既有厂房改造为数据中心案例分析.pdf

1、 中国建筑技术集团有限公司城市更新和既有建筑改造事业部张吉柱2022年4月既既有有厂厂房房改改造造为为数数据据中中心心案案例例分分析析复杂结构负责人高端研修班复杂结构负责人高端研修班复杂结构负责人高端研修班项目类型（一）首都功能核心区平房（院落）申请式退租和保护性修缮、恢复性修建；目标任务：到2025年，完成首都功能核心区平房（院落）10000户申请式退租和6000户修缮任务。（二）老旧小区改造；目标任务：到2025年，力争完成全市2000年底前建成需改造的1.6亿平方米老旧小区改造任务，重点推进本市500万平方米抗震节能综合改造任务、3100万平方米节能改造任务及群众改造意愿强烈的改造项目，

2、配合做好6000万平方米中央单位在京老旧小区改造任务。复杂结构负责人高端研修班项目类型（三）危旧楼房改建和简易楼腾退改造目标任务：到2025年，实施100万平方米危旧楼房改建和简易楼腾退改造。（四）老旧楼宇与传统商圈改造升级目标任务：开展老旧楼宇和传统商圈效能绩效评估，依托大数据分析，充分考虑楼宇安全、性能及综合贡献率，加强与业主单位和投资主体沟通协商，建立台账，制定改造规划和年度实施计划。到2025年，重点推动500万平方米左右低效老旧楼宇改造升级，完成22个传统商圈改造升级。复杂结构负责人高端研修班项目类型（五）低效产业园区“腾笼换鸟”和老旧厂房更新改造目标任务：对需要改造或有升级改造需求

3、的产业园区，以及属于产业禁限目录、不符合安全生产和生态环境要求、闲置低效的产业园区和老旧厂房开展评估。建立台账，制定年度计划，到2025年，有序推进700处老旧厂房更新改造、低效产业园区“腾笼换鸟”。（六）城镇棚户区改造目标任务：到2025年，基本完成134个城镇棚户区改造项目。复杂结构负责人高端研修班复杂结构负责人高端研修班复杂结构负责人高端研修班主主要要讲讲解解内内容容：第一次直播讲解主题及内容：体体系系重载结构改造的体系选择及构件加固方法选择该厂房为框架结构，地上三层，层高分别为7.50m，4.50m，4.55m，无地下室。基础为柱下交叉条形基础。持力层为粘质粉土-砂质粉土，地基承载力特

4、征值为100KPa。原二层车间活荷载标准值3.5kN/，三层活荷载标准值2.0kN/，屋面为不上人屋面，活载标准值0.5kN/。改造后为数据中心。楼面活荷载从3.5kN/增大到812 kN/。本次课涉及楼板加固、次梁加固、结构体系加固、基础加固等方法的选用。第二次直播讲解主题及内容：构构件件计算分析及构件设计本次课主要内容为如何用软件进行计算分析，及构件的设计方法，各种构件加固方法的比较。第三次直播讲解主题及内容：构造施工图绘制、构构造造设计及施工过程简介本次课主要内容为：改造项目施工图的表达方法，节点的构造做法，在施工中遇到的问题及处理方法等。复杂结构负责人高端研修班主主要要讲讲解解内内容容

5、：第第一一次次直直播播讲讲解解主主题题及及内内容容：体体系系1 1、工工程程概概况况2 2、改改造造需需求求3 3、改改造造方方案案的的比比选选4 4、本本次次课课小小结结复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况l 北京市通州区；l 1号建筑面积4000.67平方米；l 原主要使用功能为轻型厂房，现改造为数据中心。复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况l 框架结构，地上三层，层高分别为7.50m，4.50m，4.55m，无地下室；l 外墙为轻质砌块，干挂空心陶土板；l 室内简单装修，机电设备未完成安装；复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况l 平面呈L形；l 主要柱

6、网8.47.4；l 两部楼梯，一部电梯；l 原二层车间活荷载标准值3.5kN/，三层活荷载标准值2.0kN/，屋面为不上人屋面，活载标准值0.5kN/。复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况屋面为不上人屋面。复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况位于北京市通州区建筑面积4000.67平方米框架结构，地上三层，层高分别为7.50m，4.50m，4.55m，无地下室。基础为柱下交叉条形基础。持力层为粘质粉土-砂质粉土，地基承载力特征值为100KPa。原二层车间活荷载标准值3.5kN/，三层活荷载标准值2.0kN/，屋面为不上人屋面，活载标准值0.5kN/。首层增加钢结构设备夹层

7、，做为电池室和设备管线层。其余厂房类似。原主要使用功能为轻型厂房，现改造为数据中心。数据中心的主要荷载为10kN/，荷载增幅较大，需要对整体结构进行复核验算，根据验算结果进行加固处理。复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况结构概况：l 框架结构，地上三层，无地下室；l 基础为柱下交叉条形基础；l 建筑物安全等级二级；l 设计使用年限50年；l 抗震等级：框架二级；l 地基基础设计等级：丙级。复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况基基础础概概况况：柱柱下下条条形形交交叉叉基基础础；复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况

8、基基础础概概况况：复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况基基础础概概况况：柱柱下下条条形形交交叉叉基基础础；天天然然地地基基；基基底底标标高高-2 2.8 80 00 0；黏黏质质粉粉土土-砂砂质质粉粉土土；f fa ak k=1 10 00 0M MP Pa a；复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况进行复核验算，根据验算结果进行加固处理。复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况位于北京市通州区复杂结构负责人高端研修班1 1、工工程程概概况况复杂结构负责人高端研修班复杂结构负责人高端研修班复杂结构负责人高端研修班复杂

9、结构负责人高端研修班复杂结构负责人高端研修班复杂结构负责人高端研修班2 2、改改造造需需求求首层增加夹层；各层楼面荷载加大；屋面增加设备；复杂结构负责人高端研修班2 2、改改造造需需求求首层增加夹层；各层楼面荷载加大；屋面增加设备；复杂结构负责人高端研修班2 2、改改造造需需求求l 楼面使用荷载加大；l 增加吊挂荷载；l 屋面增加设备；l 抗震设防类别由丙类调整为乙类；l 外墙基本不拆除，改造为双墙；l 室内增设隔墙；l 一层增加设备夹层；l 增加设备洞口。复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选l 维持框架结构体系不变，增大截面法加固；l 框架体系改造为框架-钢支撑结构；

10、l 框架体系改造为框架-屈曲约束支撑结构；l 框架体系改造为框架-剪力墙结构；关关注注点点：l 和建筑专业、设备专业的协调；l 结构大指标：周期、侧移、刚度比；l 构件：对应的构件加固方法；l 节点做法：传力简单、受力明确；l 可实施性及造价：政策允许，造价可接受；l 风险：施工图审查、后续使用年限、施工过程可控。复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选现状l 结构抗侧刚度不满足；l 轴压比均满足规范要求；l 框架体系改造为框架-屈曲约束支撑结构；l 框架体系改造为框架-剪力墙结构；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选l 结构抗侧刚度不满足；l 轴压

11、比均满足规范要求；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选l 框架柱配筋；l 框架梁配筋；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选l 框架柱配筋；l 框架梁配筋；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选抗震等级的调整复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选抗震等级的调整：框架梁：受压区高度；纵筋比值；箍筋加密区长度、直径、肢距；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选抗震等级的调整框架柱：轴压比；配筋率；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选抗震等级的调整框架柱：箍筋间距及

12、直径；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选抗震等级的调整框架柱：箍筋肢距；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选抗震等级的调整框架柱：体积配箍率；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选维持框架结构体系不变，增大截面法加固；增大截面，提高刚度；外包型钢，提高承载力；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选维持框架结构体系不变，增大截面法加固；增大截面，提高刚度；外包型钢，提高承载力；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选维持框架结构体系不变，增大截面法加固；增大截面，提高刚度；外包型钢，

13、提高承载力；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选维持框架结构体系不变，增大截面法加固l 加固量较大，所有框架均需要加固处理；l 地基基础大面积处理；l 梁柱节点植筋较多，不易保证施工质量；l 部分构造难以处理。复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选框架体系改造为框架-钢支撑结构；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选框架体系改造为框架-钢支撑结构复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选框架体系改造为框架-钢支撑结构；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选框架体系改造为框架-钢支撑结构；

14、复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选框架体系改造为框架-屈曲约束支撑体系建建筑筑消消能能减减震震技技术术规规程程J JG GJ J2 29 97 7-2 20 01 13 3复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选框架-支撑结构：l 支撑位置对出入口设置有影响；l 造价较高；l 支撑子结构加固要求高。复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选框架体系改造为框架-剪力墙结构；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选框架体系改造为框架-剪力墙体系复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选框架体系改造

15、为框架-剪力墙体系l 框架抗震等级不变，二级；l 新增剪力墙抗震等级一级，易实现；l 框架承担竖向荷载增加，水平荷载减少；复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选框架体系改造为框架-剪力墙体系复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选框架体系改造为框架-剪力墙体系复杂结构负责人高端研修班3 3、改改造造方方案案的的比比选选框架-剪力墙结构：l 剪力墙承担了大部分的地震作用，框架承担的地震作用减小；l 基础局部加固；l 框架加固量较小，外围护墙基本不影响；l 剪力墙留门洞，满足同行要求。复杂结构负责人高端研修班4 4、小小结结捋捋清清原原始始条条件件；结结构

16、构现现状状调调查查；改改造造需需求求；方方案案的的一一举举多多得得，构构造造问问题题的的处处理理。复杂结构负责人高端研修班谢 谢 thanks复杂结构负责人高端研修班第第二二节节、构构件件加加固固1、基础加固2、框架柱加固3、新增剪力墙4、框架梁加固5、次梁及楼板加固6、新增夹层7、屋面新增设备架8、小结复杂结构负责人高端研修班1 1、基基础础加加固固：复杂结构负责人高端研修班1 1、基基础础加加固固：柱柱下下条条形形交交叉叉基基础础；天天然然地地基基；基基底底标标高高-2 2.8 80 00 0；黏黏质质粉粉土土-砂砂质质粉粉土土；f fa ak k=1 10 00 0M MP Pa a；复

17、杂结构负责人高端研修班1 1、基基础础加加固固筏筏板板基基础础：桩桩基基托托换换：局局部部筏筏板板：复杂结构负责人高端研修班1 1、基基础础加加固固局局部部筏筏板板：复杂结构负责人高端研修班1 1、基基础础加加固固局局部部筏筏板板：复杂结构负责人高端研修班1 1、基基础础加加固固局局部部筏筏板板：复杂结构负责人高端研修班2 2、框框架架柱柱加加固固复杂结构负责人高端研修班2 2、框框架架柱柱加加固固复杂结构负责人高端研修班3 3、新新增增剪剪力力墙墙复杂结构负责人高端研修班3 3、新新增增剪剪力力墙墙复杂结构负责人高端研修班3 3、新新增增剪剪力力墙墙复杂结构负责人高端研修班4 4、框框架架梁

18、梁加加固固复杂结构负责人高端研修班5 5、次次梁梁及及楼楼板板加加固固复杂结构负责人高端研修班6 6、新新增增夹夹层层复杂结构负责人高端研修班7 7、屋屋面面新新增增设设备备架架复杂结构负责人高端研修班8 8、小小结结复杂结构负责人高端研修班谢 谢 thanks复杂结构负责人高端研修班第第三三节节、构构造造1、基础连接构造2、墙、柱连接构造3、梁板连接构造4、小结复杂结构负责人高端研修班1 1、基基础础构构造造复杂结构负责人高端研修班2 2、墙墙柱柱连连接接构构造造复杂结构负责人高端研修班3 3、梁梁板板构构造造复杂结构负责人高端研修班4 4、小小结结复杂结构负责人高端研修班谢 谢 thanks复杂结构负责人高端研修班