绿色生态+宜居创新服务产业园区规划设计.pdf

1、苏州工业园现代服务业产业园ZMY-14-X、ZNY-16-01 地块项目 技术标编制说明 深圳市建筑设计研究总院有限公司 20191017 20200417 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m 目录 一.编制说明 (一)建筑专业设计说明

2、（3）(二)结构专业设计说明 （5）(三)给排水专业设计说明 （6）(四)电气专业设计说明 （9）(五)暖通专业设计说明 （17）二.概念方案文本 详见正文内容 2/19 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m 第一章 建筑专业设计说明 一.

3、项目概况：苏州，简称“苏”，古称吴、姑苏、平江府，是江苏省下辖的地级市、扬子江城市群的重要组成部分，国务院批复确定的国家历史文化名城和风景旅游城市、国家高新技术产业基地、长江三角洲重要的中心城市之一。苏州工业园区隶属江苏省苏州市，位于苏州市城东，1994 年 2 月经国务院批准设立，同年 5 月实施启动，是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”，和“国际合作的成功范例”。苏州工业园区率先开展开放创新综合试验，成为全国首个开展开放创新综合试验区域。项目位于苏州工业园现代服务产业园核心区域，星港街与娄江大道交界处，基地西侧紧邻苏嘉杭公路，北侧为沪宁铁路，地铁三号线穿

4、越基地，并在规划范围内设置站点，基地东北角设置公交首末站，交通极为便利。基地北侧远眺阳澄湖，东南俯瞰金鸡湖，南向与东方之门隔江相望，大水泾公园南北向贯穿基地，坐享优质景观资源。基地分为东西两个地块，西侧 ZNY-14-X 地块南北向约 180m，东西长约 165m，场地呈方形，用地面积2.74 万平方米；东侧 ZNY-16-01 地块南北向约 175m，东西长约 132m，场地呈三角形，用地面积 1.53 万平方米。二.设计依据 1.中华人民共和国城乡规划法 2.建筑设计防火规范GB50016-2014；3.民用建筑设计通则GB50352-2005；4.民用建筑绿色设计规范（JGJ/T229-

5、2010）5.汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014；6.苏州工业园区城市规划管理技术规定（2011 年版）；7.苏州工业园现代服务产业园控制性详细规划；8.苏州市建筑物配建停车位指标 9.设计任务书；10.建设项目规划技术条件（暂按 2.3 规划意向条件）；11.用地红线图及相关前期设计资料；12.其他国家规范及苏州地方规范 三.设计理念 1.规划布局：西侧 ZNY-14-X 地块定位为研发办公及研发中心，结合苏州亚热带季风气候的特点，将 1 栋 99.7m 研发办公塔楼及 1 栋 68.7m 的研发中心塔楼布置在场地的东北角及西南角，剩余两栋较矮研发中心塔楼布置在西北

6、及东南方向，沿盛行风方向形成风廊，提升自然通风效率，达到节能减排的目的，通过在组团三层及六层架设公共景观平台，将四栋塔楼有机的连接在一起，提供多纬度的休憩，交流及共享空间；东侧 ZNY-16-01地块由 1 栋 94.2m 酒店式公寓，1 栋 64.5mLOFT 公寓及 1 栋 43.8m 办公塔楼形成配套服务组团；通过一座横跨大水泾公园的景观廊桥将东西两个地块串联起来，形成东西向贯穿两个地块的轴线关系，建筑布局整体呈南低北高的空间格局，以开放的姿态面向城市。2.建筑设计：西侧 ZNY-14-X 地块建筑造型结合两个景观平台对建筑形体进行切分，在南侧沿娄江大道一侧形成错落有致的建筑退台，结合设

7、置屋顶绿化，丰富城市天际线。建筑风格整体为现代主义风格，以简洁的竖向线条编织建筑外立面。结合日照影响及景观朝向，研发办公塔楼东侧及南侧立面采用折板玻璃，三栋研发中心塔楼呼应研发办公塔楼造型形，沿用折板玻璃这一建筑元素，在立面上错动布置，形成丰富的表皮肌理，东侧ZNY-16-01 地块延续办公塔楼造型风格，整个项目造型风格协调统一。3.流线设计：结合场地外围市政道路及公共交通布局，对两个地块整体统筹设计，车行出入口分别设置在基地的东北角及西南角，远离市政道路交叉口，避免交通堵塞，车辆进入场地后直接进入地下车库，避免与人行流线交叉，形成连续的商业展示面，结合市政绿化带形成园林式人行场地入口。在地铁

8、出入口处，设置连接景观连桥的观光电梯及楼梯，通过人流引导，更加便捷的到达场地内部，东侧 ZNY-16-01 地块西北角结合地铁出入口设置下沉广场，并通过地下公共步道与轨道站厅衔接，提高可达性。4.景观设计：根植于“山水城市”文化理念，引入最新的生态科技的手段，用现代前沿的设计手法展现国际一流审美，注重公共空间品质感的营造、室内外空间的联系与细节设计，强调公共空间的“探索感”，打造集文化、休闲、购物、办公一体化的城市复合型公共空间，营造人文、绿色、科技的“未来之城”1.高效明确的流线与空间体验 通过及直线和曲线型的铺装样式引导人群进入场地的各个空间，“探索”体验。2.多层次、立体景观的营造 地面

9、通行系统+下沉广场参与式景观+多层次慢行系统+架空层平台休闲景观+屋顶花园景观 2.1.在下沉广场中布置独立主题的小空间，通过不同的景观元素提高空间的辨识度，从而带给到达者对不同空间的的“探索”体验。点缀艺术装置，赋予场地无限活力。2.2.屋顶花园结合使用人群的需要设置了半私密性的座椅庭院，给人们提供一个放松身心享受宁静的场所。2.3.架空层平台，通过绿化围合出不同的小空间，给使用者带来一个短暂停留，聚集和分享性的开放型社交场所。3/19 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2

10、777.t a o b a o.c o m微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m 4/19 四.经济技术指标 ZNY-14-X 地块 ZNY-16-01 地块 15264.2770357.0057729.00679640263平层公寓30143loft公寓101201067012628.0011477.801150.203.838.95%5945.7021.78%3325.00301辆平衡ZNY-14-X 地块车位数，满足车位配比要求6

11、39个地下建筑面积人才公寓其中二ZNY-16-01 地块经济技术指标总建筑面积办公地上建筑面积总用地面积说明单位数值项目其中商业配套其中车库及设备用房非机动车库基底面积非机动车停车位机动车停车位建筑密度绿地率容积率绿地面积微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b

12、a o.c o m 第二章 结构专业设计说明 一、设计依据：1.建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001 2.建筑抗震设防分类标准 GB 50223-2008 3.建筑结构荷载规范 GB 50009-2012 4.混凝土结构设计规范 GB 50010-2010（2015 年版）5.建筑抗震设计规范 GB 50011-2010（2016 年版）6.建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011 7.建筑桩基技术规范 JGJ 94-94 8.高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 9.设计任务书 10.江苏省地方规范、规程及相应法规等 二、结构选型 栋号 性质 层数 高度

13、 m 结构型式 地基设计等级 研发中心一 办公 13 58.70 钢筋砼框架剪力墙 乙级 研发中心二 办公 15 67.70 钢筋砼框架剪力墙 乙级 研发中心三 办公 10 45.20 钢筋砼框架 乙级 研发中心裙房 办公 5 23.20 钢筋砼框架 丙级 研发办公 办公 24 98.20 钢筋砼框架核心筒 乙级 多功能展厅 商业 4 23.70 钢筋砼框架 丙级 办公 办公 10 46.80 钢筋砼框架 乙级 公寓一 公寓 27 94.20 钢筋砼剪力墙 乙级 公寓二 公寓 14 64.50 钢筋砼剪力墙 乙级 商业 商业 4 19.80 钢筋砼框架 丙级 地下室 2 钢筋砼框架 同塔楼 三

14、、抗震设计 1 本项目地处江苏省苏州市，抗震设防烈度为 6 度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度 0.05g。2建筑结构的安全等级为二级，建筑结构设计使用年限 50 年。3结构抗震等级：建筑结构安全等级 建筑抗震设防类别 结构的抗震等级 框架 核心筒（剪力墙）研发中心一 二级 标准设防 四级 三级 研发中心二 二级 标准设防 三级 三级 研发中心三 二级 标准设防 三级-研发中心裙房 二级 标准设防 四级-研发办公 二级 标准设防 三级 二级 多功能展厅 二级 标准设防 四级-办公 二级 标准设防 三级-公寓一 二级 标准设防 三级 三级 公寓二 二级 标准设防 四级 四级 地下室-2

15、F 二级 标准设防 逐层降低一级-四.设计活荷载 基本风压(地面粗糙度为 B 类)0.45KN/M2 基本雪压 0.40KN/M2 楼面活荷载 一般办公楼面 2.00KN/M2 研发中心 3.00KN/M2 楼梯 3.50KN/M2 地下室楼面 4.00KN/M2 地下室顶板室外区域 10.00KN/M2 地下室顶板室内区域 5.00KN/M2 电梯机房活荷载 7.0KN/M2 其余按荷载规范取值 五 地下室设计 地下室人防项目按地方人防主管部门的人防要求及国家规范进行设计。地下室砼采用 P6 级抗渗砼。六基础设计 备选采用钻孔灌注桩基础，待勘察部门提供勘察报告后进行基础选型确认。采用锚杆进

16、行地下室抗浮。七材料 1.钢筋 一般受力钢筋采用 HRB400 级高强钢筋，柱、墙纵筋采用 HRB400HRB500 级高强钢筋。2.砼 梁、板、柱采用 C30，剪力墙采用 C60C30。5/19 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m 第三

17、章 给排水专业设计说明 一、设计依据：1.建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009)2.室外给水设计规范（GB50013-2018）3.室外排水设计规范（GB50014-2006）(2016)4.建筑设计防火规范（GB50016-2014）(2018)5.民用建筑绿色设计规范（JGJ/T229-2010）6.自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）7.建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 8.民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）9.二次供水项目技术规程（CJJ140-2010）10.建筑与小区雨水控制及利用项目技术规范(GB 50400-2016

18、)11.消防给水及消火栓系统技术规范(GB50974-2014)12.气体灭火系统设计规范(GB50370-2005)13.建筑中水设计规范(GB50336-2002)14.绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）15.设计任务书 二、设计范围 本项目室内、外给水排水系统设计及水消防系统设计等。三、水源 本项目水源由南侧及北侧两路市政路上的环状市政给水环管上上各引入一条 DN200 给水管在本项目各地块成环装连接供本项目的生活及消防用水,给水压力约 0.20MP,水质符合国家饮用水卫生标准。四、生活、消防水池 各地块在地下室分设生活、消防用水泵用房。生活泵房内生活水池有效容积为 100

19、 m3;消防水池一座（分两格），有效容积 650m3（消防水池地面标高与其出入口室外地坪标高差不大于 10m），其中贮存 3 小时室内消火栓系统用水量 432m3，1 小时自动喷淋系统用水量 180m3。室外消防用水均由地下室消防水泵房消防水池及室外消火栓泵供给;五、给水系统 5.1、用水量：ZNY-14-X 地块：生活用水量：最高日用水量 900m3/d，最大时用水量 100m3/h 室内消防用水量：144 m3/h，延续时间 3h；自喷用水量：180m3/h，延续时间 1h 室外消防用水量：144m3/h(由市政给水管直接供给）。ZNY-16-01 地块：生活用水量：最高日用水量 1122

20、m3/d，最大时用水量 135m3/h 室内消防用水量：144 m3/h，延续时间 3h；自喷用水量：180m3/h，延续时间 1h 室外消防用水量：144m3/h(由市政给水管直接供给）。5.2、室内生活给水系统：5.2.1 a、给水分区：ZNY-14-X 地块：ZJ0 区：室外绿化、浇洒场地及道路冲洗等,由小区雨水回用水供水。J0 区：地下室2 层由市政给水直接供给。加压部分分区：SJ1 区：3 层5 层由水泵房内商业生活变频泵加压供给，局部采用支 管减压阀减压保证入户压力不大于 0.20MPa(根据用水点要求可 调整)；SJ2 区：6 层14 层由水泵房内办公生活变频泵加压供给，局部采用

21、支 管减压阀减压保证入户压力不大于 0.20MPa(根据用水点要求可 调整)；SJ3 区：15 层24 层由水泵房内办公生活变频泵加压供给，局部采用支 管减压阀减压保证入户压力不大于 0.20MPa(根据用水点要求可 调整)；ZNY-16-01 地块：ZJ0 区：室外绿化、浇洒场地及道路冲洗等,由小区雨水回用水供水。J0 区：地下室2 层由市政给水直接供给。加压部分分区：SJ1 区：3 层11 层由水泵房内生活变频泵加压供给，局部采用支 管减压阀减压保证入户压力不大于 0.20MPa(根据用水点要求可 调整)；SJ2 区：12 层20 层由水泵房内生活变频泵加压供给，局部采用支 管减压阀减压保

22、证入户压力不大于 0.20MPa(根据用水点要求可 调整)；SJ3 区：21 层27 层由水泵房内生活变频泵加压供给，局部采用支 管减压阀减压保证入户压力不大于 0.20MPa(根据用水点要求可 调整)；5.2.2 本项目生活给水根据建筑性质采用变频加压供水等供水方式，提高水质保证率。同时，利用 6/19 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a

23、o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m 分区及压力调控尽量提供舒适使用水头，也有利于管网均衡供水。5.2.3 有用水点商业每间设水表一只，办公楼每层设水表一只，公寓每户设水表一只，水表分别集中设于水表井内。采用电脑远程抄表系统计量、计费。5.2.4 管材及配件：主管采用衬塑钢管，丝扣和卡箍连接。5.3、室外给水系统：室外设生活、消防合用管网。由南侧及北侧两条不同的市政道路上的市政给水环管上各引入一条DN200给水管在本项目成环装连接供本项目的生活及消防用水，给水压力约 0.20MP,供本地块的生活给水、消防给水。5.4、消防给水

24、系统 5.4.1 ZNY-14-X 地块：室内消防用水量为 40L/S，室内消火给水系统竖向均分为 2 个区：地下室15F 为一区，由地下室设备房消防水池及消防水泵及减压阀减压后供给；16F 及以上为二区，由地下室设备房消防水池及消防水泵供给；在最高层屋顶设 36m3。ZNY-16-01 地块：室内消防用水量为 40L/S，室内消火给水系统竖向均分为 2 个区：地下室14F 为一区，由地下室设备房消防水池及消防水泵及减压阀减压后供给；14F 及以上为二区，由地下室设备房消防水池及消防水泵供给；在最高层屋顶设 36m3。5.4.2 室外消防用水量为 40L/S，由两路 DN200 市政环网直接供

25、给。室外消火栓管在室外成环状连接，室外消火栓环管上每隔 100m 设一个室外消火栓。5.4.3 本项目除不宜用水扑救的场所外均设自动喷淋系统,火灾危险等级按本项目危险等级最大中危险二级选取；自动喷淋给水用水量为 50L/S，自动喷淋给水系统竖向分为同消火栓给水分区；在最高层屋顶设消防稳压水箱。室外设自动喷淋水泵接合器各区均不小于 4 套，均匀布置于建筑物周边。55 热水系统 本项目办公未设热水系统、公寓采用户装电热水器，最上 12 层采用太阳能集中热水供应。六、排水系统 6.1、室内生活排水系统：本项目排水采用雨、污水分流，污、废合流制。室内生活排水量与给水量相当。地下室及消防电梯集水坑排水由

26、潜水泵提升排入室外污水管网；卫生间污水经管道收集，由化粪池预处理后排入室外污水管网。污水最终排入市政污水管网。生活污废水量按生活给水量计：最高日用水量 720m3/d 6.2、雨水排水系统：1）雨水有组织排放。屋面、场地、车道集水沟等雨水经汇集排入室外雨水管网，最终排向市政雨水管网。塔楼空调冷凝水排入室外雨水系统。雨水暴雨强度设计重现期 10 年，加建筑溢流口排水量不小于 50 年。室外雨水量计算重现期按 5 年选取.下沉广场雨水量排放按 50 年选取，100 年校核。ZNY-14-X 地块排往市政的雨水量：544L/S ZNY-16-01 地块排往市政的雨水量：303L/S 2）本项目预留雨

27、水收集系统，在室外设一体化雨水蓄水池，供室外绿化、浇洒场地及道路、车库冲洗等,雨水用水安全严格按照建筑中水设计规范相关内容执行，处理由专业公司设计安装。6.3、污、废水管及通气管采用柔性机制排水铸铁管，不锈钢卡箍连接；雨水管采用镀锌钢管，焊接。七、气体灭火系统 以下重要设备房采用七氟丙烷灭火系统:地下室高低压变配电间、开闭所等电气用房。八、移动式灭火装置 1)停车库按中危险级 A、B 类火灾配置 4 公斤手提式磷酸铵盐干粉灭火器。2）办公、商业按严重危险级设置 5 公斤手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。九、节水节能措施 9.1 节水措施 1)选用节水型卫生洁具及配水件。(1)卫生间坐便器采用容积为

28、3.5L 的冲洗水箱。(2)公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。2).各用水部门均采用水表计量收费(1)本项目每层水表一只。3)绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。4)水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。5)给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过 0.45MPa。入户管水压大于0.20MPa 者设减压阀。6)采用雨水回收利用系统：（1）本地块以雨水入渗为主，收集回用为辅；局部考虑雨水收集回用外，其他场所均考虑雨水入渗,回用水主要用于浇洒绿化、冲洗地面及景观水池补水。(2)局部雨水处理工艺考虑采用混凝、

29、沉淀、过滤等物理性工艺；(3)局部雨水处理工艺考虑采用人工湿地技术；9.2 节能措施 1）充分利用市政给水压力供水。2）高区采用恒压变量变频调速泵组，如条件允许可采用无负压供水方式。十、环境保护措施 10.1 给水支管的水流速度采用措施不超过 1.0m/s，并在直线管段设置胀缩振动传递。10.2 二次生活给水泵防噪隔振 1)泵组采用隔振基础；2)水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。3)水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。10.3 本项目污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。10.4 地下室潜水泵坑均采用防臭密闭人孔

30、盖，其中生活粪便污水潜水泵坑设独立通气管并伸至屋顶之外，使室内环境不受影响。10.5 空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的 7/19 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m 有污染气体串入室内。

31、十一、卫生防疫措施 11.1 生活饮用水水池与消防水池分开设置。生活用水水池且设加锁密闭人孔盖，但两水池及水泵可共用一个房间，并设有通风系统。生活饮用水池上部无污水管道。11.2 生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染水质。11.3 二次生活给水加压泵的吸水管上装设紫外线消毒器，对二次供水进行消毒，防止水池（箱）二次污染保证生活饮用水水质。11.4 消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。11.5 生活饮用水池进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，且水池进水管管口高出池

32、内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟。管底（口）高出排水沟沿不小于 0.15m。池顶设通气管。11.6 本项目总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。11.7 公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀感应冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。11.8 室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。11.9 室内所用排水地漏的水封高度不小于 50mm。11.10 严禁自来水与自备用水连接，雨水回用水管道及龙头均需设置防止误饮警示标志。十二、绿色建筑给排水设计 12.1 节水器具使用技术 选用节水型卫生洁具及配水件：坐便器采

33、用 3.5/5L 的冲洗水箱；公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀。12.2 管网防渗漏技术 采用有效措施避免管网漏损：选择耐腐蚀、耐久性好的给水管材，选用密闭性能好的阀门、设备，根据水平衡测试标准安装分级计量水表，且安装率达 100%。水池进水管采用遥控浮球阀，高位水箱设电动阀，安全可靠；水池、水箱溢流管设溢流报警装置。12.3 节水灌溉技术 绿化灌溉系统采用微喷灌的高效节水灌溉方式。12.4 排水降噪技术 卫生间采用同层排水技术。所有建筑采用旋流弯头技术降低排水噪声。12.5 中水收集与过滤技术 本项目设计雨水收集系统，采用一体化雨水收集系统，雨水回用水用于绿化、景观、洗车和商业冲

34、厕等，有条件时可预留市政中水接口，待市政中水接通后，水源转换为市政中水。十三、其他 13.1 本项目尚未提供室外给水、排水管网资料，此次均按常规设计方案。8/19 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m 第四章 电气专业设计说明 强电部分：一

35、、设计依据：1.设计任务书；2.各专业提供的设计条件；3.项目建筑标准强制性条文房屋建筑部分2013 年版。4.民用建筑电气设计规范JGJ162008。5.建筑设计防火规范GB500162014（2018 版）。6.供配电系统设计规范GB500522009。7.低压配电设计规范GB500542011。8.20KV 及以下变电所设计规范GB500532013。9.通用用电设备配电设计规范GB50055-2011。10.建筑物防雷设计规范GB500572010。11.建筑照明设计规范GB500342013。12.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB500672014。13.公共建筑节能设计标准G

36、B501892015。14.火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2013 15.商店建筑电气设计规范 JGJ 392-2016 16.办公建筑设计规范JGJ67-2006 17.消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018 18.国家和地方现行的其他设计规范及标准。二、ZNY-14-X地块：1、电源设计分界：本设计拟由市政提供二路 10KV 电缆线路进入本项目建设红线内的路径；电源分界点为本项目变配电室高压电源柜进线开关或公共开关房出线开关。2、负荷等级：本项目属一类高层公共建筑，消防水泵、消防电梯、消防用电、排烟设施、客梯、生活泵、事故应急照明、安防系统、电子信息机房用电

37、、火灾自动报警及消防联动用电等按一级负荷要求供电，其中计算机/电话系统电源按一级负荷中的特别重要负荷供电，地下室照明、空调动力、景观照明等用电按二级负荷要求供电，其它用电按三级负荷要求供电；3、负荷计算及变压器选择 负荷计算：办公 100W/m2、商业及餐饮（其中厨房动力按 500W/m2）150W/m2、车库 15W/m2、充电桩等的用电指标计，加上其他用电，采用需要系数法，按用电设备分组计算，设备总容量约为13700KVA，选用 SCB12 风冷干式变压器，具体如下：服务地区 位置 变压器数量 变压器容量 总容量（台）（KVA）（KVA）裙房商业 地下一层（1#变配电室）2 4x1250

38、2500 塔楼、裙楼及地下室 地下一层（1、2#变配电室）6 6x1600 9600 充电桩 地下一层（1#变配电房）2 2x800 1600(预留)总计 13700 4、供电电源及电压等级 本设计供电电源拟由当地供电部门提供二路 10kV 专线（平时电源），分别由市政电网中不同的区域变电站引来。二路同时工作互为备用，确保一二级负荷（含特别重要负荷）的供电。5、变配电所 本项目项目建筑物比较集中，为了尽量降低线路电压损失，提高供电网络的供电质量及网络运行的经济效益，本项目在靠近负荷中心位置设置了 2 个变配电所（含一个开闭所）：拟在研发办公楼二地下一层设置一处开闭所，作为整个建筑的负荷分配中心

39、。其高压开关柜拟采用12KV 高压中置柜；1#变配电所设于塔楼研发办公楼二正下方地下一层，供本栋塔楼及研发办公楼三区域的办公、商业、车库、公共配套用房、充电桩等用电；2#变配电所设于塔楼研发办公楼正下方地下一层，供本栋塔楼及研发办公楼一区域的办公、车库、公共配套用房等用电；高压采用环网柜，低压采用抽屉式低压开关柜，设置 SCB12-NX2 型干式变压器 12 台；另内设两台 800KW 干式柴油发电机作为本区域一二级及特别重要负荷的供电，当低压配电屏内应急电源母排之电压低于预设值时，备用发电机将自动起动幷在十五秒内输出应急电源，低压配电屏内之应急电源母排通过自动切换装置并分阶段地转接至备用发电

40、机组。当恢复正常供电时，发电机仍继续运行，而负荷则经手动切换转回由正常市电提供，待一切正常后发电机可手动停止运行。6、配电方式：高压配电采用单母线分段的结线方式，直流操作,；低压配电结线采用单母线分段的结线方式，每两台变压器之间平时分列运行，相邻母线段设有联络开关。各变压器进线开关与相应的联络开关之间设有电气联锁，禁止变压器并列运行。7、继电保护及信号装置 继电保护方式及信号装置的设置，依据供电部门的技术方案确定。低压断路器要求运行开断能力在 50kA 以上，且设过载长延时、短延时脱扣器，部分回路设置分励脱扣器。9/19 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666

41、.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m 8、计量 对办公楼租户采取低压计量方式，在楼层之电气竖井或电气设备室装设计量表，由业主管理的公共区域，则采取高压计量方式，在高压进线端装设计量表。建议采用远程自动抄表之方式，达到智能化之现代建筑标准，具体实施需与供电局洽谈确定。9、无功补偿 采用低压集中自动补偿方式，在变电

42、所低压侧设置无功功率自动补偿装置，要求补偿后的功率因数在 0.92 以上，并要求荧光灯、气体放电灯单灯就地补偿，补偿后的功率因数为 0.9。10、照明系统 a)普通照明：照度要求按照国标 GB50034-2013 以及国际标准（EN 12464-1:2002）执行。b)应急照明：按照消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018 以及 GB50016-2014(2018 版)执行，在各个逃生通道和疏散出口都布置了应急照明和疏散指示灯。整栋大楼的应急照明采用集中控制型系统。c)照明灯具按各房间的用途设置灯具；在变配电间、消防水泵房、消防控制室、智能机房、电梯机房等处装设事故照明应急灯

43、及备用照明；在疏散走道、走廊、楼梯间及大空间人员密集区等处装设应急照明灯具及疏散标志灯；d)线路敷设：事故应急照明采用矿物绝缘电缆线，一般照明线路采用阻燃铜芯塑料线，所有应急照明线路均为穿镀锌钢管暗敷。11、防雷保护、安全措施及接地系统 防雷系统将根据照国家规范 GB50057-2010 按第二类防雷建筑进行设计。a)接闪器：在建筑屋面做 10m10m 或 8m12m 的网络，在屋顶如墙上做环状接闪带作为接闪器，所有突出屋面的金属物均与接闪带相接。b)引下线：利用建筑物所有的柱内钢筋作防雷引下线。c)防侧击雷：为了防侧击雷，45 米以上部分，于每层圈梁处设置 410 镀锌扁钢组成均压环关与引下

44、线相连，建筑物外墙壁上的金属栏杆、金属门窗以及玻璃幕墙之金属支撑等均与均压环连接。d)接地极：利用建筑之基础板内之钢筋作为自然接地极，在一层建筑物四周距地 500mm 处设置接地测试点，如接地电阻不足时，须在建筑外围增补人工接地极，并由镀锌扁钢连接组成接地网以达到接地电阻值要求，接地电阻不大于 1 欧姆。e)防雷电波和雷电感应：为防雷电波侵入及雷电波感应造成的损害，在双路 10KV 电缆进线处加装氧化锌避雷器，同时在各区域介面加装相应级别的浪涌抑制器。f)整个建筑物内均进行等电位连接，所有进出建筑物的金属管道均应有效连接到等电位端子上。g)安全措施：本项目低压配电系统接地型式采用 TN-S 系

45、统。其中性线和保护地线(PE)在接地点后要严格分开。防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用接地装置，要求接地电阻不大于 1 欧姆，否则应在室外增设人工接地体。在浴室、卫生间等处设局部等电位联结。本项目采用总等电位联结。计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置。h)接地系统：强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻小于 1 欧姆。电梯机房、消防控制室、计算机网络机房、电讯机房、安防控制室、建筑设备监控室等弱电设备用房的接地利用大楼统一的接地装置，独立设引下线，采用 WDZBV-1X25 PC25。三、ZNY-16-01地块：1、电源设计分界：本设计拟由市政提供一路 10

46、KV 电缆线路进入本项目建设红线内的路径；电源分界点为本项目变配电室高压电源柜进线开关或公共开关房出线开关。2、负荷等级：本项目属一类高层公共建筑，消防水泵、消防电梯、消防用电、排烟设施、客梯、生活泵、事故应急照明、安防系统、电子信息机房用电、火灾自动报警及消防联动用电等按一级负荷要求供电，其中计算机/电话系统电源按一级负荷中的特别重要负荷供电，地下室照明、空调动力、景观照明等用电按二级负荷要求供电，其它用电按三级负荷要求供电；3、负荷计算及变压器选择 负荷计算：办公 100W/m2、公寓 40W/m2、商业及餐饮（其中厨房动力按 500W/m2）150W/m2、车库 15W/m2、充电桩等的

47、用电指标计，加上其他用电，采用需要系数法，按用电设备分组计算，设备总容量约为 6000KVA，选用 SCB12 风冷干式变压器，具体如下：服务地区 位置 变压器数量 变压器容量 总容量（台）（KVA）（KVA）公寓 地下一层（1#变配电室）2 2x800 1600 商业 地下一层（1#变配电室）2 2x800 1600 办公、裙楼及地下室 地下一层（1#变配电室）2 2x1000 2000 充电桩 地下一层（1#变配电房）1 1x800 800(预留)总计 6000 4、供电电源及电压等级 本设计供电电源拟由当地供电部门提供一路 10kV 专线（平时电源），分别由市政电网中不同的区域变电站引来

48、。5、变配电所 本项目项目建筑物比较集中，为了尽量降低线路电压损失，提高供电网络的供电质量及网络运行的经济效益，本项目在靠近负荷中心位置（公寓楼一正下方）设置了 1 个变配电所（含一个开闭所）：拟在地下一层设置一处开闭所，作为整个建筑的负荷分配中心。其高压开关柜拟采用 12KV 高压中置柜；1#变配电所设于塔楼公寓楼一正下方地下一层，供本项目塔楼公寓、办公、商业、车库、公共 10/19 微信：1115955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m微信：111

49、5955733，朋友圈送资料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，h t t p:/a r c h 2 2 2 777.t a o b a o.c o m 配套用房、充电桩等所有用电，高压采用环网柜，低压采用抽屉式低压开关柜，设置 SCB12-NX2 型干式变压器 7 台；另内设 1 台 800KW 干式柴油发电机作为本项目一二级及特别重要负荷的供电，当低压配电屏内应急电源母排之电压低于预设值时，备用发电机将自动起动幷在十五秒内输出应急电源，低压配电屏内之应急电源母排通过自动切换装置并分阶段地转接至备用发电机组。当恢复正常供电时，发电机仍继续运行，而负荷则经手动

50、切换转回由正常市电提供，待一切正常后发电机可手动停止运行。6、配电方式：高压配电采用单母线的结线方式，直流操作,；低压配电结线采用单母线分段的结线方式，每两台变压器之间平时分列运行，相邻母线段设有联络开关。各变压器进线开关与相应的联络开关之间设有电气联锁，禁止变压器并列运行。7、继电保护及信号装置 继电保护方式及信号装置的设置，依据供电部门的技术方案确定。低压断路器要求运行开断能力在 50kA 以上，且设过载长延时、短延时脱扣器，部分回路设置分励脱扣器。8、计量 对办公楼及公寓租户采取低压计量方式，在楼层之电气竖井或电气设备室装设计量表，由业主管理的公共区域，则采取高压计量方式，在高压进线端装