施工队内部承包合同(瓦工).doc

1、施 工 合 同第一部分 协议书甲方： 乙方： 身份证： 根据中华人民共各国经济合同法以及有关规定，结合本工程的具体情况，甲方将位于 商住楼工程砌筑、墙面抹灰、外墙铺贴、楼梯间及电梯间地面、墙面铺贴瓷片、楼层地面清渣清运等所有泥水工程的施工，发包给乙方具体实施；为确保该工程能够优质、高效、安全、低耗并如期完成，经双方协商，特制定如下条款，望共同遵守执行。第一条 项目概况1、 工程项目名称： 2、 工程地点： 3、 工程规格：总建筑面积： 4、 合同工程款：按实际完成工程的工程量计算 第二条 承包范围1、 承包工程范围： 2、 承包工作内容： （1）、以建筑设计说明、建筑构造做法表的图纸中的要求和

2、装修标准内容和建筑结构施工图及业主 年 月 日前发的变更通知承包施工。（2）、正负零以下和楼房散水坡以外的所有的砌筑、抹灰（含压光与不压光）、铺贴等泥水工程：如化粪池、排水沟、排水井的砌筑抹灰，以及增加项目的各种砌体、抹灰、铺贴及零星砌体、零星抹灰、零星铺贴等（含临时设施）。此部分计价均按第四条第4项计。（3）、所有的内外墙体砌筑，包括墙体预留洞口、管洞侧边的补砌等以及各种另星砌体的砌筑；砌体内的所有钢筋砖过梁、植拉结筋；砌体内的钢筋砼过梁制安，构造柱的支模与砼浇筑；砌体内的空调管预埋。（4）、所有的内墙面、“天花抹灰”（只指原结构不平整修补）、楼梯间等地面抹水泥砂浆（按要求施工），应包括基层

3、清理、挂网（在内外墙不同材料连接处加挂500宽16号钢丝网、所有的烟道与墙体间隙的批补与修补；（5）、所有的外墙铺贴、水泥砂浆抹灰压光、飘板飘线等装饰工程；包括放线、打点、挂网（在内外墙梁、板、柱与砖墙结合处加500宽16号钢丝网）、淋水、打底、抹灰、打水平线、弹线分格、放出门窗安装定位线、内外墙接缝（洞）修补、镶贴、飘线底面、飘板底面抹灰或铺贴、拆除少量模板和清除砼面上粘附的模样皮宵、拆脚手架时饰面修补、清洗、收边、补洞；(6)、水箱施工：内侧壁20厚1：2水泥砂浆找平，10厚聚合物水泥砂浆找平，水泥素浆贴白色瓷砖，瓷砖缝隙涂90防藻、防霉涂料；底板面20厚1：2水泥砂浆找平，20厚1：2水

4、泥砂浆随手抹光；包括屋面所有构件的施工如：女儿墙、楼梯间、上人屋面、不上人屋面等的抹灰、饰面装饰等。（7）、电梯大堂地面面砖贴600600，踢脚线150高。（8）、搭拆砌砖、抹灰、装饰用内脚手架、满堂脚手架和移动式脚手架等；（9）、包材料场内倒运等运输费用。（10）、包配置砂浆，包材料定额损耗用量。（11）、包图纸会审记录的内容，设计修改，工程联系单的内容；（12）、包图纸要求作地面找坡工程；（13）、包本工作范围内成品及半成品保护，和竣工验收前的修补。3、承包小型工具及材料：抹灰、砌砖工程所需的小型工具如：对讲机、斗车、施工用照明灯、电线电缆、铝合金直尺、施工铅线、灰斗、灰匙、荡板、塑料胶管

5、、墨斗、砖刀、吊锤等。第三条 承包方式： 乙方只包工、不包料、但要包安全、包质量、包工期，包第二条第3款的小型使用工具。第四条 承包单价4.1. 以整个 泥水 分项单价承包，单价包括人身保险在内；包括办理工人平安卡费用。4.2. 按规定以建筑面积 每平方米 （人民币： ）计（0.000以上屋面层（含屋面以上）计算建筑面积，建筑面积计算按广东省2006年建筑面积计算规则规定计算，架空层及所有阳台只计算1/2面积，屋面水池不给予计算面积；按建筑面积承包的内容如下：内外墙砌筑；内墙抹灰；外墙块料铺贴；楼梯间抹水泥砂浆；楼梯步级拦水线；卫生间沉厕、飘板面、阳台反坎过抹水泥砂浆；天面水泥砂浆找平层；天面

6、贴300300缸砖；天面女儿墙、烟道的砌砖、抹灰（包做圆角）、贴外墙块料；天面水池抹灰、贴150150瓷砖以及楼层地面清渣清运等工作），另每平方米单价中有壹元伍角是工地的安全文明施工费用，如乙方不能满足甲方现场安全文明施工要求（以项目经理部评定为准），此单价在结算时将给予扣除（即扣除1.5元/）。且此单价不含电梯大堂二次装饰铺贴在内，工作内容见第二条第7款。4.3.正负零以下单价：内墙柱、梁抹灰按实批面积？元/，地面抹水泥砂浆、包压光、清洗等）按？元/，砌砖按？元/块。4.4.工程量零星变更单价：内墙柱、梁批荡、天棚补平按实批面积？元/，地面抹水泥砂浆压光、清洗等）按？元/，砌砖按？元/块。4

7、.5合同外的电梯大堂二次装修贴地板砖？元/，踢脚线150高？元/m，电梯大堂电梯门套？元/樘（包补边、砌砖、贴瓷砖）。4.6.以上工程量的计算均按图示结构尺寸计算。4.7.工地甲方另行派工，须当天办理签证手续，按每工日每工 ？元整（不论大小工）。4.8. 承包组所有工人、带班的工资全部为承包形式，多劳多得，项目部不负担其班组人员误工及其工人的进退场费用；上述费用已在承包单价中综合考虑。4.8. 合同中的单价为综合单价，此价不仅限于包括：停水停电、停工停料、一切自然灾害、高温补贴种节假日等一切费用在内；以上承包单价是综合价，均包括第二条第2款的所有承包工作内容和第3款所包含的小型机具和零星材料以

8、及劳动保护用品、养老保险、医疗保险、人身意外伤亡保险和工伤保险以及政府规定的办证费用（如：暂住证、计生证、务工证、上岗证等）在内，乙方须按政策购买，凡不按规定购买造成的后果均由乙方负责，其中人身意外伤亡保险和工伤保险由甲方代扣代缴，甲方按乙方完成工程款的0.8%在乙方总工程款中扣除。第五条 工期要求：按甲方的施工组织设计规定工期。第六条 工程结算及付款方式： 1、合同工程款只是拨付工程进度款的依据，结算时按实际工程量计算，单价必须按合同承包单价计算。2、每月工程进度款支付由主管施工员计量签证（附已完成工程量计算稿和工序交接记录表），经项目部质安员签署意见后（班组的工程施工质量和文明施工情况，施

9、工质量要求付质检记录），交预算员复核后，经项目经理审批盖章后（保存工序交接记录表），方可支付完成工作量的70%。要求在领取月进度款时提交班组上月由员工签字盖印的工资表一份，否则不支付月进度款。3、本工程实行固定单价包干，工程量以乙方实际完成范围按施工图纸图示尺寸计算，设计变更签证的工程单价执行合同单价，合同若没有可参考单价，乙方可参照现行定额提出报价，经报甲方审核确定（乙方报价经项目部主管施工员签署意见后报预算员核定，经项目经理确认后报公司审定。或项目经理部有关人员到现场共同签定单价后报公司审批盖章后执行）。施工图以外的增加工作量的验收:可由主管施工员组织质安员和材料部共同验收签字确认后，交项

10、目经理签字审定。4、工程结算严格按以下程序进行：预算员按图纸及相关的变更按合同约定编制分包队伍的结算，再与主管施工员随工程进度直至完工所编制的班组结算相对数，如乙方无异议则签字确认，如有异议者则由主管施工员书面提出有关复核或变更材料（经项目经理签字确认），在规定的时间内不能提供的，也视作同意该结算处理。5、工程完成后，工程质量由现场质量安全员给予评价意见。同时要增加材料部的意见，必须在一个月内乙方会同甲方预算员编制完成工程结算，结算经主管施工员及项目经理签字确认盖章后，一个月内付款至85%，待工程质量验收合格交接后，提交班组在甲方的工程款除保修金以外已全部结清的书面证明后支付至95%，余下尾款

11、待工程竣工验收合格一年保修期满后付清。6、保修期内因维修所发生的人工费、材料费及第三者所发生的连带损失赔偿费用，均有乙方负责，乙方在接到甲方通知48小时内必须到场维修，如乙方没有到场维修，则甲方可另行安排其他班组人员维修，所发生的一切费用甲方有权从乙方的工程保修金甲中扣除。第七条 以上未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字之日起生效，工程竣工，甲方验收完毕，付清工程款后本合同自动失效。甲方代表： 乙方代表：签订日期： 签订日期：附表1：工程质量安全管理处罚标准、文明施工处罚标准。附表2：用电安全管理处罚标准。附表3：机具管理制度。附表4：质量验收卡。第二部分

12、 专用条款第一条 工程质量要求：本工程要求达到优良标准，具体验收标准按广东省检验评定标准建11-8-2表的要求执行，检查量90%达到表中要求视为优良。实行每天验收签证制度，完工后按检查情况汇总验收表格。份数80%达到优良的视为优良工程，低于80%视为合格工程。检验不合格的要当天完成返工，材料损失费由乙方负责赔偿。第二条 材料使用限额奖罚办法：材料消耗量按定额含量控制。乙方在施工过程中应做到节约用料，节约部份按进货价的50%奖励给乙方，超过部份费用按进货价在乙方工程结算款中扣除。第三条 工程保证金违约责任：1、乙方必须按甲方的要求交纳贰万元人民币作为质量安全保证金，费用交到公司财务；按本合同要求

13、按质、按期完成工程量、合同履行完毕后予以退还。2、工程保修金：为了确保工程保修内合同的顺利履行，甲方按乙方的工程结算总额的5%扣留工程保修金，作为支付保修期内发生本合同承包项目的维修费用。待保修期满后十五天内退还给乙方。3、超期罚款：乙方必须按甲方施工组织设计规定工期完成合同规定的全部工作，超期每天罚款200元2000元。第四条 甲方的责任与权利：1、按时提供给乙方施工用的全部图纸、会审记录、有关文件、技术交底等，能确保施工顺利进行。2、协助乙方放好轴线和水平点。3、按时供应乙方提出的用料计划和机械设备。4、甲方不提供食宿，食宿由乙方在施工现场之外自行解决。5、甲方监理、施工员、质安员等对乙方

14、完成任务，要组织验收并办理有关验证手续。6、甲方发现工程质量问题时，乙方必须在当天内采取有效措施纠正，乙方不听甲方指挥，不及时纠正不符合质量要求的问题，甲方有权采取措施，罚款直至终止合同，调换施工队伍， 而由造成的一切损失皆由乙方负责并赔偿甲方的一切损失。7、如因乙方质量与进度达不到合同要求，或有意拖延工期，甲方代表有权终止本合同，乙方已完成并通过初步验收的单项工程，只按合同单价的50%计付乙方工费结算，且可责令乙方于2至3天内撤离施工现场，乙方须同意不带任何条件退场。8、乙方承包的任务未经甲方同意不得转包给第三者，否则按本条第7款的内容处理。9、如因乙方原因被甲方或监理方发出三份要求停工整改

15、通知，甲方有权请乙方退场，另请其它施工队伍代替。工程结算按其实际完成的50%结算。第五条 乙方的责任与任务：1、必须按照甲方提供的设计图纸、会审记录及设计变更修改通知等有关文件组织施工，不经有关部门批准，任何人不得随意私自变更，否则，造成的一切经济损失自负。2、按时制定施工用料及设备计划，交甲方主管施工员、核算员复核后经项目经理审批方可通知材料部门采购供货。乙方所领到的机械设备应妥善保管，并安排专职人员进行保养，因使用不当造成设备损坏或人员伤亡，一切责任由乙方负责。3、乙方在施工过程中如果发现实际与设计图纸不相符合或某处有问题时，应立即通知甲方，以便尽快处理。4、乙方人员的一切劳保福利等，均由

16、乙方负责。5、乙方人员进场后必须向甲方报备两名带班负责人，乙方施工人员，必须有两年以上本工程工作经验，能独立作业，身体健康，并有身份证、计生证、劳务证的方可进场施工。进场施工工作人员必须接受教育，填好公司发放的安全教育交底卡，每人交身份证复印件和相片各一张办理出入证，工程完工后退回出入证（出入证工本费5元/个，工程完工后没退回的出入证每证按100元核销）。6、乙方作业人员，必须接收甲方管理人员或有关单位对工程质量的检查或处罚，不得在现场无理取闹，威胁及打骂管理 人员，违者每次罚款2000元，严重者送当地公安部门处理。7、自觉遵守后勤部门制定的规章制度。8、必须安全生产，文明施工、工完料清、场地

17、清。9、施工班组中标后，标书里 条款不，也是合同的组成部份。10、不准破坏、不准搬弯、拆除防雷预埋钢筋。11、预埋空调管不准随便拆断、损坏、封堵。12、工地用电按要求操作，在施工过程中按附表2执行。工地机具的使用按附表3执行。13、每天完成的作业点，必须当天验收（附表4），清理干净（砌筑砖超过1/4的全部拾好使用，否则罚款2元/件）。不办质量验收卡和工序交接手续不支付工程进度款。14、砂浆使用一定要准确计划，已配制好的砂浆必须当天使用完毕，不能隔天，且砂浆的拌制到使用完毕时间不得超过2个半小时，留剩乱倒砂浆达5-10铲者罚款50元，半车者罚款100元，每完工序的墙脚及地面不得有砂浆剩余，剩下砂

18、浆一定要收回过筛复制使用，不得随意当废料铲掉，发现一次罚款100元，每栋每层垃圾不准超过0.5立方。15、施工过程中一定要小心保持成品及一切围蔽设施（如门窗、瓷片、四口、五临边、排栅等），不能损坏，轻者罚款10元/点，重者由乙方付款重新制作换装。16、施工过程中要严格按照施工验收规范要求 组织好每一道工序的施工，每道工序做完一层（或一套间），必须清理干净，并办理工序验收交接手续，施工员、班组长和质安员签名同意方可进入下一道工序施工。所有的踢脚线15公分不粉白灰、观面必须平直。17、乙方施工作业人员不准在现场及仓库，外排栅、工场（栅）机房、火种禁区等场所吸烟、生火，违者罚款100元/次，且造成的

19、火灾意外事故由当事人或乙方签约代表负责。18、乙方承包的任务，示经甲方同意，不得随意分包第三方。否则按第十条第8款内容处理。19、项目部每个星期的例会，施工队伍的负责人必须参加，所安排的进度计划必须按时完成，凡没有按时完成计划的，甲方可视情节轻重予以罚款。20、班组长负责每天的班前安全教育，并按要求做好记录，在每周工程例会前交安全员检查，凡不符合要求的停付工程进度款或进行罚款。第六条 进入施工现场的违章处罚如下：1、质量安全管理处罚标准见附表。2、不戴安全帽或穿拖鞋、赤脚者，每次罚款50元。3、不佩戴工卡、醉酒上班每次罚款1050元。4、在施工现场或楼层大便者，每次罚款100元，且当事人要当场

20、把粪便清洗干净。若再次发现，加倍处罚。5、严禁偷窃，如若发现班组工人偷窃工地财物，一经发现按偷窃所造成的工程造价(包工包料)损失的5倍扣除班组工程款，最低罚款2000.00元，情节严重者除罚款外，并送交公安机关处理。6、班组人员违反以上各项的累计罚款在工程进度款中扣除。第三部分 专业条款1、本工程执行国家及地方或行业相关的施工规范及质量标准。2、严格按照施工图纸与设计变更通知施工，遵守执行国家现行验收规范，确保工程质量达到优良等级以上。3、工作内容包括：砌块卸货转堆、淋砌块、调制砂浆、搭移动脚手架、砌筑砌块、安放预埋件、预留孔洞、完工清理场地等相关工作。4、砌墙必须先弹好墙位线，并弹好门窗口线

21、，确保外墙贴面时上下层门窗口垂直一线。砖应成堆提前一天浇水湿透，严禁干砖上墙，砌墙至梁底时砖应斜砌塞紧，砖砌体与砼柱、墙交接处用拉筋拉接。5、砌体要平整，砂浆要达到标号、灰缝饱满，门窗过梁、“丁、十”字接口位要符合规范。6、砌体完成要办理隐蔽收方可进行下一工序。7、抹灰前，砖、石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢油渍等应清除干净，并洒水润湿。8、天花、墙、柱等砼表面，抹灰前必须采用水泥砂胶2：1：15%（内渗用水量15%的108胶）对其表面进行毛化处理，待拉毛面刺有较高的强度（用手瓣不动）后，由主管施工员对拉毛工序进行逐一检查验收合格，并签名确认后方可进行墙面抹灰工序作业。9、抹灰宜采用平均粒径0

22、.350.5mm的中砂，在使用前应根据使用要求过筛，筛好后保持洁净。10、所有的墙面打点冲筋、门窗边离开20公分，间距不大于1.8m，底到顶；粉开花，四周阴角位必须弹线。要求有石灰膏抹面的，必须在底层灰六七成干时开始抹石灰膏罩面，随后用木抹子将石灰膏与底层灰打磨成一体，然后再压光。11、卫生间沉池部四周阴角必须粉成圆角，排水通畅，且坡度2%，试水后不得有集水。卫生间、厨房楼层面上三皮砖要求 用1:2水泥砂浆砌筑，泛边粉30公分高防水砂浆。12、各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止粘污和损坏。13、沙浆要达到标号，抹灰面要平直，垂直偏差不得大于规范要求

23、，阴阳角要垂址，不能有空鼓、剥落、裂纹。14、外墙打底抹灰前，要求每一个阴阳角都必须挂线打点，并经主管施工员检查无误确认后才可进行打底抹灰。阳角及面必须是整砖、半砖或切砖可留设在阴角。15、墙面铺贴前要事先按要求弹出铺贴线和门窗安培定位线，铺贴线的水平和垂直间距都不得大于900。16、墙面铺贴前应检查前道工序的完成情况是否合格，对于经检查不合格的上道工序，应及时通知主管施工员予以纠正后再可施工，凡因上道工序不合格而造成本道工序返工的后果自负，并无条件返工。17、外墙面铺贴 ，砖缝必须水平、垂直、密实，砖缝表面要求用钢筋拉缝不少于二遍，以保证砖缝的密实、顺滑、美观，不得有砂眼和皱纹现象出现。18

24、、外墙铺贴面用酸清洗前应先充分淋水湿润，以免砖缝因水泥吸酸而破坏。19、外脚手架拆除前应对外墙铺贴面和抹灰进行自检，自检合格后交主管施工员和质安员进行专检，专检不合格的必须返工并按质量验收卡的处罚标准进行罚款。20、外脚手架拆除时，乙方须安排足够人员给予配合，清扫墙面、线条、飘板上的垃圾灰尘等杂物，修补脚手架眼、孔洞、破损等外墙所缺陷，若外脚手架拆除后还存在没有及时修补的缺陷时，则修补和处理缺陷的全部相关费用由乙方负责（该费用已包含在综合单价内，甲方可从乙方的工程款中扣除）。20、对机具使用应按规范操作，及时清理干净机具，人为损坏应负责赔偿。21、不准使用新模板垫路，否则照价赔偿，并适当罚款。

25、 附表1：工程质量安全管理处罚标准、文明施工处罚标准序号违 规 行 为罚款金额说明1电工、焊工、机架工、棚工、工地内机动车驾驶等特种作业人员无证上岗每例20元2安排未经三级安全教育并考试合格的新工人上岗作业（注：对工人是否进行三级教育以登记卡为据）每例30元3凡招用未满16周岁的童工或安排未满18周岁的未成年人从事未成年工特殊保护规定第三条所规定禁忌劳动的每例100元4带儿童或婴儿进入施工现场的每次100元5未带安全帽或穿拖鞋进入施工现场的每人次50元6在施工现场随地处大小便的每次50元7要求工完料清，工地上或工作面上留有剩余材料当天未收回入库的每次100元8要求工完场地清，工完未及时清场办理

26、工序交接的100元/层天自通知起9外墙抹灰时荼面上没有铺设接落地灰板的每人次50元每发现一次10未按施工要求，影响或损坏其他工序施工的100元/层天（自通知起）另计11现场动火未按要求办理申报手续，未按要求做好安全防护措施每次100元附件2：用电安全管理处罚标准序号违 规 行 为 罚款金额说明1电气设备或设施（如保险盒、闸刀开关等）的带电部份不按规定采取防护措施。每处30元2电气设备不按规定采取接地每处50元3手持电动工具、潜水泵、移动式电气设备，民工宿舍用电线路不按规定装设漏电保护开关。每缺一处100元4开关箱无防雨措施或违反一机一闸一漏电开关的每例100元5电焊机的电源线、焊接电缆、焊钳的

27、绝缘皮破损、焊机的初、次级接线柱无防护罩。每例50元6电气设备的电源线不接用开关或插头而直接把导线插入电源座或钩在闸刀开关的保险丝上。每例100元7电气设备的电源线破损露出金属导线。每个裸点20元8使作花线作电源线。每例50元9不采用三相五线制供电。100元10民工宿舍不采用36伏安全电压的。100元附件3：机具管理制度序号违 规 行 为罚款金额说明1提升机缺一列安全防护装置之一的：首层安全门吊笼侧部防护吊笼前闸门吊笼后闸门吊笼顶部防护吊笼停层装置断绳防护装置防冲顶限位装置卸料平台两侧防护栏进料口防护棚层间安全门每缺一样20元2卷场机无操作棚，无上、下联络信号装置，钢丝绳无过路保护每处20元3

28、钢井架用钢筋代替钢丝绳作风绳或井架外侧无安全围蔽的每例50元4砂轮、电锯、皮带轮、搅拌机等转动危险部位无安全防护装置或防护装置不起作用的每例30元5搅拌机无保险挂钩或虽有挂钩但不使用的。每例20元6圆盘锯（俗称风车锯）无锯尾刀无面板或随机使用胶壳闸刀开关作电源开关的。每处20元附表4：质量验收卡工作内容：运转、打砂浆、放线、砌砖序号质量项目允许偏差（mm ）罚款金额（元）说明1轴线位置偏移10100202垂直度每层510010全高1010500201020203表面平整度清水墙、柱520010混水墙、柱84水平灰缝平整度清水墙710020混水墙105水平灰缝厚度（10皮砖累计）8200206门窗洞口 （后塞口）宽度520020门口高度7外墙上下窗口偏移10100注：每层垂直度偏差大于等于10mm时，必须进行处理。附表5：质量验收卡序号质量项目允许偏差（mm ）罚款金额说明普通中级高级1表面平整4435062阴、阳角垂直4435063立面垂直45310064阴阳角方正4435085外墙面砖空鼓每块1元面砖空鼓6外墙面砖空鼓每块2元打底空鼓18