《工程造价管理》复习计算题.doc

1、一、某拟建项目生产规模为年产B产品500万吨。根据统计资料，生产规模为年产400万吨同类产品的投资额为3000万元，设备投资的综合调整系统数为1.08，生产能力指数为0.7。该项目年经营成本估算为14000万元，存货资金占用估算为4700万元，全部职工人数为1000人，每人每年工资及福利费估算为9600元，年其他费用估算为3500万元，年外购原材料、燃料及动力费为15000万元。各项资金的周转天数；应收账款为30天，现金为15天，应付账款为30天。问题（1）估算该拟建项目的投资额。（2）估算流动资金额。【解答】问题1： 采用生产能力指数法计算该拟建项目的投资额： C2C1（Q2/Q1）nf30

2、00（500/100）0.71.083787.76（万元）问题2：采用分项详细估算法计算流动金额；流动资金流动资产流动负债（1）流动资资产现金+应收及预付账款+存贷应收账年经营成本/周转次数14000（360/30）14000/121166.67（万元）存货4700（万元）现金（年工资及福利费年其他费用）/周转次数（96001000/104+3500）（360/15）4460/24185.83（万元）流动资产1166.67+4700+185.836052.5（万元）（2）流动负债应付账款年外购原材料燃料动力费/周转次数量 15000（360/30）1250（万元）（3）流动资金6052.512

3、504802.5（万元）二、已知年产1250t某种紧俏产品的工业项目，主要设备投资额为2050万元，其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时问、地点、使用定额等方面的因素，引起拟建项目的综合调价系数见表11。工程建设其他费用占工程费和工程建设其他费用之和的20%。表11附置项目投资占设备投资比例及综合调价系数表问题1若拟建2000t生产同类产品的项目，则生产能力指数为1。试估算该项目静态建设投资(除基本预备费外)。2若拟建项目的基本预备费率为5%，建设前期年限为1年，建设期1年，建设期物价上涨率3%，静态建设投资的50%向银行贷款，贷款年利率6%，试确定拟建项目建设投资。试题解析：1(

4、1)应用生产能力指数法，计算拟建项目主要设备投资额E：(2)应用比例估算法，估算拟建项目静态建设投资额(除基本预备费外)C：C=3936(1+30%11+10%12+4%105+8%11+9%11+10%11+9%1+10%11+10%13)+20%CC=1042548(万元）2根据所求出的项目静态建设投资额，计算拟建项目的工程费、工程建设其他费和预备费，并编制建设投资估算表。(1)计算工程费：土建工程投资=393630%11=129888(万元)。设备安装工程投资=393610%12=47232(万元)。工艺管道工程投资=39364%105=16531(万元)。给水排水工程投资=39368%

5、11=34637(万元)。暖通工程投资=39369%11=38966(万元)。电气照明工程投资=393610%11=43296(万元)。附属工程投资=393610%11=43296(万元)。总体工程投资=393610%13=51168(万元)。自动化仪表投资=39369%1=35424(万元)。主要设备投资=3936(万元)。工程费合计：834038万元。(2)计算工程建设其他投资：工程建设其他投资=104254820%=208510(万元)。(3)计算预备费：基本预备费=(工程费+工程建设其他费)5%=(834038+208510)5%=52127(万元)。涨价预备费=(834038+208

6、510+52127)(1+3%)(1+3%)0.5-1=49628(万元)。预备费合计：101755万元。(4)建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额/2)年利率=(834038+208510+5212750%/26%=16420(万元)。(5)拟建项目建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费+建设期贷款利息=834038+208510+101755+16420=1160723(万元)。三、某工程基坑开挖后发现有城市供水管道横跨基坑，须将供水管道改线并对地基进行处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工10天，并同意合同工期顺延10天。为确保连续施工，要求工人、施工机械等不要撤离施工现

7、场，但在通知中未涉及由此造成施工单位停工损失如何处理。施工单位认为对其损失过大，意欲索赔。问题(1)索赔能否成立?索赔证据是什么?(2)由此引起的损失费用项目有哪些?(3)如果提出索赔要求，应向业主提供哪些索赔文件?解答问题1： 索赔成立。索赔证据为业主提出的要求停工通知书。问题2： 费用损失主要有：10天的工人窝工、施工机械停滞及管理费用。问题3：索赔文件应有：致业主的索赔信函，提出的索赔要求;索赔报告，提出索赔事实和内容，引用文件说明索赔的合理与合法性，提出索赔费用计算根据及要求赔偿金额;索赔费用计算书及索赔证据复制件。四、某建筑公司(乙方)于某年3月10日与某建设单位（甲方）签订一工程施

8、工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下：(1)合同总价为600万元；其中：工程主要材料和结构件总值占合同总价的60%；(2)预付备料款为合同总价的25%，于开工前10天拨付给乙方；（3）甲方自第一个月起按每次乙方完成产值的90%支付工程款；（4）工程进度款由乙方逐月(每月末)申报，经审核后于下月10日前支付；（5）工程竣工验收并交付竣工结算报告后30日内，支付工程总价款的95%，留5%作为工程质量保证金，保修期满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为：4月1日开工，9月20日竣工。工程款逾期支付，按每日3的利率计息。逾期竣工，按每日1000元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度，各月计

9、划完成产值(合同价)如表A.5所示：表A.5 单位：万元月 份456789完成产值8010012012010080在工程施工至8月16日，因施工设备出现故障停工两天，造成窝工50工日（每工日窝工补偿30元），8月份实际完成产值比原计划少3万元；工程施工至9月6日，因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格，粘贴后效果差，甲方决定更换板材，造成拆除用工60工日(每工日工资50元)，机械闲置3个台班(该机械运转台班费700元/台班，闲置台班按400元/台班)，预算外材料费损失5万元，其他费用损失1万元，重新粘贴预算造价10万元，因拆除、重新粘贴使工期延长6天。最终工程于9月29日竣工。 问题：1、工程

10、预付款是多少？工程预付款从几月份开始起扣？2、乙方分别于8月20日和9月20日提出延长工期和费用补偿要求。提出的费用补偿按造价管理部门文件规定计算，企业管理费10%，利润3%，规费费率4.5%，税金率3.445%。请问该两项索赔能否成立？应批准的延长工期为几天？费用补偿为多少万元？3、4至9月份各月，甲方应支付乙方工程款分别为多少？4、竣工结算时，甲方应支付乙方的工程结算款是多少？（以万元为单位，计算小数点保留2位）解答问题1:1、预付工程款：60025%=150 万元2、起扣点： 600-1500.6=350万元，应7月份开始起扣。问题2解： 1、两项索赔中，前一项索赔不能成立（乙方自身原因

11、造成的）；后一项索赔成立（甲方原因造成的）。2、应批准的工期顺延时间为6天。3、应批准的费用索赔为：人工费用：6050（1+10%）（1+3%）（1+4.5%）（1+3.445%）=3674元=0.37万元机械闲置：3400（1+4.5%）（1+3.445%）=1297元=0.13万元其他：5万元+1万元+10万元=16万元合计16.50万元 问题3： （1）4月份完成产值80万元，甲方应支付乙方工程款8090%=72万元（2）5月份完成产值100万元，甲方应支付乙方工程款10090%= 90万元（3）6月份完成产值120万元，甲方应支付乙方工程款12090%=108万元（4）7月份完成产值1

12、20万元，累计完成产值120+300=420万元350万元应扣预付款：（420-350）60%=42万元甲方应支付乙方工程款12090%=108万元-42=66万元（5）8月份完成产值100-3=97万元，扣预付款：9760%=58.2万元甲方应支付乙方工程款9790%-58.2=29.1万元（6）9月份完成产值80+3=83万元， 补偿费用：16.50万元扣预付款：150-42-58.2=49.8万元甲方应支付乙方工程款（83+16.50）90%-49.8=39.75万元问题4： 工程结算价款：616.5万元-30.1（1+3.445%）=616.19累计支付价款合计：150+72+90+1

13、08+66+29.1+39.75=554.85万元（或616.590%=554.85万元）竣工结算时，甲方应支付乙方的工程结算款616.1995%-554.85=30.53万元五、某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3和3200m3.清单报价中甲项综合单价为1240元/m3，乙项综合单价为985元/m3.(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3.8%。(3)其他项目清单中包含零星

14、工作费一项，暂定费用为3万元。(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%。税金率为3.41%。在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：1.施工工期自2007年3月1日开始，工期4个月。2.材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。3.措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。4.零星工作费于最后一个月按实结算。5.当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9;当实际工程

15、量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08.6.质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量，见下表各月实际完成工程量表单位：m3月份分项工程3456甲90012001100850乙700100011001000施工过程中发生了以下事件：(1)5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元;施工机械被损坏，损失1.5万元。(2)实际发生零星工作费用3.5万元。问题：1.计算材料预付款。2.计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。3.列式计算5月份应支付承包商的工程款。4.列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。5.

16、承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款(舍索赔费用)为750万元;固定要素为0.3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1.15，其余不变。则6月份工程结算价为多少?(金额单位为万元;计算结果均保留两位小数。)解答问题1：分部分项清单项目合价：45000.124+32000.0985=873.20(万元)材料预付款：873.2020%=174.64(万元)问题2：措施项目清单合价：873.23.8%=33.18(万元)预付措施费：33.1850%(1+4%)(1+3.

17、41%)=17.84(万元)问题3：5月份应付工程款：(11000.124+11000.985+33.1850%4+1.0)(1+4%)(1+3.41%)(1-5%)-174.642=249.901.041.03410.95-87.32=168.00 (万元)问题4：6月份承包商完成工程的工程款：甲分项工程(4050-4500)/4500=-10%，故结算价不需要调整。则甲分项工程6月份清单合价：8500.124=105.40(万元)乙分项工程(3800-3200)/3200=18.75%，故结算价需调整。调价部分清单合价：(3800-32001.1)0.09850.9=2800.08865=

18、24.82(万元)不调价部分清单合价：(1000-280)0.0985=70.92(万元)则乙分项工程6月份清单合价：24.82+70.92=95.74(万元)6月份承包商完成工程的工程款：(105.4+95.74+33.1850%1/4+3.5)1.041.0341=224.55问题5：原合同总价：(873.2+33.18+3.0)1.041.0341=978.01(万元)调值公式动态结算：(750+224.55)(0.5分)(0.3+0.710%1.15+0.790%1.0=974.551.0105=984.78(万元)6月份工程结算价：(224.55+984.78-978.01)0.95-174.640.5=231.320.95-87.32=132.43(万元)