合肥通和A3地块建筑工程施工组织设计.docx

1、第一章、编制依据3第一节、招标文件3第二节、施工合同3第三节、设计图纸3第四节、主要法律、法规、行业规范标准3第五节、主要图集3第六节、其他3第二章、工程概况3第一节、工程概况3第二节、设计概况31、通和易居花园5#楼32、通和易居花园6#、7#楼33、通和易居花园8#、裙房34、通和易居花园地下室35、人防设计概况3第三节、安装部分概况31.建筑给排水工程32.建筑电气工程33.通风空调工程3第四节、现场概况3（一）现场情况3（二）气象条件3第三章、施工部署3第一节、项目管理目标3第二节、项目组织机构3（一）、项目组织机构3（二）、项目经理部主要管理人员岗位职责3第三节、施工组织和任务划分3

2、（一）、基础施工阶段的施工组织3（二）、结构施工阶段的施工组织3（三）、施工任务划分3第四节、施工进度计划3（一）、主体施工3（二）、安装工程施工3（三）、装饰工程施工3（四）、工程施工总进度计划3第五节、施工进度保证措施3（一）、施工进度计划管理3（二）、施工进度保证措施3第六节、主要工序流程3（一）、基础施工3（二）、主体结构3（三）、砌筑工程3（四）、地下车库工程3（五）、水电安装工程3（六）、装饰装修工程3第七节、施工总平面布置3（一）、生产用场地3（二）、生活、办公区3（三）、施工用临时道路3（四）、场区排水3（五）、施工用水、生活用水3（六）、施工用电3（七）、垂直运输机械布置3（

3、八）、现场文明施工措施3第四章、施工准备3第一节、技术准备3（一）、图纸会审3（二）、技术资料准备3（三）、工程测量3（四）、计量装置配置3（五）、技术工作计划33、新技术、新材料、新工艺推广应用计划3（六）、做好各种物资进场计划，主要物资用量计划见表4-8。3第二节、生产准备3（一）、劳动力安排计划3（二）、材料采购计划3（三）、机械使用计划3（四）、施工过程通讯联络3（五）、人员培训3（六）、临时用水计划3（七）、临时用电计划3第五章、主要施工方法及技术措施3第一节、测量放线3（一）、平面控制网的布设3（二）、高程测量3第二节、沉降观测3（一）、仪器设备的要求3（二）、观测时间的要求3（三

4、）、观测要求及测站观测限差3（四）、观测点的位置要求3第三节、土方工程3（一）、施工机具3（二）、土方开挖3（三）、土方回填3（四）、质量要求3第四节、模板工程3（一）、施工准备3（二）、地下室墙板、梁板、楼板施工工序3（三）、标准层墙板、梁板、楼板施工工序3（四）、地下车库墙板、梁板、楼板施工工序3（五）、特殊部位的处理3（六）、模板拆除的一般要点3（七）、质量标准3（八）、模板验算3第五节、钢筋工程3（一）、钢筋质量控制3（二）、钢筋加工3（三）、钢筋绑扎3（四）、钢筋绑扎中应注意问题3（五）、钢筋成品保护3（六）、钢筋连接3（七）、墙体竖向钢筋的控制3（八）、顶板钢筋3第六节、混凝土工程

5、3第七节、砌筑工程3（一）、施工准备3（二）、砂浆配置3（三）、施工措施3（四）、过梁3第八节、装饰工程3（一）、内部装饰工程3（二）、外部装饰工程3第九节、屋面工程3第十节、安装工程主要施工方法3（一）、给水排水及采暖工程3（二）、自动喷淋灭火系统、消火栓系统安装3（三）、电气系统3（四）、通风空调3（五）、人防安装工程3第十节、防水施工3第十一节、后浇带的施工及地下车库降水措施3第十二节、地下室人防工程施工3（一）、地下室墙板模板3（二）、地下室钢筋3（三）、地下室混凝土浇筑3（四）、防护密闭门安装3第六章、 特殊工序的施工3第一节、地下室混凝土墙体裂缝控制3第二节、回填土施工3第三节、外

6、脚手架施工3第四节、装饰细部施工3第七章、主要施工管理措施3第一节、工程技术保证措施3第二节、工程质量保证措施3第三节、工程质量通病防治措施3第四节、职业健康安全保证措施3第五节、环保及卫生措施3第六节、文明施工措施3第七节、成品保护措施3第八节、季节性施工措施3第八章、见证取样计划3第一节、检验试验职责3第二节、检验划分3第三节、见证取样计划3第九章、附录3附图一：项目组织结构图3附图二：施工总进度计划网络图、横道图3附图三：现场施工平面布置图3第一章、编制依据第一节、招标文件安徽省通和房地产开发有限公司通和易居花园A3标段工程施工及总包服务招标文件。第二节、施工合同甲乙双方签订的通和易居花

7、园A3标段工程建设工程施工合同第三节、设计图纸安徽省建筑设计研究院通和易居时代5#、6#、7#、8#、商场和地下车施工蓝图。第四节、主要法律、法规、行业规范标准法律法规文件名称文件编号备注法律法规中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例中华人民共和国合同法建筑施工现场环境与卫生标准JGJ46-2004综合性规范、规程、标准及图集工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑工程施工质量评价标准GBT/50375-2006城市建设档案著录规范GBT50323-2001建筑施工组织设计

8、规范GB/T50502-2009建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑工程资料管理规程JGJT185-2009_分部分项规范、规程、标准及图集地基与基础工程基础建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑边坡工程技术规范GB50330-2002地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2002人防人民防空地下室设计规范GB50038-2005地下建筑防水构造02J301人民防空工程防护设备选用图集RFJ01-2008防空地下室设计荷载及结构构造07FG15人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004主体结构工程混凝土工程混凝土

9、结构工程施工质量验收规范GB50204-2002高层建筑砼技术规程JGJ3-2002混凝土泵送施工技术规程JGJT10-95高强混凝土结构技术规程CECS 104:99普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000钢筋工程平法制图规则和构造详图03G101-1混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图06G901-1钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010砌体工程砌体填充墙结构构造06SG614-1砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J104砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000装饰装修及室内外细部工程建筑装饰装修工

10、程施工质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002木门窗04J601-1建筑节能门窗(一)06J607-1建筑无障碍设计03J926工程做法05J909汽车库(坡道式)建筑构造05J927-1室外工程02J003钢梯02J401饰面皖2007J301住宅排气道(一)N72H07J916-1建筑节能分部工程夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001公共建筑节能设计标准GB50189-2005建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002外墙外保温建筑构造（上、下）10J121外墙保温技术

11、规程144-2004平屋面建筑构造(一)99J201-1水、暖、电及智能建筑工程建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002智能建筑工程施工质量验收规范GB339-2003火灾自动报警系统施工与验收规范GB50166-2007综合布线工程验收规范GB50312-2007室内消火栓GB04S202阀门井GB90S102管道支架GB03K132卫生设备安装GB99S304雨水管安装GB96S406试验建筑工程检测试验技术管理规范

12、JGJ190-2010回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03：88混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001建筑变形测量规程JGJ/T 8-97砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000建筑构件耐火试验方法 第1部分：通用要求GB/T9978.1-2008-T安全文明安全文明建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001塔式起重机安全规程GB5144-2006施工现场

13、临时用电安全技术规程5JGJ46-200建设工程施工现场供用电安全规范GB50140-93建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001施工升降机安全规程GB 10055-2007施工升降机GBT10054-2005企业：安徽三建工程有限公司施工工艺标准（AHSJ/C-QB1-125-2003）安徽三建质量通病防治手册安徽三建技术质量管理手册第五节、主要图集楼梯建筑构造 国标99SJ403室外工程 皖01J307平屋面建筑构造（二） 国标03J201-2平屋面建筑构造（一） 国标03J201-1住宅厨房、卫生间排风道 皖2002J112室外工程 国标02J003地下室防水构造 国标

14、02J301外墙保温建筑构造（一） 国标02J121-1建筑无障碍设计 国标03J926防空地下室建筑设计 国标FJ0104过梁 皖93G301墙与梁板连接 皖99G304混凝土结构平面整体表示法 国标03G101-1混凝土结构平面整体表示法（筏型基础） 国标04G101-3地下水泵结合器 国标99S203室内消火栓 国标04S202阀门井 国标90S102管道支架 国标03K132卫生设备安装 国标99S304雨水管安装 国标96S406以及高速专用图集安装部分第六节、其他1、GB/T1991-2000（idtISO9001:2000）质量管理体系要求和公司质量管理手册、质量管理程序文件2、

15、GB/T24001-1996（idtISO14001:1996）环境管理体系要求和公司环境管理手册、环境管理程序文件3、GB/T28001-2001OHSAS18001:1999职业健康安全管理体系要求和公司职业健康安全管理手册职业健康安全管理程序文件第二章、工程概况第一节、工程概况 工程名称：通和易居花园A3标段工程地理位置：本工程位于合肥市东至路与贵池交叉口东南侧。建设单位：安徽省通和房地产有限公司设计单位：安徽省建筑设计研究院勘察单位：安徽省建筑勘察设计研究院监理单位： 安徽南巽建设项目管理投资有限公司监督单位： 合肥市质量监督站施工总承包单位：安徽三建工程有限公司工程范围：合同中全部投

16、资性质：自筹质量目标：合格，争创“琥珀杯”，合同性质：总承包合同工期：600天本工程为安徽省通和房地产有限公司通和易居花园建设项目，项目位于合肥市东至路与贵池交叉口东南侧。项目分4个子项，分别为地下室、5#楼、6#、7#楼、8#楼及商业裙房，其中5#楼一至三层为裙房，6#、7#和8#楼一至四层为裙房。本工程地下室两层为汽车库和设备用房，负一层使用功能为双层机械车库、超市营业厅及仓储、设备用房，建筑面积10825平方米，负一层夹层使用功能为非机动车库，建筑面积775平方米；负二层使用功能为单层停车库及制冷机房，建筑面积10957平方米。地下室总建筑面积22557平方米。人防区域建筑面积为4774

17、平方米，其中负一层1776平方米，负二层2998平方米。5#楼34层其中四至三十四层为住宅，地下两层为汽车库及人防物资库，建筑高度99.80米（室外地坪-0.300至屋面），总建筑面积15658平方米（阳台按一半面积计算）；6#、7#楼地上部分29层，五至二十九层为住宅，建筑高度99.65米（室外地坪-0.300至屋面），总建筑面积24688平方米（阳台按一半面积计算）；8#公寓楼地上部分29层，五层为架空层，六至二十九层为公寓式住宅，建筑高度99.65米（室外地坪-0.300至屋面），总建筑面积45156平方米（阳台按一半面积计算）。四栋住宅楼和地下车库、裙房总建筑面积约为108059m2。

18、第二节、设计概况1、通和易居花园5#楼楼号通和易居花园5#楼建筑面积15658m2层数地下2层抗震设防烈度7度地上裙房1至3层抗震等级二级住宅4至34层重要性类别丙类建筑高度总高度108.2m结构形式基础CFG桩基层高2.9m主体结构剪力墙结构防火建筑耐火等级为一级防水屋面防水等级为II级，使用年限15年，卷材和涂膜二道防水结构设计砼基础至6层6至11层11至16层16至21层21至26层26至31层31层以上墙柱C55C50C45C40C35C30C30梁板楼梯C40C40C40C35C30C25C25钢筋HPB235级钢筋， HRB335级钢筋和HRB400级钢筋填充墙体外墙200mm厚煤

19、矸石空心砖砌块内墙200mm厚蒸压加气混凝土砌块建筑设计装饰装修外墙饰面花岗岩饰面和涂料饰面室内装饰楼地面大部分部位采用水泥砂浆和防滑面砖；少数部位使用细石混凝土、金属骨料和花岗岩踢脚墙裙主要采用防滑面砖和水泥砂浆内墙面主要用白色乳胶漆，卫生间使用瓷砖，门厅使用花岗岩顶棚主要用白色乳胶漆，少数部位使用龙骨节能专项设计住宅门窗外窗气密性6级，保温性能分级为4级，可见光透射比0.40，住宅部分为5+12A+5屋面保温隔热材料采用45mm挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墙采用外保温，保温材料使用30mm厚半硬质岩棉板裙房门窗外窗气密性6级，外玻璃门窗均选用6+9A+6遮阳型屋面保温隔热材料采用45mm挤塑聚

20、苯板外墙采用外保温，保温材料使用40mm厚半硬质岩棉板架空层外挑楼板采用板下保温，保温材料30mm厚半硬质岩棉板2、通和易居花园6#、7#楼楼号通和易居花园6#、7#楼建筑面积24688m2层数地下2层抗震设防烈度7度地上裙房1至4层安全等级二级住宅5至29层重要性类别丙类建筑高度总高度107.15m结构形式基础CFG桩基层高2.9m主体结构框支剪力墙结构防火建筑耐火等级为一级防水屋面防水等级为II级，使用年限15年，卷材和涂膜二道防水结构设计抗震等级 剪力墙底部加强部位(除负二层外)抗震等级为特一级，负二层抗震等级为一级，其余部位抗震等级为二级; 框支柱抗震等级:负二层为二级，框支层以下(除

21、负二层)为一级，框支层为特一级；框架抗震等级:一般框架裙房为框架结构，框架抗震等级为一级。剪力墙从基础顶面35.520标高为底部加强部位。砼基础至6层转换层负一、一层6至11层11至16层16至21层21以上墙柱C60/C50C40C30C25梁板楼梯C40C50C35C40C35C25C25钢筋HPB235级钢筋， HRB335级钢筋和HRB400级钢筋填充墙体外墙200mm厚煤矸石空心砖砌块内墙200mm厚蒸压加气混凝土砌块建筑设计装饰装修外墙饰面花岗岩饰面和涂料饰面室内装饰楼地面大部分部位采用水泥砂浆和防滑面砖；少数部位使用细石混凝土、金属骨料和花岗岩踢脚墙裙主要采用防滑面砖和水泥砂浆内

22、墙面主要用白色乳胶漆，卫生间使用瓷砖，门厅使用花岗岩顶棚主要用白色乳胶漆，少数部位使用龙骨节能专项设计住宅门窗外门窗气密性等级1至6层4级，6层以上6级。保温性能分级为4级，可见光透射比0.40，住宅部分为5+12A+5屋面保温隔热材料采用45mm挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墙采用外保温，保温材料使用30mm厚半硬质岩棉板裙房门窗外玻璃门窗均选用6+12A+6遮阳型屋面保温隔热材料采用55mm挤塑聚苯板外墙采用外保温，保温材料使用60mm厚半硬质岩棉板架空层外挑楼板采用板下保温，保温材料30mm厚半硬质岩棉板3、通和易居花园8#、裙房楼号通和易居花园8#、裙房建筑面积45156m2层数地下2层抗震

23、设防烈度7度地上裙房1至4层安全等级二级住宅5至29层重要性类别丙类建筑高度总高度107.15m结构形式基础CFG桩基层高2.9m主体结构框支剪力墙结构防火建筑耐火等级为一级防水屋面防水等级为II级，使用年限15年，卷材和涂膜二道防水结构设计抗震等级 剪力墙底部加强部位(除负二层外)抗震等级为特一级，负二层抗震等级为一级，其余部位抗震等级为二级;一般框架抗震等级为二级，负二层框支柱抗震等级为二级，框支层以下框支柱(除负二层)抗震等级为一级。本工程剪力墙从基础顶面32.620标高为底部加强部位。砼基础至6层6至10层10至14层14至18层18至22层22至26层26以上墙柱C60C55C50C

24、45C40C35C30梁板楼梯C40C40C40C40C35C30C25钢筋HPB235级钢筋， HRB335级钢筋和HRB400级钢筋填充墙体外墙200mm厚煤矸石空心砖砌块内墙200mm厚蒸压加气混凝土砌块建筑设计装饰装修外墙饰面花岗岩饰面和涂料饰面室内装饰楼地面大部分部位采用水泥砂浆和防滑面砖；少数部位使用细石混凝土、金属骨料和花岗岩踢脚墙裙主要采用防滑面砖和水泥砂浆内墙面主要用白色乳胶漆，卫生间使用瓷砖，门厅使用花岗岩顶棚主要用白色乳胶漆，少数部位使用龙骨节能专项设计住宅门窗外门窗气密性等级6级。保温性能分级为4级，可见光透射比0.40，住宅部分为5+12A+5屋面保温隔热材料采用45

25、mm挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墙采用外保温，保温材料使用30mm厚半硬质岩棉板裙房门窗外玻璃门窗均选用6+12A+6遮阳型屋面保温隔热材料采用55mm挤塑聚苯板外墙采用外保温，保温材料使用60mm厚半硬质岩棉板架空层外挑楼板采用板下保温，保温材料30mm厚半硬质岩棉板4、通和易居花园地下室楼号通和易居花园地下室建筑面积22557m2层数负一层5.4m抗震设防烈度7度负二层3.6m安全等级二级结构形式基础桩基、独立基础主体结构框架剪力墙人防等级人防设计要求战时使用功能为人防物资库，防护等级为常6级。防水防水等级为级，防水材料为水泥基渗透结晶型防水涂料防火建筑耐火等级为一级，防火材料全部使用A级结构

26、设计抗震等级部位剪力墙框架柱、梁连梁除与主楼及8#楼A2区相连部分和8#楼A2区二级二级8#楼A2区二级一级与8#楼A2区相连部分框架梁二级一级混凝土混凝土强度等级;墙、柱为C40,梁、板为C35.构造柱、过梁为C25.地下室底板、外围墙砼墙抗渗等级为P8钢筋HPB235级钢筋， HRB335级钢筋和HRB400级钢筋填充墙体外墙外墙为350厚钢筋混凝土墙内墙200厚蒸压加气砼砌块(B07级)，墙、柱阳角防撞板建筑设计装饰装修室内装饰楼地面车位、车道耐磨混凝土，设备用房使用细石混凝土，密封通道、超市、公共部分使用地砖，集气室、风井水泥砂浆踢脚墙裙主要使用水泥砂浆和地砖两种内墙面密封通道浅色瓷砖

27、墙面，其余部位使用白色防水防霉涂料顶棚超市、仓储、楼梯间和前室使用白色乳胶漆；其余部位用喷涂喷砂界面剂后，直接用防水防霉涂料刷白5、人防设计概况防空地下室建筑面积4774平方米，平时为地下汽车库，战时为人防物资库，设两个防护单元，防护等级为常6级。第二防护单元位于负二层，人防建筑面积2998平方米，掩蔽面积2700平方米，在与5#楼和6、7#楼6线至14线之间；第一防护单元位于负一层，人防建筑面积1776平方米，掩蔽面积1400平方米，在5#楼和6、7#楼4线至11线之间。其中抗爆挡墙做法为临战堆垒5001000厚砂袋，高度不小于1800，上端最小厚度大于500mm；第一防护单元共设室外出入口

28、1个（人防一口），室内出入口1个（人防二口）；第二防护单元共设室外出入口1个（人防三口），室内出入口3个（人防四、五、六口）；其中钢制密闭防护门共25扇，其中GHM1020左开2个、GHM1220两个，GHFM1020(6)六个、GHFM1220(6)左开两个、GHFM2028(6)左开一个，GHSFM4530(6)一个、GHSFM5530(6)两个、GHSFM6025(6)两个，GM0820一个、GM1020左开两个、GM2020两个，GFM0820(6)左开一个、 GFM1020(6)三个、GFM2020(6)左开两个。临战转换或封堵的部位及做法：专供平时使用的出入口：当位于临空墙上时，采

29、用钢结构防护密闭门临战封堵，防护密闭门或密闭门与防火门安装在同一门洞之中时，防火门临战转换时应予拆除；专供平时使用的通风井道：关闭井道上的密闭门及防护密闭门，停止使用。第三节、安装部分概况本安装工程包含了建筑电器工程，建筑给排水工程和通风空调工程及人防工程。1.建筑给排水工程其中包括室内给排水系统，室内、外消火栓及给水系统设计。 该工程生活给水系统竖向分区，一区由市政给水直供，二至五区给水分别由变频增压供水设备供给。 生活冷水管、热水管采用聚丙烯（PPR）冷、热水管，电热熔连接。 高层生活排水管，通气管采用中空壁消音管（upvc）丝扣连接。底层排水立管排出管、排水横干管考虑防冻及防冲击采用柔性

30、排水铸铁管，加强卡箍接口；雨水管、空调排水管采用承压型硬聚氯乙烯排水管（upvc）粘接；消火栓系统，室内消防分高低区，地下室集裙房为低区，其上为高区，地下室均设置消防水泵结合口、自动喷淋系统；住宅自动喷水系统按中危级，地下车库及消防超市自动喷水均按中危级设计。2.建筑电气工程本工程包括电力配电系统、照明系统（设计采用三相五线制供电）、建筑物防雷与接地系统、火宅报警及联动系统。 从车库引进的电源主干线采用YJV1KV电力电缆沿水平或竖井桥架敷设至各楼层配电箱。该系统接地型采用TNS系统。该楼内低压配电电压为380/220V。桥架均采用梁下吊装及沿竖井垂直敷设。 本工程按二类防雷建筑物设置防雷保护

31、措施，从8层起每层在建筑物外墙采用圈梁钢筋网设均压环，8层以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物采用254镀锌扁钢与防雷装置连接。屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，所有突出屋面的金属物与避雷带焊接，利用建筑物混凝土柱内主筋引下（16：2根, 16：4根），接地电阻不大于1欧姆。3.通风空调工程通风系统：该工程设有机械送排风系统和防排烟系统。电梯前室正压送风系统分2段设计，5#楼负2至1-17层为一段，18-34层为一段；6、7、8#楼负2层至12层为一段，13层至29层为一段；该工程防排烟和送排风管道采用镀锌钢板制作。空调安装：本工程空调共分三个系统，负一层至3层超市为系统一，影院为系统二，冬夏采

32、用螺杆式冷热泵机组，其余小商铺住宅等采用分体式冷暖空调。第四节、现场概况（一）现场情况项目位于合肥市东至路与贵池交叉口东南侧，交通便利，但是位于城市繁华地区，周边已有建筑和居住用户较多，这给材料的运输和夜间作业带来不便。该地段周边均是建筑物，场内空地均需作为地下车库用地，这给场内加工棚、材料堆放以及办公区生活区的布置带来了较大的难度。（二）气象条件项目部位于合肥市，为与夏暖冬冷地区，全年天气多变，春、夏季多风雨，秋季干燥，冬季雨雪天气无常。合肥市年平均气温为15.7，地区极端最高温度41.0，地区极端最低温度-20.6，近五十年最大雪压值为0.6KN/m2。第三章、施工部署第一节、项目管理目标

33、根据合同要求，公司将争创本工程获得合肥市最高质量奖项“琥珀杯”，所以公司会组建优秀的施工团队，做好现场的施工，以保证施工质量。（一）、质量目标：确保所有子单位工程竣工验收质量合格，按ISO9001及我公司质量管理体系进行管理，以实施过程精品，创精品工程。（二）、工期目标：本标段合同工期600日历天，本工程合同开工日期暂定2011年4月 日，具体以建设单位下达的开工令为准。我公司确保在此合同工期内完成全部招标范围内的施工任务。（三）、安全目标：杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件发生，轻伤频率控制在1.5内,入场职工安全教育率100%； 管理人员及特种作业人员持证上岗率100%。（四）、文明

34、施工目标：按照环境卫生管理部门有关规定和我公司内部管理规定执行，争创“省级安全文明示范工地”。（五）、新技术应用目标：积极应用建设部重点推广的“建筑业十项新技术”，提高本工程科技含量，为企业创造可观的经济效益和社会效益。主要应用的新技术有：1、粗直钢筋连接技术竖向电渣压力焊技术、粗直径钢筋闪光对焊技术；2、新型脚手架应用技术悬挑式双排钢管脚手架应用技术；3、高性能砼应用技术泵送商品砼及高性能JM-型抗裂防渗多功能增强剂、高效减水剂应用技术；4、新型防水材料应用技术水泥基渗透型结晶防水材料应用技术；第二节、项目组织机构（一）、项目组织机构通和易居花园A3标段工程是一项群体型大型建设项目，具有工程

35、投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广、参建单位多的特点。为了加强对本工程的施工总承包管理，安徽三建将发挥自身优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥。项目经理部严格按项目法实行施工管理，项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对专业分包商进行管理和协调。项目经理部为施工现场总指挥部，技术员、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。项目组织机构图见附件一：项目管理组织机构管理图。（二）、项目经理部主要管理人员岗位职责1、项目经理职责（1）、坚决执行国家有关

36、的政策、法规及上级有关规章制度，全面领导和负责项目部生产指挥、行政管理工作。对项目的生产进度、工程质量、环境、职业健康安全、文明施工、成本效益等全面负责，保证完成项目管理的各项指标。（2）、认真组织公司的管理方针和管理目标的贯彻落实对管理体系中各相关要素进行分解，落实到人，真正实现从招标到工程交付使用全过程的质量、环境、职业健康安全均能受控。（3）、参加公司生产会，接受施工任务，组织编制和下达工长作业计划，做好开工前的施工准备，组织机械设备、材料、构件进场，按施工程序合理组织施工。（4）、主持项目部生产安全会和办公业务会，研究解决施工中存在的问题，对项目部各项工作行使决策权。（5）、定期或不定

37、期对各部门的工作进行检查，督促项目内各项管理制度的贯彻落实。（6）、抓好项目内成本核算工作，本着实事求是的工作作风，按月如实把成本情况向公司汇报，分析盈亏原因，找出处理办法。（7）、组织管理人员进行环境因素的识别、登记，对环境因素进行评价，确定重要环境因素，组织制定有效的环境保护措施。（8）、组织管理人员进行危险源的识别、登记，对危险源进行评价，确定重大危险源，组织制定相应的预防措施。（9）、建立应急救护设备、管理目标创建、劳动保护用品等专项资金，做到专款专用。（10）、根据公司管理手册、程序文件汇编编制项目部质量、职业健康安全、环境的目标、指标及各职能部门、人员职责。2、项目副经理职责（1）

38、、认真执行国家的政策、法规及上级有关规章制度，协同项目经理做好项目生产指挥、行政管理工作，对项目的生产进度、工程质量、环境、职业健康安全、文明施工负责，完成项目管理的各项指标。（2）、在项目经理的领导下，组织公司的管理方针和管理目标的贯彻落实工作，对管理体系中各相关要素进行分解、落实到人，实现从招标到工程交付使用全过程的质量、环境、职业健康安全均能受控。（3）、参加项目生产会，组织编制和下达工长作业计划，做好开工前的施工准备，组织机械设备、材料、构件进场，按施工程序合理组织施工。（4）、组织项目部生产安全会和办公业务会，研究解决施工中存在的问题，对项目部各项工作行使决策权。（5）、定期或不定期

39、对各部门的工作进行检查，督促项目内各项管理制度的贯彻落实。（6）、组织管理人员进行环境因素的识别、登记，对环境因素进行评价，确定重要环境因素，制定有效的环境保护措施。（7）、组织管理人员进行危险源的识别、登记，对危险源进行评价，确定重大危险源，组织制定相应的预防措施。（8）、根据公司管理手册、程序文件汇编编制项目部质量、职业健康安全、环境的目标、指标及各职能部门、人员职责。3、技术负责人职责（1）、认真执行国家有关技术规范及标准要求，严格按设计要求组织施工，开工前依据施工图编写施工组织设计。（2）、贯彻执行公司管理方针目标，对合同变更部分的评审，项目内文件和资料过程控制。（3）、负责组织技术员

40、、核算员编制施工预算，做出工料分析、技术交底。及时准确地提出各种材料、构配件、半成品及门窗等计划，项目经理审定后报送公司材料科。（4）、每月底汇同核算员核实当月形象进度，并按实际完成情况做好三项费用（即人工费、材料费、机械费）分析，核查当月实际成本情况，并经项目经理核定后报送有关部门。（5）、负责收集原始资料，组织编制因设计变更的增减预算及材料指标，及时办理经济签证，收集积累定额外项目消耗资料。（6）、技术资料必须与工程进度同步进行，组织隐蔽工程验收，配合做好各项分部工程的验收工作，搞好技术交底及技术复核工作，解决施工中存在的技术问题，建立技术台帐及工程三项费用对比台帐。（7）、组织识别、评审

41、危险源及环境因素，找出重大危险源及重要环境因素，编制重大危险源及重要环境因素管理方案，配合项目经理制定项目专项资金使用方案。（8）、针对工程施工特点，识别和制定紧急情况及突发事故的应急预案，组织评审及演习。（9）、监督现场测量放线、原材料检验按施工规范要求施行。4、安全员职责（1）、贯彻执行上级有关安全生产政策、法规、标准和各项规章制度，传达安全生产指令和设备管理及文件精神。（2）、参加审查施工组织设计（方案）和安全技术措施，及设备使用情况。编制年度工作措施计划，并对贯彻执行情况进行监督检查。（3）、协作项目经理组织安全检查，开展安全活动，并总结经验，并随时向项目经理反馈。（4）、深入施工现场，检查了解情况，善于识