工程项目责任成本管理操作手册.docx

1、工程项目责任成本管理操作手册第一节 责任成本管理体制及流程一、关于责任成本管理责任成本管理是现代成本管理的一个重要组成部分，是把“责任”和“成本”这两个主题巧妙地结合起来的一种科学的管理模式，宗旨是达到在保证合理工期、设计经济、质量安 全的前提下，以最少的投入换取最大的经济利益，实现业主增值、企业增效、员工增收的 目的。它是一项贯穿房地产建筑施工全过程进行管理的工作，须由全员参加、全方位、全 过程实施。二、责任成本管理的主要特点1、综合性：责任成本管理集预算管理、定额管理、财务管理、成本管理、责任管理、 成本核算等管理办法于一体，具有很强的综合管理职能。2、全员性：责任成本管理涉及的部门多、人

2、员广，需各业务部门的紧密协同配合。3、可控性：责任成本管理以成本的可控性来划分责任，以责任的范围来确定职权，以 完成的责任预算总额和责任盈亏来兑现经济利益，使得责任主体（责任中心）的责任、职 权和利益紧密结合。4、双向性：责任成本管理的基础是责任预算，而责任预算是单位工程量中数量和单价 组成，因此责任成本管理更多的是数量和价格的双向管理。三、责任成本管理的管理体制要形成完整的责任成本管理体系，首先须建立健全组织机构，完善管理体制，明确责 任分工。根据全员管理体制，责任成本管理体制一般可分为三级：1、集团公司：既为责任成本的宏观管理层又为公司直属项目责任成本管理的控制管理层。组织拟定集团公司责任

3、成本管理办法，编制公司内部定额及取费标准并定期进行修订， 检查指导所属各责任中心责任成本管理工作的开展情况，并对各责任中心主要项目的责任成本情况按季度汇总上报集团公司，同时定期对各责任中心责任成本管理工作的开展情况在集团公司内进行通报。对公司直属项目进行项目评估并负责对项目部责任成本管理工作进行考评和兑现奖惩。2、各子（分）公司：为责任成本管理的控制管理层。制定详细的责任成本管理办法， 指导下属责任中心责任成本工作，进行项目评估，根据需要，帮助下属责任中心责任成本预算的编制、制定适应责任成本管理需要的内部计件工资单价、台班单价、间接费取费标准等，指导下属责任中心签定责任预算承包合同，按照集团公

4、司的要求定期上报责任成本管理执行报表。3、项目部：为责任成本管理的操作层、执行层。负责本项目责任成本管理工作的组织 实施。在公司的具体指导下制定本项目部责任成本管理实施细则，健全各种规章制度，制 定实施性施工组织设计，优化施工方案，划分责任中心，编制责任中心预算，与责任中心 签定责任预算承包合同，及时办理验工计价，正确归集作业成本费用，定期考核责任中心 责任预算的执行结果并进行考评兑现，按照公司的要求定期上报各种责任成本管理报表。 以上三个层次的责任管理均应设相应的责任成本管理职能部门，同时必须加强集团公司对子（分）公司、子（分）公司对项目部责任成本管理工作的监督、检查及指导。 四、责任成本管

5、理运行流程在实际操作过程中，责任成本管理运行的基本流程为：1、由公司成本核算职能部门对项目进行工程成本测算评估，评估包括工程直接成本测 算和间接成本测算。2 公司根据测算的结果确定该项目目标应收利润并据此与项目部签定施工承包合同书， 确定上交利润指标。3、项目部为责任成本管理的操作层、执行层，项目经理是责任成本管理第一责任人， 并指定专人牵头负责成本核算管理的具体实施，划分各职能部门的责任。4、项目部根据与公司签定的施工承包合同对总价进行二次分解到各责任中心和基层单 位，并与各级责任人签定责任合同。5、项目部在施工过程中对责任单位与责任人根据各自的责任范围进行全程动态控制。6、动态调整责任预算

6、7、责任利润奖罚兑现。8、公司根据项目部上交情况对项目部进行考评并兑现奖惩。第二节 建筑工程成本评估工程中标后，由公司成本核算职能部门到施工现场，根据工程的实际情况，对建筑工 程的直接成本和间接成本分别进行测算评估，以此确定项目上交公司的管理费比例。一、建筑工程直接成本测算评估建筑工程直接成本是按照实施性施工组织设计和工程所在地的价格水平，应用公司内 部定额和费用计算标准计算的直接用于建筑工程主体的费用。测算的依据主要是：1、现场调查。评估前首先应进行现场调查，将影响成本的各种因素，包括建筑工程规 模、合同条件、工程难易程度、技术含量高低和建筑施工地域的地理、自然、气候、人文 及周边环境因素等

7、都纳入现场调查范围。2、市场调查。通过市场调查，获取相关信息数据资料是准确分析预测目标成本的重要环节，主要包括：工程材料、设备的价格、当地人工价格、当地运杂费市场的物价走势及 对成本的影响；对采用新技术、新工艺、新材料的可能性和对成本的影响；对建设投资资 金来源及构成、资金到位情况及外币汇率风险对成本的影响等。3、实施性建筑施工组织设计。根据现场实际情况和制定合理的有利于降低建筑工程成 本的实施性施工组织设计，在保证工期、质量、安全的前提下，使建筑成本造价最小化。4、公司核定的施工图纸。5、公司制定的计量支付的有关规定。6、与第三方达成的相关协议。7、公司内部定额和取费标准。公司内部定额作为集

8、团公司实行责任成本管理的内部统 一定额，是核算的依据。适用于建筑工程项目的新建和改、扩建工程的核算。8、上交的各种税金比例。根据以上的编制依据，按照预算编制原则，测算出建筑工程的直接成本。 二、间接费的测算间接费包括各项目部为组织和管理建筑工程施工发生的全部支出，包括管理人员工资、 工资附加费、劳动保险费、失业保险费、住房公积金、劳动保护费、办公费、差旅费、业务招待费、检验试验费、监理费、工程前期投入费、利息支出以及其他费用等。间接费的测算可分以下几部分进行：1、与人员编制、薪资总额相关的项目，由人力资源部门提供的上年平均职工薪资和薪 资附加费、社会保险基金缴纳标准计算。包括管理人员薪资、薪资

9、附加费、劳动保险费、 失业保险费、住房公积金、工伤保险费等。2、与固定资产规模相关的项目，由固定资产管理部门协助测算。包括行政用固定资产 折旧费、修理费、燃料费、过路费、财产保险费、水电费、低值易耗品摊销等。3、与本行业规定有关的项目，按行业制度实行包干总量测算。包括业务招待费、办公 费、差旅费、劳动保护费等。4、与地区政策、当地情况相关项目，由有关部门根据实际情况测算。包括土地使用费、 房租费、环保费、排污费等。5、与工程项目相关的项目，按预计发生额测算。包括监理费、前期投入费、检验试验 费、利息支出等。对建筑工程直接费和间接费的测算结果按照项目评估附表的形式填报。进行建筑工程成本测算评估人

10、员必须坚持实事求是的原则，对项目的评估力求做到全面、客观。评估的结果及时上报公司成本管理领导，经公司成本管理领导小组讨论通过后，确定出该项工程的合理利润指标，据此与项目部签定建筑施工承包合同，确立责任主体，明确责权利关系， 并制定相应的奖罚激励措施，以鼓励项目部超额上交管理费，实现利润目标。第三节 项目部责任预算的分解一、责任中心与责任中心层次的确定明确责任中心是搞好责任成本管理的关键。责任成本是责任和成本两个主体的有机统 一，实现责任和成本有效链接的是责任主体。“谁签合同谁负责，谁负责谁承担”。各单位行政主管是责任中心负责成本的主要责任人。项目部与公司签定建筑施工承包合同后，项 目经理即对责

11、任成本工作负全责，是责任成本管理的第一责任人。即：项目经理首先要同 公司签定内部承包合同，同时还必须组织项目相关人员根据工程实际，编制项目责任预算 并逐级向下分解细化。由此构成项目部的责任成本控制体系。每个项目部必须建立以项目 经理为首的，各分管领导分工负责，全员参与，全过程进行控制的责任成本管理体系。由于每个项目的情况不同，责任中心的划分方式可有所区别。一般情况下：项目经理 为第一责任层，项目部费用中心（项目部职能部门组建而成）和成本中心为第二责任层， 具体的各成本中心和费用分中心为第三责任层。第一成本中心 （施工一队） 第二成本中心 （施工二队）成本中心机械成本中心 （机械队）（第二责任层

12、）成本中心项目经理（各施工队，包括内（第一责任层）部作业队和外部劳务队）（设项目动态调控基金中心）技术责任中心计划责任中心费用中心财务责任中心（第二责任层）物资责任中心设备责任中心责任中心（职能部门）所谓成本中心是指直接控制工程数量的中心，其费用直接构成构造物成本。费用中心 是指为考核某一单项经济技术指标的完成情况而设立的过渡性费用归集中心，其归集的费 用随着项目部供求关系的发生和内部责任转帐结算的完成最终都要按照一定的方法转移分 摊到各成本中心去。各责任中心的责任范围为：1、成本责任中心的责任范围为各工程队在一定期间内为完成一定工程量而实际发生的成本，包括所属各施工队发生的责任成本之和与工程

13、队实际发生的间接费用。即：工程队 责任成本=工程队间接费用+各施工队责任成本。各施工队的责任成本由施工班组和责任个人在一定时期为完成一定工作量所消耗的各种材料费、人工费、机械费用之和组成。项 目经理可指定项目部副经理或其他指定人员担任责任成本中心负责人。2、费用责任中心可根据项目大小和组织机构设置，可指定项目总工或项目部计划人员 担任费用责任中心负责人。费用责任中心一般分为：技术责任中心：负责落实优化建筑施工组织设计，合理组织各责任中心的施工，并进 行技术指导；积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，提高劳动生产率，加快工程进 度，降低工程成本；对全区段施工图工程量实施考核；牵头变更设计并实施

14、；根据各成本 责任中心完成的工程量提供真实可靠的验工计价依据；参与对各责任中心的责任成果评价 和经济利益的兑现。计划责任中心：负责责任预算编制，监控责任预算执行情况；编制外包预算，组织外 部劳务招标；签定对内及外部施工承包合同；负责办理验工计价，办理各成本责任中心的 计价；负责对各责任中心的责任成果进行考核评价并参与经济利益兑现；定期上报责任成 本报表。机械设备责任中心：负责提供编制责任预算所需的机械设备资料；合理配置机械设备， 编制机械设备运转、维修和保养计划，保证机械设备正常运转；组织机械设备配件的采购、 供应；制定设备租赁管理办法及具体的收费标准，回收出租设备及租赁费用；参与对机械单位所

15、完工程量的计量、验收；参与对各机械设备责任中心的责任成果评价和经济利益兑现。物资责任中心：负责材料的采购、供应和管理，组织材料的比价招标；按照技术部门 和计划部门提供的材料计划进行物资采购；按照各成本责任中心的定额计划量进行限额发 料；参与对各责任中心的责任成果评价和经济利益兑现。财务资金中心：负责项目部现场经费的控制；监控责任成本的执行情况，及时准确地 归集各责任中心的成本费用；协助计划部门编制责任预算；参与责任承包合同和其他经济 合同的签定；负责计算、汇总各责任中心的责任成本并与责任预算进行对比；参与对各责 任中心的责任成果评价并负责考核兑现。以上费用责任中心可根据项目部的实际情况合并或拆

16、分，其他费用责任中心的设置依 据“责任中心划分的原则”进行灵活设置。3、第一责任层对整个工程的进度、质量、收益等负全责，同时设项目部动态调控基金 中心。项目部动态调控基金中心由项目经理负责，经项目部责任成本管理领导小组批准， 可以用于对责任中心责任预算的调整，对项目部本级管理费进行控制，负责材料涨价因素 的支出，控制责任中心责任外的支出，对项目部本级的亏损弥补并分析原因，负责项目部责任利润的兑现。三、项目部责任预算的编制责任预算是项目部核定给施工生产单位和各责任中心的责任成本的最高限额，是对各 施工生产单位和各责任中心进行绩效考核与衡量的依据，也是各施工生产单位和各责任中 心可以预测与规划、计

17、量与统计、调节与控制的目标成本。项目部责任预算是在与公司签定了施工承包合同后，于项目开工之前编制。责任成本 预算编制得是否合理，决定了责任成本核算工作的成败，是责任成本核算的关键。（一）责任预算编制的分工责任预算的编制由项目部成本合约部门（或成本管理部门）负责，财务、技术、物资、 设备部门协同配合。（二）责任预算编制的内容责任成本预算编制包括自工程投标到工程竣工结算所发生的全部成本费用。其中工程 预算部分应按照责任预算的编制原则，编制项目总责任预算和分项工程责任预算，同时生 成责任预算汇总表、分项工程预算表、单价组成表、工、料、机汇总表及工程数量清单等 报表；间接费开支按照核算的开支费用内容及

18、标准列出明细。（三）责任预算编制的原则1、及时性：项目部对各责任中心的责任预算必须在工程开工前编制完成。到一部分图 纸编制一部分责任预算，做到责任预算必须在每部分工程开工前完成。2、可控性：责任预算的编制以各责任中心对成本的控制能力为前提，凡责任中心能够 控制的成本费用项目，均应列为责任预算的内容。对于该责任中心不可控制的成本，应作 为另一责任中心或上一责任层责任预算的内容。对于责任中心非人力因素可以控制而实际 发生的成本以及不需要成本支出的项目，上一层次责任中心应当把预算费用留在本责任中 心，不可把这些费用的发生作为责任中心的责任范围。3、一致性：在确定各责任中心的定额数量和责任单价时，要公

19、平合理地明确定额数量 和单价所包括和不包括的内容，必须保证责任预算的内容与其承担的责任相一致。4、动态性：责任成本一经确定，除非发生设计变更，一般不再变动；但对国家和上级 调整员工工资、增加各种政策性的补贴等，由于涉及到基层职工的切身经济利益，因此上 一层责任中心应对所属各责任中心的责任预算及时进行调整。（四）责任预算编制办法责任预算的编制是在项目部优化了工程各部位的施工方案后，参照第二章工程成本测 算评估的依据详细编制的。责任预算编制的主要做法：1、施工方法的确定。施工方法是施工方案的核心内容。施工方法一经确定，生产要素 的配置只能满足他的需要。项目部应由总工程师和技术部门牵头，计划、物资、

20、设备部门配合，在满足工期、质量的前提下，比照多种施工方法，根据相应的单价，计算出每种方 法的经济投入，作出经济比较，最终确定出最低成本造价的施工方法。2、劳、材、机等各种单价的确定(1)物资材料物资材料直接构成工程实体，是建筑成本的主要主要组成部分，降低材料成本是节约成本的重要手段。除由招标确定的主要材料外，其他材料在选用之前首先要进行市场调查。 调查的重点是所需材料在本地区的供货地点、供货价格、运输方式、供货地至工地的道路状况、各种材料的运输单价及材料运至工地料场前的杂费等。根据调查结果，本着公开、公平、公正的原则进行公开招标。做到集体确定材料的采购价格，严禁在材料采购中的暗箱操作，在保证原

21、材料质量，保证工程进度的前提下，确保物资价格的市场最低价。调查要做好原始记录，并分类归集整理，建立台帐。物资材料的调查可由项目部材料部门主要负责，计划部门协助。(2) 电力价格的确定对电力情况的调查，重点是地方的电力资源、供电能力、供电地距施工地点的距离， 电力输送途中的损耗，供电地电价，损耗费用等，根据调查的情况确定有功电价，与采用 项目部自发电价格进行对比，在满足施工条件的情况下，确保电价最低。电力价格的调查 可由项目部计划或物资部门负责。(3) 机械费的确定机械台班预算价格执行集团、公司企业定额附录施工机械台班定额，按调查价进行 燃料、动力调差。(4) 人力资源及薪资的确定人力资源和薪资

22、情况的调查重点是施工地区的产业结构，既建筑施工地区产业结构的劳动力来源，有无剩余劳动力，能否在用工高峰期为公司或项目部提供用工，在结合公司定额分析的基础上结合当地的薪资水平，通过多方比较，确定最合理、最经济的劳务单价。 人力资源和薪资情况可由项目部人力资源部门负责，计划部门配合。(5) 运杂费的确定材料按工程所在地的最低运费标准和调查的实际运距里程计算运杂费单价，列入材料 预算单价中，不单独计列。3、工程数量的确定工程数量的增减直接影响工程成本的增减，因此，必须准确计算工程数量。工程施工 图纸到达后，项目部首先要组织技术部门人员对施工图进行复核，计算出理论工程数量， 然后组织技术及测量人员对项

23、目工程量进行实测，依据责任中心的划分确定各责任中心实 际的工程数量，工程数量的节余量归项目部动态调控基金。工程数量的计算可由项目部技 术部门负责，计划部门配合。核算的工程数量需报项目经理审批。4、定额的选用公司定额说明(1)公司内部定额作为集团公司实行成本管理的内部统一定额，是编制责任预算的依据。 (2)公司定额按照合理的施工组织和正常的施工条件编制，定额中所采用的施工方法和工程质量标准，根据国家现行建设工程施工技术及验收规范、质量评定标准及安全操作规程取定，除定额中规定允许换算者外，均不得自行变更定额。定额中的工程内容，均包含定额项目的全部施工过程。定额内除扼要说明施工的主要操作工序外，均包

24、括准备与结束、 场内操作范围内的水平与垂直运输、材料工地小搬运、辅助和零星用工、工具及机械小修、 场地清理等工作内容。(3) 公司定额中的材料、成品、半成品消耗量均按合格产品编制并已包括场内运输及操 作损耗，编制责任成本预算时不得另行增加。其场外运输损耗、仓库保管损耗以及由于材 料供应规格和质量不符合定额规定而发生的加工损耗，应在材料预算价格内考虑。(4) 公司定额中各项目的施工机械种类、规格、型号按现行执行标准做了部分调整，当 实际施工采用的规格、种类与定额不同时，除定额另有说明外，均不得换算。同时定额中的施工机械台班消耗，已考虑了工地的合理停置、空转和必要的备用量等因素。(5) 公司定额中

25、商品混凝土、钢筋混凝土、砂浆中的水泥用量，均按中粗砂编制，当采 用细砂时，每立方米混凝土的水泥用量增加 4%或按实验室配合比调整。当设计采用的混凝土、砂浆标号与定额所列标号不同时，可按配合比表进行换算。当实际施工配合比材料用量与定额配合比用量不同时，一般不得调整。(6) 公司定额中仅列主要材料和主要机械台班用量，零星材料和小型机具列入“其他材料费”和“小型机具使用费”，以元表示，使用时不得调整。(7) 公司定额中的摊销和周转性材料均按部颁标准计入，但考虑在实际施工中有些摊销 及周转材料为外部租赁，在附后的表中将模板及脚手架子目进行了分解。5、其他直接费的计取使用公司内部定额原则上不计取其他直接

26、费。如有些特殊情况必须计取其他直接费， 按下列方法计列：(1) 冬季施工增加费：按实施性施工组织设计安排在冬季施工的工程项目，以划定的工 程所在地区的气温区类别及取费标准计列。冬季施工增加费费率表及冬季施工气温区划分 表可参照部颁定额预算编制办法并按下列近似公式计算：冬季施工增加费=某项工程定额直接费（冬季施工的工程量/该工程的总工程量）冬季施工增加费率(2) 雨季施工增加费：按照施工组织设计，安排在雨季施工的工程项目，以划定的雨量区类别及取费标准计取雨季施工增加费。雨季施工增加费率表及雨季施工雨量区及雨季区划分表可参照部颁定额预算编制办法执行。计算方法同雨季施工增加费。(3) 夜间施工增加费

27、：夜间施工增加费系根据施工组织设计安排和合理的施工进度要求， 必须在夜间连续施工而发生的工效降低、夜班津贴以及有关照明设施而增加的费用。其费 用按夜间施工工程项目的定额直接费之和的 0.5%计取。(4) 高原地区施工增加费：指在海拔 2000m 以上的高原地区施工时，因受气候、气压影响，致使人工、机械效率降低而增加的费用，以定额工费、机械费之和乘以表列系数计算。(5) 原始森林地区施工增加费：指在原始森林地区施工，由于受气候影响，其路基土石 方工程应增加的费用，按其定额工天和机械台班量分别增加 30%计算。表 10.1 高原地区施工增加费海拔高度（m）定额增加幅度工天定额机械台班定额2000-

28、300010173001-400020324001-50003050(6) 沿海地区工程施工增加费：指工程项目在沿海地区施工受海风、海浪、和潮汐的影 响，使人工、机械效率降低等所需要的费用。构造物、技术复杂工程的定额直接费之和 按 0.15%计取。(7) 行车干扰工程施工增加费：系指由于边施工边维持通车，受行车干扰的影响造成局 部停工或防碍施工而使人工、机械效率降低而增加的费用。该项费用应分别按铁路工程、 公路工程受行车影响部分工程的定额工天、机械台班量和表列费率计算。表 10.2 铁路工程行车干扰施工增加费每昼夜行车对数（对）工天、机械台班定额增加幅度（%）6 及以下07-181319-36

29、2937-604261-805581 以上65表 10.3 公路工程行车干扰工程施工增加费费率表（%）工程类别施工期间平均每昼夜双向行车次数（汽车兽力车合计）51-100101-500501-10001001 以上人工土方5.528.2911.0513.81机械土方2.454.897.349.78汽车运土2.635.267.8910.53人工石方5.247.5710.512.8机械石方2.454.817.499.63高级路面1.311.972.633.28构造物1.291.932.583.22构造物1.241.872.493.116、责任预算的编制责任预算的编制根据费用可控原则，按照费用的组成

30、分成本中心责任预算编制和费用 中心预算编制两部分，以工点或分部、分项工程作为编制单元。成本责任中心和费用责任 中心之和与公司评估总额的差额放入项目动态调控基金中心。(1) 成本责任中心责任预算编制成本责任中心责任预算以由项目部经过施工方案优化与实测后的细目工作量和项目部 调查确认的材料采购价格为依据编制，由外部施工队预算和内部施工队预算组成。(2) 外部施工队责任预算按照费用组成划分，分为直接费和其他间接费两部分。人工费直接费材料费（含运杂费）外部施工队机械使用费责任预算其他直接费临时设施费其他费图 10.1 大型施工机械进出场费外部施工队责任预算中主要材料（钢材、水泥、商品混凝土等）如果不包

31、含在承包单价中，相应的材料费由物资中心负责控制。外部施工队如果实行清包工费的承包形式时，其预算人工费、其他间接费由外部劳务 承包，材料费、机械费从单价中分出来，作为物资责任中心和机械设备责任中心的承包内 容。(3) 内部队责任预算编制内部队责任预算编制基本视同外部施工队伍，分内部成建制队和自带劳务队两种形式。 与外部施工队的区别如下：薪资：成建制队按内部实际定员的生产人员的责任薪资平均水平、施工期平均人数以及承担 各工序施工任务的总体工期安排计算责任薪资控制总额。责任薪资控制总额与预算定额人 工费的差额部分增列责任预算的生产人员薪资差。属自带劳务的承包形式，按参与自带劳务的内部职工数和承担各施

32、工任务的总体安排， 给予一定的薪资补贴，由内部承包责任人自主分配，项目部不再负担此部分人员的薪资。材料及运杂费：同外部施工队相同。机械使用费：成建制队施工机械使用费中大修、折旧费由设备和财务部门按照规定 确定指标，可划入机械设备费用责任中心的责任范围。其余同外部施工队。其他间接费：成建制内部队按管理人员定编单独编制其他间接费预算，以单独一笔 费用计入内部责任预算总额，不反映在单价中。自带劳务仅对内部职工考虑薪资补贴，不再另取其他间接费。成本责任中心只对预算范围内的工、料、机数量和工程数量负责，按工、料、机预算 价格实现的数量节超费用，为成本责任中心绩效，对因价格因素实现的成本节超不负责。 编制

33、内部机械队责任预算时，因大修、折旧费为成本责任中心不可控费用，因此可将此部分费用从责任预算中分解出来，由项目动态调整基金中心负责提取上交。(2) 费用责任中心责任预算编制费用责任中心按该中心承担的工作内容和项目部的规定编制责任预算。一般情况下：技术中心：对外计量数量节超、变更设计引起的数量变化或由于技术交底失误造成 的损失等负责，责任预算总额基数为零。计划中心：对责任预算单价与对外计价的单价差形成的价差额、从索赔费用等负责， 责任预算总额基数为零。物资中心：对材料的实际购入价与责任预算单价形成的材料成本差异负责，一般责 任预算总额基数为零。但对于项目部统供材料（未包含在施工预算中的材料费），由

34、物资中 心负责，限额供料。机械设备中心：由项目部直接使用的机械设备费用（自有和租赁）、项目部对外租赁 机械设备的预算收入之和形成的总值为该中心的责任预算总额，对实际收支的差异负责。财务中心：对可控的项目部管理费开支负责。项目部动态调控资金：施工承包合同总额与项目部各成本责任中心和费用中心责任预算的总额形成的预算差额可命名为项目动态调控基金，主要由优化施工方案及工程量节余、各种单价节余和其他不可控费用（包括间接费、临时工程费、折旧费、大修费、税金） 组成，由项目经理及各职能部门（责任成本管理领导小组）共同掌握，用于责任预算调整及其他支出等。(3) 待分配责任预算：由于施工图纸未到或其他不确定因素

35、造成暂不能分配的责任预算， 不属于调控范围，不作为项目调控资金的组成部分，应单独计列。7、责任承包合同的签定责任预算编制完成后，项目部要依据集团公司对合同签定的有关规定及时与各成本中 心签定内部施工承包合同，为了避免争议和便于成本管理，内部施工承包合同必须 为单价承包。同时根据费用中心的责任范围，与费用责任中心签定责任合同。第四节 责任成本管理过程控制一、施工组织设计方案预控把握施工方案控制的要点，抓住成本控制的重点，是项目管理始终处于受控状态的关键。有了一个好的方案预控才能实现一个好的成本预控。方案预控要以成本预控为前提， 成本预控要以方案预控为基础。项目部要重视施工组织方案、技术方案的编制

36、与审查工作， 建立施工方案的逐级优化和审查制度，从节约成本的角度做好多方案优化比对。施工组织方案的编制原则：1、本着在保证质量、工期、安全、环保的前提下，以最少的投入换取最大的经济利益 为目标。2、根据承建工程项目内容，分清主次，突出重难点，因地制宜，合理安排施工顺序和 工艺流程，统筹安排各单项工程进度。3、充分利用现有设备，做到配套、实用。4、合理安排冬、雨、夜施工。5、尽量采用国内、外先进成熟的施工技术和科学的管理方法。 二、工程数量的控制管理工程数量的增减与工程成本费用的增减成正比，对工程成本的控制起着决定性的作用。1、工程数量的逐级确定与经济关系项目部以实施性施工组织设计为前提，由总工

37、程师牵头，组织技术人员对施工图进行 会审，计算出理论工程数量后，对现场进行实测，确定实际的工程数量，分解到各责任中 心。二者之间的差额归集到项目部动态调控基金中心。各责任中心根据各自的实施性施工组织设计施工，以实际完成的工程数量确定本中心工程数量。批准的各责任中心工程数量与实际完成的工程数量之间的差额形成各中心利润。项目部和责任中心的工程数量必须由相应的工程技术主管审核批准。2、工程数量的动态管理项目部按照责任预算动态管理的原则，对责任范围之外的工程数量的变化要及时地调 增或调减责任中心的实际工程量，并相应的增加或减少责任预算。对责任范围之内工程数 量的变化或由于自身责任增加的工程数量不予调整

38、责任预算。由于变更设计造成工程数量 的增加，项目部不论集团公司是否批准，都要及时对责任中心的工程数量进行调整并且及 时地向建设单位提出变更。技术部门是工程数量控制的关键部门，控制的工程数量的节余形成项目动态调控基金， 最终转化为责成本节约额，按照规定兑现技术人员的奖励。成本中心对工程数量的控制，主要就是发生工程量变更增加时，从自身利益出发要求 项目部追加本中心的责任预算，同时及时为项目部技术部门向建设单位申请变更提供准确 的信息。因此，成本中心在施工过程中，当工程数量发生变化时要及时报告并做好基础资 料的整理签认，为变更责任预算提供依据。3、工程数量台帐的建立设工程数量总台帐和各成本中心分台帐

39、，总台帐和分台帐之间数量是平衡的。设立的台帐要反应出工程数量的变更情况。工程数量台帐要定期提交计划部门以便进行验工计价， 同时提交财务部门并根据台帐的设置定期对责任盈亏进行分析。三、物资材料的控制管理物资材料直接构成建筑工程实体，是建筑成本的主要组成部分，搞好物资管理是节约 成本的有效途径。为保证材料质量及降低材料成本，项目部应对材料实行统一管理。1、物资材料管理的环节项目部物资材料的管理控制环节主要有三个：采购、保管、发料。对于物资采购环节来说，主要对材料价格和运杂费的控制。对于物资保管环节来说，主要是保管费用的控制。 对于发料环节来说，主要是对物资的数量进行控制。2、物资材料采购过程中价格

40、的控制(1)制定采购计划由技术部门和根据实施性施工组织设计、工程细目工程量、工程预算计算出各部位所 需物资材料的用量以及结合施工进度安排编制出物资使用计划提交给物资部门，由物资部 门据此制定物资采购及加工计划。(2) 成立招标小组项目部物资材料招标小组应由项目部物资部门牵头，项目部领导、技术、计划、安质 等多部门参加，形成集体确定材料价格，严禁物资材料在招标采购中的暗箱操作，在保质保量的前提下，确保材料最低价。(3) 组织材料招标按照第二章第一条中的要求，物资部门首先要对市场进行调查，收集各厂的资质证书、 生产许可证、权威部门近期对该产品的检测证明，向招标采购小组领导进行汇报，确定几家信誉较好

41、、能够满足我方施工生产需要的厂家。发出招标邀请，同时要求竞标单位提供必备的资料及对招标产品的价格、供货能力、运输能力、售后服务等作出书面承诺。最终确定出在满足质量前提下，价格、运杂费及售后服务最优的厂家。(4) 签定供货合同合同的签定要严格执行合同法中的有关部门规定，做到条理清楚、文字严密，要对市 场价格的浮动、质量要求、供货能力等方面作出明确规定，制定违约责任。(5) 材料的采购验收及付款现场材料员和质检人员，要加强材料验收程序，核对材料数量，检查材料质量，点验 后及时入帐，做到帐物相符。材料经现场材料员、质检员验收合格后，由项目部物资材料部门申请，工程质检人员、 预算人员签字后提交财务审核

42、，报项目经理审核签字，按规定付款。(6) 需注意的问题：对价格处于激烈波动的物资材料及需用量大、使用时间长的物资材料在做好市场预测 的前提下根据市场的变化情况分阶段进行招标采购。3、物资材料采购、保管费的管理物资材料采购、库存的费用包括采购人员薪资、差旅费、招待费、各种手续费及保管人员薪资、防护费及保管费等。为尽量降低采购、保管费用，必须做到科学安排进货计划， 并结合材料市场前景的分析，在保证用料的前提下实施经济批量采购。4、物资材料消耗数量的控制对物资材料的控制，可采用以下两种办法进行控制。(1) 对于类别、型号较少、用量较大的材料由项目部物资部门根据各成本中心责任预算中材料的消耗量，按材料

43、类别、型号分责 任中心建立材料消耗量控制台帐，在各类材料总量控制的前提下按工程进度和供料计划进 行限额供料。限额供料的前提是技术部门或计划部门确定供料数量，由物资部门按计划供料，超额 消耗部分由相应成本责任中心负担。采用限额供料方法，责任预算中的材料费由物资部门负责。预算材料费和物资部门实 耗材料费的金额差异形成物资部门的工作绩效。(2) 对于类别、型号较多、用量较少的材料项目部物资部门只负责材料的采购单价，成本责任中心负责材料数量的控制，责任预算中的材料费全额转入各成本中心负担。如果物资中心不按成本责任中心的计划供料，超 采购部分由物资中心负担，由于物资中心不能按时供料影响工期的损失由物资部

44、门承担。 物资部门建立各成本中心实际领用材料数量台帐，材料消耗量变为各成本中心控制。各成 本责任中心材料费用利润为项目责任预算消耗量与实际消耗量之间形成。物资部门责任成 本材料预算单价与实际购买材料单价间的金额差异形成物资部门的工作绩效。四、机械设备的控制管理机械设备的现代化水平是项目生产力水平的重要标志，做好项目机械设备管理，提高 机械使用效率、降低设备使用成本是项目责任成本管理的一项重要内容。1、项目机械设备的选择项目机械设备的来源分为自有机械设备和租赁机械设备两种，机械设备选择总的原则 是技术先进、经济合理、生产适用。在满足项目施工的前提下，项目部要尽量选用自有设 备，对于自有设备不能满

45、足施工的，再考虑从外部租赁设备。2、项目机械台班数量和价格的控制以节约项目机械设备成本为目标的项目机械设备管理，要从台班单价和数量两个方面 进行控制。设备使用形式分为自有设备和租用部分两种：(1) 自有设备：项目部成立机械设备中心。责任预算的机械费部分由设备中心控制，责任预算的台班单价和数量与实际消耗的台班单价和数量之差形成设备中心利润（或亏损 ）。或：机械费划分到对应的成本中心。机械设备中心与各成本中心形成租赁的关系，由项目部制定台班单价，设备中心和使用单位按照台班的使用数量和时间共同签认机械台班数量， 机械设备中心按租赁台班和单价实现收入， 发生的燃料费、折旧费、管理费、维修费、司机工费等

46、形成成本，两者之间的差异形成机械设备中心责任利润。(2) 从外部租赁机械：对于项目部统一外部租赁的设备，按照谁使用谁承担的原则，由项目部制定对下租赁台班单价，设备中心和使用单位共同签认使用的台班数量，形成再次租赁的关系。对下租赁的机械费与外租的机械费之间的差额形成收入或亏损，划入项目动态调控基金中心。3、机械设备配件的管理控制项目部在施工过程中，机械设备配件的消耗是机械费中一项重要的内容。设备配件的 采购实行厂商与经销商或代理商比价的采购制度，由经销商或代理商报价，在保证质量和 售后服务的同时，保证价格最低。国产设备配件采购以向厂家采购为主，尽量省去中间环 节。五、外部劳务管理1、外部劳务的录用原则(1) 坚持先内后外的原则，首先安排内部员工，可根据单项工程特点组建内部管理的劳 务队伍。(2) 成建制的外部劳务队伍，必须持有经建设行政主管部门年审合格且三级以上的资质 证书，工商部门颁发的营业执照和法人委托书，以及建设部门颁发的安全许可证。(3) 成建制的外部劳务队伍须有承建国内类似工程的施工经验，懂得施工管理及工程技 术的管理人员、技术工人，并