高层住宅项目招标策划.pptx

1、赣闽区域公司台商滨湖南路项目招标策划编制：刘春强审核：赖海星2021年1月12日目录页 PAGE OF CONTENT010203主要专业招标思路04项目概况及运营规划01一、请输入标题一 项目概况项目获得本地块通过招拍挂方式取得，于2020年12月2日顺利摘牌，土地总价14.1亿元，折合楼面地价6815.6元/，溢价率70%，销售限价：14500元/项目位置泉州市台商投资区滨湖南路以北与杏秀路以西占地面积、建筑面积用地面积81096.00m2（合121.7亩），总建筑面积：275435.89m2；计容建筑面积20.67万。规划容积率1R2.55业态住宅项目，共14栋，其中：7栋27F高层、2

2、栋25F高层、3栋23F高层、2栋22F高层项目操盘本项目为我司独资项目，全部由我司操盘是否采用新工艺是（采用铝模爬架）交付方式及标准精装交楼，集团三星装修标准地块获取C3发文时间2020年12月3日1、项目基本信息一、请输入标题一 项目概况2、项目鸟瞰图1#27F2#27F3#27F13#27F11#23F10#23F9#23F5#27F7#25F8#25F12#27F6#27F15#22F16#22F一、请输入标题一 项目概况3、总规主要经济技术指标：总用地面积：81096.00m2；总建筑面积：275435.89m2；总计容建筑面积：206794.80m2；住宅总户数：2074户；容积率

3、：2.55；建筑密度：16.19%；绿地率：35.10%一、请输入标题二 项目整体开发及标段划分（工程标段划分）全项目分为一期开发，两个标段，具体原因如下：n供货压力：目前台商市场在大泉州地区相对较好，竞品碧桂园星河城捂盘惜售，保利仍有大量库存，且这两个项目整体价格低于我司新地块1500-4000之间，供货节奏放缓，因此将项目分为两个标段分6批次供货。n标段划分：项目体量大且考虑到场地内不利因素较多，其中2座厂房拆迁与3座11万伏高压塔等迁移不可控;为保证项目前期顺利供货，项目分为两个标段，一标段场内无不利因素，5栋高层，分别为1#、2#、13#、15#、16#楼，建筑面积：96927.94m

4、2；二标段建筑面积：178507.95m2。n开工时间：项目一标首开区设置为东南侧地块（左图红色区域），范围内5栋高层场地无不利因素，计划2021年1月20日开工；二标受拆迁不可控因素较多（左图蓝色区域），开工时间视一标销售去化情况再行确定。一、请输入标题类别户型面积房型户数总面积户数配比面积配比高层762+1房2厅1卫17613498.148%6.7%883房2厅2卫99287583.6848%43.6%1043房2厅2卫54056430.0026%28.1%1184房2厅2卫36643268.5218%21.6%合计2074200780.34100%100%户型配比二 项目整体开发及标段划

5、分（户型配比）一、请输入标题三 本期项目主要运营节点计划节点名称节点时间备注土地获取时间2020/12/3取得建筑用地规划许可证2021/1/16办理不动产登记证2021/1/31总规方案政府审批2021/1/31取得建设工程规划许可证2021/3/15取得建筑工程施工许可证2021/3/26确定土建总包施工单位2021/1/31取得银行授信2021/4/1项目首开基础开工2021/1/20达到预售条件2021/5/30取得商品房预售许可证2021/5/28开盘（首开）2021/5/30现金流回正2022/1/30取得竣工验收备案证明文件2023/6/30计划交付时间2023/9/30合同交付

6、时间2023/12/30一、请输入标题分区开工开盘封顶 竣工交楼首开区2020-12-52021-6-152021-11-302023-09-302023-12-30四 首开区开发规划1、开放、开盘时间美的公园天下本案本项目不建新的展示区，沿用台商公园天下项目展示区及售楼处进行销售，原售楼处距本案1.7公里，仅改造现有的样板房及提升部分园林景观。88样板房，改造实景图104样板房，改造实景图118样板房，改造实景图一、请输入标题四 首开区开发规划总建筑面积约39482，其中地下室一层，地下室面积16105，地上建筑面积23377；全部为高层：3栋（1#、15#、16#），22-27F高层；工期

7、预估：600日历天；主体采用新工艺建造体系（铝膜、爬架、PC构件）；地库结构顶板浇筑完成，达到正负零以上即可；精装交楼（三星标）；2、首开区基本信息主要专业招标思想02一、请输入标题一、主要专业招标思路1、全专业梳理供应商匹配及引入思路 1）土建总承包：货量区分2个标段，6个批次进行推货，以销定产的原则一标首开和二开间隔时间为3-4个月，因此将总包分2标段招标，采用模拟清单邀请招标或集采单项进行招标；（总包定标时间为2021年1月31日，如集团集采1月15日前确定，将采取集采单项业务分配）入围条件：须是与30强地产有业绩且口碑良好，同时要求合作意愿强、资质符合要求、响应项目抵房和商票要求，并要

8、在当地缴纳2%企业所得税等条件；入围单位计划采用新、老单位搭配的组合进行招标，意在培养福建地区新的总包单位。一、请输入标题一、主要专业招标思路1、全专业梳理供应商匹配及引入思路 2）自来水、燃气大区：独家议标，总价包干，最低价中标原则确定单位。入围条件：须是与30强标杆地产有业绩且口碑良好，同时要求合作意愿强、资质符合要求且满足按节点竣工验收。3）集采类专业分包类：详见集团集采分配表、区域集采分分配表为准。材料、设备采购类：本项目作为集团新三星标的项目，部分特殊材料设备未在集采协议内，招采目前在配合询价和定样工作，甲供材料设备品牌型号需要经设计、营销、成本部门及区域综合评审后方可确定。4）其他

9、：l根据定标原则确定招标方式，选择用邀请招标、多家比价、独家议标；l美的自有品牌的产品须全部采用。一、请输入标题供应商储备情况二、供应商储备情况序号专业已有资源数量缺口数量完成引入时间意向引入对象或渠道简述1土建总包80/库内单位数量满足招标需求，无需引入2装修工程30/集团战略单位3园林工程200/库内单位数量满足招标需求，无需引入4消防工程622021-5-1拟引进当地竞品项目且评价良好的中标单位5电力工程622021-5-1拟引进当地竞品项目且评价良好的中标单位6桩基础及基坑支护工程50/桩基招标已完成7幕墙工程512021-5-1拟引进当地竞品项目且评价良好的中标单位8土方工程3220

10、21-1-20拟引进当地竞品项目且评价良好的中标单位9软装工程50/库内单位数量满足招标需求，无需引入一、请输入标题二 主要专业招标思路1、对正负零以下工程情况说明如下：1）清表：因地块存在厂房尚未拆迁完成、广告牌、高压线以及苗木等不利因素，项目一标地块急需清表单位进行清表并协调，故单独分包签订合同；2）土方：大区：模拟清单，邀请招标，最低价中标原则确定单位。入围条件：本地块土方量大，主要土质以素填土、杂填土、粉质黏土、残积砂质黏性土为主，红线内外情况较为复杂，需引进当地实力较强，有深厚政商背景的土方单位。3）桩基础及基坑支护：大区：模拟清单，邀请招标，最低价中标原则确定单位。入围条件：本项目

11、采用预应力管桩，持力层为全风化花岗岩、散体状强风化花岗岩，须是与30强标杆地产有业绩且口碑良好，同时要求合作意愿强、资质符合要求且当地具有一定关系。一、请输入标题2、整体合约规划预判序号招标计划预估数量整体邀请招标率（含多家比价）集采单项独家议标（含缴费类）直接沿用数量比例数量比例数量比例数量比例11143328.94%6557.01%1614.03%00二 主要专业招标思路一、请输入标题三、主要专业招标策划（设计类）序号名称招标方式计价方式拟定标时间拟合作或邀请单位1规划及建筑方案设计集采单项综合单价包干已完成天元设计院2建筑施工图设计（含人防、绿建、装配式）多家比价综合单价包干2021-1

12、-15/4全期园林景观设计（含景观软装）集采单项综合单价包干已完成天元设计院6样板房及批量精装设计集采单项综合单价包干已完成天元设计院7软装工程（含设计制作）独家议标总价包干2021-1-25沈阳一然8基坑支护设计集采单项综合单价包干已完成江西核工业9智能化设计（含智慧家居设计）集采单项综合单价包干已完成天元设计院10幕墙、钢结构、石材设计（含大区门头）邀请招标综合单价包干2021-6-30/一、请输入标题三、主要专业招标策划（设计类）序号名称招标方式计价方式拟定标时间拟合作或邀请单位1土方测量集采单项综合单价包干已完成中建东北院(区域集采)2日照复核独家议标总价包干已完成泉州城乡规划院3规划

13、测绘独家议标总价包干已完成福建省鸿湾4预售测绘独家议标总价包干已完成福建省鸿湾5产权测绘独家议标总价包干已完成福建省鸿湾6规划验收测绘独家议标总价包干已完成福建省鸿湾7门窗深化设计（包含在施工合同中）集采单项总价包干已完成瑞玮门窗（集团集采）8外墙涂料深化设计（包含在施工合同中）集采单项总价包干已完成溢华涂装（集团集采）9栏杆深化设计（包含在施工合同中）集采单项总价包干已完成丰茂栏杆（集团集采）10入户门深化设计（包含在施工合同中）集采单项总价包干已完成富新门业（集团集采）11电梯设计（包含在施工合同中）集采单项总价包干已完成巨人通力（集团集采）12美的智慧家居设计集采单项综合单价包干已完成天

14、元设计院一、请输入标题三、主要专业招标思路（工程类）首开区工程（第一阶段）序号名称招标方式计价方式拟定标时间拟合作或邀请单位1临时围蔽独家议标总价包干已完成佛山青忆2清表独家议标总价包干已完成佛山青忆3地质勘探集采单项总价包干已完成中建东北院4土方工程邀请招标综合单价包干2021-2-5后附专项分析5桩基、基坑支护工程邀请招标综合单价包干2021-1-10后附专项分析6临时水独家议标总价包干已完成台商区自来水公司7临时电多家比价总价包干已完成鑫旭日电力8土建工程邀请招标综合单价包干2021-1-30后附专项分析9监理工程独家议标综合单价包干已完成升恒监理10人防工程邀请招标固定总价包干2021

15、-5-1以实际招标为准11造价咨询独家议标综合单价包干2021-1-30中盈（拟意向）12软装工程独家议标总价包干2021-1-25沈阳一然一、请输入标题三、主要专业招标思路（工程类）序号名称招标方式计价方式拟合作或邀请单位1消防工程邀请招标固定总价包干以实际招标为准2电力工程邀请招标固定总价包干以实际招标为准3基础检测邀请招标综合单价包干以实际招标为准4园林工程邀请招标固定总价包干以实际招标为准5装修工程集采单项固定总价包干高力、马尚6智能化工程集采单项固定总价包干睿住科技7标识标牌工程邀请招标固定总价包干以实际招标为准8外墙石材工程邀请招标固定总价包干以实际招标为准9有线电视工程独家议标固

16、定总价包干台商广电局10三网合一工程邀请招标固定总价包干以实际招标为准11自来水工程独家议标固定总价包干台商区自来水12燃气工程独家议标固定总价包干新奥燃气首开区工程（第二阶段）一、请输入标题三、主要专业招标思路（营销类）序号名称招标方式计价方式拟定标时间拟合作或邀请单位1广告代理集采单项综合单价包干2021-7-30宁波美颐2销售代理（若有）邀请招标费率包干2021-7-20以实际招标为准3沙盘模型制作邀请招标固定总价包干2021-4-10以实际招标为准4物料制作邀请招标综合单价包干2021-4-10以实际招标为准5物料印刷邀请招标综合单价包干2021-3-1以实际招标为准一、请输入标题三、

17、主要专业招标思路（集团工程集采类）序号名称招标方式计价方式拟委托单位1防水材料集采单项综合单价包干东方雨虹2铝合金门窗工程集采单项固定总价包干深圳瑞玮3栏杆工程集采单项固定总价包干佛山丰茂4入户门集采单项固定总价包干富新泰丰5外墙涂料集采单项固定总价包干溢华涂装6电梯集采单项固定总价包干巨人通力7园林灯具集采单项综合单价包干中山松普8消防报警设备集采单项综合单价包干青鸟消防以上分配意见，以集采业务分配审批流程为准。一、请输入标题三、主要专业招标思路（集团材料集采类）以上品牌可能随着项目定位及成本情况略有调整，以集采业务分配审批流程为准。序号名称招标方式品牌拟委托单位1瓷砖集采单项冠珠广东新明珠

18、2洁具集采单项恒洁暂定，待集采定标后再分配3龙头集采单项科勒暂定，待集采定标后再分配4厨房电器、热水器、净水器集采单项美的广东睿住5卫浴挂件（铜材质）集采单项华艺暂定，待集采定标后再分配6小五金（角阀、小龙头、地漏、挂钩、喷枪）集采单项华艺暂定，待集采定标后再分配7浴霸、凉霸集采单项美的广东睿住8工程灯具集采单项美的广东顺域9家居智能化设备（含入户门电子锁）集采单项美的广东睿住10橱柜集采单项金牌瑞沣宝赫11浴室柜、玄关柜、家政柜集采单项朗溢轩溢华厨卫12户内门集采单项恒闰暂定，待集采定标后再分配13木地板集采单项大自然大自然家居14淋浴隔断集采单项英皇英皇卫浴15开关插座（灰色系）集采单项美

19、的广东睿住一、请输入标题三、主要专业招标思路（区域集采类）以上品牌可能随着项目定位及成本情况略有调整，以集采业务分配审批流程为准。序号名称招标方式品牌拟委托单位1电气三箱及低压元器件区域集采德力西阳辉明电气2防火门区域集采上华暂定，待区域集采定标后确定3标识标牌区域集采/暂定，待区域集采定标后确定4基坑支护设计区域集采/江西核工业5地勘区域集采/中建东北院6基坑监测区域集采/中建东北院7发电机组区域集采/江苏星光8泛光照明区域集采/待定，待区域集采定标后确定9造价复审区域集采/福建环闽10工程质量检测区域集采/江西建院11地坪工程区域集采/待定，待区域集采定标后确定12零星工程（交付前）区域集

20、采/佛山青忆一、请输入标题三 主要专业招标思路1、土建总包招标 本项目共14栋高层。总建筑面积约27.5万方，项目位置距离台商区管委会较近，且项目周边为市政主干道，施工单位须在当地缴纳2%企业所得税。总包单位要求：1、要求总包单位为房屋建筑业标杆企业，具备房建工程施工总承包贰级资质及以上。2、合作意愿强烈，资质符合要求，响应项目抵房、商票、在台商区缴纳2%企业所得税。3、招标方式：两个标段总包分开招标，一标总包需5家土建总包单位参与投标。采用模拟清单邀请招标。4、定标原则：最低价中标。5、资源情况：一标采用5家库内单位进行投标，库内资源充足，不新引入单位；二标考虑3家老单位+2家新单位进行投标

21、。总包专业招标思路序号拟邀请单位名单投资主体承包方式联系人联系方式信息来源业绩备注1福建华兴龙建设工程有限公司自营郑少君18065517888库内单位美的2福建平祥建设工程有限公司自营王文艺13606947901库内单位美的、中南3佳邦建设集团有限公司自营田毅明18666297830库内单位万科4厦门通正建设有限公司自营兰曾祥13606071055库内单位万科、龙湖5厦门思总建设有限公司自营赵婉璐13559203690库内单位建发一、请输入标题三 主要专业招标思路2、土方招标 本项目为快开项目，无展示区，土方招标为大区整体招标；1、大区：本项目地块红线内存在11万伏高压塔3座、2座尚未拆迁的厂

22、房、3座广告牌、树木等棘手问题，且外围环境较为复杂，项目周边道路为市政主干道，距离台商区管委会很近，文明施工要求较高，扰民风险较大，故须选择当地具有一定关系的单位协调解决。1）招标方式：模拟清单邀请招标2）定标原则：最低价中标3）单位要求：项目周边具有相关业绩、当地关系资源强。序号拟邀请单位名单投资主体承包方式联系人联系方式信息来源业绩备注1福建省高盈建设发展有限公司公司许有成18965628137库内单位泉州亿加工业园土方工程2福建裕曼建筑有限公司公司郑杰烜13110710809库内单位泉州吉顺陶瓷有限公司厂房3福建华兴龙建设工程有限公司公司郑少君18065517888库内单位德化项目土方工

23、程4福建平祥建设工程有限公司公司王文龙13400658970库内单位/土方专业招标思路一、请输入标题三 主要专业招标思路3、桩基及基坑支护招标 本项目一标为快开标段，无展示区，桩基及支护工程分2个标段招标：1、一标：地勘正在施工，桩基及基坑支护方案未定，地势高差大，局部要做高边坡支护。项目进度紧张，故采用模拟清单招标。1）招标方式：模拟清单邀请招标2）定标原则：最低价中标3）存在的困难及解决措施：项目进展要求要快，施工图无法按节点完成；项目根据现场情况，招采根据设计提供选型方案进行招标。2、二标：根据以销定产原则，二标开发节奏未定，再招标前所有前置工作完成。1）招标方式：工程量清单邀请招标2）

24、定标原则：最低价中标序号拟邀请单位名单投资主体承包方式联系人联系方式信息来源业绩备注1福建瀚宇岩田工程有限公司公司林斌13600735010库内单位融创、龙湖、阳光城2厦门城健建设有限公司公司王升峰13400622211库内单位碧桂园、中南、金茂、阳光城、世茂、万科、龙湖3福建平祥建设工程有限公司公司王文龙13400658970库内单位美的、中南、龙湖4福建冶地恒元建设有限公司公司蔡榕军13905088082库内单位泰禾、恒大、世茂，新城桩基专业招标思路招标难点及解决措施03一、请输入标题1、土方招标难点及解决思路一 招标难点及解决措施拟解决措施：1、引入当地社会关系和背景较好的单位，可借用其

25、资源处理棘手问题；2、督促工程部做好工程策划，制定最优的土方平衡方案；3、做好背调工作，充分掌握台商土方市场信息。问题及难点：1、场地内二标拆迁清表尚未完成，场地无地势高差，土方平衡全部外运；2、3座高压塔迁移推进难度大；3、2座厂房拆迁速度慢；4、文明施工要求高、扰民风险大；5、天气多雨，影响施工。一、请输入标题2、桩基及支护工程招标难点及解决思路一 招标难点及解决措施拟解决措施：1、引入当地社会关系和背景较好的单位，可借用其资源处理棘手问题；2、寻找班组为本地的桩基单位，满足春节前可以施工的，且尽量周边有项目，报价综合考虑的资源；3、关于无证施工，尽可能帮我方损失降到最小；问题及难点：1、

26、场地内一标面积较小，5栋高层；2、1月15日要进场施工，临近春节前加疫情期间，工人难找，成本较高；3、目前总包未确定，桩基无证施工；4、距离台商区管委会较近，文明施工较严格；一、请输入标题3、土建总包招标难点及解决思路一 招标难点及解决措施难点：建筑安装总承包工程招标u地块条件不利因素较多，目前只具备一标首开区可以施工；总包单位需在甲方的统一安排下，与土方、桩基等分包单位配好做好施工推演及施工安排；u项目为整体地块，在施工期场地内两个标段需用围墙分隔开，两个标段分贝设置大门，总包单位需做好协调配合，；u项目靠近市政主干道，距离台商区管委会较近，夜间施工影响遭投诉风险较大，安全文明施工要求比较高

27、；u本工程商票比例较高，且要求合同额10%须进行抵房；同时政府要求总包在泉州台商当地缴纳2%的企业所得税。解决思路：n依据项目特性（区域、业态、规模）与总包供应商（资质、服务区域、业绩、承接量）进行一对一匹配，选取综合实力较强且合作意向强烈的合作单位进行邀请招标；n做好投标前的交底，包括财务、成本及政策招标相关信息交底，向各投标单位明确风险项。一、请输入标题4、自来水、永电、燃气、排水等配套工程招标难点及解决思路一 招标难点及解决措施难点：高低压配电工程招标u本项目总建面27.5万方，体量较大，经分析需做电力专线；u目前项目周边环网柜均无容量，距离项目最近的变电站专线容量亦不足，其他变电站距离

28、项目较远，约6公里；u福建电力规范变更频繁且要求越来越高，对造价影响较大；u2020年12月3日福建电力省网品牌库设备品牌更新，我司品牌库中符合条件较少，需引进省网品牌库品牌；解决思路：u做好背调，招标前摸排周边竞品永电工程的批复方案和验收要求，同时及时跟进当地电力政策，充分掌握市场信息；u引入当地电力系统关系较好的单位，寻求突破新规的 空间；u在具备施工条件的前提下早启动招标，争取方案尽早批复，避免因电力规范升级造成成本增加。一、请输入标题4、自来水、永电、燃气、排水招标难点及解决思路一 招标难点及解决措施垄断资源或特殊资源难点：u对于燃气、供水、网络及有线等垄断工程；u对于测绘、检测、人防

29、等隐形垄断工程；u政府或职能部门推荐单位等情况；u特殊资源如关系户需要照顾等情况。解决措施：n对于垄断工程，必须搞清楚政府指导价或收费标准；另外参考周边知名开发商的合同价，同时参考本区域内我司其他项目价格；n对于隐形垄断工程，必须收集相关供应商，对其全方位了解并考察，借鉴本区域内我司其他项目供应商；隐形垄断工程能招标的尽量邀请招标确定价格；n政府职能属性较强且涉及金额较小的推荐单位（如测绘、高压落地、招标代理、日照等），可采用独家议标方式；若职能属性不是很强，在不影响项目进展的情况下，采用多家比价；常规工程类项目的推荐单位经考察合格后，可邀请参与项目投标；n特殊资源若有什么特别要求需在“资格预

30、审”及“定标原则”里面写清楚，没有特殊情况的，不给予特殊对待，按照定标原则进行定标。一、请输入标题 自来水、永电、燃气、排水等配套工程招标难点及解决思路一 招标难点及解决措施给水：滨湖南路沿线均有预留接驳点，目前主管还未送水，计划2021年底前通水。电力：滨湖南路与杏秀路一侧均有市政井在红线范围内。燃气：滨湖南路与杏秀路一侧均有市政井在红线范围内。雨水：滨湖南路一侧红线内有预留点。污水：滨湖南路一侧红线内有预留点。通信：滨湖南路沿线通信预留点较多。滨湖南路杏秀路周边市政配套较齐全弱电井天燃气给水雨水电力污水临电临水一、请输入标题一 招标难点及解决措施临水：临水接驳点在杏秀路一侧，整个地块考虑申

31、请一个DN100基建水表，预留至红线内。基建表后管道由相应中标施工单位接驳。后期临时规划沿红线边敷设主管网。临电：临电接驳点位于滨湖南路一侧的绿化带上，绿化带至红线边需破路施工电力管沟，存在无手续施工风险。项目首开区设置1台800kVA临时箱变，后期设置1台800kVA临时箱变。临电临水市政配套现状及接入风险分析临水临电布置一、请输入标题一 招标难点及解决措施市政配套现状及接入风险分析电力接入调查分析目前了解附近供电所为加坑变电所、东园变电所，均为110kv变电站。据了解，较近的加坑变电所已在超负荷运转，较远的东园变电所存在间隔可供接驳。本项目建筑面积超20万平，需高可靠及四路供电（二路专线）

32、。结论：根据现有条件只有东园变电所可接驳，后期正式电招标时建议由电力分包单位沟通电力公司加坑变增容。一、请输入标题一 招标难点及解决措施市政配套现状及接入风险分析自来水接入调查分析据台商自来水公司反馈滨湖南路一侧有一条DN800已建自来水主管，计划在2021年底前通水。结论：满足永久用水需求。一、请输入标题一 招标难点及解决措施市政配套现状及接入风险分析燃气接入调查分析经了解，滨湖南路与杏秀路沿线均有燃气主管，已有2处DN100燃气管预留至红线边。结论：能满足用气需求。一、请输入标题一 招标难点及解决措施市政配套现状及接入风险分析通讯接入调查分析经了解，滨湖南路与杏秀路沿线均已有相应的通讯（电

33、信、移动、联通）及有线管路，现有1处弱电井预留至红线边。结论：能满足接驳需求。一、请输入标题一 招标难点及解决措施序号市政配套项目是否有接驳点风险分析风险等级1给水有滨湖南路一侧有一条DN800已建自来水主管，计划在2021年底前通水无2雨排有滨湖南路主路已有市政雨污接驳管井无3污排有滨湖南路主路已有市政雨污接驳管井无4燃气有滨湖南路与杏秀路沿线均有燃气主管，已有2处DN100燃气管预留至红线边。无5通信有滨湖南路与杏秀路沿线均已有相应的通讯（电信、移动、联通）及有线管路，现有1处弱电井预留至红线边。无6电力有附近供电所为加坑变电所、东园变电所，均为110kv变电站。据了解，较近的加坑变电所已在超负荷运转，较远的东园变电所存在间隔可供接驳。本项目建筑面积超20万平，需高可靠及四路供电（二路专线）。小总结：泉州台商区滨湖南路项目地块市政配套相对成熟，给水、排水、电力接入项目基本无风险。需协调解决事项04一、请输入标题需协调解决事项1、区域层面暂无一、请输入标题2、集团层面需协调解决事项暂无二、请输入标题THANKS