孟庄新型农村社区建设项目设计施工工程总承包招标文件.docx

1、孟庄新型农村社区建设项目设计施工工程总承包招标招标文件标段编号：E3203010319003241001002招标人（盖章）：徐州汉盛建设开发集团有限公司招标代理机构（盖章）：江苏海外集团国际工程咨询有限公司2020 年 6 月1目录第一章 招标公告3第二章 投标人须知6第三章 评标办法（评定分离法） 3 1第四章 合同条款及格式46第五章 报价清单136第六章 发包人要求139第七章 发包人提供的资料172第八章 投标文件格式1732第一章 招标公告孟庄新型农村社区建设项目设计施工工程总承包招标公告1. 招标条件本招标项目孟庄新型农村社区建设项目已由徐州市铜山区发展改革与经济委员会以徐铜发改

2、经济核发20191004 号批准建设，项目业主为徐州汉盛建设开发集团有限公司，建设资金自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目设计施工的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2. 项目概况与招标范围2.1 项目概况：2.1.1 建设地点：铜山区张集镇 104 国道南侧、看溪河东。2.1.2 建设规模：本项目总建筑面积约 27.6 万平方米（其中地上建筑面积约 20.6 万平方米，地下建筑面积约 7 万平方米），项目包含住宅楼及配套商业、物业、社区用房，同时配套建设供电、供水、通讯、消防、等公用工程以及室外道路、景观绿化等配套设施。2.1.3 合同估算价

3、：约 82933.63 万元。2.1.4 工期要求：总工期要求：825 日历天。其中：设计工期：50 日历天；施工工期：775日历天。2.1.5 质量标准：合格。2.1.6 标段划分：本工程共分壹个标段。2.2 招标范围：除招标文件第六章“发包人要求 ”中发包人责任（费用）范围列表中列明的及界面要求中约定由发包人单独发包的范围以外的所有开发建设工作，包括但不限于：项目前期 报建、设计（初步设计、施工图设计）、图审，物资采购、施工、配套设施直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务。3. 投标人资格要求3.1 投标人应具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计 综合

4、甲级资质，并同时具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。3.2 投标人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程专业壹级注册建造师或国家壹级注册建筑师或一级注册结构工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，且必须满足下列条件：（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人职务。（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超3过 5 年的。3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备的其他要求：（1）投标人自 2

5、015 年 6 月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）承担过类似工程的设计、施工或者工程总承包业绩；类似工程认定标准：单项合同总建筑面积不小于 16 万平方米的房屋建筑（桥梁、道路、厂 房、仓库等工业建筑及市政工程除外）工程，以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项 目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验 收证明上的面积为准；类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台 ”中备案的业绩为准（设计业绩证明材料除外），备案的材料应能明确体现上述要求。（2）投标人拟派总承包项目经理自 2015 年 6 月 1 日（含）以来（以竣工验

6、收时间为准）担 任过类似工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师职务；类似工程认定标准：单项合同总建筑面积不小于 5 万平方米的房屋建筑（桥梁、道路、厂房、 仓库等工业建筑及市政工程除外）工程，以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以 合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证 明上的面积为准；类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台 ”中备案的业绩为准（设计、监理业绩证明材料除外），备案的材料应能明确体现上述要求。（3）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得建筑施工企业安全生产考核

7、合 格证书（B 证），且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原 合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按 期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于 同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目 负责人执业范围之内；总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务；（4）如投标人拟派总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业；（5）投标人（联合体投标时，组成联合体的施工单位）须取得有效的

8、安全生产许可证和徐州市建筑业企业信用管理手册。3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.5 失信被执行人惩戒执行苏信用办201823 号。3.6 本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，除应遵守招标文件第二章投标人须知第1.4.2 项的规定外，还应满足以下要求：（1）联合体所有成员数量不得超过 2 家；（2）联合体应当由符合本公告中对投标人设计和施工资质要求的设计单位和施工单位组成，并承担本项目相应的设计或施工任务。44. 招标文件的获取4.1 招标文件获取时间为：2020 年 6 月 8 日至 2020 年 7 月 15 日 9 时 30 分。4.2 招

9、标文件获取方式：投标人使用 CA 数字证书登录“ 电子招标投标交易平台 ”获取；本招 标公告及招标文件中 “ 电子招标投标交易平台 ” 是指 ： 徐州电子化招投标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew/）。4.3 招标文件每套售价 250 元，售后不退。4.4 本工程监管部门：徐州市铜山区住建局招投标管理科，监督电话：0516-83911155。5. 投标截止时间5.1 投标截止时间为： 2020 年 7 月 15 日 9 时 30 分，电子投标文件在投标截止时间前上传至“ 电子招标投标交易平台 ”。5.2 逾期上传或未上传到“ 电子招标投标交易平台 ”的投标文件，招标人

10、不予受理。5.3 本 次 开 标 采 用 网 上 不 见 面 开 标 ， 投 标 人 需 在 徐 州 市 公 共 资 源 交 易 平 台 （）进入“不见面开标大厅 ”模块后使用“江苏 CA 数字证书 ”登录参与开标、 解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7. 评标方法本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。8. 发布公告的媒介本次招标公告在江苏省建设工程招标网（易平台（ ）上发布。9.联系方式招标人

11、：徐州汉盛建设开发集团有限公司 代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司地址：徐州新城区新安路 1 号 地址：徐州市泉山区徐州软件园 C-11 号楼 1011 室邮编：221000 邮编：221008联系人：周扬 联系人：薛喆电话：0516-80809291 电话：0516-83999712/85699499传真：/ 传真：0516-83999712电子邮箱：/ 电子邮箱：xuzhouhaiqi012020 年 6 月 8 日5第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编 列 内 容1.1.2招标人名称：徐州汉盛建设开发集团有限公司地址：徐州新城区新安路 1 号联系人：周扬电话：051

12、6-80809291电子邮箱：/传真：/1.1.3招标代理机构名称：江苏海外集团国际工程咨询有限公司地址：徐州市泉山区金山东路北侧徐州软件园 C-11 号楼 1011 室联系人：薛喆电话：0516-83999712/85699499电子邮箱：xuzhouhaiqi01传真：0516-839997121.1.4项目名称项目名称：孟庄新型农村社区建设项目标段名称：孟庄新型农村社区建设项目设计施工工程总承包1.1.5建设地点铜山区张集镇 104 国道南侧、看溪河东1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.2.4合同价款支付方式详见合同支付条款1.3.1招标范围除

13、招标文件第六章“发包人要求 ”中发包人责任（费用）范围列表中 列明的及界面要求中约定由发包人单独发包的范围以外的所有开发建设 工作，包括但不限于：项目前期报建、设计（初步设计、施工图设计）、 图审，物资采购、施工、配套设施直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务。1.3.2要求工期总工期要求：825 日历天。其中：设计工期：50 日历天；施工工期：775 日历天（含甲分包）。1.3.3质量要求合格。6条款号条款名称编 列 内 容1.4.1投标人资格要求详见第一章“招标公告 ”3 、投标人资格要求及第三章“评标办法 ”评标办法前附表 1. 1.2 资格评审标准1.4.2是否接受联 合体投标

14、见招标公告1.5.2费用承担和 设计成果补 偿标准不予补偿。1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘1.10分包分包要求：符合建市规【2019】 12 号文件的相关规定及其他法律法规要求的相关专业分包。对分包人的资质要求：满足国家规定的相关专业资质要求，满足招标文件及合同要求。1.11偏 离不允许2.1.1（9）构成招标文 件的其他材 料用地红线图、前期设计文件、地勘报告、设计任务书、答疑澄清（如有）2.2.1投标人要求 澄清招标文 件的截止时 间投标人应当于 2020 年 6 月 28 日 17:00 之前通过徐州电子化招投标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew）报送招标人。

15、2.2.2招标文件澄清发布时间招标人应当于 2020 6 月 30 日 17:00 之前通过徐州电子化招投标系统（http:/218.3.177.168/xzhynew）发送投标人。2.4最高投标限 价（招标控制价）本项目招标控制价：829336300.00 元，包括设计费、建筑安装工程费（含 工程设备费） 。其中：设计费招标控制价为：7359900.00 元（本工程设 计费用固定总价包干，中标后不予调整）；建筑安装工程费（含工程设备 费等所有除招标人列明由招标人承担的以外的所有费用）指本工程总承包 项目中除设计费以外的所有费用，包括但不限于单体建筑建安工程费、小 区室外工程费用、施工过程中的

16、协调、配合等一切合同中约定费用及不可预见费用，施工内容详见招标文件第六章“发包人要求 ”。3.1.1构成投标文件的材料一、投标文件递交形式本项目投标文件分为网上递交的加密投标文件（JSTF 格式）、U 盘 形式提供的设计文件和不加密电子投标文件（nJSTF 格式）两部分，其中： 1 、网上递交的加密投标文件（JSTF 格式）上传至徐州市电子化招投标系 统（设计文件电子版无需上传至徐州市电子化招投标系统，其他投标文件组成内容均需按要求上传）；2 、以 U 盘形式提供的设计文件供第一阶段（设计文件部分）评标使用，7条款号条款名称编 列 内 容须包括 CAD 版本及打印图纸的 jpg 版本或 pdf

17、 版本等；不加密的电子版 投标文件（nJSTF 格式）。此文件须单独密封提交，封袋上注明“设计文件 ”字样。网上递交的投标文件（JSTF 格式）、U 盘形式提供的不加密电子投标文 件（nJSTF 格式）和设计文件中的相同内容应当保持一致，如有不一致，因不一致造成的评审后果由投标人自行承担。二、投标文件的组成：第一部分 设计文件部分（U 盘形式提供）：设计图纸及设计说明。第二部分 商务及技术部分（网上递交 JSTF 格式，U 盘形式提供 nJSTF格式）：（1）商务部分：投标函及投标函附录；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；投标保证金缴纳证明；资格审查资料；投标人基本情况表

18、；项目管理机构组成表；工程总承包项目经理委任书；工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表；企业营业执照；企业资质证书；安全生产许可证；总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书；项目经理安全生产考核 B 证（总承包项目经理为注册建造师时提供）；徐州市建筑业企业信用管理手册；投标人及拟派总承包项目经理类似项目业绩表；拟分包计划表（如有）；联合体协议书（如有）；投标人获得的奖项、荣誉、信用；银行出具的投标人的有效期内的授信证明或授信协议；投标承诺书；甲控材料设备投标产品承诺书；8条款号条款名称编 列 内 容远程参与开标会议诚信承诺书；其他招标文件要求提供的资料。（2）项目管理组织方案： 总体概述；

19、设计管理方案；施工管理方案；采购管理方案；危大工程安全管理措施；经济分析。第三部分 报价部分：投标分项报价汇总表；各投标分项报价明细表。三、资格审查部分内容中：需从诚信库中获取的材料（在投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表 ”中勾选）：企业营业执照；企业资质证书；安全生产许可证；总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书；总承包项目经理安全生产考核 B 证（总承包项目经理为注册建造师时提供）；投标人及项目经理类似工程业绩（含中标通知书、工程总承包或施工合 同、竣工验收证明材料，直接发包项目只需提供工程总承包或施工合同和竣工验收证明材料）。需提供扫描件的材料（原件扫描件上传至投标文件“投标保证金

20、 ”模块内）：投标函及附录；投标保证金缴纳证明（如在交易系统中使用电子投标保函，则无须提供）；徐州市建筑业企业信用管理手册；投标人及项目经理类似设计、监理业绩（无法勾选项，如有）；银行出具的投标人的有效期内的授信证明或授信协议；联合体协议书（如有）；其他资格审查和评分需要，但无法从“投标人及建造师业绩公示一览表 ”9条款号条款名称编 列 内 容中勾选的内容。3.2.1合同价格形 式固定总价合同3.2.6投标报价的其他要求投标报价为设计施工总承包的总报价，本工程采用总价合同，除因合同约定的变更范围外，合同总价不予调整。除设计施工总承包的总报价外，投标人还应当按招标文件格式要求提供各分项报价表。其

21、中：1 、设计费：在满足招标人要求的前提下由投标人自主报价（设计费为固定总价包干，中标后不予调整）。2 、建筑安装工程费（含设备费）：按江苏省现行计价定额、费用定额及工程量清单计价规范标准由投标人自主报价。3.3.1投标有效期投标截止日后 90 日历天3.4.1投标保证金递交投标保证金的形式： 电汇或银行保函投标保证金的金额：人民币 捌拾 万元递交方式：投标保证金的缴纳方式采用银行电汇（必须从投标人法人基本 存款账户汇出并注明所缴纳保证金用途）或银行保函（必须由投标人法人基本存款账户开户银行出具）。保证金递交账户信息：账户名称：徐州市铜山区工程建设服务中心银行账号：32030202210100

22、90009997开户银行：徐州淮海农村商业银行铜山新区支行行号：314303000333其他要求：1 、投标人的投标保证金缴纳时间为本工程递交投标文件截止时间前。投 标人采用银行电汇缴纳投标保证金时，投标人在递交投标文件之前，无需 换开收据，招标代理机构根据开标名单自行填写投标保证金缴纳明细表送 至财务室，进行投标保证金的确认工作。【注：法人基本账户未在徐州市 铜山区工程建设服务中心备案的，无需现场备案，只需发送（1）基本账 户开户许可证复印件盖公章扫描件（经办人手写办理人员姓名、电话、日 期，基本开户银行行号 12 位数字）、（2）基本账户开户许可证 word 文 档（单位名称重命名）至邮箱

23、 453604239 自行备案。基本户开户 许可证信息要与徐州市信息库一致，企业发送成功后后台自行查询】。2 、投标人采用银行保函缴纳投标保证金时，投标有效期应在银行保函的10条款号条款名称编 列 内 容有效期内。投标人在办理投标保函时，投标人基本户开户银行应向本工程 投标保证金缴纳账户开户行（徐州淮海农村商业银行铜山新区支行）发起 保函查询通知，查询通知中应注明保函编号、保函金额、受益人及申请人。 3 、投标人将银行保函扫描件及收据扫描件放入投标文件，投标人在递交 投标文件之前，将银行保函原件质押在徐州市铜山区长江西路科技创业大厦南楼三楼 338 室开具保函收据，方可参与本工程投标。4 、任

24、何以个人或非投标人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。5 、无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。法人基本账户开户许可证 word 文档（格式）序号单位名称 （全称）账号银行银行行号 （12 位）法人备注1*电话*经办人*星期*今天日期*年*月*日 *时*分3.4.3投标保证金退还方式1、采用银行电汇形式缴纳投标保证金：未中标人的投标保证金在中标通 知书发出后第二个工作日起，代理公司提交退还未中标投标企业名单，以 转账方式退还至其基本存款账户；中标人的投标保证金在书面合同签订后 五日内，中标人将合同发送给代理公司，代理公司提交退还中标企业名单， 以转账方式退还至其基本

25、存款账户。退还投标保证金时，发生的利息一并退还。2、采用银行保函形式缴纳投标保证金：如投标人未中标，投标人的银行 保函在中标通知书发出后第二个工作日起，代理公司提交退还未中标投标 企业名单，代理机构通知其凭保函收据自行取回；如投标人中标，书面合 同签订后五日内，中标人将合同发送给代理公司，代理公司提交退还中标企业名单，代理机构通知其凭保函收据自行取回。3.5是否允许递 交备选投标 方案不允许3.6.5近年发生的 重大诉讼及 仲裁情况无3.7.4技术标暗标 要求不采用11条款号条款名称编 列 内 容3.7.5其他编制要求本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总承包项目经理必须在投标文件递交截止时

26、间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台 ”中备案。U 盘形式提供的设计文件和不加密电子投标文件（nJSTF 格式）应当密封递交，并在封套封口处加盖投标人单位公章。4.2.1投标截止时间2020 年 7 月 15 日 9 时 30 分投标人所有投标文件均应在投标截止时间之前递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回其投标文件。4.2.3投标文件上 传系统和递交地点1、投标人应当在招标文件规定的投标文件递交截止时间前，将加密的投标文件（JSTF 格式）上传至徐州电子化招投标系统。2、投标文件上传完毕后，投标人可通过徐州电子化招投标系统获取已递交投标文件的回执单，作为已递交投标文件的

27、证明。3、投标人未在投标文件递交截止时间前将加密的投标文件上传至徐州电子化招投标系统，视为放弃其投标，徐州电子化招投标系统故障除外。4、U 盘形式提供的设计文件和不加密电子投标文件（nJSTF 格式）递交 时间：同投标截止时间；递交地点：徐州市铜山区长江西路 9-1 号科技创业大厦南楼南门门口。5.1.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：本次开标采用远程不见面开标，投标人自行选择任意地点参加 远 程 开 标 会 议 。 投 标 人 需 在 徐 州 市 公 共 资 源 交 易 平 台 （）进入“不见面开标大厅 ”模块后使用“江苏 CA 数 字证书 ”登录参与开标、解密，未在招标文件

28、约定时间内解密的投标人视 为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。5.1.2参加开标会 的投标人代 表开标全过程中，各投标人参与远程交互的法定代表人或其委托代理人应始 终为同一人，中途不得更换，在澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要 交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的法定代表人或其委托代理人。5.2.1开标程序1、开标会议应当在招投标监督机构监督下， 由招标人按前附表规定的时间和地点举行，邀请所有投标人参加。2、开标会议由招标人组织并主持。3、投标文件递交截止时间后，投标人应当在招标文件载明的解密时间内12条款号条款名称编

29、列 内 容（30 分钟）使用密钥（CA 锁）解密投标文件。投标人解密完成后，招标 人应当开启所有投标文件，并公布投标文件的相关内容。投标人未在规定时间内完成解密的视为放弃其投标。4、开标流程详见徐州市不见面开标操作文档（徐州电子化招投标系统登录页面下载）。5、投标文件递交截止时间后，因徐州电子化招投标系统故障导致网上开、 评标活动无法进行时，可以启用未加密的投标文件（nJSTF 格式），使用 应急开评标系统继续进行开、评标活动。投标人因自身原因造成未加密的投标文件无法导入应急开评标系统的，视为放弃其投标。6、根据江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招投标活动异议与投诉处 理实施办法第三章第九条：异

30、议人对涉及开标事项提出异议的，应当在 开标现场以书面形式提出，招标人应当当场做出答复，并制作记录。开标结束后投标人不得对开标事项再提出异议。5.2.2解密时间自开标后 30 分钟内，非投标人原因解密时间顺延6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：九人。评标专家确定方式：评标专家采取随机抽取的方式确定。初步审查由所有专家负责评审；设计类、施工类评标专家负责设计文件和 项目管理组织方案的评审；经济标评标专家负责商务部分和工程总承包报价的评审。6.4.2采用“评定分 离 ”法时：评 标结果（定标候选人）公示定标候选人数量：5 名，符合要求的候选人少于 5 名时则全部推荐。异议成立，取消相应定标候选

31、人资格后：继续定标，不重新推荐或补充定 标候选人。但初步评审为不合格的异议成立的，由原评标委员会按招标文件规定的程序重新推荐定标候选人。6.5.1中标候选人 公示媒介徐州市公共资源交易平台、江苏建设工程招标网7.1.1是否授权评 标委员会确 定中标人否7.1.2采用“评定分 离 ”法时：定 标方法定标方法为：直接票决法，N=5直接票决法：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较 后，进行一次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对 所有定标候选人择优排序，并依据排序进行打分，排名第一的得 N 分，其 次得 N-1 分，依此类推（排名 N 以后的得 0 分，N 值=5），

32、汇总所有定标 委员会成员得分后，按总分高低排序推荐中标候选人。13条款号条款名称编 列 内 容总分相同且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对得分相同的单位进行再次票决确定排名。依此类推，并据此确定全部中标候选人排序。定标委员会成员独立行使投票权，票决采用记名方式并注明投票理由。7.3.1履约保证金无8.5.1异议提出的截止时间对招标文件的异议提出截止时间同投标人须知前附表 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间；评标结果异议应当在评标结果公示期间提出；定标结果异议应当在定标结果公示期间提出。8.5.2招投标行政监督部门徐州市铜山区住建局招投标管理科监督电话：0516-839111551

33、0.1需要补充的其他内容10.1.1相关说明1.异议和投诉执行苏建规字【2016】4 号文和苏建规字【2017】1 号文，在网上“ 电子招投标平台上 ”提出，不接受纸质异议和投诉。2.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，且澄清或者修改 的内容可能影响投标文件编制的，应当在提交投标文件截止时间至少 15日前，通过徐州电子化招投标系统通知所有招标文件收受人。3.因现有徐州市电子化招投标系统原因无法实现苏建招办【2019】2 号文中要求的两阶段开标要求，故本次招标实行一次开标、两阶段评标。4.在领取中标通知书时中标人应按招标人的要求提供书面胶装投标文件 （一正四副）交至招标代理机构。10

34、.1.2低于成本报价在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使 得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并 提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的， 由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无效标处理。评标委员会全体成员三分之二以上认为该投标人不能合理说明或者不能 提供相关证明材料的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作无 效标处理。持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。10.1.3设计深度要 求中标单位设计成果的设计深度要求详见设计任务书。

35、10.1.4知识产权1 、授予合同后，中标方案的发表权、展览权、使用权归招标人所有，中标人只享有署名权、专利权。2 、中标人的知识产权应无条件同意招标人在正规场合下使用，否则招标14条款号条款名称编 列 内 容人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此受到损害的，有权 要求中标人予以赔偿，如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实 施方案，招标人按招标文件规定向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。3、招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。 4 、投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担 全部责任。

36、若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。5 、中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果整体用于其他相同或类似项目的投标和设计（专利权除外）。10.1.5项目管理机构组建要求工程总承包投标人组建的项目管理机构应按下列要求配置专业人员：对于由投标人自行完成的设计和施工业务，除工程总承包项目经理外，投 标人在项目管理机构中还应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目 相适应的其他专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。其 他 专 业 人 员 应 当 满 足 建 设 项 目 工 程 总 承 包

37、管 理 规 范 （GB/T50358-2017）的要求。10.1.6投标文件的 制作及注意事项1 、本次招标采用网上招标、评标，投标人自行在徐州电子化招投标系统 网上下载招标文件及答疑澄清，在网上上传异议及投标文件。2、徐州市网上招投标制作工具教学视频网址： 3 、投标文件需要进行电子签章的位置应进行电子签章。4 、同步诚信库注意事项：（1）此次更新仅针对投标工具中【同步诚信库】功能：（2）通过同步诚信库可以获取： 1）单位基本信息 2）项目经理信息 3）企业获奖 4）企业业绩（3）投标人可通过【点击此处可挑选材料】按钮挑选所需的信息：15条款号条款名称编 列 内 容注意事项：（1）在制作投标

38、文件过程中，【同步诚信库】信息并挑选的扫描件是指 同步诚信库信息时这一时间点的诚信库信息。如果本次投标所挑选的扫描 件在诚信库里有更新或变动的，请及时重新同步诚信库信息并重新挑选对 应的扫描件，否则投标文件中所挑选的扫描件不是变动后的诚信库内容。 （2）建议投标人在生成标书后，检查不加密文件中投标人及建造师业绩 公示一览表中的信息与扫描件是否是当前招投标系统中最新的扫描件。10.2采用“评定分 离 ”法的定标方案1、招标人应当在定标候选人公示结束后 7 个工作日内进入交易中心召开 定标会。招标人在定标前可以对投标人及拟派总承包项目经理进行考察。 经考察，定标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假

39、，或是经营、财务 状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推迟。2 、招标人按照评定分离操作导则（苏建招办20173 号）的相关规定 和程序组建定标委员会，由定标委员会按照以下定标方案，在评标委员会推荐的定标候选人中确定中标候选人排序。2. 1 定标因素：报价合理性、设计图纸、企业资质、银行授信、获得的国 家级奖项、企业信用等级等。2.2 投标文件提供的相应材料：（1）投标人和拟派总承包项目经理自 2015 年 6 月 1 日（含）以来（以竣工验收时间为准）所承担的类似工程总承包项目业绩；（2）投

40、标人所承担的房屋建筑工程项目自 2015 年 6 月 1 日（含）以来获得的国家级奖项；（3）银行出具的投标人的有效期内的授信证明或授信协议；（4）完全响应招标合同所有条款的要求承诺、 甲控材料设备投标产品承诺。注：类似工程总承包项目和国家级奖项要求详见第三章“评标办法 ”中商务标定量评审表格式。2.3 择优的相对标准有以下几个方面：16条款号条款名称编 列 内 容（1）投标报价合理的优于不合理、不平衡报价、漏报的；（2）设计图纸完整、满足设计深度要求的优于不完整、不满足要求的；（3）承诺招标合同条款无偏离企业优于有负偏离的企业；（4）现场考察评价好的企业优于评价差的企业；（5）获得国家级荣誉

41、多企业优于获得荣誉少企业；（6）类似工程总承包项目技术复杂、难度大的企业优于技术相对简单、难度较小的或无类似工程总承包项目的企业；（7）资质高的企业优于资质低的企业；（8）银行授信额高的企业优于低的企业。10.3不见面开标说明本次招标采用远程不见面开标模式，特别说明如下：（1）远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。（2）本项目招投标文件均用专用招投标工具软件制作，并通过网上电子 招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标 文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能 导致投标无效，其后果由投标人自行承担。投标人如对正确使用招投标专 用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系（客服电话：4009980000），软件公司会提供必要的培训和技术支持。（3）投标人通过徐州电子化招投标系统递交的电子投标文件为评标依据。 投标人使用工具软件制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密 （JSTF 格式）投标文件，用于上传到徐州电子化招投标系统；另一个为 不加密（nJSTF 格式）文件，用于招标人作为存档投标文件。开标当日， 投标人可在任意地点通过“不见面开标大厅