施工单位技术资料全过程讲解.pdf

1、成 为 专 业 领 先 的 B I M 大 数 据 服 务 商品茗逗逗网 孙芮2020.3.5工程资料的形成1目 录Contents前期手续资料收集解析2施工管理资料3材料试验资料43施工验收记录6目 录Contents分部、分项工程及工序报验资料74施工试验资料5工程资料的形成1Part567前期手续资料收集解析2Part81、项目立项文件及批复2、环境影响报告书及批复3、建设用地规划许可证及附图（提供原件扫描件）4、国有土地使用证及附图（宗地图）（提供原件扫描件）5、建设工程定、验线单6、施工图设计文件审查合格书及回复（提供原件扫描件）7、图审单位资质、工程质量终身责任承诺书（工程质量终身

2、责任承诺书提供原件扫描件）8、专业分包二次深化图纸审查报告（如幕墙、钢构）9、人防工程施工图审查通知书及回复（提供原件扫描件）10、节能设计专项审查报告/备案表911、抗震设防要求审批书12、建筑工程消防设计审核意见书（提供原件扫描件）13、防雷装置设计审核证书（提供原件扫描件）14、文物勘察报告15、勘察单位资质、合同、工程质量终身责任承诺书（工程质量终身责任承诺书提供原件扫描件）16、地质勘察报告17、设计单位资质、合同、工程质量终身责任承诺书（工程质量终身责任承诺书提供原件扫描件）18、监理单位资质、合同、工程质量终身责任承诺书（工程质量终身责任承诺书提供原件扫描件）19、监理单位总监理

3、工程师任命书（提供原件扫描件）20、施工单位中标通知书、工程质量终身责任承诺书（提供原件扫描件）1021、施工单位资质、合同（创优工程提供合同专用条款原件扫描件）22、建筑工程质量、安全监督登记表（提供原件扫描件）23、建设工程规划许可证及附件（提供原件扫描件）24、建设工程施工许可证（提供原件扫描件）25、监理单位签发的开工令（提供原件扫描件）26、施工单位设立项目部通知及人员任命文件（提供原件扫描件）27、主要管理人员名单及岗位证书28、责任主体变更手续29、开工报告（提供原件扫描件）30、劳务公司资质、合同1131、检测单位资质、计量证书、工程质量终身责任承诺书（工程质量终身责任承诺书提

4、供原件扫描件）32、商品混凝土单位资质证书、计量证书及人员上岗证33、建设工程沉降观测合同34、沉降观测单位资质证书、计量证书及人员上岗证35、取样员授权书36、见证员授权书37、项目效果图（电子版）12施工管理资料3Part131、关于设立品茗大厦项目的通知2、管理人员花名册及岗位证书3、见证单位见证人员授权书及岗位证书4、取样人员授权书及岗位证书5、工程参建单位质量责任制一览表6、工程参建单位主要质量行为情况审查表7、工程参建单位质保体系审查表8、整改通知书、整改报告书9、工程概况表10、图纸会审记录1411、设计变更单12、施工组织设计13、专项施工方案14、取样人员授权书及岗位证书15

5、、专项施工方案目录16、临时用水、临时用电、基坑支护、钢筋工程.17、检试验方案18、检验批划分方案.各方案材料试验资料4Part151617质量证明文件产品合格证明型式检验报告性能检测报告生产许可证商检证明CCC认证书计量设备鉴定证书181、水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明文件2、钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书3、砂检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书4、砌体检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书5、防水材料合格证、试验报告汇总表6、铝型材进场检验报告、产品质量证明书7、玻璃检验报告、产品质量证明书8、门窗检验报告、产品质量证明

6、书.各原材料19施工试验资料5Part202122其他焊接形式：电阻点焊、单面搭接焊、双面搭接焊、气压焊等1、标准养护混凝土试块强度汇总表2、标准养护混凝土试块强度评定记录3、标准养护混凝土试件抗压强度检验报告4、同条件混凝土试块强度汇总表5、同条件混凝土试块强度评定记录6、同条件混凝土试件抗压强度检验报告7、混凝土抗渗等级检验报告及汇总表8、砂浆配合比设计报告9、砂浆试块强度评定记录10、砂浆试块强度汇总表2311、砂浆试件抗压强度检验报告12、电渣压力焊汇总表、检测报告13、直螺纹连接汇总表、检测报告14、工程定位测量及复核记录15、钢筋植筋拉拔检验报告16、土工击实试验报告17、环刀法压

7、实度检测报告18、钢筋保护层厚度检测报告19、建筑幕墙气密性、水密性、抗风压性、平面内变形检测报告.各施工试验施工验收记录6Part241、钢筋隐蔽工程质量验收记录2、防水隐蔽工程质量验收记录3、地基验槽记录4、结构工程验收记录5、混凝土工程施工记录汇总表6、混凝土工程施工记录7、砌体砂浆施工记录汇总表8、砌体砂浆施工记录9、大体积混凝土测温记录10、拉结筋隐蔽工程质量验收记录2511、混凝土、砌体、钢丝网隐蔽工程质量验收记录12、铝合金幕墙铁脚安装及发泡剂填充隐蔽验收记录13、卫生间、淋浴房、厨房间方管钢骨架隔墙隐蔽验收记录14、幕墙后置埋件隐蔽工程质量验收记录15、密封胶、密封材料和衬垫材

8、料检查验收记录.各隐蔽验收记录、施工记录分部、分项工程及工序报验资料7Part26文物勘探 地质勘探 图纸设计 边坡支护设计 土方开挖（边坡支护）打桩 平整桩间土 凿桩头 垫层 防水（防水保护层）基础钢筋、混凝土 地下室结构 地上结构 二次结构 水电安装 内外粉 门窗安装 公共部分装修 外墙装饰 园区外网 园林景观、围墙 验收施工工序28序号分部工程名字验收规范1地基与基础GB 50202-2018 建筑地基基础工程施工质量验收标准GB 50208-2011 地下防水工程质量验收规范2主体结构GB 50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50205-2001 钢结构工程施工质量

9、验收规范GB 50203-2011 砌体结构工程施工质量验收规范GB 50206-2012 木结构工程施工质量验收规范3建筑装饰装修GB 50210-2018 建筑装饰装修工程质量验收标准GB 50209-2010 建筑地面工程施工质量验收规范4建筑屋面GB 50207-2012 屋面工程质量验收规范5建筑给水排水及供暖GB 50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范6通风与空调GB 50243-2016 通风与空调工程施工质量验收规范7建筑电气GB 50303-2015 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50601-2010 建筑物防雷工程施工与质量验收规范8智能建筑GB

10、50339-2013 智能建筑工程质量验收规范9建筑节能GB 50411-2019 建筑节能工程施工质量验收标准10电梯GB 50310-2002 电梯工程施工质量验收规范11一个验收标准GB 50300-2013 建筑工程施工资料验收统一标准分项和检验批划分方案分项和检验批划分方案 4.0.74.0.7（新增新增）施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案划分方案，并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。2930测量仪器经纬仪31文物勘探32地质勘探 地质勘探主要勘探内容为:地质结构或地质构造、地貌、水文地质条

11、件、土和岩石的物理力学性质。33地质勘探报告34施工图 设计蓝图：建筑、结构、给排水、电气、暖通等，加盖“设计出图专用章、施工图出图负责人姓名章、专业对应的注册*师执业章、审图章”才是合格完整可供施工的图纸。35桩基础 桩基础由基桩和连接于桩顶的承台共同组成。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基;若桩身上部露出地面而承台底位于地面以上，则称为高承台桩基。建筑桩基通常为低承台桩基础。常见桩基类型：预应力管桩、锤击桩、静压桩、冲孔桩、人工挖孔桩等3637土方开挖（清桩）3839地基处理4041砖胎膜、垫层施工42防水施工43防水施工44基础施工 独立基础：当建筑物上部结构采用框

12、架结构或单层排架结构承重时，基础常采用圆柱形和多边形等形式的独立式基础，这类基础称为独立式基础，也称单独基础。独立基础分三种:阶形基础、坡形基础、杯形基础。一般用于单层或多层建筑。45基础施工 筏板基础：当建筑物上部荷载大，而地基又较弱时通常将墙或柱下基础连成一片，使建筑物的荷载承受在一块整板上成为筏板基础。46基础施工 箱型基础：箱型基础是由钢筋混凝土的底板、顶板、侧墙及一定数量的内隔墙构成封闭的箱体。它适用于作软弱地基上的面积较小，平面形状简单，荷载较大或上部结构分布不均的高层重型建筑物的基础及对沉降有严格要求的设备基础或特殊构筑物，但混凝土及钢材用量较多，造价也较高。47基础施工钢筋绑扎

13、前基础形态48底板钢筋绑扎49底板钢筋绑扎50底板混凝土浇筑51地下室施工52回填土53回填土54验收钢筋封模砼浇筑模板支设绑扎钢筋验收钢筋砼浇筑隐蔽验收隐蔽验收绑扎钢筋55钢筋原材料56钢筋原材料57钢筋加工58钢筋加工检测项目名称：盘卷钢筋调直代表批量：同一设备加工的同一牌号、同一规格的调直钢筋重量不大于30t为一批，每批见证抽取3个试件。取样方法及数量：同一设备加工的同一牌号、同一规格的调直钢筋每批见证抽取3个试件。应对3个试件先进行重量偏差检验，再取其中2个试件进行力学性能检验。检测依据：混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 检测项目：重量偏差检验、力学性能检验59钢

14、筋连接60钢筋连接61钢筋安装62钢筋安装63模板安装64模板安装65模板拆除66模板拆除67模板拆除主体结构施工工序：测量放线 墙、柱钢筋绑扎 梁、板支撑架搭设 墙、柱模板安装 梁、板模板安装 梁、板钢筋安装 墙、柱混凝土浇筑 梁、板混凝土浇筑 养护 主体阶段施工结构部分68主体结构完工69二次结构施工70一般在主体结构施工6层后开始插入基层验收 墙体弹线 植筋 构造柱钢筋 干混砂浆拌制 砌筑底标准砖 腰梁下砌砖 腰梁浇筑 砌筑腰梁上部墙 构造柱浇筑 15天后塞缝墙体放线71植筋72拉拔试验73构造柱钢筋加工、绑扎74加气混凝土砌块砌筑75加气混凝土砌块砌筑76浇筑构造柱77主体结构验收78

15、屋面工程79屋面工程80室内抹灰81室内抹灰82管线安装83管线安装84外墙抹灰85外墙抹灰86外墙节能工程87外墙节能工程88 1、挤塑板、抹面砂外墙装饰工程89外墙装饰工程90室外管网施工：排水、给水、消防、弱电、强电等管线预埋91929394 竣工验收前所需要的专项验收：分户验收、节能验收、安全验收、竣工验收、人防验收（如有）、规划验收、消防检测及消防验收、防雷验收、绿化验收、环保验收、市政验收、室内空气检测、电梯专项检测等。建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后组织竣工验收 竣工验收后可以马上交房么？95 建筑

16、工程竣工验收后不能马上交房，只有具备等证书才能证明房屋已经具备交付条件。竣工验收备案表由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案 住宅质量保证书是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。住宅使用说明书是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。建筑工程质量认定证书是由质检部门出具，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收合格的，出具建筑工程质量认定证书，验收不合格的，不准交付使用。9697Thank you售前电话：0571-56035577-8118服务QQ：800056323服务网址：杭州品茗安控信息技术股份有限公司品茗逗逗网 孙芮