知名房企透过实例看装修评分标准.pptx

1、透过实例看装修评分标准1.1评分细项1.2评分权重一、装修工程评分标准分布情况说明二、装修工程质量标准与评分标准细则三、集团装修文件目录1.1评分细项厨柜、浴室柜（含镜）（30分）门工程（30分）木地板（30分）室内楼梯扶手工程（10分）材料工艺要求（6分）观感质量（4分）工艺要求（15分）观感质量（15分）工艺要求（15分）观感质量（15分）材料工艺要求（15分）观感质量（15分）1.1.1家居部品工程（共100分）1.1评分细项铺贴砖（石材）工程(100分)材料工艺要求（50分）观感质量（50分）吊顶、隔墙 工程（40分）材料工艺要求（2020分）观感质量（2020分）内墙面工程（60分）

2、材料涂料(40(40分)裱糊(10(10分)木装饰(10(10分)1.1.2铺贴工程（共100分）1.1.3吊顶及内墙工程（共100分）装修成品保护及文明施工（100分）成品保护(70(70分)文明施工(30(30分)卫生间淋浴屏（20分）材料工艺要求（1010分）观感质量（1010分）水、电安装工程（80分）材料水（5050分）电（3030分）1.1评分细项1.1.4水电工程（共100分）1.1.5成品保护及文明施工（共100分）地面饰面砖（陶瓷砖）铺贴工程权重：20木地板权重：20木门安装工程权重：15橱柜安装工程权重：15内墙腻子工程（内墙扇灰腻子完成后检测）权重：15水电安装工程权重：

3、151.1评分细项1.1.6检验批（共100分）1.2评分权重家居部品工程 25%铺贴工程 15%吊顶及内墙工 程 15%水电工程 15%成品保护及文明施工 10%检验批 20%权重分 质量检查采用评分制，总分100分，分六个评分表，各评分表权重分为一、装修工程评分标准分布情况说明2.1家居部品工程2.2铺贴工程2.3吊顶及内墙工程2.4水电工程2.5成品保护及文明施工2.6装修工程检验批二、装修工程质量标准与评分标准细则三、集团装修文件目录2.1家居部品工程2.1.12.1.1室内楼梯扶手工程。2.1.22.1.2厨柜、浴室柜（含镜）安装。2.1.32.1.3木地板。2.1.42.1.4门工

4、程2.2铺贴工程2.3吊顶及内墙工程2.4水电工程2.5成品保护及文明施工2.6装修工程检验批二、装修工程质量标准与评分标准细则二、装修工程质量标准与评分标准细则2.1.1室内楼梯扶手室内楼梯扶手工程工程提 纲楼梯扶手质量标准：栏杄的斜度必须同梯段一致，高度应一致，弯曲自然。安装靠墙扶手时，先按图在墙上弹出坡度线，墙内埋好木砖，安好连接件，然后用螺钉将扶手与连接件结合牢固。安装扶梯铁栏杄时，栏杄必须与扶梯边接触一致，每节栏杄应高低一致，栏杄要与扶梯踏步面垂直，扶手弯势要缓顺。焊接不应有咬肉、夹渣、气泡，药皮要敲掉，贴扶手接头要磨平。护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽

5、应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。护栏垂直度误差：小于3mm；扶扃高度误差：小于3mm；栏杄间距误差：小于3mm；金属预埋件防锈处理合格。装扶手时按工艺要求操作，螺丝安装时位置、角度、钻孔的尺寸精准，方向正确不扁铁面垂直，防止钉帽不平、不正。绝对不允许少螺丝！栏杄的预埋件需固定于混凝土结构上或二次结构上，不能固定在抹灰层，甚至在石材面层上。护栏、扶手的预埋件施工应提前进场。提 纲2.1.1室内楼梯扶手室内楼梯扶手工程工程1 1、室内楼梯扶手工程、室内楼梯扶手工程楼梯扶手斜段与水平段的交接楼梯扶手斜段与水平段的交接楼梯水平段扶手高度不符合要求楼梯水平段扶手高度不符合要求注意：目前，我司部分楼梯扶手

6、的斜段高度要求为950MM，请严格按图纸高度要求施工。2.1.1室内楼梯扶手室内楼梯扶手工程工程扶手木和立柱，无论是形状、尺寸还扶手木和立柱，无论是形状、尺寸还是比例有较大差距是比例有较大差距扶手应平直、顺滑、无明显弯曲、无起扶手应平直、顺滑、无明显弯曲、无起泡、皱皮、色差现象。泡、皱皮、色差现象。重点重点2.1.1室内楼梯扶手室内楼梯扶手工程工程禁止使用有明显缺陷、瑕疵禁止使用有明显缺陷、瑕疵的木材。的木材。楼梯扶手未做好防楼梯扶手未做好防锈措施。锈措施。2.1.1室内楼梯扶手室内楼梯扶手工程工程铁艺栏杆之间的焊接质量铁艺栏杆之间的焊接质量差、焊口没有打磨光滑。差、焊口没有打磨光滑。楼梯扶手

7、的立柱必须植入梯级内，楼梯扶手的立柱必须植入梯级内，而现场仅采用木块塞紧，导致楼而现场仅采用木块塞紧，导致楼梯扶手安装不牢固。梯扶手安装不牢固。2.1.1室内楼梯扶手室内楼梯扶手工程工程180度转角位的两根立柱度转角位的两根立柱未对齐未对齐90度度1厘米厘米驳接位方格内部分要求使用整块原木重点重点2.1.1室内楼梯扶手室内楼梯扶手工程工程在木扶手转角位置，两段木在木扶手转角位置，两段木扶手的交接位太尖，容易造扶手的交接位太尖，容易造成意外，一般规定两段木扶成意外，一般规定两段木扶手的交接位应倒手的交接位应倒3mm的圆角，的圆角，以防止意外发生。以防止意外发生。同一段的楼梯扶手木应使用整段同一段

8、的楼梯扶手木应使用整段木材。部分单段扶手木木材。部分单段扶手木超过超过3.5米的米的，则可分中驳接，严禁在尽，则可分中驳接，严禁在尽头处驳接小段。头处驳接小段。重点重点2.1.1室内楼梯扶手室内楼梯扶手工程工程注意：注意：1 1、长度、长度3.5M3.5M以内禁止使用齿接木。以内禁止使用齿接木。2 2、长度、长度3.5M3.5M以上的，需要齿接的应以上的，需要齿接的应在中间齿接，同一跑楼梯扶手应挑在中间齿接，同一跑楼梯扶手应挑选木色相近的木料。选木色相近的木料。重点重点铁艺栏杆的厚度约为铁艺栏杆的厚度约为0.9mm0.9mm，不，不符合要求，图纸规定铁艺栏杆的符合要求，图纸规定铁艺栏杆的厚度为

9、厚度为1.2mm1.2mm。2.1.1室内楼梯扶手室内楼梯扶手工程工程2.1.1室内楼梯扶手室内楼梯扶手工程工程室内楼梯扶手工程评分标准材料：材质、规格不符合设计或合同要求的每项扣2分。工艺要求(6分)：楼梯扶手的有效高度，净空间距不符合设计和规范要求的每处扣2分；扶手转角处的处理不符合规范及设计要求的扣0.3分；预埋件的数量、规格、位置、埋置深度、连接工艺等不符合设计及规范要求的每处扣0.3分铁艺部分未按要求焊接及防锈处理的每处扣0.3分观感质量(4分）扶手不平直、顺滑、有明显弯曲、起泡、皱皮、色差现象的每处扣0.2分扶手木的拼接处有明显的钉眼痕迹的每处扣0.2分铁艺焊口未打磨光滑、油漆不光

10、洁美观的每处扣0.2分。橱柜质量标准橱柜安装必须牢固，水平、垂直、方正，可见光面颜色一致，相邻柜身接触严密平整，柜身无晃动，柜板无崩边、崩角、扭曲等现象；橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、顺畅，回位正确，无滞顿、卡死的现象，无异响，抽屉与框架、抽屉与门、抽屉与抽屉相邻的表面间的距离不大于2mm。抽屉有拉出限位装置，两抽屉之间缝隙23mm；柜门安装平直开关顺畅，门板缝隙大小均匀，门与门间缝23mm，门板平整度高低差不大于2mm；橱柜台面平整光亮、洁净、色泽一致、不得有裂缝、翘曲及损坏；磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑、无缺损、划痕、磕伤、污染等；台面无裂纹、缺损、皱纹、白斑、花斑、气泡、

11、麻点、砂眼、凹陷、色差、杂质；橱柜五金件（门铰链，滑轮，垃圾桶等）齐全、安装牢固，位置正确、使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；允许偏差：外形尺寸3mm、立面垂直度2mm、门与框架的平行度2mm。2.1.2橱柜、浴室柜（含镜）橱柜的底板、侧板贴白色橱柜的底板、侧板贴白色饰面板，图纸规定橱柜的饰面板，图纸规定橱柜的所有外可见面均应采用统所有外可见面均应采用统一饰面板。一饰面板。橱柜橱柜背板要求为背板要求为10CM2.1.2橱柜柜门没有安装门缝收口木柜门没有安装门缝收口木线，图纸规定橱柜的柜门线，图纸规定橱柜的柜门应安装应安装305mm的门缝收的门缝收口木线。口木线。柜身上、下各安装一

12、块柜身上、下各安装一块100mm背板，柜门安装背板，柜门安装305mm门缝收口木线门缝收口木线2.1.2橱柜柜门不水平、不方正、门与门间缝大柜身位置，橱柜柜身与墙身之间的柜身位置，橱柜柜身与墙身之间的距离过大，造成使用空间的浪费，距离过大，造成使用空间的浪费，甚至会因留空太大而导致橱柜的石甚至会因留空太大而导致橱柜的石饰面缺乏足够的支撑而断裂饰面缺乏足够的支撑而断裂(柜身柜身与墙身之间的距离与墙身之间的距离5cm)。重点重点2.1.2橱柜橱柜门下突应为橱柜门下突应为5MM，过短影，过短影响开启，过长影响外观。响开启，过长影响外观。转角位的高差问题是常见的毛病转角位的高差问题是常见的毛病重点重点

13、2.1.2橱柜橱柜门脱落橱柜门脱落橱柜石饰面下面铺垫一整块大芯板橱柜石饰面下面铺垫一整块大芯板作为支撑。作为支撑。重点重点2.1.2橱柜因预留孔位置不符致抽油烟管折叠得严重变形，无法使用。因预留孔位置不符致抽油烟管折叠得严重变形，无法使用。2.1.2橱柜因水电位置不符致抽油烟机无法安因水电位置不符致抽油烟机无法安装，或者安装后插座无法使用。装，或者安装后插座无法使用。根根据目前我司所选的油烟机的尺寸考据目前我司所选的油烟机的尺寸考虑，柜体和墙身的排烟孔均应尽量虑，柜体和墙身的排烟孔均应尽量靠近吊柜的顶板开孔预留。靠近吊柜的顶板开孔预留。1、建筑排烟孔预留有误，、建筑排烟孔预留有误，影响吊柜的使

14、用与观感。影响吊柜的使用与观感。2、插座位置不准确。、插座位置不准确。2.1.2橱柜洗碗洗碗(菜菜)盆安装在石饰面上面，位置错误盆安装在石饰面上面，位置错误洗碗洗碗(菜菜)盆正确安装方法盆正确安装方法抽油烟机与柜身之间的玻璃胶施打抽油烟机与柜身之间的玻璃胶施打质量差。质量差。石面未经抛光处理，石胶污染石面未经抛光处理，石胶污染重点重点2.1.2橱柜洗菜盆与橱柜台面板连接部位洗菜盆与橱柜台面板连接部位必须在洗菜盆的与橱柜台面交必须在洗菜盆的与橱柜台面交接处的外侧沿盘周圈打防霉中接处的外侧沿盘周圈打防霉中性密封胶进行密闭，防止洗菜性密封胶进行密闭，防止洗菜盆水自交接处流入橱柜，导致盆水自交接处流入

15、橱柜，导致橱柜发霉损坏。橱柜发霉损坏。挡水石收口错误，没有作抛光、倒挡水石收口错误，没有作抛光、倒角处理。角处理。重点重点2.1.2橱柜浴室柜质量标准浴室柜必须安装牢固、平稳；柜门、抽屉、柜体整齐统一，平整、水平、垂直；柜门平衡、平直，开关灵活，柜门缝隙23mm，大小均匀；抽屉开关顺滑、灵活，有拉出限位装置，两抽屉之间缝隙23mm；柜门拉手安装正确、平衡、对称、牢固；洗手盆粘贴牢固、不漏水，粘贴胶顺滑、美观；整体无明显色差，柜体、台面表面无划痕、开裂、磕碰等损伤现象；五金配件齐全、安装牢固、位置正确、无锈迹。浴室镜柜质量标准：浴室镜柜安装必须牢固、平稳、水平、方正；镜柜门开关良好，安装完备，使

16、用空间充足；镜面无破裂、划痕、无氧化、腐蚀、污渍等，周边打胶饱满均匀美观；五金配件齐全、安装正确、牢固，无锈迹。2.1.2橱柜、浴室柜（含镜）洗脸盆整体无明显色差洗脸盆整体无明显色差浴室镜柜示例浴室镜柜示例2.1.2浴室柜（含镜）镜面无破裂、划痕镜面无破裂、划痕浴室镜柜安装牢固、平稳、浴室镜柜安装牢固、平稳、水平、方正水平、方正重点重点2.1.2浴室柜（含镜）洗脸盆安装完毕后，洗脸盆与洗手洗脸盆安装完毕后，洗脸盆与洗手台连接处周边满打上防霉中性密封台连接处周边满打上防霉中性密封胶收口。胶收口。浴室柜未保护，有水泥污渍浴室柜未保护，有水泥污渍重点重点2.1.2浴室柜（含镜）整体无色差，柜体、台面

17、表面无划痕、开裂、磕碰等损伤现象整体无色差，柜体、台面表面无划痕、开裂、磕碰等损伤现象2.1.2浴室柜（含镜）台面表面无划痕、开裂、磕台面表面无划痕、开裂、磕碰等损伤现象。碰等损伤现象。玻璃面上尽量避免安装任何面板及灯具，玻璃面上尽量避免安装任何面板及灯具，如要安装必须在面板反面进行处理，并如要安装必须在面板反面进行处理，并由厂家专业开孔，安装时螺丝不能拧得由厂家专业开孔，安装时螺丝不能拧得太紧，否则玻璃容易开裂。太紧，否则玻璃容易开裂。重点重点2.1.2浴室柜（含镜）厨柜、浴室柜（含镜）安装评分标准工艺要求(15分)未按要求施工（如使用冲击钻）造成瓷片空鼓或破损的每处扣3分；镜背面未按要求做

18、防潮、防霉、防锈等处理的每处扣1分；橱柜背板未做防潮、防腐处理的每处扣1分；造型、构造、尺寸、材质不符合设计要求的每处扣1分；橱柜柜体与墙体收口间距大于50mm的每处扣1分；五金配件不齐全、有锈迹、有划痕，安装不正确不牢固的每处扣1分；抽屉推拉不自如，有阻滞、杂音，未按要求设置限位保护装置及限位装置的每处扣1分；挡水与瓷砖墙面间隙大于1mm，且未用密封胶封闭的每处扣1分；柜体开孔位置及尺寸不精确、收口粗糙的每处扣1分；台面后挡水高于台面不足50mm的每处扣1分；柜身板及背板的裁切端面未用玻璃胶和U型封边条密封好，或封边条不 稳固、松动脱落的每处扣1分；洗菜盆未按要求设置的每处扣1分；箱位预留尺

19、寸不符合设计要求的每处扣1分；洗手盆周边漏水的每处扣1分。2.1.2橱柜、浴室柜（含镜）厨柜、浴室柜（含镜）安装评分标准观感质量(15分)接缝打胶不顺直的每处扣1分柜门安装不平直，开关不畅，门与门间缝大于3mm的每处扣1分不水平、不方正、相邻柜身接触面缝隙大于1mm的每处扣1分柜门上、下窜位，前后凹凸，柜身安装不牢的每处扣1分拉手安装位置不正确、安装不牢固、不对称的每处扣1分柜身色差明显，纹路走向不协调一致的每处扣1分橱柜台面石色泽不一致、有裂缝、翘曲、磨边不美观，接缝不平直紧密、打胶质量差的每处扣1分浴室镜柜安装不牢固、平稳、水平、垂直的每处扣1分镜面安装不牢固、方正、端正的每处扣1分镜面有

20、破裂、划痕、腐蚀、污渍、周边打胶质量的每处扣1分。2.1.2橱柜、浴室柜（含镜）强化复合木地板安装质量标准复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰、颜色一致、色泽均匀；板面平整、洁净、无裂痕、无划痕、无翘曲、无毛刺，地板切口整齐、平直；面层铺设牢固、平整、无松动，脚踩无起伏、不起拱，行走时无异响、无冒灰，排版无大小头；面板缝隙应严密，接头位置应错开，表面应平整、洁净；面层采用粘、钉工艺时，接缝应对齐，沾、钉应密实，缝隙宽度均匀一致，表面洁净、无溢胶现象；踢脚线安装牢固、顺直，与墙面平直、密实，接口处平直、严密、高度一致、无毛刺，踢脚线与地板面层颜色一致或协调；允许偏差：板面缝隙宽度0.5

21、mm、表面平整度2mm、踢脚线上口平齐3mm、板面拼缝平直3mm、相邻板材高差0.5mm、踢脚线与面层的接缝1mm。2.1.3强化强化复合木地板复合木地板安装安装木地板进场前，木地板进场前，检查地面的平整度，有无空鼓、起粉、检查地面的平整度，有无空鼓、起粉、开裂；墙身脚平直、垂直度等是否符合要求；地面是开裂；墙身脚平直、垂直度等是否符合要求；地面是否干燥、牢固、建筑等其他垃圾是否清理干净。否干燥、牢固、建筑等其他垃圾是否清理干净。地面地面平整度平整度3mm,3mm,踢脚线墙面踢脚线墙面300300以下要求平整、顺直。以下要求平整、顺直。重点重点2.1.3强化强化复合木地板复合木地板安装安装地板

22、与门槛砖部位的收口示例。地板与门槛砖部位的收口示例。水泥找平地面平整、光滑。水泥找平地面平整、光滑。2.1.3强化强化复合木地板复合木地板安装安装地板铺装参差不齐，没有预留足够的地板铺装参差不齐，没有预留足够的伸缩缝伸缩缝位。位。(1)确保地板边缘位置铺装平整、地板确保地板边缘位置铺装平整、地板与墙身之间的距离为与墙身之间的距离为8-12mm。(2)经项目部相关人员验收合格、签名经项目部相关人员验收合格、签名确认后，方可安装地脚线。若验收不确认后，方可安装地脚线。若验收不合格，坚决禁止安装地脚线，立刻进合格，坚决禁止安装地脚线，立刻进行相应整改，直至合格为止。行相应整改，直至合格为止。地脚线与

23、墙身之间、地脚线相互之间地脚线与墙身之间、地脚线相互之间的收口差。的收口差。重点重点2.1.3强化强化复合木地板复合木地板安装安装珍珠棉防潮纸没有铺至墙身珍珠棉防潮纸没有铺至墙身上翻上翻50mm房间室内、外高差不符合要求房间室内、外高差不符合要求重点重点重点重点2.1.3强化强化复合木地板复合木地板安装安装没有预留足够的伸缩缝位，没有预留足够的伸缩缝位，导致地板受潮膨胀起拱导致地板受潮膨胀起拱严禁拨接小段收口；严禁拨接小段收口；玻璃胶颜玻璃胶颜色难看、不统一、施打质量差色难看、不统一、施打质量差重点重点2.1.3强化强化复合木地板复合木地板安装安装木地板质量检查评分标准工艺要求(15分)找平层

24、不符合要求（平整度、高差、开裂、空鼓、起粉）的每处扣1分门槛石（砖）与地板有明显高差的每处扣1分地板与墙边四周未按要求留伸缩缝（12-15mm）或地板切口不整齐、不平直的每处扣1分踢脚线拼缝未按要求留设,阴阳角拼接方式错误的每处扣1分防潮垫未按要求设置的每处扣1分（1、拼接严密不重叠；2、用封口胶封闭；3、四周墙角上翻50mm；）2.1.3强化强化复合木地板复合木地板安装安装木地板质量检查评分标准观感质量(15分)地板不平直，有翘曲的每处扣1分；接缝不平直、缝隙不严密的每处扣1分地板与踢脚线有明显色差，漆膜有划痕、鼓泡、针孔、皱皮等、缺陷的每处扣1分地板收口压条不平直、粘贴不牢固的每处扣1分踢

25、脚线不顺直的每处扣1分；踢脚线与地板表面的间隙过大的每处扣1分地板铺装完成后起拱、大小头等的每处扣1分踢脚线松动脱落的每处扣1分复合地板图案和颜色不符合设计要求的每处扣1分。2.1.3强化强化复合木地板复合木地板安装安装质量标准门安装必须牢固，位置正确，开关灵活，关闭严密；门表面平整、光洁、色泽一致，颜色、纹路一致，无明显色差；门表面无划痕、缺损、磕伤、毛刺、锤印及修补色差、污染等；门扇割角、拼缝严密平整，裁口顺直，槽、孔边缘整齐，无毛刺、无脱胶；门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；无倒翘、碰擦、异响，无自开、自关、回弹现象，框与扇及扇与扇平行，无大小头；门框与门扇间应有防撞措施，门橡胶封条或

26、毛毡密封条安装牢固、完好、平顺，无断裂、砂眼等缺陷；小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼、门链等）齐全，安装牢固，位置准确，表面清洁，保护妥当，无松脱、晃动、磨损、划伤、凹痕、锈迹等；合页槽深浅适宜，螺丝型号统一，螺丝头平或略低于五金面，螺钉旋槽方向一致；门套线与墙体无裂缝，门框与墙体间缝隙的填嵌材料填嵌应饱满；允许偏差：门套正、侧面垂直度3mm、门套上口水平度1mm、门套上口直线度3mm。2.1.4门安装工程不锈钢下槛没有不锈钢下槛没有按照要求按照要求填填充水泥砂浆。充水泥砂浆。木门套没有按照要求填充发泡剂。木门套没有按照要求填充发泡剂。重点重点2.1.4门安装工程木门套的安装方式、工艺木门套

27、的安装方式、工艺不合理，导致木门套固定不合理，导致木门套固定不牢固，存在安全隐患。不牢固，存在安全隐患。木门套与垫板之间存在空隙，导木门套与垫板之间存在空隙，导致木门套固定不牢固，且空隙位致木门套固定不牢固，且空隙位置容易导致蚊钉生锈而断裂。置容易导致蚊钉生锈而断裂。重点重点2.1.4门安装工程门套、门线与地面结合缝隙门套、门线与地面结合缝隙过大超过大超3mm。未按要求施工（如使用冲击钻）未按要求施工（如使用冲击钻）造成瓷片空鼓造成瓷片空鼓。重点重点2.1.4门安装工程门套板的安装不符要求，应门套板的安装不符要求，应将门套板卡进凹槽。将门套板卡进凹槽。不锈钢门槛安装过高（外开）。不锈钢门槛安装

28、过高（外开）。2.1.4门安装工程木门套线的安装木门套线的安装应该切除过长的钢门套线。应该切除过长的钢门套线。2.1.4门安装工程表面平整的外墙砖可直接铺表面平整的外墙砖可直接铺贴完成再装入户门。贴完成再装入户门。门套线均采用卡槽的工艺，禁门套线均采用卡槽的工艺，禁止打钉。止打钉。2.1.4门安装工程门铰、螺丝生锈。门铰、螺丝生锈。PVC免漆门局部破损免漆门局部破损重点重点2.1.4门安装工程玻璃胶颜色不符合要求、玻璃胶颜色不符合要求、施打质量差。施打质量差。门执手与磁吸的高度应协调一致，门执手与磁吸的高度应协调一致，门磁吸高度一般离地门磁吸高度一般离地15CM为宜。为宜。2.1.4门安装工程

29、注意门套线突出注意门套线突出1CM收口。收口。2.1.4门安装工程门工程质量检查评分标准材料部件材料不符合设计或合同要求的每项扣6分；工艺要求(15分)未按要求施工造成瓷片空鼓或破损的每处扣3分门套与墙体间发泡剂施打不符合要求的每处扣1分钢门框未按要求填充水泥砂浆的每处扣1分入户门下框未先按要求填塞密实的再安装的每处扣1分室内门套与墙身间固定不符合要求（要求：每侧边不少于5个固定点，定边不少于1个固定点）的每扇扣1分厨房吊趟门未按要求进行顶部门套板固定的每扇扣1分门套装配不严密、平整、有离缝的每处扣1分五金件安装歪斜、有锈蚀，不齐全、不美观，五金件未嵌入门套或门扇的槽口不规范，锁孔位置不准确的

30、每处扣1分固定螺丝安装不齐全、不平直，未隐于螺丝孔平面，或有锈迹的每处扣1分。2.1.4门安装工程门工程质量检查评分标准观感质量(15分)门套及门扇安装不方正的每处扣1分门套、门线与地面结合缝隙过大（要求3mm），且未用防水密封胶封合缝隙的每处扣1分打胶效果不平直、不顺滑的每处扣1分门扇开启不灵活，有异响的、门扇关闭不紧密，出现摆动的每处扣1分色泽不一致、有明显色差、木纹不清晰的每处扣1分油漆见光面有缩孔、涨边、皱皮，积漆、漏漆、磨伤的每处扣1分门套线线形不均匀，表面有钉眼，有波曲的每处扣13分门的割角、拼缝不严密、门框塞缝不严的每处扣1分门橡胶封条或毛毡密封条未安装完好的每处扣1分门吸安装位

31、置不准确、不牢固、生锈的每处扣1分门扇安装不牢固，开关不灵活、关闭不严密，有倒翘的每处扣1分门套线与墙体之间的安装空隙过大，收口不到位的每处扣1分门锁安装不牢固、锁体面板不垂直、未紧贴门扇的每处扣1分。2.1.4门安装工程2.1家居部品工程2.2铺贴工程2.2.12.2.1铺贴砖（石材）工程2.3吊顶及内墙工程2.4水电工程2.5成品保护及文明施工2.6装修工程检验批二、装修工程质量标准与评分标准细则二、装修工程质量标准与评分标准细则石材质量标准：石材铺贴安装必须牢固，平整、垂直、无空鼓；石材表面洁净、图案清晰、色泽一致，不得有隐伤、风化，无裂纹、缺棱掉角、无泛碱等现象；石材板面嵌缝应密实、平

32、直、均匀、周边顺直、宽度和深度一致，嵌填应连续、平滑，嵌填材料色泽一致，石材板上的孔洞应套割吻合，边缘整齐；墙裙、踢脚线表面洁净、高度一致、与柱、墙面的结合牢固、表面顺直、出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致；允许偏差：立面垂直度2mm、表面平整度2mm、阴阳角方正2mm、接缝直线度2mm、接缝高低差0.5mm、接缝宽度1mm、踢脚线上口直线度2mm。2.2.1铺贴砖（石材）工程墙砖质量标准：饰面砖粘贴必须牢固，无空鼓；饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂缝和缺损现象；饰面砖接缝平直、光滑，缝宽均匀一致，填嵌连续、密实，饰面砖上的孔洞应套割吻合，边缘整齐；墙裙、踢脚线表面洁净、高度一致、与

33、柱、墙面的结合牢固、表面顺直、出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致；允许偏差：立面垂直度2mm、表面平整度3mm、阴阳角方正3mm、接缝直线度2mm、接缝高低差0.5mm、接缝宽度1mm、踢脚线上口直线度2mm。2.2.1铺贴砖（石材）工程地面砖、石材质量标准：地面砖、石材排版合理、图案符合图纸要求、无明显大小头、没有过大翘曲；地面砖、石材表面平整、洁净、图案清晰、色泽一致，无泛碱、无空鼓、裂缝、缺棱掉角等缺陷；地面砖、石材接缝平直、填嵌应连续、密实、平滑，宽度和深度一致，填嵌材料色泽一致；卫生间、阳露台地面流水坡向正确、坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗

34、漏；石材允许偏差：平整度2mm、接缝直线度2mm、接缝高低差0.5mm、接缝宽度1mm；地面砖允许偏差：平整度3mm、接缝直线度2mm、接缝高低差0.5mm、接缝宽度1mm。2.2.1铺贴砖（石材）工程地砖未按设计要求排列地砖未按设计要求排列地砖缝隙不均匀地砖缝隙不均匀重点重点2.2.1铺贴砖（石材）工程铺贴后材料有开裂、空鼓铺贴后材料有开裂、空鼓地砖拼花精确对缝地砖拼花精确对缝重点重点2.2.1铺贴砖（石材）工程门槛石铺贴大小头门槛石铺贴大小头重点重点2.2.1铺贴砖（石材）工程注：厨卫地砖应低于过门石注：厨卫地砖应低于过门石40mm40mm，走廊地面石材与，走廊地面石材与过门石平齐，留缝宽

35、度不超过过门石平齐，留缝宽度不超过2mm2mm2.2.1铺贴砖（石材）工程墙砖空鼓脱落墙砖空鼓脱落在所有的墙地砖交接处，必须是在所有的墙地砖交接处，必须是先完成交接部位墙砖铺贴后，再先完成交接部位墙砖铺贴后，再进行地砖铺贴，保证地面砖收口进行地砖铺贴，保证地面砖收口压住墙面砖。地面砖不墙面砖间压住墙面砖。地面砖不墙面砖间空缝应小于空缝应小于2mm，砖缝使用与用，砖缝使用与用填缝剂进行勾缝。填缝剂进行勾缝。重点重点2.2.1铺贴砖（石材）工程墙砖阳角收口粗糙墙砖阳角收口粗糙墙砖崩角墙砖崩角重点重点2.2.1铺贴砖（石材）工程地面砖排版合理地面砖排版合理地面砖表面平整、洁净、接地面砖表面平整、洁净

36、、接缝均匀缝均匀重点重点重点重点2.2.1铺贴砖（石材）工程踢脚线脱落踢脚线脱落漏收口宜采用四边倒八字角方式，漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观，坡度较为美观，坡度1%重点重点2.2.1铺贴砖（石材）工程阴阳角做法阴阳角做法2.2.1铺贴砖（石材）工程大理石断裂大理石断裂踢脚线接缝差踢脚线接缝差重点重点2.2.1铺贴砖（石材）工程“L”型窗台石对接应采用型窗台石对接应采用45对角拼接，两块对接石材拼缝对角拼接，两块对接石材拼缝用同一种颜色的用同一种颜色的AB胶填塞密实、平整，拼接石材色泽、纹胶填塞密实、平整，拼接石材色泽、纹理必须一致，接缝无高差。理必须一致，接缝无高差。重点重点2.2.1

37、铺贴砖（石材）工程2.1家居部品工程2.2铺贴工程2.3吊顶及内墙工程2.3.12.3.1吊顶、隔墙工程2.3.22.3.2内墙面工程2.4水电工程2.5成品保护及文明施工2.6装修工程检验批二、装修工程质量标准与评分标准细则二、装修工程质量标准与评分标准细则吊顶质量标准龙骨、吊筋、饰面板安装符合设计及规范要求，安装必须牢固，整体完好；饰面板表面平整洁净、色泽一致，吊顶无开裂、破损、翘曲、污垢等情况；饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确、边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密；金属吊杆、龙骨的接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨顺

38、直，无劈裂、变形；允许偏差：吊顶表面平整度3mm，接缝直线度3mm，接缝高低差1mm。隔墙质量标准龙骨、饰面板安装必须牢固、垂直、平整、位置正确；饰面板无脱层、翘曲、开裂及破损现象；饰面板表面应平整光滑、色泽一致、洁净、接缝应均匀、顺直；隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐；允许误差：立面垂直度3mm、表面平整度3mm、阴阳角方正3mm、接缝高低差1mm。2.3.1吊顶及隔墙工程2.3.1吊顶及隔墙工程吊杆长度大于吊杆长度大于1.5m1.5m的，的，应设应设反支撑反支撑。主龙骨间距：小于主龙骨间距：小于1.2m，主龙骨与墙，主龙骨与墙体间距不得大于体间距不得大于300mm，主龙骨

39、连主龙骨连接处应增设吊杆加强；接处应增设吊杆加强；2.3.1吊顶及隔墙工程顶面弹线安装丝杆安装主龙骨并调平安装副龙骨天花副龙骨或主龙骨安装间距过大，连接不规范。2.3.1吊顶及隔墙工程使用限深冲击钻沿主骨定位使用限深冲击钻沿主骨定位控制线打孔，孔间距不大于控制线打孔，孔间距不大于1000mm1000mm，主骨端部不得大于，主骨端部不得大于300mm300mm，否则应增加吊杆。，否则应增加吊杆。在主骨安装、调平后，安装在主骨安装、调平后，安装间距为间距为400mm的副骨的副骨2.3.1吊顶及隔墙工程检修口、风口和吊灯等处检修口、风口和吊灯等处需加设副骨需加设副骨吊顶龙骨安装偏位吊顶龙骨安装偏位2

40、.3.1吊顶及隔墙工程天花不平整天花不平整所有龙骨在安装时，所有龙骨在安装时，应按应按1/200进行起拱。进行起拱。客房等小开间应按房客房等小开间应按房间短向跨度的间短向跨度的13起拱起拱。2.3.1吊顶及隔墙工程石膏板拼缝应在上板前预先刨出石膏板拼缝应在上板前预先刨出“V”V”形口；顶面转角接缝应能错开形口；顶面转角接缝应能错开3030厘厘米缝，采用米缝，采用“L”L”字切割字切割 。2.3.1吊顶及隔墙工程筒灯安装收口质量差筒灯安装收口质量差嵌入式筒灯安装按设计要求确定筒嵌入式筒灯安装按设计要求确定筒灯的安装位置，并按筒灯的开孔要求灯的安装位置，并按筒灯的开孔要求开好孔；钻孔时注意避开预埋

41、线管和开好孔；钻孔时注意避开预埋线管和主龙骨位置主龙骨位置,根据灯具与接线盒的距根据灯具与接线盒的距离配置金属软管，软管长度不得超过离配置金属软管，软管长度不得超过1.2m；将电线接入筒灯接线箱后，；将电线接入筒灯接线箱后，把筒灯推入吊顶内并用灯具本身的卡把筒灯推入吊顶内并用灯具本身的卡具与吊顶紧密固定。具与吊顶紧密固定。2.3.1吊顶及隔墙工程轻钢龙骨构造轻钢龙骨构造轻钢龙骨固定轻钢龙骨固定2.3.1吊顶及隔墙工程隔墙竖向龙骨中距，应该根据设计要隔墙竖向龙骨中距，应该根据设计要求和龙骨的实际强度套材，一般情况求和龙骨的实际强度套材，一般情况下间距为下间距为400-600mm隔墙板破损隔墙板破

42、损2.3.1吊顶及隔墙工程螺钉涂刷防锈漆螺钉涂刷防锈漆纸面石膏板接缝处绷带粘贴后进纸面石膏板接缝处绷带粘贴后进行腻子批嵌。行腻子批嵌。2.3.1吊顶及隔墙工程窗帘盒安装必须牢固，水平。窗帘盒安装必须牢固，水平。窗帘盒表面平整、接缝严密。窗帘盒表面平整、接缝严密。2.3.1吊顶及隔墙工程窗帘盒窗帘盒线条顺直线条顺直纸面石膏板顺光封板方向纸面石膏板顺光封板方向重点重点2.3.1吊顶及隔墙工程吊顶、隔墙工程质量检查评分标准材料材质、规格不符合设计或合同要求的每项扣8分。工艺要求(2020分)吊顶施工不按要求钻孔造成渗漏的每处扣2分吊杆、龙骨及板材线等安装间距、连接、吊杆反支撑、固定方式不符合设计及规

43、范要求的每处扣1分重型灯具未单独安装吊杆而直接安装在龙骨上的每处扣1分各部件及五金未做好防锈、防火、防腐处理每处扣1分预埋件、连接件位置、数量及连接方法不符合要求的每处扣1分开灯位时切断主龙骨的每处扣2分切断次龙骨每处扣1分饰面板与主体结构未预留3mm防开裂处理缝的每处扣1分吊顶转角处未按要求采用“L”型开料或双层板处理的每处扣1分未采用开孔器开灯位的每处扣1分窗帘盒未按设计要求固定的每处扣1分2.3.1吊顶及隔墙工程吊顶、隔墙工程质量检查评分标准观感质量(2020分）板材安装不垂直、不平整、位置不正确的的每处扣1分不同材质交接处或板材间交接处未采取防开裂措施的的每处扣1分吊顶及隔墙出现开裂、

44、破损等情况的每处扣1分面板之间的缝隙不符合要求的的每处扣1分隔墙安装完成后还晃动的每处扣1分阴阳角不顺直、天花不平每处扣1分所有开孔周边未按要求收口的每处扣1分。2.3.1吊顶及隔墙工程涂料质量标准基层腻子应牢固、坚实、无粉化，表面清洁、无灰尘、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点、无附着力不良的旧涂层、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类析出物、无青苔等污染、杂物；基层应表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、方正、无缺棱掉角；乳胶漆应涂饰均匀、粘结牢固、颜色一致、表面平整、手感细腻、整洁无污染；乳胶漆无漏涂、无刷纹、不起皮、无流坠、无疙瘩、无砂眼、无反锈、不透底、不变色、不咬色、无泛碱等

45、现象；门、窗四周基层扇灰方正、无大小头，门、窗、踢脚线、开关插座、灯具、消防喷淋、风口等洁净；墙、身天花乳胶漆一致，无色差，分色线平直，偏差不大于1mm；涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面清晰，穿墙管、线盒等周边收口细腻、顺直，墙面开孔圆滑，死角位位置扇灰圆滑无瑕疵；基层质量允许偏差：表面平整2mm，阴阳角垂直2mm，阴阳角方正2mm，立面垂直3mm。2.3.2内墙面工程基层无空鼓、开裂、起灰等基层无空鼓、开裂、起灰等错缝封板错缝封板重点重点重点重点2.3.2内墙面工程（涂料）油漆面立面垂直油漆面立面垂直度误差大超度误差大超3mm油漆面阴阳角方正油漆面阴阳角方正误差大超误差大超2mm重

46、点重点2.3.2内墙面工程（涂料）腻子干燥后用腻子干燥后用400M细砂纸细砂纸打磨平整，灯光检测无凹凸不打磨平整，灯光检测无凹凸不平平刷底漆：先将天花清扫干净，用鸡毛刷底漆：先将天花清扫干净，用鸡毛帚将天花粉尘帚掉，乳帚将天花粉尘帚掉，乳胶漆可用辊涂胶漆可用辊涂或刷涂两种方式，乳胶漆使用前应搅或刷涂两种方式，乳胶漆使用前应搅拌均匀，按使用说明适当加水稀释，拌均匀，按使用说明适当加水稀释，防止头遍漆刷不开，干燥后复补腻子，防止头遍漆刷不开，干燥后复补腻子，用砂纸打磨平整。用砂纸打磨平整。重点重点2.3.2内墙面工程（涂料）涂饰层外观良好，无透底、泛碱、返锈、咬色、流坠、疙瘩、砂涂饰层外观良好，无

47、透底、泛碱、返锈、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、开裂、脱落等质量缺陷眼、刷纹、开裂、脱落等质量缺陷2.3.2内墙面工程（涂料）石膏线接口粗糙石膏线接口粗糙石膏线接缝顺直石膏线接缝顺直重点重点2.3.2内墙面工程（涂料）乳胶漆咬色、刷纹等质量缺陷乳胶漆咬色、刷纹等质量缺陷乳胶漆收口差乳胶漆收口差2.3.2内墙面工程（涂料）基层处理要求：基层腻子打磨基层处理要求：基层腻子打磨平整，含水率不大于平整，含水率不大于8%，并，并涂饰封闭底漆（或水性防霉涂涂饰封闭底漆（或水性防霉涂料）。地面湿作业完成小于料）。地面湿作业完成小于20天，环境温度低于天，环境温度低于10oC时，时，严禁涂饰封闭底漆（或水性防

48、严禁涂饰封闭底漆（或水性防霉涂料）。霉涂料）。对于已经批荡好的墙面用刀划对于已经批荡好的墙面用刀划一下，如果刀口里面全是粉，一下，如果刀口里面全是粉，则底层不合格，应重新批墙。则底层不合格，应重新批墙。如果刀口里面没有粉，则墙体如果刀口里面没有粉，则墙体合格，在墙面平整的前提下只合格，在墙面平整的前提下只需要直接按标准涂刷基膜就可需要直接按标准涂刷基膜就可以张贴。以张贴。重点重点重点重点2.3.2内墙面工程（涂料）裱糊质量标准裱糊工程基层处理符合要求，基层表面应平整、坚实、牢固、不得有粉化、起皮、裂缝和突出物，色泽应一致，有防潮要求的应进行防潮处理；墙纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层

49、、空鼓、翘边；墙纸拼缝严密，横平竖直，拼接处花纹图案吻合，不离缝、不搭接、不显拼缝，边缘平直整齐，1.5m正视无明显拼缝；墙纸、墙布表面应平整、色泽应一致、不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、斑污、破损，边缘应平直整齐、不得有纸毛、飞刺，斜视时应无胶痕；墙纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密；2.3.2内墙面工程站在距离墙面站在距离墙面1.5米处正视无米处正视无明显接缝明显接缝裱糊后的壁纸、墙布表面应平裱糊后的壁纸、墙布表面应平整、色泽一致，不得有波纹起整、色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑物伏、气泡、裂缝、皱折及斑物，斜视时应无胶痕，斜视时应无胶痕重点重点2.3.2内墙面工程（

50、裱糊）墙纸与各种设备线盒应交接严墙纸与各种设备线盒应交接严密密阳角处应无接缝阳角处应无接缝2.3.2内墙面工程（裱糊）墙纸与油漆面接缝墙纸与油漆面接缝2.3.2内墙面工程（裱糊）墙纸表面平整、色泽一致。墙纸表面平整、色泽一致。墙纸拼缝严密，横平竖直，墙纸拼缝严密，横平竖直，拼接处花纹图案吻合。拼接处花纹图案吻合。2.3.2内墙面工程（裱糊）木装饰质量标准龙骨、衬板、边框安装牢固，面板粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口整齐；木饰面板表面应平整、洁净、色泽均匀一致、无裂痕和缺损；木饰面板嵌缝应密实、平直，嵌填材料色泽一致；阳角顺直，边口压条顺直、平整，接缝吻合，分缝均匀，拼缝整齐，开缝深浅均匀一致；木饰