24层剪力墙结构商业住宅楼施工组织设计.docx

1、楠石雅居东区一期一标段工程 施工组织设计2023 年 4 月目 录1. 编制依据11.1. 施工合同11.2. 工程地质勘察报告11.3. 经过有关部门审核的有效施工图11.3.1. 法律法规11.3.2. 地方性规定11.3.3. 主要国家及行业标准规范一览表21.3.4. 参照图集41.3.5. 其它52. 工程概况52.1. 工程建设概况62.2. 工程建筑设计概况212.3. 工程结构设计概况222.4. 自然条件232.5. 工程特点243. 风险辨识273.1. 风险源辨识清单273.2. 危大工程及超危工程辨识清单434. 施工部署444.1. 工程目标444.2. 项目经理部组

2、织机454.2.1. 项目管理组织机构图454.2.2. 项目人员组织454.3. 任务划分及总、分包管理524.3.1. 总包合同范围： 52总承包单位的合同施工范围524.4. 施工流水段的划分及施工工艺流程664.4.1. 施工流水段的划分664.4.2. 各施工阶段施工部署674.5. 施工准备704.5.1. 施工技术准备70(1) 熟悉图纸、准备图纸会审70(2) 施工图深化设计70(3) 图纸、规范、标准、图集等70(4) 设备及器具71(5) 测量基准交底、复测及验收72(6) 技术工作计划734.5.2. 现场准备77(1)本工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护77(

3、2)临时供水、供热78(3)临时排水81(4)大型设施814.5.3. 本工程临时设各种资源准备84（1）劳动力需用量及进场计划845. 施工总平面布置855.1. 施工总平面布置依据855.2. 施工总平面图的绘制及布置原则865.3. 施工总平面图的内容866. 施工进度计划876.1. 工期目标886.2. 进度计划887. 主要分部分项工程施工方案887.1. 桩基施工方案887.1.1. 主要资源保障计划881. 机械设备保障882. 材料保障管理措施887.1.2. 施工部署891.桩基施工892.项目资源保障897.1.3. 施工工艺90A.成桩技术标准90B.施工顺序90C.成

4、桩工艺907.1.4. 施工进度保证及自检措施91A.施工进度保证91B.自检措施917.1.5. 质量保证及成品保护措施92A.质量管理体系92B.施工过程中的质量管理程序93C.施工资料管理保证措施94D.成品保护947.2. 结构工程1027.2.1. 钢筋工程1021.施工准备1022.技术准备1023.施工现场准备1084.钢筋接头方法及技术措施1085.钢筋工程安装施工1117.2.2. 木模板工程1211.模板质量标准1222.模板选用及设计1223.木模板的制作及加工质量标准1334.模板的拆除及要求1347.2.3. 铝合金模板工程1357.2.3.1 铝模板的安装1357.

5、2.3.2 质量控制体系及标准1397.2.3.3 水电位的控制1407.2.4. 混凝土工程141A.本工程砼概况141B.混凝土浇筑分区、顺序1417.2.5 保温一体化工程1427.3 砌筑工程1497.2.5. FQ 自保温砌块工程1497.2.6. BM 砌块工程1517.4 防水工程156A.工程概况156B.施工工艺157C.成品保护1577.5 脚手架1587.5.1 落地式脚手架施工1587.5.2 悬挑式脚手架施工1587.6 大型机械安装1677.2.7. 塔机的安装1677.2.8. 施工电梯的安装1717.7 屋面工程1747.7.1 屋面工程概况1747.7.2 保

6、温层施工1757.7.3 找坡层、找平层施工1767.7.4 防水层施工1777.7.5 隔离层、保护层施工1787.8 门窗工程1797.8.1 铝合金门窗安装1797.8.2 防火门安装1807.8.3 断热铝合金窗安装1817.8.4 铝合金百叶窗安装1817.9 装饰工程1817.2.9. 装饰施工1817.10 成品保护1917.11 季节性施工2107.11.1 冬期施工2107.11.2 冬季施工方法和技术措施2107.11.3 雨季施工2167.12 绿色施工方案2207.12.1 绿色施工管理体系2207.12.2 绿色施工概况2207.12.3 绿色施工管理制度2217.1

7、2.4 绿色工技术与措施2217.12.5 施工现场管理措施2247.13 “四新应用”2257.13.1 应用推广组织机构建立2257.13.2 新技术应用推广目标及推广措施2267.14 应急预案2287.14.1 触电事故应急救援预案2287.14.2 火灾事故应急救援预案2297.14.3 高处坠落事故应急救援预案2307.14.4 物体打击事故应急预案2327.14.5 机械伤害事故应急预案2337.14.6 食物中毒事故应急救援预案2347.14.7 坍塌倒塌事故应急救援预案2347.14.8 起重伤害事故应急救援预案2367.14.9 模板坍塌事故应急救援预案2377.14.10

8、 传染性疾病应急预案2387.14.11 劳资纠纷应急预案2407.14.12 防汛、暴风雪等极端天气、自然灾害应急预案2418. 主要管理或保证措施2438.1. 质量保证措施2438.1.1. 工期保证主要思路2438.1.2. 工期保障体系2438.1.3. 建立科学可行的工期管理制度2448.1.4. 技术保证措施2458.1.5. 保证工期的资源保障措施2458.1.6. 保证工期的现场协调措施2468.1.7. 季节性施工组织及进度保证措施2488.2. 质量保证措施及创优实施方案2488.2.1. 工程总体创优目标2488.2.2. 创优组织及策划机构2488.2.3. 工程创优

9、所需控制的重点及控制措施2508.3. 安全保证措施2598.3.1. 安全生产目标2598.3.2. 安全生产保证措施2608.3.3. 文明施工措施2788.4. 其他保障措施2888.4.1. 职业健康安全保证措施2888.4.2. 消防保卫措施2948.4.3. 紧急情况处理措施、预案及抵抗风险的措施2948.4.4. 技术保证措施3109. 总承包管理方案3149.1. 总承包管理3149.1.1. 组成工程总承包管理组织机构3149.1.2. 建立例会制度3159.1.3. 前期工作协调3169.1.4. 设计协调3179.1.5. 综合管线图及施工技术协调管理3179.1.6.

10、总承包单位对分包单位的管理和协调3189.1.7. 工程质量控制管理3189.1.8. 工程技术管理3209.1.9. 工程进度控制3209.1.10. 工程造价管理及成本控制3219.1.11. 职业健康安全生产管理3229.1.12. 施工资料及竣工资料3229.2. 项目沟通管理规划3239.2.1. 概要3239.2.2. 信息的内容3239.2.3. 项目信息管理系统3249.3. 与建设单位的协调配合措施3259.3.1. 指定分包的管理3259.3.2. 与建设单位的服务措施3269.4. 与监理的协调配合措施3279.4.1. 总包与监理的配合3279.5. 与设计的协调配合措

11、施3279.5.1. 与设计院配合流程3279.5.2. 施工现场作业图纸的管理措施3289.5.3. 图纸深化设计审核、审批3289.6. 公共关系处理3289.6.1. 外部关系3289.6.2. 与政府各职能部门及行建设单位管部门的联系32910. 工程竣工、验收及保修方案33010.1. 竣工的交验与移交33010.2. 工程竣工保修33410.3. 用户服务方案33910.3.1. 服务建设单位33910.3.2. 为最终使用用户服务34011. 主要经济技术指标34411.1. 工期指标34411.2. 降低成本指标34412. 附件344施工组织设计固安楠石雅居项目一期一标段1.

12、 编制依据1.1. 施工合同固安楠石雅居东区施工总承包合同1.2. 工程地质勘察报告报告名称：固安楠石雅居东区地质勘察报告岩土工程勘察报告勘察单位：河北裕融地球物理勘查有限公司报告编号：冀裕勘 Y17-0071.3. 经过有关部门审核的有效施工图基坑支护、建筑、结构等施工图纸中华人民共和国、行业和河北省政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准。中华人民共和国、行业和河北省政府颁布的有关法律、法规及规定。质 量 管 理 体 系 （GB/T19001-2000idt ISO9001 ： 2000 ） 、 环 境 管 理 体 系 （GB/T24001-2004idt ISO1

13、4001）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）管理标准。1.3.1. 法律法规第 1 页固安楠石雅居项目一期一标段施工组织设计序号名称编号1中华人民共和国安全生产法主席令第 70 号2中华人民共和国建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号3安全生产许可证条例国务院令第 397 号4中华人民共和国劳动合同法主席令第 65 号5中华人民共和国劳动法主席令第 28 号6中华人民共和国行政处罚法主席令第 63 号7中华人民共和国消防法主席令第 4 号8中华人民共和国环境保护法主席令第 22 号9建设项目环境保护管理条例国务院令第 253 号10中华人民共和国职业病防治法主席令第

14、 60 号11中华人民共和国道路交通安全法主席令第 8 号12危险化学品安全管理条例国务院令第 344 号发布13中华人民共和国道路交通管理条例14民用爆炸物品安全管理条列国务院令第 466 号发布15工伤保险条例国务院令第 375 号发布16劳动保障监察条例国务院令第 432 号发布17生产安全事故报告和调查处理条列国务院令第 493 号发布序号名称编号1施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定建建1998164 号2建筑施工特种作业人员管理规定建质200875 号3危险性较大的分部分项工程安全管理办法住建部201837 号4建筑施工企业安全生产许可证管理规定建设部第 128 号5建设

15、项目（工程）职业安全卫生预评价管理办法劳动部第 10 号6劳动防护用品管理规定劳动部发（1996）138 号7高层建筑消防管理规定（86）公(消)字 41 号8建设工程消防监督管理规定公安部令2009第 106 号1.3.2. 地方性规定第 1 页固安楠石雅居项目一期一标段施工组织设计序号名称编号1建筑基坑工程技术规程DB13(J)13320122绿色建筑技术标准DB13(J)/T1320123河北省建设工程“安济杯 ”奖（市优质工程）评选办法4河北省建筑 “安济杯 ”工程质量评审标准 1.3.3. 主要国家及行业标准规范一览表序号标准名称标准编号1工程结构可靠性设计统一标准GB 50153-

16、20082建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-20013建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-20084建筑结构荷载规范GB 50009-20125混凝土结构设计规范GB 50010-20156建筑抗震设计规范GB 50011-20167高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20108建筑地基基础设计规范GB 50007-20119建筑地基处理技术规范JGJ 79-201210中国地震动参数区划图GB18306-201511人民防空地下室设计规范GB 50038-200512地下工程防水技术规范GB 50108-200813钢筋焊接及验收规程JGJ 18-201214钢筋机械连接技术

17、规程JGJ 107-201615混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201516装配式混凝土结构技术规程JGJ1-201417建筑施工场界噪声排放标准GB12523-201118城市建设档案著录规范GB/T50323-200119建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200120建筑结构检测技术标准GB/T50344-200421钢结构工程施工规范GB50755-201222起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-2010第 2 页固安楠石雅居项目一期一标段施工组织设计序号标准名称标准编号23民用建筑设计通则GB50352-200524建筑设计防火规范GB50016-20

18、1425建筑内部装修设计防火规范GB50222-201726车库建筑设计规范JGJ100-201527汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-201428人民防空地下室设计规范GB50038-200529人民防空工程设计防火规范GB50098-200930住宅设计规范GB50096-201131住宅建筑规范GB50368-200532无障碍设计规范GB50763-201233地下工程防水技术规范GB50108-200834屋面工程技术规范GB50345-201235严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-201036民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-201037民用建筑工程

19、室内环境污染控制规范GB50325-2010（2013 年版）38供配电系统设计规范GB50052-200939低压配电设计规范GB50054-201140住宅建筑电气设计规范JGJ242-201141火灾自动报警系统设计规范GB 50116-201342建筑物防雷设计规范GB50057-201043建筑照明设计标准GB 50034-201344安全防范工程设计规范GB50348-200445建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-201846地下防水工程施工质量验收规范GB50208-201147人防工程施工及验收规范GB50134-200448混凝土外加剂应用技术规范GB50119

20、-201349粉煤灰混凝土应用技术规范GB/T50146-201450建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2014第 3 页固安楠石雅居项目一期一标段施工组织设计序号标准名称标准编号51砌体工程施工质量验收规范GB50203-201152屋面工程质量验收规范GB50207-201253建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201054建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200155建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200756城市建设档案著录规范GB50323/T-200157建设工程文件归档整理规范GB/T50328-201458民用建筑工程室内环境污染控制规

21、范GB50325-201059建设工程项目管理规范GB/T50326-200660水泥基灌浆材料应用技术规范GB/T50448-200861建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200262气体灭火系统施工及验收规范GB50263-200763自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-201764火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200765制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-201066通风与空调工程施工及验收规范GB50243-201667机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-200968工业金属管道工程施工及验收规范GB

22、50235-201069现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-201170压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-201071建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201172电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-201473电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-201474电气装置安装工程起重机电气装置施工及验收规范GB50256-201475建筑设计防火规范GB 50016-201476建设工程施工现场供用电安全规范GB 50194-201477建设工程施工现场消防安全技术规范GB 50720-201178建筑施工安

23、全检查标准JGJ 59-20111.3.4. 参照图集第 4 页固安楠石雅居项目一期一标段施工组织设计序号标准名称标准编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）16G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立柱基、条形基础、筏形基础、桩基础）16G101-33建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）11G329-14砌体填充墙结构构造12G614-15地沟及盖板（2009 年合订本）J331、J332G2216地下建筑防水构造10J3017桁架钢筋混凝土叠合板（60mm 厚底板）15G366-18装配式混凝土结构连

24、接节点构造（2015 年合订本）G310-1 29防空地下室设计荷载及结构构造07FG0110防空地下室钢筋混凝土防倒塌棚架07FG0211防空地下室板式钢筋混凝土楼梯07FG0312钢筋混凝土门框墙07FG0413钢筋混凝土通风采光窗井07FG0514建筑排水设备附件选用安装04S30115电气专业节能系列图集JNH-D16卫生间通风器安装图94K30217管道穿墙，屋面防水套管01R40918通风与空调工程通用图集11BS619建筑电气常用数据04DX101-11.3.5. 其它1） 国家级工法和企业工法。建设部重点推广的建筑业十项新技术。我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及

25、其支持性文件；我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。现场和周边环境的实地踏勘情况。国家及河北省有关创优规定。2. 工程概况第 5 页施工组织设计固安楠石雅居项目一期一标段2.1. 工程建设概况工程名称固安楠石雅居项目一期一标段工程地址河北省廊坊市固安县建设单位固安县盛琨房地产开发有限公司勘察单位河北裕融地球物理勘察有限公司设计单位河北博科工程咨询有限公司监理单位北京中景恒基工程管理有限公司质量监督单位廊坊市质量监督局总包单位中建二局第四建筑工程有限公司工程主要功能或用途住宅、商业、车库等专业分包单位上海东方雨虹防水工程有限公司工程平面图、立面图如下第 6 页施工组织设计

26、固安楠石雅居项目一期一标段2.1- 1 1#楼标准层平面图第 7 页固安楠石雅居项目一期一标段施工组织设计2.1-2 1#楼 sy 首层平面图第 8 页固安楠石雅居项目一期一标段施工组织设计2.1-3 7#楼标准层平面图第 9 页固安楠石雅居项目一期一标段施工组织设计2.1-4 7#楼 sy 首层平面图第 10 页施工组织设计固安楠石雅居项目一期一标段2.1-5 8#楼标准层平面图第 11 页固安楠石雅居项目一期一标段施工组织设计2.1-6 8#楼首层平面图第 12 页施工组织设计固安楠石雅居项目一期一标段2.1-7 2#楼标准层平面图第 13 页施工组织设计固安楠石雅居项目一期一标段2.1-

27、8 6#楼标准层平面图第 14 页施工组织设计固安楠石雅居项目一期一标段2.1-9 9#楼标准层平面图第 15 页施工组织设计楠石雅居项目一期一标段2.1-10 1#楼立面图第 16 页楠石雅居项目一期一标段施工组织设计2.1-11 1#楼 sy 立面图2.1-12 7#楼立面图2.1-13 7#楼 sy 立面图第 17 页施工组织设计楠石雅居项目一期一标段2.1-14 8#楼立面图2.1-15 11#楼立面图第 18 页楠石雅居项目一期一标段施工组织设计2.1-16 2#楼立面图第 19 页楠石雅居项目一期一标段施工组织设计2.1-17 6#楼立面图第 20 页楠石雅居项目一期一标段施工组织

28、设计2.1-18 9#楼立面图2.2. 工程建筑设计概况本工程建筑设计概况如下表：总建筑面积 74853.2 建筑高 1#楼 71. 15m ，2#楼 74.05m ，6#楼 53.75m ，7#第 21 页楠石雅居项目一期一标段施工组织设计度楼 33.45m ，8#楼 33.45m ，9#楼 33.45m ，11#楼10.3m地上面积2m55437层数地上24F层高地下2.95/2.87地下面积2m19416地下2F标准层2.9各单体面积2m1#楼 sy：1012. 11（地上：1012. 11）1#楼：13582.80（地下：921.14 ，地上：12661.66）2#楼：14196.40

29、（地下：994.32 ，地上：13202.08）6#楼：12538.95（地下：1241.24 ，地上：11297.71）9#楼：4393.76（地下：629.36 ，地上：3764.40）7#楼 sy：1599.24（地上：1599.24）7#楼：6512.87（地下：830.53 ，地上：5682.34）8#楼：6589.96（地下：979.97 ，地上：5609.99）11#楼：522（地上：522）装 饰外墙涂料、真石漆外墙面楼地面地下部分：水泥砂浆地面地上部分：地砖楼面、低温热水辐射供暖楼面、水泥砂浆地面墙面涂料内墙面、瓷砖墙面顶棚涂料顶棚、保温顶棚入口花岗石板面层坡道、石质板材面层

30、台阶2.3. 工程结构设计概况本工程基础结构采用桩基筏板基础，主体结构为剪力墙结构，具体情况如下表所示：地 基 基 础桩基类型基底标高桩长持力层承载力特征值主楼CFG 管桩-6.92（3）层粉质黏土450kpa筏板主楼：1000mm ，地库：400mm主结构形式：剪力墙结构第 22 页楠石雅居项目一期一标段施工组织设计体主要结构尺寸梁：300800 ，200400， 200500，200600，250 600 ，250500 ，250 800 ，200 1600 ，200 1200板：120柱： 300300 ，400 400，450450 ，550 550，450600 ，300 1200

31、，3001000 ，300 600 ，300400，400 400 ，500500 ，600800墙：200抗震等级三级抗震构造等级二级混凝土强度等级及抗渗要求基 础C35墙体C45/C40/C35/C30垫层C20梁C30板C30柱C30楼梯C30钢筋HPB335,HRB400/ 当钢筋直径 d18mm 时应采用机械接头； 当钢筋直径 d16mm时采用机械接头2.4. 自然条件（1）工程周边环境本项目位于河北省固安县北，北侧毗邻新源街，东侧毗邻迎宾大道（2）当地气象水文环境自然条件廊坊市固安县地处中纬度地带，属暖温带大陆性季风气候，四季分明。夏季炎热多 雨，冬季寒冷干燥，春季干旱多风沙，秋季

32、秋高气爽，冷热适宜。光热资源充足，雨热同季。气温:廊坊市年平均气温(1971-2021)为 13.9。一月最冷，月平均气温为零下4.7 ;七月最热，月平均气温为 26.2。无霜期:廊坊市早霜一般始于 10 月中、下旬，晚霜一般止于翌年 4 月中、下旬，年平均无霜期为 183 天左右。降水量:廊坊市年平均降水量为 554.9 毫米。降水季节分布不均，多集中在夏季，6-8 三个月降水量一般可达全年总降水量的 70-80%。日照:廊坊市年平均日照时数在 2660 小时左右，每年 5-6 月日照时数最多。风力:廊坊市属大陆性季风气候，冬季多偏北风，夏季多偏南风，年平均风速多在1.5-2.5 米。第 2

33、3 页施工组织设计楠石雅居项目一期一标段季节性施工期限冬期施工期限：根据廊坊市气象部门提供的历年气象资料，每年 11 月 15 日至第二年 3 月 15 日期间为日平均气温+5的 起止日期，属于冬期施工。汛期施工期限：根据廊坊历年汛期趋势（78 月份）降水期主要集中在 7 月至 8 月份，期间多为暴雨，局部地区可能出现洪涝，施工时注意收听当地天气预报。雨期施工期限定为 7 月 1 日至 8 月 31 日。2.5. 工程特点序号项目内 容1工程单体密集，工期紧，关键工序的及时穿插是重点；重点描述本工程：合同工期：1296 日历天；计划开工时间：2020 年 9 月 30 日，实际开工时间：202

34、0 年 9 月 30日计划竣工时间：2024 年 4 月 17 日，暂定竣工时间：2024 年 4 月 17日考虑到因政府政策性停工、限产、天气及新冠肺炎疫情的影响，工期非常紧张。解决方案根据制定的施工进度计划，除了在加大人、材、机等施工资源投入 的同时，对土方开挖、基础结构工程、主体结构工程、砌体工程等 关键工序的穿插时间和项目管理要求作出详细的安排，特别是在装 修阶段提前插入油工为机电安装提供工作面，并严格按要求进行实施，加强过程管控，确保总工期和节点工期目标的实现。2基坑支护变形控制监控，确保周边设施正常运行；重点描述本工程地下工程为地下二层，基坑开挖深度约 6m,。开挖后现场周圈 道路

35、距离坡边交近，且运输车辆多为钢筋车，砼罐车，泵车等重型 机械，土方开挖过程中及后期道路运输时，保证基坑变形在允许范围内，确保周边设施正常运行是重点。解决方案1）加强基坑监测，及时了解基坑变形情况，发现情况及时预警，便于采取措施。2）基坑周边严禁堆载，大型车辆设置安全通行距离。3）基础结构施工完成后，能够及时回填，减小基坑的变形。3文明施工要求高，确保不扰民，不因政府检查环保问题影响施工。重点描述本工程地处廊坊市固安县中心，将施工对外界的影响降至最小，做第 24 页楠石雅居项目一期一标段施工组织设计序号项目内 容好文明施工，降低噪音，是本工程的重点。近年来政府对环保问题关注度持续增强，检查密切，

36、现场文明施工要求高，不因环保检查影响施工是重点。解决方案1)木工加工车间采取全封闭，并在车间内壁衬隔音层，减少噪音的扩散；2)坚持日常对混凝土泵的维修保养，确保其运行始终处于正常状态；3)选用环保型振捣棒，振捣棒使用后及时清理干净；4)对混凝土振捣人员进行交底，确保其操作时，不振钢筋和模板，做到快插慢拔，减少空转的时间。5）严格按照政府要求的六个百分百执行现场的标准，在一定程度上 做到超过政府的要求；与政府勤沟通，将项目在质量、安全文明施 工方面打造成该片区标杆工地，树立在政府心目中的形象，减少检查的频率，确保施工生产的正常运行。4外檐质量及住宅的室内质量是管理重点重点描述后期顺利交于小业主是

37、管理重点，施工过程中确保住宅质量，特别的防渗漏，防开裂及外檐质量是控制关键。解决方案1）针对本项目业主对住宅质量关注重点及通病解决方案；对墙体开 裂空鼓，地面开裂，卫生间、屋面、外墙的渗漏防治均编制相应技术措施；项目前期结合本工程特点，制定详细的质量策划；2）外墙施工中安排专业人员进行管理，保证外立面的形状，质量，涂料的颜色，确保外墙质量美观大方。7对新型冠状病毒的防疫工作是管理重点重点描述因 2021 年年初国内爆发新冠肺炎疫情，严重的影响了各个企业的复 工及生产，项目部管理人员及工人均来自全国各地，项目部的疫情防控管理尤为重要。解决方案1）项目开工前即制定疫情防控专项方案及疫情防控应急预案

38、等各类防疫保障措施；2）施工现场和生活区实施封闭式集中管理，控制项目之间劳务人员的调配，最大限度减少施工现场人员流动；3）施工现场设立专职卫生员，发挥监督检查的作用，督促从业人员 作业过程中佩戴口罩，做好个人防护。严格落实环境消毒制度，加大消毒和通风的频次和力度，保持施工现场和生活区清洁卫生；第 25 页楠石雅居项目一期一标段施工组织设计序号项目内 容4）项目配备体温检测仪和防疫防护用品，建立人员健康监测台账，对施工现场的人员进行每日不少于两次的体温检测，并做好记录。8配合业主方完美完成工地开放日活动是本工程的一项重点工作重点描述项目主体封顶前后，进行一次工地开放；交付前进行一次工地开放日活动。解决方案提前做好项目工地开放日活动的策划工作，组织观摩路线及样板区 的选定等工作，做好现场文明施工，样板展示等一系列工作，力争打造成业主方的安全质量标杆工地。第 26 页施工组织设计楠石雅居项目一期一标段3. 风险辨识3.1. 风险源辨识清单评估项目序 号风险名称风险发生部位风险源描述风险源性质可能发生事故类型等级控制措施备注