绿色建筑节能成本和效益分析课件.pptx

1、绿色节能的成本和效益绿色节能的成本和效益 绿色建筑定义：绿色建筑定义：在建筑的全寿在建筑的全寿命周命周期内期内，最大限度地节约资源最大限度地节约资源(节节 能、节地、节水、节材能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用为人们提供健康、适用和和 高效的使用空间，与自高效的使用空间，与自然然 和谐共生的建筑。和谐共生的建筑。-绿色建筑评绿色建筑评价标准价标准 GB 50378抓好七项工作确保实现抓好七项工作确保实现 十一五节能减排目标，十一五节能减排目标，要继续着力抓好要继续着力抓好工业、工业、建筑、交通建筑、交通三大重点领三大重点领 域节能。域节能。201

2、02010年年5 5月，温家月，温家 宝总理在国务院宝总理在国务院 节能减排工作电节能减排工作电 视电话会议上视电话会议上Beijing,2温家宝总理温家宝总理PREMIER WEN JIABXINHUANET强调强调 建筑节能建筑节能 1 1、占全社会总能耗约、占全社会总能耗约30%30%2、目标：争取到2020年：大部分既有建筑实现节 能改造 新建建筑完全实现建筑节能65%的总目标 大城市和东部经济发达地区要更高节能；虹桥宾馆是虹桥地区标志性建筑之一，酒店于1988年8月8日 开业，为涉外 商务酒店。主楼地上部分33层，高102 米，主楼平面呈等边三角形结构。宾馆 主楼结构为框架-剪力墙结

3、构，主楼 墙面粘条状方形金属釉面砖，局部粘贴 白色条形面砖。虹桥宾馆的节能改造从从20052005年到年到20112011年年持续进行，这期间从建筑围护 结构到机电设备持续进行节能改造。酒店建筑节能改造案例酒店建筑节能改造案例(1)(1)上海虹桥宾馆上海虹桥宾馆酒店建筑节能改造案例(1)上海虹桥宾馆2005201120052011年年建筑能耗情况建筑能耗情况(吨标煤吨标煤)2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年51223855372134003255315329152005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年酒店建筑节能改造案例酒店建筑

4、节能改造案例(2(2)上海王宝和大酒店上海王宝和大酒店上海王宝和大酒店位于上海市黄浦区九江路，紧邻繁华的南京路步行街，酒店楼高28层，拥有各种客房319间，高档的宴会厅、商务会议厅、健身中心若干。本项目在2011年对酒店的空调系统和照明系统等进行综合改造，项目投资约1955万元。项 目完 成后，年可节能标煤年可节能标煤10001000多多吨。上海王宝和大酒店是国内首家全面采用LED灯具灯具作为照明光源的酒店。深圳市民中心位于深圳市中心区中轴线上，总建筑面积21万 平方米，总空调面积16.8万平方 米，是深圳的标志性建筑。建筑 分为A、B、C区三部分。A区主要 是政府办公用房，B区主要是以公 共

5、空间为主，C区主要是人大办公 用房及深圳市博物馆。办公建筑节能改造案例办公建筑节能改造案例(1)(1)深圳市民中心改造对象改造对象改改 造造 结结 果果楼宇自控系统恢复原自控系统，并在此基础上建立集中监控系统，初步建 立楼宇自控系统平台，并预留扩展接口。中央空调系统利用原有消防水池，进行水蓄冷改造，实现移峰填谷。水泵变频安装水系统智能节能控制系统，实现自动变流量运行。冷凝器安装冷凝器在线清洗系统，保持主机高效运行。水处理安装化学水处理自动加药系统，杀菌除藻，保持水系统运行 效 率。风机变频安装风机变频控制系统，实现远程启停控制及变流量运行。办公办公建筑节能改造案例建筑节能改造案例(1)(1)深

6、圳市民中心深圳市民中心中央空调水蓄冷中央空调水蓄冷 改造改造水系统节能改造水系统节能改造风系统节能改造风系统节能改造节约费用节约费用(万元万元)92.892.884.884.865.965.9节约费用合节约费用合 计计(万元万元)243.6243.6系统综合节系统综合节 能率能率(%)(%)20%20%办公办公建筑节能改造案例建筑节能改造案例(1)(1)深圳市民中心深圳市民中心上海第一八佰伴位于上海浦东陆家嘴金融贸易区内，总建筑面积14.4万平 方米，商场面积10.8万平方米，商场于 1995年开门迎客，是集购物、娱乐、餐 饮及办公楼为一体的多功能、现代化、综合性商业大厦。商业建筑节能改造案例

7、商业建筑节能改造案例(1)(1)上上海第一八海第一八佰伴佰伴八佰伴全新风系统新风阀、回风阀、排风机控制方式室外温度原新风阀现新风阀回风阀排风机室内温度0-3开关开关19-224-74-7开1/41/23/4关8-118-11开1/23/41/2关12-1512-15开3/41/4关16-2316-23开开关开备 注：区域温度低则将新风阀关小，回风风阀开大。区域温度高则将新风阀开大，回风风阀关小。改造对象改造对象改改 造造 结结 果果空调风系统对一次回风系统进行全新风改造。根据环境温度、回风温度等 条件，实时调节原新风阀、现新风阀、回风阀以及排风机。冷水机组经过全新风改造后，可减少制冷需求，停用

8、2台冷水机组及其配套水泵。不同类型建筑的节能技术及案例商业建筑节能改造技术及案例商业建筑节能改造技术及案例商商业建筑节能改造案例业建筑节能改造案例(1)(1)上海第一八佰伴上海第一八佰伴改造前全年能耗改造前全年能耗改造后全年能耗改造后全年能耗吨标煤445.4166.1节能量279.3吨标煤节能率62%投资金额177万元不同类型建筑的节能技术及案例商业建筑节能改造技术及案例商业建筑节能改造技术及案例商商业建筑节能改造案例业建筑节能改造案例(1)(1)上海第一八佰伴上海第一八佰伴三大误区三大误区 绿化绿化 绿色建筑绿色建筑“绿化建筑绿化建筑”绿色建筑认识误区绿色建筑认识误区成本成本 绿色建筑绿色建

9、筑高成本建筑高成本建筑绿色建筑绿色建筑高科技建筑高科技建筑高科技高科技延安窑洞的改造延安窑洞的改造 节能：1吨一8吨 解决：卫生间、通风问题绿绿 色色 建建 筑筑 不不 等等 于于 高高 成成本本 建建 筑筑绿色建筑强调通过优化设计实绿色建筑强调通过优化设计实现现资资 源、能源的 节约和循环使用，强调因地制宜和材节约和循环使用，强调因地制宜和材料的本地料的本地 化，从而不会过多增加化，从而不会过多增加成本成本。即即便便是是建建设设中中的的成成本本增增加加，也也完完全全有有可可能能通通过过 材材料料的的再再利利用用、运运行行阶阶段段的的节节能能、节节水水、节节约约 资源等措施在一段时间资源等措施

10、在一段时间(几年几年)内收回。内收回。绿色建筑不等于绿色建筑不等于“绿化建筑绿化建筑”这这个个概概念念曾曾经经被被滥滥用用，认认为为绿绿色色建筑就是有 绿绿化化好好的的建建筑筑，这这是是完完全全错错误误的的。利利用用绿绿化化 净净化化空空气气、美美化化环环境境，只只是是绿绿色色建建筑筑的的部部分分 要要求求。绿绿色色建建筑筑追追求求的的是是“四四节节一一环环保保”目目 标，内涵更为广泛。标，内涵更为广泛。绿色建筑筑的的本本质质是是建建筑筑适适应应地地理理气气候候、满满足足使使用用功功能能。高技术只是实现绿 色色建建筑筑目目标标的的手手段段之之一一，不不是是唯唯一一途途径径。通通过过采采用用传传

11、统统技技术策略或适宜技 术术策策略略(如如采采用用自自然然通通风风、自自然然采采光光以以及及被被动动式式的的保保温温、隔热和缓冲层设 计措施等计措施等),),绝大多数情况下完全可以实现高新绝大多数情况下完全可以实现高新技术策略技术策略相同的效果。绿色建筑不等于高科技建筑绿色建筑不等于高科技建筑绿色建筑造价占总建筑造价 平均百分比(一星/二星/三星)2.7%、4.2%、7.3%一星级平均单位建筑面积造价增量为103元/m二星级平均单位建筑面积造价增量为207元/m三星级平均单位建筑面积造价增量为360元/m5.15.1科技型绿色建筑案例科技型绿色建筑案例(公共建筑、公共建筑、商品房商品房)从从2

12、0062006、20072007、20200808的的绿色建筑项目增量造价统绿色建筑项目增量造价统计计来看，绿色建筑的增量成本将持续下降。来看，绿色建筑的增量成本将持续下降。绿色建筑各星级的增加量及百分比。绿色建筑各星级的增加量及百分比。项 目应用部位增量成本(万元)单位面积增量成本(元/m)外墙保温全部18.39,24断热铝合金低辐射节能外窗全部53.226.87种植屋面全部73.937.32太阳能光伏发电全部1306.44659.82地源热泵全部302152.53太阳能热水全部22.2411.23合 计1776.08897.01上海某酒店绿色建筑增量成本统计表上海某酒店绿色建筑增量成本统计

13、表 表1技术措施技术措施应用部位应用部位增量成本增量成本 (万元万元)单位面积增量成本单位面积增量成本(元元/平方米平方米)1智能家居系统、安保、智能家居系统、安保、物业物业60%60%的建筑的建筑3225.963225.96172172.23.234040.3%.3%2 2地板辐射采暖地板辐射采暖(燃气燃气)60%60%的建筑的建筑1938.331938.33103103.49.492424.2%.2%3双层窗双层窗80%80%的建筑的建筑874.30874.304646.68.683535.5%.5%4电梯井、楼板隔音电梯井、楼板隔音全部建筑全部建筑608.71608.713232.50.

14、505中水回用，节水器具中水回用，节水器具全部建筑全部建筑468.60468.602525.69.696太阳能热水太阳能热水25%25%建筑建筑151.32151.3220.0820.087百叶中空玻璃百叶中空玻璃全部卫生间全部卫生间274.13274.131414.64.648电辐射采暖电辐射采暖40%40%卫生间卫生间217.36217.361111.60.609声控光感照明声控光感照明全部建筑全部建筑1.951.950.100.10上海某住宅小区节能技术成本增量比上海某住宅小区节能技术成本增量比 较较(建筑面积：建筑面积：18.718.7万平方米万平方米)427427.0.01 1100

15、%100%技术措施应用部位增量成本(万元)单位面积增量成本(元/m)外墙XPS内保温全部建筑52.522.14佛甲草生态屋面改造除掉太阳能热水的全部屋面179.1475.55中庭幕墙生态中庭96.9740.90活动硬遮阳所有东、南、西向玻璃幕墙505.11213.04固定遮阳连接廊道26.2211.06地源热泵1/3建筑777.84328.06太阳能光电系统生态中庭350.56147.85太阳能光热全部6527.41透水地面整个园区3012.65人工湿地园区西北块86.1236.32BA控制系统生态展示系统所有建筑10042.18生态数据采集1/3建筑229.28管理、组织其他费用316.58

16、133.52总 计2608.11100上海某办公建筑绿色建筑增量成本统计表上海某办公建筑绿色建筑增量成本统计表 表表3 3类别类别增量成本元增量成本元 /m2/m2绿色建筑绿色建筑标标 准准占建筑成本占建筑成本3 3比例比例住宅公建围护结构节能70元/m65%的节能标准4.6%1.73%地热100元/m50%采用6%2.25%太阳能热水10-20元/m50%采用0.6%0.23%太阳能光电2350-400元/m210%能源比例20%7.50%中水利用，雨水 收集35-40元/m非传统水源利用率不低于30%.2.6%0.98%室内环境控制100-250元/m2满足热，声，光，通风要 求8%1%增

17、 量成本分项量成本分项 绿色绿色建筑技术的应用是建筑技术的应用是 一个集成系统，需根据各一个集成系统，需根据各项目情况综合考虑，但根据现有项目所做的统计数据可适当参考。情况综合考虑，但根据现有项目所做的统计数据可适当参考。绿色建筑绿色建筑1 1分项造价增量比例统分项造价增量比例统计计注：1.本表格的数据为绿色建筑，包括住宅和非住宅物业的统计；2.此处的太阳能光电指将太阳能发电用于建筑各种设备设施，而非仅指照明。3.建筑成本住宅按1500元/平方米，公共建筑按3000-4000元/平方米计算。建筑类型评价评价等级节能量节能量(kWh/m(kWh/m aa)节能幅度节能幅度住宅住宅建筑建筑一星一星

18、4.9554.7%二星二星8.157.4%三星13.5661.8%公共建筑一星一星2.651.0%二星20.259.1%三星30.164.8%全国绿色建筑平均节能效果全国绿色建筑平均节能效果(截至2012年8月31日)建筑建筑类型类型评价评价等级等级增量成本区间(元/m2)平均成本平均成本(元元/m2)/m2)公共建公共建筑筑一星一星5.72-58.9328.82二星二星39.28-306.07136.42三星三星5.06-264.52163.23住宅建住宅建 筑筑一星一星0.43-168.915.98二星二星20.24-58.935.18三星三星11.01-157.4167.98全国绿色建筑

19、平均增量成本全国绿色建筑平均增量成本(截至2012年8月31日)商业营业用房654966515938430443048.000700060005.0004.0003.0002.0002000年 2010年 2011年 2012年办公楼67945435492492 49394939别墅、高档公寓住宅3.844416941691947311 247331000绿色建筑六大方面对成本影响绿色建筑六大方面对成本影响 列举调查数据中绿色建中绿色建筑六大方面中，哪一部分筑六大方面中，哪一部分 造价增量部分最造价增量部分最多多通过18个项目的绿色建筑增量 成本综合统计，发现在六大方 面中增量增加最多的为节能

20、与能能源源利利用用、其其次次为为运运营营管管理理和和 室室内内环环境境的的造造价价增增加加，最最后后依依 次为节水、节地和节材。次为节水、节地和节材。一节水，3.11%一节材，0.02%室内环境，4.94%L运营管理，6.95%节能，83.59%节地。1.39%-影响造价增量影响造价增量较大的方面较大的方面技术措施技术措施围护结构节能围护结构节能呼吸幕墙、屋顶绿 化可再生能源利用可再生能源利用地源热泵太阳能光电、太阳 能集热中水利用，雨水收中水利用，雨水收 集集屋顶雨水收集室内环境控制室内环境控制地下车库导光筒、环境模拟分析、辐 射平面空调末端建筑智能化建筑智能化实施监测系统及行 为节能提示系

21、统截止截止20082008对对成本增量影响最重要的部分成本增量影响最重要的部分48.20%23.20%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%建筑智能化建筑智能化室内环境控制室内环境控制中水利用，雨水收集中水利用，雨水收集可再生能源利用可再生能源利用围护结构节能围护结构节能结结 论论：节能中的可再生能源利用造价增量对达到绿色建筑要求最为重要节能中的可再生能源利用造价增量对达到绿色建筑要求最为重要7.50%2.60%10.00%16.0%华南地区华南地区全国平均全国平均单位面积增量单位面积增量(元元/m2)/m2)增量成本比例增量成本比例单位面积增量单位面积增量 (元元/m)

22、/m)增量成本比例增量成本比例一星级一星级30.6230.621.60%1.60%36.6036.603.05%3.05%二星级二星级260.34260.345.32%5.32%281.74281.747.93%7.93%三星级三星级286.23286.2310.08%10.08%302.70302.7010.84%10.84%5.25.2中国绿色建筑评中国绿色建筑评价价标准一标准一住宅成住宅成本增量不同不同级别的中国绿色住宅成本增量形成级别的中国绿色住宅成本增量形成明显的梯级结构，明显的梯级结构，一星一星级绿色建筑标准相对 较低，具有大范围推广的可能较低，具有大范围推广的可能性。性。中国及中

23、国及华南区华南区域各星级绿色住宅成本域各星级绿色住宅成本增量增量注：以上数据的统计样本为全国绿色住宅项注：以上数据的统计样本为全国绿色住宅项目共目共2020个，包括一星级个，包括一星级6 6个，二星级个，二星级1010 个，三星级个，三星级4 4个。其中个。其中华南地区华南地区4 4个。个。数据来源：数据来源：住宅住宅绿色建筑生态技术增量成本统计分析绿色建筑生态技术增量成本统计分析 (住宅科技住宅科技20082008年第年第8 8期期)增量成本构成增量成本构成增量成本中节能技术占据大部分，不同星级的差增量成本中节能技术占据大部分，不同星级的差异仍然在节能方面。异仍然在节能方面。100%100%

24、80%80%中 国 绿 色 住 宅 成 本 增 量 构 成 比 例中 国 绿 色 住 宅 成 本 增 量 构 成 比 例60%60%40%40%20%20%0%0%节节 地地 节节 能能 节 水 节 材 室 内 环 境 运 营 管 理一 星 级 二星级 三 星 级注：以上数据的统计样本为20个绿色住宅项目，包括一星级6个，二星级10个，三 星级4个。地域包括中国的华东、华南、华北和西北地区。数据 源：住宅建筑绿色生态技术增量成本统计分析住宅科技200.08影响造价增量影响造价增量 较大的方面较大的方面技术措施技术措施围护结构节能围护结构节能呼吸幕墙，屋顶绿化呼吸幕墙，屋顶绿化可再生资源利可再生

25、资源利 用用地源热泵地源热泵太阳能光电、太阳能集热太阳能光电、太阳能集热中水利用，雨中水利用，雨 水收集水收集屋顶雨水收集屋顶雨水收集室内环境控制室内环境控制环境模拟分析等环境模拟分析等增量成本构成增量成本构成节能的成本增量集中在可再生能源和围护结节能的成本增量集中在可再生能源和围护结构上。绿色建筑成本增量构成统绿色建筑成本增量构成统计计 绿色建绿色建筑成本增量占主要的方面筑成本增量占主要的方面注：以上数据为中国建筑科学研究院上海分院对2006-2008年间建设的21个绿色住宅项目进行统计的结果。样本包括一星级6个，二星级9个，三星级6个；其中住宅项目10个，公共建筑11个。数据来源：中国建筑

26、科学研究院上海分院我国绿色建筑成本增量调查分析 最新的成本增量统计(截止2014.1)2008-2013年所评标识项目中800多个项目提供了增量成本与年节约运行费用信息，其中，在剔除明显不合理的数据13项后，共统计841个项目的单位面积增量成本，863个项目的年节约运行成本，以及782个项目的单位面积年节约运行成本。本报告对 上述项目中不同星级的住宅建筑和公共建筑的增量成本、年节 约运行费用和单位面积年节约运行费用进行了分析(如图9至图 11)。一星级住宅共统计161项，公建共统计158项，其增量成本 均为27元/m2;二星级住宅共统计228项，公建共统计151项，增 量成本分别为77元/m2

27、和128元/m2;三星级住宅共统计50项，公 建共统计91项，增量成本分别为141元/m2和309元/m2。309309住宅建筑公共建筑1411411287727 27 图9绿色建筑评价标识项目增量成本情况350300250200150100500增量成本(元每平米)图图1010显示了显示了2010201020132013年的年的绿色建绿色建筑单位面积增量成本。可以筑单位面积增量成本。可以 看到，发展趋势基看到，发展趋势基本一本一致：在致：在20112011年达到一个峰值，从年达到一个峰值，从20112011年年 以后，以后，一星级和二星级住宅一星级和二星级住宅建筑的增量成本变化不大，三星级建

28、筑的增量成本变化不大，三星级住宅建筑呈明显下降趋势；3个星级的公共建筑增量成本每年下降的幅度都很大，其中，降的幅度都很大，其中，20132013年三星级公共建筑的增量成本已年三星级公共建筑的增量成本已 接近接近20112011年的一半。年的一半。图10 绿色建筑逐年单位面积增量成本 不同建筑类型，不同星级建筑的各类技术的增量成本差别 很大(如图11),影响增量成本的主要技术有室外铺装、围 护结构优化、可再生能源利用、蓄冷蓄热技术、节水与非传传统水源利用、室内环境控制、智能化系统等。统水源利用、室内环境控制、智能化系统等。住宅 住宅 住宅公 建 公 建 公 建可再生能源 利用围护结构优化室外铺装

29、120100806020增量成本(元每平米)图图1111绿色建筑技术增量成本情况绿色建筑技术增量成本情况节 水 统与蓄冷蓄热技室内环境控智能化系统水源利用非传制术5.35.3美国美国LEEDLEED成本增量成本增量根据美国2003年做的一份调查报告，通过对33项通过LEED认证的绿色建筑的调查，绿色附加费用为2%左右。其中8个青铜级 别别建建筑筑的的平平均均附附加加费费低低于于1%,81%,8个个银银质质级级别别建建筑筑的的平均附加费 2.1%,61%,6个个金金质质级级建建筑筑则则为为1 1.8%,.8%,一一个个铂铂金金级级别别的的为 6.5%。这这3333个建筑的平均附加费低于个建筑的平

30、均附加费低于2%,2%,见表见表5 5。美国绿色建筑造价增量比例统计美国绿色建筑造价增量比例统计 表5LEED级别平均费用LEED级别平均费用第一级青铜级别0.66%第四级铂金级别6.5%第二级银质级别2.11%33个建筑平均1.84%第三级金质级1.82%三星级三星级二星级二星级一星级一星级中国绿色建筑评价标准中国绿色建筑评价标准白金级白金级金级金级银级银级认证级认证级LEEDLEED 认认 证证LEED绿绿色建筑认证色建筑认证 住宅成本增量住宅成本增量总体趋势总体趋势 节能产品用得越多，价格越便宜。2011 年LED室内照明产品价格下降22%。20 12年，太阳能光伏组件价格比2008年又

31、降低 83%。目 前 价 格 是3元/W。到2030年光伏发电将与清洁煤发电价格持平。1.61.41.210.80.60.40.20风电常规发电上 网 电 价，元/kn(其 中 光 伏 为 预 测)2004 20062006 20082008 20102010 20122012 20142014 20162016 2018 2020生物质发电光伏发电5.45.4 绿色建筑认证绿色建筑认证溢价情况溢价情况溢 价 情况况从长远来看，绿色建筑将随着绿色技术的推从长远来看，绿色建筑将随着绿色技术的推广广而受市场认可，并获得相应的溢价效而受市场认可，并获得相应的溢价效应。应。经过美国经过美国LEED官方

32、统计，美国通过官方统计，美国通过LEED认证的项目价值提升认证的项目价值提升7 7.5%.5%;美美国绿色住宅在次贷危机中逆市上扬：受国绿色住宅在次贷危机中逆市上扬：受次贷危机影响，美国房价2007-2008年间持续下跌，为1992年以来最低。但消费者对绿色房屋的需求却持续上涨。绿色房屋行业的知名品牌ICYNENE 在之前三年平均每年 业绩增长22%。溢价情况 由由于于绿色住宅认证在中国认知度有限，目绿色住宅认证在中国认知度有限，目前绿前绿色住宅整体溢价幅度不大。万科城四期案例：万科城四期案例：根据本行的推算，万科城四期绿色建筑的溢价不超过5%溢价空间：溢价空间：万科城四期在2008年6月开盘

33、，均价为12900元/m,(带1500元精装修),同时期万科城三期的二手房价格为10000-11000元/m (毛坯房),除去装修，四期比三期价格 增长在4%-14%,除去考虑新房的溢价外，预计产品绿色生态 理念的打造对住房价格影响不大，溢价幅度不超过5%。无论LEED还是中国绿色建筑认证，两者在中国住宅销售中的市 场操作仍有待加强，目前增值幅度均不大。消费者成本效益比较消费者成本效益比较 案例：土建造价2000元/平米左右，按节能50%标准建造，造价提高5%一10%。成都贾先生居住面积 60平，月供电费150元，电费0.5元/度。每年节电：150120.5=900元/年 土建成本增加：200

34、05%60=6000元 静态投资回收期：6000/900=6.67年。5.5 消费者的绿色建筑消费者的绿色建筑成本增量及效益情况成本增量及效益情况 案例一：案例一：假设上海某一假设上海某一7070平方米的新建住平方米的新建住宅，土宅，土建造价价40004000元元/平平米米，按按节节能能50%50%建建造造，造造价价 提提高高5%(5%(相相当当于于二二星星级级绿绿色色节节能能建建筑筑)。住住 户平均月供电费户平均月供电费180180元。元。显性成本比较显性成本比较 住户购买此绿色节能房子比普通房子住户购买此绿色节能房子比普通房子贵：贵：40005%70=1440005%70=14000000

35、元，但每年绿色节能建元，但每年绿色节能建筑每年节约电费年节约电费=180120.5=1080=180120.5=1080元元/年，静年，静态投 资回收期：资回收期：14000/1080=12.9614000/1080=12.96年。住户在年。住户在未来 1515年年内完全可以收回绿内完全可以收回绿色节能方面的投色节能方面的投资。隐性收益分析隐性收益分析成本增项成本增项单价单价(元元/M2)/M2)面积面积(M2/(M2/户户)每户成本增加每户成本增加(元元)遮阳百页遮阳百页4004009.59.538003800LOWLOW-E-E中空玻璃差价中空玻璃差价12012018.5218.52222

36、02220合计合计60206020元元/户户户建筑面积户建筑面积177M2177M2单位面积成本增加单位面积成本增加6020/177=346020/177=34元元/m2/m2 案例二：某小区某居民对自家案例二：某小区某居民对自家住宅进行遮阳住宅进行遮阳+LOW-E 玻璃改造，其成本增量与效益如造，其成本增量与效益如下。下。1515年投资回收期年投资回收期表表1010 遮阳遮阳+LOW-E+LOW-E玻璃导致的成本增加玻璃导致的成本增加 案例三：唐山的案例三：唐山的GTZ 旧房节能改造工程旧房节能改造工程 成成本：本：政府支持每户政府支持每户30003000块钱块钱，老百姓自，老百姓自出200

37、0块钱，国外援助块钱，国外援助20002000块钱，实块钱，实际上一户人家一万际上一户人家一万 块钱不到块钱不到 改造：改造：对建筑进行九项节能改对建筑进行九项节能改造，从外保温到供造，从外保温到供热仪热仪表、调节器、玻璃窗，有的还包括水循环系表、调节器、玻璃窗，有的还包括水循环系 统进行全面的改造。统进行全面的改造。结果：改造后结果：改造后每户一年减每户一年减少的开支就达到少的开支就达到30003000元元以上。以上。效果：效果：后来周边的许多老百姓都主动要后来周边的许多老百姓都主动要求改造求改造案例四：同济大学浴室节能环保综合项案例四：同济大学浴室节能环保综合项目目案例四：同济大学浴：同济

38、大学浴室室节能环保综合项节能环保综合项目目 浴室采用太阳能智能集中供热系统、采用中水回用技术处理、增设了热交换池。整个项目可以节约能源超过1/3,上述三项技术应用的投入产比合理，投入分别为4.5万元、52万元和200万元，相应 回收期约为3个半月、4年4个月和9年2个月。案例五：案例五：上海百联中上海百联中环环购物购物广广场场上海百联中环购物广场是集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐为一体的超大型、现代化消费场所。她位于上海市普陀区，沪宁高速公路与真北 路中环线交汇处，属于真北商贸群和真光商业中心范围。占地10万平方 米，建筑面积43万平方米。其中商业建筑面积近2525万万平方米，是目前长 三角地区

39、最大的购物广场。改造对象改造对象改造结果改造结果水泵变频通过环境温度、出水温度、回水温度的采集、运算和反 馈，实时调节水泵的流量风机变频通过环境温度、出风口温度、回风温度的采集、运算和反馈，实时调节风机 的流量上海百联中环购物广场原中央空调系统为定流量系统。2008年，商场对中央空调系统采取了闭环变流量控制改造。耗电量项目实施前(kWh项目实施后(kWh节能量(kWh)设备全年运行(冷冻机、水泵运行6个月)(风机运行12个月)164142721143798549762876631.4吨标煤4621吨标煤2010.4吨标煤节能率30.3%投资金额421万元投资回收期约12个月上海百联中环购物广场上海百联中环购物广场