建筑节能工程监理细则.doc

1、苏州相城建设监理有限公司 万泾花园工程XCJLC04/0109 B13万经花园工程监 理 实 施 细 则建筑节能工程监理细则 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制一、 工程概况（专业工程特点）本工程16#住宅楼及配套公建房座落在苏州市相城区纪元路与齐陆路交叉口东南角，气候为夏热冬冷，结构形式为剪框结构，外墙材料为200厚蒸压砂加气砼砌块，建筑物朝向南偏东9.8度，工程体型系数S为0.370.36，节能标准为50%，屋面保温为挤塑保温板40厚，外墙保温为GS胶粉EPS

2、颗粒保温。本子项工程窗墙面积比及窗型选择：北向0.37，选用窗型塑料单框双玻中空玻璃（6LOW-E+9A+6）窗 南向0.21，选用窗型塑料单框双玻中空玻璃（6+9A+6）窗 东向0.05，选用窗型塑料单框双玻中空玻璃（6+9A+6）窗 西向0.05，选用窗型塑料单框双玻中空玻璃（6+9A+6）窗 东、南、西立面遮阳为铝合金遮阳格栅；北立面无。外窗的气密性不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107规定的4级。二、 监理依据监理规划：苏州市相城区万泾花园（相城建设监理公司）施工组织设计：苏州市相城区万泾花园（苏州二建、苏州嘉盛）设计文件：万泾花园节能设计专篇及建筑施工图（东吴设计）建筑节

3、能工程施工质量验收规范GB50411-2007江苏省民用建筑节能工程施工质量验收规程GJ32/J19-2007胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-2004外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004其他相关的施工规范及标准三、 监理工作的流程项目监理机构应按照专业分工进行节能控制监理工作，建立节能控制工作程序流程图，建筑、结构、安装等专业监理人员必须严格按照程序，实施节能施工质量监理控制工作，实现节能设计图纸及节能施工质量验收评定标准规定的要求，使本工程最终的节能效果达到预期的目标。节能监理工作流程图（内部）项目监理机构进驻现场各专业监理人员熟悉设计图纸归纳汇总节能控制主要内容编制各专业节能

4、施工质量控制细则补充修改完善总监理工程师审核报送施工单位、建设单位督促施工单位严格实施分部工程验收整改竣工验收并交付使用监理外部工作流程（外部）审查施工单位资质审查施工单位施工方案原材料及构配件进场验收批检验批检查与验收分项工程验收节能专项验收施工单位修改施工单位自检合格施工单位三级质量检查合格，同意使用方案通过审查未通过四、 监理工作的控制要点及目标值（一） 监理工作的控制要点：1. 事前控制：1) 严格要求施工单位按批准的设计图纸及设计审查意见书的内容进行施工；2) 加强变更管理，不得随意变更；凡涉及节能变更的内容均应通过建设单位按审批原程序报有关部门审查批准，未经同意不得实施。3) 严格

5、执行国家及江苏省建筑节能有关标准及实施细则；4) 严格审查涉及节能专项施工的节能专项工程施工方案、专业分包单位资质、特种专业人员资质、技术水平及其他节能施工质量和安全保证措施；5) 严格控制设计变更，不得降低建筑节能设计效果；当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构，在实施前必须办理变更手续，并获得监理或建设单位的确认；2. 事中控制：1) 对重要的材料进行取样见证，加强重点部位及工序的检查验收工作，进行必要的物理、化学性能专项检验；2) 施工过程进行旁站和平行检验，按照质量监控工作程序，采用支付手段等强化质量控制效果；加强施工过程安全控制工作；3) 督促施工单位及时报验节能分项

6、所需的主要材料、设备，加强进场验收，杜绝不合格的材料用于本工程中；核查质量证明文件及和相关的检验检测报告是否齐全、有效； 4) 具体控制要点如下：（1）屋面节能工程屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行，在施工过程中加强对基层、保温层敷设方式、板材缝隙填充质量、保温层厚度、屋面热桥部位、隔汽层等隐蔽工程的验收；隔热层敷设及隔汽层施工质量检查均按每100抽查一处，每处10，整个屋面抽查不少于3处。保温材料其品种、规格、导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能等必须符合设计要求，施工过程中不得随意更改，确需变更应办理相关手续方能实施。材料进场时按照规定进行见证取样，同一厂家同一品种的产品各抽

7、查不少于3组。屋面保温隔热层，表面平整、坡向正确；板材须粘结牢固、缝隙严密、平整。构造做法须按照设计选定的图集进行施工；涉及材料取样复试的项目随机抽样送检，按厂家同一品种的产品各抽查不少于3次，核查复验报告，相关指标必须符合设计和施工规范要求。施工过程中及时进行质量验收、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后及时进行屋面节能分项工程验收 ，及时收集整理工同一程施工监理资料。（2）门窗节能工程建筑门窗进场后，按照设计要求对其制作形式、外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查；外门窗施工应严格按照设计要求及节能规范要求进行，施工过程中不得随意变更；建筑外门窗工程施工中，对门窗框与

8、墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。建筑外门窗工程的检验批验收应按下列规定进行：A、同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。B、同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。建筑外门窗工程的检查数量符合下列规定：A、建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。B、特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。外窗施工应选择经

9、有关部门认定的专业队伍进行施工，不符合资质要求的队伍不得进场施工；监理人员应严格检查施工单位呈报的外窗施工队伍资质，并对进场材料及成品窗进行检查验收，审核有关资料；督促施工单位请专业部门完成成品窗的气密性及其它性能检测试验工作，检测不合格不予验收和计量。建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光投射比应符合设计要求；玻璃品种、框体材料、密封填充材料须符合要求。门窗安装固定、门窗扇开启方向、开启形式、门窗扇开启灵活程度、密封情况、隔断热桥措施均应满足要求。及时进行节能检验批、分项工程施工质量，合格后方可进行下道工序施工，做到资料和施工同步。（3）外墙保温工程I. 各组成材料

10、外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）、材料的燃烧性能证明文件和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合进场复检报告抽样数量要求如下：a. 胶粉聚苯颗粒保浆料（外保温）同一厂家、同一品种的产品，当建筑面积20000m2以下时各抽查不小于3次，当建筑面积20000m2以上时各抽查不小于6次，本工程按质监交底要求每单位工程至少1次；b. 网格布每7000m为一批；c. 外保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每

11、组为3件拉拔强度试验； 外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告：a. 外墙外保温系统的耐候性检验；b. 采用胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验；c. 外保温系统其他型式检验项目参见外墙外保温工程技术规程 外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检：d. 胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。II. 工程实物质量 除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应

12、符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。 胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。 保温层施工前，应对基层的质量进行验收。 网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。 外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5C。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。 外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30)

13、设置垂直抗裂分隔缝。 胶粉EPS颗粒保温浆料：a. 保温层设计厚度不宜超过100mm。施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于24h，每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。3. 事后控制1) 做好工序报验，加强施工过程质量验收工作，确保没一道工序合格，及时要求施工单位报验相关验收资料； 及时收集整理过程资料，做到资料与施工同步，做到工程资料真实、完整；2) 在竣工验收前对节能施工质量，由总监理工程师组织验收，应严格检查，认真评定，对存在问题及时要求整改，对质量文档

14、审核，分部工程合格后方可组织单位工程验收，单位工程验收合格后交付使用。（二） 监理工作的目标值总目标：达到审图中心确认的施工图设计、节能施工规范中的要求，节能指标达到节能率50%。质量目标：合格；进度目标：满足施工总进度计划及施工节点进度的要求；投资目标：不超预算；安全目标：无安全事故；五、监理工作的方法及措施（一）监理工作方法主要方法是：严格控制，积极参与，热情服务。1、严格控制主要表现为对质量、安全、进度、投资的控制，重点加强质量和安全控制，严格按设计要求及节能施工验收标准要求，进行工程质量控制；严格审查专业施工队伍资质，严把材料质量关，严格进行工序验收，及时要求施工单位整改存在的问题，不

15、留质量及安全隐患；确保工程节能达到预期目标；2、积极参与认真熟悉设计图纸，配合设计等单位解决工程中出现的技术问题，协调各方关系；在审查节能施工方案时，从实际出发，积极提出合理化意见，使之更为完善和符合工程建设实际；经常对进度、质量等情况做客观分析，协助施工单位找出主要原因，提出对策和建议，使工程顺利实施。3、热情服务监理人员常驻现场，积极配合施工，及时解决存在问题；对施工中遇到的一些技术复杂的问题和难点，积极提出意见和建议，尽可能给予施工单位给予帮助；及时向有关方面提供信息，协调好各方面关系。（二）监理工作措施1、质量控制措施（1）旁站和巡视监理。施工期间，监理人员在现场应对工程关键部位、关键

16、工序进行旁站监理，检查施工单位的质保体系与施工管理制度的运行情况，施工方法、施工中使用的材料，质检人员到岗情况等，并签认隐蔽记录，做好记录。 （2）严格执行工序验收程序。施工单位应首先对工程质量进行自检，自检合格后，由监理人员进行检查和验收。未经监理人员签发的验收签证，不得进行下道工序施工。（3）发布指令性文件。监理人员发现施工单位质量保证体系不健全或管理制度不完善，施工质量有缺陷时，可以书面的形式发出“监理工程师通知单”，通知施工单位整改或返工，合格经回复监理人员确认后，方可进行下道工序的施工。（4）试验与检测。现场监理机构应对施工单位委托的试验检测部门的资质、检测范围、人员进行调查、审核、

17、确认。工程所用的各种原材料、半成品、成品、设备，都应有产品合格证和技术说明书，同时还应按有关规定进行抽检和复验，并提交相应地检测试验报告。对其质量有怀疑时，监理人员可采取另行取样进行复试的办法进行检测。（5）工程计量与支付工程款。监理人员对已完成的工程量计量和支付工程款签认时，必须检查工程质量是否达到标准要求，如未达到，应拒绝对该部分工程量进行计量和支付工程款。2、进度控制措施（1）认真审查节能施工方面的技术，能否满足总工期的要求。（2）审查施工单位的管理组织机构、人员配备资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。（3）审查建设单位、施工单位提出的材料、设备的供应时间、数量、规格与质量能否

18、满足工程进度的需要。（4）随时了解工程进展情况，协调各方关系，解决工程中的各种矛盾和冲突，促进施工进度计划顺利实施。（5）在施工过程中，检查工程进度，并进行实际进度与计划进度的比较，发现问题及时分析原因，协助施工单位调整资源配备，修改进度计划，确保进度总目标实现。3、投资控制措施（1）严格按施工阶段投资控制程序、工程费用索赔程序执行。在签认进度付款凭证前，先审核工程量计量报表和工程质量验收书，按核定数额付款。（2）严格执行工程变更（洽商）程序，控制节能设计变更对工程投资的影响。（3）协助建设单位处理合同纠纷，认真核定索赔费用和其他费用支出，协调好建设单位与施工单位的争议。（4）加强信息管理，随

19、时对资金使用值与计划值进行比较，发现差距及时分析原因，提出调控意见，确保投资总目标的实现。（5）积极采用新技术、新经验、新工艺及最优施工技术方案、提出合理化建议等，节约投资，提高综合经济效益。4、安全控制措施（1）督促施工单位编制安全技术措施，并检查落实情况。（2）对于节能分部分项工程施工，要求施工单位编制专项施工方案，经施工单位技术负责人、监理工程师审核签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。（3）现场监理人员应定期、不定期地进行技能施工过程中的巡视检查工作，发现安全隐患及时提出，要求施工单位限期整改。（4）通过对节能施工安全控制，促进节能施工质量控制与管理。（5）审查施工单位节能施工中的消防措施方法及工作。