名企消防工程交底指引.pdf

1、山西区域消防工程交底指引（2020版）【GCJD-SX-017】山西区域运营管理部铝模免抹灰深化操作指引【编制目的】规范碧桂园集团山西区域消防工程管理标准。【适用范围】适用于碧桂园山西区域内的所有项目。【实施原则】山西区域自发布之日起实施。【编 制 人】晋中碧桂园项目部【校 对】王宏、卫飞飞山西山西区域运营管理部区域运营管理部消防工程交底指引1页码2铝模免抹灰深化操作指引山西区域消防工程交底指引 一、消防工程的材料验收与堆放 二、消防工程施工检查要点 三、消防工程验收要点二、铝模深化要点山西区域山西区域运营管理部运营管理部消防工程交底指引1页码3铝模免抹灰深化操作指引一、消防工程的材料验收与堆

2、放山西山西区域运营管理部区域运营管理部消防工程交底指引1页码4铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部一、消防工程的材料验收与堆放1页码51.1、消防工程常用材料验收（1）热浸镀锌管、球墨铸铁管、钢丝网骨架塑料复合管等。检查点：合格证、检验报告、壁厚、压力等级。执行标准CJ/T189-2007镀锌钢管钢丝网骨架塑料复合管检1：资料检查 国家认可机构出具的产品质量检验报告；产品合格证原件。检2：实物检查 管材喷码清晰；管材不透光、内外壁光滑平整、壁厚均匀、无变形、无缺损、无裂纹。检3：尺寸检查 沿截面环向均匀间隔至少6点进行壁厚测量，计算算术平均值，符合国家标准。执行标准GBT

3、3091-2015铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部一、消防工程的材料验收与堆放1页码61.1、消防工程常用材料验收（2）消防水泵。检查点：合格证、检验报告。检1：泵体各部件外表面不得有明显磕碰伤痕、变形等缺陷。表面涂层平整、颜色均匀一致。检2：泵体上应铸有表示旋转方向的箭头，其标志应明显、醒目、清晰。检3：电机的工作电压、工作电流、扬程及轴承座温度应在允许的工作范围内。检4：明显部位应设置标志牌，内容应注明水泵的主要技术参数。执行标准GB 6425-2006卧式消防泵立式消防泵铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部一、消防工程的材料验收与堆放1页码

4、71.1、消防工程常用材料验收（3）消火栓箱。检查点：合格证、检验报告。消火栓箱：检1：外观检查。检2：箱门玻璃厚度不小于4mm。检3：箱体板材厚度单栓不小于1.2mm。检4：箱门开启角度不得小于160。消火栓箱水泵接合器（4）水泵接合器。检查点：合格证、检验报告。消火栓箱：检1：外观检查。检2：水泵接合器组齐全。检3：止回阀的方向正确。执行标准GB 14561-2003执行标准GB3446-2013铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部一、消防工程的材料验收与堆放1页码81.1、消防工程常用材料验收（5）消防水系统阀门。检查点：合格证、检验报告。检查方法：直观检查目测检1

5、：铸件表面光滑，密封面和运动部位不应有气孔，砂眼、裂纹或严重锈蚀、机械损伤等缺陷。检2：法兰面应平整光洁，无凹凸不平、划痕、起层。检3：螺栓预留孔应对称，间距均匀，规格相等，偏差在允许范围内。检4：止回阀外表面应有明显方向标志，性能稳定。检5：安全阀应动作灵敏、可靠。检6：产品标牌至少包括a）制造厂名称；b）产品名称、规格及型号；c）制造编号和日期；d）商标；e）水流方向闸阀湿式报警阀蝶阀水流指示器过滤器铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部一、消防工程的材料验收与堆放1页码91.1、消防工程常用材料验收（6）消防应急照明及疏散指示。检查点：合格证、检验报告、认证证书和认证

6、标识。检1：材料、系统部件及配件进入施工现场应有清单、使用说明书、质量合格证明文件、国家法定质检机构的检验报告、认证证书和认证标识等文件。检2：系统中的应急照明控制器、集中电源、应急照明配电箱、灯具应是通过国家认证的产品，产品名称、型号、规格应与认证证书和检验报告一致。检3：系统部件及配件的规格、型号应符合设计文件的规定。检4：表面应无明显划痕、毛刺等机械损伤，紧固部位应无松动。应急照明灯疏散指示执行标准GB 51309-2018执行标准GB 179452010铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部一、消防工程的材料验收与堆放1页码101.1、消防工程常用材料验收（7）火灾

7、自动报警检查点：合格证、检验报告检1：材料、系统部件及配件进入施工现场应有清单、使用说明书、质量合格证明文件、国家法定质检机构的检验报告、认证证书和认证标识等文件。火灾探测器模块执行标准GB 50116-2013手动报警按钮声光报警器火灾报警主机及消防控制联动柜铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部一、消防工程的材料验收与堆放1页码111.1、消防工程常用材料验收（8）防火阀（70、280）、消防风机检查点：合格证、检验报告检1：防火阀手动、电动操作应灵活、可靠，信号输出正常。检2：易熔装置应性能可靠，必要时应现场试验。检3：防火阀板材厚度应不小于1.2，叶片与阀体间隙应小

8、于2mm。防火阀风机铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部一、消防工程的材料验收与堆放1页码121.1、消防工程常用材料验收执行标准GB 50877-2014防火卷帘门（9）防火卷帘、防火门、防火窗检查点：合格证、耐火性能检验报告检1：防火卷帘及与其配套的感烟和感温火灾探测器等应具有出厂合格证和符合市场准入制度规定的有效证明文件，其型号、规格及耐火性能等应符合设计要求。检2：每樘防火门、防火窗均应在其明显部位设置永久性标牌，并应标明产品名称、型号、规格、耐火性能及商标、生产单位(制造商)名称和厂址、出厂日期及产品生产批号、执行标准等注：消防工程所用材料除应满足规范要求外，所

9、选材料均应满足合同中品牌要求。防火门防火窗铝模免抹灰深化操作指引二、消防工程施工检查要点山西山西区域运营管理部区域运营管理部消防工程交底指引1页码13铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码142.1、施工技术资料1、指导消防工程施工技术资料：自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB 50261-2017）通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2016）火灾自动报警系统施工及验收标准（住建部公开版）GB 50166-2019 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）建筑工程消防监督审核管理规定及 有关该工程的施

10、工图及其他相关文件。2、施工安全资料：中华人民共和国安全生产法 建设工程安全生产管理条例铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码152.2、预留预埋阶段检查要点一、消防预留预埋说明 消防安装工程预留、预埋阶段是建筑消防工程中的一个有机且重要组成部分，其施工质量的优劣直接影响着建筑消防工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好质量管理，是创建优良工程的基础。土建与消防预留预埋之间的交叉施工，是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，土建与消防安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则：1

11、、消防预留预埋进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。2、明确责任，正确划分利益关系。建立固定的协调制度。一切从工程全局出发，各承包商应在总承包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助相互谅解，土建施工要为消防预留预埋创造条件，消防预留预埋要注意对土建成品及半成品的保护。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码162.2、预留预埋阶段检查要点二、施工顺序 需项目部统筹安排，消防预留预埋工作配合土建交叉施工。三、交叉施工原则及措施 根

12、据结构图纸，结合安装专业图纸绘制相应洞口、套管留洞表，供施工和检查使用。洞口、套管预留表采用消项管理制，防止漏埋。施工过程中，消防专业人员随工程进度密切配合土建工程做好预埋或预留孔洞，浇注混凝土时应派专人全程看护。对于较大洞口的预留，因牵扯到建筑结构问题，应与土建专业协商。为保证工程结构施工质量，本工程要求消防专业预留洞300mm以上由土建专业负责，预埋、留洞前，消防专业要仔细审图并核对预留孔洞或埋件的位置，以防漏留、错留给安装阶段带来困难。留洞时，由消防专业将各预留洞（大于300mm）的具体尺寸、位置、标高用工作联系单的形式交土建按相关要求进行预留，并在合模前由消防专业验收，无误后方可合模浇

13、筑混凝土。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码172.2、预留预埋阶段检查要点四、预留预埋施工方法 1、施工前应仔细对照专业图纸和建筑结构图纸，对将要预留的孔洞尺寸、标高、轴线位置一一确定，对于建筑结构图纸中未标出的孔洞应对应专业图纸孔洞给出的位置在结构图中逐一标出。预留套管的，套管内径尺寸应比过管外径至少大2号。审核图纸预留件预制现场测量预留件安装预埋件固定预检隐蔽验收预留预埋工艺流程铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码182.2、预留预埋阶段检查要点 2、穿地下室外墙以及穿钢筋混凝土水池

14、壁处，按图纸要求预留刚性防水套管或柔性防水套管，所有在外墙上的套管于外墙侧需超出外墙150mm以利于套管与保温层及防水层的工序搭接。执行标准02S404（刚性防水套管）执行标准02S404（柔性防水套管）铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码192.2、预留预埋阶段检查要点 3、管道穿一般墙壁或楼板，应先预留孔洞。根据所穿部位的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度。安装在楼板内的套管，其顶部应高出建筑完成面20mm以上，底部应与饰面相平；4、套管预埋完成后，加强成品保护措施。套管成品保护铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、

15、消防工程施工检查要点1页码202.2、预留预埋阶段检查要点 5、预埋电线管间距必须20mm；线管无接头时两个固定点间隔不大于1米；线盒四周不大于0.3米处，管接头两端不大于0.2米处均应加以固定，同时注意所有线管接头与线管必须使用PVC胶水进行粘接；下翻管采用如下图所示方法下翻；严禁出现三次电管叠加。（一次浇筑墙禁止开槽）6、明配管管子的弯曲半径不应小于管外径的3倍;在不能拆卸的场所使用时,管子的弯曲半径不应小于管外径的6倍;在预埋时管子的弯曲半径不应小于管外径的10倍。线管间距线管固定线管翻弯铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码212.2、

16、预留预埋阶段检查要点 7、探测器、报警设备底盒预埋位置要固定准确，其周围0.5m范围内不应有遮挡物，确保设备安装后至墙壁、梁边的水平距离不小于0.5m。感温探测器安装后的间距不大于10m，感烟探测器间距不大于15m。8、烟感与其他设备根据走道宽度居中布置，粱内等分；烟感、喷淋与灯具间距宜为500mm以上。顶板、天花处预留设备底盒尽量位于同一直线，以确保设备安装后的观感。集团相关要求探测器美观布设铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码222.2、预留预埋阶段检查要点 9、暗装消火栓箱预埋 a、施工前熟悉消火栓系统施工图纸，参照图纸及预留孔洞，准确

17、定位即将施工的消火栓箱位置、明装箱体、暗装箱体、开门方向、进管方向等。b、暗装、半暗装箱体：暗装在砖墙、混凝土墙上的消火栓箱，箱体与墙体之间使用木楔填塞，找平找正，待箱体稳固后，再用M5水泥砂浆填实抹平。不允许用钢钎、锤子敲击的方法将箱体硬塞入预留孔内，而应将其平稳地放入。执行标准15S202执行标准15S202铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码232.3、施工阶段要点一、消火栓系统施工要点1、消火栓系统施工工序：管路安装消火栓箱安装系统打压水枪、水带等配套设施的安装系统调试。2、施工要点：（1）室内箱式消火栓的安装应符合下列规定：a栓口应

18、朝下或朝外，并不应安装在门轴侧。b栓口中心距地面为1.1m，允许偏差20mm。c阀门中心距箱底为140mm，距箱后内表面为 100mm，允许偏差5mm d消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。室内消火栓箱安装执行标准15S202铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码242.3、施工阶段要点3、地下车库消火栓箱安装：通常地下车库柱子500mm宽，消火栓箱体650mm宽，为了不影响该柱子两侧车辆的通行，消火栓箱体安装时采用侧面靠柱的方式。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码252.4、自动喷淋系

19、统施工要点1、自动喷淋系统施工要点：a、自动喷淋系统中水泵及水箱出水均经过湿式报警阀，水流指示器前设“安全信号控制阀”。b、自动喷水系统中每层支管末端设试水装置。c、报警阀组件的安装应先安装报警阀与消防立管的连接，应保证水流方向一致，再进行报警阀辅助管道的连接。报警阀应安装在明显而便于操作的地点，距离地面高度一般为1.2m左右。两侧距墙不小于0.5m，正面距墙不小于1.2m。安装报警阀的室内地面应采取相应的排水措施。现场安装管控：风管宽度超过1.2米下喷设置方式铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码262.5、消防水系统施工要点管控要点：依据消

20、防工程特点，质量控制点设定及控制内容如下表：序号分项工程名称控制内容控制程度重点一般1水管支吊架制作安装间距符合规范、材质规格 2管道及阀门安装标高、座标、坡度 3信号阀、水流指示器、接合器等部件安装标高、间距、动作灵活 4湿式报警阀（雨淋阀、予作阀）安装标高、座标、动作灵活 5管用网试压标高、严密性 6管道防腐平整度、光滑 7水泵安装平整、牢固、振动性、运转灵活 8系统调试程序符合规范运作准确、可靠铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码272.6、自动报警系统施工要点1、自动报警系统施工工序：穿线绝缘检查报警设备安装单点测试系统编程系统调试。

21、2、施工要点：（1）消防穿线管需严格按照设计及规范要求采用具备防火、耐火性能的管材。（2）线管敷设过程中遇到转弯部位，弯扁不应大于管外径的10%，超过规范要求长度后需加设过线盒。（3）管路敷设经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）时应采取补偿措施。（4）进场的绝缘导线和控制电缆的规格、型号，需符合相关设计及防火要求。（5）线缆敷设完成后需做绝缘电阻测试，其绝缘电阻值不应低于20兆欧。（6）探测器需水平安装，其周围0.5m范围内不应有遮挡物，探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m。（7）感温探测器的安装间距不应大于10m，感烟探测器的安装间距不应大于15m，探测器至端墙的距离不

22、大于探测器安装间距的一半。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码282.6、自动报警系统施工要点 （8）探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m。（9）消防控制器主电源应有明显的永久性标注，并应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。（9）消防应急灯、疏散指示、安全出口需安装位置、高度正确，应急照明时间符合设计及规范要求。（10）火灾探测器和手动报警按钮应按要求（100只以下，抽验20只；超过100只，每回路按10%-20%进行抽验）（11）调试时，对各类消防用电设备主、备电源的自动转换装置需进

23、行3次转换试验，每次试验均应正常。（12）火灾报警控制器和消防联动控制器应按实际安装数量全部进行功能检测。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码292.7、防、排烟系统系统施工要点1、防、排烟系统施工要点：（1）风机安装：通风机的进风管、出风管等装置应有单独的支撑，并与基础或其他建筑物连接牢固；风管与风机连接时，法兰面不得硬拉和别劲，机壳不应承受其他机件的重量，防止机壳变形。（2）防火阀安装：a、防火阀温度熔断器一定要安装在迎风一侧。b、防火阀在安装完毕后，应在阀体外部明显的标出开和关的方向及开启程度。对保温的风管系统，应在保温层外作标志，以便

24、于调试和管理。（3）风管安装：a、支吊架距离风管末端不应大于1000mm，距水平弯头起弯点间距不应大于500mm，设在支管上的支吊架距离主管不应大于1200mm。（4）机械加压送风系统应采用管道送风，且不应采用土建风道。送风管道应采用不燃材料制作且内壁应光滑。当送风管道内壁为金属时，设计风速不应大于20ms；当送风管道内壁为非金属时，设计风速不应大于15ms；送风管道的厚度应符合现行国家标准通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243的规定。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码302.8、挡烟垂壁施工要点 根据建筑防烟排烟系统技术标准 附条

25、文说明 GB51251-2017第4.2条规定421 设置排烟系统的场所或部位应采用挡烟垂壁、结构梁及隔墙等划分防烟分区。防烟分区不应跨越防火分区。422 挡烟垂壁等挡烟分隔设施的深度不应小于本标准第462条规定的储烟仓厚度。对于有吊顶的空间，当吊顶开孔不均匀或开孔率小于或等于25时，吊顶内空间高度不得计入储烟仓厚度。423 设置排烟设施的建筑内，敞开楼梯和自动扶梯穿越楼板的开口部应设置挡烟垂壁等设施。424 公共建筑、工业建筑防烟分区的最大允许面积及其长边最大允许长度应符合表424的规定，当工业建筑采用自然排烟系统时，其防烟分区的长边长度尚不应大于建筑内空间净高的8倍。铝模免抹灰深化操作指引

26、山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码312.8、消控室施工要点1、消防控制室内应设置火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防电话总机、消防应急广播控制装置、消防电源监控器等设备。2、消防控制器主电源应有明显的永久性标注，并应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。3、消防控制室内设置的消防设备应为符合国家市场准入制度的产品，且应符合合同指定品牌要求采购、安装。消控室控制器示意、明显消防标志铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码322.9、地下车库施工要点 根据车库建筑设计规范JGJ100-2015

27、及集团标准，车行道净高不低于2.2米，车位净高不低于2.0米。施工要点：在地库管线施工前需进行综合管线深化，对各个专业图纸进行梳理，并了解各个专业管线走向和型号情况。根据深化图纸，着重对管线交叉位置进行逐步调整，并遵循小管让大管、有压让无压的原则进行施工，同时兼顾整体美观。消防管线、给排水管线、强弱电桥架翻越风管及消防主管线、给排水主管线、强弱电主桥架等管网时宜采用45管件及配件。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码332.10、消防泵房施工要点消防水泵房安装工艺流程安装要点：1、设备安装（1）水泵及其电机的型号、规格和技术参数必须符合设计要

28、求，并具有产品合格证书、产品性能检验报告；（2）水泵的混凝土基础必须进行质量交接验收，合格后方可安装；（3）水泵安装的位置、标高和管口方向必须符合设计要求。用地脚螺栓固定的水泵，其垫铁的放置位置应正确、接触紧密；螺栓必须拧紧，并有防松动措施。（4）水泵安装位置、标高的允许偏差，应符合平面位移允许偏差10mm，标高允许偏差10mm。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码342.10、消防泵房施工要点2、管道安装(1)管道切割要根据安装的要求及现场安装中的条件进行切割，切割的断面必须保持与管道的垂直度，且切割后须对断面进行清理，去除毛刺及杂物；(2

29、)套丝时必须保持管道与套丝机具的垂直度；套丝的深度必须符合不同管径的要求，深度过大的不能一次套丝，必须分2次套丝。套丝后清理丝口的残余渣物，丝口采用密封材料进行密封；(3)螺纹连接的管道，螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%；连接牢固；接口处根部外露螺纹为3扣，无外露填料；(4)丝扣管道采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺；(5)沟槽连接的管道，须采用专用的切管机切管和滚槽机沟槽。用专用滚槽机在钢管周圈上开出符合规范的标准深度的凹槽，镀锌钢管用滚槽方式在钢管上滚压出凹槽。(6)法兰阀门连接的螺栓，须用热镀锌螺栓，螺栓两边须垫平垫片，螺母端须加弹簧垫片，螺栓外漏丝扣23丝，在同一

30、方向上水管，螺栓安装方向须一致。(7)金属软接及橡胶软接安装，须保证软管平顺，不可作调节高度之用，不可有弯瘪情况发生。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码352.11、风机房施工要点风机房施工要点：1、送风机的进风口应直通室外，且应采取延期被吸入的措施。2、送风机的进风口不应与排风机的出风口设在同一面上。3、排烟风机两侧应有600mm以上的空间。4、对于排烟风机与排风风机合用机房符合下列规定：a、机房内应设置自动喷水灭火系统；b、机房内不得设置用于机械加压送风的风机与管道；c、排烟风机与排烟管道的链接部件应能在280时连续30min保证其结构

31、完整性。执行标准建筑防烟排烟系统技术标准GB 51251-2017铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部二、消防工程施工检查要点1页码362.12、消防系统联动调试1、系统调试内容：（1）火灾自动报警系统测试 （2）室内消火栓系统测试 （3）自动喷水灭火系统抽检 （4）气体灭火系统试验 （5）防火卷帘系统试验 （6）防排烟系统测试 （7）消防电梯试验 （8）事故广播系统测试 （9）安全出口应急照明测试 2、调试重点:水泵房、消防控制室等关键设备房是系统调试的重点，为系统调试关键路径所在。针对以上特点，应在组织系统调试时采取以下策略：a、成立调试组，负责系统调试的总体统筹；b

32、、严格控制各系统的安装及调试工期，合理统筹安排施工，尽量缩短调试工期。c、尽早为主要设备房的设备调试提供水源及电力。铝模免抹灰深化操作指引三、消防工程验收要点山西山西区域运营管理部区域运营管理部消防工程交底指引1页码37铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部三、消防工程验收要点1页码383.1、消防工程验收规定消防验收相关规定 ：根据中华人民共和国消防法（2019年）第十三条规定 国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房

33、和城乡建设主管部门应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部三、消防工程验收要点1页码393.2、消防工程验收申报材料例：山西省晋中市消防验收申报材料，其他地区申报材料详询当地住建部门铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部三、消防工程验收要点1页码403.3、消防工程验收办理流程例：山西省晋中市消防验收办理，其他地区详询当地住建部门铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部三、消防工程验收要点1页码413

34、.4、消防工程验收重点 某工程在消防检测及验收过程中，总结经验，梳理了消防系统功能及质量的重点关注点，分别针对下列四个方面进行解读，请大家参考借鉴！铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部三、消防工程验收要点1页码423.4、消防工程验收重点一、消防风系统 1、风机风阀：a、风机参数符合规范要求 b、风机安装方向正确 2、防火门：a、闭门器、顺序器安装正确 b、合格证、身份标识完整 3、建筑烟道：内壁抹灰均匀、无孔洞（保证不漏风）4、楼梯间 风口风阀安装规范、美观，联动测试时风 量能满足规范要求二、消防水系统 1、水泵房：a、设备、管道安装规范 b、设备、系统标识清晰 2、消

35、火栓系统：a、主备电起泵正常 b、屋顶试验消火栓水压合规 c、室外消火栓设置合规 d、室外水泵接合器能正常使用 3、喷淋系统：a、主备电起泵正常 b、湿式报警阀泄水起泵正常 c、喷淋点位布设合规合理铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部三、消防工程验收要点1页码433.4、消防工程验收重点三、消防供电及火灾自动报警系统 1、柴油发电机运行正常 设备主备电切换正常 中控图形显示装置正常工作（配UPS备用电源）报警系统点位位置合理，系统功能正常 2、电梯：a、电梯迫降功能正常（一般电梯、消防电梯）b、五方通话正常 3、强切强启：验收联动试验时，切断非消防电源，切断门禁系统电源，

36、启动消防应急照明。四、建筑与装饰相关 1、消防车通道净宽满足规范要求 2、消防扑救面施工完毕，满足规范要求 3、楼梯、走道净宽度满足规范要求 4、自然通风面积满足规范要求 5、建筑烟道、风道内壁抹灰合规（保证不漏风）6、建筑外墙保温燃烧性能合规（具备合格检测报告）7、高层建筑大于DN100的UPVC管阻火圈安装完成 8、避难间防火门及防火窗合格且安装完成 9、防火间距满足规范要求铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部三、消防工程验收要点1页码443.4、消防工程验收重点附：某项目消防验收意见书 存在问题：1、11#、12#楼与售楼部防火间距不足，不符合建筑设计防火规范第5.

37、2.2条的规定；2、高层住宅未设置消防车登高操作场地，不符合建筑设计防火规范第7.2.1条的规定；3、汽车库坡道出入口未设置防火卷帘，不符合汽车库、修车款、停车场设计防火规范第5.3.3条的规定；4、消防水泵出水管上未设置压力开关、水锤消除器，不符合消防给水及消火栓系统技术规范第11.0.4条和第8.3.3条的规定；5、柴油发电机房未设置自动喷水灭火系统，不符合建筑设计防火规范第5.4.13条的规定；6、车库内宽度大于1.2m的风管下未设置喷头，不符合自动喷水灭火系统设计规范第7.2.3条的规定；7、正压送风系统、机械排烟系统、自动喷水灭火系统及应急照明未能联动工作；部分疏散楼梯间及其前室正压

38、送风口被封堵；配电室、商铺未能进入验收，柴油发电机房未完工。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部三、消防工程验收要点1页码453.4、消防工程验收重点附：建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）71 消防车道711 街区内的道路应考虑消防车的通行，道路中心线间的距离不宜大于160m。当建筑物沿街道部分的长度大于150m或总长度大于220m时，应设置穿过建筑物的消防车道。确有困难时，应设置环形消防车道。712 高层民用建筑，超过3000个座位的体育馆，超过2000个座位的会堂，占地面积大于3000m2的商店建筑、展览建筑等单、多层公共建筑应设置环形消防车道，

39、确有困难时，可沿建筑的两个长边设置消防车道；对于高层住宅建筑和山坡地或河道边临空建造的高层民用建筑，可沿建筑的一个长边设置消防车道，但该长边所在建筑立面应为消防车登高操作面。713 工厂、仓库区内应设置消防车道。高层厂房，占地面积大于3000m2的甲、乙、丙类厂房和占地面积大于1500m2的乙、丙类仓库，应设置环形消防车道，确有困难时，应沿建筑物的两个长边设置消防车道。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部三、消防工程验收要点1页码463.4、消防工程验收重点714 有封闭内院或天井的建筑物，当内院或天井的短边长度大于24m时，宜设置进入内院或天井的消防车道；当该建筑物沿街

40、时，应设置连通街道和内院的人行通道(可利用楼梯间)，其间距不宜大于80m。715 在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散的设施。716 可燃材料露天堆场区，液化石油气储罐区，甲、乙、丙类液体储罐区和可燃气体储罐区，应设置消防车道。消防车道的设置应符合下列规定：1、储量大于表716规定的堆场、储罐区，宜设置环形消防车道。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部三、消防工程验收要点1页码473.4、消防工程验收重点 2、占地面积大于30000m2的可燃材料堆场，应设置与环形消防车道相通的中间消防车道，消防车道的间距不宜大于150m。液化石

41、油气储罐区，甲、乙、丙类液体储罐区和可燃气体储罐区内的环形消防车道之间宜设置连通的消防车道。3、消防车道的边缘距离可燃材料堆垛不应小于5m。717 供消防车取水的天然水源和消防水池应设置消防车道。消防车道的边缘距离取水点不宜大于2m。718 消防车道应符合下列要求：1 车道的净宽度和净空高度均不应小于40m；2 转弯半径应满足消防车转弯的要求；3 消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物；4 消防车道靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m；5 消防车道的坡度不宜大于8。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部三、消防工程验收要点1页码483.4、

42、消防工程验收重点719 环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12m12m；对于高层建筑，不宜小于15m15m；供重型消防车使用时，不宜小于18m18m。消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力。消防车道可利用城乡、厂区道路等，但该道路应满足消防车通行、转弯和停靠的要求。7110 消防车道不宜与铁路正线平交，确需平交时，应设置备用车道，且两车道的间距不应小于一列火车的长度。72 救援场地和入口721 高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的14且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登

43、高操作场地，该范围内的裙房进深不应大于4m。建筑高度不大于50m的建筑，连续布置消防车登高操作场地确有困难时，可间隔布置，但间隔距离不宜大于30m，且消防车登高操作场地的总长度仍应符合上述规定。722 消防车登高操作场地应符合下列规定：1、场地与厂房、仓库、民用建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物和车库出入口。铝模免抹灰深化操作指引山西山西区域运营管理部区域运营管理部三、消防工程验收要点1页码493.4、消防工程验收重点 2、场地的长度和宽度分别不应小于15m和10m。对于建筑高度大于50m的建筑，场地的长度和宽度分别不应小于20m和10m。3、场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力。4、场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m，且不应大于10m，场地的坡度不宜大于3。723 建筑物与消防车登高操作场地相对应的范围内，应设置直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口。724 厂房、仓库、公共建筑的外墙应在每层的适当位置设置可供消防救援人员进入的窗口。725 供消防救援人员进入的窗口的净高度和净宽度均不应小于10m，下沿距室内地面不宜大于12m，间距不宜大于20m且每个防火分区不应少于2个，设置位置应与消防车登高操作场地相对应。窗口的玻璃应易于破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志。