一造《建设工程造价案例分析》历年真题解析一.pdf

1、1全国一级注册造价工程师建设工程造价案例分析历年真题解析（第一题：投资估算与财务评价）全国一级注册造价工程师建设工程造价案例分析历年真题解析（第一题：投资估算与财务评价）2第一题建设项目投资估算与财务评价第一题建设项目投资估算与财务评价真题解析（2020）真题解析（2020）案例一某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场急需的产品。该项目相关基础数据如下:1.项目建设期 1 年，运营期 8 年。建设投资估算 1500 万元（含可抵扣进项税 100 万元），建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限 8 年，期末净残值率 5%，按直线法折旧。2.项目建设投资来源为自有资金和银

2、行借款。借款总额为 1000 万元，借款年利率 8%（按年计息），借款合同约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本付息。自有资金和借款在建设期内均衡投入。3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金 400 万元。4.项目设计产量为 2 万件/年，单位产品不含税销售价格预计为 450 元，单位产品不含进项税可变成本估算为 240 元，单位产品平均可抵扣进项税估算为 15 元，正常达产年份的经营成本为 550 万元（不含可抵扣进项税）。5.项目运营期第 1 年产量为设计产量的 80%，营业收入亦为达产年份的 80%，以后各年均达到设计产量。6.企业适用的增值税税率为 13%，增值税附加按应纳增值

3、税的 12%计算，企业所得税税率为 25%。参考答案:1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产年折旧额。（1）建设期利息：1000/28%=40 万元（2）折旧费：（1500-100+40）（1-5%）/8=171 万元2.列式计算项目运营期第 1 年、第 2 年的企业应纳增值税额。（1）运营期第一年应纳增值税额：2 450 80%13%-2 15 80%-100=-30.40 万元 177.27 万元故，运营期第 1 年项目可用于还款的资金能够满足还款要求。方法二：净利润+折旧+摊销+利息 应还本金和利息应还本付息金额=177.27+83.20=260.47 万元可用于还本付息金额:净利润+

4、折旧+摊销+利息=8.85+171+83.2=263.05 万元263.05 万元 260.47 万元方法三：263.05/260.47=1.01 1.0故，运营期第 1 年项目可用于还款的资金能够满足还款要求。45.列式计算项目运营期第 2 年的产量盈亏平衡点。设运营期第 2 年的产量盈亏平衡点为 Q 万件年固定成本：790.02-2 240=310.02 万元450Q-310.02-240Q（450Q 13%-15Q-30.4）12%=0Q=1.50 万件真题解析（2019）真题解析（2019）案例一（20 分）某企业投资新建一项目,生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下:1.项目

5、建设投资估算为 1600 万元(含可抵扣进项税 112 万元)，建设期 1 年，运营期 8 年。建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产使用年限 8 年，残值率 4%，按直线法折旧。2.项目流动资金估算为 200 万元，运营期第 1 年年初投入,在项目的运营期末全部回收。3.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为 8%(按年计息)，流动资金贷款利率为 5%(按年计息)。建设投资贷款的还款方式为运营期前 4 年等额还本、利息照付方式。4.项目正常年份的设计产能为 10 万件，运营期第 1 年的产能为正常年份产能的 70%。目前市场同类产品的不含税销售价格约为 6575 元

6、/件。5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表 1.1。6.该项目产品适用的增值税税率为 13%，增值税附加综合税率为 10%，所得税税率为 25%。【问题】1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。2.若产品的不含税销售单价确定为 65 元/件，列式计算项目运营期第 1 年的增值税、税前利润，所得税，【问题】1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。2.若产品的不含税销售单价确定为 65 元/件，列式计算项目运营期第 1 年的增值税、税前利润，所得税，5税后利润。3.若企业希望项目运营期第 1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至

7、少应确定为多少?4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在 65 元的基础上下调 10%,列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。(注:计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数)税后利润。3.若企业希望项目运营期第 1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少?4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在 65 元的基础上下调 10%,列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。(注:计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数)参考答案：参考答案：1.列式计算项

8、目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。建设期利息：1000/28%=40.00 万元固定资产原值：1600-112+40=1528.00 万元固定资产折旧额：1528（1-4%）/8=183.36 万元2.若产品的不含税销售单价确定为 65 元/件，列式计算项目运营期第 1 年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。2.若产品的不含税销售单价确定为 65 元/件，列式计算项目运营期第 1 年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。运营期第一年期初余额：1000+40=1040.00 万元第一年至第四年每年应还的本金为：1040/4=260.00

9、万元应还长期借款的利息：10408%=83.20 万元应还流动资金借款的利息：1005%=5.00 万元应纳的增值税：106570%13%-14-112=-66.85 万元0，第一年的增值税附加为 0应纳的增值税：76513%-14-112=-66.85 万元0第一年的增值税附加为 0。总成本费用：（210-14）+183.36+83.2+5=467.56 万元（不含进项税）（推荐）税前利润：765-467.56-0=-12.56 万元0。总成本费用：（196+59.15）+183.36+83.2+5=526.71 万元（含进项税）（补充）税前利润：7651.13-526.71-(76513%

10、-59.15)-0=-12.56 万元411.14（万元）运营期第 2 年项目可满足还款要求。方方法二：息税折旧摊销前利润-所得税当年应还的本息即：净利润+折旧+摊销+利息当年应还的本息法二：息税折旧摊销前利润-所得税当年应还的本息即：净利润+折旧+摊销+利息当年应还的本息可用于还本付息的资金：83.87+353.57+107.91=545.35（万元）519.05（万元）或 545.35（万元）/519.05（万元）=1.051.0运营期第 2 年项目可满足还款要求。4.项目资本金现金流量表运营期第 1 年的净现金流量是多少？（计算结果保留 2 位小数）4.项目资本金现金流量表运营期第 1

11、年的净现金流量是多少？（计算结果保留 2 位小数）资本金现金流量表运营期第 1 年（1）现金流入：680.00 万元1）营业收入（不含税）：85080%=680.00 万元（2）现金流出：250+323.25+127.31+224+5.44=930.00 万元1）项目资本金：250 万元172）本金偿还：323.25 万元3）利息支付：127.31 万元4）经营成本（不含税）：28080%=224.00 万元5）增值税附加：85080%0.8%=5.44 万元6）所得税：0 万元（3）净现金流量：680-930=-250 万元真题解析（2014）真题解析（2014）案例一（20 分）一、某企业

12、投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中相关资料和基础数据如下：(1)项目工程费用为 2000 万元，工程建设其他费用为 500 万元(其中无形资产费用为 200 元万)，基本预备费率为 8%，预计未来 3 年的年均投资价格上涨率为 5%。(2)项目建设前期年限为 1 年，建设期为 2 年，生产运营期为 8 年。(3)项目建设期 1 年完成项目静态投资的 40%，第 2 年完成静态投资的 60%，项目生产运营期第 1 年投入流动资金 240 万元。(4)项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。(5)除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使

13、用年限为 8 年，残值率为 5%，采用直线法折旧。(6)项目正常年份的产品设计生产能力为 10000 件/年，正常年份年总成本费用为 950 万元，其中项目单位产品的可变成本为 550 元，其余为固定成本。项目产品预计售价为 1400 元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为 25%。(7)项目生产运营期第 1 年的生产能力为正常年份设计生产能力的 70%，第 2 年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的 100%。问题：1.分别列式计算项目建设期第 1 年、第 2 年价差预备费和项目建设投资。2.分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份可变成本、固定成本和经营成

14、本3.分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。4.分别列式计算项目正常年份的产量，价格盈亏平衡点。（除资本金净利润之外，前 3 个问题计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结果取整，其他计算结果保留两位小数）问题：1.分别列式计算项目建设期第 1 年、第 2 年价差预备费和项目建设投资。2.分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份可变成本、固定成本和经营成本3.分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。4.分别列式计算项目正常年份的产量，价格盈亏平衡点。（除资本金净利润之外，前 3 个问题计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结果取

15、整，其他计算结果保留两位小数）参考答案：参考答案：181.分别列式计算项目建设期第 1 年、第 2 年价差预备费和项目建设投资。1.分别列式计算项目建设期第 1 年、第 2 年价差预备费和项目建设投资。静态投资额=（2000+500）1.08=2700 万元第 1 年价差预备费=270040%（1.051.5-1）=82.00 万元第 2 年价差预备费=270060%（1.052.5-1）=210.16 万元项目建设投资=2700+82.00+210.16=2992.16 万元2.分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份可变成本、固定成本和经营成本。2.分别列式计算项目生产运营期的

16、年固定资产折旧和正常年份可变成本、固定成本和经营成本。固定资产原值：2992.16-200=2792.16 万元固定资产折旧=2792.16(1-5%)/8=331.57 万元无形资产摊销=200/8=25.00 万元正常年份的可变成本=10000550=550.00 万元固定成本=950-550=400.00 万元经营成本=950-331.57-25=593.43 万元3.分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。3.分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。利润总额=14001(1-6%)-950=366.00 万元所得税=36625%=91.5

17、0 万元净利润=366-91.5=274.50 万元资本金净利润率：=274.50/(2992.16+240)=8.49%4.分别列式计算项目正常年份的产量，价格盈亏平衡点。（除资本金净利润之外，前 3 个问题计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结果取整，其他计算结果保留两位小数）4.分别列式计算项目正常年份的产量，价格盈亏平衡点。（除资本金净利润之外，前 3 个问题计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结果取整，其他计算结果保留两位小数）正常年份设盈亏平衡产量为 Q 万件1400(1-6%)Q-550Q-400=0Q=0.5222 万件即 5222 件设单价的盈亏平衡为 P 元P(1-6%)10000-55010000-4000000=0P=1011 元相信广大考生通过这 6 年真题的学习，可以大幅度提高对各知识点的掌握程度，取得理想的考试结果，由于案例科目涉及面广，专业性强，解析难免会有疏漏，不足之处，还望各位考生谅解并提出宝贵意见和建议。同时衷心祝愿广大考生学习愉快，并顺利通过考试！相信广大考生通过这 6 年真题的学习，可以大幅度提高对各知识点的掌握程度，取得理想的考试结果，由于案例科目涉及面广，专业性强，解析难免会有疏漏，不足之处，还望各位考生谅解并提出宝贵意见和建议。同时衷心祝愿广大考生学习愉快，并顺利通过考试！