【乡村振兴】东方田园美丽乡村综合体总体规划.pdf

1、东方田园综合体规划（终稿）.02.20 12018年2月无锡东方田园投资有限公司 东联设计集团 无锡阳山 东方田园综合体总体规划 Wuxi Oriental Pastoral Complex Master Plan&Function Scheme 敖游阳山北 逍遥田园境 1 总体规划篇鸟瞰效果图2美丽阳山 田园综合体A乡村旅游主力项目集群B田园主题乐园（兼华德福教育基地）C健康养生建筑群D农业产业项目集群E田园小镇群F主题酒店及文化博览东方田园综合体总体规划图ABCDEFEBBABCDDDE3美丽阳山 田园综合体大阳山小阳山锡杨线锡杨线姚溪路我们的模式、我们的道路是新田园主义乡镇建设在美丽的乡

2、村提升农业生产、引进休闲旅游产业、建设幸福人居在城乡一体发展格局下，塑造现代人的梦里桃花源4 安东尼新田园主义空间示意图农业+文旅+居住农业+文旅+居住5 安东尼新田园主义空间示意图中国田园生态特色新型城镇阳山模式之田园综合体区位图无锡市中心阳山镇北部1小时车程太 湖6东方田园 一种城乡一体社会发展的可能7布局原则田园织底+核心锚固+生态链接+有机融合城市与乡村的空间有机穿插生产、生活、生态间有逻辑的融合共生城市与乡村的空间有机穿插生产、生活、生态间有逻辑的融合共生8发展路线图生态基底特质要素阳山镇田园综合体生态理念田居融合旅游发展9.总体规划 篇.项目策划 篇目录.基底研究 篇1.1区位概况

3、1.2基地现状分析1.3发展目标1.4产业规划2.1要素分析2.2整体结构2.3用地规划2.4总体设计2.5旅游规划2.6道路及交通规划2.7生态及农业用地规划2.8景观结构规划3.1乡村旅游类项目3.2田园旅游类项目3.3健康养生类项目3.4农业产业类项目3.5田园居住类项目3.6酒店文化类项目4.1生态基底4.2特质要素4.3案例研究.附录 篇1011.基底研究 篇长腰山武进洛阳新镇区老镇区大阳山锡宜高速小阳山新长铁路狮子山锡 溧 运 河钱桥镇洛社镇 东方田园综合体位于阳山镇北部，东南部与西南部分别与阳山镇老镇区和新镇区相接，新长铁路穿过其南部，锡溧运河为其北边界。总面积约416公顷（62

4、46亩），约占镇区总面积的1/10。基地区位图现状镇区现状宅基地现状鱼塘现状河道现状山体铁路道路田园综合体范围镇域范围12.基底研究篇1.1 区位概况基地基础条件分析图新长铁路规划省道杨西北路姚溪路锡杨线锡杨线l现状用地平衡表河流鱼塘置换鱼塘一般桃林宅基地村镇企业用地工业用地新长铁路现状道路区外主要道路基地红线项目用地性质用地性质面积（公顷）整体-416.4 在建区-45.9 规划区-370.5 水域河道43.2 芦苇塘（湿地）0.7 农业用地鱼塘71.2 桃林及菜地205.9 城乡建设用地村镇建设用地宅基地33.6 工矿用地6.1 对外交通（铁路）3.2 道路（含村道）6.6 备注：规划区建

5、设用地统计以阳山镇控制性详细规划现状用地图面积为准。陆中路.基底研究篇1.2 基地现状分析13水域农业用地建设用地河流水系芦苇塘鱼塘桃林菜地宅基地工业用地道路用地呈现传统农业组织模式下的构成特征用地总面积约416公顷，约合6240余亩位于阳山镇中北部地区.基底研究篇1.2 基地现状分析14水域农业用地建设用地挖掘三大类用地的自身属性，探求三者之间的互动发展的空间和功能模式城乡互动互融的新型城镇化阳山模式湿地净化文化休闲高效农业.基底研究篇1.3 发展目标15阳山镇产业发展模式大小阳山文化旅游度假项目集群新城镇产业集群东方田园门户区及宜居产业集群阳山镇核心区产业布局示意图特色果品产销特色农产品生

6、产二产三产一产l创意文化l文化博览l酒店会议l旅游度假l生态休闲科技农业l新材料l精密仪器l风能设备生物技术绿色食品加工工艺品加工有机农业l田园社区阳山镇在新田园主义的引领下，将进入特色化的产业发展新阶段。二产优化为基础，结合高效科技农业发展，积极植入三产。以乡村休闲和文化旅游为核心，引领一产增效、二产升级。整体构建三次产业互动发展的格局，奠定城乡一体化发展的基础。东方田园农业、乡村休闲旅游、田园社区项目集群16.基底研究篇1.4 产业规划.总体规划 篇17l 充分尊重基底条件，贯通水系形成三环水网，注重水上交通与道路交通互补搭接，实现不同空间组织体系多样转换l 陆地与水面交错，增加基底要素组

7、合方式和场地特征多样性基底要素河流水斑块农业基底基底要素布局结构分析图.总体规划篇2.1 要素分析18北部中央南部集中建设板块建设用地组团文化休闲拓展方向建设用地拓展方向水体l 建设用地布局与水网充分结合，为新型产业、生态社区提供最佳附着物质空间l 中央-北部板块集聚中的分散以现状较大块的宅基地区位为基底，结合周边水系等条件进行适当疏解，建设田园生态小镇l 湖景板块散布融合以中央湖面为核心，在周边地区结合基底生态特征，控制建设量，散布各类文化休闲项目l 水景板块散布链接在中央生态小镇南北两侧，以水为要素，向外散布链接多个生态住区项目建设要素建设用地布局结构分析图.总体规划篇2.1 要素分析19

8、l 三水环湿地、水系、鱼塘、湖面相结合，形成三个各具特色的水环带：西北生态环带、东部渔业环带、南部田林环带l 三水景东北带状水塘、中部湖面、东南片状水塘l 一轴中央景观大道为贯通南北的骨架，串起各个环带湿地水域组团基底建设用地文旅项目主要道路铁路整体结构空间布局结构分析图.总体规划篇2.1 要素分析20河道湿地鱼塘建设用地（住宅项目）建设用地（文化旅游项目）一期建设用地桃林及菜地新长铁路道路基地红线东方田园综合体土地利用规划图ABCEHIGJK L FD K 地块编号面积（公顷）面积（亩）A-住宅18.4276.0B-住宅4.466.0C-住宅1.319.5D-住宅（一期）14.2213.0小

9、计居住建设用地38.3574.5E-桃溪花语1.0 15.0 F-原乡院子3.6 54.0 G-薰衣草森林0.5 7.5 H-心之芳庭0.6 9.0 I-果酒庄园0.3 4.5 J-果林农庄0.3 4.5 K-艺术家村1.0 15.0 L-文化集市0.6 9.0 小计文旅建设用地7.9 118.5 建设用地总计46.2 693.0 21.总体规划篇2.3 用地规划东方田园综合体规划 建设用地平衡表（现状用地面积统计资料来源：阳山镇控规及国土规划中的土地利用现状图）东方田园综合体规划 总体用地平衡表用地代码用地性质规划用地面积（ha）规划用地面积（亩）总计416.46246.0 H建设用地82.

10、4 1236.0 H1城乡建设用地46.2693.0R居住用地38.3574.5A/B商业服务业(文旅)用地7.9118.5 H21铁路用地3.2 48.0 H22公路用地33.0 495.0 E非建设用地334.0 5010.0 E11自然水域69.0 1035.0 河道鱼塘48.0 720.0 湿地15.0 225.0 湖面6.0 90.0 E2农林用地265.0 3975.0鱼塘及垂钓49.0 735.0 桃林及菜地216.0 3240.022.总体规划篇2.3 用地规划AA乡村旅游主力项目集群拾房村清境文化集市“心之芳庭”婚庆主题农庄艺术家田园工作村薰衣草森林果酒庄园果林农庄B田园主题

11、乐园（兼华德福教育基地）耕读园菜园体验区畜牧区探索园湿地科普区水上活动区儿童农场垂钓区华德福学校分部C健康养生建筑群桃溪花语会馆有机食疗会馆健康养生中心健康养生田园原乡院子D农业产业项目集群生物动力农场水蜜桃等果蔬生产示范园科技研发与成果孵化中心农业综合管理中心农品加工及配送中心E田园小镇群滨水休闲街综合服务中心特色疗养型社区田园社区龙湖悠山郡BF主题酒店及文化博览桃文化博览园-水蜜桃研究所-一品桃园“麒麟湾”科创社区嘉麟山庄安阳坊竹海阳山生态农家园阳山温泉度假村桃源山庄朝阳禅寺深圳清华大学研究院阳山会所江苏省地质公园火山馆桃花岛/花间堂度假酒店CDEFEBBA东方田园及邻近区域业态规划图BC

12、DDDE23.总体规划篇2.4 总体设计总体规划篇鸟瞰效果图24.总体规划篇2.4 总体设计主要游线途径景点：1 拾房村清境文化集市2 水上活动区3湿地科普区4田园社区5水蜜桃等果蔬生产示范园6特色养疗型社区7原乡院子8桃溪花语会馆9阳湖10 华德福学校分部11“心之芳庭”婚庆主题农庄12 艺术家田园工作村13 薰衣草森林14 果酒庄园15 果林农庄16 生物动力农场17 江苏省地质公园火山馆18 朝阳禅寺19 至桃花岛/花间堂度假酒店123456789101112131416老镇区大阳山小阳山狮子山长腰山新长铁路2规划省道规划路桃溪路1517181925.总体规划篇2.5 旅游规划水上主游线

13、自行车道、步道主要码头主要景点旅游主通道东方田园综合体及邻近区域游线规划图规划省道铁路l 城市主干道连接陆中路及其北部的村镇道路，改造成阳山镇重要南北通道（也可绕过基地边缘取道运河堤岸实现连接）l 内部道路干道：采取通而不畅原则，构建片区南北向交通干道，串联基地内的主要生态板块和建设板块，向南联系阳山景区次级道路：在现有村道及田间道路上建设片区次级道路，减少道路对现有田园机理的破坏；同时保留现有东西向对外联系的几个出入口l 水上交通以片区中部水道为骨架，三个水环为补充，搭建基地内水上交通系统城市主干道片区次级道路交通系统规划图规划省道城市主干路片区干道片区次级道路片区干道铁路平交车行口下穿车行

14、口水上游线.总体规划篇2.6 道路及交通规划26124四 园：水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园；三 区：休闲农业观光示范区、果品加工物流园区；一中心：综合管理服务中心。四园：有机农场 果品设施栽培示范园 水蜜桃生产示范园 蔬果水产种养示范园三区：农业休闲观光示范区 果品加工物流园区 苗木育苗区一中心：综合管理服务中心356678.总体规划篇2.7 生态及农业用地规划农业用地规划图27l 一轴贯通基地中部、联系大阳山和主要田园景观核心的南北向景观视线主轴线l 两带铁路沿线东西向展示景观带，串联不同主题类型农业及生态小镇景观l 两核心中部田园小镇景观核心，西

15、侧湖面景观核l 六节点依托湿地、鱼塘、桃林等不同基底资源和区位优势设置多处景观节点景观系统规划图田园小镇景观核心大阳山景观节点核心湖景水节点水节点水节点生态社区节点入口节点展示景观带 景观视线主轴水景观带 特色疗养社区景观核心文旅景观核心文旅景观核心.总体规划篇2.8 景观结构规划28.项目策划 篇29A乡村旅游主力项目集群拾房村清境文化集市“心之芳庭”婚庆主题农庄艺术家田园工作村薰衣草森林果酒庄园果林农庄23456130.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目31l拾房村清境文化集市.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目l“心之芳庭”婚庆主题农庄.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目32l艺术家田园工作村

16、.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目33l薰衣草森林.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目34l果酒庄园.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目35l果林农庄.项目策划篇3.1 乡村旅游类项目36B田园主题乐园（兼华德福教育基地）耕读园菜园体验区畜牧区探索园湿地科普区水上活动区儿童农场垂钓区华德福学校分部12345796127837.项目策划篇3.2 田园旅游类项目l耕读园l菜园体验区l畜牧区.项目策划篇3.2 田园旅游类项目38l探索园l湿地科普区l垂钓区.项目策划篇3.2 田园旅游类项目39l水上活动区.项目策划篇3.2 田园旅游类项目40l儿童农场.项目策划篇3.2 田园旅游类项目41l华德福学校分

17、部.项目策划篇3.2 田园旅游类项目42C健康养生建筑群桃溪花语会馆有机食疗会馆健康养生中心健康养生田园原乡院子1234543.项目策划篇3.3 健康养生类项目l桃溪花语会馆.项目策划篇3.3 健康养生类项目44l有机食疗会馆.项目策划篇3.3 健康养生类项目45l健康养生中心.项目策划篇3.3 健康养生类项目4647l健康养生田园l原乡院子.项目策划篇3.3 健康养生类项目D农业产业项目集群生物动力农场群水蜜桃等果蔬生产示范园科技研发与成果孵化中心农业综合管理中心农品加工及配送中心123452248.项目策划篇3.4 农业产业类项目l生物动力农场群.项目策划篇3.4 农业产业类项目49l水蜜

18、桃等果蔬生产示范园.项目策划篇3.4 农业产业类项目50l科技研发与成果孵化中心.项目策划篇3.4 农业产业类项目51l农业综合管理中心.项目策划篇3.4 农业产业类项目52E田园小镇群滨水休闲街综合服务中心特色疗养型社区田园社区龙湖悠山郡124253453.项目策划篇3.5 田园居住类项目54l滨水休闲街.项目策划篇3.5 田园居住类项目55l综合服务中心.项目策划篇3.5 田园居住类项目l特色疗养型社区.项目策划篇3.5 田园居住类项目56l田园社区.项目策划篇3.5 田园居住类项目57F主题酒店及文化博览桃文化博览园、水蜜桃研究所、一品桃园“麒麟湾”科创社区嘉麟山庄安阳坊竹海阳山生态农家

19、园阳山温泉度假村桃源山庄朝阳禅寺深圳清华大学研究院阳山会所江苏省地质公园火山馆 桃花岛/花间堂度假酒店11123456789101158.项目策划篇3.6 酒店文化类项目59.项目策划篇3.6 酒店文化类项目创新城乡发展 建设美丽阳山 城市与乡村的空间有机穿插生产、生活、生态间有逻辑的融合共生60.附录4.1 生态基底4.2 要素梳理4.3 案例研究61.附录4.1 生态基底4.1.1 用地区位条件分析l 基底位于阳山镇北部，东南部与西南部分别与阳山镇老镇区和新镇区相接，新长铁路穿过其南部，锡溧运河为其北边界l 总面积约416公顷（6246亩），约占镇区总面积的1/10基地区位图基地区位图钱桥

20、镇洛社镇武进洛阳新镇区老镇区大阳山锡宜高速小阳山新长铁路长腰山狮子山现状镇区现状宅基地现状鱼塘现状河道现状山体铁路道路红线范围镇域范围锡 溧 运 河62l 基底内水资源丰富，镇区7条主要河流中的3条穿过基地，分别为东风河、望基上河、新渎港l 基底内沿河道分布有大量鱼塘，约占整个镇区鱼塘总量的1/3镇域水系统分析图镇域水系统分析图钱桥镇洛社镇武进洛阳现状河道现状鱼塘现状山体新长铁路基地范围镇域范围北通京杭运河北通京杭运河南通太湖南通太湖东接洋溪河.附录4.1 生态基底4.1.2 水系统条件分析63镇域水系统分析图l 基底整体平坦，水流来向为贯通京杭运河与太湖的锡溧运河l 经由基地内的东风河与新渎

21、港，锡溧运河的水资源流向新老两个镇区l 整体水网密集枝状体系保留较好，水系网络连通度较高l 镇区水资源最为丰富的地区，水量丰沛、水质较好钱桥镇洛社镇武进洛阳 2.11 1.62 2.93 3.49 2.23 2.05 176.68 4.35 3.60 3.40现状河道现状鱼塘现状山体河流流向特征高程点基地范围镇域范围.附录4.1 生态基底4.1.2 水系统条件分析64l 基地内农用地主要由桃林、菜地、鱼塘构成l 南部片区主要以桃林为主，与镇区主要水蜜桃种植区（中部）相接、与大小阳山景区呼应l 北部片区结合丰沛的水资源主要以鱼塘为主，另有一定量的桃林和菜地，整体构成较为丰富镇域农用地分析图镇域农

22、用地分析图钱桥镇洛社镇武进洛阳现状鱼塘现状农用地现状山体基地范围镇域范围.附录4.1 生态基底4.1.3 农用地条件分析65l 基底内分布有近20处宅基地（村镇建设用地），其中中部块最为集中，面积约为16公顷l 未来阳山镇将逐步统筹宅基地的规划利用，解决目前宅基地过度分散的现状，总体规划中划定了村镇建设控制区，促进其撤并改造钱桥镇洛社镇武进洛阳基地宅基地控制图现状村镇建设用地村镇建设控制区现状山体基地范围镇域范围.附录4.1 生态基底4.1.4 建设用地条件分析66l 基底目前对外交通主要依靠南部的桃溪路、锡阳线，且需跨越新长铁路，对外交通条件较差l 镇区南部的锡宜高速和342省道为苏锡常及上

23、海地区客流主通道，此方向来车需要通过南部及东南部的高速公路出入口、或平交路口接入镇区路网，距离基底约3-4公里l 北部规划有连接上海常州的省道，距离北沿约500m，基地有望接入高速公路省道县道城市主干道规划道路铁路道路互通出入口基地范围镇域范围产业区钱桥镇洛社镇武进洛阳至常州至宜兴、湖州、杭州至无锡主城区至无锡、上海苏州至太湖至马山至杨市镇基地交通条件分析图.附录4.1 生态基底4.1.5 交通条件分析67基地基础条件分析图.附录4.1 生态基底4.1.6 基地条件初步汇总基地基础条件分析图新长铁路规划省道杨西北路姚溪路锡杨线锡杨线l现状用地平衡表（二、三期用地）河流鱼塘置换鱼塘一般桃林宅基地

24、村镇企业用地工业用地新长铁路现状道路区外主要道路基地红线项目用地性质项目属性东联统计指标面积（公顷）总面积红线面积416.4 1期总面积 红线面积45.9 2,3期总面积红线面积370.5 1.水域1.1河道43.2 1.2芦苇塘（湿地）0.7 2.农业用地2.1鱼塘71.2 2.2桃林及菜地205.9 3.建设用地2.3建设用地（宅基地）宅基地33.6 工矿用地6.1 3.1公共绿地（含文娱）0.0 3.2对外交通（铁路）3.2 3.3道路（含村道）6.6 备注：宅基地以阳山镇控制性详细规划现状用地图面积为准。陆中路68.附录4.1 生态基底4.2 要素梳理4.3 案例研究69总量及结构l

25、面积46.75公顷，占比11.2%l 整体结构呈现三主干、四岔口、四流域l 三主干：东风河、望基上河、新渎港l 四岔口：运河口+三主干岔口l 四流域：四岔口控制区域l 网络连通度较高，可以进一步加强东风和和新渎的联系、东风和运河的联系l 整体缺少净化、调蓄两种功能要素基地水资源分析图河流鱼塘置换鱼塘新长铁路重要水系节点区“四流域”基地红线新长铁路.附录4.2 要素梳理4.2.1 水类资源70发展构想l 三境东北水生境为阳山构建新生态农业项目中部河湖境为阳山构建水网小太湖南部田园境为阳山构建水桃塘田之境l 三环西北生态环湿地、桃林东部渔业环鱼塘、桃林南部田林环桃林、鱼塘图名区（黑色 微软雅黑 1

26、4号 居中）基地水资源分析图西北生态环东部渔业环南部田林环东北水生境中部河湖境南部田园境河流鱼塘置换鱼塘新长铁路水系应贯通处基地红线新长铁路.附录4.2 要素梳理4.2.1 水类资源71桃林菜地分布特征及发展构想l 现状面积约为245公顷，占比59%l 菜地与桃林交错存在，南部以桃林为主，北部菜地较多l 被鱼塘、村落、水系、铁路、生产特征划分成为6个大片区，分别呈现岛状、片状-指状、带状的特征l 发展构想：选取现状质量较好桃林保护、其他区域结合设计力求达到桃林“取一补一”，菜地做统筹考虑。基地农用地类型分析图一片区二片区三片区四片区五片区六片区农用地新长铁路区外主要道路基地红线.附录4.2 要

27、素梳理4.2.2 农用地资源72l 现状面积为72公顷，占比17%l 总体上东多西少，结合其与基底水系的关系，可以大致划分为四片：一源头片、两中间片、一末端片l 发展构想：基于与地区水系生态的关系源头片改造为湿地及水生动植物区中间片生产、湿地、湖面、开发相结合末端片生产、湿地、开发相结合；东部以生产、开发为主，西部以湿地为主鱼塘分布特征及发展构想现状鱼塘分布图源头片中间片末端片鱼塘芦苇新长铁路区外主要道路基地红线.附录4.2 要素梳理4.2.2 农用地资源73宅基地分布特征及发展构想l 2、3期内宅基地面积约33.6公顷（占总用地比9%-10%），另有6.1公顷村镇企业用地及工业用地；主要分为

28、北片、中间片、西片、西南片（数据：阳山镇控制性详细规划现状用地图）l 1期示范区建设用地已做统一安排，规划中只考虑2、3期内宅基地的置换腾挪l 发展构想：成片保留中间片和西南片、北片中位于湿地核心区的整合迁出、西片较为零散，建议统筹考虑宅基地现状分布图（来源：阳山镇城市总体规划现状用地图）北片区11ha西片4.5ha西南片5.2ha中间片12.9ha东片8.78ha宅基地村镇工业用地工业用地基地外宅基地新长铁路区外主要道路基地二三期红线.附录4.2 要素梳理4.2.3 宅基地资源74新长铁路桃 溪 路锡 杨 线规划省道杨西北路桃文化园大阳山小阳山长腰山通往杨市镇锡阳线现状条件及发展构想l 镇域

29、及北部片区层面打通规划省道与铁路以北、以南地区的联系，建议选取陆中路及其北部的村镇道路形成这条南北连接线，此道路可穿过基底与规划省道实现连接l 基地层面位于阳山湖地区的道路将成为基地近期的主要入口，需要以此为起点，顺应地整体要素格局，构建南北向交通干道，与规划省道的连接线相衔接基地目前存在的与外部衔接的村道出入口，需要在未来规划设计中统一整合，尤其是与老镇区衔接的东南部地区l 注意，内部交通主通道需要考虑通而不畅的设计原则，避免过境交通南北向穿越基地交通条件分析图狮子山城市主干道路区内主干道主要对外出入口当前重要出入口新长铁路基地内部道路区外主要道路重要山体基地红线.附录4.2 要素梳理4.2

30、.4 交通联系75新长铁路节点与轴线l 节点l 外部高点大阳山176ml 门户区域南部、北部l 生态要素河道系统、湿地系统l 建筑空间小镇l 轴线l 阳山中轴（田园-村镇）：田园小镇风l 阳山西轴（河湖-湿地）：自然风l 阳山东轴A（田园）：田园风l 阳山东轴B（村镇）：城镇风景观要素分析图大阳山特色农地景观河湖田园小镇门户景观生产鱼塘小阳山田园小镇生产鱼塘重要景观节点新长铁路区外主要道路重要山体基地红线中轴西轴东轴A东轴B.附录4.2 要素梳理4.2.5 景观要素76阳山镇产业发展模式大小阳山文化旅游度假项目集群新城镇产业集群东方田园门户区及宜居产业集群阳山镇核心区产业布局示意图特色果品产销

31、特色农产品生产二产三产一产l创意文化l文化博览l酒店会议l旅游度假l生态休闲科技农业l新材料l精密仪器l风能设备生物技术绿色食品加工工艺品加工有机农业l田园社区阳山镇在新田园主义的引领下，将进入特色化的产业发展新阶段。二产优化为基础，结合高效科技农业发展，积极植入三产。以乡村休闲和文化旅游为核心，引领一产增效、二产升级。整体构建三次产业互动发展的格局，奠定城乡一体化发展的基础。东方田园农业、乡村休闲旅游、田园社区项目集群77.基底研究篇1.4 产业规划AA乡村旅游主力项目集群拾房村清境文化集市“心之芳庭”婚庆主题农庄艺术家田园工作村薰衣草森林果酒庄园果林农庄B田园主题乐园（兼华德福教育基地）耕

32、读园菜园体验区畜牧区探索园湿地科普区水上活动区儿童农场垂钓区华德福学校分部C健康养生建筑群桃溪花语会馆有机食疗会馆健康养生中心健康养生田园原乡院子D农业产业项目集群生物动力农场水蜜桃等果蔬生产示范园科技研发与成果孵化中心农业综合管理中心农品加工及配送中心E田园小镇群滨水休闲街综合服务中心特色疗养型社区田园社区龙湖悠山郡BF主题酒店及文化博览桃文化博览园-水蜜桃研究所-一品桃园“麒麟湾”科创社区嘉麟山庄安阳坊竹海阳山生态农家园阳山温泉度假村桃源山庄朝阳禅寺深圳清华大学研究院阳山会所江苏省地质公园火山馆桃花岛/花间堂度假酒店CDEFEBBA东方田园及邻近区域业态规划图BCDDDE78.总体规划篇2

33、.4 总体设计l 东部湿地系统依托现状生产性鱼塘，植入具有观赏性和净化功能的水生动植物，为整个阳山镇存留生态保育空间，搭建未来生态基底l“小镇”系统在主干河道交汇处拓塘为湖作片区核心吸引点，结合现有村落空间格局改造，构建城市功能与乡村体验相结合的类小镇系统l 乡村文旅项目集群 利用现状基地内原有散落宅基地发展乡村文旅，依托整体田园基底发展养生、主题乐园等项目。l 外围特色农业系统依托优质桃林，在高铁沿线形成农业示范展示区，标示片区特色生态结构图.附录4.2 要素梳理4.2.6 生态结构引导特色农业系统湿地、水生动植物系统水上活动系统特色农业系统特色农业系统乡村文旅项目集群乡村文旅项目集群乡村文

34、旅项目集群小镇系统小镇系统小镇系统79.附录4.1 生态基底4.2 要素梳理4.3 案例研究80嘉兴南湖概念规划（蓝图，未实施）规模：片区规划预计人口：37000人重庆巴南政策白皮书（蓝图）规模：区域规划区域人口：860000人生态环境农业生产旅游业人居项目共同关注点.附录4.3 案例研究4.3.1 项目比较81嘉兴南湖l 定位农业旅游带动生态建设l 产业 农业生产规模差异化 农业旅游种植观赏性农作物 建立水上泛舟游线 l 规划农田、水网、村镇等资源梳理整合l 技术手段疏通停滞河流 引入治水湿地 雨水回收利用.附录4.3 案例研究4.3.2 项目特性82重庆巴南l 发展目标减轻当地贫困状况 发

35、展大规模、机械化农业 创建新型生活模式l 发展策略 土地改革土地所有权和资金体系 改革户籍体系 农业闲置资源利用 土地所有权集中 产业加强服务设施建设 增设游憩休闲设施 打造高质量国际教育体系 培养人才，发展绿色工业 生态系统保护与当地发展紧密结合.附录4.3 案例研究4.3.2 项目特性83中新生态城 位于天津滨海新区北部 31.32KM2的规划区面积 35万的规划人口 以“低碳”为规划概念单一的开发园区模式规则的方格路网结构狭义的生态建筑技术应用与环境相割裂的独立板块与生态文化源头相背离现状照片北京天津中新生态城唐山秦皇岛葫芦岛大连威海烟台东营德州衡水石家庄保定廊坊沧州承德“贪大求洋”的误

36、区.附录4.3 案例研究4.3.3 生态城案例84美国 Redmond 人口约5万的小城市 位于大西雅图区东部边缘 生态环境好大企业总部落户的小城镇承接周边饱和大都市的功能疏散与传统产业集群相分离伦顿雷德蒙德贝尔维尤柯克兰西雅图.附录4.3 案例研究4.3.3 生态城案例85原“蓝顶”工业区改造功能替换产业升级文化艺术原空间载体商业零售商务办公旅游服务超市菜场餐饮咖啡图书馆艺术中心创意办公会议中心住宿酒店接待服务吸引总部迁入任天堂 Nintendo日本最著名游戏开发公司世界500强排名262美国电话电报公司 AT&T美国最大的本地和长途电话公司世界500强排名32微软 Microsoft全球最

37、大的电脑软件提供商世界500强排名119任天堂AT&T微软原工业区改造原工业区改造.附录4.3 案例研究4.3.3 生态城案例美国 Redmond86瑞典 Ytterjarna 紧密围绕有机生态理念建设的小城镇 分散布局的城镇群落生态文化聚集地城镇乡村融合的典型范例完善特色化产业链条为区域提供2000个岗位引领新的旅游模式生态文化本源的典型实践泰列索斯德哥尔摩胡丁厄布特许尔卡哈革士坦索德塔尔杰于特耶纳.附录4.3 案例研究4.3.3 生态城案例87户外活动教育科研康体疗养产业项目户外活动管理协会主要景点住宿旅店商业购物餐厅医疗诊所会议会展学校公交站点瑞典 Ytterjarna.附录4.3 案例研究4.3.3 生态城案例88