生态康养+人文艺术精品住宅景观方案设计.pptx

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生态康养+人文艺术精品住宅景观方案设计.pptx

1、杭州绿都项目景观概念方案设计上海朗道国际设计 2019.01目录CATALOG一区位分析二景观分析三主题概念四总图设计五局部设计六.架空层设计七系统设计壹区位分析LOCATION ANALYSIS 项目位置周边分析建筑风格户型分析客群分析核心结论设计愿景区位背景|杭州绿都HANGZHOU LVDUCHINA浙江省ZHEJIANG杭州市HANGZHOU拱墅区GONGSHU杭州文化之都：“水牵卉服，陆控山夷”,素有“人间天堂”的美誉。未来之城：国家信息化试点城市，致力于打造“滨江天堂硅谷”，以信息和新型医药、环保、新材料为主导的高新技术

2、产业发展势头良好，已成为杭州的一大特色和优势。项目地块位置杭州汽车北站留石快速路莫干山路杭长高速杭州绕城高速地铁2号线上塘高架交通便捷半小时交通圈项目位置|杭州绿都HANGZHOU LVDU区域交通便捷，通达性好。紧邻莫干山路（城市主干道），沿莫干山路进入石大快速路，半小时车程即可到达武林广场或钱江新城。周边配套|杭州绿都HANGZHOU LVDU 2.0km本案地块都市水乡杭州市拱墅区中西医结合医院拱墅区政府亲亲家园远洋大河宸章万达金座（万达广场）万科北宸之光融创瑷颐湾滨江万家名城M 墩祥街M 三墩M 金家渡杭州汽车北站万融原物山丘杭州拱墅江南康复医院浙江医院三墩院区1.随着城市面貌的改

3、善，产业结构的调整，周边配套的逐渐完善，未来发展空间巨大，板块价值将进一步提升。2.板块内规划以居住、商业、配套为主，距亚运场馆直线距离仅2km，处于亚运公园辐射范围之内。项目距离祥符桥传统风貌街区仅1km。三区交界地块升值亚运公园、祥符桥风貌街区辐射范围亚运公园祥符桥传统风貌街区自然水系文化周边分析|杭州绿都HANGZHOU LVDU地势平坦新文路规划道路五祥宏路西塘河绿带本案地块祥园路用地范围：本区块位于拱墅区祥符东内，东至祥宏路，南至规划道路五，西至西塘河绿带和GS0802-U31-09地块，北至新文路。地块北侧消防塔地块西临西塘河西塘河滨水绿化带地块北侧新文路建筑

4、风格：现代简约建筑印象：形式简约大气线条流畅生动色调冷色为主布局均衡合理建筑色调：米色、深灰建筑风格|杭州绿都HANGZHOU LVDU客群分析|杭州绿都HANGZHOU LVDU客群定位：原住&缘住祥符地缘客户高职&高知大学本科，企事业单位客户置业目的：精品改善型需求为主导家庭构成：三口之家，二胎家庭，三代同堂区域来源：主力客户为祥符地缘客户，次主力客户为申花靠近祥符区域的近郊外溢客户，偶得客户为桥西和三墩外溢客户。现今杭州国家信息化试点城市和国家软件产业化基地，致力于打造中国硅谷”，高新技术产业发展良好。向往科技、高效、健康、绿色的生活方式10l住房需求大：项目周边产业园区繁荣，拥

5、有大量的企业，中小微企业比重较大，住房需求大，人群活力高。l交通便利：项目道路便利，高架环绕，两条地铁在建l配套齐全：主城区核心地段,周边生活配套齐全，商场、教育、医疗配套齐全l未来环境优美：项目西边紧靠西塘河，优质景观资源祥符区域正在进行整拆整建，城市界面有待快速提升优势劣势l目前城市形象较差：项目目前城市界面较差，有待提升l传统观念制约：项目位于留石高架以北，客户对留石高架南北有明显的地理区位区别概需要重塑客户的区域价值概念。结论l挖掘当地文化：充分利用祥符板块文化资源，打造一所典雅简的栖息场所l做足设计亮点：景观应充分考虑自外而内提升项目气质形象，增强项目识别性和吸引力核心结论|

6、杭州绿都HANGZHOU LVDU设计目标|杭州绿都HANGZHOU LVDUl淡薄的邻里关系活跃的社区氛围l高效的生活方式漫步的雅致生活l沉迷于网络社交科学的社区活动l单一的娱乐活动趣味的户外活动交融自然科技健康文化内涵设计目标|杭州绿都HANGZHOU LVDU活跃的社区氛围交融自然：共享小剧院、共享读书吧、共享咖啡吧、草地、绿化共享小教室（满足社群交流、开会）共享小剧院（满足小型演出，提高生活品质）共享咖啡吧（与友人享受惬意时光）共享读书吧（增加社区精神交流）时尚交融碰撞设计目标|杭州绿都HANGZHOU LVDU成人活动场地（同时满足老年活动需求）儿童探索乐园（父母与孩子的互动乐园）成

7、人室内健身（如室内瑜伽等活动）共享会客厅（宜人风景之中交谈）绿色天伦健康趣味的户外活动科技健康：室外运动、室内运动、儿童乐园设计目标|杭州绿都HANGZHOU LVDU 灯具小品系统（统一表达元素）功能活动场地与主题契合文化内涵雅致雅致的社区生活文化内涵：下沉庭院、景观廊架、细节表达贰景观分析LANDSCAPE ANALYSIS 空间分析户型分析交通分析消防分析功能分析成本配比竖向分析物管分析空间分析|杭州绿都HANGZHOU LVDU新文路祥宏路规划道路148m25m40m300m135m115m55m23.5m空间尺度：1.74m主入口面宽，为园区打造强烈的迎宾展示界面创造

8、条件；2.12m-20m建筑后侧空间充足，有条件放置室外活动空间，补充配套；3.景观空间面积较充足。25m74m商业街主体景观空间景观入口空间新文路祥宏路规划道路洋房高层商业车库出入口空间特征1.动区轴线：强化轴线空间，打造中心亮点2.静区宅间：宅间组团注重私密性，兼顾参与、共享3.仪式入口：大门廊、水景等，展示面做长，气势做足；4.外围边界：西侧消防站屏蔽噪音，外围商业街打造氛围下沉庭院空间分析|杭州绿都HANGZHOU LVDU空间特征：建筑面宽较大，内部南北视线封闭.景观视线为东西向引导，沿河视线打开空间分析|杭州绿都HANGZHOU LVDU高层130m洋房139m洋房115m

9、高层129m公租房60m-53m高层105m户型分析|杭州绿都HANGZHOU LVDU主要道路（4.0m）次要道路（2.1m）游园道路（1.8m）下沉庭院流线入户道路（3.0m）主入口次入口车行入口交通分析|杭州绿都HANGZHOU LVDU 消防登高面消防车道消防出入口消防分析|杭州绿都HANGZHOU LVDU下沉庭院洋房宅间高层宅间楼王花园轴线景观商业街区入口景观空间分区|杭州绿都HANGZHOU LVDU功能分区|杭州绿都HANGZHOU LVDU商业外摆儿童活动区宠物乐园次入口对景休闲廊架林下休闲景观会客景观会客林下休闲景观会客商业外摆架空层架空层林下休闲商业街商业街商业街主入口台

10、地花园林下休闲阳光草坪景观会客休憩平台次入口休闲花园景观会客成人活动区休憩平台休憩平台下沉庭院台地花园阳光草坪休闲廊架成本分区|杭州绿都HANGZHOU LVDU一级造价区 7328.67m*800元/m=5862936元二级造价区 8853.16*650元/m=5754554元三级造价区 27369.24*500元/m=13684620元四级造价区 8150.93*350元/m=2852825.5元总景观面积：51702m总造价：28521369元单方造价：545元/m一级造价区 800元/m二级造价区 650元/m三级造价区 500元/m四级造价区 350元/m4.6505.2505.25

11、04.6505.2505.2505.2505.2505.2505.2505.2505.2505.2505.4005.2505.2505.4005.2505.2504.6504.6504.6504.6505.2505.2505.7004.2000.6006.3005.9005.1005.1005.3005.1005.1005.4005.1005.1005.7006.0004.6504.650竖向分析|杭州绿都HANGZHOU LVDU建筑标高景观标高0.0000.0005.2505.2505.2504.6505.1005.1005.1006.3005.8505.6000.9507.1005.30

12、05.6006.4005.1009.1000.6005.7006.3006.1009.1005.700物管分析|杭州绿都HANGZHOU LVDUPPPPPP主要人行次要人行会所入口车库入口围墙边界消防入口管理闸机物管岗亭洋房提示叁概念设计THE THEME 概念来源设计语言概念主题概念衍生主题表达概念设计|杭州绿都HANGZHOU LVDU会客宠物游泳桥上散步亲子聚会集市临河公共广场休闲平台儿童嬉戏戏水桥上散步杭州水乡生活文化河边洗衣，生火做食树下落棋，庭中品茶概念设计|杭州绿都HANGZHOU LVDU品茶休闲康体亲子娱乐下棋会客杭州水乡生活文化河边洗衣，生火做食树下落棋，庭

13、中品茶概念设计|杭州绿都HANGZHOU LVDU水乡里水中潭水浅滩水岸依水而行顺水而归乐水而居水中溪流溪流概念主题|杭州绿都HANGZHOU LVDU依水而行乐水而居顺水而归水乡里风林浪水秋波嬉水双流聚水沉厢居水繁花印水一环：以“水”之名顺水而归一轴：以“水”为引乐水而居四桥：以“桥”为型依水而行五院：以“友”为意主题花园飞虹越水聚友逗宠执友弈棋逢友赏叶主题表达|杭州绿都HANGZHOU LVDU睦友朗书会友听风顺直交叠错落游荡弯曲THE SHAPE OF WATER水语元素的提取设计语言|杭州绿都HANGZHOU LVDU旋涡波浪水景景墙休闲廊架下沉庭院元素演绎|杭州绿都HANGZHO

14、U LVDU旋涡瀑布波浪概念衍生|杭州绿都HANGZHOU LVDU儿童戏水水景水景格栅细节铺装座椅肆总图设计MASTER PLAN 总平面图总平索引总平面图|杭州绿都HANGZHOU LVDU红线面积：73874.94绿化面积：26441绿化率：35.79%商业街区车库入口主要入口商业外摆会所入口架空层成人运动台地花园林下空间景观会客159下沉庭院景观水景下沉书吧洋房宅间健康跑道阳光草坪儿童活动休闲廊架宠物乐园次要入口23456789118161310121314151617181920总平索引|杭州绿都HANGZHOU LVDU46101010101114141414151617181

22、层设计SYSTEM DESIGN 植物设计小品设计铺装意向标识系统灯光系统成本分析架空层|杭州绿都HANGZHOU LVDU架空层位置景观朝向18#18#楼景观朝向南侧，紧邻下沉庭院，景观朝向较好，首层全部架空。19#19#楼景观朝向南侧，首层一半架空。架空层|杭州绿都HANGZHOU LVDU尊享、礼遇、舒适、多彩生活架空层|杭州绿都HANGZHOU LVDU室外成人活动共享健身共享办公共享课堂第二客厅微景观区18#东侧紧邻下沉庭院楼梯，为静态共享办公空间，设置微景观区过渡。西侧紧邻室外活动区，南侧采光较好为动态空间，设置共享学堂、儿童活动。北侧为共享健身，信报箱背后为微景观区。

23、19#南侧采光较好设置第二客厅、茶室、植物共享学堂。东侧紧邻室外健身区，设置共享健身、室内瑜伽。北侧为静态共享办公区，格栅与其他功能区区分。19#18#架空层|杭州绿都HANGZHOU LVDU共享课堂微景观区入户大堂第二客厅室内茶室共享办公2341222488145616773共享课堂共享健身放映厅微景观区27856453架空层|杭州绿都HANGZHOU LVDU第二客厅共享课堂共享办公共享健身共享课堂微景观区共享课堂架空层|杭州绿都HANGZHOU LVDU共享课堂微景观区架空层|杭州绿都HANGZHOU LVDU共享课堂微景观区架空层|杭州绿都HANGZHOU LVDU共享课堂微景观区架

25、雨水收集垃圾桶座椅铺装意向|杭州绿都HANGZHOU LVDU标识系统|杭州绿都HANGZHOU LVDU灯光系统|杭州绿都HANGZHOU LVDU辅助灯草坪灯庭院灯成本分析|杭州绿都HANGZHOU LVDU商业街硬质园区内硬质园区内绿化塑胶场地景观水景沥青道路木平台杭州绿都设计概算序号分项工程单位工程量综合单价合价单方均价备注入口项1400000 400000 门头构筑项1300000 300000 水景3551200 426000 水景室外家具项302500 75000 硬质铺装14006400 5602400 仿石材PC硬质铺装9674280 2708720 商业街PC硬质铺装493

26、500 246500 彩色沥青硬质铺装213250 53250 沥青木平台520600312000 消防门扇230000 60000 围墙m2371800 426600 土方工程m10576.4150 1586460 零星工程项1200000 200000 水电安装工程项51702 30 1551060 园区绿化26441280 7403480 分部分项合计21351470 二规费及社会保险费1700413 402 三管理费及利润2125516 503 四措施费467614 111 五税金2810357 665 六总造价28455370 七总造价指标景观面积51702550成本分析|杭州绿都HANGZHOU LVDU 感谢聆听 Thanks

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