工程做法与交房标准.doc

1、工程做法与交房标准1、 地下室墙身（底板）防水1.1地下人防部分及有配电室的房间为一级防水，防水做法为一道钢筋砼自防水，两道SBS柔性卷材防水，底板及墙身均为3+3mm厚低温柔性-25型聚酯胎SBS 防水。1.2非人防地下部分底板、墙身为二级防水，防水做法为一道钢筋砼自防水，一道SBS柔性卷材防水，防水层为4mm厚低温柔性-25型聚酯胎SBS 防水。墙身防水层外侧做40mm厚聚苯板保护层，地下室外墙皮1米内回填采用2：8灰土，以外部分采用素土回填。消防水池防水等级一级，集水坑防水做法同底板。消防水池做法：05J1-池防1：池壁外侧粉刷 钢筋混凝土结构自防水 2厚无机铝盐防水素浆 20厚无机铝盐

2、防水砂浆分两次抹面，表面压光1.3车库顶板做法参见05J9-1-61-1,其中取消聚苯乙烯保温层，40厚C20细石混凝土，防水层两道防水为3+3mmSBS防水卷材（低温柔性-25型聚酯胎SBS 防水）。车库顶板做法：05J9-1-61-1：种植土聚酯无纺布滤水层（120g/）40厚聚氯乙烯泡沫塑料板40厚C20钢筋混凝土保护层，双向4中距150，每6m设分格缝，缝内填高分子密闭膏3厚纸筋灰隔离层防水层两道3+3mm SBS防水卷材20厚1:3水泥砂浆找平层最薄30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡现浇钢筋混凝土地下室顶板2、粗装修楼面2.1居室、卧室、餐厅、厨房 面层用户自理50m

3、m厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平盘地暖管（材质及规格详见施工图纸）；铺铝箔纸（材质及规格详见施工图纸）；20mm（50mm）厚挤塑聚苯保温板（材质及规格详见施工图纸，括号内数字用于首层）钢筋混凝土楼板2.2卫生间面层用户自理20mm厚水泥砂浆防水保护层1.5mm厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm30mm厚C15豆石混凝土垫层随打随抹，找坡不小于1.5%。遇有卫生间设计盘地暖的区域，做法如下：20mm厚水泥砂浆防水保护层1.5mm厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm50mm厚C15豆石混凝土垫层随打随抹，找坡不小于1.5%。盘地暖管（材质及规格详见施工图纸）铺铝箔纸（材质及

4、规格详见施工图纸）20mm（50mm）厚挤塑聚苯保温板（材质及规格详见施工图纸，括号内数字用于首层）钢筋混凝土楼板。2.3封闭阳台（混凝土楼板与室内楼板同一标高）其它情况待定面层用户自理砼垫层比相邻室内低20mm。钢筋混凝土楼板。2.4走道: 首层70mm厚C15混凝土垫层，干硬灰，大理石面层800*800（二层以上面层为玻化砖600*600）2.5门厅、电梯厅：首层70mm厚C15混凝土垫层，干硬灰，大理石面层800*800（二层以上面层为玻化砖600*600）2.6地下室地面、楼梯间、配电室地下室-2层地面做法05J1-地1：20厚1:2水泥砂浆抹面压光 60厚C15混凝土 素土夯实地下室

5、-1层及楼梯间楼面做法05J1-楼1：铺防滑地转（用于1-3层） 20厚1:3干硬性水泥砂浆（用于1-3层）20厚1:2水泥砂浆抹面压光（用于-1层级三层以上） 钢筋混凝土楼板配电室楼面做法参见05J1 -楼5：30厚C20细石混凝土随打随抹光 钢筋混凝土楼板2.7水箱间 管道井 电梯机房 水泵房 设备间楼面做法参见05J1 -楼5：30厚C20细石混凝土随打随抹光 钢筋混凝土楼板管道井楼面做法同以上楼面做法，并向地漏找1%坡地面做法参见05J1 地4：60厚C20细石混凝土随打随抹光 20厚粗砂找平 素土夯实水泵房地面做法参见05J1 地19：810厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝 20厚1:4干

6、硬性水泥砂浆80厚C15混凝土 素土夯实2.8地下车库混凝土地面：120厚C20混凝土随打随抹光 20mm厚砂垫层素土夯实3、内墙面3.1起居室、卧室、餐厅初装墙面 混合砂浆墙面：（用于砌块墙，与砼面相交处贴200宽网格布）；做法：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆刮两遍大白腻子墙面：（混凝土墙面，水泥空心条板）；做法：混凝土墙面（水泥空心条板）刮两遍大白腻子做法参见以上两种，取消刮腻子（用于管道井墙面）3.2卫生间、厨房面砖墙面：（用于砌块墙面）做法：刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:415厚2:1:8水

7、泥石灰砂浆，分两次抹灰面层为麻面面砖墙面：（用于混凝土墙面、水泥空心条板内墙面）做法：甩浆拉毛面层不做，用户自理。3.3不采暖的前室、楼梯间及门厅走道刮两遍大白腻子，刷涂料3.4地下室水泥砂浆墙面：（用于砌块墙，与砼面相交处贴200宽网格布）做法参见05J1-内墙7：刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:415厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰5厚1:2水泥砂浆刮两遍耐水腻子墙面：（用于混凝土墙面，水泥空心条板）做法：混凝土墙面刮两遍耐水腻子3.5、水箱间 设备间 水泵房水泥砂浆墙面，做法同3.4地下室墙面做法3.6、地下车库柱子及墙面：做法：混凝土墙面刮两遍白色耐水腻子踢脚：做法：混凝土墙面刮

8、普通水泥腻子踢脚，200高3.7、消防控制室水泥砂浆墙面（用于砌块墙）：做法参见05J1-内墙7：刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:415厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰5厚1:2水泥砂浆刮两遍耐水腻子砼墙面：刮两遍耐水腻子4、外墙面4.1外墙（平凃墙面三层以上）做法： 刷外墙涂料（颜色按色卡编号待定）刮弹性腻子4mm厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱涂塑玻纤网格布）；复合保温材料：胶粉聚苯颗粒15mm+聚苯板70mm(南北墙)/90mm（东西山墙）+胶粉聚苯颗粒10mm；钢筋混凝土剪力墙混凝土空心砌块。4.2外墙（贴面砖墙面部位：三层及三层以下）做法： 4mm厚聚合物砂浆贴面砖(霹雳砖，颜色，规

9、格待定) 7mm厚聚合物抗裂砂浆（内配钢丝网片）；复合保温材料：胶粉聚苯颗粒15mm+聚苯板70mm(南北墙)/90mm（东西墙）+胶粉聚苯颗粒10mm；钢筋混凝土剪力墙。（外墙窗口上下沿以施工图纸为准）5、屋面 顶棚5.1平屋面（不上人）做法参05J1屋13（B1-70-F1）：3+3mmSBS防水卷材（最上层卷材自带页岩层）20mm1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.750.90Kg/M3找平层1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处30mm100厚挤塑聚苯板保温材料（具体厚度经节能计算确定）钢筋混凝土屋面板平屋面（上人）做法：40mm厚C20细石砼（分格长度不大于6米） 隔离层（

10、干铺无纺布毡一层）3+3mmSBS防水卷材20mm1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.750.90Kg/M3找平层1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处30mm60厚挤塑聚苯板保温材料（具体厚度经节能计算确定）钢筋混凝土屋面板5.2刚性防水屋面（雨棚、挑板、屋顶等与主体有热桥的装饰构件部位）做法：20mm厚1：2.5水泥砂浆抹面（内掺5防水剂）并向出水口找2%坡 20mm厚胶粉聚苯颗粒保温浆料5.3顶棚（电梯机房、水箱间）刮两遍耐水腻子5.4顶棚 （起居室、卧室、阳台、卫生间、厨房、管道井）清水混凝土顶棚5.5涂料顶棚（电梯厅 楼梯间 公共部分）：刮大白腻子两遍，刷涂料5.6吊顶顶棚

11、（首层门厅）5.7地下室、变配电室、设备间顶棚地下室顶棚做法：钢筋混凝土顶棚清理干净刮耐水腻子两遍变配电室顶棚做法：钢筋混凝土顶棚清理干净刷白色内墙涂料5.8地下车库顶棚钢筋混凝土顶棚清理干净刮耐水腻子两遍；6、楼梯间踢脚踢脚做法参见05J1-踢3：15厚1:3水泥砂浆（高度120mm） 10厚1:2水泥砂浆抹面压光7、门窗 栏杆7.1 采用塑钢窗中空玻璃（6+12+6）窗，带副框，开启方式为内平开，采用安全玻璃，并在开启扇处设隐形纱窗（下拉式）7.2户门采用钢制三防门（防火，防撬，保温）单元入口门采用钢制楼宇对讲玻璃门7.3地下室储藏间采用普通钢制门7.4进自行车库门采用钢制乙级防火门7.5

12、与室内连通的空调板做1100mm高黑色铁艺栏杆，其余空调板做600mm高黑色铁艺栏杆7.6公共楼梯间内设置不锈钢靠墙扶手 8、其它8.1外墙腰线采用成品GRC材料8.2无防火、隔声等特殊要求的轻质内隔墙均采用100厚水泥空心条板8.3飘窗侧板统一由结构墙出挑混凝土板，出挑宽度及尺寸详见施工图8.4飘窗顶板、底板、侧板均不贴面砖，刷外墙涂料，颜色与主墙面一致8.5阳台顶板做法见图纸；阳台侧板刷外墙涂料，颜色与主墙面一致；阳台顶板做法见屋面做法。8.6百叶里的外墙做法与主墙面一致。9、水暖专业9.1给水及热水系统：9.1.1给水系统：低区市政直接供水，高区无负压设备供水。室内给水材质：地下室和管道

13、井立管采用衬塑钢管，管径DN100丝扣连接，管径DN100卡箍连接；支管采用PPR管，S5系列，热熔连接。底商部分立管及支管采用PPR管，S5系列，热熔连接。 9.1.2 给水每户安装普通机械水表，商业、物业用水单独计量。居民给水管敷设至厨房配水点出地面300mm加丝堵，敷设至卫生间出地面300mm，一个水嘴，卫生间内支管不做。太阳能给水管(冷水管)按图纸敷设至太阳能热水器处，出地面300 mm，安装截止阀、止回阀各一个。9.1.3热水：采用太阳能集热方式。室内热水材质：热水管采用PPR管，S4系列，热熔连接。不安装太阳能热水器,只预埋管至卫生间配水点出地面300mm，支管不做；太阳能安装处热

14、水支管出地面1.2m，预留处加丝堵。9.2排水系统：9.2.1排水管道：0.000以上排水管道采用UPVC塑料排水管，立管为内螺旋管，粘接连接；0.000以下排水管道采用柔性接口机制排水铸铁管，w型柔性连接。埋地排水管：采用机制铸铁管，承插连接，水泥捻口。9.2.2底商部分及单独排放排水管：主管及支管均采用UPVC塑料管，粘接连接。空调冷凝水排水系统：采用UPVC塑料排水管，粘接连接。9.2.3潜水泵压力排水管：热镀锌钢管，管径100丝接，管径100卡箍连接。9.2.4塑料排水立管每六层设检查口，底层和最高层必须设置；塑料管每层设伸缩节、阻火圈；地漏采用水封不小于50mm防臭地漏，住户内卫生洁

15、具不安装，只预留下水口。9.3消火栓系统：9.3.1管材：焊接钢管，焊接连接。9.3.2消火栓箱：钢-铝合金（带玻璃门），高压低层压力超过0.5Mpa的消火栓采用减压稳压消火栓。箱内配DN65衬胶水龙带长25米，D19mm水枪一支，消防按钮，不设自救卷盘。9.4喷淋系统：9.4.1底商及车库人防喷淋系统采用热镀锌钢管，管径100丝接，管径100卡箍连接。9.4.2无吊顶采用68级玻璃球直立型喷头；有吊顶采用68级玻璃球装饰型喷头；9.5雨水系统：9.5.1内排水系统采用热镀锌钢管，卡箍连接。9.5.2外排水采用普通UPVC塑料排水管，粘接连接。9.6采暖系统：9.6.1明装及管井立管采用热镀锌

16、钢管，丝扣连接。管井至分水器管道采用PERT管，S4系列，热熔连接。地埋采暖管采用PERT管，S4系列，热熔连接。9.6.2每户安装热计量表，入户管井内供回水上安装锁闭阀，户内分、集水器安装在隐蔽处。9.7卫生间通风：不安装排气扇及管道，在风道处预留排气百叶。以上未提及事项均按图纸进行施工。10、电气专业9.1 电源采用市电双路10kv引入小区变配电室。9.2 住宅采用磁卡预付费电表分户计量分层集中设置，为在强电井内明装。本项目居民照明电表箱（含箱磁卡电表）及照明干线等工作内容由电力局负责，总包单位负责除供电公司施工范围外的所有图上电力设施的安装施工。电力局负责施工的具体范围如下居民住宅：从供

17、电线路（或变电站、开闭所）至各居民计量点的所有供配电设施，其中包括：a 电源点到变配电室的高压电缆购置安装（包括室外电缆做井及地下室的高压电缆桥架）。b 变压器的购置安装。c 配电室全部照明配电屏购置安装。d 配电室到各表箱的电缆的购置安装。e 各层居民表箱及计量电表购置安装。9.3 商业部分设置磁卡预付费电表分户计量集中设置。9.4 变配电室设置在车库内，每个单元地下一层设置配电室，一级负荷采用放射式配电，其它负荷采用放射式和树干式相结合的配电方式。9.5 本小区配置的系统内容：9.5.1 10/0.4kV变配电系统；9.5.2 电力设备配电、照明配电及控制系统；9.5.3 有线电视系统；9

18、.5.4 电话通讯及计算机网络系统;9.5.5 火灾自动报警与消防联动控制系统；9.5.6 安全防范管理系统；9.5.7 防雷与安全保护接地系统；9.6 电源接地系统为TN-S系统；9.7 楼宇对讲系统为黑白可视对讲系统，信号引至小区安防控制室；9.8 卫生间排风扇安装用户自理，施工只在顶板预留接线盒，穿线盖PVC面板。9.9 户内照明：厨卫间安装瓷灯口（白炽灯），其余部分全部安装胶螺平灯口（白炽灯）。公共部分照明：楼梯间、电梯前室和走道采用吸顶灯，地下车库采用日光灯。9.10 卫生间局部等电位做法：安装局部等电位盒，做法参照05D10-136，进出卫生间的金属管道和金属设备均与等电位连接板可

19、靠连接。精装修部分的金属构件由业主负责与等电位连接。强电支线部分采用中型pvc管材，干线部分采用SC管材，各系统的室外进线管采用RC管。有线电视及电话网络部分干线采用JDG或SC管材。支线采用pvc中型管材。公共照明支路采用JDG管材。消防联动部分采用sc管材。楼宇对讲部分采用JDG管材，PVC连接方式为粘结式。9.11 弱电系统只做预留预埋、穿带丝，盖PVC面板并标注用途。9.12 浪涌保护器的安装，强电按系统图施工，弱电由弱电施工单位按图施工；9.13 防雷等级设计详见图纸，防雷系统、等电位及均压环安装按图纸及施工规范施工；均压环由30米以上，每层都做，30米以下每三层做一层；外墙金属门窗

20、由30米以上设置，所有外墙的金属门窗与防雷引下线可靠连接。9.14 住宅部分的用电负荷标准：100m2及以下的5KW/户；100m2150m2的7KW/户； 150m2以上的8KW/户；商业部分的用电负荷标准为100W/ m2。9.15 有线电视系统（1）办公室：按照建筑分隔，办公室适当设置电视出线口。（2）商业：每个商业单位设一个电视出线口。（3）住宅：每户在起居室、主卧室各设一个出线口。9.16 电话通讯及计算机网络系统（1）办公室：按照建筑分隔，适当设置电话、计算机网络出线口（2）商业网点：每个商业单位设综合弱电箱,内含一对电话线,一个计算机网络线。（3）住宅：每户设综合弱电箱，在起居室

21、、卧室各设一个电话出线口,次卧或书房设一个计算机网络出线口。 9.17 安全防范管理系统：为确保整个建筑群的高度安全和对突发事件的防范取证能力，在建筑外公共及要害部位，例如：小区主要的出入口、小区周界等处均设置摄像机，以固定型和遥控型相结合，监控室内能够通过键盘对所有摄像机进行控制（云台控制、镜头控制等），确保高效的监视覆盖率。 9.18 可视对讲系统:采用黑白可视对讲系统，在住宅楼各出入口设访客对讲装置,各户设对讲分机,各户信号送至总值班室。首层主门的对讲主机与消防进行联络，在消防状态下强行将门开启。9.19 消防控制中心与保安监控中心合并设置，每个地块在首层各自独立设置，预留今后联网的可能

22、性。9.20 太阳能系统的设置：在卫生间、阳台预留插座，安装高度2.4m，作为今后太阳能系统电伴热的电源。9.21 住宅公共部分设置客梯和消防电梯，速度为1.75米/秒。10、配套设备1、给排水系统：市政集中供水，每户设分户计量表；2、电力系统：市政供电3、电梯系统：客梯和消防电梯4、供暖系统：采用低温地板辐射采暖 5、空调系统：室内设有空调专用插座6、电视系统：每户设数字电视接口（材料及安装费用户自理）7、通讯系统：客厅与卧室预留电话接口（材料及安装费用户自理）8、网络系统：预留网络接口（材料及安装费用户自理）9、煤气：每户预留煤气接口（材料及安装费自理）。10、户门：三防门11、单元门：黑

23、白可视楼宇对讲图纸与交房标准不同之处以交房标准为准，其它未尽事宜，与发包方协商后确定。商业工程做法与交房标准1、 外墙面1.1干挂大理石外墙面：（用于沿街及侧立面，颜色及规格待定）做法：钢筋混凝土墙或砌块墙复合保温材料：胶粉聚苯颗粒25+聚苯板45mm（具体厚度经节能计算确定）20厚1:3水泥砂浆找平刷1.2厚聚氨酯防水涂料按石材板高度安装配套不锈钢挂件30厚大理石板，用环氧树脂胶固定销钉；石材接缝宽58用硅酮密封胶填缝1.2面砖外墙面：（用于背立面，颜色及规格待定）做法：钢筋混凝土墙或砌块墙复合保温材料：胶粉聚苯颗粒25+聚苯板45mm（具体厚度经节能计算确定）7mm厚聚合物抗裂砂浆（内配钢

24、丝网片）；4mm厚聚合物砂浆贴面砖(霹雳砖，颜色，规格待定) 1.3平涂外墙面：（用于檐口、挑檐、人行通道、消防通道）做法：钢筋混凝土墙或砌块墙复合保温材料：胶粉聚苯颗粒15mm+聚苯板70mm(南北墙)/90mm（东西墙）+胶粉聚苯颗粒10mm；4mm厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱涂塑玻纤网格布）；刮弹性腻子刷外墙涂料（颜色按色卡编号待定）2、内墙面2.1混合砂浆墙面：做法：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆刮两遍大白腻子2.2卫生间墙面做法：刷建筑胶素水泥浆一遍，胶水比为1:415厚2:1:8水泥石灰砂浆，

25、分两次抹灰面层为麻面2.3地下夹层墙面做法：刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1:4 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆刮两遍大白腻子3、楼地面3.1地下室楼面 做法参见05J1 -楼5：30厚C20细石混凝土随打随抹光 钢筋混凝土楼板3.2商业用房楼面做法：面层用户自理50mm厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平盘地暖管（材质及规格详见施工图纸）；铺铝箔纸（材质及规格详见施工图纸）；20mm厚挤塑聚苯保温板（材质及规格详见施工图纸）钢筋混凝土楼板3.3商业用房地面做法：面层用户自理50mm厚C15豆石混凝土垫层（含盘管）随打随抹平盘地暖管（

26、材质及规格详见施工图纸）；铺铝箔纸（材质及规格详见施工图纸）；20mm厚挤塑聚苯保温板（材质及规格详见施工图纸）100厚C15混凝土素土夯实3.4卫生间地面做法：面层用户自理20mm厚水泥砂浆防水保护层1.5mm厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm30mm厚C15豆石混凝土垫层随打随抹，找坡不小于1.5%。20mm厚挤塑聚苯保温板（材质及规格详见施工图纸）100厚C15混凝土素土夯实3.5楼梯楼梯做法：20厚1:2水泥砂浆抹面压光 钢筋混凝土楼板4、顶棚4.1清水混凝土顶棚清水混凝土顶棚5、门窗5.1首层商业门无框安全玻璃门窗5.2其它门窗采用塑钢窗中空玻璃（6+12+6）窗，带副框，开启

27、方式为内平开，单片面积大于1.5时采用安全玻璃，并在开启扇处设隐形纱窗（下拉式）6、栏杆、楼梯、6.1护窗栏杆护窗栏杆为不锈钢栏杆6.2室内楼梯钢筋砼楼梯，面层用户自理7、室外坡道级台阶7.1花岗岩坡道做法参见：05J13-15-3坡道栏杆做法参见：05J13-17-7，增设二道扶手7.2花岗石台阶做法参见05J1-台6：2025厚花岗岩踏步及踢脚板，水泥浆擦缝30厚1:4干硬性水泥砂浆60厚C15混凝土台阶（厚度不包括踏步三角部分）300厚3:7灰土素土夯实8、水暖专业8.1给水系统： 给水采用市政直接供水。室内给水材质：底商部分立管及支管采用PP-R管，S5系列，热熔连接。 商业用水安装机

28、械水表单独计量。敷设至卫生间出地面300配一个（PP-R截止阀），一个水嘴，卫生间内支管不做。8.2排水系统：8.2.1底商部分及单独排放排水管：主管及支管均采用UPVC塑料管，粘接连接。空调冷凝水排水系统：采用UPVC塑料排水管，粘接连接。8.2.2潜水泵压力排水管：热镀锌钢管，管径100丝接，管径100卡箍连接。8.2.3塑料排水立管每六层设检查口，底层和最高层必须设置；塑料管每层设伸缩节、阻火圈；地漏采用水封不小于50mm防臭地漏，户内卫生洁具不安装，只预留下水口。8.3消火栓系统：8.3.1管材：焊接钢管，焊接连接。8.3.2消火栓箱：钢-铝合金（带玻璃门），高压低层压力超过0.5Mp

29、a的消火栓采用减压稳压消火栓。箱内配DN65衬胶水龙带长25米，D19mm水枪一支，消防按钮，不设自救卷盘。8.4喷淋系统：8.4.1底商及车库人防喷淋系统采用热镀锌钢管，管径100丝接，管径100卡箍连接。8.4.2无吊顶采用68级玻璃球直立型喷头；有吊顶采用68级玻璃球装饰型喷头；8.5雨水系统：8.5.1内排水系统采用热镀锌钢管，卡箍连接。8.5.2外排水采用普通UPVC塑料排水管，粘接连接。8.6采暖系统：8.6.1明装及管井立管采用热镀锌钢管，丝扣连接。管井至分水器管道采用PERT管，S4系列，热熔连接。地埋采暖管采用PERT管，S4系列，热熔连接。8.6.2每户安装热计量表，入户管

30、井内供回水上安装锁闭阀，户内分、集水器安装在隐蔽处。8.7卫生间通风：不安装排气扇及管道，在风道处预留排气百叶。以上未提及事项均按图纸进行施工。9、电气专业9.1 电源采用市电双路10kv引入小区变配电室。9.2 商业部分设置磁卡预付费电表分户计量集中设置。商业集中计量表以前（含计量表）干线等相关内容由电力局施工完成。9.3 变配电室设置在车库内，商业采用放射式的配电方式。9.4 配置的系统内容：9.5.1 电力设备配电、照明配电及控制系统；9.5.2 有线电视系统；9.5.3 电话通讯及计算机网络系统;9.5.4 火灾自动报警与消防联动控制系统；9.5.5 防雷与安全保护接地系统；9.5 电

31、源接地系统为TN-S系统；9.6 卫生间排风扇安装用户自理，施工只在顶板预留接线盒，穿线盖PVC面板。9.7 商业照明：卫生间安装瓷灯口（白炽灯），其余部分按照图纸为日光灯，吊链安装。强电支线部分采用中型pvc管材，干线部分采用SC管材，各系统的室外进线管采用RC管。有线电视及电话网络部分干线采用JDG管材。支线采用pvc中型管材。公共照明支路采用JDG管材。消防联动部分采用sc管材。9.8 弱电系统只做预留预埋、穿带丝，盖PVC面板并标注用途。9.9 浪涌保护器的安装，强电按系统图施工，弱电由弱电施工单位按图施工；9.10 商业部分的用电负荷标准为100W/ m2。9.11 有线电视系统（1

32、）办公室：按照建筑分隔，办公室适当设置电视出线口。（2）商业：每个商业单位设一个电视出线口。9.12 电话通讯及计算机网络系统（1）办公室：按照建筑分隔，适当设置电话、计算机网络出线口（2）商业网点：每个商业单位设综合弱电箱,内含一对电话线,一个计算机网络线。十、配套设备1、给排水系统：市政集中供水，每户设分户计量表；2、电力系统：市政供电3、供暖系统：采用低温地板辐射采暖 4、空调系统：室内设有空调专用插座5、电视系统：每户设数字电视接口（材料及安装费用户自理）6、通讯系统：客厅与卧室预留电话接口（材料及安装费用户自理）7、网络系统：预留网络接口（材料及安装费用户自理）图纸与交房标准不同之处以交房标准为准，其它未尽事宜，与发包方协商后确定。