铭士花园建筑方案设计.doc

1、浙江铭仕广场商贸有限公司铭士花园建筑方案设计说明第一章 建 筑 设 计一、项目概况本项目为商品房，地块位于诸暨市店口镇，周围城市道路均已建成，其中东面为露笑路紧临铭仕广场，南面为铭仕路面临花园广场，西面和北面为已建厂房。地块在店口中心地段，距杭州萧山国际机场38公里 ，地块区位优势明显。地块原用途为浙江铭仕集团下属老厂区，场地基本平整，现状场地黄海高程为5.58米至5.97米，项目建设场地基本为方形，南北长约128米，东西宽约140米。本项目总建设用地面积17273.2平方米，规划为4栋住宅,其中北面2幢十六加一层、南面2幢九加一层、临街面设置二层和局部一层裙房并设地下停车库。方案设计地上总建

2、筑面积32819.0平方米，地下总建筑面积10712.9平方米(含人防面积)，十六加一层住宅建筑高度为51.450米，九加一层住宅建筑高度为31.180米,住宅主体结构形式为框架剪力墙结构。二、总体规划设计1、 设计依据浙江铭仕广场商贸有限公司铭士花园方案设计任务书铭士花园地块规划用地红线图及规划设计任务书诸暨市城乡规划管理技术规定 国家及地方现行有关规范、规定2、 设计理念 坚持以人为本，创造鲜明个性特点，力求使铭士花园成为生态的，自然、健康的居住小区。定位和建设标准为中高档楼盘，设计思想坚持简洁、经济、实用为原则。绿化集中布于地块中心,中心花园面积约2500平方米，花园景观开合收放错落有致

3、，保证小区的每一住户均有较好的景观品质。3、总平面布置根据地块现状及周边道路的特点，住宅座北朝南呈行列式布置，地块内共布置2幢高层和2幢小高层住宅。小区物业管理用房和消防控制中心布置在小区D号楼。4、出入口根据地块区位和规划要求，并考虑到居民出入方便和监控管理的高效性，小区共布置三个出入口，小区人员主出入口布置在地块北面C号楼和的D号楼之间，南面A号楼和的B号楼之间设有消防通道,西面布置小区车辆出入口兼消防出入口。地下车库主出入口紧临东侧露笑路出入口布置，便于小区内人车分流，避免人车相互交叉。地下车库次出入口设在小区西侧。5、道路交通组织小区路网设计以方便居民使用和人车分离为原则，小区道路分为

4、3个等级，主干道路为6米，组团道路为4.5米兼消防车道，宅间入户道路为3.0米。组团步行系统的处理，以装饰性铺设花圃、植载为主，并设置景观路灯及草地背景音乐，以求安全、舒适，并完全按照国家规定的无障碍标准设计。6、小区停车根据设计文件要求，考虑就近方便停车和适当留于余地，本项目地块内设置一个建筑面积10712.9平方米的地下室，地下车库可泊车232辆，设置一个7.0米宽的双车道出入口和一个5.5米宽的单车道出入口，住宅电梯直接至地下车库，便于居民出入。考虑到使用过程中的人车分流和临时访客泊车需要，在小区出入口西北角及主干道边以及根据具体位置结合景观绿化设置一定量的地面停车场地及非机动停车位。7

5、、日照间距高层住宅采用日照阴影分析，满足大寒日满窗日照有效时间不少于3小时的要求，建筑间距满足国家规范和诸暨市城乡规划管理技术规定要求。8、绿化景观植物景观是小区环境的基本要素，并且是一个不断生长变化的景观元素，设计时将利用植物自身的特点而进行有序合理的安排，构成各种不同的空间结构，并通过色彩的组织，将不同空间特点充分表达，为表现小区中的季相变化，采用大量的色叶树种为主调树种，组成林带状绿地的主体，并注意落叶常绿树种的合理搭配，形成乔木为主并穿插灌木和少量草皮的植物结构。9、竖向设计地块周边城市道路黄海高程为5.84米6.03米。根据上述地形情况，在满足防洪，保证地面，路面排水要求的同时，尽量

6、减少土方量和节约工程投资，小区室内0.000地面标高按黄海标高6.3米设计。地下室顶板面覆土厚度为1.2米，地下室层高3.9米，地下室底面黄海高程为2.4米，架空层层高为2.18米,群房一层层高为5.180米, 二层层高为3.600米,住宅层高为3.0米。10、配套设施根据住宅建设有关规定，按地上建筑面积的0.7%配置物业管理用房，物业管理用房面积为269.2平方米。在小区西侧设置了公配房,面积为99.1平方米.11、人防根据有关法规和当地的规范要求，本工程应设人防工程。人防建筑面积2003.8平方米。设一个人防单元分三个抗爆单元,余不足部分由建设单位补交人防费用。本工程在地下车库设置人防为常

7、6级乙类二等人员掩蔽所。人防掩蔽面积:1200平方米 掩蔽人数:1200人,人防建筑面积2003.8平方米，采用平战结合的布局方式，平时为汽车库。设一个防护单元。分别设置两个主疏散口和二个次疏散口，疏散口利用行车坡道,楼梯间和一个直接对外出口。结合疏散口分别设置排风口部和进风口部。12、主要技术经济指标用(征)地面积 17660.4平方米建设用地面积 17273.2平方米退让道路面积 387.2平方米地上总建筑面积 32819.0平方米其中 住宅建筑面积 26768.8平方米 商业建筑面积 5681.9平方米物业管理用房建筑面积 269.2平方米地下室总建筑面积 10712.9平方米其中 车库

8、、储藏室建筑面积 8709.1平方米 人防工程建筑面积 2003.8平方米总建筑占地面积 4312.4平方米建筑密度 24.97%容积率 1.90绿地率 20.0%住宅总户数 197户机动车总停车位 272辆 其中地下停车位 232辆 地上停车位 40辆四、 建 筑 设 计1、立面造型根据商品房的建设特点，结合当地的建筑风格。铭士花园采用简美幽雅的新古典主义建筑风格，立面强调竖向设计分格，采用丰富的虚实对比，柔和的色彩系列，质朴的材料搭配，考究的比例尺度以及细腻的装饰装点，使立面外观秀气、挺拔、端庄大方。2、户型设计作为住宅建筑设计，户型设计是整个方案设计和核心，户型设计我们坚持以人为本，经济

9、实用的设计原则，充分体现目前住宅设计中大客厅、大主卧、大面宽、小进深、南北通厅、动静分区、干湿分离的新颖设计理念，卧室、客厅、厨卫均做到自然采光、通风，高层住宅公共前厅与走廊采用自然通风与排烟，减少机械通风与排烟的经济投入。按照设计任务书要求，设计了不同建筑面积的户型，具体户数及比例详见下表：套型建筑面积（m2）100以下100-144144以上合计套型结构二室二厅一卫一厨三室二厅二卫一厨四(五)室二厅二卫一厨套 数2113937197比 例10.6%70.6%18.8%100%3、车库及自行车库设计根据实际地形，地块内设置一个建筑面积10712.9平方米的地下室，共可泊车232辆。4、主要材

10、料墙身：地下室防火墙采用240厚粘土多空砖，分隔墙采用120厚GRC轻质隔墙。 地上用240厚粘土多孔砖外墙材料：沿街商铺沿街面采用镜面花岗岩干挂，其余为外墙涂料。防水材料：地下室采用2厚聚合物水泥基防水涂料，屋面采用3厚改性沥青防水涂料门窗：外门窗采用断热型铝合金配中空玻璃保温材料：详见节能专篇其余均按一般常用材料设计第二章 结构设计一、概况铭士花园项目总建设用地面积17273.2平方米，规划为4栋住宅,其中北面2幢十六加一层、南面2幢九加一层、临街面设置二层和局部一层裙房并设地下停车库。方案设计地上总建筑面积32819.0平方米，地下总建筑面积10712.9平方米(含人防面积)，十六加一层

11、住宅建筑高度为51.450米，九加一层住宅建筑高度为31.180米,住宅主体结构形式为框架剪力墙结构。二、设计依据1、本院建筑专业提供的相应图纸资料2、本工程设计时所采用的主要设计规范、标准和技术规程：建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006年版）砌体结构设计规范 GB50003-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2002高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002建筑桩基技术规范 GB50007-20083、本项目位于诸暨市，相应的自然条件如下：a、抗震设防烈度：非抗震b

12、、基本风压：W0=0.45KN/m2，地面粗糙度为为B类。c、基本雪压：S0=0.45KN/m2d、建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。三、结构设计1、上部结构选型：根据本工程各单体的情况，高层住宅采用框架剪力墙结构体系。营业房采用框架结构体系。楼板均采用现浇钢筋混凝土楼板。2、采用的主要结构材料：混凝土采用C30、C25。普通钢筋采用HPB300级、HRB335级、HRB400级钢筋。本工程地下室车库分隔墙采用MU10混凝土实心砖，其余0.000以上填充墙体采用MU10粘土烧结多孔砖。3、地下室结构：本工程地下室较长，拟考虑每40米左右设置一道施工膨胀后浇带解决温度带来的影响，同时

13、混凝土可根据实际情况考虑采用纤维混凝土提高其抗拉能力，解决抗渗问题。4、基础设计因暂无工程地质勘察报告，本着经济合理、技术先进、安全适用的原则，本工程拟采用桩基础，地基基础设计等级为乙级。四、结构设计软件本工程的结构计算采用中国建筑科学研究院开发的PKPM系列软件（2008年版）进行结构分析，采用SATWE对结构进行整体分析，并采用TAT计算结果进行比对。第三章 市政工程设计第一节章 给排水设计一、设计依据1、建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009版）2、高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版）3、自动喷水灭火系统设计规范 GB500084-20014、

14、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-975、建筑灭火器配置设计规范 GB50140-20056、其它专业提供的基础资料二、生活给水系统1、水源本工程给水以市政自来水为水源，本地块拟从露笑路和铭仕路的城市给水管网上分别引入Dn200和Dn150给水管一根，沿小区内部主要道路成环状布置，环管管径为Dn150，供应地块内建筑的室外消防、生活用水。2、用水量本地块最高日用水量为210m3。具体详见下表。3、供水方式物业由市政水直供；高层住宅生活供水分低、中、高三个区：四层及四层以下各层为供水低区，由市政水直供：五层至十层为供水中区，十一层至十六层为供水高区，中、高区均采用无负压设备加压

15、供水。住宅均每户一表，用水点压力不大于350KPa。用水量计算表序号建筑性质使用面积或人数用水量标准最大日用水量最大时用水量1住宅690人250L/人d172.5m3/d17.2m3/h2物业办公楼8人40L/人班0.3m3/d0.05m3/h3绿化浇洒用水2200m22L/ m2d4.4m3/d0.55 m3/h4未预见水量以Q总15%计28.8 m3/d2.9 m3/h5总计221 m3/d22.3 m3/h三、排水系统1、本工程考虑室内污废合流制，室外雨、污分流制，雨水集中后就近排入市政雨水管网或明渠；室内生活污水与废水合流，污水经化粪池处理后，集中排入市政污水管网。地下层污废水由集水坑

16、收集后经提升泵排至室外。总污水量按生活用水量的90%计算（不计绿化及道路浇洒用水）。最高日生活污水量约为180m3。2、雨水排水量根据诸暨市暴雨强度公式计算，重现期取十年。地面集水时间t取5分钟，综合径流系数为0.60。室内雨水系统为独立系统，屋面雨水设专管收集后，排入室外雨水井，就近排入市政雨水管网或明渠。空调板处高集中凝结水管排水。四、消防供水系统1、消防水源及消防用水量消防水源为城市自来水，根据规范，本小区最大单体消防用水量为：室外消火栓：20L/s，火灾延续时间：2小时室内消火栓：20L/s，火灾延续时间：2小时自动喷淋：30L/s，火灾延续时间：1小时各地块内建筑同时火灾次数按1次设

17、计。2、室外消火栓室外环形供水管（DN150）布置室外消火栓，其间距小于120m，保护半径小于150m。3、室内消防栓根据规范，在高层住宅内设置室内消火栓系统。在2号楼屋顶设计18立方消防水箱一只，在地下室设一座252立方消防水池。消火栓系统由消防水池、屋顶水箱、水泵接合器和消防泵组成，室内消火栓系统竖向不分区。室内消火栓布置保证同层两股水柱同时到达，消火栓的间距不大于30m。水枪充实水柱不小于10m。消防箱内设置SN65消火栓。19直流水枪、25m长衬胶水龙带、消防按钮。消火栓给水设专管，组成环网。每幢楼十层及十层以下的消火栓采用减压式消火栓。4、自动喷水灭火系统根据规范，在地下汽车库设置自

18、动喷水灭火系统，自动喷水灭火系统由消防水池、屋顶水箱、水泵接合器和喷淋泵组成。地下汽车库按中危险级设计。按防火分区设置水流指示器。消防给水加压泵、自喷给水加压泵均设置在泵房内。湿式报警阀设置在水泵房内。5、药物消防根据规范，各建筑室内按中或严重危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器若干。6、消防排水消防电梯坑底的侧面设有集水坑，坑内设二台消防潜水泵排除消防排水。集水坑有效容积大于2m,潜水泵抽水量12.5L/S，均满足规范要求。五、给排水管材室内生活给水：采用钢塑给水管。室内生活热水：采用PP-R热水管，热熔连接。室内排水：采用夹芯层发泡PVC-U塑料排水管。消防给水管：采用内外热浸镀锌钢管，丝扣

19、或卡箍连接。室外给水：采用聚乙烯PE管。室外排水：采用双波纹塑料排水管。六、节水措施1、选用节水型卫生洁具及配水件。2、卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。3、公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。七、卫生防疫措施1、本工程总水表后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水管网。2、室内污水排水管道系统设置通气管或专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气条件。八、人防给排水设计1、本工程在地下车库设置乙类常六级人防物资库。人防建筑面积2003.8平方米，采用平战结合的布局方式，平时为汽车库。2、人防地下室战时饮用水按每人6L/d计，生活用水标准均按每人4L/d计。3、

20、进风口部和主要出入口设置洗消冲洗栓。人防区内设战时供管理人员使用的干式马桶。第二节 电气设计一、设计依据1、民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2008）2、高层民用建筑设计防火规范 （GBJ50045-95）（2005版）3、建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（2000版）4、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）5、汽车库修车库停车场设计防火规范（GB 50067-97）（2002版）6、建筑设计防火规范（GB50016-2006）7、供配电系统设计规范（GB50052-2009）8、10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）9、低压配电设计规范（GB 5005

21、4-95）10、通用用电设备设计规范（GB50055-93）二、电源等级及负荷估算1、电源等级根据高层建筑防火设计规范和民用建筑电气设计规范本工程为二类高层建筑，供电负荷等级为消防电气及应急照明、电梯、生活水泵、楼道照明、地下室照明等按二级负荷供电;住宅、物管办公用电属三级负荷。2、负荷估算：地下停车场：15W/平方米 住宅楼：50w/平方米 计算后该地块总设计安装容量：1856kw计算负荷：PJS=743KW视在负荷：SJS=825KVAR补偿后的功率因数为0.93、变配电所所址选择，设备选型及计量方式：根据电力部门要求地块分别引入两路来自不同区域电源的10KV电源。住宅用电分别由公用变电3

22、80V/220V三相四线制供电，采用低压电缆埋地入户，住宅公共用电分别单独设低压计量表。住宅住用及商铺采用一户一表制分户独立计量。全小区住宅部分共设2只800KVA公用变压器设置在A号楼一层配电房，地下车库设2只200KVA专用变压器供消防动力用电。变压器具体位置设置由供电局统一规划并实施。三、电力及照明设计1、低压配电系统一般为放射式、树干式或混合式。消防设备、重要负荷电压双电源供电，末端自动切换。二级负荷线缆选用阻燃电线。2、导线选择及敷设：车库选择导线穿管；商铺干线选用电缆，进户线选用BV导线。电缆在室外穿排管敷设或直埋敷设，在地下室走金属桥架敷设，进入建筑后穿管电缆敷设。3、主要部位的

23、照度，地下车库75LX，机房100LX，办公室300LX。地下车库采用简易荧火灯，商场及办公室采用嵌入式格栅荧光灯，机房采用简易荧光灯。4、在配电房、消控室、水泵房、楼梯间和消防电梯机房等处照明采用双电源供电，另设自带蓄电池的应急灯。在疏散走道上设应急照明，应急疏散指示灯的安装间距不大于20米，诱导灯距地0.50米暗装，安全出口灯安装在门框上方，应急照明时间要求不少于60分钟。四、防雷接地系统1、防雷设施本工程二类以上建筑物按二类防雷要求设置防雷措施。其它建筑物按三类防雷要求设置防雷措施。本工程按二类防雷设置的，屋顶装避雷网加避雷小针，凡突出屋面的建筑物构筑物及金属管道和大型金属门窗均应与避雷

24、系统作可靠连接，在屋面上设置不大于10m*10m的避雷网格；利用所有柱子内钢筋作为引下线；利用建筑物的桩基、底板内钢筋钢作综合接地体，构成整个防雷接地系统。接地电阻要求不大于1欧姆。二类防雷建筑从四层起每三层设置均压环防侧击雷。2、本工程45米及以上每层设有防侧击雷措施。将建筑物外墙上的金属栏杆、金属门窗等较大金属物直接或通过金属门窗预埋铁与防雷装置相连。3、接地保护系统变压器中心点直接接地TN-S系统，工作零线与PE线严格分开。单体采用TN-C-S系统，电源进线处做重复接地，接地后将N线与PE线严格分开。4、接地体采用共用联合接体，利用基础钢筋焊成环状闭合接地网自然接地体，接地电阻小于1欧姆

25、。所有电气的不带电金属外壳均应可靠接地，电气竖井内敷设专用的接地干线，配电箱至单相插座的接地极设一根专用的PE接地线，所有一类灯具外壳都与专用PE线可靠连接。5、本工程均设有总等电位联结箱，带浴室卫生间及住宅各个卫生间内均设局部等电位联结箱。6、防雷击电磁脉冲：本工程设二级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置，弱电系统电源设三级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置。为防止雷电波的侵入，进入建筑物的各种线路和金属管道均采用全线埋地引入，并在入户处将电源的金属外皮、金属管道与接地装置可靠连接。五、消防报警及自动灭火联动控制系统1、火灾自动报警系统系统采用控制中心报警系统，本地块设一个消防控制中心（设在B#楼一层）。高

26、层住宅消防电梯、防烟楼梯的前室及合用前室、地下停车场按火灾报警设计规范要求设置感烟（温）探测器、事故广播，手动报警按钮，重要机房如消控中心，变配电所，电梯机房，消防泵房等场所设消防电话。地下停车场、每幢高层住宅楼设区域报警控制器。2、灭火联动控制系统各单体每层消火栓内设消防控制按钮，就近控制消防泵启动。地下汽车库设喷洒灭火系统，联动控制喷淋泵启动。自动报警系统动作后，联动开启相关层次防、排烟风口，启动相应的防排烟风机。火灾确认后，切断非消防电源，保证消防设施用电，电梯迫降首层，开启事故广播及燃亮主要出入口事故照明和疏散指示诱导灯。与市“119”火警联通，及时报警及组织灭火。六、弱电系统本工程设

27、有电信、电视、宽带网络（小区设网通和电信两个系统）、三表集抄智能化管理系统。 1、电话通讯系统；在本工程设一间电话通讯交接间，由市政通讯网引入的电话中继电缆在此交接间内进行交接，在每幢楼的底层设一电话配电箱，由配电箱向每户敷设两根4芯电话线。电话线缆经户内的家庭信息箱再敷设至户内的终端插座。按每户1.5门电话计算，本地块装机门数为318门。2、综合布线系统（小区宽带网络接入系统）：为满足小区内的住户及相关人员对语音，数据及多媒体图象的传输与通信的要求，在每幢楼内实施结构化综合布线（SCS）系统，布线系统将为小区内的住户实施与互联网的通信提供高速信息通道，SCS系统主干系统采用光纤，水平系统采用

28、超五类双绞线（UTP），从而确保信号传输的速度和质量，并可支持以太网等高速多媒体网络技术应用。小区内的住户可通过该系统实施现宽带接入。考虑住户有更多的选择空间，每户引入2根UTP，1根用于电信，1根用于广电或其他运营商。与电话通讯系统一样UTP线缆经户内的家庭信息箱再敷设至户内的终端插座。3、有线电视系统：本工程听电视信号源引自当地有线电视网。楼内信号采用领频传输网络。每户经一根有线电视信号线，进户线缆敷设至室内的家庭信息箱，经户内的家庭信息箱至敷设至户内的用户插座。每户设两只终端插，电平达644db.4、可视对讲系统：各幢住宅楼的单元户、住户户内安装可视对讲装置，以实施住户与访客的对讲。5、

29、监控系统：在各小高层住宅楼出入口、电梯轿箱、地下停车库等区域设置监视点（摄象机），将图象送到消控中心（监控机房与消控中心合用）。监控中心内在采用画面处理器、切换矩陈、数字录象，联动控制，电视监视墙等设对前端的信号进行实时监控和记录，并可实施与报警的联动操作，声光报警，使保安人员能实时了解小区内人流、车流、物流动态。实现人防与技防的结合，从而保证小区内财物的安全。区域内网络与电信系统、有线电视系统及室外线路部分由相关的专业工程公司负责设计及施工。七、电气节能措施1、小区内所有灯具采用节能型灯具。2、光源：地下室、办公、物业选用T5细管径直管荧光灯，住宅内选用节能荧光灯具。3、日光灯配套电子镇流器

30、，功率因数0.9以上，地下室机房等地，金属卤化物灯具配套节能电感镇流器，功率因数0.85以上。4、配电箱尽量设置在负荷中心。5、楼梯间、公共走道等场合灯具采用延迟 自熄型。6、选用低损耗变压器，减少变压器自身损耗。八、人防电气设计1、平时地下室为汽车库，战时为常6级乙类二等人员掩蔽所。掩蔽面积1200m2，掩蔽人数1200人。 2、所有进出人防工程的电缆，电线（包括跨越防护单元的电缆和电线）约需做防护，密闭处理。出入口的灯具应单独设一回路，管线做好防护密闭处理。3、各人员出入口和连通口的防护密闭门门框墙，密闭门门框墙上均应预埋46根备用管，管径为5080mm，管壁厚度不小于2.5mm的热镀锌钢

31、管，并应符合防护密闭要求。4、设有清洁式，滤毒式，隔绝式三种通风方式的防空地下室应在防护单元内设置三种通风方式信号装置系统，并应符合下列规定：1）三种通风方式信号控制箱宜设置在值班室或通信值班室内。灯光信号和音响应采用集中或自动控制。2）在战时进风机房，电站控制室，人员出入口（包括连通口）最里一道密闭门内侧和其它需要设置的地方，应设置显示三种通风方式的灯箱和音响装置，应采用红色灯光表示隔绝式，黄色灯光表示滤毒式，绿色灯光表示清洁式，并加注文字标注。第三节 暖 通 设 计一、设计依据1、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）2、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2

32、005版）3、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）4、建筑专业提供平面图二、设计范围1、消防防排烟系统。2、机械通风系统。三、通风设计地下室根据使用性质不同，分为地下汽车库和设备用房。1、地下汽车库地下室为七个防火分区，划分为七个防烟分区。平时和火灾换气次数均为6次/h，设有七套排风排烟系统，每个防烟分区各一套。平时分别开启排风，火灾时根据火灾信号开启相应的排风排烟风机排烟。采用车道和天井自然补风。风机吸入口设280关闭的排烟阀。平时排风口兼作排烟口，排烟口距该防烟分区内最远点的水平距离控制在30m以内。风管采用镀锌铁及制作。2、设备用房设备用房设独立的送排风系统，排风量

33、按设备用房n=6次/小时计算确定，排风系统为机械排风，送风系统为自然进风。四、防排烟系统高层住部分的疏散楼梯可利用开启外窗进行自然排烟，故不再设置机械加压送风防烟设施。对13号楼不具备自然通风排烟条件的合用前室设置机械加压送风防烟设施。消防电梯合用前室因开窗面积不满足规范要求，故设机械加压送风，每层设置一个火灾可以电动或手动开启的常闭风口。火灾时由消控中心打开风机加压送风，同时开启前室着火层及上下各一层的多叶送风口送风。加压送风系统每个消防电梯合用前室设计一个。第四节 环境保护设计1、住宅烹饪废气由各户安装油烟机经竖直烟道从高出屋顶处排放。2、基地排水采用雨污分流，污水排至室外后经室外污水管汇

34、集后直接排入市政污水管道。选用新型给水管材。洁具采用节水型3、固体废物小区内设垃圾房，生活垃圾实行袋装化，由专人管理，并由环卫部门定期清运。4、所有水泵机组设置橡胶膈振垫或减振器可曲挠橡胶接头等，泵进、出水管设弹性支吊架等，起到隔振、消声作用。5、空调通风系统各设备选用低噪声或超低噪声型，进出口采用柔性联接，设可曲挠橡胶接头。6、设排气井，将汽车尾气排放至屋顶。第四章 消 防 设 计第一节 建筑消防设计一、设计依据1、建筑设计防火规范（GB50016-2006）2、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）【2005年版】二、总平面设计1、本规划项目由物管用房、2栋高层和2栋小高层住宅组

35、成。小区地块二面沿街，拥有良好的消防车通行条件，保证消防车可直接到达小区内各栋建筑物。区内消防车道宽为4.0-6.0 m。2、小区内有2栋高层建筑，四周基底满足高层民用建筑设计防火规范关于消防登高场地的要求。3、小区内C号楼与D号楼之间和才号楼与的号楼之间的防火间距满足高层与高层之间不小于13m的要求。4、小区消防控制中心设在D号楼底层东北侧，有直通室外的疏散门。消防控制室内设有接受火灾警报，发出火灾信号及安全疏散指令的设施，设有控制消防水泵，固定灭火装置，通风空气调节系统及电动防火卷帘，防排烟设施等，设有显示电源运行情况的设施监控整个小区安全。三、建筑消防设计1、本小区内2幢高层和2幢小高层

36、均为二类高层建筑，建筑耐火等级均为二级，地下室耐火等级为一级。2、小区内2幢高层才C.D号楼住宅每一单元均设有一台消防电梯，高层住宅楼梯与电梯共用前室，面积大于6平方米；单元式高层住宅各疏散楼梯均可出屋面，并在屋面可连通，户门采用甲级防火门。其余两栋小高层户门采用乙级防火门3、所有住宅按自然层面积划分防火分区。4、各疏散梯在首层均有直通室外的出口，首层疏散外门的净宽均大于1.10m。5、地下室停车库设置自动喷淋系统。地下室分四个防火分区，划分为四个防烟分区。地下室小汽车库按每个防火分区不大于4000平方米的要求划分。每个防火分区均设置独立的人员疏散出入口2-3个，同时满足人员的疏散出入口直线距

37、离小于60米。库房及自行车库划分为独立的防火分区，并满足疏散要求。6、地下室的汽车库属于类停车库，设一个净宽不小于7.0米的疏散坡道和一个净宽不小于4.5米的疏散坡道，汽车库内人员安全出口与汽车疏散出口分开设置，且保证防火分区内安全出口不少于两个。第二节 给排水消防设计1、消防水源及消防用水量消防水源为城市自来水，根据规范，本小区最大单体消防用水量为：室外消火栓：20L/s，火灾延续时间：2小时室内消火栓：20L/s，火灾延续时间：2小时自动喷淋：30L/s，火灾延续时间：1小时各单体建筑同时火灾次数按1次设计。2、室外消火栓室外环形供水管（DN250）布置室外消火栓，其间距小于120m，保护

38、半径小于150m。3、室内消防栓根据规范，在高层住宅内设置室内消火栓系统。在2号楼屋顶设计18立方消防水箱一只，在地下室设一座280立方消防水池。消火栓系统由消防水池、屋顶水箱、水泵接合器和消防泵组成，室内消火栓系统竖向不分区。室内消火栓布置保证同层两股水柱同时到达，消火栓的间距不大于30m。水枪充实水柱不小于10m。消防箱内设置SN65消火栓。19直流水枪、25m长衬胶水龙带、消防按钮。消火栓给水设专管，组成环网。每幢楼十层及十层以下的消火栓采用减压式消火栓。4、自动喷水灭火系统根据规范，在地下汽车库设置自动喷水灭火系统，自动喷水灭火系统由消防水池、屋顶水箱、水泵接合器和喷淋泵组成。地下汽车

39、库按中危险级设计。按防火分区设置水流指示器。消防给水加压泵、自喷给水加压泵均设置在泵房内。湿式报警阀设置在水泵房内。5、药物消防根据规范，各建筑室内按中危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器若干。第三节 电气消防设计1、火灾自动报警系统各地块采用控制中心报警系统，每地块设一个消防控制中心(布置在B号楼一层)。高层住宅消防电梯、防烟楼梯的前室及合用前室、地下停车场按火灾报警设计规范要求设置感烟（温）探测器、事故广播，手动报警按钮，重要机房如消控中心，变配电所，电梯机房，消防泵房等场所设消防电话。地下停车场、每幢高层住宅楼设区域报警控制器。高层住宅设防标准为二级。2、灭火联动控制系统各单体每层消火栓内

40、设消防控制按钮，就近控制消防泵启动。地下汽车库设喷洒灭火系统，联动控制喷淋泵启动。自动报警系统动作后，联动开启相关层次防、排烟风口，启动相应的防排烟风机。火灾确认后，切断非消防电源，保证消防设施用电，电梯迫降首层，开启事故广播及燃亮主要出入口事故照明和疏散指示诱导灯。与市“119”火警联通，及时报警及组织灭火。3、消防设备、重要负荷电压双电源供电，末端自动切换。一类负荷电源线缆选用耐火型电力电缆电线，二类动力及消防电源线缆选用阻燃型电缆电线。各变配电所分别引入两路来自不同区域电源的10kv电源。4、在配电房、消控室、水泵房、楼梯间和消防电梯机房等处照明采用双电源供电，另设自带蓄电池的应急灯。在

41、疏散走道上设应急照明，应急疏散指示灯的安装间距不大于20米，诱导灯距地0.5米暗装，安全出口灯安装在门框上方。商场走道公灯采用双电源供电，另设自带蓄电池的应急灯，应急照明时间要求不少于60分钟。三、通风部分1、地下汽车库地下室为七个防火分区，划分为七个防烟分区。平时和火灾换气次数均为6次/h，设有六套排风排烟系统，每个防烟分区各一套。平时分别开启排风，火灾时根据火灾信号开启相应的排风排烟风机排烟。采用车道和天井自然补风。风机吸入口设280关闭的排烟阀。平时排风口兼作排烟口，排烟口距该防烟分区内最远点的水平距离控制在30m以内。风管采用镀锌铁及制作。2、防排烟系统高层住宅部分的疏散楼梯可利用开启

42、外窗进行自然排烟，故不再设置机械加压送风防烟设施。不具备自然通风排烟条件的合用前室设置机械加压送风防烟设施。消防电梯合用前室因开窗面积不满足规范要求，故设机械加压送风，每层设置一个火灾可以电动或手动开启的常闭风口。火灾时由消控中心打开风机加压送风，同时开启前室着火层及上下各一层的多叶送风口送风。加压送风系统每个消防电梯合用前室设计一个。第五章 节能设计第一节 建筑节能一、项目概况铭士花园位于诸暨市店口镇，小区内共布置2幢高层和2幢小高层住宅。一座地下停车库，地上总建筑面积32819.0平方米，地下总建筑面积10712.9平方米，十六加一层住宅建筑高度为51.450米，九加一层住宅建筑高度为31

43、.180米,主体结构形式为框架剪力墙结构，基础采用桩基础。二、设计依据1、浙江省建设厅建设发2005170号文2、绍兴市建管局200580号文3、绍兴市建管局2005126号文4、国家和地方政府其它相关节能设计、节能产品、节能材料的规定5、本设计选用的有关规范名称：夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（J116-2001）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）浙江省公共建筑节能设计标准（DB33/1036-2007）浙江省居住建筑节能设计标准（DB33/1015-2003）住宅建筑规范（GB50368-2005）建筑玻璃应用规程（JGJ113/2003）外墙外保温技术规程（JGJ144-20

44、04）三、节能措施外墙类型1: 外墙外保温TF无机保温砂浆 墙体各层材料（由外至内）： 第1层：抗裂砂浆, 厚度6mm 第2层：TF无机保温砂浆, 厚度20mm 第3层：界面砂浆, 厚度0mm 第4层：KP1型烧结多孔砖, 厚度240mm 第5层：混合砂浆, 厚度20mm分户墙类型1: 墙2_KP1型烧结多孔砖墙 墙体各层材料（由外至内）： 第1层：混合砂浆, 厚度20mm 第2层：KP1型烧结多孔砖, 厚度240mm 第3层：混合砂浆, 厚度20mm内墙类型1: 墙2_KP1型烧结多孔砖墙 墙体各层材料（由外至内）： 第1层：混合砂浆, 厚度20mm 第2层：KP1型烧结多孔砖, 厚度240mm 第3层：混合砂浆, 厚度20mm屋顶类型1: 非上人平屋面憎水性珍珠岩板 屋顶各层材料（由外至内）： 第1层：细石混凝土（双向配筋）, 厚度40mm 第2层：聚酯无纺布隔离层, 厚度0mm 第3层：改性石油沥青防水卷材（聚酯胎）, 厚度3mm 第4层：改性石油沥青防水涂料, 厚度3mm 第5层：憎水性珍珠岩板, 厚度50mm 第6层：水泥砂浆, 厚度20mm 第7