建筑工程施工标准化工艺大全下册.pdf

1、新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 工程施工标准化工艺 工程施工标准化工艺（试行版）下册品质管理中心 二二二 年 四 月 二 日品质管理中心 二二二 年 四 月 二 日 审批记录 日期 版本状态 拟制人 审核人 审批人 2022 年 4月 2 日 第一版 虞夏骏 俞炜 张园林 第 1 页/共 4 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 目 录

2、第一部分第一部分 编制说明编制说明.1 第二部分第二部分 住宅建筑工程施工工艺住宅建筑工程施工工艺.3 第三部分第三部分 住宅安装工程施工工艺住宅安装工程施工工艺.133 第四部分第四部分 住宅装修施工工艺和质量标准住宅装修施工工艺和质量标准.3361住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准.3361.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准.3361.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准.3361.3细部处理各工艺间歇要求标准.3371.4其它装修施工要求.3372住宅室内装饰工艺流程标准住宅室内装饰工艺流程标准.3383住宅室内装修施工工艺和质量标准住宅室内装修施工工艺

3、和质量标准.3383.1场地移交.3383.2放线.3413.3电线穿管.3473.4卧室地面找平.3473.5墙面砖粘贴.3493.6墙面石材铺装.3523.7轻钢龙骨石膏板、硅酸钙板隔墙.3553.8石膏板、硅酸钙板天花吊顶、石膏线安装.3603.9天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆.3673.10地面砖、石材粘贴.3693.11窗台石粘贴.3713.12墙面造型制作、安装.3733.13橱柜、洗手台盆柜及其灶具、台盆、五金件安装.3743.14鞋柜、衣柜、装饰柜等收纳系统柜安装.3763.15入户门安装.3773.16户内木门安装.3793.17木地板安装.3813.18墙面玻璃镜面安装.3833

4、.19现场制作墙面木饰面造型油漆.383第 2 页/共 4 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 3.20成品木饰面装饰板安装工艺.3853.21不锈钢饰面板施工工艺.3893.22裱糊工程.3903.23低窗护栏安装.3923.24墙面软、硬包制作安装.3923.25灯具、插座开关面板安装.3933.26卫生洁具安装.3963.27卫浴五金安装.3993.28淋浴隔断安装.4003.29细部处理.4003.30石材镜面处理.4013.31卫生清理.4024防火安全

5、防火安全.4024.1一般规定.4024.2材料的防火处理.4024.3施工现场防火.4024.4电气防火.4034.5消防设施的保护.4045成品保护成品保护.4055.1精装修施工对前道施工成品的保护措施.4055.2精装修成品分项保护措施.407第五部分第五部分 住宅工程质量检测和品质标准住宅工程质量检测和品质标准.4341概况概况.4342主体结构工程主体结构工程.4342.1模板工程.4342.2钢筋工程.4362.3混凝土工程.4382.4预应力混凝土工程.4432.5装配式结构工程.4473门窗幕墙工程门窗幕墙工程.4483.1门窗外框安装检查.4483.2窗扇安装.4483.3

6、淋水试验.4493.4幕墙工程品质控制.4513.5幕墙质量通病防治措施.456第 3 页/共 4 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 4其他分项工程其他分项工程.4574.1砌体工程.4574.2保温工程.4635冬期施工冬期施工.465第六部分第六部分 绿化及景观工程效果标准及施工工艺标准绿化及景观工程效果标准及施工工艺标准.4671绿化工程效果标准绿化工程效果标准.4671.1造坡效果标准.4671.2组团效果标准.4691.3地被效果标准.4731.4列植

7、效果标准.4751.5孤植效果标准.4761.6草坪效果标准.4772绿化工程施工要点绿化工程施工要点.4802.1造坡操作要点.4802.2乔木、球类种植操作要点.4822.3地被种植操作要点.4912.4草坪种植操作要点.4933景观工程效果标准景观工程效果标准.4973.1材料标准.4973.2铺贴排版标准.4993.3铺装平整度标准.5043.4铺装缝隙标准.5073.5成品保护标准.5093.6铺装成品效果标准.5103.7侧石与路平石效果标准.5173.8套边效果标准.5183.9排水设施效果标准.5203.10台阶效果标准.5273.11水景.5293.12树池、景墙.5313.

8、13坐墙凳面.5323.14构筑物.5333.15灯具安装.5354园建工程施工要点园建工程施工要点.5364.1铺装质量控制要点.536第 4 页/共 4 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 4.2水景、景墙质量控制要点.549第七部分第七部分 绿化及景观工程材料标准绿化及景观工程材料标准.5521苗木规格标准苗木规格标准.5521.1华中华东区域苗木标准.5521.2华南区域苗木标准.5662园建材料标准园建材料标准.5982.1石材标准.5982.2地砖标准

9、.6092.3防腐木标准.611第 336 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 工程施工标准化工艺 第四部分第四部分 住宅装修施工工艺和质量标准住宅装修施工工艺和质量标准1 住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 1.1 墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 1.2 地面各工序间歇及工艺间歇要求标准地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 1.卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后，可上人作业间歇时间

10、为48 小时。地面工序工艺间歇标准表地面工序工艺间歇标准表基层找平48 小时 地砖粘贴基层含水率8 石材粘贴48 小时 装饰腻子基层含水率8 2.客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等地面砖、石材铺贴完成后，可上人作业间歇时间为48 小时。木地板施工基层要求标准表木地板施工基层要求标准表地区季节南方地区北方地区春夏含水率12 含水率8 秋冬含水率8 含水率8 3.室内地面砖、石材及地面找平完成后，墙面 1 米线以下墙体刮装饰腻子需要间歇12-20主体结构砌体墙面抹灰刮腻子子涂料、墙纸28 天 28 天 12-20 天7 天 小高层结构至8 层，中高层、高层结构施工至 12 层时，

11、砌体可开始施工。一次砌筑高度不大于 1.8 米，间歇 1 天后再砌筑施工。顶砖（或顶膨胀混凝土浇筑）施工，须砌体完成 7天后进行。南方地区：秋、冬季墙面含水率不大于 12，春、夏季墙面含水率不大于 14时可刮装饰腻子。北方地区：统一控制墙面含水率不大于 12时即可刮装饰腻子。根据墙面基层平整度，可进行23 遍刮装饰腻子。每两遍装饰腻子施工干燥间歇时间为不小于 48小时。南方春、夏季基层含水率不大于 12，北方地区及南方秋、冬季基层含水率均不大于 8。每 两 遍 涂 料（墙纸基层底油）间歇时间为不小于 48小时。第 337 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化

12、工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 天，其要求含水率14。1.3 细部处理各工艺间歇要求标准细部处理各工艺间歇要求标准 1.厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3-6 小时。2.墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇时间14天。3.各交界面细部处理打胶后，与卫生清理间歇时间24 小时。4.入户木门门框安装后，门扇安装所需间歇时间72 小时；户内木门门框安装后，门扇安装所需间歇时间24 小时。5.镜面胶贴安装后，干燥牢固所需间歇时间48小时。6.细部处理工艺

13、间歇要求标准细部处理工艺间歇要求标准细部处理工艺间歇要求标准面砖湿贴砖缝清理3-6 小时 墙地台湿贴钻孔打眼14 天 交缝打胶卫生清理24小时 户门框与扇安装间歇72 小时 户内木门框与门扇安装间歇72 小时 镜面胶贴安装48 小时 1.4 其它装修施工要求其它装修施工要求 1.小高层结构至 8 层，中高层、高层结构施工至 12 层，砌体开始施工时，装修施工单位定标、不少于 2 名装修管理人员到位。2.外立面装饰完成 10 层，外脚手架拆除上面 5 层，且卫生清理完毕，进行场地移交，装修施工人员全部到位。3.小高层分 2 批移交，每批 5 层，移交间歇时间 12 天；中高层、高层分 3 批移交

14、，第 1 批 5层，第 2、3批移交 10 层左右，流水施工作业。4.住宅批量精装施工和品质管理人员配置，以施工面积计算。1)集团职能中心品质经理（一级质量管控），以城市/片区为基数，项目装饰工程管理每 30 万方配置一名装饰品质经理；2)城市/片区中心品质经理（二级质量管控），以城市/片区为基数，项目装饰工程管理每12万方配置一名装饰品质经理；3)项目工程主管（三级质量管控），住宅 2-3 万方配置一名装饰主管工程师；商业含写字楼、商业 3-4 万方配置一名装饰主管工程师；酒店 1.5万方配置一名装饰主管。第 338 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工

15、艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 2 住宅室内装饰工艺流程标准住宅室内装饰工艺流程标准 3 住宅室内装修施工工艺和质量标准住宅室内装修施工工艺和质量标准 3.1 场地移交场地移交 3.1.1 室内场地移交室内场地移交 1.室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。2.室内天花结构板无下挠，平整度误差8mm，梁底两端高差8mm，模板接缝处应磨平。详见建筑抹灰允许偏差和检验方法。建筑抹灰允许偏差和检验方法表建筑抹灰允许偏差和检验方法表项次项目允许偏差（mm）检验方法1 墙面平整度、垂直度、阴阳角4 除目测外：用 2m靠尺

16、和塞尺检查平整度；用 2m垂直检测尺检查立面垂直度；用直角检测尺检查阴阳角2 天花平整度目测及 2m靠尺和塞尺检查 3 抹灰强度满足设计要求目测及 2m靠尺和塞尺检查 4 无空鼓、开裂、脱落用质检锤敲击检测是否空鼓，裂纹及脱落可以直接目测各类缆线穿管配线场地移交放线墙面造型制作橱柜、卫浴安装吊顶、石膏线安装入户门框安装窗台石铺贴地面砖、石材铺贴天花、墙面扇灰涂饰底漆卧室地面找平厨卫墙砖、石材铺贴入户门、门扇、门锁及户内门框安装墙面造型饰面安装木地板基层安装户内门套线安装墙纸铺贴低窗护栏安装户内门扇安装卫生清理细部处理地板、地脚线安装卫生清洁安装厨卫五金配件天花、墙面打磨涂饰面漆灯具、开关面板、

17、水龙头安装交楼第 339 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 3.墙体砌筑、抹灰（卫生间、厨房墙面为 1:2.5.5 水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，房间墙面阳角部位需做2 米高 1:2.5 水泥砂浆护角，阴阳角、垂直度、平整度误差4mm。4.建筑场地移交 顶板平整度要8mm，最大偏差不能超过 10mm，建筑移交允许偏差和检验方法表。建筑移交允许偏差和检验方法表建筑移交允许偏差和检验方法表项次项目允许偏差（mm

18、）检验方法1 室内净高尺寸10 激光测距仪；目测；尺量检查2 室内开间尺寸10 激光测距仪；目测；尺量检查3 室内进深尺寸10 激光测距仪；目测；尺量检查4 室内、阳台、电梯前室标高木模8，铝模4激光测距仪；目测；尺量检查5.铝合金门、窗框安装到位，且门窗框安装前应预先做水泥砂浆边框抹平，砂浆塞缝密实、不得夹杂异物，正侧面垂直度3mm 窗台两端尺寸误差10mm，阴阳角方正偏差4mm，开关灵活、严密；玻璃安装完成，五金件安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求，打胶光滑、顺直，密封条安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密，窗框、玻璃表面无划伤、碰损、污染，窗框塞缝完毕且淋水试验合格，无窗框渗漏水。

19、6.厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。7.厨房烟道安装并挂网抹灰，挂网与墙体搭接 120mm,防水封堵和止回阀安装完毕且验收合格，烟道排烟口顶至楼板底高度为 120mm。8.强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致，管线畅通。9.隐蔽水电管道位置应标识清楚。10.高位空调（卧室、书房）套管穿700mm 高的窗顶梁时，套管孔顶距梁底220mm；穿剪力墙或砌体时套管孔顶距板底400mm，且600mm。11.地面标高误差控制在10mm 内，平整度偏差8mm，阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗漏水。12.阳台防水施（土建总包做）工完毕且验收合格。13.户内木门洞尺寸满足设计要求，门框

20、两侧墙面砖砌体应有加强钢筋，门框两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块，且厚度误差10mm。详见无地暖地区户内木门洞移交尺寸表和有地暖地区户内木门洞移交尺寸表。无地暖地区户内木门洞移交尺寸表无地暖地区户内木门洞移交尺寸表（单位：，以结构 1米线下 935为基准）型号建筑门洞尺寸（以地面完成面计算）建筑门洞建筑 1 米线上高度建筑门洞宽度范围墙体厚度最大误差第 340 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 单扇平开房门8002450 9002500 13

21、005 9005 10 卫生间、工人房储物间平开门 7502450 8502500 13005 8505 10 双扇厨房推拉门12002450 16002500 13005 16005 10 双扇阳台推拉门18002400 18002400 13505 18005 10 双扇阳台推拉门25002400 25002400 13505 25005 10 有地暖地区户内木门洞移交尺寸表有地暖地区户内木门洞移交尺寸表（单位：，以结构 1米线下 935为基准）型号建筑门洞尺寸（以地面完成面计算）建筑门洞建筑 1 米线上高度建筑门洞宽度范围墙体厚度最大误差单扇平开房门8002450 9502500 135

22、05 9005 10 卫生间、工人房储物间平开门 7502450 9002500 13505 8505 10 双扇厨房推拉门12002450 16502500 13505 16005 10 双扇阳台推拉门18002400 18502400 14505 18005 10 双扇阳台推拉门25002400 25502400 14505 25005 10 14.北方地区地暖管施工、保护完毕。15.卫生间沉箱回填施工完毕，给排水管口预埋定位准确。16.飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体 10-20mm。17.室内各房间开间、进深尺寸偏差10mm，对角线尺寸偏差12mm，地面清理干净。18.墙面应弹出结构

23、 1 米线基准点且定位准确，明确标记建筑 1 米线基准点，基准点相对标高数据。19.外墙施工完成且脚手架拆除完毕。20.每栋楼至少每五层需各有一处满足装饰施工使用的水源、电源接入口，建议总包水电撤场，装饰分包独立用水、用电。3.1.2 电梯前室电梯前室 1.结构楼板无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。2.天花结构楼板平整度误差8mm。第 341 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 3.墙体砌筑、抹灰（1:2.5 水泥砂浆）完成，基层无空鼓、起灰等质量缺陷，垂

24、直度、平整度误差3mm。4.入户门框、管井门框、防火门框、铝合金窗框、风口百页框、电梯门框、消防箱等安装到位，管井门框、消防箱高出墙面基层（含保温层）25mm（以墙砖结合层为 10mm 厚计算），需精装项目以上各项安装以精装单位地面十字直角控制线为准，首层、负层管井门做暗门，消防箱与粉刷完成面平。5.电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确。6.地面标高误差控制在10mm 内，平整度偏差8mm，地面水管预埋完成，试压后无渗漏，管井土建封堵完成，无渗漏水。7.电梯前室方正，开间、进深尺寸偏差10mm，对角线尺寸偏差15mm。8.墙面应弹出结构 1 米线基准点且定位准确，明确标记建筑 1 米线基准点，基准点

25、相对标高数据。9.地面清理干净。3.1.3 首层大堂首层大堂 1.天花板预留洞口封堵完毕且无渗漏水，消防管、强弱电、热力管主管等安装完成。2.墙体砌筑、水泥砂浆（1:2.5）抹灰完成，无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度3mm。3.首层入户门框、管井门框、防火门框、电梯门框等安装到位，需精装项目上述各项安装以精装单位地面十字控制线为准，管井门做暗门，消防箱与粉刷完成面平。4.地面标高误差控制在10mm 内，平整度偏差8mm，地面水、电、暖管预埋完成，试压后无渗漏。5.首层大厅开间、进深尺寸偏差10mm，对角线偏差15mm。6.墙面应弹出结构 1 米线基准点且定位准确，明确标记建筑 1 米线基

26、准点，基准点相对标高数据。7.地面清理干净。8.入户大堂上层露台防水处理，蓄水无渗漏。3.2 放线放线 场地移交完成，装饰施工单位应即刻进场组织放线、定点，要求放线能够完全反应设计细部尺寸，同时标记各项末端点位位置，以能够综合判断设计效果为准。3.2.1 地面标高定位线地面标高定位线 1.精装单位进场后，应先复核土建总包各楼层的地面基准控制线，建筑 1米线和各楼层内三个第 342 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 建筑 1 米线基准点。复核无误后

27、，地面的基准控制点进行标记（红三角），墙面弹出建筑 1米线，墙转角位各自标记（红三角）建筑 1米线的基准点。如有偏差应向总包、监理申请复核，复核结果以书面形式向业主报备。精装修单位需对总包移交的建筑 1米线基准点及其数据进行保护。走道控制线及关键交接点定位楼层预留放线传递孔及活动木板防护地面控制线和墙、门洞定位线走道控制线及关键交接点定位楼层预留放线传递孔及活动木板防护地面控制线和墙、门洞定位线 墙面墙面 1m 建筑水平线和地面定位线建筑水平线和地面定位线 墙面放建筑墙面放建筑 1m 线和结构线和结构 1m 线线 第 343 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标

28、准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 墙面建筑墙面建筑 1m 米及其基准点（标红）米及其基准点（标红）墙面抹灰实测实量检查表墙面抹灰实测实量检查表(数据上墙数据上墙)2.确定地面完成面标高定位线，无地暖地区通常以结构 1 米线下 935mm 为0.000；北方地暖地区通常以结构 1 米线下 880mm为0.000（以现场实际测算为准）。3.根据设计图纸标注相对标高，定各空间地面相对标高。详见各空间相对标高表。各空间相对标高表（单位：各空间相对标高表（单位：m）客厅餐厅过道卧室卫生间 厨房景观和生活阳台首层大堂、电梯前

29、室走火梯平台衣帽间0.000 0.000 0.000 0.000-0.020-0.020-0.0200.0002F以上（地坪漆面层）楼梯平台建筑板提高层高 40mm；(完成面与公区装饰面齐平)0.0004.客厅、餐厅、过道、卧室、厨房、卫生间完成面相对标高（装饰施工前现场须实测景观和生活阳台与厅厨实际高差，按装饰最新版施工图放线，并验线）。详见各空间门槛石相对标高表。各空间门槛石相对标高表（单位：各空间门槛石相对标高表（单位：m）入户门餐厅、卧室、卫生间、厨房阳台铝合金上口电梯门门槛石消防梯内开外开+0.0000.000 0.000 0.000 高：-0.005 低：-0.010-0.0103

30、.2.2 地面造型定位线地面造型定位线 1.根据设计图纸，以地面十字控制线为基准，弹出首层大堂、电梯前室、室内走廊、门厅、餐厅、卫生间等地面造型定位线、定型线，详见以下示意图：2.根据设计图纸，以地面十字控制线为基准，弹出首层大堂、电梯前室、客厅、餐厅、走廊、阳台、卫生间等地面铺贴基准线，原则上整砖铺设，波打线收边，并按图纸要求进行坡度标识。第 344 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 外滩外滩 9 号标准层主控制线放线图号标准层主控制线放线图

31、外滩外滩 9 号室内装修各级控制线放线图号室内装修各级控制线放线图 3.根据设计图纸和装修完成面，对卫生间、阳台排水地漏及卫生间排污管的位置进行定位复核。淋浴间排水管中心点距墙体完成面 60mm（以设计实际产品选型安装要求为准）,座厕排污管中心距墙体完成面 305mm（以设计实际产品选型安装要求为准）。4.按照给水管安装要求，复核水管接头位置和伸出墙体长度，伸出墙体基层（含保温层）20mm，冷热水管接头间距为 1205。5.根据设计图纸，复核开关插座底盒放线标记位置、间距和进入墙体距离。底盒预留间距为122mm，进入墙体 5mm，严禁高出墙面。详见湾、园系住宅墙面开关、插座标高表和园系住宅给水

32、点、五金配件等标高表。第 345 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 湾、园系住宅墙面开关、插座标高表湾、园系住宅墙面开关、插座标高表表中标高以装饰地面完成面至面板底边为准单位：（mm）首层大堂 负层大堂标准层客厅餐厅卧室厨房卫生间阳台疏散指示牌底盒疏散指示牌底盒疏散指示牌底盒常规插座 常规插座 常规插座台上插座常规插座常规插座门上 100 门上 100门上 100 650 300 650 1100 1350 1350 开关开关开关开关开关开关开关

33、开关开关/灯具集成1350 1350 1350 1350 1350 1350 维修插座 维修插座 维修插座 空调插座 空调插座 空调插座烟机插座暖风开关洗衣机插座/300/2400 2400 1350 1350 消防警铃 消防警铃 消防警铃 TV插座TV插座TV插座 消毒柜插座马桶插座2400 2400 2400 1000/1000 500 200 手报手报手报网线插座 网线插座 网线插座 微波炉插座1350 1350 1350 1000/1000 1100 标识牌标识牌户标识牌 电话插座 电话插座警报冰箱插座楼栋单元指示牌：楼层指示牌：楼层指示牌：650/650 300 空调面板 空调面板

34、空调面板燃气热水器插座/1600 园系住宅给水点、五金配件等标高表园系住宅给水点、五金配件等标高表表中标高以装饰地面完成面至点位水平中心线为准单位：（mm）给水点、五金配件标高表客厅餐厅卧室厨房卫生间（单开/推拉门）阳台合页合页合页合页合页清洁龙头给水点上：离门扇上180 中：离上合页300 下：离门扇下200 上：离门扇上180 中：离上合页300 下：离门扇下200 上：离门扇上180 中：离上合页300 下：离门扇下200 上：离门扇上180 中：离上合页300 下：离门扇下200 上：离门扇上180 中：离上合页300 下：离门扇下200 门锁门锁门锁拉手门锁洗衣机龙头1000 100

35、0 1000 1000 1000 1120 门吸门吸门吸门吸门吸洗衣池龙头给水点0 0 0 0 0 550 入口外挂钩给水点淋雨给水点1100 450 1050 墙面挂篮洗手台龙头给第 346 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 水点1350 550 马桶给水点200纸巾架700毛巾架1200 3.2.3 墙面定位线墙面定位线 1.根据设计图纸和空间实际尺寸放出客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、电梯前室、首层大堂、负层大堂等墙面造型的位置及尺寸，详见

36、以下示意图：2.根据卫生间、厨房、电梯前室、首层大堂等墙体垂直度及空间方正度，弹出墙面砖铺贴完成面基准线，施工单位深化排版图，完成确认会签。详见以下示意图：3.客厅造型需结合墙面的强弱电、空调开关等位置综合考虑。3.2.4 天花造型及石膏线定位线天花造型及石膏线定位线 1.根据天花设计造型，在天花板上放出天花造型定位线、石膏线定位线以及风口、暖风机、检修口、灯具的位置定位线，施工单位放线时项目工程部指派装饰主管工程师现场按集团对应产品标准化要求交底。2.依据天花造型和风口、暖风机、检修口、灯具等位置，放吊顶天花主龙骨定位线和吊筋定点标记，主龙骨要避开风口、暖风机、检修口和灯具安装开孔位置，且主

37、龙骨间距应1200mm，吊筋间距应600mm。3.依据设计图纸，确定天花内空调设备的安装位置、高度及造型天花内消防管、排水管、空调冷凝水管的位置、高度、坡度。空调冷凝水管和排水管放坡的最低点要满足天花吊顶标高和造型要求。3.2.5 验线验收验线验收 1.装饰施工单位完成放线，1 日内发起验线申请。2.由项目工程部根据标准化图纸，于申请当日组织自检合格后，发起验线验收流程。3.组织各专业设计、施工单位 2 日内完成验线验收，同时完成验线验收会签记录。4.合格验线验收会签记录表将作为进度款项申请的应上传附件，表内的会签记录意见应为合格。第 347 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第

38、一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 3.3 电线穿管电线穿管 1.所有线管及其配件品牌、规格、材质满足设计及规范要求，天花吊顶内严禁使用 PVC 线管代替镀锌钢管，禁止使用蜡管、PVC 波纹线管等替代线管敷设或预埋。2.金属线管转接应使用 4mm2 多芯铜线跨接，且可靠接地。3.天花吊顶内灯头线需用金属软管保护，且长度应1200mm。4.不同回路不应穿于同一线管内，且不得在线管内有电线接头。5.明装金属线管每 1m间距需设一个固定码，吊顶内严禁与天花吊顶拉杆固定。6.管内电线的总截面面积（包括外护

39、层）不应大于导管内截面面积的 35%，且电线总数应8根。详见绝缘导线允许穿管根数及相应最小管径表。绝缘导线允许穿管根数及相应最小管径表绝缘导线允许穿管根数及相应最小管径表绝缘导线允许穿管根数及相应最小管径表导线截面(mm2)2 根导线 3 根导线 4 根导线 5 根导线 6 根导线 TCSC PC TCSCPCTCSCPCTCSCPC TC SC PC2.5 1612 20 161220252025252025 25 25 254 2012 20 252025252025322532 32 25 326 2520 20 252025252525322532 32 25 3210 2525 25

40、 322532403240403240 50 40 5016 3225 32 402540503250504050 50 50 5025 4032 40 504050505050705070 70 50 7035 4032 40 504050505050705070 70 70 7050 5040 50 635063637070807080 80 70 80备注：TC 表示电线管，薄壁钢管；SC 表示焊接钢管；PC 表示硬质塑料管。7.强电电线与各类弱电电缆不得同管，须按使用要求分别敷设管线穿连。8.管线敷设完毕于 1日内完成专项隐蔽验收，工程款项申请时将对应工程段的验收合格表单作为附件上传，

41、作为进度款项申报审核依据。3.4 卧室地面找平卧室地面找平 3.4.1 施工条件施工条件 1.地面标高误差控制在10mm 内，平整度偏差应8mm，房间开间、进深尺寸偏差应10mm，对角线偏差应15mm。2.楼板基层清理干净，无浮尘、油污、落地灰。3.装饰与主体工作面已移交完成。4.地板安装时在靠墙处须预留伸缩缝并安装弹簧卡扣，防止地板松动。第 348 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 5.北方地暖地区实木复合地板基层面为结构 1m 线下 902m

42、m,无地暖地区实木复合地板基层面为结构 1m 线下 965mm，1m 线下值须核对现场实际尺寸，必要可进行调整，底板安装前安装商应测平，误差超标处应进行达标找平，平整度达标后安装。3.4.2 地面找平工艺流程地面找平工艺流程 3.4.3 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 1.先把基层上的灰尘扫掉，然后用钢丝刷和錾子刷净，剔掉灰浆皮和灰渣层，然后使用 10%的火碱水溶液刷掉基层的一些油污，并用清水及时地把碱液冲净。2.根据墙上建筑+1000mm水平线，往下量出面层的标高，并弹线在墙面上。3.用喷壶在地面基层上均匀的洒一遍水。4.水泥砂体积比为 1:3 的水泥砂浆应用搅拌机搅拌砂浆，砂浆应搅拌

43、均匀且每批次水泥砂浆的配合比应保持一致。砂应用河粗灰或石粉人工砂。5.根据房间四周墙上弹出的面层标高水平线，确定面层抹灰的厚度，然后再拉水平线，抹灰饼(50mm50mm)，横竖间距为 1.21.5 米。房间四周沿墙均应做灰饼,灰饼采用水泥砂体积比为 1:2.5 的水泥砂浆打点找平。灰饼初凝后应进行复核标高，核对无误后再进行冲筋。6.灰饼完成 6 小时后，根据灰饼标高用水泥砂体积比为 1:3 的水泥砂浆做地面找平标筋，房间四周沿墙均应做找平标筋，且标筋平整度控制在1mm，室内标筋的极差应控制在3mm。7.找平灰筋 12小时后，根据灰筋标高用水泥砂体积比为 1:3 的水泥砂浆进行地面找平。8.在铺

44、设水泥砂浆前，要涂刷一层水泥浆，涂刷面积不要太大，随刷随铺面层的砂浆。9.涂刷水泥砂浆后要紧跟着铺水泥砂，在灰饼之间把砂浆均匀摊铺，然后用铝合金通或木刮杠将水泥砂浆刮平。10.水泥砂浆刮平之后，要立即用木抹子搓平，并要随时用 2米以上靠尺检查平整度。平整度应控制在3mm且不能起波浪、凹凸不平整。如发现问题应及时进行调整并搓平。11.木抹子刮平之后，需立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。面层的砂浆初凝之后，要使用铁抹子压第二遍，表面要压平压光。在水泥砂浆终凝之前要进行第三遍的压光，但是必须在终凝前完成。12.地面压光完工后的 24 小时，要铺木屑、土工布、PVC 保护膜等材料进行覆盖并洒水养护，

45、保持湿润，定期养护的时间应不少于 7 天，抗压强度未达到 5Mpa 不允许上人，要求 48 小时内禁止上人作业。如采用木屑养护，在地面养护时间超过 7 天后要求清理干净，并用 pvc基底清理定标高冲筋检验水泥砂浆配合比铺设水泥砂浆找平层压光检查养护验收第 349 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 保护膜进行覆盖保护。13.严禁在地面完成面上搅拌水泥砂浆。14.北方地区采用地覆热采暖的，细石混凝土保护层靠墙体四周应留有20mm伸缩缝，找平层也需留

46、20mm伸缩缝。3.4.4 地面找平质量标准地面找平质量标准 详见地面找平层施工允许偏差表。地面找平层施工允许偏差表地面找平层施工允许偏差表项/次 项目允许偏差(mm)检验方法1 表面平整2 用 2m托线板和楔形塞尺检查 2 标高1 用水准仪检查3 空鼓不允许用小锤敲击4 起砂、蜂窝、裂缝不允许观察、手摸检查3.5 墙面砖粘贴墙面砖粘贴 3.5.1 施工条件施工条件 1.卫生间、厨房、电梯前室、首层大堂、负层大堂墙面基层应为水泥砂浆，严禁使用混合砂浆，严禁基层空鼓、起皮、脱落和过度光滑。2.卫生间地面单组份聚氨酯或 JS 柔韧性防水涂料施工完成、找平完成；墙面水泥基刚性防水施工完成；厨房烟道、

47、卫生间风道安装并挂网抹灰完成且吊洞防水封堵完成。3.给排水管道预埋完成且给水管道打压合格、预埋管线畅通、预埋线盒位置准确。4.装饰与主体工作面已移交完成。5.为避免墙面砖铺贴大面积空鼓，集团标准要求卫生间、厨房墙面均做水泥基刚性防水，淋浴间墙面水泥基刚性防水高度1800mm，卫生间干区洗手台和厨房橱柜位的墙面用水泥基刚性防水，高度做到铺装完成面上 1000mm，其它无水区域做到铺装完成面上 300mm。6.厨房、卫生间、阳台贴砖墙面的阴阳角成 90 度，墙面垂直、平整。为了不影响定制柜体、台面等的安装，阴角角度最大误差应控制在1mm。7.设计无图纸说明、文字说明、单独交底，柜体、墙面装饰板覆盖

48、位置向覆盖物偏移50mm采用水泥砂浆找平。3.5.2 工艺流程工艺流程 基层防水处理墙面批砂浆找平放线分格规方放线贴砖勾缝清洁成品保护验收第 350 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 3.5.3 施工方法及工艺要求施工方法及工艺要求 1.卫生间墙面抹灰采用 1：2.5 水泥砂浆抹灰。铺贴之前对房间进行规方。若墙面基层垂直度和空间方正度不能满足铺贴要求时，需用 1:2.5 水泥砂浆找平，满足垂直度3mm，方正度3mm，且不能起波浪、凹凸不平整。2.

49、在墙体两侧阴角边墙面上弹出罩面砖完成面定位线。要求地面、墙面阴阳角方正且在同一垂直投影面，粘结层的厚度控制在 8-12mm。3.根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺寸，在同一墙面上弹分格线，充分考虑门窗洞口收边、碰角细部处理，不允许小于 100mm的墙面砖出现，4.粘贴时，严禁在卫生间墙角处打钉拉控制线，不能破坏防水层，损伤墙内预埋冷热水管。5.陶质砖粘贴所用的水泥浆需加入 108 建筑胶水（重量比为 3%-5%），以防止墙砖大面积空鼓；为防止纯水泥浆收缩引起墙面砖变形，可按 4:1 的重量比加入少量中砂。瓷质砖（玻化砖）则采用专用的瓷砖胶粘贴。6.粘贴前，对基层要充分湿润，冲掉浮尘，7 成干即

50、可粘贴。7.陶质面砖粘贴前用清水浸泡 1 小时，砖浸泡水深应控制砖长向高度在 3/4 左右，砖应浸透，并洗净砖背面的灰尘。阴干无明水后在砖背面刮水泥灰浆 5-8mm 并用锯齿刮板拉槽，砖边四周灰浆应饱满，粘贴前墙面也应刮 5-8mm灰并拉槽。砖背与墙面灰槽应相互垂直。砖背与墙面灰浆粘结层拉槽相互垂直墙砖排版和插座等末端点位均放线定位，砖背和墙面的粘结层均作拉槽处理砖背与墙面灰浆粘结层拉槽相互垂直墙砖排版和插座等末端点位均放线定位，砖背和墙面的粘结层均作拉槽处理8.瓷质砖则不允许浸泡，粘贴前用刷子把瓷质砖背面刷干净。第 351 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标