培训中心综合楼施工组织设计.docx

1、.甘肃省新闻出版局培训中心综合楼项目施工组织设计甘肃第六建筑工程股份有限公司5编制依据1. 甘肃省建筑勘察设计院提供“甘肃省新闻出版局培训中心综合楼”，施工图及其标准图集。2. 该工程图纸会审纪要及工程预算书。3. 国家现行的有关方针、政策、规范、规程、标准和预算定额及劳动定额等。4. 该工程工期、质量和成本控制目标。5. 建设部推广的十项新技术、新工艺。6. 我司现有的技术力量、设备资源。7. GB/T19002-1994idtIS09002:1994 质量体系标准，我司质量方针、程序控制文件、作业指导书及有关质量管理文件等。8. 类似工程施工经验和新技术成果。9. 作业指导书：建筑分项工程

2、施工工艺标准（第二版）。10. 建筑施工安全检查标准。11. 无粘结预应力混凝土结构技术规程。12. 甘六建管理制度汇编。目录第一章工程概况1第一节 工程性质和作用1一、工程类型1二、工程主要使用功能1三、建设目的及作用1四、工程工期1第二节 建筑和结构特征2一、建筑平面布置2二、建筑物基本尺寸2三、建筑装饰特点2四、结构类型3五、结构特点3六、主要工作量3第三节 建造地点特征4第四节 工程施工特征5第二章 施工方案6第一节 施工程序6第二节 施工顺序6第三节 施工方法选择7第四节 施工机械选择7第五节 安全施工措施8第三章施工准备工作计划9第一节 工程管理组织建立9一、质量保证体系9二、项目

3、部人员组成及分工10三. 分包内容10第二节 施工技术准备10第三节 劳动力组织准备11第四节 施工物资准备11第五节 施工现场准备11第四章 施工进度计划12第一节 施工进度总计划12第二节 施工进度计划控制实施细则12第三节 三个工期主要控制阶段12第五章施工质量计划13第一节 设计图纸对施工质量要求和特点13第二节施工质量控制目标及其分解13第三节 确定施工质量控制点14第四节 制订施工质量控制实施细则14一、材料、半成品及设备质量检查验收措施14二、分部、分项工程质量控制措施14三、施工质量控制点的跟踪监控办法14四、结构工程施工质量控制点17第五节 工程质量通病防治措施22一、测量放

4、线22二、钢筋工程22三、 模板工程22四、混凝土工程23五、 屋面、卫生间防水工程23六、填充墙砌筑24七、墙面抹灰24八、门窗24九、油漆25十、楼地面25第六节 建立工程施工质量体系25第七节 技术资料的管理25第六章 施工成本计划27第七章 施工资源计划28第一节 劳动力需求计划28第二节 材料需求计划28第三节 外加工计划29第四节 主要施工机械、机具计划29第八章 施工平面布置31一、基础与主体结构工程施工阶段31二、装饰工程施工阶段31第九章主要分项工程施工要点32第一节 施工测量与沉降观测32第二节 综合楼底板施工33第三节 基础墙、柱，梁板施工33第四节 钢筋工程33第五节

5、模板工程35第六节 混凝土工程38第七节 框架填充墙砌体施工40第八节 屋面工程施工41一、保温、防水层施工41二、上人屋面铺广场砖43第九节 室内抹灰44第十节 厨、卫生间瓷砖贴面45第十一节 吊顶工程46一、吊顶龙骨安装46二、装饰石膏吊顶安装48三、PVC 塑扳吊顶安装48四、石棉水泥板吊顶安装48五、材质要求、吊顶起拱49第十二节 楼地面工程49一、卫生间防水、地砖施工49二、搂地面施工50第十三节 外饰面工程51一、外墙瓷砖51二、花岗石贴面52第十四节 脚手架工程52一、双排外脚手架的搭设规定52二、构遣类型53三、组架构遣53安装工程质量计划56一、编制依据57二、项目部各岗位职

6、责57三、工程概况59四、施工准备59五、施工部署60六、重点工序的施工技术措施61七、施工配合82八、质量体系及质量保证措施85九、成品保护措施96十、保证施工工期的措施96十一、安全技术措施97第一章工程概况第一节 工程性质和作用一、工程类型本工程位于兰州市雁滩旧货市场对面，甘肃省新闻出版局家属院内，是一幢临街的集图书市场、办公、客房为一体的综合性建筑。总投资预计 2296.62 万元左右。二、工程主要使用功能本工程地下一层为六级人防地下室，是戊级物资库，又要用于图书贮存，并有人防设施相配套。一至四层为图书市场，五至八层为办公用房。变形缝以东的五至十一层为培训住宿用房，十二层均为水箱间及电

7、梯机械用房。三、建设目的及作用该工程是甘肃省新闻出版局投资兴建的旨在扩大图书经营市场的一幢综合性建筑。该工程的落成将使兰州市雁滩开发区更完善、更配套，将成为兰州市一流的综合图书市场，为兰州市乃至全省文化生活和科学技术交流提供了必备的硬件，该工程的投入使用将为开发西部创造得大独厚的条件。四、工程工期该工程计划 1999 年 12 月 28 日开工，综合楼 2000 年 4 月 30 日0.000 平，10 月 30 日主体封顶，2001 年 6 月 30 日竣工。五、质量要求该工程合同要求质量等级为优良，根据工程规模和鲁班奖工程申报条件，我公司将该工程确定为创鲁班奖工程。104第二节 建筑和结构

8、特征一、建筑平面布置本工程平面呈“一”形，共设一道墙面变形缝隙。其中临街面总长 82.53m， 中间设一道变形缝，为具有综合性使用功能的图书市场、办公室及客房部分；（8）（9）之间设一道变形缝。综合楼设四个室外内楼梯，两部客梯，两部货梯，六部三上三下自动扶梯。二、建筑物基本尺寸综合楼部分：长宽82.323.4m 。本工程综合楼部分有 4 层、8 层、10 层、12 层四种层数，最高层 12 层。综合楼部分地下室及一至四层层高为 4.2m，五层以上层高均为 3.2m，总高 45.2m； 八层层高 2.9m，建筑物占地面积约 2250m2，总建筑面积约 21677m2。三、建筑装饰特点本工程综合楼

9、部分正立面及东立面以仿石面砖及花岗石为主，配以圆弧形水平腰线和玻璃幕墙及铝塑板檐口水平线为装饰，西立而、背立面外墙而均为红色外墙涂料。四层、八层、十层屋面为上人屋面外，其余均为不小人屋面。卫生间、厕所均为 PVC 塑板吊顶，一至四层图书市场及所有门厅、走廓、客房、前室均为乳白色装饰石青板吊顶，所有挑出室外部分底板下均为岩棉水泥板保温吊顶，卫生间、厕所为自瓷砖贴到顶，人防地下室、设备用房、机房、水箱间、楼梯间为喷涂料墙面，其余均为乳胶漆墙面。图书市场为水磨石楼地面，卫生间为防滑地砖楼面，五至八层办公室为玻璃条嵌缝普通水磨石楼面，办公部分的走廓为铜条嵌缝的彩色水磨石楼面，其余均为水泥砂浆面层的楼地

10、面，踢脚面层同相应楼地面面层。室外台阶均为花岗石台阶并有室外花池。本工程门窗以铝合金门窗为主，人防部分为防密门、密闭门、胶管活门，公共部分为各级木质防火门及防火卷帘，并设有铝合金带形窗、装修窗、装修门连窗及部分普通木门和钢窗。四、结构类型本工程综合楼部分为筏板基础，地下一层为六级人防地下室，主体结构为现浇框剪结构。本工程抗需设防烈度为 8 度，综合楼轴间框架抗震等级为二级，（13） 轴间抗震等级为三级。五、结构特点本工程综合楼符片基础钢筋混凝土底板 800mm 厚，四周底板挑出 600mm， 地下室外墙 300mm 厚，内墙 250mm 厚，在轴处底板，墙体及顶板设 1m 宽的贯通地下室及至0

11、.000 标高处的后浇带。地下室底板双层钢筋网片钢筋采用绑条焊及单面搭接焊接头，地下室底板、外墙、柱、水池及污水池采用C40 防水混凝土，抗渗强度等级为 S8。综合楼主体均为 C40 混凝土。本工程框架柱、剪力墙、框架粱及有关构造措施均按国家建筑标准设计 96G101 图集设计。本工程填充墙砌体加气混凝土砌块，M5 混合砂浆，部分为钛柏板隔墙。墙体拉结筋均为通长设置。本工程综合楼部分的梁、板中设计有无粘结预应力钢筋，其预应力筋矢高曲线确定和施工方案由甘肃鼎鑫预应力工程有限责任公司提供。六、主要工作量见表 1-1。表 1-1主要工作量一览麦第三节 建造地点特征该工程所在位置自然地面平坦，其场地地

12、质属于黄河高河漫滩 1 级阶地，地层岩性自上而下为：填土层、黄土状粉土层、卵石层、红砂岩层。对普通混凝土具有弱结晶性侵蚀。综合楼筏片基础持力层座落于卵石层上，卵石层埋深 3.703.90m，卵石层厚度 10m 左右，其承载力标准值为 450kPa。第四节 工程施工特征工程设计：甘肃省建筑设计研究院工程建设单位：甘肃省新闻出版局工程质量监督仲裁部门：兰州市建设工程质量监督站工程建设监理单位：甘肃工程建设监理公司工程主承包施工单位：甘肃第六建筑工程股份有限公司该工程施工场地狭小，所采用的无粘结预应力工艺是新工艺，其工艺本身要求的技术间歇时间长，加之铝合金、吊顶、玻璃幕墙等分项工程要进行分承包，故施

13、工中由主承包施工单位统筹协调安排，严把工程质量关，确保按合同条款达到优良标准。该工程为创鲁班奖工程，除本质量计划所规定的施工方案外，各分承包方必须提供分承包工程施工技术方案，在管理上加大力度，严字当头，操作中精雕细琢，精益求精，检查量一丝不苟，严格把关，确保每个分项工程质量达到优良标准。第二章 施工方案第一节 施工程序1. 该工程中标后，由公司经营预算部组织合同评审后，与建设单位签订工程施工合同。2. 分公司选派工程施工项目经理，由项目经理组建项目管理机构，划分职务，明确项目各成员职责，报公司审批备案。3. 经营预算部对项目部进行合同内容解释和交底，并做好记录。4. 进行施工前期准备工作（1）

14、 协助建设单位进行施工现场三通一平准备工作，实施地下障碍物拆除及管道改线。（2） 搭设临时施工设施，进行施工现场平面布置。（3） 技术部门组织图纸预审、会审工作。（4） 组织召开专题的合同履行实施细则会议，确定主要施工方案，落实机械设备资源情况，制定创鲁班奖工程具体实施措施。5. 全面组织工程施工，合理运用流水交叉作业程序，统筹安排，加强施工过程的全面管理，圆满完成合同要求的各项施工任务。第二节 施工顺序该工程先组织综合楼筏板基础、人防地下室墙、柱及顶板施工，随后插入住宅楼井桩基础施工， 并进行综合楼室外土方回填工作，现场进行二次平面布置。住宅楼主体为一个独立的施工流水段，综合楼主题施工流水段

15、划分为三段施工（详见附图），整个施工过程中采取“统筹安排，分段流水，塔吊配合，立体交叉”的施工方法。中间阶段验收采取分层进行，即0.000 以下、主体六层以下及六层以上验收三个阶段，以确保装饰装修工程顺利展开，各分承包方在项目部的统一安排下进入各自的作业面施工。每个分部工程施工前由项目部研究确定一个符合施工程序的分项工程主导工序，其余为穿插工序。第三节 施工方法选择1. 综合楼基础土方采取机械开挖，人工修坡，对水池、污水地等部位进行局部水泵抽水降水，东面及南面靠东端用钢筋混凝土墙进行护坡，详见支护方案， 其余各面均采取 10.33 放坡系数放坡。土方外运在建设单位指定地点卸土。2. 综合楼筏扳

16、及地下室墙、柱、0.000 梁扳采取商品混凝土泵送浇筑。3. 地下室墙、往模板采用组合钢模板现场散拼，其中外墙采用一次性止水穿墙螺杆（见详图），内墙采用设塑料套管的可重复利用的直螺杆。4. 主体工程中所有现浇构件混凝土均采取现场搅拌混凝土。5. 钢筋加工均在现场进行，柱竖筋采用电渣压力焊连接，梁筋采用单面焊连接，无粘结预应力筋生产、安放及张拉均由专业施工队伍甘肃鼎鑫预应力工程有限责汪公司进行施工。6. 综合楼四个筒及楼梯间墙面采用走型大模板，矩形框架柱采用可调式钢框竹胶板面大模板。7. 所有梁底模、梁侧模及顶板采用竹胶板清水模板，梁模采用 50mm100mm 方木为固走龙骨，顶板模板采 10m

17、m0100mm 方木搁栅为龙骨。8. 外装饰采用双排钢管脚手架，并从立面进行全封闭，内抹灰采用移动式钢管脚手架及满堂脚手架和马凳简易脚手架三种交叉使用。9. 铝合金门窗、吊顶、玻璃幕墙、防水工程等均为分承包项目，由所选定的工程分承包方进行施工，主承包方进行质量监控。第四节 施工机械选择1. 土方开挖机械：综合楼箱基土方开挖，采取一台反铲挖掘机和一台装载机开挖，自卸汽车外运土方。2. 垂直运输机械：综合楼箱基施工安一台 FO/23B 高塔，综合楼 0.000 平后再安装一台 QT5013 固定式塔吊。进入装修阶段时先拆除 QT5013 塔吊，安装两台卷扬机，综合楼、住宅楼主体封顶 F0/23B

18、高塔拆除，安装一台施工电梯。3. 钢筋加工机械现场钢筋加工场设一台钢筋调直卷扬机，一台钢筋切断讥，一台弯曲机，现场共配备四台交流电焊机，两台电渣压力焊机。4. 混凝土搅拌、浇筑机械现场布置两台 350L 混凝土搅拌机，综合楼箱基施工时设一台混凝土拖式输送泵，并用一台汽车输送泵应急。5. 其他小型机械详见施工准备计划部分分述。第五节 安全施工措施一、环境保护措施现场施工道路及材料堆放场地全部用 C10 混凝土进行硬化，并将各种材料分类标识明确，堆放整齐，确保道路畅通。混凝土搅拌机处做二级沉淀池后设暗管与城市下水管井连通。生活污水统一倒入专用大桶内，定期派专人拉运。防止施工噪声，夜间施工在 22:

19、30 分以前结束，现场及楼层环境卫生专人负责进行打扫，保持场内清洁。二、劳动保护措施做好安全用电，各种接线由专业电工操作，任何人不得私自乱拉乱接电线。高空交叉作业时，严防滑落，行人上下行走楼梯设临时护栏，夜间施工要保证有足够的照明。三、 防火防爆措施大风天气严禁明火作业，氧气瓶防震防晒，乙炔罐严防回火，消除各种火灾隐患。四、 分项安全措施具体分项安全措施详见“安全施工技术措施”。第三章施工准备工作计划第一节 工程管理组织建立一、质量保证体系我司的贯标工作获得方园认证委员会的质量体系认证，各部门、各专业的工作已纳入程序化管理轨道，质量手册及 26 个程序文件所覆盖的内容已渗透到每一环节和每一施工

20、过程中，并通过程序文件加以严格控制，有效的消除和防止了不合格品的发生，保证工程质量按计划顺利进行，我司正是由于按GB/T19002-ISO9002 建立了质保体系，通过程序化管理使施工的每一过程、每一环节都在受控状态之下，因而对可能发生的质量问题通过预防和纠正措施控制程序彻底处理，确保达到预期的质量目标，这是我司真正做到：“诚实守信，尽心尽力”承诺准则的根本保证。从组织结构上实行公司、分公司、项目部的三级管理。图 3-1质保体系工作流程二、项目部人员组成及分工表 3-1（略）三、 分包内容该工程分承包项目有预应力分项、消防分项及玻璃幕墙等分项工程。分承包方负责人进入项目班子，参加项目部组织的现

21、场会议，听从项目部安排统一劳动力调配工程进度，工程质量必须满足总包的要求。第二节 施工技术准备一、 编制施工进度控制实施细则由项目部按总体进度计划分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，落实施工资源供应计划，做好组织协调工作，采取有效控制措施，以施工网络计划为主导，合理、有序的组织施工，以确保工程进度控制目标的实现。二、编制施工质量控制实施细则按质量计划对分部分项工程提出质量要求，并对分项工程质量目标进行分解，确定分项工程关键工序，并严格加以控制，制定相应的质量控制措施及实施办法，保证工程质量控制目标。三、 编制施工成本控制实施细则项目部核算员负责分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制

22、标准，制定成本控制措施，跟踪监控施工成本，做到全面履行合同，按时结算工程价款，加快工程资金周转，收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制目标。四、做好工程技术交底技质科对项目部有关施工技术人员进行质量计划讲解和交底，项目部各专业工长、技术负责人、质量员以书面形式和现场示范的方式对作业班组进行施工技术标准和实施细则交底。第三节劳动力组织准备项目部根据施工方案和施工进度计划提出劳动力需求计划，由劳务站协调确定工作队伍，组织劳动力进场，项目部安排好工人进场后生活，由劳务站进行上岗前培训（规章制度、安全注意事项、操作技术和精神文明）。劳动力选派必须对人员素质、工作业绩考核后确定，以确保操作层达到高水

23、准要求，为创优质工程奠定坚实基础。第四节 施工物资准备1. 建筑材料准备：由材料站、项目部一起确定。2. 模板加工制作准备：由专业工长、技术负责人根据技术方案确定细部作法并组织加工。3. 施工机具准备：根据技术方案确定施工用各种机械。第五节 施工现场准备1. 项目部协助建设单位实现现场“三通一平”。达到进场施工条件2. 项目部布置好测量控制桩。并由分公司技术部门进行复核。3. 项目部搭建施工临时设施，布置施工现场，安装施工机械，组织施工物资进场。第四章 施工进度计划第一节 施工进度总计划确保各工序之间施工的连续性根据施工合同工期要求、工期定额和劳动定额，合理划分流水段，非同一性质穿插分项工程要

24、最大限度搭接起来，满足均衡施工要求和充分利用发挥机械设备能力。施工进度计划详见网络图及横道图。第二节施工进度计划控制实施细则1. 为了严格控制施工进度，项目部应在分解施工过程，确定施工顺序，选择施工方法和机械的工作基础上编制月、旬、周施工作业计划。2. 落实劳动力、原材料和施工机具供应计划。3. 项目部做好同各职能部门之间的协调工作，加强事前、事中控制，保证供应材料设备和图纸等及时到位，特别做好与建设单位及监理公司的配合，协调好外部工作。4. 当实际工期不符合要求时，应改变某些分项工程施工方法，调整和优化工期，使其满足进度控制目标要求。第三节三个工期主要控制阶段1. 第一个：工期控制阶段是综合

25、楼0.000 以下施工阶段。2. 第二个工期控制阶段是住宅楼竣工时间。3. 第三个工期控制阶段是综合楼竣工时间。结构验收按分阶段进行，即0.000 以下、主体六层以下及六层以上验收三个阶段，以确保装饰装修工程顺利展开，各分承包方在项目部的统一安排下进入各自的作业面施工。第五章施工质量计划第一节设计图纸对施工质量要求和特点本工程对井桩、底板、剪力墙、框架柱、框架梁、无粘结预应力及装饰工程等的施工质量要求复杂，施工人员在认真阅图，仔细对照选用的标准图集和规范要求的基础上认真交底，严格控制各分项工程施工质量。第二节施工质量控制目标及其分解该工程总体质量目标为优良，本工程共含有十个分部，这十个分部工程

26、质量控制目标见表 5-1。表 5-1分部工程质量控制目标表注：1.确定为优良的分部工程必须保证达到优良标准，确定为合格的分部工程力争达到优良标准。2分项、分部工程质量评定执行建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ300-88）。各分项工程及各工序质量控制目标由项目部根据分部工程质量目标确定控制点和控制目标，确保对应分部工程的质量目标最终实现。第三节确定施工质量控制点根据分部工程质量目标要求，对影响施工质量的关键环节、部位设置工序质量控制点。施工质量控制要点列于第 1925 页表中，其他分部工程质量控制点由项目技术负责人根据设计图纸和施工验收规范要求进行计划列表，在分部分项工程技术交底时向作业班组

27、交底。第四节 制订施工质量控制实施细则一、材料、半成品及设备质量检查验收措施材料质量控制按我司采购控制程序（CX/LJ-06.01-98）和进货物资检验和试验控制程序（CX/LJ-10.01-98）要求进行控制，提前做出外购计划，合理选择合格的供方，建立供货协议或合同，做好进货物资的质量验证，并做好各项质量记录。二、分部、分项工程质量控制措施分部分项工程施工前制定预防措施，在施工过程中，落实现场质量责任制， 加强工艺纪律管理，建立质量奖罚制度，保证物资和过程的可追溯性，制定内控质量标准，贯彻以样板引路的原则，实现对各项影响施工质量因素的有效控制， 确保分部分项工程的质量达到设计和施工规范既定质

28、量目标要求。三、施工质量控制点的跟踪监控办法分部分项工程的工程质量不符合设计及规范要求或所确定的质量目标要求时，均按不合格品对待，具体执行不合格品的控制程序（CX/LJ-13.01-98）和纠正措施控制程序（CX/LJ-14.01-98）。表 5-2施工备阶段质量控制要点一览表四、结构工程施工质量控制点表 5-3结构工程施工质量控制点图 5-2模板工程质量控制程序示意图图 5-3钢筋工程质量控制程序示意图图 5-4混凝土工程质量控制程序示意图图 5-5 砌砖工程质量控制程序示意图第五节工程质量通病防治措施施工过程中各分部分项工程严格执行建质量体系控制程序“预防措施施控制程序 CX/LJ-98

29、程序文件，做好预防措施记录 JL/LJ-14.02-01。一、测量放线（一）存在的现象轴线与标高偏差较大（二）预防措施根据建筑红线、标高，采用经纬仪、水准仪、钢卷尺进行定位、标高传递： 控制点社至离建筑物 3m 以外的固定建筑物上（用红油漆做标注），并保护。由下往上逐层传递测量，统一抄平、校核、标识，确保符合设计与规范要求，误差控制在 5mm 之内，其相对误差控制在 1/2000 之内。二、钢筋工程（一）存在现象墙、柱纵筋发生移位，中心不同轴，核心区箍筋不到位，钢筋保护层过大或无保护层。（二） 预防措施墙、柱纵筋在混凝土浇筑前，主筋表面绑 60mm60mm25mm 水泥砂浆垫块，并在墙柱上端绑

30、扎三道水平固定筋，墙、柱筋绑扎完后对垂直度进行校核， 梁板均采用水泥砂浆垫块，不得采用石子、砖或其他物体代替垫块。柱主筋采用电渣压力焊工艺，确保上下通轴，梁筋确保 11d 打接长度，焊工持证上岗。板面负筋设置马凳筋，间距 500mm 梅花形布置，以防止踩踏。三、 模板工程（一）存在现象模板陈旧，变形严重，梁柱接头支模不到位，预应力筋矢高控制不到位，张拉板螺栓断裂。（二） 预防措施墙、柱混凝土浇完后进行一次校正，其定位采用小角钢（见附图），墙截面尺寸用穿墙螺杆控制，套管长度=墙厚-5mm。顶板采用胶合板清水模板体系，顶板清水不抹灰，板缝胶带贴，梁柱接头配制桩帽模，与柱混凝土面最少接触 400。梁

31、板按规范要求起拱，模板缝用胶带粘贴，拆模后由专人清理修正。预应力筋矢高控制严格按施工图进行。四、混凝土工程（一） 存在问题混凝土有离析现象，振捣不密实，接搓不均匀。施工缝位置不准确或留槎不直。（二）预防措施加强技术交底，严格计量。石子用水现场冲洗，砂石料含泥量控制在 1% 以内，两台磅称专人计量，散装水泥用定型小推车，每车 50kg，重量偏差控制在 0 1kg 以内，混凝土坍落度由试验员随时抽查。混凝土作业面由专业人员振捣，布点均匀，并随时对模板进行敲击检查，防止漏振。施工缝必须留直槎，混凝土浇筑前，用水冲洗干净，先浇与混凝土强度相同的水泥砂浆进行座浆、接槎，确保混凝土整体性，井桩混凝土采用串

32、筒，防止发生离析现象。严格按 GB50204 规范第 4418 条及施工方案的规定留置施工缝，施工缝用模板封堵，确保直槎。现浇板面必须用平板振动器垂直与浇筑方向振动，混凝土表面由抹灰工专人抹面，达到表面刮糙标准，平整度5mm。五、 屋面、卫生间防水工程（一） 存在问题屋面、卫生间渗漏，地面倒泛水。（二） 预防措施选用新型防水材料，严格按 GB50207-94 规范施工，厨、卫生间地面进行找坡，做好管道周围的细部处理，地面做完后，进行 48h 静水试验，发现有倒泛水现象立即返工处理，不留隐患。防水材料提供合格证，进场后必须做抽检试验。对分承包方建立档案，选择合格分承包商施工。六、填充墙砌筑（一）

33、 存在问题饱满度不够，灰缝不均匀，接搓不符合规范要求，梁底部发生裂缝。（二）预防措施砌筑前由专人进行浇水湿润，按配合比搅拌砂浆，工作面不得铺长灰，灰缝用皮数杆控制，丁头灰必须饱满，接搓用斜搓或阳槎。按设计通长墙拉结筋，墙长5m 时设置构造柱，配筋 412，8250，混凝土 C20，对应位置梁底埋铁件，构造柱主筋与埋件焊接，框架梁底斜蹬砖必须用细石混凝土填塞密实。七、墙面抹灰（一）存在问题墙面抹灰空裂，阴、阳角不顺直。（二）预防措施抹灰前对基底进行清理，灰尘及污物全部清除干净，加气混凝土墙提前一天由专人浇水湿润，抹灰时应分层进行，并严格控制抹灰厚度 79mm 以内。所有阴阳角必须用阴阳角器顺直方

34、正，对灰饼检查并做为一道验收工序严格把关。填充墙与框架梁、柱交接处先刮 200 宽 13 水泥砂浆铁板糙，达到强度后再做灰饼、冲筋、抹灰等工序，或者在交接处贴 150mm 玻璃丝布做盖缝处理后再按常规抹灰。八、门窗（一） 存在问题门窗翘曲变形，材质不符合标准要求。（二）预防措施门窗必须有出厂合格证，在安装过程中，发现有翘曲、变形者不得安装，退厂家重新制作。门窗安装固定牢固，开启灵活，材质严格按国家标准验收。铝合金窗框每侧固定确保三处，岩棉必须填嵌密实，抹灰时用五合板条留5mm 缝隙，用于打胶软组织连接。九、油漆（一）存在问题油漆粗糙、透底、门扇上口不刷油漆，玻璃安装松动，无底灰。（二） 预护措

35、施油漆必须有出厂合格证，选用上等优质油漆，油工刷之前，对基底 认真清理干净，砂纸打磨点补，并先刷糙油一遍后，再用油漆添刷面层。十、楼地面（一）存在问题水磨石石子不均匀，分格条不断裂，平整度差，地板砖空裂，翘曲，色泽不一致，砖缝不顺直。（二）预防措施严格技术交底，做好试配和祥板，经建设单位、监理工程师验收后方可施工。施工时，拌制控制好配合比，搅拌均匀，辗压时横竖两方向轮换进行。分格条粘贴时用八字角水泥固定，发现有断裂应在铺水磨石之前更换。地板砖花岗石应采用于铺法，并认真做好养护，铺贴前由专人进行选砖，有尺寸误差大于 1mm， 翘曲变形，颜色不一致，纹路不通的砖不得铺贴，每道砖缝拉线控制，在房间分

36、中，从纵、横两个方向排尺寸，非整砖用于边角处。第六节建立工程施工质量体系我司已在进行 ISO9002 质量体系认证过程中建立了整套质量体系，所颁布的质量手册和 26 个控制程序文件己被强制性执行和运用，已具备 提高工程质量等级的管理体系。第七节技术资料的管理1. 认真履行公司贯标文件，技术资料纳入程序化、规范化管理，确保施工全过程在 GB/T19002 质量保证模式受控制之下。2. 分公司设专职资料员，项目部设技术负责人、专职内业技术员，确保技术资料与工程进度同步。3. 分公司每月由技术经理负责对项目部技术资料全面检查，发现问题及时处理。4. 项目部设专职质检员及试验员，对工程质量评定及各种试

37、验报告资料负责。5. 收集、整理各种工程设计变更资料，根据工程实际施工情况绘制竣工图，近有关合同要求移交竣工图及技术资料。第六章 施工成本计划1. 本工程施工成本由核算员收集有关资料，向项目经理提供施工预算成本、施工计划成本和施工实际成本三种施工成本，做好工程施工成本预测，由项目经理审查并根据实际情况调整施工方案和施工计划。2. 制定施工成本控制的实施细则，优选材料、设备质量和价格，优化工期和成本，跟踪监控计划成本与实际成本差额，分析产生原因，采取纠正措施，全面履行合同，减少建设单位索赔，保证施工成本控制目标实现。3. 严格按图施工，因建设单位需要进行局部变更的，及时办理变更签证， 特别在0.

38、000 以下施工中发生的不可预见因素，做好各项记录，实事求是地进行工程计量。第七章 施工资源计划第一节 劳动力需求计划根据所确定的施工方案、施工进度计划和施工预算，现确定劳动力需求计划见表 7-1。施工中劳动力需求计划由项：部向劳务站提出申请，由劳务站统计调配。表 7-1劳动力需求计划工种基础阶段主题阶段装饰阶段工种基础阶段主题阶段装饰阶段木工8012045防水工1218钢筋工60606油漆工90混凝土工1084机械工121515电焊工662水工21218架子工81612电工61215瓦工309030通风工410抹灰工2010150普工10012090第二节 材料需求计划项目部根据施工预算中的

39、工料分析和施工进度计划要求，确定材料名称、规格、数量和进场时间，每月以表格形式报材料站，作为采购备料，确定堆场和仓库面积及组织运输的依据。表 7-2综合楼主要材料用置表序号材料名称规格单位数量1水泥32.5 级t8482水泥42.5 级t43483钢筋级t4654普通钢筋级t20905预应力钢绞线J15t1796板方材m32247加气混凝土m334708机砖千块1909外墙面砖千块16210钢架杆t1311内墙瓷砖千块11212铝合金m367013铝合金卷闸门m327814玻璃3mmm343415玻璃5mmm3189616三合板m3164117五合板m3149第三节外加工计划门窗等外加工计划由

40、项目部根据质量计划要求，按实际工程进度向材料站提出要料申请，由材料站将材料供应到现场。第四节主要施工机械、机具计划表 7-3主要施工机械、机具计划一览表序号名称功率（kW）单位数量型号备注1塔吊55台1FO/23BR=50m2塔吊55台1QT5013R=50m3施工电梯44台1SCD2004卷扬机5.5台2JJK-Z,2t5钢筋切断机7.5台1BJ-406钢筋弯曲机4.5台1GJB1-40D7电渣压力焊236台2MM-368交流电焊机423.4台4BX30-300-Z9对焊机100台1VN1-10010混凝土搅拌 机25.5台2JZC35011砂浆输送泵4台1HB6-312砂浆搅拌机43台4H

41、T200L13混凝土振捣 器61.1台8JQZ-12-214平板振动器21.1台2ZW-5-1315电锯1.1台1P50016潜水泵22.2台6QY-25说明：1所有机械随工程进度进场。2小型机械由各专业人员自备。第八章 施工平面布置一、基础与主体结构工程施工阶段根据建筑物所在场地建设单位可提供的临时房屋及场地，遵循紧凑合理，尽量减少施工用地，确保现场运输道路畅通，尽量减少场内二次倒运，满足方便生产，利于生活，防火安全的原则布置现场。基础与主体结构工程施工阶段布置一台 FO/23B 和一台 QT5013 固定式塔吊，作为场内水平垂直运输工具。二、装饰工程施工阶段装饰工程施工阶段利用基础与主体结

42、构施工阶段的临时设施，拆除塔吊后布置之台卷扬机，一台砂浆泵，四台砂浆搅拌机，及外用施工电梯一个。第九章主要分项工程施工要点第一节 施工测量与沉降观测一、 轴线、标高的确定及传递根据建筑红线、设计标高，采用经纬仪、水准仪、钢卷尺进行定位、标高传递；控制点设至离建筑物 3m 以外的固定建筑物上（用红油漆作标识），并保护。由下向上逐层传递测量，统一抄平、校核、标识，确保符合设计要求。误差控制在5mm 之内，其相对误差控制在于 1/2000。二、电梯井筒垂直度控制采取井筒四面墙弹中线中对角线中心点双控制的方法。即在电梯基础板对角线中心点设置一块 100mm100mm10mm 铁板，在底板上做铅直垂直点

43、，电梯井提升后用铅直激光仪校正，控制电梯井筒的垂直度。三、 沉降观测（一）沉降观测点的布设在建筑物四周 20m 范围内设置 4 个水准点，组成水准网，并定期检测，保证沉降观测的正确性。水准点均设在沉降己终止的结构物上作标识。沉降观测点布置在建筑四角及变形缝处框架柱的0.000 标高以上 20cm 处。保证其稳定、准确。（二）沉降观测应注意的事项1. 沉降观测必须做到固定仪器、人员、路线和时间，并严格操作规程；2. 要精心保护沉降观测标志，绝对不能人为碰动；3. 必须做好沉降观测的全部数字和文字记录，每次要注明观测时间、气象和层数4. 计算数据。必须经施工员计算、技术负责人复核正确后、经项目经理签字后才能进行定位放线测量用于施工。5. 各种测量仪器、工具应按有关规定经检定无误后方可用于测量。6. 测量定位、放线工作，应由具有相应任职资格的专业人员进行。第二节 综合楼底板施工该工程综合楼土方开挖及筏板底板混凝土计划 2000 年