装修机电关键质量工程技术指引（图纸优化、点位定位、交付标准）.pptx

1、“5+5+3”关关键质键质量工程技量工程技术术指引指引辽辽宁区域运宁区域运营营管理部管理部1室内装修室内装修观观感感机机电电2管理行管理行为规为规定定动动作作 图纸优图纸优化：化：结合装修图纸对室内机电点位进行优化。结结构内构内线线盒盒预预埋：埋：统一使用定尺工具精确定位，线管（盒）安装尺寸准确、排列整齐美观。强强、弱、弱电电箱箱预预埋：埋：采用定型化模具确保进箱体线管排序一致、间距统一。PVC线线管管预预埋埋：按线管管径选择专用弹簧弯管器；线管弯曲半径必须大于6倍线管外径；弯曲时发生弯折或折断情况，严禁使用。卫卫生生间间等等电电位：位：严禁危险电源引入等电位箱；等电位箱与接地引下线不得虚接；

2、接地引下线必须使用热镀锌材料。室内装修室内装修观观感感机电管理行管理行为为依据依据国家国家规规范范 GB 50303-2015 建筑建筑电电气工程施工气工程施工质质量量验验收收规规范范GB50242-2002 建筑建筑给给水排水及采暖工程施工水排水及采暖工程施工质质量量验验收收规规范范集集团团要求要求 住宅机住宅机电电安装工程管控要点安装工程管控要点集集团团巡巡检标检标准准 标标段工程段工程质质量量检查综检查综合合评评分表（分表（2019版）版）集集团团类质类质量量问题问题凹入凹入过过深深偏位偏位严严重重接接头头点无加固保点无加固保护护没用没用弹弹簧弯管器簧弯管器无抗无抗压贴压贴模等技模等技术

3、术措施措施叠放、管叠放、管间间距不合理距不合理违规违规使用螺使用螺纹钢纹钢室内装修室内装修观观感感机电易出易出现问题现问题（电电盒、盒、电电箱定位箱定位预预埋）埋）坐便器安装距离坐便器安装距离应为应为305mm 工艺工法涵盖四种产品类型：联排/多层/小高层/高层 编制角度1：水电图纸进行深化设计。编制角度2：点位结合装修效果定位，美观且功能正常。编制角度3：户内水电交付标准统一。室内装修室内装修观观感感机机电电室内装修室内装修观观感指引感指引适合的适合的产产品品类类型：型：联联排排/多多层层/小高小高层层/高高层层5图纸优图纸优化化电气专业-室内照明线路优化1、结合装饰图进行精准定位2、照明线

4、路走天花板预埋3、消防烟感线路走天花板预埋6图纸优图纸优化化电气专业-室内插座线路优化1、结合装饰图进行精准定位2、空调挂机插座线走天花板预埋3、其他插座线走楼底板预埋4、弱电管线全部走楼底板预埋7图纸优图纸优化化水暖专业-给水管道优化8图纸优图纸优化化水暖专业-阳台排水立管优化9图纸优图纸优化化水暖专业-厨卫管道井室优化区域对厨卫排水管道图纸进行了统一优化，并编制了厨卫管道井砌筑指引10点位定位点位定位机电专业-标准户型点位要求为规范区域住宅室内机电点位统一分布，合理有效的对机电点位进行施工，特编制机电定位标准表：1、要求各项目编制瓷砖排版图同时进行机电点位排版，瓷砖排版中要体现机电点位，及

5、时有效上报机电排版图；2、监控、智能化、新风等其他设备，根据营销需求添加，但需经过运营部确认，须在排版图中进行标注。11点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140开关插座点位统计表12点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型开关点位总平面分布图13点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型插座点位总平面分布图1415点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型客厅开关点位分布指引客厅开关设置注意事项：1、客厅不设置双控开关；2、客厅距墙150mm设置客厅餐厅单联单控开关；点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型入户玄关开关点位分布指引过道开关设置注意事项：

6、1、入户玄关开关设置在进门靠客厅一侧墙面放置，高度距地面1300mm高；2、注意开关与智能化设备间距预留一定尺寸；16点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型南阳台开关点位分布指引南阳台开关设置注意事项：1、南阳台照明开关不设置在阳台部位，照明开关设置在靠近客厅动线处；2、阳台两吸顶灯由阳台单联单控开关统一控制。17点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型餐厅开关点位分布指引餐厅插座设置注意事项：1、餐厅设置双联单控开关，控制厨房照明灯具和餐厅灯具；2、厨房照明灯具同一回路进行控制。18北阳台开关设置注意事项：1、北阳台照明开关设置在阳台处，开关不设置在餐厅内；2、北阳台开

7、关设置按动线线路进行设置，不得设置在动线以外位置。点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型北阳台开关点位分布指引1920过道开关设置注意事项：1、过道设置单联单控开关2、卫生间干区、过道灯具统一由过道开关进行控制点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型过道开关点位分布指引21点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型主人房开关点位分布指引YJ140户型父母房开关点位分布指引22点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型女孩房开关点位分布指引YJ140户型男孩房开关点位分布指引23点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型客厅插座机电点位分布指引客厅插

8、座设置注意事项：1、电视机并排插座以墙体中心线放置，采用连体底盒预埋；2、柜机插座用16A三孔带开关插座；3、客厅沙发两侧插座设置在距地面300mm高位置，不得设置在850mm高的位置，其他设备除外；4、项目根据营销要求可增设智能化、监控、报警设备等。24点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型餐厅插座机电点位分布指引客厅插座设置注意事项：1、餐厅设置一个普通五孔插座，不放置在餐桌正中，在靠近客厅1/4处放置，高度距地面300mm；25点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型主人房插座机电点位分布指引YJ140户型父母房插座机电点位分布指引26点位定位点位定位电气专业-YJ

9、140YJ140户型女孩房插座机电点位分布指引YJ140户型男孩房插座机电点位分布指引27点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型洗衣机机电点位分布指引洗衣机给水插座设置注意事项1、洗衣机一体柜插座和给水点位放置在收纳柜内；2、水电点位图根据洗衣机一体柜进行深化。28点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型公卫水电点位分布指引（平开门）公卫开关设置注意事项：1、公卫干区开关和插座不得设置在过道；2、公卫湿区内照明开关和浴霸开关放置在湿区内；热水器插座H=2150m29点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型公卫开关插座点位立面图需安装防水盖板YJ140户型公卫开关

10、插座点位立面图30点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型主卫开关插座点位分布指引主卫开关设置注意事项：1、主卫内的照明开关和浴霸开关不得设置在主人房内；2、注意靠近浴室柜并排开关插座的尺寸与墙砖关系，避免开关插座压砖缝；热水器插座H=2150m31点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型主卫开关插座点位立面图并排的三联开关插座注意安装摆放顺序，必须按本图顺序进行放置。32点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型厨房开关插座点位分布指引33点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型厨房水电点位立面图厨房水电点位注意事项：1、油烟机插座距油烟机中心线250m

11、m边进行设置，不得小于250mm；2、消毒柜插座设置在距地面450mm高（装修图纸500mm)，选用普通五孔插座，消毒柜中心安装（备选）；3、距地面130mm高留防水五孔插座（备选）；4、核对橱柜深化图纸和包管墙、烟道尺寸是否一致；34点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型厨房水电点位立面图厨房水电点位注意事项：1、根据设计图纸预留厨宝五孔防水插座，安装在冷热水三角阀左方，距地高度0.45m；2、洗菜池给水点位距地0.45m，按左热右冷进行预埋；35点位定位点位定位电气专业-YJ140YJ140户型厨房水电点位立面图厨房水电点位注意事项：1、冰箱插座选用三孔带开关插座，方便业主进行

12、保养开启关闭；2、冰箱插座不得设置在正背后或者墙体阴角部位，不便于业主使用；3、冰箱插座应设置在冰箱边50mm，并安装在冰箱背面靠橱柜台面或烟道一侧；36点位定位点位定位水暖专业-YJ140YJ140户型公卫给水点位分布指引公卫给水点位设置注意事项：1、马桶按照左水右电的原则布置；2、注意马桶前后间距和左右间距，需进行等分设置。3、卫生间LEB必须设置在浴室柜后方，不得设置在浴室柜侧面；4、淋浴区混合花洒冷热水点位必须使用双联内螺纹专用配件。20037点位定位点位定位水暖专业-YJ140YJ140户型公卫给水点位分布指引38点位定位点位定位水暖专业-YJ140YJ140户型主卫给水点位分布指引

13、主卫给水点位设置注意事项：1、马桶按照左水右电的原则布置；2、注意马桶前后间距和左右间距，需进行等分设置。3、卫生间LEB必须设置在浴室柜后方，不得设置在浴室柜侧面；4、淋浴区混合花洒冷热水点位必须使用双联内螺纹专用配件。20039点位定位点位定位水暖专业-YJ140YJ140户型主卫给水点位立面图点位定位点位定位水暖专业-YJ140YJ140户型厨房给水点位分布指引洗菜池冷热水以洗菜盆龙头两边等分对称安装，注意厨房图纸设置单盆还是双盆。洗菜池给水点位距地0.45m，按左热右冷进行预埋。40交付交付标标准准电气专业-配电箱、弱电箱41交付交付标标准准电气专业-开关、插座、可视对讲42交付交付标标准准电气专业-开关、插座、可视对讲43交付交付标标准准电气专业-照明、浴霸、排风扇44交付交付标标准准水暖专业-地热、龙头、花洒、角阀45交付交付标标准准水暖专业-地漏、下水线、坐便46交付交付标标准准水暖专业-阳露台排水4748谢谢聆听