机电工程技术标投标方案.docx

1、目 录第一章 工程综述11.对本工程的认识1超高工程1钢结构工程1工程地处繁华地段，施工场地小1设备多，需要合理组织设备吊装、运输1大口径管道施工2做好暖通工程实施的协调配合2须严格控制施工噪声和扬尘2空调系统调试技术要求高2大楼隔音减振要求高2 LEED认证管理32.招标范围3本次分包工程招标范围3与其他单位和专业的界限划分43.编制依据9文件依据9图集、规范依据94.工程概况11工程总体概况11空调、采暖及通风系统工程概况11主要工程量155.实现目标16工期目标16质量目标16职业健康安全目标16服务目标16第二章 工程重点分析及实施措施171.确保工程建设各项目标的完美实现172.做好

2、深化设计，为施工提供技术支持183.配合总包获得美国LEED绿色建筑金奖194.合理组织设备材料吊装、运输205.做好暖通空调系统消声隔振，确保大楼隔音减振要求216.做好大口径管道施工的质量、安全控制227.做好暖通工程实施的协调配合238.精心组织系统调试，确保完美实现设计功能249.大堂、电梯大堂、商业等区域净空高，确保施工安全2510.加强施工噪声控制，做好文明施工及场容环保管理25第三章 施工组织部署271.管理目标272.施工区域划分27施工区域划分的原则27施工流水段划分的原则28施工区域的具体划分28施工流水段的具体划分28施工总体思路293.施工流程30 B4F11F部分30

3、 12层及以上部分31各主要功能间施工流程324.各阶段主要工作及安排33准备阶段33预留预埋阶段33管线及设备安装阶段34装饰配合阶段35联合调试及竣工验收阶段355.项目管理架构及人员配置35组织机构设置原则35项目组织机构设置36项目主要负责人及部门工作职责38第四章 施工进度计划及保障措施541.工期目标和工期控制节点542.进度计划543.进度计划执行和检查56工程进度控制方法56进度计划的检查与监督574.工期保证措施58建立完善的施工进度计划管理体系58组织措施58技术措施59管理措施59资金保证措施60主要材料设备的采购保证措施60机械设备保证措施61外围保障保证措施61第五章

4、 主要施工机械及劳动力配备计划621.机械设备投入计划622.施工检测、调试设备使用计划33.劳动力计划64劳动力用量计划64劳动力保证措施66第六章 大型设备和材料订货时间表681.设备供应方式682.暖通空调材料、设备送审及进场计划683.材料、设备采购质量控制和时间控制69物资采购的工作程序69主要管理办法70物资计划71供应商资格预审71样品/样本报批72综合评价及供应商的确定72签订采购合同73材料、设备的及时供应73第七章 现场平面布置及临时用水及用电量计划741.施工现场平面布置思路和原则742.施工现场的平面布置75生产设施平面布置75办公场所平面布置75施工现场平面管理76平

5、面管理的方法76平面管理措施773.临时用水计划784.临时用电计划79现场临电概况79临时用电计算79配电箱设置、电缆敷设79第八章 主要施工技术方案821.通风空调及采暖施工方案82系统概况82施工工艺83管道选材及连接方式84风管制作与安装84管道施工102阀门安装113冷水机组安装115板式换热器安装117水泵的安装119空气处理机、热回收式新风换气机的安装121风机安装123风机盘管等末端设备安装127 VAV系统末端装置安装129防腐保温1302.设备、大管道运输、吊装135主要设备安装概况及特点135主要设备一览表135设备运输线路136吊装组织布署137设备材料运输总体方案13

6、8地下设备机房设备运输及吊装139地上大型设备运输及吊装142卸料平台力学计算146大口径管道安装147吊装作业安全措施及成品保护措施1533.重点部位的综合施工156管井管道吊装方案156设备机房施工综合施工158第九章 材料设备检测方案1601.定型测试160组合式空气处理机160板换163冷却塔1632.工厂检测164工厂检测项164检测内容1653.工地测试及试运转1724.建筑节能指标专项测试1735.工地验收测试175测试项175测试方法176第十章 系统调试方案1781.调试计划1782.调试准备178系统调试工作部署及工作流程178测试仪器准备180.技术准备181现场准备18

7、5紧急事件预防方法1873.空调系统调试的主要内容1874.系统调试188电气系统调试188通风空调系统调试191楼宇自控系统调试206系统联合调试2145.系统调试记录整理并编制调试报告书215调试记录215编制报告书的意义215报告书的编制内容216第十一章 施工质量保证措施和创优方案2171.工程质量目标2172.质量保证体系2173.质量管理机构及部门职责219项目质量管理机构219项目主要岗位质量职责2204质量体系贯彻与实施222质量策划222质量计划222质量管理实施程序2235.质量管理制度2266.质量保证措施228组织保证228材料采购保证229技术保证230计量管理保证2

8、30主要施工工艺质量保证措施2317.质量通病与防治2348.质量创优236质量创优目标236目标管理236精品策划237过程监控238阶段考核239持续改进239第十二章 消防保障措施2411.消防管理工作的目标2412.消防管理保证措施241组织措施241消防工作职责241消防管理措施2413.专项消防管理措施243消防器材管理243材料仓库防火243施工现场防火243电、气焊作业防火244油漆作业防火2444.分阶段消防管理的重点244主管线安装阶段244配合精装修施工阶段244系统调试阶段245第十三章 安全保障措施2471.工程安全管理目标2472.工程安全管理体系247总原则247

9、策划248实施252检查和纠正措施2563.安全管理制度258主要安全管理制度258核心安全工作监控管理制度2594.安全管理措施261“三宝”、“四口”防护措施261施工用电防护措施262施工机械使用与管理安全措施263常用机械操作安全措施264针对本工程的专项安全管理措施265动火作业安全措施267易燃、易爆物资安全管理措施268吊装的安全管理2695.健康卫生保证及职业病防治措施270健康卫生保证措施270职业病防治措施270 H1N1甲型流感病毒的预防及应急措施2716.应急预案和急救防护措施272安全意外事故应急预案272卫生防疫应急预案276防疫应急预案277防汛、防火、防爆、防暑

10、应急预案278应急预案的演习280第十四章 文明施工及环境保护措施2811.文明施工管理目标2812.文明施工管理责任制2813.文明施工管理制度2814.文明施工管理措施2825.针对本工程的专项文明施工措施2836.环境管理目标、指标2847.环境管理责任制2848.环境因素的识别与分析2859.环境管理制度286绿色施工知识培训286环境因素识别制度287环保管理检查、纠正制度287体系审核制度287环保管理奖惩制度287资料整理制度28710.环境保护措施288防止噪音污染措施288防止大气污染措施289防止水污染措施289防止光污染措施289固体废弃物的控制290工程中材料设备的选择

11、及节约291第十五章 成品保护方案2921.成品保护的目的和意义2922.成品保护责任制2923.成品保护制度2924.成品保护措施2935.雨季施工的成品保护294第十六章 冬雨季施工方案及大风季节保证措施2951.冬期施工方案296冬期施工主要内容296施工组织296施工准备297冬季施工控制要点297冬季施工一般技术措施297安全保证措施298消防保证措施2992.雨季施工措施3003.大风季节施工措施301施工组织301各施工阶段具体措施301第十七章 取得LEED绿色建筑金奖的措施方案3021.目标3022.相关法律法规、标准、规范和LEED认证标准3023.施工现场认证管理组织机构

12、及职责303 LEED认证组织机构303岗位职责303认证现场施工管理措施304节水305能源和大气环境305施工废物管理307室内环境质量3095.材料设备选型措施3116.获取LEED金奖实施保证措施311总体要求311施工过程LEED认证资料管理312建立LEED承包商监督计划312切实执行LEED认证工作313报告、跟进LEED认证工作313第十八章 新技术、新工艺、新材料应用规划3141.新技术、新工艺、新材料应用的目的和意义3142.本工程拟采用的新技术314管道制作（通风）连接与安装技术314管线布置综合平衡技术314建筑企业管理信息化技术3173.本工程拟采用的新工艺319第十

13、九章 深化设计3231.深化设计目的3232.深化设计依据3243.本工程深化设计的主要内容：3244.深化设计部署325深化设计机构及人员设置325深化设计工作部门职责326硬件及软件配置326软件运用3275.深化设计实施329深化设计管理流程图329深化设计工作步骤329深化设计出图细则330深化设计内容332深化设计出图计划333深化设计工作重点333深化设计示例3356.暖通空调系统消声减振深化设计341噪声控制341振动控制344第二十章 与总包、业主、监理、设计等单位的配合措施3491.与业主的配合措施349过程中的服务349竣工后的服务3502.与设计方、监理方的配合措施350

14、与设计方的配合措施350与监理方的配合措施3513.与总承包商及装修承包商的配合措施352与总承包商在施工现场管理方面的配合措施352与结构工程的具体配合措施353与装修工程的配合措施3544.调试阶段与机电工程各专业的协调配合措施3585.与其他专业承包商的协调配合措施359与消防专业承包商的协调配合措施360与弱电专业承包商的协调配合措施360与其他专业承包商的协调配合措施361第二十一章 工程交付及维修服务3621.工程竣工验收计划及措施362工程竣工验收计划362工程竣工验收具体措施3622.用户服务及工程保修365培训365工程回访与保修367第一章 工程综述1.对本工程的认识北京市

15、财富中心写字楼，国贸商圈知名高档写字楼之一，位于北京市朝阳区东三环北路23号。根据我单位对本项目设计图纸、招标文件等内容的熟悉和了解，结合我单位多年来施工类似项目的施工经验，下面简要介绍我单位对北京市财富中心写字楼空调、采暖及通风系统供应及安装工程的认识及相应的准备工作：超高工程本工程建筑檐高约258米，最高点高度为264.15米。塔楼有设备层，其中，11F、26F、41F、57F为设备层。设备材料数量多，垂直运输难度大。施工中将充分发挥塔吊起重量大的优势，在塔楼设置吊装平台，利用塔吊将机房设备和大管道吊装到吊装平台，采用万向转向车运输到设备机房或楼层内；将所需的零星材料和小型设备集中装箱运输

16、，采用液压推车进行楼层小型设备、材料水平运输。钢结构工程本工程主体结构为钢结构，施工中需做好与钢结构施工的配合工作。主要包括：预留孔洞、预埋套管；如果需要在钢构件中预留孔洞，我单位将及时与钢结构承包商沟通，由钢结构承包商请设计审批同意后在钢结构加工时完成。工程地处繁华地段，施工场地小本工程位于北京商业中心区，建筑面积约175900平方米，其中地上约为151600平方米，地下为24300平方米。现场施工场地狭小。在场地如此狭小的情况下如何合理部署、科学组织施工生产和进行总平面的布置，解决材料加工场、堆场、交通问题、办公、人员住宿等是工程施工组织的关键。设备多，需要合理组织设备吊装、运输本工程设备

17、数量多，主要设备机房分布在地下室和塔楼设备层；大型设备外形大、重量重。其中，制冷机组共有5台，最大外形尺寸为：53m，单台最重约20吨；冷却塔共7台；各类水泵42台，空调机组210台；对此，我单位在设备进场计划确定后，立即编制设备吊装运输方案，方案中包含设备的体积尺寸、设备的具体重量、罗列选用吊装机具的型号、数量及如何选用机具的计算式、人员的安排、吊车停靠位置、吊点的选择、如何平行转运等事项。在进行吊装、运输作业时，组织有经验的起重工有步骤地实施吊装作业，在设备施工的过程中，进行全程监控管理，严格按照施工方案进行施工。大口径管道施工本工程中最大管道为空调水管，管径达DN800。本工程中大管道采

18、用螺旋焊管，焊接连接，与设备或阀门连接采用法兰连接。机房、管井等处管道安装位置空间狭窄，管道运输、吊装、连接均有相当的难度，施工前制定切实可行的大管道运输、吊装、安装专项施工方案。预留材料吊装孔洞，合理安排楼层内运输路线，方便管道运输及安装。现场安装采用慢速卷扬机和倒链吊装，现场大口径管道焊接采用二氧化碳半自动保护焊，对称施焊，防止变形。焊工经培训合格方能上岗，对各种焊接方式和方位进行焊接工艺评定，确定各种焊接参数，现场施工严格执行，检验合格后运至现场安装。做好暖通工程实施的协调配合本次招标范围为暖通工程中的全部工作及部分强、弱电图纸中的工作内容。本分包工程与其它各专业分项工程的之间穿插协作频

19、繁，协调配合量大，特别是需要密切配合总承包商、设备厂家、变风量空调系统自控专业指定分包单位（楼控分包）、消防弱电分包单位、热力分包单位、厨房分包单位、声学分包单位等。同时，本分包工程承包商必须具有很强的协调能力，在工程施工过程中做好与各方的配合服务。须严格控制施工噪声和扬尘本工程位于东三环旁，地处城市CBD核心，周边有写字楼和酒店，做好施工噪音和扬尘控制，文明施工十分重要。为此，我单位建立针对施工现场的环境和职业安全健康管理体系，并针对施工噪声控制问题上，从噪音源、作业时间等要点着手，制定相应措施控制噪音污染，将给周边环境带来的不便降到最低限度。施工过程中，做好扬尘污染的控制。空调系统调试技术

20、要求高大楼12层以上标准层设有VAVBOX为末端的变风量系统，大楼311层设风机盘管加新风系统，地下餐厅物业管理用房设风机盘管加新风系统。变风量空调系统采用楼控系统控制。空调系统要达到设计功能，满足系统功能参数要求，系统调试的效果将直接影响到建筑的使用效能。大楼隔音减振要求高大楼对隔音减震要求高。311层办公层允许噪声值为45dB(A)，12层以上办公层允许噪声值为40dB(A)。 LEED认证管理本工程要求获得美国LEED绿色建筑金奖。我单位将积极响应国家有关节能减排政策。指定专人负责LEED资料的收集和整理，针对项目特点制定计划并按计划开展相关工作，定期对实施情况进行检测，召开相关会议评定

21、实施效果并不断改进。通过参数复核选择节能设施，优化系统配置，选择通过LEED认证的技能产品。施工过程中做好节能减排工作，施工完毕后根据要求做符合性检测。2.招标范围本次分包工程招标范围本次分包的工程范围包括财富中心二期写字楼暖通工程中的全部工作及部分强、弱电图纸中的工作内容，主要内容包括以下：序号招标范围内的工作内容1空调系统的供应、安装及调试。2与VAV变风量空调系统有关的变风量设备及自控设备、系统的供应、安装及调试的协调、管理。3通风系统的供应、安装及调试。4采暖系统（含地热采暖）的供应、安装及调试。5正压送风、防排烟系统的供应、安装及调试。6冷冻站制冷系统的供应、安装及调试。7空调冷却水

22、系统的供应、安装及调试。824小时冷却水系统的供应、安装及调试。9冷却水管道电伴热保温供应、安装及调试。10蒸汽加湿系统的供应、安装及调试。11乙二醇热回收系统的供应、安装及调试。12暖通施工图及声学施工图中：消声器、消声静压箱、消声弯头、减震支吊架、减震软接头等的深化设计、供应、安装及调试；设备安装的混凝土惰性基础的深化设计、安装、调试等。13柴油发电机排烟管道的供应、安装及调试。14负责所承包工程的成品及半成品保护工作。15负责配合总包单位完成机电图纸的深化工作。16负责所承包工程竣工图的绘制及竣工资料的整理、编制。17配合发包单位完成对所承包工程政府主管部门的验收，确保验收合格，按发包单

23、位要求时间达到使用要求。与其他单位和专业的界限划分（1）与总承包单位强电专业及设备厂家供货的界限划分序号项目界限划分1空调循环泵总承包单位负责安装水泵电源柜、控制柜，将水泵电源电缆甩至水泵接线盒处，做好压线鼻子并完成接线工作；暖通分包单位负责水泵的现场运输、就位、安装、成品保护、指导配合接线、试运转。2风机总承包单位将风机电源电缆甩至风机接线盒处，做好压线鼻子并完成接线工作；暖通分包单位负责风机的场内运输、就位、安装、成品保护、指导配合接线、试运转。3空调机组及新风机组总承包单位将空调机组电源电缆甩至空调机接线盒处，做好压线鼻子并完成接线工作；暖通分包单位负责空调机组及新风机组的吊装、运输、就

24、位、安装、成品保护、指导配合接线、试运转。4风机盘管、温控器、电动两通阀总承包单位负责完成户用配电箱进线压、接及户箱中风机盘管回路出线配管、盒工作；暖通分包单位负责风机盘管、温控器、电动两通阀的安装及穿线、压接、试运转。5软水器、水处理仪暖通分包单位在相关设备型号确定后，向总承包单位提出电源要求；总承包单位负责做插座或甩电源线到用电点附近，再由暖通分包单位完成接线和试运转。6冷水机组总承包单位将冷水机组电源电缆做至冷水机组启动柜处，完成压线工作，送电；冷水机组厂家负责冷水机组（包含必须的启动柜等配套附件）的供应，并卸货至现场地面上指定位置；暖通分包单位负责冷水机组的接收、现场水平垂直运输、就位

25、、成品保护、安装及后续接管、试运转及后续工作。7冷却塔总承包单位负责将电源电缆做至冷却塔风机之控制柜接线处，并完成接线、配合送电工作；冷却塔厂家负责冷却塔（包含必须的启动柜等配套附件）的供应，并卸货至现场地面上指定位置；暖通分包单位负责冷却塔的接收、现场水平垂直运输、就位、成品保护、安装、安装后的接管、试运转及后续工作。8空调冷却水管电伴热保温总承包单位负责将电源电缆做至电源控制箱处；暖通分包单位负责电源控制箱的供应及安装，电源控制箱出线之发热电缆的供应、安装及调试工作。9VAVBOX总承包单位负责配电箱至各VAVBOX间的配电源之配管、穿线工作；暖通分包单位负责VAVBOX的进场验收、接收、

26、保管、水平垂直搬运、安装及管道连接工作，以及VAVBOX的电源接线、压线工作。系统安装完成后配合进行调试工作。10设备基础暖通分包单位负责核实各类空调设备的基础图，包括：与一次结构连接的混凝土基础及满足声学要求的惰性基础；设备基础的浇筑及预埋、预留由总承包单位完成，基础完成经验收合格并交接后方可进行设备的安装。其中：惰性基础的安装由暖通分包单位完成。冷水机组、冷却塔的设备基础图，在设各品牌型号确定后，由发包单位将经设计确认的图纸直接下发给总承包单位，同时抄送一份给暖通分包单位，设备基础的浇筑、预埋及预留由总承包单位完成；暖通分包单位应负责组织冷水机组、冷却塔厂家对设备基础的现场核实，交接后方可

27、进行设备的安装。设备本体外的隔振、减振器由暖通分包单位根据声学顾间的要求负责深化和采购、品牌由甲方提供。（2）与变风量空调系统自控专业指定分包单位的界限划分序号项目界限划分1变风量空调水系统中的电动阀门类、传感器类设备变风量空调系统自控专业指定分包单位承包范围内的变风量空调水系统之电动阀门、电动执行机构、传感器、控制器类等设备的供应，由变风量空调系统自控专业指定分包单位负责；电动阀门设备到货经验收合格后向暖通分包单位移交，设备的保管、运输及安装由暖通分包单位完成；电动执行机构、传感器类设备及相应的配管、穿线、接线及调试由变风量空调系统自控专业指定分包单位完成，暖通分包单位负有连带责任。2变风量

28、通风系统风道上的的电动阀门类、传感器类设备变风量空调系统自控专业指定分包单位承包范围内的通风系统风道上的电动风阀，其阀体由暖通分包单位负责供应并安装，暖通分包单位在订购电动风阀前，需与指定分包单位书面确认相关参数；阀门电动执行机构、传感器、控制器类等设备的供应、安装以及自控系统的配管、穿线、接线及调试由空调系统自控指定分包单位完成，暖通分包单位负有连带责任。3变风量末端装置及相应自控系统进场、安装协调、调试、验收变风量末端装置及相应的自控系统的进场、安装过程协调、安装完成后的调试、验收（含技术资料管理）工作均由暖通分包单位负责牵头，变风量空调系统自控专业指定分包单位配合。（3）与楼控系统分包的

29、范围划分：序号界限划分1暖通分包单位负责管理及协调与变风量空调系统关联的空调自控系统的实施（具体内容见上条内容所述）。2楼控分包单位负责：除上述与变风量空调系统关联之空调自控系统以外的工作内容，包括（但不仅限于）：空调系统中冷冻机组、冷却塔、空调冷冻水循环泵、冷却水循环泵及连接上述设备之各电动水阀门、传感器等的供应以及自控系统之配管、穿线、接线、调试；地下室通风空调系统自控；定风量空调系统的自控等。3楼控分包承包范围内，安装于空调水管上的电动阀门类设备，由楼控单位采购，进场验收合格后移交暖通分包单位，由暖通分包单位安装；暖通分包单位负责按照楼控单位的要求（如有）在水系统管路上预留安装传感器的接

30、口；安装在通风系统风道上的电动风阀，其阀体由暖通分包单位负责供应并安装，暖通分包单位在订购电动风阀前，需与指定分包单位书面确认相关参数；阀门电动执行机构、传感器、控制器类等设备的供应、安装以及自控系统的配管、穿线、接线及调试由楼控分包单位完成。4暖通分包单位应与楼控单位密切配合，完成空调自控系统的全部调试工作。（4）与总包及消防弱电分包单位的界限划分序号项目界限划分1防火阀、排烟口、消防楼梯前室加压送风口防火阀、排烟口、消防楼梯前室加压送风口由暖通分包单位供应及安装；其控制线或信号线由消防分包单位敷设并与设各连接；总包单位负责相应的配管工作。2所有由消防系统控制的电动风阀所有由消防系统控制的电

31、动风阀的阀体，由暖通分包单位供应及安装；暖通分包单位在订购电动风阀前，需与消防分包单位书面确认相关参数。3调试暖通分包单位应配合消防弱电分包单位的调试。（5）与热力分包单位的界限划分序号界限划分1热力站机房中，换热器二次侧空调系统水管道及保温由热力分包单位负责施工至热力机房墙外50cm处，做好临时封堵或预留接口；暖通分包单位完成机房外的接管及后续工作；双方在交接时应有书面交接记录。2热力站机房中，蒸汽管道及保温由热力分包单位负责施工至热力机房墙外50cm处，做好临时封堵或预留接口；暖通分包单位完成机房外的接管及后续工作；双方在交接时应有书面交接记录。3暖通分包单位负责组织热力分包单位做好写字楼

32、的空调系统及蒸汽系统的综合调试工作。（6）与厨房分包单位的界限划分序号界限划分1暖通分包单位负责厨房送风、排风、事故排风的水平、垂直干管管道施工，厨房内负责完成至防火阀后甩水平风管的安装；末端送风口、排烟口、排风口以及风口与水平管道的连接短管由厨房分包单位完成（具体以图纸为准）。2暖通分包单位负责组织厨房分包单位做好写字楼的综合调试工作。（7）与声学分包单位的界限划分序号界限划分1声学分包单位：负责属于建筑专业的墙、顶部位的吸声、降噪施工，暖通分包单位配合。2暖通分包单位：负责按照声学顾问的要求进行施工图的深化；负责属于通风系统的消声器、消声弯头、消声静压箱、弹性支吊架等部件的供应、安装及调试

33、工作；负责空调水系统设各及管道的声学做法中减震器、弹性支吊架的供应、安装及调试工作。根据声学顾间的要求，负责设备本体外的隔振、减振器深化和采购，品牌由甲方提供。3暖通分包单位应按照发包单位、声学顾问公司的要求及时、认真地完成写字楼的声学综合测试、调试工作，直到发包人满意为止。3.编制依据文件依据（1）北京市财富中心写字楼空调、采暖及通风系统供应及安装分包工程招标文件。（2）北京市财富中心写字楼空调、采暖及通风系统供应及安装分包工程招标技术要求。（3）北京市财富中心写字楼空调、采暖及通风系统供应及安装分包工程答疑文件。（4）北京市财富中心写字楼空调、采暖及通风系统供应及安装分包工程图纸。图集、规

34、范依据（1）中华人民共和国、行业和北京市政府颁布的现行有效的建筑施工的各类规范、规程及验评标准。（2）中华人民共和国、行业和北京市政府颁布的有关法律、法规及规定。（3）ISO9001质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OSHMS18001职业安全健康管理标准。（1）图集序号名称编号1刚性防水套管05S22管道及设备防腐保温05S83管道支架及吊架05S94建筑设备通用图集91SB*系列5管道与设备保温98R4186建筑电气通用图集92DQ*系列7工程建设标准强制性条文及应用示例04DX0028常用风机控制电路图99D3759常用水泵控制电路图01D303-310智能建筑弱电工程设计施工

35、图集97X700（上、下）（2）主要标准规范类别名称编号国标建筑设计防火规范GBJ16-87国标采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87（2001年版）国标通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88国标人民防空工程设计防火规范GB50098-98国标采暖通风与空气调节术语标准GB50155-92国标高层民用建设设计防火规范GB50049-95（2005年版）国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国标现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范GB50236-98国标制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验

36、收规范GB50274-98国标工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97国标工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GBJ50126-2008国标机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98国标压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98国标建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国标建设工程项目管理规范GB/T50326-2001国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国标大气污染物综合排放标准GB16297-1996地标低温热水地板辐射供暖应用技术规程DBJ/T01-49-2000地标建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2

37、003地标民用建筑节能设计标准北京地区实施细则DBJ-602-97行标地板辐射供暖技术规程JGJ142-2004公共建筑节能设计标准（3）主要法规、规范性文件序号名称编号1建设工程质量管理条例国务院令第279号2建设工程安全生产管理条例国务院令第393号3工程建设标准强制性条文建设部建标2002219号文4中华人民共和国建筑法/5中华人民共和国合同法/6中国环境保护法规全书1982-2002国家环境保护局、政策法规司7北京市环境噪音管理暂行办法8北京市防治大气污染管理暂行办法9北京市建委颁发的各种法规条文4.工程概况工程总体概况工程总体概况表工程名称北京市财富中心二期写字楼工程建设地点北京市朝

38、阳区东三环北路23号建设单位北京香江兴利房地产开发有限公司建筑师巴马丹拿建筑设计咨询（上海）有限公司设计单位中冶京诚工程技术有限公司中国建筑设计研究院结构顾问奥雅纳工程顾问有限公司机电顾问柏诚工程技术（北京）有限公司LEED顾问ENVIRONMENTAL MARKET SOLUTIONS,INC监理单位北京希地环球建设工程顾问有限公司估算顾问北京威宁谢工程咨询有限公司总承包单位中国新兴建设开发总公司北京财富中心写字楼是一栋以办公为主附带商业的超高层建筑。位于北京朝阳区CBD内，东临东三环中路，北至商务中心街五号路，西接财富中心一期工程，南至商务中心东西街，总建筑面积约175900平方米，其中地

39、上约为151600平方米，地下为24300平方米。本工程地下共四层，地上57层，地下二层至地下四层为车库及设备用房，地下一层为商业，地下一层与地铁光华路站连通，地上一、二层为商业与餐饮用房，三层至顶层为办公层。空调、采暖及通风系统工程概况系统工程概况表序号项目内容1空调水系统冷热源设计空调冷源由设在地下四层制冷站内的的离心式电制冷冷水机组提供。冷源侧备有免费供冷板式换热器，通过冷却特为室内供冷。空调热源采用市政热水，经过设在地下的换热站为全楼提供热源。空调水路系统设计为四管制，冷热水经过各自循环泵送至空调系统末端，冷热水采用各自的供回水管道。根据本建筑高度和功能，冷热水管道分成4区，二层以下为

40、低区，工作压力为；三层至二十六层为中区，工作压力为；二十六层以上为高区（高一和高二），在二十六层设备层设有中间换热站，工作压力为。空调冷水系统空调冷水系统按照竖向分为高区（2656层）、中区（326层）、低区（2层以下）。中区系统的冷水供回水温度6/12，冷水来自地下室冷冻机房；高区系统的冷水供回水温度7/13，冷水来自避难层的换热器。高、中区空调冷水系统均为变流量水系统，空调机组的冷水系统为垂直式异程系统，立管设置为下供下回方式。空调热水系统空调热水系统按照竖向分为高区（2656层）、中区（326层）、低区（2层以下）。中区系统的热水供回水温度60/50，热水来自地下室热交换站；高区系统的热

41、水供回水温度60/50，热水来自避难层的换热器。高、中区空调热水系统均为变流量水系统，空调机组的热水系统为垂直式异程系统，立管设置为下供下回方式。2空调风系统地下餐厅、物业管理用房设风机盘管加新风系统。311层设风机盘管加新风系统。一层大堂采用定风量集中空调。厨房采用定风量直流式空调形式。厨房冷库采用独立的电制冷系统，由厨房供应商提供。办公层大楼12层以上标准层设有VAVBOX为末端的变风量系统。采用单风道变风量系统。按照朝向分为东区系统和西区系统。1251层办公层，采用内外区合一的空调风系统（两个系统）。夏季集中空调系统送冷风；冬季内区正常使用时送冷风，外区采用“周边散热器+集中空调送风”，

42、同时，考虑到冬季提前预热的需要，在1251层办公层空调机组中，按照30W/m2的加热量预留热水盘管，供上班之前房间预热使用。5256层办公层，按照所划分的内、外区独立设置空调风系统（四个系统）。外区夏季送冷风，冬季采用“周边散热器+集中空调送热风”的方式，其中散热器承担房间夜间的防冻供暖温度（10）的要求；内区冬季正常使用时送冷风，同时，考虑到冬季提前预热的需要，在5256层办公层内区空调机组中，按照30W/m2的加热量预留热水盘管，供上班之前房间预热使用。办公层的强电房等部位采用通风方式维持室温。3通风系统办公楼卫生间，清洁间设计机械排风机。排风通过管井排至各设备层，再由中央排风机排至室外。

43、厨房设计排油烟和全面换气系统。地下汽车库、各种设备机房设独立送排风系统；4加压送风及防排烟系统楼梯间、消防电梯前室、合用前室及避难区将分别设置机械加压送风系统。所有楼层均按防烟分区设机械排烟系统，排烟系统按垂直方向敷设。塔楼各层的内走廊及部分地下长度超过20米且没有可开启外窗的走廊，设机械排烟系统。地上商业，厨房，中庭单设排烟风机，自本层高位百叶排至室外。南侧中庭火灾时烟气经设在地下室的排烟风机排至室外。5蒸汽加湿系统大楼设有蒸汽加湿系统，保证干燥季节空气舒适度，冬季采用蒸汽加湿方式对办公层进行加湿处理。低压蒸汽来自热交换站。蒸汽集中来自地下室，在进入每层空调机组之前进行减压处理（至50kPa）后送入空调机组配带的干蒸汽加湿器。624小时冷却水系统大楼为客户自用计算机房等特殊需要冷源的房间准备了备用冷源，该冷源采用能24小时运行的冷却水系统。冷却水系统26层