一造【工程计价】系列口袋书（23年）.pdf

1、2 20 02 23 3 一一级级造造价价工工程程师师建建设设工工程程计计价价猛猛龙龙过过江江系系列列口口袋袋书书红红色色字字体体加加粗粗、着着重重号号（历历年年出出题题考考点点-词词眼眼）紫紫色色字字体体加加粗粗、单单下下划划线线（高高频频考考点点）蓝蓝色色字字体体加加粗粗（一一般般考考点点、口口诀诀、拓拓展展内内容容等等）第第一一章章 建建设设工工程程造造价价构构成成第一节 概述考考点点 1：建建设设项项目目总总投投资资及及工工程程造造价价的的构构成成建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。生生产产性性建设项目总投资=建建设设投投

2、资资+建建设设期期利利息息+流流动动资资金金；非非生生产产性性建设项目总投资=建建设设投投资资+建建设设期期利利息息。固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。固定资产投资=建设投资+建设期利息=工程造价工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。流流动动资资金金指为进行正常生产运营，用用于于购购买买原原材材料料、燃燃料料、支支付付工工资资及及其其他他运运营营费费用用等等所所需需的的周周转转资资金金。铺铺底底流流动动资资金金是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产运营所需，并在项目资本金中筹措的自有流动资金。在可行性研究阶段用

3、于财务分析时计为全全部部流流动动资资金金。在初步设计及以后阶段用于计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时计为铺铺底底流流动动资资金金。考考点点 2：国国外外建建设设工工程程造造价价构构成成工程项目总建设成本包括项项目目基基本本建建设设成成本本、项项目目相相关关建建设设成成本本、场场地地购购置置费费和和业业主主其其他他费费用用三部分。（一）项目基本建设成本通常为完成建筑物或土木工程项目施工合同内容而支付的总价，包含任何业主需要承包方完成的工作。项目基本建设成本又可以根据项目专业类别的不同分为成本集和成本子集，主要的成本集包括：（1）下部结构。包括所有地下或水下承重工程，并包括相关上方工程、

4、支护工程和非承重结构及其他相关工程，不不包包括括装装饰饰工工程程。下部结构可以根据建建筑筑、道道路路和和高高速速公公路路、铁铁路路、桥桥梁梁、隧隧道道等不同的专业工程分为不同的成本子集。（2）结构。包括所有承重工程和非承重结构的主体工程，不不包包括括下下部部结结构构和和装装饰饰工工程程。（3）非承重结构和装饰工程/非结构工程。包括所有非称重结构和装饰工程，不不包包括括服服务务和和设设备备、地地表表和和地地下下排排水水系系统统。（4）服务和设备。包括所有用于项目竣工投入使用的永久服务和设备，包括机械、水利、管道设施、消防、运输、通信、安全、电气和电子等设备，不不包包括括地地表表和和地地下下排排水

5、水系系统统。（5）附属工程。包括为主体工程所做的辅助性配套工程，不不包包含含在在业业主主其其他他费费用用中中。（6）施工准备/承包方现场管理费用/一般要求。包括施工方现场管理、临时设施、服务和开支，以及不不直直接接消消耗耗在在工工程程实实体体上上的工作和费用，与与所所有有成成本本集集相相关关但但不不直直接接划划分分到到某某一一特特定定成成本本集集中中。（7）风险准备金。包括为预防风险和因项目结果不确定性需要而预留的准备金，风险准备金与项目基本建设成本有关，但不不包包含含在在业业主主其其他他费费用用中中。风险准备金包包括括价价格格水水平平调调整整部部分分，即在一定期限内允许对通货膨胀、上调或紧缩

6、引起的价格水平波动进行调整。（8）税金。包括国家或政府机构对项目强制征收的税费，以全部或部分建设合同价款作为征税计算基数，由由业业主主或或承承包包方方支支付付。（二）项目相关建设成本项目相关建设成本包括场外设施费用、工器具及生产家具购置费、与项目建设有关的咨询费和监理费以及风险准备金，不不包包括括场场地地购购置置费费和和业业主主为为实实现现项项目目发发生生的的其其他他费费用用。第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算设设备备及及工工器器具具购购置置费费是是由由设设备备购购置置费费和和工工器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费组组成成的的。考考点点 1：设设备备购购置置费费的的构构成成和和计计

7、算算设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备购置费=设备原价（含备品备件费）+设备运杂费设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。（一一）国国产产设设备备原原价价的的构构成成及及计计算算2.国国产产非非标标准准设设备备原原价价非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成成本本计计算算估估价价法法、系系列列设设备备插插入入估估价价法法、分分部部组组合合估估价价法法、定定额额估估价价法法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：（二二）进进口口设设备备原原价价的的构构成成及及计计算算1.进进口口设设备

8、备的的交交易易价价格格在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有 FOB 、CFR 和 CIF 。总总结结：风风险险划划分分均均为为装装上上船船前前（后后）为为划划分分点点；费费用用划划分分点点各各自自不不同同2.进进口口设设备备到到岸岸价价的的构构成成及及计计算算进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费（2）国际运费：国际运费=原币货价（FOB）运费率国际运费=单位运价运量（3）运输保险费：运输保险费=原币货价（FOB）+国际运费/（1-保险费率）保险费率第三节 建筑安装工程费用构成和计算考考点点 1：建建筑筑安安装装工工程程费费用

9、用的的构构成成（二二）我我国国现现行行建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成考考点点 2：按按费费用用构构成成要要素素划划分分建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目构构成成和和计计算算（一）人工费建筑安装工程费中的人工费，指支付给直接从事建筑安装工程施施工工作作业业的的生生产产工工人人的各项费用。（二二）材材料料费费指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周周转转材材料料等等的的摊摊销销、租租赁赁费费用用。（1）材料消耗量，指在正常施工生产条件下，完成规定计量单位的建筑安装产品所消耗的各类材料的净净用用量量和不可避免的损损耗耗量量。（2）材料单价指建

10、筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价。由由材材料料原原价价、运运杂杂费费、运运输输损损耗耗费费、采采购购及及保保管管费费组成。当采用一般计税方法时，材料单价中的材料原价、运杂费等均应扣除除增增值值税税进进项项税税额额。（三三）施施工工机机具具使使用用费费（四）企业管理费1.企业管理费的内容指施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。（8）检检验验试试验验费费指指施施工工企企业业按按照照有有关关标标准准规规定定，对对建建筑筑以以及及材材料料、构构件件和和建建筑筑安安装装物物进进行行一一般般鉴鉴定定、检检查查所所发发生生的的费费用用，包包括括自自设设试试验验室室进进行行试试

11、验验所所耗耗用用的的材材料料等等费费用用。不包括:l新新结结构构、新新材材料料的的试试验验费费l对对构构件件做做破破坏坏性性试试验验及及其其他他特特殊殊要要求求检检验验试试验验的的费费用用l建建设设单单位位委委托托检检测测机机构构进进行行检检测测的的费费用用对此类检测发生的费用，由建建设设单单位位在工程建设其他费用中列支。2.企企业业管管理理费费的的计计算算方方法法企业管理费一般采用取费基数乘以费率的方法计算。取费基数有：直接费人工费和施工机具使用费之合人工费（六）规费1.规规费费的的内内容容（1）社会保险费：1）养老保险费2）失业保险费3）医疗保险费4）工伤保险费5）生育保险费（2）住房公积

12、金（七七）税税金金1.增增值值税税的的计计算算（1）一般计税方法时增值税的计算当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为 9。增值税=税前造价9税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。（2）简易计税的计算当采用简易计税方法时，建筑业增值税税率为 3。增值税=税前造价3税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。2.采采用用简简易易计计税税方方法法时时增增值值税税的的计计算算（1）简易计税的适用范围：1）小规模纳税人。2）一般纳税人以清包工方式

13、提供的建筑服务。3）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务。4）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务。建筑工程项目：建筑工程施工许可证注明的合同开工日期在 2016 年 4 月 30 日前的建筑工程项目；未取得建筑工程施工许可证的，建筑工程承包合同注明的开工日期在 2016 年 4 月 30 日前的建筑工程项目。考考点点 3：按按造造价价形形成成划划分分建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目构构成成和和计计算算（一）分部分项工程费指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）综合单价包括人人工工费费、材材料料费费、施施工工机机具具使使用用费费、企企业

14、业管管理理费费和利利润润。（二）措施项目费1.措施项目费的构成（1）安全文明施工费由环环境境保保护护费费、文文明明施施工工费费、安安全全施施工工费费、临临时时设设施施费费组成。（2）夜间施工增加费指因夜间施工所发生的夜夜班班补补助助费费、夜夜间间施施工工降降效效、夜夜间间施施工工照照明明设设备备摊摊销销及照照明明用用电电等措施费用。（3）非夜间施工照明费指为保证工程施工正常进行，在地地下下室室等特殊施工部位施工时所采用的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。（4）二次搬运费指因施工管理需要或因场地狭小等原因，导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生的二次或以上搬运所需的费用。（6）地上、

15、地下设施、建筑物的临时保护设施费在工程施施工工过过程程中中，对已建成的地上、地下设施和建筑物进行的遮盖、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。（7）已完工程及设备保护费竣竣工工验验收收前前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。（11）超高施工增加费当单单层层建建筑筑物物檐檐口口高高度度超超过过20m ，多多层层建建筑筑物物超超过过6层层时，可计算超高施工增加费。（13）施工排水、降水费该项费用由成成井井和排排水水、降降水水两个独立的费用项目组成。（14）其他如工工程程定定位位复复测测费费和特特殊殊地地区区施施工工增增加加费费等。2.措措施施项项目目费费的的计

16、计算算（1）应予计量的措施项目措施项目费=（措施项目工程量综合单价）记记忆忆口口诀诀：大大脚脚板板，水水高高垂垂（2）不宜计量的措施项目措施项目费=计算基数措施项目费费率（）1）安全文明施工费计算基数应为：定定额额基基价价（定定额额分分部部分分项项工工程程费费+定定额额中中可可以以计计量量的的措措施施项项目目费费）定额人工费定额人工费与施工机具使用费之和（三三）其其他他项项目目费费1.暂暂列列金金额额指建建设设单单位位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚尚未未确确定定或或者者不不可可预预见见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定

17、调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额由建建设设单单位位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。2.暂暂估估价价指招招标标人人在工程量清单中提供的用于支付必必然然发发生生但但暂暂时时不不能能确确定定价格的材材料料、工程设设备备的单价以及专专业业工工程程的金额。3.计计日日工工计日工是指在施工过程中，施工单位完成建设单位提出的工程合合同同范范围围以以外外的零零星星项目或工作，按照合同中约定的单价计价形成的费用。第四节 工程建设其他费用的构成和计算考考点点 1 1:项项目目建建设设管管理理费费1.项

18、项目目建建设设管管理理费费的的内内容容指项目建设单位从项目筹筹建建之日起至办理竣竣工工财财务务决决算算之日止发生的管理性质的支出。2.项项目目建建设设管管理理费费的的计计算算项目建设管理费=工程费用项目建设管理费率考考点点 2 2：用用地地与与工工程程准准备备费费指取得土地与工程建设施工准备所发生的费用。包括土土地地使使用用费费和和补补偿偿费费、场场地地准准备备费费、临临时时设设施施费费等。（一）土土地地使使用用费费和和补补偿偿费费获取国有土地使用权的基本方法有两种：一是出让方式二是划拨方式建设土地取得的基本方式还包括租赁和转让方式。建设用地如通过行行政政划划拨拨方方式式取得，则须承承担担征征

19、地地补补偿偿费费用用或或对原用地单位或个人的拆拆迁迁补补偿偿费费用用；若通过市市场场机机制制取得，则不不但但承承担担以上费用，还还须须向土地所有者支支付付有偿使用费，即土土地地出出让让金金。2.拆拆迁迁补补偿偿费费用用在城市规划区内国国有有土土地地上实施房屋拆迁，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。（1）拆迁补偿金，补偿方式可以实行货货币币补补偿偿，也可以实行房房屋屋产产权权调调换换。（2）迁移补偿费。考考点点 3 3：工工程程咨咨询询服服务务费费工程咨询服务费包括：可可行行性性研研究究费费、专专项项评评价价费费、勘察设计费、监理费、研研究究试试验验费费、特殊设备安全监督检验费、招标代理费、设

20、计评审费、技术经济标准使用费、工程造价咨询费、竣竣工工图图编编制制费费、BIM 技技术术服服务务费费及其他咨询费。工工程程咨咨询询服服务务费费应应实实行行市市场场调调节节价价。考考点点 4 4：建建设设期期计计列列的的生生产产经经营营费费指为达到生产经营条件在建设期发生或将要发生的费用。（一一）专专利利及及专专有有技技术术使使用用费费1.专专利利及及专专有有技技术术使使用用费费的的主主要要内内容容（1）工艺包费、设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费、技术保密费和工程咨询服务费等。（2）商标权、商誉和特许经营权费。（3）软件费等。2.专专利利及及专专有有技技术术使使用用费费的的计计算算（3

21、）项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生生产产期期支支付付的使用费应在生生产产成成本本中核算。（4）一一次次性性支支付付的商标权、商誉及特许经营权费按协议或合同规定计列。协议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算。（二二）联联合合试试运运转转费费指新建或新增加生产能力的工程项目，在交付生产前按照设计文件规定，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净净支支出出。试运转支出试运转支出包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉

22、费不包括1、由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费2、暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用不列1、不发生试运转2、试运转收入大于（或等于）费用支出的工程（三三）生生产产准准备备费费1.生产准备费的内容（1）人人员员培训及提前进厂费。（2）为保证初初期期生生产产（或营业、使用）所必需的生产办公、生活家具用具购置费。考考点点 5 5：工工程程保保险险费费包括建建筑筑安安装装工工程程一一切切险险、进进口口设设备备财财产产险险和工工程程质质量量潜潜在在缺缺陷陷险险等。第五节 预备费和建设期利息的计算考考点点 1 1：预预备备费费（一一）基基本本预预备备费费1.基基本本预预备

23、备费费的的内内容容基本预备费是指投资估算或工程概算阶段预留的的费用，亦可称为工工程程建建设设不不可可预预见见费费。基本预备费一般由以下四部分构成：（1）工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。（2）一一般般自自然然灾灾害害处处理理（实实行行工工程程保保险险的的工工程程项项目目，该该费费用用应应适适当当降降低低）。（3）不可预见的地下障碍物处理的费用。（4）超规超限设备运输增加的费用。（二）价差预备费1.价差预备费的内容指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为

24、价格变动不可预见费。包括：人工、设备、材料、施工机具的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。2.价价差差预预备备费费的的测测算算方方法法价差预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。计算公式为：PF价差预备费；n建设期年份数；It建设期中第 t 年的静静态态投投资资计划额，包括工工程程费费用用、工工程程建建设设其其他他费费用用及及基基本本预预备备费费；f年涨价率；m建设前期年限（从从编编制制估估算算到到开开工工建建设设）。预预备备费费对对比比：基本预备费价差预备费工程费用+工程建设其他费工程费用+工程建设其

25、他费+基本预备费（工程费用+工程建设其他费）基本预备费费率二、建设期利息建设期利息的计算，根据建设期资金用款计划，在总贷款分年均衡发放前提下，可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）年利率第第二二章章 建建设设工工程程计计价价原原理理、方方法法及及依依据据第一节 工程计价原理考考点点 1 1：工工程程计计价价基基本本原原理理（一一）利利用用函函数数关关系系对对拟拟建建项项目目的的造造价价进进行行类类比比匡匡算算适用范围：没有具体的图样和工程量清单时（二二）分分部部组组合合计计价价原原理理适用范围：设计方

26、案已经确定工程计价的基本原理：项目的分解和价格的组合。工程计价可分为工工程程计计量量和工工程程组组价价两个环节。1.工工程程计计量量工程计量工作包括工程项项目目的的划划分分和工工程程量量的的计计算算。（1）工程项目的划分编制概概预预算算，按工程定定额额划分项目；编制工工程程量量清清单单，按清清单单工工程程量量计算规范规定划分项目。（2）计算工程量按工程项目的划分和工程量计算规则，就不同的设计文件对工程实物量进行计算。2.工程组价工程组价包括工程单价的确定和总价的计算。（1）工程单价1）工料单价包括人工、材料、机具使用费工料单价=（人材机消耗量人材机单价）2）综合单价包括人工、材料、机具使用费、

27、分摊费用。综合单价分成清清单单综综合合单单价价与全全费费用用综综合合单单价价。（2）工程总价考考点点 2 2：工工程程计计价价基基本本程程序序（二）工程量清单计价的基本程序工程量清单计价的基本原理可以描述为：（1）分部分项工程费=（分部分项工程量相应分部分项工程综合单价）（2）措施项目费=各措施项目费（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费（4）单单位位工工程程造造价价=分分部部分分项项工工程程费费+措措施施项项目目费费+其其他他项项目目费费+规规费费+税税金金（5）单项工程造价=单位工程造价（6）建设项目总造价=单项工程造价（三）定额计价与工程量清单计价的主要区别1.造造价价

28、形形成成机机制制不不同同（最最根根本本区区别别）定额计价属于生产决定价格的成成本本法法计计价价机制。工程量清单计价属于交易决定价格的市市场场法法计计价价机制2.风风险险分分担担方方式式不不同同工程量清单计价实现了计价风险按合同约定由发发承承包包双双方方分分担担。定额计价中发承包双方在招投标过程中均需要进行算量、套价、取费、调差的重复性工作，易导致履约过程中出现的风风险险双双方方分分担担方方式式不不明明确确，并且常采用事后算总账的造价形成机制，易引起纠纷。3.计计价价的的目目的的不不同同定额计价方式更注重在建设项目前前期期合理设定投资控制目标，为建设单位制订投资及筹资方案提供依据，强调计价依据的

29、统一性和平均水平。工程量清单计价方式更注重在建设项目交交易易阶阶段段进行合理定价，强调计价依据的个性化，由承包人根据施工现场情况、施工方案自行确定，体现出以施工组织设计为基础的价格竞争，凸显不同主体的不同价格水平。考考点点 3 3：工工程程定定额额体体系系各种定额间关系的比较第二节 工程量清单计价方法考考点点 1 1：工工程程量量清清单单计计价价原原理理招标工程量清单应以单单位位（项项）工工程程为单位编制。考考点点 2 2：工工程程量量清清单单计计价价的的范范围围和和作作用用（一一）工工程程量量清清单单计计价价的的适适用用范范围围清单计价适用于建设工程发承包及其实施阶段的计价活动。国国有有资资

30、金金投投资资的建设工程发承包，必必须须采采用用工程量清单计价；非非国国有有资资金金投投资资的建设工程，宜宜采采用用工程量清单计价；不采用工程量清单计价的建设工程，应执行清单计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定。考考点点 3 3：分分部部分分项项工工程程项项目目清清单单分部分项工程项目清单必须载明项项目目编编码码、项项目目名名称称、项项目目特特征征、计计量量单单位位和和工工程程量量。（一）项目编码考考点点 4 4：措措施施项项目目清清单单（一一）措措施施项项目目列列项项措施项目清单应根据相关专业现行工程量计算规范的规定编制，并应根据拟拟建建工工程程的的实实际际情情况况列列项项。（二二）

31、措措施施项项目目清清单单的的格格式式可以计算工程量的项目（单价措施项目）宜采用分部分项工程项目清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。不能计算工程量的项目（总价措施项目）以“项”为计量单位进行编制。2.措措施施项项目目清清单单的的编编制制依依据据（1）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点；（2）常常规规施施工工方方案案；（3）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；（4）拟拟定定的的招招标标文文件件；（5）建设工程设计文件及相关资料。措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。若出现工程量计算规范中未列的项目，可根据工程实际情况补充。考考点点 5 5：其其他他项项目目清

32、清单单（一一）暂暂列列金金额额注:此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。（二二）暂暂估估价价为方便合同管理，需要纳入分部分项工程项目清单综合单价中的暂估价应只是材材料料、工工程程设设备备暂暂估估单单价价，以方便投标人组价。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，不不包包括括规规费费和和税税金金。第第三三节节 建建筑筑安安装装工工程程人人工工、材材料料和和施施工工机机具具台台班班消消耗耗量量的的确确定定考考点点 1 1：施施工工过过程程分分解解及及工工时时研研究究（一一）施施工工过过程程及及其其

33、分分类类2.施施工工过过程程分分类类（1）根据组织上的复杂程度，可以分解为工工序序、工工作作过过程程和综综合合工工作作过过程程。1）工序指施工过程中在组组织织上上不不可可分分割割，在操作上属于同一类的作业环节。特征是劳劳动动者者、劳劳动动对对象象和和使使用用的的劳劳动动工工具具均均不不发发生生变变化化。2）工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体。特点是劳劳动动者者和和劳劳动动对对象象不不发发生生变变化化，而而使使用用的的劳劳动动工工具具可可以以变变换换。3）综合工作过程同时进行的，在组织上有直接联系的，为完成一个最终产品结合起来的各个施工过程的总和。（2）

34、按照施工工序是是否否重重复复循循环环分分类类，施工过程可以分为循循环环施施工工过过程程和非非循循环环施施工工过过程程两类。（3）按施工过程的完成方法和手段分类，施工过程可以分为手工操作过程（手动过程）、机械化过程（机动过程）和机手并动过程（半自动化过程）。（4）按劳动者、劳动工具、劳动对象所处位置和变化分类，施工过程可分为工艺过程、搬运过程和检验过程。注意：操作者在作业中随时拿起或存放在工作面上的材料等，是工艺过程的一部分，不应视为搬运过程。3.施工过程的影响因素施工过程的影响因素包括技技术术因因素素、组组织织因因素素和自自然然因因素素。（1）技术因素包括产品的种类和质量要求，所用材料、半成品

35、、构配件的类别、规格和性能，所用工具和机械设备的类别、型号、性能及完好情况等。（2）组织因素包括施工组织与施工方法、劳动组织、工人技术水平、操作方法和劳动态度、工资分配方式、劳动竞赛等。（3）自然因素（二二）工工作作时时间间分分类类1.工工人人工工作作时时间间消消耗耗的的分分类类1）有效工作时间基本工作时间是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。基本工作时间所包括的内容依工作性质各不相同。基本工作时间的长短和工作量大小成正比例。辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。辅助工作时间长短与工作量大小有关。准备与结束工作时间准备和结束工作时间的长短与所担负的工作量大小无关，和

36、工作内容有关。2.机器工作时间消耗的分类考考点点 2 2：确确定定人人工工定定额额消消耗耗量量的的基基本本方方法法时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式。根据时间定额可计算出产量定额，时间定额和产量定额互成倒数。时时间间定定额额*产产量量定定额额=1 定额时间=工序作业时间+规范时间（一）确定工序作业时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间1.拟定基本工作时间基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定。2.拟定辅助工作时间辅助工作时间的确定方法与基本工作时间相同。如果在计时观察时不能取得足够的资料，也可采用工时规范或经验数据来确定。辅助工作时间=工工序序作作业业时时间间*辅助工作时间

37、百分比工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间工序作业时间=基本工作时间/（1-辅助工作时间百分比）（二二）确确定定规规范范时时间间1.确定准备与结束时间2.确定不可避免的中断时间3.拟定休息时间（三三）拟拟定定定定额额时时间间确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间与休息时间之和，就是劳动定额的时间定额。规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=定额时间=工序作业时间+规范时间定额时间=工序作业时间/（1-规范时间%）考考点点 3 3：确确定定材材料料定定额额消消耗耗量量的的基基本本方方法法1）标准砖墙材

38、料用量计算。每立方米砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量可用下列理论计算公式计算各自的净用量。用砖数：砂浆用量：B=1-砖数每块砖体积材料的损耗一般以损耗率表示。材料损耗率可以通过观察法或统计法确定。材料损耗率及材料损耗量的计算通常采用以下公式：消耗量=净用量+损耗量=净用量（1+损耗率）2）块料面层的材料用量计算。每 100m2面层块料数量、灰缝及结合层材料用量公式如下：100 灰缝材料净用量=100-（块料长块料宽100 块料用量）灰缝深结合层材料用量=100 结合层厚度考考点点 4 4：确确定定施施工工机机具具台台班班定定额额消消耗耗量量的的基基本本方方法法（一一）确确定定机机械械 1h 纯纯工

39、工作作正正常常生生产产率率（1）循循环环动作机械：（三三）计计算算施施工工机机械械台台班班定定额额第四节 建筑安装工程人工、材料施工机具台班单价的确定考考点点 1：人人工工日日工工资资单单价价的的组组成成和和确确定定方方法法（二）人工日工资单价确定方法（3）日工资单价的管理发布的最最低低日日工工资资单单价价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准：普普工工 1.3 倍倍、一一般般技技工工 2 倍倍、高高级级技技工工 3 倍倍。考考点点 2 2：材材料料单单价价的的组组成成和和确确定定方方法法（一一）材材料料单单价价的的编编制制依依据据和和确确定定方方法法1.材材料料原原价价

40、（或或供供应应价价格格）若材料供货价格为含税价格，则材料原价应以购进货物适用的税率（13%或 9%）或征收率（3%）扣除增值税进项税额。2.材材料料运运杂杂费费若运输费用为为含含税税价价格格，则需要按“两两票票制制”和和“一一票票制制”两种支付方式分别调整。3.运运输输损损耗耗在材料的运输中应考虑一定的场场外外运运输输损耗费用。运输损耗=（材料原价+运杂费）运输损耗率（%）4.采采购购及及保保管管费费采购及保管费=材料运到工地仓库价格采购及保管费率（）=（材材料料原原价价+运运杂杂费费+运运输输损损耗耗费费）采购及保管费率（%）材料单价=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%）1+采购及保管费

41、率（%）考考点点 3 3：施施工工机机械械台台班班单单价价的的组组成成和和确确定定方方法法施工机械台班单价由折折旧旧费费、检检修修费费、维维护护费费、安安拆拆费费及及场场外外运运费费、人人工工费费、燃燃料料动动力力费费和和其其他他费费用用。（一一）折折旧旧费费的的组组成成及及确确定定3.耐耐用用总总台台班班指施工机械从开始投入使用至报废前使用的总台班数。耐用总台班=折旧年限年工作台班=检修间隔台班检修周期检修周期=检修次数+1（二二）检检修修费费的的组组成成及及确确定定指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的检修间隔进行必要的检修，以恢复其正常功能所需的费用。除税系数指考虑一部分检修可以考虑购

42、买服务，从而需扣除维护费中包括的增值税进项税额。除税系数=自行检修比例+委外检修比例（1+税率）（三三）维维护护费费的的组组成成及及确确定定指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的维护间隔进行各级维护和临时故障排除所需的费用。（四四）安安拆拆费费及及场场外外运运费费的的组组成成和和确确定定安拆费及场外运费根根据据施施工工机机械械不不同同分为计计入入台台班班单单价价、单单独独计计算算和不不需需计计算算三种。（1）计入台班单价：安拆简单、移动需要起重及运输机械的轻型施工机械。1）一次安拆费应包括施工现场机械安装和拆卸一次所需的人工费、材料费、机械费、安全监测部门的检测费及试运转费；2）一次场外运费

43、应包括运输、装卸、辅助材料、回程等费用；3）年平均安拆次数按施工机械的相关技术指标，结合具体情况综合确定；4）运运输输距距离离均均按按平平均均 30km 计计算算。（2）单独计算：1）安拆复杂、移动需要起重及运输机械的重型施工机械，其安拆费及场外运费单独计算；2）利用辅助设施移动的施工机械，其辅助设施（包括轨道和枕木）等的折旧、搭设和拆除等费用可单独计算。（3）不需计算：1）不需安拆的施工机械，不计算一次安拆费；2）不需相关机械辅助运输的自行移动机械，不计算场外运费；3）固定在车间的施工机械，不计算安拆费及场外运费。（五五）人人工工费费的的组组成成及及确确定定人工费指机上司机（司炉）和其他操作

44、人员的人工费。第五节 工程计价定额的编制考考点点 1 1：预预算算定定额额及及其其基基价价编编制制（二二）预预算算定定额额的的编编制制原原则则和和依依据据1.预预算算定定额额的的编编制制原原则则（1）按社社会会平平均均水水平平确定预算定额的原则预算定额反映的社会平均水平，指在正常的施工条件下，在合理的施工组织和工艺条件、平均劳动熟练程度和劳动强度下，完成单位分项工程基本构造单元所需要消耗的资源的数量水平和费用水平。（三三）预预算算定定额额消消耗耗量量的的编编制制方方法法1.预预算算定定额额中中人人工工工工日日消消耗耗量量的的计计算算预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品

45、所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基基本本用用工工、其其他他用用工工两部分组成的。（2）其他用工包括超超运运距距用用工工、辅辅助助用用工工和人工工幅幅度度差差用用工工。1）超运距用工指劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。需需要要指指出出，实实际际工工程程现现场场运运距距超超过过预预算算定定额额取取定定运运距距时时，可可另另行行计计算算现现场场二二次次搬搬运运费费。2）辅助用工即劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。如机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏）

46、，电焊点火用工等。3）人工幅度差即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数人工消耗量=（基本用工+辅助用工+超运距用工）（1+人工幅度差系数）考考点点 2 2：概概算算定定额额及及其其基基价价编编制制概算定额与预算定额的相相同同之处：均以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机具台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。考考点点 3 3：概概算算指指标标

47、及及其其编编制制概算定额与概算指标的主要区别：1.确定各种消耗量指标的对象不同概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。2.确定各种消耗量指标的依据不同概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概概算算指指标标中各各种种消消耗耗量量指指标标的的确确定定，则主要来来自自各各种种预预算算或或结结算算资资料料。考考点点 4 4：投投资资估估算算指指标标及及其其编编制制（一一）投投资资估估算算指指标标及及其其作作用用工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估

48、算的依据，也可以作为编制固定资产计划投资额的参考。1.估算指标以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标。2.投资估算指标既既具具有有宏宏观观指指导导作作用用，又能为编制项目建议书和可行性研究阶段投资估算提供依据。第六节 工程计价信息及其应用考考点点 1 1：工工程程计计价价信信息息及及其其主主要要内内容容（一一）工工程程计计价价信信息息的的概概念念和和特特点点2.工工程程计计价价信信息息的的特特点点（1）区域性（2）多样性（3）专业性（4）系统性（5）动态性（6）季节性（二二）工工程程计计价价信信息息包包括括的的主主要要

49、内内容容工程计价信息主要包括价价格格信信息息、工工程程造造价价指指数数和工工程程造造价价指指标标三类。1.价价格格信信息息一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。（1）人工价格信息1）建筑工程实物工程量人工价格信息按照建筑工程的不同划分标准为对象，所反映的单位实物工程量人工价格信息。2）建筑工种人工成本信息按照建筑工人的工种分类，反映不同工种的单位人工日工资单价。（2）材料价格信息材料价格信息发布应披露材材料料类类别别、规规格格、单单价价（是否含税及税率）、供供货货地地区区、供供货货单单位位以及发发布布日日期期等信息。（3）施工机具价格信息主要内容为施工机械价格信息，又分为设设备备市市场

50、场价价格格信信息息和设设备备租租赁赁市市场场价价格格信信息息两部分。后者对计价更重要，发布的机械价格信息应包括机械种类、规格型号、供货厂商名称、租赁单价、发布日期等内容。2.工工程程造造价价指指数数工程造价指数是反映一定时期价格变化对工程造价影响程度的指数，包括人人材材机机市市场场价价格格指指数数、单单项项工工程程造造价价指指数数、建建设设工工程程造造价价综综合合指指数数。3.工工程程造造价价指指标标根据已已完完或或在在建建工工程程的各种造价信息，经过统统一一格格式式及及标标准准化化处处理理后后的造价数值。可用于对巳完或在建工程的造价分析以及拟建工程的计价依据。考考点点 2 2：工工程程造造价