房屋建筑项目施工合同.doc

1、房屋建筑项目施工合同发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 甲乙双方根据中华人民共和国合同法及建筑安装工程承包合同条例等有关规定，结合工程的具体情况,经友好协商，签订本合同。第一条 工程项目（一）工程名称：房屋建筑施工工程（二）工程地点： （三）工程内容及承包范围:建筑面积175，正房 间，其中6.5米长房屋 间带偏房，3.8米长房屋 间，房屋整体跨度6米，房屋间距3.3米。具体施工图由乙方设计提供，经甲方审核确认后施工。（四）施工要求：1房屋基础为砂灰砌筑，62两层，50一层，37两层，24两层。并做18x24钢筋混凝土基础圈梁，钢筋主筋为12钢筋四根。地圈梁钢筋的搭接长度要符合混凝土结构工程施

2、工及验收规范对钢筋搭接的有关要求。2房屋墙体为泥做，山墙及后墙为清水墙，用水泥勾缝，墙裙为60公分二毛，外墙要做散水坡，前墙砌瓷砖，并做水泥台阶以及散水。3房屋内墙用砂灰白灰砌角线砖，不得有空鼓，裂缝，表面美观整洁，接搓平整，阴阳角平直。房屋地面、客厅砌地板，卫生间砌墙面、卫生瓷及防滑地板，其余各间均为砂灰地坪。另外制作两个炕。4门窗的制作及安装以刘建峰家的标准为准。5房屋屋面要四檐出水，材料使用彩钢防水瓦。6房屋客厅大梁一根，下筋用25钢筋三根.上筋用20钢筋两根。7电路以及照明由乙方负责。8拆除原有房屋及围墙。（五）工程承包价：人民币壹什伍万陆仟元整（含税）156000元。（六）承包方式：

3、乙方按施工图要求及建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰装修工程质量施工规范组织工程施工，包工、包料、 包工期、包质量、包安全文明施工、包税费。第二条 结算方式1本合同总价为：人民币壹什伍万陆仟元整（含税）156000.00元2本合同的全部工程竣工验收合格后，乙方向甲方递交竣工结算报告，甲方收到乙方递交的竣工结算报告5天内进行核实，并给予确认或提出修改意见。第三条 工 期1. 年 月 日至 年 月 日止2在履约过程中，如属甲方责任或不可抗力因素所延误的工期，经甲方签证工期可以顺延，如属乙方原因造成延误，工期不能顺延。第四条 工程质量标准和保修期1. 施工期间工程质量不符合设计要求，质量不合格者

4、，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延，并承担给甲方由此造成的损失。2. 本招工程的保修期为两年。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修、房屋漏水、地面积水泛水、材料损耗等费用由乙方全部负责。3. 保修金为本工程结算造价的5%。在保修期间，如在保修期内有质量问题，乙方拒绝维修或未在规定的时间内修补缺陷，则甲方有权自行聘人维修，其费用按实际发生额的双倍在保修金中扣除。4. 保修金返还：自竣工验收签字之日起满两年，经甲方检验如无质量问题后，并由乙方书面申请保修金返还，甲方在十天内将保修金返还给乙方第五条 材料供应 1. 材料必须符合甲方指定的要求。如有不

5、符，甲方有权终止合同，乙方承担由此给甲方造成的损失。 第六条 工程款支付方式1. 本工程无预付款。2施工人员、工程材料进场，甲方应支付50000元工程款，其余的按施工进度付款，即工程主体建成且完成部分工程质量甲方验收合格，如完成部分质量不合格则必须进行整改，直至合格后甲方支付60000元工程款，工程全部完成后，甲、乙双方核实已完成的工程量，并由甲方对工程进行质量验收，验收合格后甲方支付38000元工程款。3工程质保金8000元，保修期两年，保修期满后如无质量问题，自竣工验收签字之日起满两年结清。第七条 双方责任（一）甲方责任1开工前7天完成“三通一平”，提供水、电源，同时向乙方提供甲方确认的施

6、工图2份。2对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的5天内会同设计方进行处理。3甲方需委派刘建峰为现场管理代表，监督检查工程质量，进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。4组织对工程竣工验收和办理竣工结算。5按合同规定按时付款。（二）乙方责任：1在开工前7天内完成施工图会审。2按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量，安全事故，均由乙方负责并及时报告甲方及有关部门。3乙方委派 为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量，安全等问题。4做好施工原始记录。5施工中因乙

7、方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。6对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修。7工程竣工后的场地清理。第八条 工程验收标准1工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据（执行国家最新标准），规范没有的，以双方协定的标准为依据。2工程竣工前7天，由乙方申报甲方验收，并在竣工后3天内验收完毕。3工程竣工后，由乙方编制竣工资料3份交甲方第九条 违约责任1. 甲方不按期进度付款，乙方有权停止施工，由此造成的工期延误应顺延，从超过7天次日起，依拖欠数额，按照银行同期贷款利率向乙方支付滞纳金。2. 因乙方原因而引起工

8、程逾期竣工，从逾期次日起，每逾期一天，按每天500元扣罚违约金。3. 合同工程因乙方原因导致出现质量安全事故及由此造成的一切损失由乙方承担。1、 4. 若工程验收不合格，乙方须在甲方指定日期内返工。 第十条 其他约定条款1施工用的水、电，由甲方提供水、电源到施工现场。2乙方自行负责食、宿。3由于工程量的增加或变更而发生的签证须经甲方现场专业人员及工地代表签名才能生效。4. 若工程量发生变更，乙方必须按甲方要求施工，不得以价格未定等为由而拖延工期。第十一条 争议解决方式1. 合同执行中若有争议，双方应友好协商。协商不成，合同的任何一方可向 人民法院申诉。第十二条 本合同经双方签字或盖章后生效，至工程竣工验收，保修期满并结清款项后失效。第十三条 合同未尽事宜-补充协议1本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 经办人（签字）： 经办人（签字）： 年 月 日 年 月 日6