康养旅居松疗森林公园概念规划文本.pdf

1、Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 森林公园概念规划CONCEPTUAL PLANNING OF HEISHIPO FOREST PARK 2018.3Conceptual Planning of Heishipo Forest Park FOREST TIMEFOREST TIME森林时代探索期待之中的秘境，发现密林遮蔽下的隐逸前言Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 康养前沿前沿HEALTH HEALTH FRONTFRONT应天时，顺自然，智慧生态修与养前言Conceptual Plan

2、ning of Heishipo Forest Park 旅居之地之地LIVABLE TOURISMLIVABLE TOURISM闲居和旅游相结合，深度体验当地自然景观和文化前言Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 松疗风尚风尚松针、松香、松节、松木皮、松球、松子仁、松花粉、松枝等各部位用来治病和益寿的秘方前言NATURE FASHIONNATURE FASHIONConceptual Planning of Heishipo Forest Park Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 目录一

3、、分析篇1.背景分析12.项目基地条件.10二、策划篇3.市场研究.294.项目定位及发展目标.555.产业规划.64三、规划篇6.总体规划.787.交通及设施规划.1288.景观规划.1349.生态规划.13710.种植规划159四、设计篇11.空间框架18412.组团设计192五、实施篇13.实施运营策略.21714.投资收益测算.222Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 技术路线定位策划基础研究概念规划运营实施宏观背景分析基地分析区位分析旅游资源评价上位规划要求城市发展战略旅游市场背景用地条件宏观角色禀赋识别多向对接总体规划规划策略空间

4、结构功能分区与策划专项规划土地利用规划空间设计空间框架节点设计中微观竞合分析宏观市场分析宏观发展现状前沿趋势借鉴市场方向及市场定位川东北地区广元市域内专项市场发展策略客群分析问题总结及突破方向客源地分析项目周边总体产品发展方向及功能体系发展定位功能-产品体系总体定位模式路径目标定位形象定位总体发展战略配套服务设施布局意向需额外考虑的因素案例借鉴、资源分析节事体系六要素功能体系规模预测游客规模配套设施规模经济测算盈利模式景区建设管理建设分期投资与收入测算管理运营措施交通及设施规划生态规划景观规划种植规划宏观政策背景森林风景资源评价Conceptual Planning of Heishipo F

5、orest Park RESEARCH OF FOUNDATION分析篇1.背景分析2.项目基地条件Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 1设计任务根据广元市城乡规划局提供的黑石坡森林公园概念规划（含策划）设计任务书，对黑石坡森林公园规划项目进行梳理和解读如下：规划背景：围绕广元市提出“生态立市、文旅兴市”的总体发展战略，对黑石坡森林公园约13.24平方公里范围内进行概念规划（含策划），改善人居环境，提升城市品质，推动经济快速发展，最终打造“美丽广元，幸福家园”。规划思路：以概念形成品牌；以策划整合资源；以项目支撑格局；以产品吸引市场；以机制凝

6、聚合力；以宣传产生影响；规划主要内容：整合各类资源，对整个公园进行总体策划与概念规划，打造宜居、宜业、宜游的综合性园区。森林公园主题定位森林开发与保护森林产业新业态、新模式森林公园功能引导与优化森林公园整体空间形态和特色森林公园完善的配套设施森林公园资本对接与实施运营规划目标与原则：目标：构建集体验观光、休闲娱乐、生态康养等于一体的生态文化产业园，打造彰显历史记忆、文化脉络、地域风情和绿色底蕴的“城市会客厅”，并创建国家5A级旅游景区。原则：整体协调：通过各大片区之间的功能和空间整合，形成交通畅达、空间紧凑、功能互补和景观协调。突出特色：突出区域地位，彰显独特个性，体现广元的城市特色。理念领先

7、：采用先进的规划理念、目标定位、技术方法、建设实施、景观特色等，增强广元的城市竞争力。利于实施：具有较强的可操作性，利于实施，对详细规划编制具有较好的指导作用。BACKGROUND OF THE PROJECT项目背景Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 国家层面 国家林业发展“十三五”规划（林规发201622号）国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见（国办发201677号）四川省层面 四川省林业厅关于大力推进森林康养产业发展的意见（2016）四川省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见（川府发201537号）广元市层面 广

8、元市人民政府办公室关于印发支持旅游产业加快发展优惠政策的通知（广府办发201442号）广元市人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见（广府发201528号）大力推进森林体验和康养支持具有消费引领性的健身休闲项目发展把四川建成国内外知名的森林康养目的地和全国森林康养产业大省的目标针对性营造、补植景观类和芳香类植物，布局景观道路和其他基础设施打造地方特色体育产业旨将四川打造成为中西部地区体育产业发展的高地重大旅游项目扶持政策到2025年，将我市打造成为省级高端体育赛事的基地、户外运动项目集聚地抓好特色产业。大力开展户外运动到2020年，各类林业旅游景区数量达到9000处，森林康养和养老基

9、地500处BACKGROUND OF PROJECT项目背景1.1 宏观政策背景目前国家大力支持森林健身休闲产业，四川省大力推进森林康养产业和体育产业的发展，广元市出台利好政策，加快旅游产业的快速发展以及户外运动的开展。2Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BACKGROUND OF PROJECT项目背景广元guangyuan历史悠久具有4000多年悠久历史。是先秦古栈道文化的集中展现地，蜀道文化、三国历史的核心走廊，女皇武则天的诞生地。据广元县志记载，广元在夏代为胤国治地，周代为苴国治地。当时与四川境内的巴国、蜀国成“三足鼎立”之势而闻名

10、于世。到了元代，统治者为显示其“德威广播，疆土广大”，改利州为广元，沿用至今。物阜民丰农特产品：四川4个农产品地无公害化市之一、四川首批全局农产品质量安全监督示范市、中国食品产业发展重要园区。能源：天然气、风能、水能、太阳能、地热等清洁能源极具开发潜力，是四川仅有的2个国家新能源示范城市之一，是四川省重要的能源基地。旅游：皇泽寺、天曌山、千佛崖、剑门蜀道、剑门关、昭化古镇、唐家河、米仓山、白龙湖。民俗：女儿节、剑门豆腐节、“川北薅草锣鼓”、“麻柳刺绣”、“白花石刻”。区位优越广元处于成渝西昆菱形经济圈的重要节点，是丝绸之路经济带与长江经济带、成渝经济区与关中天水经济区的连结点，是连接成都、西安

11、、重庆、兰州四大城市的几何中心，是经亚欧大陆桥往中东、欧洲和经云南、广西往南亚、东南亚的重要交通节点。1.2 城市背景3Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BACKGROUND OF PROJECT项目背景1.2 城市背景4000 多年悠久历史川北门户、蜀北重镇4Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 广元地处四川盆地北部、秦岭南麓，西靠青藏高原、北接秦岭，位于嘉陵江上游，是四川、陕西、甘肃三省的结合部。广元市城市的空间结构为“一心两翼”，中心城区形成“四山四水”的大山大水大森林生态格局，为四山

12、环抱、四水环绕的城市山水形态。BACKGROUND OF PROJECT项目背景1.2 城市背景南山森林公园黑石坡森林公园天台山森林公园牛头山森林公园南河嘉白龙江清江河广元市陵江山、水、城、林和谐共生，环绕发展。5Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BACKGROUND OF PROJECT项目背景1.3 广元经济社会发展趋势及方向0246810121416180100200300400500600700201120122013201420152011-2015年广元市国内生产总值及增速国内生产总值(亿元）比上年增长（%）0500100015

13、002000250030003500050100150200250201120122013201420152011-2015年广元旅游收入及游客接待量情况旅游收入（亿元）游客接待量（万人次）经济发展平稳较快。经四川省统计局审定，全市地区生产总值（GDP）605.43亿元，比上年增长8.6%，增速分别比全国、全省快1.7、0.7个百分点。在全市确立了“文旅兴市”发展思路，把旅游产业发展作为“一把手”工程强力推进的大背景下，旅游产业地位显著提升，旅游经济快速发展。“十二五”期间，广元市累计接待游客1.18亿人次，实现旅游综合收入615亿元，年均增幅40%以上。随着广元城乡居民收入水平的提高和休闲时

14、间的增多，将促使消费结构加速升级，旅游、休闲娱乐等需求弹性系数较大的消费需求将快速增加；旅游休闲消费、养老健康等新兴服务领域，新业态、新方式的比重继续提升，将成为广元新的增长点。广元经济增速平稳较快，其中旅游产业快速发展，地位显著提高，将成为广元经济新的增长点。6Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 广元城市中心城区空间发展总体策略为：西拓、北优、东控、南延。项目位于城市中心区域的北侧，和城市镶嵌式共生。根据规划，城市北部主要“旅游服务和生活居住”两大主要功能，广元城市性质：以三国文化、女皇文化为主要特色的国家级历史文化名城、川陕甘结合部的区域

15、中心城市、川北商贸物流和旅游集散中心、低碳生态园林和康养休闲旅游城市。城市职能：文化旅游与康养休闲中心 联系西北西南、通江达海的综合交通枢纽 川北公共服务和职教中心 区域旅游集散服务中心 区域现代商贸物流服务基地 区域清洁能源供给中心 低碳生态宜居城BACKGROUND OF PROJECT项目背景1.4 上位规划解读广元市城市总体规划（2016-2030 年）规划解读黑石坡是城市近郊重要节点，是广元实现城市职能的重要支撑项目。方向东向北向西向南向基础条件自然环境良好城市建设品质高可拓展空间有限上风上水、生态敏感性高公共服务效能好温泉、自然环境等资源丰富棚户区分布，城市更新难度大可拓展用地较多

16、区域交通条件优越可拓展用地充足国家级产业平台，有产业基础有利于宝轮融城发展与老城区连绵可拓展用地殆尽市级部门布局居住品质较高主要功能商务服务文化旅游高端居住旅游服务生活居住旅游服务养老健康商贸物流先进制造生活宜居公共服务广元中心城区拓展方向综合比较分析7Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 广元市城市总体规划（2010-2020）广元市旅游结构规划为“一个中心、一条主轴线、一条发展带、三个片区、五条旅游路线”。一个中心即广元城市，是全市的旅游中心、休闲度假中心。定位为体现女皇文化和嘉陵江山水文化特色的区域性中心城市，川陕甘旅游金三角的游客集散中

17、心、川北旅游服务支撑中心，三国文化旅游的重要节点、中国温泉城休闲度假基地。其中黑石坡森林公园属“一个中心”，为重点开发景区景点之一。广元旅游发展规划（2016-2025）规划形成“一极、一城、两带、四区”的空间格局。其中黑石坡休闲产业聚集区为“一城”女皇故里康养城的支撑项目，将促进森林康养、温泉康养为代表的生态康养旅游产品开发，以建设中国西部生态康养城市。广元市基本生态控制线保护规划市域基本生态保护系统呈现“一心一轴、九片三网多点”的结构体系，其中“九片”中黑石坡森林公园呈片状分布大型绿色半斑块。规划加强保护力度，继续推进退耕还林，使其形成整体性较好的结构性生态控制区，成为广元良好生态环境的重

18、要保障。BACKGROUND OF PROJECT项目背景1.4 上位规划解读规划解读黑石坡作为“一城”女皇故里康养城的支撑项目和生态系统结构“九片”之一，将打造生态康养旅游项目。8Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 京昆高速黑石坡森林公园兰海高速广元盘龙机场广元东站广元站广元南站北二环广巴高速图例高速公路快速路结构性主干道铁路火车站飞机场BACKGROUND OF PROJECT项目背景1.4 上位规划解读规划解读城市区域性交通发达。随着兰渝铁路、西成客专等大型交通基础设施建成，广元作为渝新欧通道节点、四川-甘肃/四川-陕西联系的北大门、川

19、东北地区的交通枢纽作用日益显著。广巴铁路南迁公路：已有京昆高速公路（G5）、兰海高速公路（G75）、广巴高速公路（S20）。绕城高速公路，形成过境交通分流环线。规划广平高速公路，带动沿线旅游资源开发。航运：广元盘龙机场已开通至北京等国内主要城市的多条航线，计划开通直飞韩国及周边东南亚国家的航线。区域交通战略地位铁路：高速铁路：在建西成客运专线，客运功能，线路贯通后将大大缩短西安、成都距离。规划预留兰渝高铁，客运功能为主，形成中国西南、西北地区之间最便捷快速的客运通道。快速铁路：在建的兰渝铁路，近期承担客货运输功能，兰渝高铁建成后，主要承担货运功能。普通铁路：既有宝成铁路，客货运输功能。西成铁路

20、建成后主要承担货运功能。既有广巴铁路与在建的巴达铁路将贯通，成为广达铁路，形成四川铁路网的一条东西相连的动脉。广元市城市总体规划（2016-2030 年）9Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 广元位于川陕渝交界地带，是“西三角”的中心位置，具有区域地理要冲、入川门户的重要地位。（“西三角经济圈”即西部川、陕、渝金三角。包括重庆、西安和成都及其周边地区，以重庆成都经济圈和以西安为中心，是与“珠三角”“长三角”和“环渤海”经济圈齐头并立的第四大经济体。）广元市位于川东北经济区内。（四川省内部分为五大经济区：成都平原经济区、川东北经济区、川南经济区

21、、川西北生态经济区和攀西经济区，四川省“十三五”规划指出，川东北经济区要打造成都广元汉中巴中(万源)达州广安南充成都旅游大环线）。项目地位于广元市中心城区北部，与西侧城北新区和南侧东坝雪峰片区紧紧相连。规划范围为北延黑石坡森林公园腹地、南至雪莲大道、西接科技大道、东临泡石沟，规划面积约13.24平方公里。广元市项目地BASE COGNITION项目基地条件2.1 区位关系广元市中心城区川东北经济区川西北生态经济区攀西经济区川南经济区成都平原经济区广元四川省黑石坡森林公园成都重庆西安广元西三角经济圈广元市10Conceptual Planning of Heishipo Forest Park

22、BASE COGNITION项目基地条件2.2 土地利用现状解读地类空间：林地：大面积分布于整个区域。生态林地均为丘陵和山地。一类公益林地以松树为主，植被景观较好。非一类公益林地以板栗林等多元植物为主，林相较为杂乱。农业用地：多分布于坡度适宜的南坡地区。建设用地：多分布于地理环境较好、地势平坦地区，面积较小，管理和建设处于低水平阶段。周边棚户区较多，各地块建筑、道路之间等缺乏协调和联系，景观混乱。公园用地均为丘陵和山地。水域：在地势低洼处和谷地分布形成面域，由川北民俗文化园内的水体、雪峰水库及多条沟渠组成，但未形成连贯的水系，景观一般。交通用地：除已建绕城高速、规划的北二环东延线和雪莲大道三条

23、横向道路外，纵向只有水柜路和若干乡村道对南北方向有一定联系，道路体系不健全，等级较低。没有大型停车场，公共交通体系配套不完善。用地名称现状面积（ha）占总用地（%）建设用地40.463.1交通用地40.233.0 林地1069.7880.8 农业用地153.47 11.6 水域19.84 1.5 现状用地合计1323.79100%现状土地利用平衡表图例农业用地建设用地交通用地林地水域地类构成以林地为主，占总用地面积的80.8%，其次为农业用地。11Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BASE COGNITION项目基地条件2.3 现有规划对比

24、1.增加北二环2.川北民俗文化园增加娱乐康体设施用地 3.雪峰寺周边增加公园绿地 4.泡石村增加居住用地 5.增设支路“横二”6.城北公园定性为广元植物园广元市城市总体规划（20162030）城北片区、雪峰片区控制规划用地布局二类居住用地教育科研用地行政办公用地商业设施用地文化设施用地娱乐康体设施用地广场用地公园绿地二类工业用地图例二类居住用地教育科研用地行政办公用地商业设施用地文化设施用地娱乐康体设施用地广场用地公园绿地二类工业用地军事安保用地仓储用地旅游用地图例3125412345 1.规划工业用地 2.增加仓储用地 3.高速出口市场、商业、公交首末站及停车场 4.城北公园东部居住用地 5

25、.改为旅游用地6注明：整合规划中方案:未被采用方案综合广元市城市总体规划（20162030）和城北片区、雪峰片区控规关于周边用地方案。12Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BASE COGNITION项目基地条件2.4 旅游资源评价马尾松纯林大岩沟谷地青林祖师观打石沟水库、金莲水库、雪峰水库2.4.1 核心资源13Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BASE COGNITION项目基地条件主类亚类基本类型资源单体数量A地文景观AA综合自然旅游地AAA山丘型旅游地龙王包、黑石坡、小光坡、古墓

26、湾、陈家坡、流沙坡、曾家梁、老坟湾、尖包岭、猫儿梁、袁家湾11AAB谷地型旅游地大岩湾、张家岩2AAG垂直自然地带断崖1B水域风光BD泉BDA冷泉青龙泉、大岩沟、尹家沟、小沟、打石沟、樊家沟、石寺沟7BDB地热与温泉雪峰温泉1C生物景观CA树木CAA林地亚热带常绿阔叶林、亚热带常绿与落叶阔叶混交林、亚热带针叶林、亚热带针阔混交林4CAB丛树马尾松、桃树、梨树、板栗4CD野生动物栖息地CDB陆地动物栖息地松鼠、野猪、野兔、狐狸、刺猬、中华大蟾蜍、黑斑蛙、北草蜥、多疣壁虎9CDC鸟类栖息地红腹锦鸡、雉鸡、画眉3CDE蝶类栖息地蝴蝶1D天象与气候景观DB天气与气候现象DBA云雾多发区青腾根垭、高家梁

27、2DBB避暑气候地广元仙山农庄渔家乐、金凤阁农家乐、李家山农家乐3DBE物候景观云海、雾凇2F建筑与设施FA综合人文旅游地FAB康体游乐休闲度假地 川北民俗文化园、洛基山国际拓展训练基地2FAC宗教与祭祀活动场所雪峰寺、青林观、五显庙3FAC建设工程与生产地八二零厂原址1FC景观建筑与附属型建筑FCB塔型建筑物瞭望塔1FD居住地与社区FDA传统与乡土建筑李家山、泡石沟村2FG水工建筑FGA水库观光游憩区段雪峰水库、打石沟水库2G旅游商品GA地方旅游商品GAA菜品饮食菌类、蕨类2GAD中草药材及制品金银花、丹参、天麻、栀子4H人文活动HC民间习俗HCB民间节庆女儿节、利州区桃花会、青林观庙会3根

28、据中华人民共和国国家标准旅游资源分类、调查与评价（GBT/189722003）规定的旅游资源分类体系，在对黑石坡森林公园进行了实地考察的基础上，将基地内的旅游资源进行了合理的分配及评价：黑石坡森林公园的旅游资源涵盖了7大类11亚类22个基本类型。自然资源类包括：以黑石坡、断崖为主的地文景观；以大岩沟、雪峰温泉为主的水域风光；以松林、桃林、松鼠等为主的生物景观；以青林垭、高家梁为主的天象与气候景观。人文资源类以建筑与设施为主，包括：以川北民俗文化园、洛基山国际拓展训练基地为主的康体游乐休闲度假地；以青林观、五显庙为主的宗教与祭祀活动场所；以李家山为主的传统与乡土建筑群；以雪峰水库、打石沟水库为主

29、的水库观光游憩区；以广元女儿节、利州桃花会为代表的人文活动。旅游资源分类表2.4.2 旅游资源分类2.4 旅游资源评价14Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BASE COGNITION项目基地条件山黑石坡森林公园内包括众多山丘、缓坡。登上黑石坡顶，还可俯瞰广元的城市风貌。同时，山上动植物资源丰富，野松鼠、野兔等随处可见，还有少量红腹锦鸡、雉鸡、画眉等鸟类。植物以马尾松为主，桃树也已形成一定规模，梨树及其他树种较少。林马尾松是黑石坡森林公园的特色之一，密集的松林为森林公园优质的生态环境、空气质量提供了保证，同时使黑石坡成为广元城郊避暑胜地之一

30、。水黑石坡森林公园内包括雪峰水库、打石沟水库两座具有一定规模的水库，还包括若干雨水汇集形成的小型水塘。同时，山上雨水奔流而下形成的冲沟、溪涧也是公园内的特色景观。2.4.2 旅游资源分类自然资源类依托广元的大山水格局，黑石坡形成了自己山水林田兼具的资源特色。2.4 旅游资源评价15Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BASE COGNITION项目基地条件宗教圣地青林祖师观供奉青林祖师，道观原址位于黑石坡黑石之上，此为新建道场。道观现有建筑一栋，为道观主殿，唐中后期建筑样式，面阔五间，进深5-8米，殿高8米左右，一层，三层重檐。目前，道观为周

31、边区域唯一获批合法宗教场所。工厂旧址八二零厂原厂址为三线建设时期留存厂房，代表了广元曾经作为三线建设重要城市的历史时期。现厂房保存完好，多作为个体商户经营场所。特色民居李家山地处李家山半坡位置，周围种植大片桃树，颇有世外桃源的意味。建筑呈现川北民居风格，且质量很好，目前作为农家乐经营。民俗活动广元女儿节女儿节是流传于广元一带的汉族传统节日，源于广元的女皇文化。节日期间，不论老妇或少女，都身着盛装，精心打扮，来到街市喜气洋洋地唱歌跳舞，尽情欢乐。2.4.2 旅游资源分类人文资源类青林祖师观为黑石坡的道教文化添上了浓墨重彩的一笔，工厂旧址、特色民居、民俗活动使黑石坡的文化更加丰富多彩。2.4 旅游

32、资源评价16Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BASE COGNITION项目基地条件旅游资源评价资源等级优良级旅游资源普通级旅游资源数量三级二级一级地文景观龙王包、黑石坡、小光坡、古墓湾、曾家梁、猫儿梁6水域风光雪峰温泉大岩沟、青龙泉2生物景观马尾松、桃树、梨树、松鼠、野猪、红腹锦鸡、雉鸡、画眉、蝴蝶9天象与气候景观广元仙山农庄渔家乐、金凤阁农家乐、李家山农家乐青藤根垭、高家梁5建筑与设施川北民俗文化园、洛基山国际拓展训练基地、青林观、雪峰寺、五显庙李家山、雪峰水库八二零厂原址、黑石坡瞭望塔、打石沟水库、泡石沟村11旅游商品金银花、丹参、

33、天麻、栀子4人文活动女儿节利州区桃花会、青林观庙会3二级资源一级资源三级资源二级资源一级资源自然资源人文资源断崖黑石坡龙王包雪峰温泉大岩沟高家梁青林垭广元仙山农庄渔乐园金凤阁农家乐五显庙八二零厂原址打石沟水库雪峰水库李家山雪峰寺青林观川北民俗文化园洛基山国际拓展训练基地泡石沟村小光坡古墓湾曾家梁猫儿梁青龙泉桃树青林观庙会黑石坡森林公园内资源丰富，但多为一、二级资源，多处于未开发状态，优质资源较少，尤其文化资源尚未被深入挖掘，发挥其特色。N2.4.3 旅游资源评价2.4 旅游资源评价17Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BASE COGNIT

34、ION项目基地条件2.5 森林风景资源评价经过我们的现场踏勘与相关资料的查阅，根据黑石坡森林公园内构成景点的山石、地形、植物、水体、色彩、特异性、科学和文化价值、森林生态环境等特点以评分法进行综合评价。类别资源种类名称等级现状自然景源地文景观断崖三级地势较高，山下有一片梯田，犹如世外桃源石景三级石头奇特，并有苔藓等植物生长大岩沟二级植物覆盖率高，景观较好，沟有溪流流动尹家湾三级在山顶可以远望山下建筑及市区风貌水文景观打石沟水库三级岸边土壤裸露，周围景观一般雪峰水库三级水库现在主要经营水产养殖及垂钓服务大地沟水塘三级为钓鱼场，水质较差，周围植物杂乱，游客少金莲湖二级水质较好，湖周围景色优美青龙泉

35、三级有青龙泉一眼，深层次开发后，水量较大生物景观野鸡、野猪、松鼠、果子狸、黄鼠狼三级生物多样性丰富松林三级现状松树较多天象景观高家梁三级周围植物低矮，场地开阔，适合观景云海三级云雾弥漫冰雪霜露三级日月星光三级看日出日落，众星捧月人文景源园景烈士陵园三级采摘园三级拥有大面积桃树林，春季桃花开放季节及夏秋桃子成熟季节有大量游客建筑青林祖师观三级为新建道场，道观可进入性差，信众较少，香火不旺川北民俗园二级为国家AAA级旅游景区五香庙三级现状为道观，建庙已有十几世，周围有菜地，景观较差雪峰寺三级为佛教圣地，周围杂乱，菜地、居民建筑物较多，景观较差黑石坡瞭望塔二级位于山顶，是较好的观景点五香庙青林观断崖

36、青林观旧址雪峰水库雪峰寺烈士陵园川北民俗文化园打石沟水库大地沟水塘金莲湖青龙泉黑石坡瞭望塔石海高家梁李家山采摘园大岩沟尹家湾N图例二级自然旅游资源二级人文旅游资源三级自然旅游资源三级人文旅游资源目前黑石坡森林公园景点基本处于第三级，但生物资源和部分人文景观仍具有一定优势，建议森林公园开发以资源的质量和环境的改善为主，对部分项目进行提升改建。18Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BASE COGNITION项目基地条件通过定性定量评价，以及参考中国森林公园风景资源质量等级评定(GB/T180051999)的国家标准,对黑石坡森林公园及景区的风

37、景资源质量、区域环境质量、旅游开发利用条件等进行了分析和评价。森林风景资源质量评价分值（M）森林公园区域环境质量评价分值（H）森林公园风景旅游开发利用条件评价分值（L）森林公园风景资源质量综合评价（N）开发利用条件黑石坡森林公园面积大区位条件和交通条件优越区域内部交通方式单一，通达性较差基础设施不完善区域环境质量评价公园内居民点少，基本无污染源公园内的大气质量较好，负氧离子含量较高，水质、土壤有机质等指标均较为良好风景资源质量具有丰富的动植物资源独特的自然山水景观悠久的人文历史景观资源地文、天象景观稍微缺乏评价内容评价结果黑石坡森林公园风景资源质量等级为国家三级黑石坡森林资源品味高,具有很高的

38、森林观光、游憩价值，开发利用价值大在森林旅游开发的过程中，应把对资源、环境的保护放在首位，使各种资源和自然生态系统向着良性循环的方向发展现状照片断崖雪峰水库植物景观青林祖师观奇石目前黑石坡森林公园风景资源质量等级为国家三级，区位优势明显，资源丰富，景观优美，开发潜力大。2.5 森林风景资源评价19Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 地形：规划区位于广元市东北部，城市中部河谷平坝区与北部中山区交汇处，属低中山地貌区。海拔分布在490-1115米，相对高差625米，形成东北-西南走向的低中山地貌单元。地形起伏较大，大部分地区海拔均在600m以上。

39、坡度：规划区中部区域，环城高速以北，阳坡以南区域相对平缓，多数地区坡度处于15-25区间，坡度较大。北部张家岩地区和中部大岩沟坡度均高于25，且多为陡坡和急坡。坡向：规划区以大岩沟为中心分成黑石坡与阳坡、张家山两个相对独立山头，随地形走向（东北-西南）影响，南、西南坡向与西北、北坡向较多。靠近城市区域坡向变化复杂，以东南坡向为主。规划区内呈低中山地貌单元特征，大部分地区在海拔600m以上，中部坡度较平缓，南、西南坡向较多，开发可利用地较少，建设区域须依地势而建。2.6 现状地块评价BASE COGNITION项目基地条件20Conceptual Planning of Heishipo For

40、est Park BASE COGNITION项目基地条件 地形/朝向 影响土地利用和开发项目 周边景观 影响地价与开发项目的条件 私密性 影响开发项目的性质 环境敏感性 影响开发地块量与开发的性质 地势 组织山体的脉络，影响空间的走向 视线 景观和视觉的分析，影响周边的功能 制高点 整合游憩线路的设置，影响项目和游线的完善CDBEFA2.6.1 综合评价2.6 现状地块评价21Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BASE COGNITION项目基地条件评估因子现状描述开发建议地形/朝向A区处于独立的小流域中，坡度较陡，但位置的地方有一小块开

41、阔地。A区基本为一半阳坡一半阴坡；A区坡向坡度较为适宜开发度假类项目，滨水区域可适当开发水边活动项目；位置以保护为主开发时控制对环境影响；周边景观A区良好视野，整体氛围较为宁静；植被覆盖率较高，景观条件好但山体与水库连接处应加强水土保持；到达A区道路是一行车道，坡度较陡行车难度稍大；私密性A区私密性较好，入口处略有干扰；位置私密性极好环境敏感性A区环境敏感度高，开发量适中；位置开阔地可适当建设CDBEFA2.6 现状地块评价601.3m123CDBEFA22Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BASE COGNITION项目基地条件评估因子现

42、状描述开发建议地形/朝向B区地形起伏明显，坡度较陡大部分处于阳坡，位置的处是工厂门口，视野较开阔，地形起伏较小。B区地形起伏层次较多，景观条件良好，适宜开发民宿采摘等度假类项目；位置以保护为主，开发时控制对环境影响；周边景观B区良好视野，整体氛围较为宁静；植被覆盖率较高，景观条件好，春、夏、秋季节时可以观赏果园及体验采摘和爬山活动；到达B区道路是一行车道，坡度较陡行车难度稍大；私密性B区私密性较好，入口处略有强干扰；位置有分布民宿，服务设施齐全；环境敏感性B区环境敏感度高，开发量适中，位置、开阔地可适当建设741m14232.6 现状地块评价CDBEFACDBEFA23Conceptual P

43、lanning of Heishipo Forest Park BASE COGNITION项目基地条件评估因子现状描述开发建议地形/朝向C/D区各自处于独立的小流域中，但位置的地方有开阔场地。C、D区东向、东南向及南向阳坡居多，且地形起伏相对舒缓；C区有交通和地形优势，交通可达性较强，可适宜度假、公共设施类开发；D区面山临水，景观层次感强，可做高端度假服务开发；位置以保护为主开发时控制对环境影响；位置可联系到外部交通，可结合地形进行公共类设施用地开发。周边景观C区良好视野，D区视野欠佳，整体氛围较为宁静；植被覆盖率较高，景观条件好，山体与水库连接处应加强水土保持；到达C区道路是双车道，行车方

44、便，开发相对成熟，服务设施齐全；为现状民宅，背山面水景观位置良好；私密性C/D区私密性较好，道路状况良好，可适当进行高端度假类开发环境敏感性C/D地区的敏感度适中，水土保持是重要前提2.6 现状地块评价尖包岭604m白佛岩622m54312CDBEFA24Conceptual Planning of Heishipo Forest Park BASE COGNITION项目基地条件评估因子现状描述开发建议地形/朝向E/F区处于山顶及山坡，整体地形较陡，F区山坡面向山谷，朝向好；位置有一眼清泉，水质极佳；位置视野开阔可俯瞰城区一脚且有一小块开阔平坦的场地；位置为断崖北方视野开阔，且视野范围内梯田

45、与古村落分布，地貌景观独特；F区为南向山坡，朝向好；E区为山脊处，观赏视野极佳；F区特色鲜明，可依托青林观、青龙泉做道教养身及餐饮；E区为民宿聚集区，拥有上山最快的道路；可根据地形建设多层次的大中型度假区；周边景观F区整体植被覆盖率高，氛围较为宁静，拥有青灵观主殿与青龙泉资源，形成整个基地的重要景观因素；E区道路是双车道，坡度较陡，行车起伏回转有节奏感，驾驶乐趣强；私密性整体私密性都极好，并且有能够联系到外部的主要交通；环境敏感性整体环境敏感度高，对开发规模需要主要考虑，位置开阔场地地形起伏较小，视野极佳可适当建设；2.6 现状地块评价张家岩989m1082.8m瞭望塔916m高家梁800m石

46、坎子927.8m123456CDBEFA25Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 12345687李家山上741m石坎子927.8m张家岩985m黑石坡1082.8m瞭望塔916m高家梁800m尖包岭604m白佛岩622m601.3mBASE COGNITION项目基地条件2.6 现状地块评价水库管理处沟谷：视线通廊现状民宿：背山，可远望城市，视线良好打石沟水库，开阔，作为视觉中心现状交通民俗园雪峰水库：视觉中心黑石坡现状道路现状道路现状道路环城高速规划二环路2.6.2 景区部分景点剖面线26Conceptual Planning of Hei

47、shipo Forest Park 景区西边界大岩沟:视觉通廊高家梁：视线良好景区东边界李家山：视线良好石坎子：视线良好景区西北边界现状道路青林观瞭望塔:视线良好景区东边界景区西北边界现状交通：视线良好景区东边界BASE COGNITION项目基地条件2.6 现状地块评价大岩沟:视觉通廊张家岩：视线良好大岩沟:视觉通廊12345687李家山上741m石坎子927.8m张家岩985m黑石坡1082.8m瞭望塔916m高家梁800m尖包岭604m白佛岩622m601.3m2.6.2 景区部分景点剖面线27Conceptual Planning of Heishipo Forest Park 优势：

48、资源优势：风景资源质量等级为国家三级。文化浓厚：青林祖师观为代表的道教文化浓郁，并有女儿节等民俗活动。生态优良：生态基底良好，植被覆盖率高，具备丰富的山水资源和动植物资源。交通便捷：紧邻广元城区，广元绕城高速从公园内部穿过，交通便利。客源优势：位于川北旅游区，依托广元游客资源，借力大九寨游线。劣势：树木种类单一：树种以马尾松为主，其他树种较少。资源开发不足：40个资源中仅青林观等6个资源为三级资源，多处于未开发状态。建设用地少：森林公园大面积为丘陵和山地，坡度大，缺少建设用地。核心游览区可达性差：项目南部城市交通现状不佳，有待提升。景观杂乱：森林公园周边有大量棚户区，缺少风貌特色。机遇：政策机

49、遇：政策大力推动旅游业发展、林业转型、健身休闲产业发展。旅游机遇：我国人均GDP超过8000美元，休闲旅游向日常化、知性化、亲子化和深度化方向发展。区位机遇：是“一带一路”及长江经济带的重要节点城市，且基本形成水陆空立体的旅游交通网络。规划机遇：规划区位于广元市旅游结构规划的“一个中心”，是重点开发区景点之一，并且是“一城”女皇故里康养城的支撑项目和市域生态系统结构体系的“九片”之一。挑战：竞争挑战：周边旅游资源丰富且品级高，项目地和周边国家森林公园天曌山等同类旅游资源竞争激烈。文化挑战：女皇文化等广元特色文化已被其他景区深入挖掘使用。产业挑战：如何实现产业融合及产城游一体的综合发展。生态挑战

50、：如何解决生态环境资源保护与开发利用的矛盾。BASE COGNITION项目基地条件2.7 SWOT分析28Conceptual Planning of Heishipo Forest Park INDUSTRY PLANNING策划篇3.市场研究4.项目定位及发展目标5.产业策划Conceptual Planning of Heishipo Forest Park MARKET RESEARCH市场研究3.1 问题总结及解决方向山无名旅游资源平淡内力不强本地市场支撑力弱路远项目可达性较弱竞争优势弱大区域范围内同类项目多，竞争激烈道有名青林祖师观历史悠久、民俗文化较浓厚，.外力强广元游客量突破