工程造价估算方法与实例5.pptx

1、工程造价估算方法与实例目 录 大 纲contents01估算分类构件估算02专项估算03实例应用042构件估算配 套 工 程 估 算室外道路分类按面层种类分：混凝土面、沥青路面、水泥砖路面、石材路面、地砖路面等。按照路基荷载分类：车行路面、人行路面、草坪砖等。混凝土路面估算案例某新建小区内混凝土路面厚200mm，300厚3：7灰土垫层。道路面积5000m2，现场标高低，黄土需要购买，路基比较平整不需要换填及挖填土方。试估单方价格。已知：混凝土材料费310元/m3黄土购买价50元/m3 采用商品混凝土，人工滩铺收光抹面，左右两幅路宽10米。路基层拌合采用装载机。估算：人工费混凝土：20m2/工日

2、 人工费模板：15m2/工日 人工费灰土：50m2/工日 光轮机械铺压路基：800m2/台班人工费估算：（5000/20*150元/工日+5000/10*2幅*2侧*0.2/15*150元/工日+5000/50*150元/工日）/500011元/m2机械费估算：（5000/800*1500元/台班）/50002元/m2利润及管理费其它估算：（11+2）*20%3元/m2材料费估算：310*0.2+310*12%*1.2+50*0.3*1.1123元/m2混凝土路面估算单方价格：11+2+3+123139元/m2注解：零星材料和其它辅助工序估算时不考虑。式中1.2为土方虚实折算系数，压实后方量为

3、运来虚土的1.2倍，考虑白灰占12%的体积，故本式中为1.1系数。配 套 工 程 估 算影响估算道路因素地材的价格变化，室外道路工程地材占总价比85%以上，考虑环境因素和地理位置条件影响。人工和机械变化不是太大，运输条件也影响到价格。沥青路面估算案例某新建小区内沥青路面厚40+80mm，250厚石灰、粉煤灰、碎石层。道路面积5000m2，现场标高低，黄土需要购买回填200厚，路基比较平整不需要换填及挖填土方。试估单方价格。已知：沥青混凝土材料费350元/t 石灰、粉煤灰、碎石材料费130元/t 黄土购买价50元/m3 采用机械滩铺，左右两幅路宽10米。路基层拌合采用装载机。估算：人工机械费：5

4、元/m2材料费估算：350*2.4*0.12+130*0.25+0.2*1.2*50145元/m2利润及管理费其它估算：（5+145）*8%12元m2沥青路面估算单方价格：5+145+12162元/m2注解：式中2.4为沥青混凝土重量换算系数，每立方重2.4T。式中1.2为土方虚实折算系数，压实后方量为运来虚土的1.2倍。估算不考虑辅助工作和消耗量，比如沥青混凝土压实后要渗入水稳中5mm的量。配 套 工 程 估 算人工费消耗量确定各类作业人工费消耗在估算时不了解，可借鉴工程成本答疑汇编第一期P88页内容。基本消耗量必须记住的，记不住可参考劳动定额消耗量。水泥面包砖路面估算案例某新建小区内人行道

5、铺200*200*50面包砖，路两侧设水泥路牙石500*200*100。道路面积1000m2，3：7灰土厚150mm，路基比较平整不需要换填及挖填土方。试估单方价格。已知：面包砖材料费40元/m2 路牙石材料费20元/m 水泥砂浆材料费310元/m3 黄土购买价50元/m3 白灰材料费310元/t路宽3米。路基层拌合采用人工拌合。估算：铺面包砖人工：15m2/工日 路牙石铺设人工：25m/工日 灰土拌合人工：6m3/工日人工费估算：（1000/15+1000/3米*2侧/25+1000*0.15/6）*150/100018元/m2利润及管理费其它估算：（18）*20%4元/m2材料费估算：40

6、+310*0.05*1.2+1000/3*2*20/1000+310*12%*1.2*0.15+50*0.15*1.1 87元/m2面包砖路面估算单方价格：18+4+87109元/m2注解：人工费大于材料费的20%时，按人机械求利润及管理费其它费用。也可按人材机的8%考虑。配 套 工 程 估 算其它类型给排水管各类材料排水管道做人材机工料分析出数据，然后估算偏差会减小。若参与概算，把主要管道材料换算价格值可求出。如：概算波纹管，232-140+100元/m192元/m混凝土排水管道估算案例某新建小区内铺设DN500混凝土排水管道，总长度1000米，埋深500mm坡度5%。相距约20米一座砖砌检

7、查井。试估单方价格。已知：混凝土排水管道材料140元/m 页岩砖材料0.4元/块 水泥砂浆材料310元/m3 混凝土井盖200元/套 混凝土材料价格300元/m3 人工费估算：检查井1米深以内，砌筑0.75m3，抹灰3.14m2，垫层1.5m2，用工1.2工日/个 安装管道人工：10米/工日 机械土方：200m3/台班 人工费：（1000/50*1.2工日*150+1000/10*150）/100019元/m 机械费：（1000*1*1.2/200*800元/台班）/1000*2 9元/m管+井（砌体+砂浆+抹灰砂浆）+垫层材料费估算：140*1000+（0.75*520*0.4+0.24*3

8、10+3.14*0.03*310+200）*50个+0.8*0.1*300*1000/1000187元/m利润及管理费其它估算：（19+9+187）*8%17元/m混凝土排水管道估算单方价格：19+9+187+17232元/m注解：用量小的消耗量折算系数可忽略不计。埋深影响挖填土方因素，在估算过程中可适当调整土方系数。配 套 工 程 估 算混凝土水池估算案例某城镇要建一座矩形混凝土给水池容积2000m3，外形体积23.4*23.4*4.8米，埋深1000mm。底板厚250mm，壁厚250mm，顶板厚180mm。内有支柱25根尺寸300*300mm。试估单体价格。已知：钢筋混凝土模板及脚手架的人

9、材机为：1328元/m3 页岩砖砌体的人材机为687元/m3 挖填土方人机为12元/m3 混凝土440m3，土方3200m3，砌体19m3 混凝土水池估算单体价格：1328*440+687*19+12*320063.5万元注解：防水及保护层、安装工程、降排水工程、文明施工，在专业估算中考虑或另考虑。其它考虑方法各地区建设都不尽相同，考虑运输及场地以及建设总体规模。如在概算考虑时可将实体估算值按系数增加。如在天津市东丽区该项目内建造该单体，考虑安装工程15%，文明施工10%，降排水及支护5%，防水1600m2*90元/m2，地面及顶板砂浆防水保护层25元*2*547，墙体砌筑保护层56m3*687元。计算为635000+635000*15%+635000*10%+635000*5%+1600*90+25*2*547+56*687103.5万元本 节 总 结本节总结估 算 工 程 数 值 越 小 越 难 估 算，占 地 面 积 越 大 外 部 影 响 越 多。在 估 算 过 程 中，室 外 工 程 及 构 筑 物 是 本 项 目 附 带 的 工 程，可粗 略 估 算，比 重 占 的 小 偏 差 值 影 响 不 是 很 大。实 际 施 工 时 偷 工 减 料 的 情 况 很 多，多 是 现 场 配 比 或 施 工 工 艺减 少 方 式 节 约 项 目 成 本。