知名企业样板工程实施细则.pdf

1、 1 1/1010 中建四局样板工程实施细则（修订版）第一章 前 言 为了加快推进中建四局样板工程管理工作，进一步明确样板工程管理目标，依据国家行业相关规范要求、中建总公司及四局对工程管理企业标准要求等内容，特制定中建四局样板工程实施细则（修订版），对样板工程实施要求进行明确细化，指导落实。第二章 质量管理 2.1 2.1 混凝土楼面混凝土楼面 第一条第一条 楼地面质量控制作为质量管理重中之重，严抓不懈。混凝土楼板浇捣一次成型，及时抹平收光，终凝前打磨压实，拉毛顺直清晰，无脚印、压痕等,标高、平整度、楼板厚度符合国家规范要求。第二条第二条 混凝土浇捣的旁站记录以及对楼板的实测实量记录应完整真实

2、，准确无误。2.2 2.2 楼梯踏步成型楼梯踏步成型 第一条第一条 踏步应成型方正，专人压光收面，拆模时注意成品保护，不缺棱掉角，楼梯成型几何尺寸偏差符合国家规范要求。2.3 2.3 楼层降板楼层降板 第一条第一条 降板处必须使用定型化标准模具进行支模浇筑，在每次浇筑完拆除模具后进行清理养护。2 2/1010 第二条第二条 模具必须加固到位，不得变形移位，在混凝土初凝时拆除模具，立即安排专人对缺棱掉角部位进行二次成型修复，确保降板成型方正顺直，棱角分明；降板处混凝土标高、平整度必须控制到位。2.4 2.4 其他混凝土构件其他混凝土构件 第一条第一条 混凝土结构表面不得存在较明显质量缺陷；混凝土

3、结构应达到内实外光、面层平整，棱角分明；无蜂窝、麻面，无漏浆、胀模、烂根；施工缝结合严密平整、无夹杂物。第二条第二条 混凝土构件几何尺寸偏差符合国家规范验收要求。实测实量数据真实准确，及时上墙。2.2.5 5 模板安装模板安装加固加固 第一条第一条 墙柱接茬部位模板加固应使用锁脚螺杆，确保无漏浆、胀模。第第二二条条 现场模板拼装严禁使用破烂模板，做好破旧模板的回收及二次利用。第第三三条条 模板拼缝、平整度、标高、尺寸偏差应符合国家规范验收要求，要进行实测实量，做好相关检查记录，数据完整真实。2.2.6 6 砌体施工砌体施工 第一条第一条 加气块不得随意砍割，必须使用专业工具进行有效切割。第二条

4、第二条 在外观上，砌体组砌合理，不得存在较明显质量缺陷；灰缝密实饱满，横平竖直。2.2.7 7 抹灰、涂料工程抹灰、涂料工程 第一条第一条 抺灰按规范分层压实，应达到无空鼓、裂纹、起砂，线面 3 3/1010 顺直清晰；第二条第二条 墙面垂直度、平整度、门洞尺寸、方正偏差符合国家规范要求。实测实量数据完整真实，数据要求上墙。第第三三条条 涂饰线面顺直清晰，无明显色差、掉粉、起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩、溅沫等缺陷，做好成品保护。2.8 2.8 样板展示区样板展示区 第一条第一条 项目部在主体结构施工前设置工序样板展示区。可参考运用箱式板房可吊运、可重复利用的特点，结合工程施工工艺，在板房内做好

5、每道工序的施工样板，即吊运厢式样板房。第三章 安全文明施工管理 3.3.1 1 安全通道及施工电梯防护棚安全通道及施工电梯防护棚 第一条第一条 进入建筑物入口处，建筑物边物体坠落半径范围内的人行通道处均需设置安全通道。第二条第二条 通道及防护棚可采用型钢加工安装，设置正确安全。3.3.2 2 电梯防护门及安全通道电梯防护门及安全通道 第一条第一条 防护门采用钢质门，安装牢固，高度 1.8m；防护门必须设置反锁扣，只能由电梯司机开启，楼层内人员无法打开；防护门下部与地板面间隙不大于 5cm；第二条第二条 电梯安全通道坡度控制在 1%-3%；电梯安全通道两侧应用旧模板拼接防护；电梯安全通道应保持干

6、净清爽，电梯通道前室由电梯司机负责清理打扫。4 4/1010 3.3.3 3 楼层洞口及临边防护楼层洞口及临边防护 第一条第一条 洞口、临边、作业层防护应按照四局达标规定标准进行设置，做到防护正确无隐患。第第二二条条 防护栏杆使用装配式标准栏杆，颜色统一，防护到位。3.3.4 4 外架及安全网防护外架及安全网防护 第一条第一条 外架层间防护须使用钢笆片，且钢笆片绑扎牢固；且层间防护到位，建筑物与外架间设置兜网。第第二二条条 外架上严禁堆放材料、垃圾。第第三三条条 悬挑层必须全部硬封闭，卸荷钢丝绳及工字钢设置符合方案要求和安全技术规范。第第四四条条 安全网张挂绷紧，绑扎牢固，有破损、掉落等应及时

7、恢复更换，确保外架形象清爽整洁。3.3.5 5 高大支撑体系高大支撑体系 第一条第一条 “高支模”等现场重大危险源的节点，项目经理是第一责任人，必须亲自指挥，并同技术负责人、安全部、质量部共同检查验收，相关影像资料真实完整。第二条第二条 高支模浇混凝土时，必须先浇柱，3 天后视情况才允许浇梁板，相关资料完整真实。3.3.6 6 临电及设备临电及设备机具机具管理管理 第一条第一条 临电及设备机具管理应按照四局达标规定标准进行设置。3.3.7 7 现场文明施工现场文明施工管理管理 第一条第一条 现场建筑、生活垃圾应及时清理，并放置于指定堆放点，5 5/1010 定期外运，及时处理，保持现场清洁。第

8、第二二条条 现场平面布置必须有清晰合理的各类材料堆码区，做到材料多而不乱，堆码紧而有序。各类材料做好标识，标识牌规范且整洁；标识牌进行动态管理，标识内容与实际吻合；钢筋、木材、砌块、钢管、扣件等不得有浸水现象；模板、木方等易燃物堆放区应配置灭火器。第三条第三条 楼层模板拆除 2 天内，必须将楼层清理干净，楼层模板堆放整齐。第第四四条条 防止泵管清洗对楼层及外脚手架造成污染，建筑物内应设置竖向专用泵管清洗排污管。排污管安装至作业层，底部设置沉淀池，并安排专人定期进行清理，排污管管径宜大于 300mm，防止混凝土浆堆积而堵塞。第第五五条条 砌体及抹灰阶段必须使用灰盘，回收落地灰，工完场清，无残留物

9、或垃圾。第四章 现场临设及 CI 管理 4 4.1 .1 围墙围墙 第一条第一条 施工现场实行封闭式施工，现场四周除留必要的人员、车辆进出口通道外，工程开工前应设置好连续封闭的围墙、围板或围栏，其高度从内外地面最高处计，高度2m；临近主要市容景观路段高度2.5m。第二条第二条 围墙须采用装配式的围挡，视觉形象按中建总公司 CI 标准。4 4.2 .2 大门及门卫室大门及门卫室 6 6/1010 第一条第一条 大门门体视觉形象按中建总公司 CI 标准，严禁在工地大门上开设小门。第第二二条条 门卫室须采用集装箱式，门卫室外观颜色，可依照中建总公司 CI 标准，为蓝白两色。第第三三条条 常备一定数量

10、的红色安全帽以便发放给需进入施工现场的外来办事、检查、参观等人员。第第四四条条 加强对出入现场人员的管理，规定进入施工现场的作业人员都应佩戴好工作卡以示证明，工作卡应佩戴整齐。4 4.3 .3 现场道路硬化现场道路硬化及及人车分流人车分流 第一条第一条 施工现场道路、加工区和生活区地面应进行硬化。第二条第二条 施工大门口应设置道路人车分流，科学管理。4 4.4 .4 排水设施排水设施 第一条第一条 提前对施工现场排水系统提前策划，充分考虑，保持排水系统畅通，现场无积水。第二条第二条 施工现场合理布置沉淀池，严禁污水未经处理直接排入城市管网和河流。4 4.5 .5 洗车池洗车池 第一条第一条 施

11、工现场应在大门附近适当位置设置洗车槽（冲洗池）和沉淀池，并配置高压水枪，对进出车辆进行冲洗。4 4.6 .6 办公区域办公区域 第一条第一条 办公楼应使用集装箱式活动板房，除项目经理有单间办公室以外，其他全部联合办公，包括材料员、预算员全部集体办公。项 7 7/1010 目经理办公室不准大于 20 ，或大于 1 个标准集装箱。第二条第二条 除了超 40 万的大工地，会议室只能小于 40，或者 2个标准集装箱。第三条第三条 杜绝用铜、不锈钢和铝合金等贵金属、高成本材料制作宣传牌。第四条第四条 严禁贴地砖，确有需要只能贴地板胶或刷地板漆即可。第五条第五条 工地上严禁做专门花池，如有特殊需要可租借花

12、草；除了乒乓球台以外不允许搞其他体育用具，不允许做篮球场；严禁搞棋牌室。4 4.7 .7 生活区生活区 第一条第一条 宿舍采用集装箱式活动板房。第二条第二条 所有民工宿舍不得以包代管。项目经理要安排专人监管并亲自检查，民工住满一间再交一间，必须有计划性地配置好民工生活区。第三条第三条 不准使用各种大功率电器、明火炊具。第四条第四条 所有临时设施统一使用铁制或阻燃塑料床板、家具，不允许使用木制、不防火材料。4 4.8 .8 卫生间卫生间 第一条第一条 强制使用标准化的卫生间（集装箱式）。第二条第二条 安排专人对卫生间定时进行清扫，确保干净、清爽，清理记录须完整真实。4.9 CI4.9 CI 管理

13、管理 第一条第一条 以上未提及的其他内容按照总公司 CI 要求进行设置。8 8/1010 第五章 商务收款及成本管理 5 5.1 1 商务商务收款情况收款情况 第一条第一条 每月进度报量按合同规定时间报送。项目经理要主动督促业主审核、付款。第二条第二条 设计变更及现场签证等根据合同及时报送业主，相关资料必须保管完整。第三条第三条 符合合同约定的索赔情况要保存好现场资料并及时向业主进行索赔。第四条第四条 项目无应收账款，不得出现因业主违约造成工程款无法正常回收，且我方未立即采取措施应对解决的情况。5.2 5.2 成本成本及利润及利润管理管理 第一条第一条 成本分析资料完备，实际成本控制在计划成本

14、内。第二条第二条 项目实际利润达到公司与项目签订的目标责任书要求。第六章 进度管理 6 6.1 .1 施工进度施工进度 第一条第一条 现场施工进度应满足合同约定工期要求。第二条第二条 如工期有滞后超过局规定工期预警值，因业主原因影响，应该采取相应措施向业主发函及索赔，并告知公司。第三条第三条 如工期有滞后超过局规定工期预警值，因我方自身原因造成，应立即编制赶工措施，公司督促，现场组织到位，确保节点顺利完成，不造成违约。9 9/1010 第七章 科技创新应用及绿色施工 7 7.1.1 积极采用积极采用新工艺、新材料、新设备新工艺、新材料、新设备等等 第一条第一条 施工现场采取多种新工艺加快施工进

15、度，提升施工质量，提高施工工效等，如爬架、铝模、快拆架等。第二条第二条 施工现场采取多种新材料降低施工成本，提高施工质量，如塑料模板等。第三条第三条 施工现场采取多种新机具加快施工工效，减少能耗等，如弯箍机、电瓶叉车、电瓶水平运输车等。7.2 7.2 绿色施工技术绿色施工技术 第一条第一条 积极推广运用建筑绿色施工技术，使用 LED 节能灯，中水处理系统；对建筑垃圾进行分类处理，部分材料回收利用；施工现场采取降尘、降噪等措施。第八章 其他管理指标 8 8.1 1 达标管理达标管理 第一条第一条 项目部在局达标检查中必须达到 90 分以上。8 8.2 .2 创优工作创优工作 第一条第一条 项目部在质量、安全文明施工管理两大方面必须确保获得市级荣誉表彰，争创省级及其以上荣誉表彰。第九章 附 则 9.19.1 本细则由中建四局项目管理部负责解释。1010/1010 9.2 9.2 本细则自发布之日起施行。