智慧城社区商业中心方案设计微型TOD+复合社区.pdf

1、Communitycomplaxcomplax designdesignTianjin，china中核智慧城 社区商业中心概念设计微型T.O.DT.O.D复合社区2021.02021.01 1背景basebasesiteSITEN11 用地 sitesite2 2 资源resourcesresources3 3 功能功能 functionfunction基地：80008000FARFAR：1.51.5traffictrafficcomcomplplaxaxsitesite在远郊大盘中通过资源转换打造活力复合社区生成buildingbuilding1 1 商业+配套体量 volume2 2 降低

2、体量，形成内街reduce，inner street3 3 引入轻轨，体块扭转连接引入轻轨，体块扭转连接 access,reverse,connectstreetstreetT.O.DT.O.Dmassingmassing4 4 顶层置入顶层置入公寓体量apartment block5 5 消除干扰消除干扰，街角形象reduce，Corner interface6 6 屋顶花园，提升居住品质屋顶花园，提升居住品质 roof gardeng,生成buildingbuildingparkterraceterraceparkparklooploop与轻轨对话的活力社区Vitality communi

3、tyVitality community有活力的建筑形象City interfaceCity interface有辨识性的商业入口Entrance spaceEntrance space复合的内部空间Vitality Vitality scene scene 总图master planmaster plan5F5F2F2F1F1F1F1F2F2F2F2F2F2F玉砂道3F3FN用地面积：8000建筑面积：12000商业：9500配套：1000公寓：1500容 积 率：1.5其中空间spacespace功能functionfunction社区配套休闲露台公寓流线自持公寓屋顶花园L3 PLANL1

4、-2 PLANL4-5 PLANPARK销售商业公共流线欢乐农场儿童乐园室外平台音乐广场休闲台阶露天剧场天桥从”功能“到”场所“归家的时空隧道 return homereturn homeTo shoppingTo shoppingTo shoppingTo shoppinglooploop多级环形动线 looploop屋顶休闲私享花园轻轨接驳活力广场立体商街复合的场所 placeplace立面facadefacade三个基本模块错动拼接，在适当的位置留缝形成韵律立面红砖组合skinPerforated panel Low-e glass Red brick Low-e glass block穿孔铝板组合丰富统一的立面rich&unifiedrich&unifiedCommunitycomplaxcomplax designdesignchina中核智慧城 社区中心概念设计THANKSTHANKS20202121.0.01 1