购物中心商铺及公共区域机电配置条件分享.doc

1、商铺及公共区域机电配置条件参考说明一、 强电部分：1、 系统分配：项目变电站各楼层的配电间楼层配电间内若干个开关柜开关柜内总开关、各商铺的计量表及开关、预留空开等商铺内就近处一断路器（租赁商铺的动力及照明用电总量、含FCU的电量）租户自行按用电量设置用电回路、配置相应的配电盒；空调设备、公共区域照明插座、消防系统、水系统设备等用电各楼层独立设置配电间；2、 商铺用电量配置：零售商铺：50m2以下的，按5070w/ m251 m2100m2的，按70100w/ m2 大于100m2的，按100150w/ m2（特指屈臣氏类型的租户） 餐饮商铺：在配置燃气供应的条件及能源节约的条件下，按20025

2、0w/ m23、 公共区域的用电配置： 公共走道的墙面间隔、立柱设置插座；拟安置花车或临时摊位的安置地插；底层中庭、服务台、集中活动区域设置专用开关箱、计量表等；4、 外墙广告的灯光用电： 在相关楼层的配电间预留相当容量的开关以便接驳，集中计量表；二、 给排水系统：1、 餐饮商铺：预留进户给水管道接驳点一个及计量水表，污水管道接驳点一个、连接排水立管至集中隔油池，地漏一个连接立管，相对集中在商铺的后区为宜；2、 公共区域： 地下二层Food Market区域按照平面分隔设置地漏，连接排水立管至集中隔油池，给水管道接驳点及计量表设置在天花部位； 楼层公共区域的立柱隐蔽处设置地漏连接排水，便于楼层

3、清理及意外水患；3、 空调机房等设备房间： 设置地漏一个，连接排水立管；三、 厨房排油烟系统：1、 餐饮商铺： 商铺位置相对上下对应，便于设置集中厨房排油烟管道，在商铺中设置排油烟接驳口，之前加设防火阀，相对位置在商铺的后区；2、 公共区域：地下二层Food Market区域按照平面分隔，设置相对集中的厨房排油烟水平管道及统一排放的吸烟口，外加可以替换清洗的网罩；四、 消防排烟系统：若商铺面积大于设计规范的要求，商铺内设置消防排烟管道接驳口及消防联动执行机构、手动或自动复位功能；五：新风、排风、空调系统： 在商铺内设置新风管道、排风管道的接驳口； 新风系统也可与消防排烟系统合而为一设计，减少水

4、平管道的数量； 空调系统建议商铺为冷热水管加FCU，公共区域为集中供冷气、热气，换季时为仅提供新风；六：燃气系统： 燃气管道沿后通道敷设，餐饮商铺内设置燃气管道接驳点，租户自行向燃气公司申请厨房内燃气用量及管道施工；七：弱电系统：1、 电话、网络系统： 电话交接中心设置电话、网络配架，通过弱电井道至楼层弱电间，在楼层公共区域天花部位设置CP接线箱，租户根据分配的用量自行接驳； 楼层部分通道需要设置投币电话，也可从CP箱接驳； 底层服务台处在装修时敷设暗管，预留接驳点；2、 集中POS收银系统： 在商铺前段内天花部位设置POS收银接驳点，预留10米的线长，以便租户接驳；3、 网络及手机信号覆盖系统： 网络、电信、联通、小灵通的覆盖需要在电话交接中心预留位置安装设备，在楼层弱电间设置覆盖设备；