某房地产开发项目开发成本及利润预算表.xls

1、*工程开发预算表序号收费项目单价数 量单位收费单位金额备注1住宅销售收入230010800元公司248400002门面销售收入80002456.75元公司196540003车库销售收入35001089.27元公司3812445合合计计48306445483064455建安工程费100015260元施工方152600006土地登记费1.615260.0元国土资源局244167土地出让金9100000.01769.0元国土资源局9100000.08勘察仗量费按红线长度1.2元/M300M元国土资源局4209土地使用费7.01769.0元国土资源局1238310拆迁管理费20.01769.0元拆迁办

2、3538011物业保障金房屋售价2%48306445.0元房管所966128.912房屋交易费建筑面积3元/15260元45780.013整体确权费房屋售价0.20%48306445.0元96612.914产权面积的测绘费0.61元/15260元9308.615非住宅商品房交易手续费单价*面积*2.5 19654000元491350.016住宅商品房交易手续费3元/10800元32400.018土地交易契税成交额1.5%48306445.0元财政局724596.719房屋交易契税成交额 3%48306445.0元财政局1449193.420城市基础设施配套费建筑面积54元/15260元8240

3、40.021工程质监费工程造价0.35%15260000元质监53410.022人防易地建设费建筑面积30元/15260元人防457800.023建筑市场交易费工程交易额 0.15%15260000元财政局22890.024营业税营业额5%48306445.0元财政局2415322.325城建维护税营业税7%2415322.25元财政局169072.626教育附加费营业税4%2415322.3元财政局96612.927企业所得税房屋销售额3.63%48306445.0元财政局1753524.028印花税0.00005048306445.0地税局2415.329居住小区物业管理启动经费10000

4、0.0元物管100000.030设施设备配套费电梯300000.04.0元购设备安装1200000.031消防设施设备300000.0元消防设施设备300000.032供电设施设备300000.0元供电设施设备300000.034地勘设计费500000.02000米计元地勘设计500000.035监理费50000.0元监理50000.036临时建设工程费200000.0元200000.037资金占用费以2分利息计算3年4000000.0元2000000.038三通一平费元100000.039自来水厂建设费元10000.040污水处理厂建设费元10000.041绿化建设费元50000.042路灯维护费元50000.043环卫设施费元50000.044拆迁补偿费1140计4018000.0元4018000.045不可预见费元1000000.046房开管理及办公费用计算3年元1000000.047安防系统元200000.048综合管网施工元100000.049拆迁过度费1200000.0合合计计：46481056.446481056.4预预计计利利润润：48306445.0048306445.0046481056.446481056.41825388.621825388.62