7.对本项目施工重点、难点的分析和相应的处理及保证措施合理化建议.pdf

1、深铁懿府 4#地块施工总承包 技术标217第七章第七章对本项目施工重点、难点的分析和相应的对本项目施工重点、难点的分析和相应的处理及保证措施合理化建议处理及保证措施合理化建议本工程总建筑面积 234440，其中 13#、17#、18#、19#楼建筑高度约 100 米，10#-12#楼栋约 140m，14#-16#楼栋建筑高度约 145 米，北面为已经投入使用的住宅小区，周围环境为居住区，在组织施工方面具有施工时间要求高，安全文明施工保障标准高，我司结合业主的要求和总承包施工经验，针对这些重难点进行逐项分析，有针对性地制定应对措施和技术方案，在组织和管理的过程中，对这些重难点加强管控，确保项目的

2、安全、优质、高效。第一节第一节 施工重点及解决方案施工重点及解决方案序号施工重点分析解决方案1总承包管理要求高1）本工程实行施工总承包管理，包括材料采购、施工过程质量安全和工期管理等全部由总承包单位统一管理，对总承包单位提出了高要求。2）分包单位多，各专业工程从设计、采购、施工到验收管理过程跨度大、要求高，是项目管理的重点。1）建立全面的总承包管理团队，发挥我单位成熟的管理经验，选派有丰富总包管理经验的人员，配备精干的土建、机电、装修等专业工程师。2）建立健全总承包管理制度，对所有分包单位进行全过程全方位的管理，对各专业分包及人员进行考核及奖罚。3）项目设立协调部，专门负责各专业分包单位管理与

3、协调，确保每个专业工程有专人负责。4）编制科学合理的工期计划、图纸计划（支护）、深化计划、分包招标进场计划、材料采购需求计划等，实行严格计划管理。5）提出总承包“智慧管理”方针：智慧引领、智慧监管、智慧服务、智慧协调。6）最终以价值创造作为总承包管理工作的最终导向，做好总承包设计管理、质量管理、进度管理、商务管理、安全文明施工管理。2消防安全要求高工程位于深圳市中心，北侧有酒店、住宅小区，对周边居民的日常生活和消防安全要求高1）编制详细可行安全施工组织设计，针对各分项，需制定严密的防护措施，并监督落实到位。过程中，严抓安全交底培训、安全教育、班前活动等，专职人员监督检查，并加大违章处罚力度。2

4、）合理划分施工区段，科学安排施工顺序，减少立体交叉作业，如无法避免时，应做好防护措施，并对施工人员做好交底，并监督检查。3）每层地下室设置消防立管和消火栓，灭火器，可以及时扑灭火灾。4）编制消防管理方案，制定消防管理制度，成立项目的专职消防队，组织所有危险作业部位24 小时不间断巡逻和管理，火灾发生时能及时组织救援。5）每处动火作业要进行动火审批，动火过程深铁懿府 4#地块施工总承包 技术标218序号施工重点分析解决方案专人旁站跟进；除动火作业人员外，所有现场人员严禁抽烟；主塔楼施工人员严禁携带香烟和打火机进入施工。6）每月最少进行一次消防演练和一次消防培训，每 1 周至少召开一次消防专题会议

5、。7）易燃易爆品设立专用仓库保管，领用登记，未用完物品当天退还，统一保管。8）对未安装的电梯井道进行临时防火封堵，在避难层设置临时的避难区，保证火灾时人员能及时进行疏散。3地下室施工阶段处于雨季，极端天气影响大深圳地区季节性台风频繁、降雨较大，对基础施工、地下室主体结构施工、安全防护影响较大，防好台风暴雨是施工保证措施的重点。1）基坑及地下结构阶段做好排水抽水坑和管沟，配备好抽水设备及人员，降水过程及降水后均组织抽水，减少降雨对基础施工的影响。2）根据工程地质、水文地质资料及类似工程经验，基坑降水工程考虑采用管井降水的方式，未经许可不得在基坑外进行深井降水。基坑开挖中加强对基坑周围地面建筑和地

6、下管线的监控测量，如果周围建筑地基不均匀沉降和地下管线变形超过警戒值，立即停止管井降水，并采取回灌措施。3）基坑内排水沟、集水池在施工底板垫层前应分段用 C20 素混凝土回填，以免地下水在沟内流动破坏地基土体。所有排水沟，排水管坡度不小于 2。4）为防止地表水流入基坑，在基坑开挖轮廓线外侧 1.5m 左右设截水沟，每隔 30m 左右设一集水井，将截水先排入沉淀池内沉淀，在满足城管局的排放标准后再排入市政排水系统。5）严密关注天气预报，有台风暴雨等天气及时通知各班组。6)做好各项防护措施物质材料准备，如施工过程的暴雨防护、架体加固检查等。7）做好外墙连墙件设置，塔吊、电梯附墙设置，临建抗台风的措

7、施，确保安全。8）严格执行预警预防和应急机制，做好应急演练，台风暴雨前后的检查、加固、复查等。4综合布线施工要求高本工程专业分包多，各专业交叉频繁，机电安装施工内容量大且复杂，管线安装质量控制及成品保护是重点。1）应用 BIM 技术提前对机电安装工程进行碰撞模拟深化，消除图纸误差影响；施工前对技术人员进行详细交底，避免施工错误造成不必要的返工。2)制定清晰、明了、科学的分包管理制度，并对成品保护制度进行细化，要求严格按照制度执行。3）加强施工过程测量控制管理及复核，确保测量结果精准。4）做好场地、施工界面交接验收工作。5）做好管线成品保护措施.6）对工人进行交底、教育、宣传。5防潮防渗裂由于地

8、下室开挖深，1）优化设计和配合比方式，减少混凝土出现深铁懿府 4#地块施工总承包 技术标219序号施工重点分析解决方案要求高混凝土自身收缩裂缝控制是关键，防渗控制为重点。裂缝的发生。2）加强对后浇加强带接缝的处理和防水施工的管理，固定施工班组进行后浇带施工。3）重点处理控制好底板、桩头、外墙、转角等防水节点的施工。4）确保防水材料及地下室混凝土原材料的质量。5）改善工艺，特别是在施工前设计中的一系列预防措施，例如防水卷材预铺反粘法、跳仓法等。6）加强对建筑物的保修回访力度。6本工程质量要求合格，目标为获得广东省优质结构工程，达到各方面质量标准是重点。本工程涉及专业多，需满足业主高品质的要求。创

9、造过程精品是关键1）企业直接委派质量总监常驻项目，代表我公司对本工程的质量进行全过程监督和负责；项目根据 ISO9001 系列标准和程序文件要求，企业样板工程的要求。结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，以过程精品确保精品工程。2）实施质量目标管理，分解、量化总体质量目标，将总体质量目标分解为基础阶段质量目标、主体结构阶段质量目标、装饰装修阶段质量目标、安装工程的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。3）强化项目质量管理制度建设。根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结、完善和

10、贯彻“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制、样板引路制。4）进行质量创优策划，细化节点做法。7垂直运输专业协调多材料、人员、机械设备垂直运输范围广，水平运输覆盖面广，立体空间交叉作业多，运输量大，垂直运输协调组织是重点。1）设置 7 台塔吊，型号二台 TC6013（臂长60m）,二台 TC7035（臂长 70m），三台 TC7035（臂长 40m）负责覆盖范围内材料的垂直运输，覆盖从结构到二次结构施工阶段。2）装修工程选择部分永久电梯在装饰施工后期投入使用，辅助施工。3）各专业安排竖向分段插入，减少同时作业的工作面和工作量，均衡运输峰值。8周边紧邻居

11、民区、学校、法院，对降尘、排污敏感，施工环保是重点1）物料运输车辆频繁进出施工现场的扬尘。2）楼面清理产生的扬尘。3）破凿桩头振动产生的扬尘。4）搅拌砂浆产生的粉尘。1）在项目的大门口设置洗车池，对外出车辆进行冲洗。2）制定工地卫生管理制度，工地专人清理，保证现场无集存垃圾，垃圾入池。3）沿工地围墙或道路设喷雾、雾炮装置，降尘、挹尘，防止尘土扩散。4）随时清理工地车辆散落的泥土。5）现场定期撒水降尘。6）外架安全网全封闭，定期检查。7）混凝土采用商品混凝土，砂浆选用预拌砂浆，存放在砂浆罐中，严禁私自拌制。深铁懿府 4#地块施工总承包 技术标220第二节第二节 施工难点及解决方案施工难点及解决方

12、案序号施工难点分析解决方案1施工区域场地大，但周转材料及施工器械可用区域小，施工平面管理难度大（1）本工程南面为山体，其他面与用地红线距离不足3m，场内基坑上方可用场地狭小。（2）地下室北侧为其他工程范围。1）地下室施工阶段在基坑北面布置钢筋加工场和周转材料堆场，前期部分材料通过两台塔吊周转调配。2）地下室划分区段施工，通过组织流水施工可以利用较早完成施工的仓位作为临时材料堆场和加工场，并跟随施工进度灵活组织转移，最大限度的利用基坑内场地。在其中一区的底板完成后可堆放钢筋、模板、钢管等材料，不影响关键线路工期，将该部分地下结构延缓施工，前期用作材料堆场，解决材料堆放场地问题。3）在地下室外墙施

13、工完成后尽快回填，作为钢筋的堆放和加工场地。4）合理布置场地，充分利用各仓的空隙布置材料及加工场地；钢筋及模板、各类构件根据用量需求，提前进场但避免堆积材料，合理安排各场地的选用。7）合理安排混凝土输送泵位置，使运输车辆与混凝土车辆进出现场互不影响，保证在浇筑混凝土期间其他材料可以正常进场。计划在场地东侧安放混凝土泵车浇筑位置，并派专人跟踪协调处理。8）场外设置总包办公及工人生活区，只在现场安放 2 个集装箱作为现场办公室。9）根据各施工阶段的特点，总平面由总承包统一规划，分阶段进行总平面的布置，动态调整，为各分包商划定交通路线以及施工场地，从而保证场地的利用率。10）配备专人对施工总平面进行

14、动态策划，结合施工现场实际进行施工总平面的动态管理。2周边为居民区、学校、法院，日施工时长受限住宅区周边、校园周边对施工环境要求高，包括光污染，空气污染，声污染等均有较高要求。1）光源采用加长灯罩，避免光晕外泄，集中光源于施工作业面。2）现场围墙顶部均设置喷雾系统，降低扬尘污染。3）机械设备采用静音设备，从计划上安排混凝土在白天浇筑，降低噪声对周边环境的影响。3铝合金模板体系1）本工程对铝模安装要求高，拼装成形质量要求高。2）铝模系统以工厂标准化作业代替工地临时加工模板，施工的重点在于确保模板架体的强度、刚度和稳定性。3）铝模施工对图纸深化要求、现场施工技术人员的管理水平要求高。4）前期一次投入大，对成本控制要求高。1）合理选用支撑体系，保证结构施工安全。2）严格控制施工荷载，确证结构处于受控状态。3）严格控制拆模时间，保证混凝土的成型质量。4）施工过程加强管理，特别是铝合金模板标准版，支撑杆件等要做好回收保养，以便用重复周转使用，提高施工管理人员的管理及技术水平。5）作好施工技术交底和工人培训工作，工人进场由施工技术人员进行详实的技术交底，让每一位班组长和工人熟悉工艺和质量要求。6）把好铝模出厂关，铝模在工厂里制造及试拼装时安排技术人员到工厂进行验收，尽量把现场拼装 时会碰到的一些问题在工厂就解决掉。避免返厂加工，影响工期。