1、建筑方案设计恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目目录壹 效果展示贰设计说明叁设计理念肆 规划分析伍 技术图纸壹 效果展示整体鸟瞰商街透视商街透视商街与创意工作室沿街形象商街透视商街透视商街透视商街透视商街透视商街透视商街透视商街透视商街透视商街贰 设计说明 恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目 设计总说明 设计总说明 一、设计构思 设计构思 1.1.总体构思SHARE 的理念 总体构思SHARE 的理念 本项目总体规划和建筑设计的设计理念，突出总体规划的合理性和可持续性，建筑设计的先进性和人性化，尊重西塘历史和自然环境，共同分享历史文化自然遗传，刻画面向未来的新时代文化产业国际当代人文艺术村，江南新创美学
2、体验园。SHARE包含了S空间（SPACE）;H-历史（HISTORY）；A建筑（ARCHITECTURE）；R-人居（RESIDENCE）和 E环境（ENVIROMENT）。手法遵循以下三个基本设计理念：西塘古镇文化精髓的延长 尊重历史，强调文脉，借助独特的文化解读视野和结构编织高度，融汇了古镇风情，时尚文化和青少年娱乐、体验式文化休闲，发扬古镇文化精神、依托沪杭区域，面向地狱文化未来，体现了一个城市品牌的延续和希望。园区规划环抱水面，一环三周，通过尺度刻画古镇传统街巷空间的独特文化氛围，通过标志性设施迎接文化遗产繁荣的到来。文化娱乐度假价值的整合 以匠之道文化探险参与、士之道文化创新度假和
3、丁之道文化感知体验的要素，提供一流的度假管理，形成亲切的竞争力和号召力。以现代古镇文化探险为核心，带动文化产业、教育、时尚、度假、培训等多个板块。提供充足空间，促进人与自然、文化内涵的交流，其无缝连接象征彼此的融合和互动、充足的交流空间和平台。-面向未来文化展现的舞台 娱乐、文化、媒体、教育与度假形态渗透文化产业项目，形成多层面的构成模式。整体规划将开放空间和体验平台，以及不同设施之间的视线关系，五大主题空间和梦之环、梦之岛的时空隧道作为园区主线。将文化体验与度假的用户终端价值、社会文化发展的历史意义和文化传达形成可视、可感、可体验的动感平台。总平面图 总平面图 2.2.项目概况 项目概况 西
4、塘祥符荡文化产业园项目位于长三角嘉善市西塘镇，距上海 1.5 小时车程，距嘉善西塘古镇仅 3 公里，且有观光水路与古镇相通，地理位置优越。西侧距离用地 1.5km 为年接待游客量达到600 万人次的西塘古镇。将这些庞大的游客资源吸引至本项目需打造出与西塘古镇不同的主题和魅力。用地南侧和北侧均为水面，环境优美。用地现状场地原为水塘，后被改建为高尔夫球场；现状植被覆盖率较高，内部水系较多，环境清幽。用地竖向关系相对复杂，根据甲方提供的资料，用地南侧水面标高为 0.8 米，场地内现状标高1.0 米低于周边水位标高。周边道路现状标高 2.9 米。基地南侧处于湖滨路，祥符荡水域（设通往西塘游艇码头及水上
5、运动中心），北侧处于规划开元路，鲇鱼口水域；东西侧现状为农田。根据上位规划，日后周边开发将围绕本项目进行文化主题开发，打造呼应西塘的文化产业园区，与古镇形成互动格局。本项目总用地面积 609183 平方米，其中可规划用地面积 496075 平方米，代征道路绿化 113108平方米。用地现状图 用地现状图 项目用地围绕湿地包括 7 块规划用地，2430 块地块。其中 24 号地块和 25 号地块是住宅用地，其余地块是商业用地，以及 146041 平方米广场用地 用地分析图 用地分析图 3.3.设计内容以及分区 设计内容以及分区 文化产业园总体洄游流线分为三个不同部分，匠之道文化探险参与、士之道文
6、化创新度假和丁之道文化感知体验。通过织梦体验的洄游流线将不同区域编织在一起，形成独特氛围的西塘文化体验园区。园区分为收费区和免费区，以及居住区。不同区域的范围相对独立。24 地块 24 地块 24 地块属于住宅用地，南侧邻接 26 号用地，西侧邻接 25 号用地，包括低层住宅和中高层板式住宅，两个区域相对独立，分别设置独立出入口。用地入口设置在北侧和东侧。地块南侧布置 3 层高的低层住宅，减少日照影响，减轻对湿地、以及 26 地块的压迫感。低层住宅各栋地下空间分别布置专用停车场。地块北侧布置 9 层高的中高层住宅。中高层住宅的地下一层集中布置停车场和自行车场。主要车辆通过地下空间进入各户住宅。
7、地块东侧分别设置低层住宅和中高层住宅 2 个出入口，约 64.37 公顷 车流动线明确，合理有效、相互贯通。25 地块 25 地块 25 地块属于住宅用地，西侧邻接 30 号用地，东侧邻接 24 号用地，包括低层住宅和中高层板式住宅，两个区域相对独立，分别设置独立出入口。用地入口设置在北侧。地块南侧布置 3 层高的低层住宅，减少日照影响，减轻对湿地的压迫感。低层住宅各栋地下空间分别布置专用停车场。地块北侧布置 9 层高的中高层住宅。中高层住宅的地下一层集中布置停车场。主要车辆通过地下空间进入各户住宅。地块北侧设置两个双向汽车坡道，车流动线明确，合理有效、相互贯通。天际线上注意和两侧地块的统一和
8、连续。26 地块 26 地块 26 地块属于商业用地，包括入口设施、商业设施和书院。园区入口设置在 26 地块南侧，包括售票设施、接待设施、旅游展示设施、商业设施、餐饮设施、民宿入住手续办理设施。用地西侧设立公共停车场，可以停靠大型车辆。用地面向南侧设立开放广场，面对祥符荡水面水上巴士等，形成开放空间，易于人流疏散。建筑形式遵从西塘古镇元素，又具有开展的气势，具有标志性。面向内部湿地形成入口格局，为往来人员提供舒适的空间。入口建筑分为地上两层，地下空间设立公共停车场、专用停车场和管理用房。西塘祥符荡商业主题区域空间围绕匠之道展开。建筑分为两层，采用内街和外街的方式。27 地块 27 地块 27
9、 地块属于商业用地，包括国际顶级酒店设施、文化设施、户外娱乐设施和会议设施等。用地东邻 26 地块，西邻 29 号地块，东北面对湖中岛 28 地块。酒店位于 27 地块南侧，用地相对独立，靠近入口，包括酒店客房、娱乐设施、会议设施、接待设施、旅游展示设施、商业设施、餐饮设施等，是园区重要建筑。设置独立地下停车场。酒店服务入口设置在用地北侧。用地西侧设立相对独立出入口，作为连接东侧和园区的主要流线，便于人流进入。建筑形式遵从西塘古镇元素，又具有开展的气势，具有标志性。会议中心和文化设施设置在酒店北侧，设置独立出入口。28 地块 28 地块 28 地块属于商业用地，用地位于湖中岛，相对独立，通过西
10、侧桥和 27 地块连接。位于园区中央，是水面最丰富的区域。其中布置体验公园以及配套设施。29 地块 29 地块 29 地块属于商业用地，包括大师工作室、商业设施、酒店设施等。建筑形式遵从西塘古镇元素，又具有开展的韵律，具有特色。体现亲水空间特色。30 地块 30 地块 30 地块属于商业用地，包括度假型酒店、艺术工坊和大师工作室等。用地东邻 25 地块，西邻29 地块，南侧面对 28 地块。度假型酒店在 30 地块北侧，用地相对独立，靠近北侧入口，设置独立地下停车场。建筑高度不高于 30 米。酒店东侧布置大师工作室，南侧布置 2 层的艺术工坊。建筑形式遵从西塘古镇元素，又具有开展的气势，具有标
11、志性。大师工作室、艺术工坊、西塘艺术之舟工作室均为商业用途建筑。用地入口设置在北侧，共设置两处入口，其中一个出入口与 25 号地块共用，减少对城市道路的影响。停车场设置在地下，同时设置电动车充电桩。恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目（29#地块）方案设计说明 方案设计说明 第一章 概况及规划理念说明 一、一、项目概况 1.区位背景 本项目位于长三角嘉善市西塘镇，距上海 1.5 小时车程，距嘉善西塘古筝仅 3 公里，且有观光水路与古镇相通，地理位置优越，西侧距离用地 1.5KM 为年接待游客量达到 600 万人次的西塘古镇。2.基地现状 基地竖向关系相对复
12、杂，根据规划道路标高及现状条件来看，用地东侧临河道标高为-2.5M，西侧规划道路平均为 3.1M，平均高差在 5.4M 左右。基地东侧临水，环境优美，且景观视野极佳。3.用地性质 地块用地性质为商业通的（B1），用地面积：58866.1 m（88.29915 亩）其中公共通道 675.2m（1.0128 亩），容积率不超过 1.2，建筑密度不大于 45%，绿化率不小于 15%，建筑高度不大于 24M。二、二、设计依据 民用建筑设计通则 GB50352-2005 建筑设计防火规范（GB50016-2014）车库建筑设计规范JGJ100-2015 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-
13、2014 嘉善县城乡规划管理技术规定善政发2015143 号文 办公建筑设计规范JGJ67-2006 商店建筑设计规范JGJ48-2014 旅馆建筑设计规范JGJ62-2014 公共建筑节能设计标准GB50189-2015 无障碍设计规范GB 50763-2012 其它有关的国家及地方规范。三、三、设计理念 1.设计愿景 塑造一个对西塘传统文化有传承的、一个即符合现代商业逻辑将人流引入并有文化创意类工作室的综合文化艺术基地。2设计目标 项目地块所处的位置周边环境和区位优势明显，是即具有一定传统文化底蕴，又有优秀的自然风景资源。本项包含 2F 低层商业、8F 的创意工作室、8F 的地中海俱乐部配
14、套。以此来打造一个项目丰富的艺术创意业态，并传承西塘本地文化的建筑内核，成为西塘有一个旅游休闲目的地。第二章 总体规划设计 一、规划设计理念 1.传承本地历史文化 我们传承西塘的建筑的传统特色，错落随机的屋顶、白墙黑瓦的现代手法演绎以及空间上的围合，包括自然生长的肌理，都是的西塘的江南文化得到完美传承。2.符合现代商业逻辑 我们打造一条“疏而不漏”的内街，使得人既能安心在商业街内游荡，又能有空间上旁支的流线拓展，但是通过街道的主次对比将人流的心理流线留在主街上。3.引入基地自然景观 利用东侧的河水景观，利用一系列通往河边的支弄将河水景观引入，特别是多层创意工作室能够拥有更好的景观视野。4.整体
15、性与丰富性 我们打造了类似于随机及自然生长的肌理来保证项目的丰富性，但是又将建筑形式统一在一种接近的语言及材料内，使得整体建筑有一定的整体性，整体性与丰富性的结合才符合人的审美逻辑。二、总图设计方案要点 1.总图设计依据 A建筑退界：红线退界 5M。B建筑间距：多层建筑间距为 6M，当建筑之间为防火墙时间距可以不限。2整体布局理念 本项目规划理念以商业街及组团型支弄为主，传承西塘水街的肌理及动线模式。3道路交通系统 地块内的道路以步行为主，消防车道横贯南北。4竖向设计 地块整体标高为 3.153M 左右，沿河部分为-2.247M 左右。三、建筑设计 1.建筑风格 A、传承西塘本地建筑特色，白墙
16、黑瓦为主基调，辅以廊棚来丰富空间形态。B、本项目多采用涂料、砖贴面，以及金属，使得传统建筑风格得到现代化的提炼。2.建筑细部 细部提炼西塘传统的柱子、檐口及屋顶。3.无障碍设计 A创意工作室 首层卫生间及公共卫生间考虑无障碍设计。B道路、公共绿地设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相连接，具体做法详景观设计。4.人流分析 恒西路西北侧 5#与 6#楼之间及恒西路 10#楼西南侧作为主要人行出入口。人行主要沿着主商街进行活动，通过支弄的通到西侧恒西路及东侧水岸，通过水岸边的楼梯及电梯能下到平均-5.55M 先对标高的水岸商街。5.车流分析 由于地面为主要商街，保证地面为步行街，但在紧急情况下步
17、行街可通行消防车。6功能分析 1#、2#、3#、4#及 8#楼为多层创意工作室、9#楼为 27#地块配套（地中海俱乐部的 GO 宿舍），5#、6#、7#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#为低层商铺。四、规划经济技术指标 序号 名称 数值 单位 备注 1 总用地面积 58190.89 m 2 总建筑面积 105898.14 m 3 地上建筑面积（计容）69828.07 m 其中 1#14069.86 m 2#5182.45 m 3#5272.61 m 4#5202.76 m 5#1916.79 m 6#4616.12 m 7#4609.5 m 8#5272.61 m
18、 9#5753.56 m 10#1575.42 m 11#1177.85 m 12#2386.31 m 13#3306.89 m 14#3315.63 m 15#3326.22 m 16#1262.4 m 17#1581.09 m 4 地下建筑面积 36070.07 m 其中 配套用房 7950.03 m 车库面积 28120.04 m 5 容积率 1.20 6 建筑密度 44.20%7 绿化面积 8903.21 m 8 绿化率 15.30%9 建筑占地面积 25720.37 m 10 建筑高度 低层商铺 6.9M 多层创意工作室 23.90M 27#地块配套 23.90M 11 建筑层数 低
19、层商铺 2F 多层创意工作室 8F 27#地块配套 8F 12 机动车位 673 个 其中 地上 56 个 地下 617 个 13 非机动车位 2048 个 其中 地上 704 个 地下 1344 个 第三章 结构设计说明 第三章 结构设计说明 1、工程概况 本次设计项目为29#地块，包括创意工作室、27#地块配套（GO宿舍）、低层商业等，为低、多层公共建筑。本工程设计使用年限为 50 年，场地类别 IV 类。2、设计依据及设计要求 2.1 本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程 1.建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001；2.工程结构可靠性设计统一标准 GB50153-2008
20、；2.建筑结构荷载规范 GB50009-2012；3.混凝土结构设计规范 GB50010-2010（2015 年版）；4.砌体结构设计规范 GB50003-2011；5.建筑抗震设计规范 GB50011-2010（2016 年版）；6.建筑桩基设计规范 JGJ 94-2008；7.建筑地基基础设计规范 GB50007-2011；8.建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008；9.建筑设计防火规范 GB50016-2014；10.钢结构设计规范 GB50017-2003 11.冷弯薄壁型钢结构技术规范 GB50018-2002 12.钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001
21、13.钢结构高强螺栓连结的设计施工及验收规程 JCJ82-91 14.钢结构焊接规范 GB50661-2011 15.其他国家、地方现行的有关结构设计的规范、规程和规定。3、自然条件 3.1.风雪荷载 基本风压 地面粗糙度 基本雪压 Wo=0.45kN/m2 B 类 So=0.35kN/m2 3.2 场地类别根据恒天西塘祥符荡文化艺术创意项目 30#地块 岩土工程勘察报告书按 IV 类考虑；3.3 本工程所在地区抗震设防烈度 7 度，重力加速度为 0.10g。3.4 本工程建筑地基基础设计等级：乙级。4、建筑分类等级 4.1 建筑结构安全等级：二级；结构重要性系数0=1.0；4.2 建筑抗震设
22、防类别：标准设防类(丙类)。4.3 钢筋混凝土结构抗震等级：本工程均采用框架结构，框架抗震等级采用三级。4.4 建筑防火分类等级：二类；建筑耐火等级：二级；5、主要建筑材料材质和强度等级 5.1 构件混凝土强度等级：C30。5.2 混凝土耐久性分类 处于二 b 类环境部分：土壤直接接触的构件、水池等；其余部分处于一类环境。5.3 钢材：钢筋：HRB400 钢筋（抗震等级为一、二、三级框架和斜撑构件（含楼段）纵向钢筋必须采用带“E”的抗震钢筋）型钢、钢板等：Q235B 钢，Q345B 钢。5.4 砌体：(1)室外地坪以下墙体采用 Mu10.0 水泥实心砖，M7.5 水泥砂浆;(2)室外地坪以上墙
23、体(除卫生间)采用 A5.0 加气混凝土砌块，M7.5 专用砂浆；容重不大于8KN/M 3。卫生间采用 MU10 页岩烧结多孔砖，M7.5 水泥砂浆；容重不大于 12KN/M 3。6、荷载 6.1 屋面及楼面均布活荷载标准值 序号 荷载类别 标准值(kN/m2)序号 荷载类别 标准值(kN/m2)1 不上人屋面 0.5 2 上人屋面 2.0 2 卫生间(普通)2.5 4 卫生间(蹲坑)8.0 3 商业 3.5 8 消防楼梯 3.5 4 消防车荷载 27.0 7、结构选型 7.1 结构体系 本工程各单体结构型式均采用现浇钢筋混凝土框架结构；各单体与连廊之间设置伸缩缝，缝宽满足抗震缝要求。7.2
24、结构分析 本工程北京盈建科软件股份有限公司 YJK-A(1.8.2.0)版进行上部结构分析和基础计算。7.3 基础选型 基础设计等级乙级，桩基础设计等级乙级；本工程选用先张法预应力管桩。第四章 给排水设计说明 第四章 给排水设计说明 一设计依据 1、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009 年版)2、建筑设计防火规范（GB50016-2014）3、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）4、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）5、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）7、消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）
25、8、室外给水设计规范（GB50013-2006）9、室外排水设计规范（GB50014-2006(2016 年版)）10、民用建筑节水设计标准（GB505552010）11、城镇给水排水技术规范（GB507882012）12、给水排水标准图集 13、浙江省有关标准、规范 14、民用建筑雨水控制与利用设计导则 15、建设单位及建筑等相关专业提供的设计资料。二设计范围 1、建筑用地红线内各单体建筑的室内给排水及消防设计。2、建筑用地红线内室外给排水系统及消防系统设计。三生活给水系统 1、给水水源 区块内所有的生活、消防用水均以城市自来水管作为水源，分别自地块周围接入两根市政DN200 的给水总管，并
26、于区块内形成供水环管。市政供水压力按 0.28MPa 计。2、用水量计算 本次设计范围为 29#地块，其主要生活用水量如下：（1）生活用水量：名称 数量 生活用水定额 节水用水标准 最高日用水量（m3/d）平均日水用水量（m3/a）最大时用水量（m3/h）商业 35527m2 5 L/m2d 4 L/m2d 177.6 142 17.8 27#地块配套 320 人次 150L/人次 130L/人次 48 41.6 5 创意工作室 2000 40L/人d 25L/人d 80 50 12 汽车库冲洗用水 29500m2 3L/m2d 2L/m2d 88.5 59 16.5 道路广场浇洒 23567
27、m2 2L/m2d 1L/m2d(0.5L/m2次，早晚各一次)47.2 23.6 4.7 绿化 8900m2 2L/m2d 1L/m2d 17.8 8.9 2.2 未预见水量 10%53.8 合计 512.9 注：故本工程给水设计最高日用水量为 512.9m3/d。（2）、消防用水量：详见消防设计专篇。3、给水方式（1）生活给水系统：本地块建筑最高为 8F,给水系统分两部分供给：14 层用水为直供，5层及以上由生活泵房内的无负压给水加压设备加压供水。各层入户支管水压超过 0.35Mpa 的分别设置支管减压阀减压后供水,各用水点处供水压力不大于 0.20Mpa。各建筑内每个楼均设水表单独计量，
28、各水表埋地设置。生活给水管网布置见室外给水总平面图。（2）消防给水系统：见消防设计专篇。（3）自动喷水灭火系统：见消防设计专篇。四排水系统 1、排水量按日用水量 100%计，最高日排水量：591.9m3/d。2、各建筑内排水系统均设计为污、废水合流。室外雨、污分流。3、建筑内的粪便污水经室外化粪池、厨房废水经过隔油池处理后排入市政排水管网。4、地下室排水经潜水泵提升后排入室外污水管网。5、空调冷凝水采用有组织排水，经收集后排入雨水系统。6、各建筑的屋面、地面雨水均为有组织排放。雨量计算采用嘉善暴雨强度公式，查民用建筑雨水控制与利用设计导则，嘉善暴雨强度公式为：877.0)102.28+(lg3
29、78.29+663.34=tPi 建筑屋面雨水经 87 型雨水斗收集后排入落水管，雨水斗根据雨水量和雨水斗泄流量及屋面形式设置。雨水经小区室外雨水干管汇总后，最终排放入市政雨水管网或湖泊。7、雨污水管道布置见室外排水总平面图。五管材及接口 1、生活给水管：室外埋地给水管 DN100 采用球墨铸铁管及管件,橡胶圈密封连接；DN100 采用钢塑复合管。室内立管采用钢塑复合管，小于等于 65mm 丝接，大于 65mm 卡箍连接；室内给水支管采用 PP-R 管，热熔连接；热水立管采用钢塑复合管，丝接或卡箍连接，室内支管采用热水用 PP-R 管，热熔连接。2、排水、雨水管：室外采用 PVC-U 双壁波纹
30、管，橡胶圈密封连接。室内生活排水管及空调冷凝水管采用 PVC-U 塑料排水管，粘接。雨水落水管采用 PVC-U 排水塑料管，粘接。室内有压排水管采用镀锌钢管，丝扣连接。3、阀门：给水管 DNDN50 的采用铜制闸阀，DN=100 的采用铸铁闸阀。有压排水管采用铁壳铜芯闸阀。4、管道保温：室外明露的给水管，采用 30mm 厚橡塑棉保温，外包铝泊层保护。第五章 电气设计说明 第五章 电气设计说明 强电设计 强电设计 一、工程概况 详见建筑专业说明 二、设计依据 1 20KV 及以下变电所设计规范GB50053-2013 2 供配电系统设计规范GB50052-2009 3 低压配电设计规范GB500
31、54-2011 4 建筑照明设计标准GB50034-2013 5 建筑物防雷设计规范GB50057-2010 6 智能建筑设计标准GB50314-2015 7 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 8 建筑设计防火规范GB500162014 9 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012 10 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 11 商业建筑设计规范JGJ 48-2014 12 绿色建筑评价标准GB 50378-2014 13 旅馆建筑设计规范 JGJ 62-2014 14 公共建筑节能设计标准GB50189-2015 15 建筑机电工程抗震设计规范
32、GB50981-2014 16 建筑工种提供的平面及相关工种提供的用电资料。17 业主提出的设计任务书及审批要求；三、设计范围及内容 1.10/0.4/0.23 KV 电业变电所设计，建筑红线外线路工程及红线内开关站、变配电房（10KV/0.4KV）由当地供电部门负责设计施工到位。2.照明配电系统 3.动力配电系统 4.防雷及接地系统 5.火灾自动报警系统 四、负荷等级与供电电源 1.负荷等级 本工程含类汽车库，消防设备(含消防控制中心内的消防报警及联动控制设备、消防水泵、排烟风机、加压送风机等)、应急照明及疏散照明等为一级负荷；非消防负荷包括：（1）一级负荷：类汽车库的排污泵。（2）二级负荷
33、：宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房、主要通道等场所的用电，厨房、排污泵、生活水泵、主要客体用电，计算机、电话、电声和录像设备、新闻摄影用电，及汽车库照明；各层疏散楼梯，通道等公共照明；应急照明、消防泵及消防电梯等消防用电负荷。（3）三级负荷：除一二级负荷之外的用电负荷。一级负荷要求双重电源供电，应急照明、消防设备末端自投，（4）负荷统计表 序号 变电所编号 供电范围 面积（充电桩个数）变压器用电指标kVA/（充电桩用电指标kVA/个）变压器配置容量 kVA 合计kVA 变电所选择（kVA）备注 1 1#专变 1#(创意工作室)12486.63 0.1 1248.663 2360.3
34、8 2x1250kVA 地下室内设置 2#(创意工作室)5182.45 0.07 362.7715 16#、17#(商业)2843.49 0.1 284.349 地下室商业 2000 0.1 200 地下室 9460 0.01 94.6 慢充充电桩 20 4 80 快充充电桩 3 30 90 2 2#专变 3#、4#(创意工作室)10475.37 0.07 733.2759 2382.75 2x1250kVA 地下室内设置 5#、6#(商业)6532.91 0.1 653.291 14#、15#(商业)6641.85 0.1 664.185 地下室商业 2000 0.1 200 地下室 100
35、00 0.01 100 慢充充电桩 8 4 32 快充充电桩 0 30 0 3 3#专变 7#、10#13#(商业)13055.97 0.1 1305.597 2389.82 2x1250kVA 地下室内设置 8#(创意工作室)5272.61 0.07 369.0827 9#（27#地块配套）5753.56 0.04 230.1424 地下室商业 2450 0.1 245 地下室 10000 0.01 100 慢充充电桩 20 4 80 快充充电桩 2 30 60 4 冷备用变压器 一二级负荷 1x1250kVA 地下室内设置 5 开闭所 1#3#专变 1x1250+6x1250kVA 地下室
36、内设置 2.电源 本工程设置开闭所一座，该开闭所分别从地区不同 35KV 及以上变电站引入二路独立 10kV 高压供电电源。一路主用，一路备用，备用高压电源能满足一二级负荷及消防负荷使用。3变、配电站：1）本工程地下室设置一座开闭所，变压器总容量 8750kVA，其中常用安装容量 7500kVA，其中冷备用 1250kVA。2）本工程设 3 座专用变配电所，1#专用变配电所选用 2*1250kVA 干式变压器，均为常用；2#专用变配电所选用 3*1250kVA 干式变压器，2 台为常用，1 台冷备用；3#专用变配电所选用 2*1250kVA干式变压器，均为常用变压器。变配电所位于地下室，均应做
37、好排水，防潮，防渗水等措施。4 高压继电保护装置的设置(此部分属电力设计院内容)：高压继电保护装置的设置：进线采用过流、速断、零序保护，联络采用过流、速断保护，出线采用过流、速断、零序保护，变压器设置高温报警、超高温跳闸保护。5.低压配电系统 1)本工程低压配电系统采用树干式及放射式供电形式。2)本工程地下车库各防火分区、商业区域均设置低压配电间，由就近电业 变电所、配电间分别引入多路 220/380V 低压电源。公灯照明，电梯等计量表设 于配电间内配电柜上。3）消防用电设备应采用专用的供电回路，当建筑内的生产、生活用电被切 断时，应仍能保证消防用电。备用消防电源的供电时间和容量，应满足该建筑
38、 火灾延续时间内各消防用电设备的要求。4)消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电设备等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。6.计量 用户变电所设置计量电柜，高供高量，低压动照划度计费；低压供电单体 建筑物、地下车库用电计量，由设于各单体低压配电室内的电度表计量。7.无功功率补偿 用户变电所采用在变电所低压侧集中补偿的方式，补偿后用电高峰时段功 率因数大于 0.95。五、线缆选型及线路敷设方式（除图中已注明外）1本工程电线电缆使用场所为一级，阻燃级别不低于 B 级。2本工程低压一般电缆均采用低烟无卤阻燃电缆 WDZA-YJY-0.6/1KV，由地 下室通过主干桥
39、架敷设方式引至各配电间；消防电缆采用矿物绝缘电缆 NG-A(BTLY)0.6/1KV 且沿金属电缆桥架敷设（双电源供电时中间加分隔板），消 防动照分支线路采用耐火线 WDZBN-BYJ450/750V。4由变电所引出的电缆均采用加盖电缆桥架敷设。所有金属桥架均做热镀 锌处理。低压电线穿钢管沿墙、顶、地暗敷，暗敷时应敷设在非燃体结构内，其保 护层厚度不小于 30mm；一般设备配线选用铜芯绝缘电线，穿钢管沿墙、顶、地暗敷设。8配电柜落地安装，配电箱明装或嵌墙暗装。底边距地板 1.5 米；电表箱为挂墙明装，住户配电箱为嵌墙暗装，底边距地 1.8 米。照明跷板开关暗装，底边距地 1.3 米；插座无特殊
40、要求均暗装，底边距地 0.3 米。室外敷设的高低压配电线路均采用穿钢管埋地方式敷设。线路穿管转接处加电缆井以方便穿线。六、照明系统 1.本工程包括以下照明种类：正常工作照明、应急照明等。2.照度标准及功率密度值按建筑照明设计标准GB50034-2013 实施，主要 场所照度及功率密度值标准设计为：商业 300Lx/LPD9W/；走道、楼梯间 50Lx/LPD2W/；创意工作室 300Lx/LPD8W/；变电所 200Lx/LPD7W/；电梯前厅 75Lx/LPD3W/；汽车库 30Lx/LPD1.8W/；配电间 200Lx/LPD7W/；主控制室 500Lx/LPD13.5W/；风机房，泵房
41、100Lx/LPD3.5W/。3.消防应急照明及疏散指示标志 1）本工程地下汽车库设置疏散照明。2）建筑内疏散照明的地面最低水平照度应满符合以下规定：对于疏散走道，不应低于 1Lx；对于人员密集场所、避难层（间），不 应低于 3.0 Lx；对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于 5Lx。消防控制室、消防水泵房、配电室、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常 工作的消防设备房应设置备用照明，其最低照度不应低于正常照明的照度。3）本工程设置灯光疏散指示标志，并符合以下规定：应设置在安全出口和人员密集的场所的疏散门的正上方；应设置在疏 散走道及其转角处距地面高度 1.0M 以下的墙面或地面上。灯光
42、疏散指示 标志的间距不应大于 20M，对于袋形走道，不应大于 10M；在走道转角区，不应大于 1.0M。4）应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室控制点亮全部应急照 明灯。5）消防工作区域的备用照明设置可进行浮充电带蓄电池的灯具，其最少持 续供电时间180min；其他疏散照明灯内设可进行浮充电蓄电池作为备用电源，其最少持续供电时间30min。4.灯具选型 1)配套用房等场所选用高光效荧光灯或高效节能灯光源。2)走廊、电梯前室采用节能高光效荧光灯；楼梯间采用声光控节能灯具。3)卫生间采用防水吸顶灯，内装节能荧光灯管。4)水泵房防水防尘荧光灯、空调机房、变电所采用荧光灯照明 5.其它（1）公
43、共建筑公共部位照明采用节能型灯具与电源。（2）地下室、设备机房、门厅、电梯厅、电梯轿厢的一般照明不采用自熄 开关控制，其他公共部位一般照明采用自熄开关控制。（3）各单体建筑物照明采用就地控制与集中控制相结合的方式，地下车库 照明分区集中控制。（4）室外及屋面预留泛光灯及庭园灯照明电源。（5）设计中所选用灯具均采用高品质、节能型、高显色光源，并配以高品质起辉器和高功率因数的电子镇流器。电气保护与接地措施 1 本工程电力主干线由地上变电所穿楼板经地下汽车库沿电缆桥架引入各 单体建筑，低压配电系统的接地保护制式为 TN-S 制。利用建筑物基础钢筋作联 合接地体，接地电阻不大于 1 欧姆。2双电源切换
44、箱的切换开关均采用四极开关。3插座配电回路设置漏电保护器，漏电电流整定值为 30mA。4凡安装高度低于 2.4m 的灯具外壳均须与接地线可靠连接；所有 I 类灯 具均接地。5本工程各建筑物均设置联合接地系统：变压器中性点工作接地、防雷接 地、电气设备保护接地、设备等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用 同一接地体，即利用各建筑物基础内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。6在每层设备竖井设置等电位联结端子箱及等电位联结线，并与防雷引下 线可靠连结，各层在正常情况下不带电的金属管道（包括电气设备外壳、电缆 的金属外皮、风管、水管等）均须与等电位联结线可靠相连；楼内金属构件如：金属扶手
45、、卷帘、防火门及吊顶龙骨等均须作等电位连接。7竖向敷设的金属管道及其他金属物体，在其底部与顶端与防雷装置作可 靠连接。8本工程各建筑物设置总等电位连接，等电位安装参见等电位联结安装 图集（15D502）。9带淋浴的卫生间等潮湿部位设置局部等电位联结措施。10室外各景观灯具金属外壳须可靠接地，接地电阻须小于 10 欧姆。水池 设局部等电位联结，以确保安全。所有室外灯具、局部照明变压器的导电部分 对地绝缘电阻值应大于 2 兆欧，防护水平均应在 IP65 以上。埋地灯、水下灯 具防护水平应为 IP68。八、防雷 1 本工程电力主干线由地上变电所穿楼板经地下汽车库沿电缆桥架引入各 单体建筑，低压配电系
46、统的接地保护制式为 TN-S 制。利用建筑物基础钢筋作联 合接地体，接地电阻不大于 1 欧姆。2双电源切换箱的切换开关均采用四极开关。3插座配电回路设置漏电保护器，漏电电流整定值为 30mA。4凡安装高度低于 2.4m 的灯具外壳均须与接地线可靠连接；所有 I 类灯 具均接地。5本工程各建筑物均设置联合接地系统：变压器中性点工作接地、防雷接 地、电气设备保护接地、设备等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体，即利用各建筑物基础内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。6在每层设备竖井设置等电位联结端子箱及等电位联结线，并与防雷引下 线可靠连结，各层在正常情况下不带电的金属管道
47、（包括电气设备外壳、电缆 的金属外皮、风管、水管等）均须与等电位联结线可靠相连；楼内金属构件如：金属扶手、卷帘、防火门及吊顶龙骨等均须作等电位连接。7竖向敷设的金属管道及其他金属物体，在其底部与顶端与防雷装置作可 靠连接。8本工程各建筑物设置总等电位连接，等电位安装参见等电位联结安装 图集（15D502）。9带淋浴的卫生间等潮湿部位设置局部等电位联结措施。10室外各景观灯具金属外壳须可靠接地，接地电阻须小于 10 欧姆。水池 设局部等电位联结，以确保安全。所有室外灯具、局部照明变压器的导电部分 对地绝缘电阻值应大于 2 兆欧，防护水平均应在 IP65 以上。埋地灯、水下灯 具防护水平应为 IP
48、68。1 本工程各建筑物均为二类防雷建筑。在屋面女儿墙上装设不大于 10X10 或 12X8 米接闪网网格防直击雷。预埋热镀锌扁钢 150X150X6 作防雷测试点。防雷引下线间距不大于 18 米。2屋面设置接闪网，屋面上所有金属物件与接闪带可靠连接。3引下线利用柱内外侧二根主钢筋（16），接地体利用建筑物基础桩 基及承台内主钢筋；4本工程雷电防护等级为 C 级。为防电磁脉冲，按 C 级标准设置三级过电 压保护装置，确保信息系统及用电设备安全。在变电所低压侧设置雷击冲击电 流 Iimp12.5kA（10/350?S）的 SPD；在楼层负荷侧设置标称放电电流 In20kA（8/20?S）的 SP
49、D；在末端负荷侧设置标称放电电流 In3kA（8/20?S）的 SPD；突出屋面（LPZ0B 区）的设备配电回路设置雷击冲击电流 Iimp 12.5kA（10/350?S）的 SPD。弱电系统进线处设置相应浪涌保护器。同时各弱电系统 信号回路均要求设置信号类过电压保护装置。5弱电机房、消防控制室等重要机房配电箱处设置过电压保护装置，以确保重要负荷的供电安全 九、抗震设计要求 1 根据 建筑抗震设计规范（GB50011-2010)及 建筑机电工程抗震设计 规范（GB509812014）相关条例，为防止地震时电力系统失效、短路及起火 造成人员伤亡及财产损失，应对机电管线系统进行抗震加固。本项目重力
50、超过 1.8kN 的设备；内径大于等于 DN60mm 的电气配管;15Kg/m 或以上的电缆桥架、电缆梯架、电缆线盒、母线槽都应设置抗震支吊架,且此项目抗震支吊架产品需 通过 FM 认证,与混凝土、钢结构、木结构等须采取可靠的锚固形式。抗震支吊 架的设置原则为:刚性电力线管侧向支撑最大间距为 12m；非刚性电力线管侧向 支撑最大间距为 6m,刚性电力线管纵向支撑最大间距为 24m，非刚性电力线管纵 向支撑最大间距为 12m（为保证抗震系统的整体安全性,对长度低于 300mm 的吊 杆，也建议进行适当的补强）。具体深化设计由专业公司完成，最终间距根据现场实际情况在深化设计阶 段确定。2.所有产
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