园林工程结算审核要点.pptx

1、园林工程结算审核要点引言引言园林工程与其他工程相比具有其特殊性，结算审核需要处理的工作十分繁园林工程与其他工程相比具有其特殊性，结算审核需要处理的工作十分繁杂，影响园林工程结算的因素包括杂，影响园林工程结算的因素包括合同条款、工程量清单及其编制说明、合同条款、工程量清单及其编制说明、竣工图、技术资料、工程签证、项目实体竣工图、技术资料、工程签证、项目实体本身等等本身等等。审核审核需对工程量逐一核实，对现场隐蔽项目现场踏勘，并借助逆向思维来需对工程量逐一核实，对现场隐蔽项目现场踏勘，并借助逆向思维来推敲它的合理性、正确性。推敲它的合理性、正确性。目录目录1、园林工程结算审核的特点分析、园林工程结

2、算审核的特点分析2、园林工程结算的审核方法、园林工程结算的审核方法3、结算复盘总结、结算复盘总结4、结语、结语0101园林工程结算审核的特点分析园林工程结算审核的特点分析范范围广广工期长价格波动大园林工程交叉界面多园林工程交叉界面多0101园林工程结算审核的特点分析园林工程结算审核的特点分析1.11.1、范围广、范围广园林工程包括绿化种植、景观造型、园林桥梁、道路广场、休闲设施与平台设计等园林工程包括绿化种植、景观造型、园林桥梁、道路广场、休闲设施与平台设计等。园园林林工工程程结结算算工工作作人人员员需需要要具具有有较较高高的的专专业业素素养养和和实实践践能能力力、丰丰富富的的审审核核经经验验

3、，应应用用多多元元化的知识体系，对园林工程结算工作进行综合性地审核。化的知识体系，对园林工程结算工作进行综合性地审核。0101园林工程结算审核的特点分析园林工程结算审核的特点分析1.21.2、工期长、工期长u与其他工程项目不同，园林工程施工主要是植物花卉的与其他工程项目不同，园林工程施工主要是植物花卉的种植与养护工作工作。u正正常常情情况况下下，中中等等规规模模的的园园林林绿绿化化工工程程的的树树木木花花卉卉从从种种植植到到后后期期养养护护需需要要23年年的的时时间间，再再加加上上外界因素的影响，工期一般持续较长外界因素的影响，工期一般持续较长。u因因此此，在在园园林林绿绿化化工工程程施施工工

4、的的过过程程中中，会会存存在在很很多多不不可可控控因因素素，特特别别是是苗苗木木的的市市场场价价格格波波动动较较大大，会会对对工工程程结结算算会会产产生生较较大大影影响响。而而且且植植物物在在养养护护的的过过程程中中，容容易易出出现现各各种种问问题题，复复杂杂程程度度相相对对较较高，使工程结算审核工作的难度进一步提高。高，使工程结算审核工作的难度进一步提高。0101园林工程结算审核的特点分析园林工程结算审核的特点分析1.31.3、价格波动大、价格波动大u在园林工程在园林工程项目建设的过程中，会综合运用各种创意，因为仅使用单一标准进行施工，项目建设的过程中，会综合运用各种创意，因为仅使用单一标准

5、进行施工，很难获得良好的效果很难获得良好的效果。u园林园林绿化工程植物会受到景观、设计、价格和造型等多方面因素的影响，使得园林工程绿化工程植物会受到景观、设计、价格和造型等多方面因素的影响，使得园林工程的成本变化相对较大的成本变化相对较大。u同同一种类的植物，由于季节、形状和地点等因素的影响，也会产生价格差异，特别是一一种类的植物，由于季节、形状和地点等因素的影响，也会产生价格差异，特别是一些珍贵的植物，因为本身的市场价格波动较大，没有设计出相应的标准体系，导致在园些珍贵的植物，因为本身的市场价格波动较大，没有设计出相应的标准体系，导致在园林建设施工过程中，管理部门与施工企业在结算审核的过程中

6、，容易出现矛盾，使后期林建设施工过程中，管理部门与施工企业在结算审核的过程中，容易出现矛盾，使后期结算审核的工作难度进一步提高。结算审核的工作难度进一步提高。0101园林工程结算审核的特点分析园林工程结算审核的特点分析1.41.4、园林工程交叉界、园林工程交叉界面多面多园林工程交叉界面多，园林工程交叉界面多，核算时极易发生重复或核算时极易发生重复或遗漏，结算需对这些界遗漏，结算需对这些界面交叉处着重核实。面交叉处着重核实。土方工土方工程程小市政小市政工程工程总包工包工程程幕幕墙工工程程栏杆工杆工程程燃气工燃气工程程道路工道路工程程园林园林工程工程0101园林工程结算审核的特点分析园林工程结算审

7、核的特点分析（1）与土方工程：）与土方工程：总平土方回填至相平土方回填至相邻建筑大堂入口平台完成面以下建筑大堂入口平台完成面以下300mm和和滤水水层由由总承包承包单位位负责实施，与园林施，与园林绿化相关的二次土方工程、造型土、种植土施工由景化相关的二次土方工程、造型土、种植土施工由景观单位位负责施工。施工。（2）与小市政工程：）与小市政工程：总平范平范围内雨内雨污水水检查井由小市政井由小市政单位位负责施工至景施工至景观指定指定标高，高，后期的依据景后期的依据景观施工施工图的升井工作由景的升井工作由景观单位位负责实施；散水沟与雨水施；散水沟与雨水检查井或雨水口的井或雨水口的管道管道连接由小市政

8、接由小市政单位位负责。（3）与）与总包工程：汽包工程：汽车坡道及自行坡道及自行车坡道以建施坡道以建施图坡坡顶截水沟（含）截水沟（含）为界，截水沟（含）界，截水沟（含）以外由景以外由景观单位位负责实施，截水沟以内由施，截水沟以内由总承包承包单位位负责实施；建施施；建施图范范围内的构筑物内的构筑物（如（如门卫室）、人防疏散口等基室）、人防疏散口等基层施工由施工由总承包承包单位位负责实施；地下室入口之混凝土施；地下室入口之混凝土车道道由由总承包承包单位位负责实施；施；总承包承包单位位负责为总平景平景观提供接提供接驳点至景点至景观的第一个配的第一个配电箱；箱；总平范平范围内室外机内室外机电机房、机房、

9、风井、采光井、井、采光井、车道道挡墙等等结构由构由总承包承包单位位负责实施；散水施；散水及截水沟装及截水沟装饰面面层由景由景观单位位负责实施。施。0101园林工程结算审核的特点分析园林工程结算审核的特点分析（4）与幕）与幕墙工程：幕工程：幕墙单位位负责按按业主提供的景主提供的景观总平平标高高进行外行外墙幕幕墙施工，施工，景景观与外与外墙幕幕墙交接部位的收口交接部位的收口处理由景理由景观单位位负责实施。施。（5）与）与栏杆工程：景杆工程：景观栏杆、残坡杆、残坡栏杆由景杆由景观单位位负责实施。施。（6）与燃气工程：燃气）与燃气工程：燃气设备基基础由由总承包或景承包或景观单位位负责。（7）与道路工程

10、：小区）与道路工程：小区红线外市政道路的外市政道路的铺装面装面层及道路开口施工，涉及到的及道路开口施工，涉及到的树木及路灯迁移木及路灯迁移归集到集到红线外景外景观工程。或由景工程。或由景观单位位负责（视情况而定）。情况而定）。（8）与精装工程：大堂外地面装）与精装工程：大堂外地面装饰面面层与精装修交接部位的收口与精装修交接部位的收口处理由景理由景观单位位负责实施。施。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.12.1、合同的熟悉和理解、合同的熟悉和理解园林工程结算审核是一项非常重要的工作，会对工程建设企业的园林工程结算审核是一项非常重要的工作，会对工程建设企业的经济收益经济收益产

11、生直接的影响，产生直接的影响，所以需要严格按照合同中的相关规定开展工作。所以需要严格按照合同中的相关规定开展工作。施工合同应涉及工程施工合同应涉及工程内容、范围、工期、造价、安全内容、范围、工期、造价、安全、规定工程质量、违约等方面的内容。、规定工程质量、违约等方面的内容。在这一基础上，要针对园林工程结算审核工作展开在这一基础上，要针对园林工程结算审核工作展开综合性综合性的分析。的分析。在整个工程开展之前，对合同条款进行深入研究，了解合同中的相关规定，使审核人员能在整个工程开展之前，对合同条款进行深入研究，了解合同中的相关规定，使审核人员能够拥有更高的责任意识，严格遵守有关内容，为工程结算审核

12、工作奠定基础。具体如：够拥有更高的责任意识，严格遵守有关内容，为工程结算审核工作奠定基础。具体如：0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法熟悉合同文本中价熟悉合同文本中价格包干方式、工期、格包干方式、工期、超超报扣款、扣款、结算算说明明专用条款等相关用条款等相关内容。内容。需核需核实是否有是否有补充充协议或或过程中的甩程中的甩项变更。更。熟悉合同熟悉合同图纸及清及清单中界面范中界面范围、编制制说明中的特殊明中的特殊说明，如明，如暂定定项、材、材料料调差、施工差、施工临界界界限等内容。界限等内容。熟悉合同基本信息：熟悉合同基本信息：合同文本之工程承合同文本之工程承包范包范围、合同文本

13、、合同文本之承包方式、合同之承包方式、合同文本之工期文本之工期说明。明。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.12.1、合同的熟悉和理解、合同的熟悉和理解工程量审核工作是工程造价中较为重要的一部分，对于工程结算质量和效率会产生比较大的影响。工程量审核工作是工程造价中较为重要的一部分，对于工程结算质量和效率会产生比较大的影响。主要是因为园林工程覆盖面相对较广，审核人员需要拥有较高的能力与意识，严格遵守有关要求，对主要是因为园林工程覆盖面相对较广，审核人员需要拥有较高的能力与意识，严格遵守有关要求，对工程量进行结算，不能出现遗漏的情况。植物作为其中的主要材料，因其建设周期相对较长

14、，在实际工程量进行结算，不能出现遗漏的情况。植物作为其中的主要材料，因其建设周期相对较长，在实际建设的过程中容易出现死亡的情况。这些问题会对工程建设的最终收益产生不良影响。建设的过程中容易出现死亡的情况。这些问题会对工程建设的最终收益产生不良影响。很多施工单位为了提高经济收益，施工单位在结算时会虚报工程量以便抬高报价，园林工程项目繁多，很多施工单位为了提高经济收益，施工单位在结算时会虚报工程量以便抬高报价，园林工程项目繁多，结算审核人员要认真熟悉图纸和其它资料，要深入现场复核其数量、规格、品种、单位密度等相关参结算审核人员要认真熟悉图纸和其它资料，要深入现场复核其数量、规格、品种、单位密度等相

15、关参数，特别是一些单价相对较高的植物，对工程有个全面的了解，一一核实工程量。数，特别是一些单价相对较高的植物，对工程有个全面的了解，一一核实工程量。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.12.1、合同的熟悉和理解、合同的熟悉和理解园林工程量的计算难度不大，但更复杂，是一项繁琐的工作，其中涉及部位多、部位园林工程量的计算难度不大，但更复杂，是一项繁琐的工作，其中涉及部位多、部位零星，需要保持对每个构件计算的细致性，小到一块汀步，大到几千余平方的铺装面零星，需要保持对每个构件计算的细致性，小到一块汀步，大到几千余平方的铺装面积积。审查的方法根据情况而定，可以采用全面审查法、重点审

16、查法、指标分析法。审查的方法根据情况而定，可以采用全面审查法、重点审查法、指标分析法。对于合价比较高的项目进行重点审核，对于绿化、喷灌、园路、广场等分项工程可以对于合价比较高的项目进行重点审核，对于绿化、喷灌、园路、广场等分项工程可以将分项总价除以面积得出平米指标和以前的类似造价指标进行对比分析。将分项总价除以面积得出平米指标和以前的类似造价指标进行对比分析。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.22.2、资料的熟悉与审核、资料的熟悉与审核在进行园林工程结算资料审核的过程中，除了重在进行园林工程结算资料审核的过程中，除了重要的合同文件之外，还需要对预算、图纸、施工要的合同文件

17、之外，还需要对预算、图纸、施工材料等方面进行审核。材料等方面进行审核。材料变更资料、验收记录资料、计量资料等是否材料变更资料、验收记录资料、计量资料等是否完整，能够体现出工程建设的整体水平，并对工完整，能够体现出工程建设的整体水平，并对工程造价和理性判断产生直接影响。程造价和理性判断产生直接影响。但很多施工单位为了满足自身的实际需求，可能但很多施工单位为了满足自身的实际需求，可能会伪造资料，这些问题的存在，导致工程结算审会伪造资料，这些问题的存在，导致工程结算审核效率明显下降，因此，需要对工程结算资料的核效率明显下降，因此，需要对工程结算资料的完整性与真实性进行判断，保证有关工作能够更完整性与

18、真实性进行判断，保证有关工作能够更加有效地完成加有效地完成。结算算资料料的及的及时性、性、完整性完整性资料料项目目的的齐全性全性资料内容料内容的完整性的完整性0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.22.2、资料的熟悉与审核、资料的熟悉与审核（1）结算算资料的及料的及时性、性、完整性完整性虽然园林工程的然园林工程的结算工作算工作是在工程竣工后是在工程竣工后进行的，行的，但工程但工程结算算资料的收集工料的收集工作是作是贯穿园林景穿园林景观工程全工程全过程的、不程的、不间断断进行的。行的。在在严格履行合同条款的基格履行合同条款的基础上，及上，及时、全面的收集、全面的收集相相 关工程

19、关工程资料，料，为工程工程结算算书的的编制提供充分的依制提供充分的依据。据。保保证资料的完整性是施工料的完整性是施工单位不可或缺的，同位不可或缺的，同时施施工工单位要位要为所提供所提供资料的料的完整性完整性负责。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.22.2、资料的熟悉与审核、资料的熟悉与审核（2）资料料项目的目的齐全性全性确保招确保招标文件、施工合同、中文件、施工合同、中标通知通知书、获批的施工批的施工组织设计、图纸会会审记录、设计变更、更、现场工程量工程量签证、洽商、洽商记录、工作工作联系函、竣工系函、竣工图、竣工、竣工资料、料、认价价单、工程量、工程量计算底稿、算底稿、

20、结算算书、影像、影像资料、料、发票等相票等相关关资料的料的齐全性。全性。任何一个任何一个项目的推目的推迟或者缺失或者缺失都会影响都会影响结算的依据性和准确算的依据性和准确性。性。工程工程项目目结算算难很多情况都是很多情况都是因因为资料不全料不全导致的，例如致的，例如签字不全、开竣工字不全、开竣工报告告时间逻辑错误等等，园林工程等等，园林工程结算算资料料和其他和其他专业资料基本一致，我料基本一致，我们要特要特别注意注意。如：。如：绿化化项目存在养目存在养护期期时间的的问题，查看施工看施工单位上位上报资料是否料是否签字盖章字盖章齐全，如全，如变更更签证是否有是否有变更指令更指令单、后、后附收方附收

21、方单是否甲方及是否甲方及监理理签字字齐全、三方全、三方验收收单是否三方是否三方（或四方）共同确（或四方）共同确认等。等。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.22.2、资料的熟悉与审核、资料的熟悉与审核（3）资料内容的料内容的完整性完整性确保各确保各项内容的完内容的完整性。整性。竣工竣工图、设计变更、更、签证、洽商、洽商、结算算书、影像、影像资料等。料等。这些内容要些内容要认真仔真仔细的核的核对，避免出，避免出现漏漏项。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.32.3、结算范围的审核、结算范围的审核园林工程施工合同，一般情况下园林工程施工合同，一般情况下结算算

22、值=合同合同值+设计变更更值+签证值+扣款扣款值+其他其他值。造价咨造价咨询人人员在在进行行结算伊始，首先要根据合同算伊始，首先要根据合同约定的施工范定的施工范围、工程量清、工程量清单、清、清单工作内容描述、工作内容描述、措施措施费包含范包含范围等，判定施工等，判定施工单位是否多位是否多报，是否，是否与其他施工与其他施工单位存在交叉施工界面，依合同而行按位存在交叉施工界面，依合同而行按合同判断。合同判断。在在进行行结算算审核核时，严格格对比竣工比竣工图纸、结算算书和和现场实际施工内容，施工内容，对于合同范于合同范围内未内未实施的施的项目目要要严格按合同格按合同约定定进行扣减，行扣减，对于合同范

23、于合同范围外增加外增加项目分析目分析产生原因，要生原因，要严格按建格按建设单位管控要求位管控要求进行行设计变更或工程更或工程签证审核，否核，否则不予增加不予增加费用。用。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.42.4、单价的审核、单价的审核对于常于常规材料比如水泥、沙子、材料比如水泥、沙子、钢筋等要筋等要对比材料信息，看是否正确比材料信息，看是否正确计取材料价格；取材料价格；对于材料信息上没有的主要和特殊材料，比如大于材料信息上没有的主要和特殊材料，比如大规格的苗木等，要格的苗木等，要查阅苗木来源苗木来源签证，苗木，苗木购买时间，进行市行市场询价；价；对于石材要区分名称和于石

24、材要区分名称和规格、厚度格、厚度进行市行市场询价；价；对于机械台班价格，不能按照施工于机械台班价格，不能按照施工单位所位所谓的的实际租租赁价格价格给，要按照定，要按照定额机械台班价格，分解人工材料机械后机械台班价格，分解人工材料机械后给予予计取，取，对其中的人工和汽油其中的人工和汽油给予予调价。价。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.42.4、单价的审核、单价的审核如如在结算过程中发现有新组价内容，原则上应该是按合同约定的计价办法进行约定调整。常规办法为合同中在结算过程中发现有新组价内容，原则上应该是按合同约定的计价办法进行约定调整。常规办法为合同中已有的价格或者类似单价；

25、如新内容单价无相同或类似单价宜重新组价，新组综合单价应根据实施该工作的合已有的价格或者类似单价；如新内容单价无相同或类似单价宜重新组价，新组综合单价应根据实施该工作的合理成本和合理利润并结合投标的优惠标准，造价咨询人员针对单价过高的项目要重点关注。需要注意以下几点理成本和合理利润并结合投标的优惠标准，造价咨询人员针对单价过高的项目要重点关注。需要注意以下几点：审核核单价的套用的情况，在价的套用的情况，在这一一过程中不能程中不能出出现低价高套的低价高套的问题。对没有相关合同依据的，要没有相关合同依据的，要对施工施工单位自己位自己编制的制的补充充项中的人工、材料与机械价格等中的人工、材料与机械价格

26、等费用用进行行审核，确核，确认是否出是否出现不合理的不合理的问题。严格格审核植物核植物单价，因价，因为园林园林绿化工程本身化工程本身的建的建设周期相周期相对较长，所以受市，所以受市场价格价格变化化的影响也比的影响也比较大，植物大，植物单价的波价的波动性比性比较大，大，会使会使单价价审核工作的核工作的难度度进一步提高，一步提高，严重重影响影响审核核结算算结果。果。对于一些高于一些高规格、无信息指格、无信息指导价的不常用价的不常用树种，需要种，需要审核人核人员去苗木去苗木产地地实地了解，或地了解，或通通过苗木供苗木供应商商电话询价、网上价、网上查询等多途等多途径，多渠道了解市径，多渠道了解市场价格

27、，价格，协调工程利益的工程利益的不同方面，并确定最不同方面，并确定最终单价。价。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.52.5、工程量的审核、工程量的审核工程量工程量审核工作是工程造价中核工作是工程造价中较为重要的一部分，重要的一部分，对于工程于工程结算算质量和效率会量和效率会产生比生比较大的影响。大的影响。园林工程覆盖面园林工程覆盖面相相对较广，广，审核核人人员需要需要拥有有较高的能力与意高的能力与意识，严格遵守有关要格遵守有关要求，求，对工程量工程量进行行结算，不能出算，不能出现遗漏的情况。漏的情况。植物作植物作为其中的主要材料，因其其中的主要材料，因其建建设周期相周期相

28、对较长，在，在实际建建设的的过程中容易出程中容易出现死亡的情况。死亡的情况。这些些问题会会对工程建工程建设的最的最终收收益益产生不良影响。生不良影响。很多施工很多施工单位位为了提高了提高经济收益，收益，施工施工单位在位在结算算时会虚会虚报工程量工程量以便抬高以便抬高报价。价。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.52.5、工程量的审核、工程量的审核园林工程园林工程项目繁多，目繁多，结算算审核人核人员要要认真熟悉真熟悉图纸和其和其它它资料，要深入料，要深入现场复核其复核其数量、数量、规格、品种、格、品种、单位密位密度等相关参数，特度等相关参数，特别是一些是一些单价相价相对较高的

29、植物，高的植物，对工工程有个全面的了解，一一核程有个全面的了解，一一核实工程量。工程量。园林工程量的园林工程量的计算算难度不大，度不大，但更复但更复杂，是一，是一项繁繁琐的工的工作，其中涉及部位多、部位作，其中涉及部位多、部位零星，需要保持零星，需要保持对每个构件每个构件计算的算的细致性，小到一致性，小到一块汀汀步，大到几千余平方的步，大到几千余平方的铺装装面面积。审查的方法根据情况而定，的方法根据情况而定，可以采用全面可以采用全面审查法、重点法、重点审查法、指法、指标分析法。分析法。对于于合价比合价比较高的高的项目目进行重点行重点审核，核，对于于绿化、化、喷灌、园灌、园路、广路、广场等分等分

30、项工程可以将工程可以将分分项总价除以面价除以面积得出平米得出平米指指标和以前的和以前的类似造价指似造价指标进行行对比分析。比分析。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.62.6、变更签证的审核、变更签证的审核园林工程点多面广，在实施过程中必然有很多的变化，有增加的也有删减的。这就形园林工程点多面广，在实施过程中必然有很多的变化，有增加的也有删减的。这就形成了变更签证。审核人员对变更签证审核要点：成了变更签证。审核人员对变更签证审核要点：（1）变更更签证资料完整性分析料完整性分析签证单必必须是原件，核是原件，核查甲方、甲方、监理理签字盖章是否字盖章是否齐全，清全，清单明明细中中

31、各各项费用是否均有用是否均有图纸或收方依据。或收方依据。（2）变更更签证内容的合理性分析内容的合理性分析与合同措施与合同措施费、实体体项目相冲突的目相冲突的费用，如安全文明措施用，如安全文明措施费中的施工中的施工内容、施工内容、施工围挡、脚手架等；因自、脚手架等；因自身施工、管理等因素造成的返工、身施工、管理等因素造成的返工、补救措施引起的救措施引起的费用；一定范用；一定范围内内的的风险所造成的金所造成的金额变动，如人工，如人工费上上涨、非主要材料、非主要材料费用上用上涨等。等。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法扣减的附加扣减的附加项目：目：铺装装垫层、水景水、水景水电、灯具

32、灯具电缆、苗木堆坡、苗木堆坡造型。造型。计算中的超算中的超报扣款：扣款：根据合同要求，扣除根据合同要求，扣除签证超超报扣款扣款费用。用。变更残更残值回收：回收：钢结构。构。合同内材料已到合同内材料已到场，变签发生：原生：原则上不上不予予记取取费用，争用，争议时可与甲方可与甲方协商商处理。理。变更更现场核核查：核：核对过程或核程或核对完成后完成后对变更部分更部分进行行现场核核实。有增有减原有增有减原则：我方：我方应牢牢记“有增必有减有增必有减”原原则，对于范于范围内增内增加的内容，加的内容，应核核查原原合同此合同此处工作内容，工作内容，若若现场存在拆改，存在拆改，则需施工需施工单位提供必要位提供

33、必要资料。料。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法签证VS签证：当：当变更更签证较多多时，我方，我方应将同一位置、同种性将同一位置、同种性质的的签证进行复核行复核对比，是否重复比，是否重复记取。取。签证And合同：我方合同：我方审核核时，需核，需核查合同内容是否涵盖此部分合同内容是否涵盖此部分变更更签证，如措施，如措施费中施工中施工围挡搭搭设、防、防尘网覆盖等工作。网覆盖等工作。人工机械人工机械计费：审核核过程中尽量避免以人工工日和台班数量程中尽量避免以人工工日和台班数量记取取费用，用，应当尽可当尽可能得利用工程量乘以相能得利用工程量乘以相应单价价进行行审核。核。苗木苗木签证费

34、计费：苗木的：苗木的变更一般不在更一般不在过程中程中单独独记取取费用，用，应按照按照经甲方甲方认可可的竣工的竣工图及及现场点苗点苗单据据实结算。算。拆除苗木养拆除苗木养护费：对于甲方于甲方认可的可的现场拆除的苗木，拆除的苗木，结算算时注意扣除此部分苗木注意扣除此部分苗木的养的养护费用，用，过程中程中经甲方甲方认可的移栽可的移栽费用，可以在用，可以在变更更签证中体中体现。审增增问题：核：核对过程中若程中若发现施工施工单位有漏位有漏报、少、少报的部分，我方原的部分，我方原则上不予上不予审增，存在争增，存在争议时应及及时与甲方沟通如何与甲方沟通如何记取此部分取此部分费用。用。0202园林工程结算的审

35、核方法园林工程结算的审核方法2.72.7、苗木、苗木结算结算（1）苗木）苗木结算背景：与算背景：与硬景不同的是，一般硬景不同的是，一般软景景施工施工时，因苗木品种、栽，因苗木品种、栽植天气等原因，与施工植天气等原因，与施工图会存在差异，会存在差异，实际结算算时，在在经得甲方得甲方设计师对现场栽植效果及数量予以栽植效果及数量予以认可可的前提下，可的前提下，可对软景部分景部分进行行结算。算。（2）苗木）苗木结算要求：竣算要求：竣工工结算算时主要以主要以现场实际收方、收方、辅助以助以经甲方及甲方及监理确理确认之后的苗木竣工之后的苗木竣工图（若苗木竣工（若苗木竣工图与与现场不不一致，要求施工一致，要求

36、施工单位完善、位完善、修正竣工修正竣工图直至与直至与现场一一致）致）为准。准。（3）苗木）苗木结算方式：将算方式：将实际收方数量收方数量汇总至清至清单中，与合中，与合同苗木种同苗木种类、规格一致的套用格一致的套用原合同价，不一致的，原合同价，不一致的，对于比于比合同要求合同要求规格小的，根据合同格小的，根据合同参考价或市参考价或市场价价进行行调整；整；对于比合同于比合同规格大的，格大的，应明确其明确其现场实际原因并在原因并在经得甲方同得甲方同意后，意后，调整苗木整苗木单价；否价；否则不不予予调整，按原合同整，按原合同规格格计价。价。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法（4 4）

37、苗木现场收方流程苗木现场收方流程：收方前收方前应先通先通过竣工竣工图大致熟悉大致熟悉现场实际需要收方的苗木种需要收方的苗木种类及及规格。格。收方前将苗木收方表（含苗木种收方前将苗木收方表（含苗木种类、规格）提前打印好，携格）提前打印好，携带胸胸径尺、径尺、铅笔、中性笔、收方笔、中性笔、收方备用用表等必要表等必要设备。提前熟知收方方。提前熟知收方方式（常采用式（常采用“正正”字字记录法）。法）。收方收方过程中，程中，对于于现场有，收方有，收方表中无的苗木，表中无的苗木，应单独独记取到取到备用收方表中，不可与其他用收方表中，不可与其他规格苗格苗木一并木一并记取，取，产生混淆。生混淆。收方收方过程中

38、程中对于已完成收方的区于已完成收方的区域做到心中有数，且不可重复域做到心中有数，且不可重复记取或者漏取或者漏记。收方完成后，及收方完成后，及时统计好收方好收方汇总表，同表，同时要求要求现场监理、物理、物业、施工施工单位或甲方相关人家位或甲方相关人家签字确字确认，并以此作，并以此作为结算依据。算依据。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法核核对签证中栽植的苗木中栽植的苗木是否已在竣工是否已在竣工图中包含，中包含，是否重复是否重复计入。入。对于竣工于竣工现场已拔除，施工已拔除，施工单位要位要求重新求重新计费的苗木，分清的苗木，分清责任（有任（有可能是施工可能是施工单位栽植位栽植问题，

39、也有可，也有可能是能是设计与与实际施工差异施工差异较大等大等问题，此，此处作作为结算争算争议，可由甲方，可由甲方解决。另需要注意，若甲方解决。另需要注意，若甲方认为可可以以计入，此部分苗木需扣除与合同入，此部分苗木需扣除与合同相相对应的养的养护费）。）。对于于现场实际收方存在收方存在死亡或栽植效果不佳的死亡或栽植效果不佳的苗木，苗木，应要求施工要求施工单位位书名承名承诺规定定时间内内进行拔除并更行拔除并更换。明确合同内苗木明确合同内苗木综合合单价具体包含的内容，苗价具体包含的内容，苗木支撑、木支撑、树皮覆盖、皮覆盖、营养液等不可在养液等不可在变更更签证中重复中重复记取。取。地被地被类苗木要仔苗

40、木要仔细核核对现场栽植密度和合同要栽植密度和合同要求，若栽植密度不求，若栽植密度不够，应及及时告知甲方。告知甲方。（5 5）苗木结算审核要点：）苗木结算审核要点：0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法2.82.8、现场踏勘、现场踏勘每个项目应不止一次的每个项目应不止一次的现场踏勘，所以要做到现场踏勘，所以要做到的就是带着目的去踏勘，的就是带着目的去踏勘，预先应按要求做好现场预先应按要求做好现场踏勘计划表，将拟踏勘踏勘计划表，将拟踏勘项目、部位罗列清楚项目、部位罗列清楚同时必备的勘查工具，同时必备的勘查工具，比如锤子、卷尺、皮尺、比如锤子、卷尺、皮尺、游标卡尺、工字形提勾游标卡尺、

41、工字形提勾等等。针对审计的园林等等。针对审计的园林项目，现场踏勘要点如项目，现场踏勘要点如下：下：汀步：汀步基汀步：汀步基层做法是否按做法是否按设计实施。施。排水沟：排水排水沟：排水沟沟设计要求的要求的沟壁抹灰、沟沟壁抹灰、沟顶找平，沟底找平，沟底找平等是否找平等是否实施；沟深、沟施；沟深、沟宽是否是否满足足设计要求。要求。园路、园路、铺装路装路的的钻孔取孔取样：由建由建设、施工、施工、审计单位各指位各指定几个点定几个点钻孔孔取取样，然后取，然后取其平均其平均值，检查实际施工厚施工厚度。度。沥青路面的路青路面的路沿沿护角：角：检查是否按是否按图示要示要求完成了求完成了砼护角。角。死亡苗木的清死

42、亡苗木的清点：冬季清点点：冬季清点乔木有部分苗木有部分苗木存在假死木存在假死现象。象。砾石厚度、收石厚度、收边带厚度及材厚度及材质与与图纸是否是否一致。一致。水景石材厚度水景石材厚度与与图纸做法是做法是否一致。否一致。灯具、井盖、灯具、井盖、室外部品数量室外部品数量是否与是否与结算数算数量一致。量一致。0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法（1）合同内未）合同内未施工部分扣除。施工部分扣除。（2）施工）施工图与竣工与竣工图之之间的的对比。比。（3）甲供材）甲供材超超领扣款。扣款。（4）发生于生于现场的的违约扣款。扣款。（5）工期扣）工期扣款、款、责任扣款、任扣款、税金税金调差。差

43、。（6）材料）材料调差。差。2.92.9、其他结算常见注意、其他结算常见注意事项事项0202园林工程结算的审核方法园林工程结算的审核方法结算争算争议一般都来源于界一般都来源于界面确面确认、责任界定、新增任界定、新增价格确价格确认。审核人核人员需需认真研究合同真研究合同条款及清条款及清单，掌握，掌握现场事事实情况，做好情况，做好责任界定，任界定，合理合理询价是解决争价是解决争议的常的常用方法；用方法；争争议项需形成清需形成清单，经过三方三方谈判和沟通，达成的判和沟通，达成的解决方案既要考解决方案既要考虑到到现场实际情况又不能情况又不能违背合同背合同原原则。2.102.10、结算结算争议的处理：争

44、议的处理：0303结算复盘总结结算复盘总结项目的复盘，可以对整项目的复盘，可以对整个项目有一个全面的个项目有一个全面的回回顾顾和和总结总结。对项目流程能有一个详对项目流程能有一个详细的分析，最终找到重细的分析，最终找到重点问题和重点原因，给点问题和重点原因，给出一些改进的措施，从出一些改进的措施，从而避免今后重蹈覆辙。而避免今后重蹈覆辙。回回顾目目标评估估结果果分析分析原因原因总结经验复盘的复盘的思路思路复盘的思路复盘的思路0303结算复盘总结结算复盘总结（1）结算算节点是否点是否按按计划划时间达成、分达成、分析析时间偏差原因、偏差原因、结算流程的算流程的优化建化建议。（2）结算造价的分算造价

45、的分析：析：对比合同清比合同清单漏漏错项分析，分析，对比目比目标成本、合同价的超减成本、合同价的超减分析，分析，变更更签证及无及无效成本分析等。效成本分析等。（3）结算争算争议的的处理理经验总结。（4）结算指算指标的沉的沉淀、淀、项目成本目成本优化点化点的提的提炼。结算复盘有如下关注点：结算复盘有如下关注点：0404结语结语综上，园林工程结算工作是一项集专业性、策略性、技巧性、思维缜密性、综上，园林工程结算工作是一项集专业性、策略性、技巧性、思维缜密性、知识性于一体的工作，也是一项非常复杂、涉及面广、需要不断完善的系知识性于一体的工作，也是一项非常复杂、涉及面广、需要不断完善的系统性工作。统性工作。我们用审慎的态度去考虑各个方面的问题。多看合同、图纸以及其他工程我们用审慎的态度去考虑各个方面的问题。多看合同、图纸以及其他工程资料，多走施工现场，结合理论与实际，在掌握了全面的施工技术和造价资料，多走施工现场，结合理论与实际，在掌握了全面的施工技术和造价知识、综合了解整个项目的全部情况之后，结算才能严谨，得到甲方的认知识、综合了解整个项目的全部情况之后，结算才能严谨，得到甲方的认可，最终满足我们的诉求。可，最终满足我们的诉求。