1、更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）12020 考季二级建造师建筑工程管理与实务冲刺串讲（1）主讲老师：李娜课程体系更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）2第一讲：建筑构造、结构技术、建筑材料第一讲：建筑构造、结构技术、建筑材料串讲考点 1民用建筑构造要求串讲考点 2建筑物理环境要求串讲考点 3建筑抗震构造要求串讲考点 4房屋结构平衡技术要求串讲考点 5房屋结构安全性、实用性、耐久性要求串讲考点 6钢筋混凝土、砌体、钢结构特点及技术要求串讲考点 7结构性材料串讲考点 8功能材料1.民用建筑按地上高度和层数分类P1【典
2、型真题】某住宅建筑，地上层数为八层，建筑高度为 27.300m，该住宅属（）A.低层住宅B.多层住宅C.中高层住宅D.高层住宅【答案】D更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）32.建筑的组成P1【2015 年真题】建筑物的围护体系包括（）A.屋面B.外墙C.内墙D.外门E.外窗【答案】ABDE【解析】建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成3.楼梯构造要求P4楼梯部位要求梯段梯段净宽一般按每股人流宽为 0.55+（00.15）m 确定梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度梯段净宽，且1.20m每个梯段的踏步一般3 级，18 级平台楼梯平台上部及下部过道处净
3、高2m，梯段净高2.2m扶手室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于 0.90m楼梯应至少一侧设扶手梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手达四股人流时可加设中间扶手。更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）4栏杆儿童活动场所当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于 0.11m。踏步踏步前缘部分宜有防滑措施1.室内光环境、声环境、热工环境P5光环境（一）采光老年人居住建筑和幼儿园的主要功能房建应有不小于 75%的面积满足采光系数标准要求。（二）通风生活、工作的房间的通风开口有效面积不应小于该房间地面面积的 1/20。公共建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的 30；
4、（三）人工照明开关频繁、要求瞬时启动和连续调光等场所，宜采用热辐射光源。有高速运转物体的场所宜采用混合光源。应急照明包括疏散照明、安全照明和备用照明，必须选用能瞬时启动的光源。声环境室内噪声级：昼间45dB、夜间37dB施工场界噪声限值：昼间70dB、夜间55dB热工环境建筑物的高度相同，圆形建筑体型系数最小。圆形正方形长方形其他组合体形系数越小，耗热量比值也越小，对建筑节能有利。更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）5串讲考点-3建筑抗震构造要求1.结构抗震相关知识P7抗震设防的三个基本目标“小震不坏、中震可修、大震不倒”抗震设防类别根据其使用功能的重要
5、性分为甲、乙、丙、丁类2.框架结构的抗震构造措施框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱3.多层砌体房屋的抗震构造措施P10柱顶角短更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）6串讲考点-4房屋结构平衡技术要求1.荷载的分类P11【2016 年二建真题】下列装饰装修施工事项中，所增加的荷载属于集中荷载的有（）。A.在楼面加铺大理石面层B.封闭阳台C.室内加装花岗岩罗马柱D.悬挂大型吊灯E.局部设置假山【答案】CDE2.杆件的受力形式 P14结构杆件的基本受力形式按其变
6、形特点可归纳为五种：拉伸、压缩、弯曲、剪切和扭转。【2014 年二建真题】某杆件受力形式示意图如下，该杆件的基本受力形式是（）。A.压缩B.弯曲C.剪切D.扭转更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）7【答案】C【2013 年二建真题】一般情况下，钢筋混凝土梁是典型的受（）构件。A.拉B.压C.弯D.扭【答案】C串讲考点-5房屋结构的安全性、适用性及耐久性要求1.结构的功能要求及安全等级P14结构的功能要求【2020 教材新增】（1）能承受在施工和使用期间可能出现的各种作用；（2）保持良好的使用性能；（3）具有足够的耐久性能；（4）当发生火灾时，在规定的时间
7、内可保持足够的承载力。（5）当发生爆炸、撞击、人为错误等偶然事件时，结构能保持必要的整体稳固性，不出现与起因不相称的破坏后果，防止出现结构的连续倒塌。2.结构的适用性要求及梁变形影响因素P(1)适用性是指在正常使用时，结构应具有良好的工作性能。如吊车梁变形过大会使吊车无法正常运行，水池出现裂缝便不能蓄水等，都影响正常使用，需要对变形、裂缝等进行必要的控制。(2)梁的变形主要是弯矩引起的弯曲变形。更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）8从公式中可以看出，影响梁变形的因素除荷载 q 外，还有：（1）材料性能：弹性模量 E、反比；（2）构件的截面：惯性矩 I、反
8、比（3）构件的跨度：跨度 L 的 4 次方、正比（此因素影响最大）。【典型例题】关于悬臂梁端部最大位移的说法，正确的是（）。A.与材料的弹性模量成正比B.与荷载成反比C.与截面的惯性矩成正比D.与跨度成正比【答案】D【解析】悬臂梁端部的最大位移为：f=qL4/8EI3.结构的设计使用年限、环境类别、最低强度等级、最小保护层厚度P16（一）设计使用年限分类【2014 年二建真题】根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068），普通房屋的设计使用年限通常为（）年A.40B.50C.60D.70【答案】B（二）混凝土结构的环境类别更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官
9、方微信）9(三)满足耐久性要求的混凝土最低强度等级要求：50 年C25100 年C30预应力 C40【典型例题】预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于（）A.C10B.C35C.C40D.C45【答案】C（四）一般环境中普通钢筋的混凝土保护层最小厚度 C（mm）口诀：面 20，条 25，70 是基础注：1.I-A 环境中的板、墙，当混凝土骨料最大粒径不大于 15mm 时，保护层最小厚度可以降为 15mm。2.年平均气温大于 20C 且年平均湿度大于 75%的环境，除 I-A 环境中的板墙构件外，混凝土保护层最小厚度可以增大 5mm；3.直接接触土体浇筑的构件，其混凝土保护层厚度不应小于
10、70mm；有混凝土垫层时，可按上表执行。4.预制构件的保护层厚度可比表中规定减少 5mm。4.结构的可靠性评定 P18(一)当发生下列情况时，宜对既有结构的可靠性进行评定:1）结构的使用时间超过规定的年限;2）结构的用途或使用要求发生改变;更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）103）结构的使用环境恶化;4）结构存在较严重的质量缺陷;5）出现材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;（二）既有结构的可靠性评定可分为承载能力评定、适用性评定、耐久性评定和抵抗偶然作用能力评定。串讲考点-6钢筋混凝土、砌体、钢结构特点及技术要求1.混凝土、砌体、钢结构特点对比P20
11、 P23 P24【2015 年二建真题】钢筋混凝土的优点不包括（）A.抗压性好B.耐久性好C.韧性好D.可模性好【答案】C2.钢筋混凝土梁、板的受力特点 P20更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）11【2016 年二建真题】下列钢筋混凝土梁正截面破坏的影响因素中，影响最小的是（）A配筋率B箍筋C截面形式D混凝土强度【答案】B【解析】梁的正截面破坏形式与配筋率、混凝土强度等级、截面形式等有关。而 B 箍筋影响的是梁的斜截面破坏。【典型例题】均布荷载作用下，连续梁弯矩分布特点是（）。A.跨中正弯矩，支座负弯矩B.跨中正弯矩，支座零弯矩C.跨中负弯矩，支座正弯
12、矩D.跨中负弯矩，支座零弯矩【答案】A【2015 年二建真题】关于钢筋混凝土梁配筋的说法，正确的是（）A纵向受拉钢筋应布置在梁的受压区B梁的箍筋主要作用是承担剪力和固定主筋位置C梁的箍筋直径最小可采用 4mmD当梁的截面高度小于 200mm 时，不应设置箍筋【答案】B【解析】纵向受拉钢筋应布置在梁的受拉区。梁的箍筋主要作用是承担剪力和固定主筋位置。梁的箍筋直径最小可采用 6mm。串讲考点-7结构性材料（金属）1.钢筋强度标准值 P27更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）12【典型例题】钢筋实测抗拉强度与实测屈服强度之比（）。A.不小于 1.25B.不大于
13、 1.25C.不大于 1.3D.不小于 1.3【答案】A更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）133.钢材的力学性能P27冲击性能：脆性临界温度的数值越低，钢材的低温冲击性能越好。疲劳性能：应力远低于其屈服强度的情况下突然发生脆性断裂破坏的现象【2016 二建真题】钢筋的塑性指标通常用（）表示A.屈服强度B.抗拉强度C.伸长率D.抗压强度【答案】C串讲考点-7结构性材料（水泥）注：强度等级中，R 表示早强中更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）146.常用水泥的特性P29【2013 年二建真题】关于建筑工程质量常用水泥
14、性能与技术要求的说法，正确的是（）A.水泥的终凝时间是从水泥加水拌合至水泥浆开始失去可塑性所需的时间B.六大常用水泥的初凝时间均不得长于 45 分钟C.水泥的体积安定性不良是指水泥在凝结硬化过程中产生不均匀的体积变化D.水泥中的碱含量太低更容易产生碱骨料反应【答案】C【典型例题】快硬硅酸盐水泥出厂超过（）个月时应进行复验。更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）15A.1B.2C.3D.4【答案】A串讲考点-7 结构性材料（混凝土）7.混凝土的技术性能（和易性、强度、耐久性）P30【2015 年二建真题】混凝土拌合物的和易性包括（）A.保水性B.耐久性C.黏
15、聚性D.流动性E.抗冻性【答案】ACD【2013 年二建真题】混凝土的耐久性包括（）等指标更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）16A.抗渗性B.抗冻性C.和易性D.碳化E.粘接性【答案】ABD【典型例题】在混凝土配合比设计时，影响混凝土拌和物和易性最主要的因素是（）。A.砂率B.单位体积用水量C.拌和方式D.温度【答案】B8.外加剂应用P31【2015 年二建真题】关于混凝土外加剂的说法，错误的是（）。A.掺入适当减水剂能改善混凝土的耐久性B.高温季节大体积混凝土施工应掺速凝剂C.掺入引气剂可提高混凝土的抗渗性和抗冻性D.早强剂可加速混凝土早期强度增长【
16、答案】B串讲考点-7结构性材料（砂浆、砌块）9.砂浆的技术性质（流动性、保水性、强度等级）P32更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）17【2016 年二建真题】普通砂浆的稠度越大，说明砂浆的（）A.保水性越好B.粘结力越强C.强度越小D.流动性越大【答案】D【典型例题】关于砌筑砂浆的说法，正确的有（）。A.砂浆应采用机械搅拌B.稠度越大，砂浆的流动性越大C.留置试块为边长 7.07cm 的正方体D.同盘砂浆应留置两组试件E.六个试件为一组【答案】ABC更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）1810.砌块P34【典型例
17、题】下列关于砌筑材料的说法错误的是（）。A.烧结砖使用前应提前 12d 浇水湿润B.烧结砖含水率宜为 60%70%C.小砌块砌筑时应底面朝上正砌筑D.小砌块堆置高度不得超过 2m【答案】C串讲考点-8装修材料1.饰面石材、建筑卫生陶瓷P352.木材、木制品的特性P37更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）19影响木材物理力学性质和应用的最主要的含水率指标是纤维饱和点和平衡含水率。干缩会使术材翘曲、开裂，接梅松动，拼缝不严。湿胀可造成表面鼓凸。3.玻璃的的分类P39玻璃分为净片玻璃、装饰玻璃、安全玻璃、节能装饰型玻璃。【典型例题】节能装饰型玻璃包括（）A.压
18、花玻璃B.彩色平板玻璃C.Low-E 玻璃D.中空玻璃E.着色玻璃【答案】CDE更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）201.防水材料的特性和应用P41更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）212020 考季二级建造师建筑工程管理与实务冲刺串讲（2）主讲老师：李娜课程体系更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）22第二讲：建筑工程专业施工技术第二讲：建筑工程专业施工技术串讲考点-1施工测量【2016 年二建真题】楼层测量放线最常用的距离测量方法是（）A.钢尺量距B.经纬仪测距C.水准
19、仪测距D.全站仪测距【答案】A更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）23【典型例题】地面高程测量时，B 点的高程是 50.128m，当后视读数为 1.116m，前视读数为 1.285m，则 A 点的高程是()A.47.777mB.49.959mC.50.247mD.52.479m【答案】B串讲考点-2地基与基础工程1.土方开挖、土方回填P50更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）24【2015 年二建真题】关于中心岛式挖土的说法，正确的是（）A.基坑四边应留土坡B.中心岛可作为临时施工场地C.有利于减少支护体系的变形D
20、.多用于无支护土方开挖【答案】B【2013 年二建真题】关于土方开挖的说法，正确的有（）。A.基坑开挖可采用机械直接开挖至基底标高B.基坑开挖方案应根据支护结构设计、降排水要求确定C.土方开挖前应先进行测量定位，设置好控制点D.软土基坑必须分层均衡开挖E.基坑开挖完成后应及时验槽，减少暴露时间【答案】BCDE更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）253.基坑验槽的程序、内容及方法P53验槽程序：在施工单位自检合格后提出验收申请;由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行;
21、验槽内容：1.基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度2.观察槽壁、槽底土质类型是否复合勘察报告3.中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程4.基槽边坡外缘与附近建筑物的距离5.核实钎探资料验槽方法P54(一)观察法(二)纤探法(三)轻型动力触探持力层明显不均匀;局部有软弱下卧层;有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时;勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。【2016 年二建真题】可以组织基坑验槽的人员有（）。A.设计单位负责人B.总监理工程师C.施工单位负责人D.建设单位项目负责人E.勘察单位负责人【答案】BD【典型例题】地基验槽时，需在基底进行轻型动力触探的
22、部位有()。A.基底已处理的部位B.持力层明显不均匀的部位C.有浅埋古井的部位更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）26D.浅部有软弱下卧层的部位E.设计文件注明的部位【答案】BCDE4.大体积混凝土浇筑、养护及裂缝控制P57浇筑：保证在下层混凝土初凝前将上层混凝土浇筑完毕；可以选择全面分层、分段分层、斜面分层等方式之一。振捣：在初凝以前对混凝土进行二次振捣，采取振捣棒振捣。【2012 年二建真题】采用分层浇筑混凝土，应保证在下层混凝土（）将上层混凝土浇筑完毕A.初凝前B.初凝后C.终凝前D.终凝后【答案】A【典型例题】某办公楼工程，基础为筏板基础，底板混
23、凝土厚 1500mm，水泥采用硅酸盐水泥，采取整体连续分层浇筑方式施工。合同履行过程中，发生了下列事件：更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）27事件：底板混凝土施工中，混凝土浇筑从高处开始，沿短边方向自一端向另一端进行，在混凝土浇筑完 12h内对混凝土表面进行保温保湿养护，养护持续 7d。养护至 72h 时，测温显示混凝土内部温度 70，混凝土表面温度 35。【问题】指出事件中底板大体积混凝土浇筑及养护的不妥之处，并说明正确做法?【答案】不妥之处 1：底板混凝土浇筑从高处开始，沿短边方向自一端向另一端进行正确做法：应从低处开始，沿长边方向从一端向另一端浇
24、筑不妥之处 2：保温保湿养护时间持续 7 天正确做法：保湿养护时间不得少于 14 天不妥之处 3：养护至 72h 时，测温显示混凝土内部温度 70，混凝土表面温度 35正确做法：养护阶段混凝土块体里表温差255.基坑监测P59【2014 二建真题】深基坑工程的第三方监测应用由（）委托。A.建设单位B.监理单位C.设计单位D.施工单位【答案】更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）28串讲考点-3主体结构（模板）模板的分类及设计原则P61模板工程设计的主要原则(1)实用性(2)安全性:要具有足够的强度、刚度和稳定性，保证施工中不变形、不破坏、不倒塌。(3)经济
25、性【2015 年二建真题】在冬期施工某一外形复杂的混凝土构件时，最适宜采用的模板体系是（）。A.木模板体系B.组合钢板体系C.铝合金模板体系D.大模板体系【答案】A2.模板工程安装技术要点P62【2014 年二建真题】更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）29对于跨度 6m 的钢筋混凝土简支梁，当设计无要求时，其梁底木模板跨中可采用的起拱高度有（）。A.5mmB.10mmC.15mmD.20mmE.25mm【答案】BC3.模板拆除程序、顺序、底模拆除强度要求P62【2012 二建真题】关于模板拆除施工的做法，错误的是（）A.跨度 2m 的双向板，混凝土强度
26、达到设计要求的 50%时，开始拆除底模B.后张预应力混凝土结构底模在预应力张拉前拆除完毕C.拆除申请手续经项目技术负责人批准后，开始拆模D.模板设计无具体要求，先拆非承重的模板，后拆承重的模板【答案】B【典型例题】某跨度为 6m，设计强度为 C30 的钢筋混凝土梁，其同条件养护试件（150mm 立方体）抗压强度如下表，可拆除该梁底模的最早时间是（）A.7dB.9dC.11dD.13d更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）30【答案】C串讲考点-4主体结构（钢筋）1.钢筋的配料及代换P632.钢筋的钢筋连接方式及接头P64钢筋的接头1、钢筋接头位置宜设置在受
27、力较小处。2、同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。3、接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的 10 倍。4、应抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验。【2012 年二建真题】关于钢筋连接方式，正确的是（）A.焊接B.普通螺栓连接C.铆接D.高强螺栓连接更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）31【答案】A【2016 年一建真题】框架结构的主梁，次梁与板交叉处，其上部钢筋从上往下的顺序是（）A.板、主梁、次梁B.板、次梁、主梁C.次梁、板、主梁D.主梁、次梁、板【答案】B3.钢筋的加工P64串讲考点-5主体结构（混凝土）1.混凝土用原材
28、料P66更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）322.施工缝留设P69留置原则：宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板：垂直施工缝应留设在次梁跨度中间的 13 范围内；单向板：应留设在平行于板短边的任何位置；楼梯梯段：宜设置在梯段板跨度端部的 13 范围内；墙的垂直施工缝：宜设置在门洞口过梁跨中 13 范围内；3.施工缝处继续浇筑混凝土时的处理方法P694.后浇带的设置和处理P69更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）33【典型例题】下列有关模板拆除的说法正确的是（）。A.先支的先拆，后支的后拆B.拆模
29、应经过项目技术负责人批准C.后浇带处的模板整体一次性搭设D.立柱在搭设时采用搭接【答案】B5.大体积混凝土的温控指标及有害裂缝的防治P70 P71温控指标宜符合下列规定：串讲考点-6砌体结构砌体技术要求砌筑方法有“三一”砌筑法、挤浆法(铺浆法)、刮浆法和满口灰法四种。240mm 厚承重墙的每层墙的最上一皮砖应整砖丁砌砖墙灰缝宽度宜为 10mm2，水平灰缝砂浆饱满度不得小于 80每日砌筑高度宜控制在 1.5m 或一步脚手架（雨天不得超过 1.2m)临时施工洞口,其侧边离交接墙处不应小于 500，洞口不应超过 1m。更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）342
30、.不得留设脚手眼的部位P73串讲考点-7钢结构工程1.原材的进场检验P198对属于下列情况之一的钢材，应进行全数抽样复验：1）国外进口钢材；2）钢材混批；3）板厚等于或大于 40mm，且设计有 Z 向性能要求的厚板；4）建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材；5）设计有复验要求的钢材；6）对质量有疑义的钢材。2.钢结构的连接方式及技术要点P77（1）钢结构的连接方法有焊接、普通螺栓连接、高强度螺栓连接和铆接。（2）焊工应经考试合格并取得资格证书（持证上岗）（3）施工单位首次采用的钢材、焊接材料、焊接方法、接头形式、焊接位置、焊后热处理等各种参数及参数的组合，应在钢结构制
31、作及安装前进行焊接工艺评定试验。更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）353.钢结构的涂装技术要点P791、钢结构涂装分为防腐涂装和防火涂装（先腐后火）2、防腐涂料和防火涂料的涂装油漆工属于特殊工种3、防火涂料施工可采用喷涂、抹涂和滚涂等方法。4、钢结构防火涂料按厚度可分为 CB、B 和 H 三类：【典型例题】关于钢结构高强度螺栓安装的说法，正确的有（）A.应从刚度大的部位向不受约束的自由端进行B.应从不受约束的自由端向刚度大的部位进行C.应从螺栓群中部开始向四周扩展逐个拧紧D.应从螺栓群四周开始向中部集中逐个拧紧E.同一接头中高强度螺栓的初拧、复拧、终拧
32、应在 24 小时内完成【答案】ACE更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）36串讲考点-8装配式工程2.钢筋套筒灌浆作业前检查内容及技术要点P85更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）37串讲考点-9防水工程1.地下防水技术要点（水泥砂浆防水层）P882.屋面防水技术要点P92屋面卷材施工顺序1、卷材防水层施工时，应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；2、卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。3、平行屋脊的搭接缝应顺流水方向更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信
33、）38【2016 年一级建筑】关于屋面卷材防水施工要求的说法，正确的有（）A.先施工细部，再施工大面B.平行屋脊搭接缝应顺流水方向C.大坡面铺贴应采用满粘法D.上下两层卷材垂直铺贴E.上下两层卷材长边搭接缝错开 1/3【答案】ABCE【典型例题】关于屋面防水工程的做法，正确的是（）A.平屋面采用结构找坡，坡度 2%B.采用搭接法铺贴卷材C.上下层卷材相互垂直铺贴D.采用先低跨后高跨、先近后远的次序铺贴连续多跨的屋面卷材【答案】B更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）39串讲考点-10保温工程串讲考点-11装修工程1.吊顶工程安装技术要点P101更多建造师问
34、题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）40串讲考点-12幕墙工程1.幕墙防火构造要求P120幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙：填充材料：不燃或难燃材料（岩棉或矿棉），厚度100mm防火层：采用厚度1.5mm 的镀锌钢板承托，不得采用铝板。承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封（防火密封胶应有法定检测机构的防火检验报告）防火分区：同一幕墙玻璃单元不应跨越两个防火分区。更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）41串讲考点-13季节性施工1.砌体工程冬期、高温、雨期技术要点对比P122P127P1292.混凝土工
35、程冬期、高温技术要点对比P123P129更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）422020 考季 二级建造师建筑工程管理与实务冲刺串讲（3）主讲老师：李娜课程体系更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）43第三讲：招投标、合同、造价与成本第三讲：招投标、合同、造价与成本串讲考点-1施工招标投标管理要求1.必须招标的情形、可不进行招标的情形P132（一）必须招标的范围和合同金额，两条件同时具备才需要招标（二）有下列情形之一的，可以不进行招标：需要采用不可替代的专利或者专有技术。采购人依法能够自行建设、生产或者提供。已通过招
36、标方式选定的特许经营项目投资人能够自行建设、生产或者提供。需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求。国家规定的其他特殊情形。更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）442.招标方式及组织原则P132招投标组织原则招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。招标人对招标工程量清单的准确性、完整性负责。国有投资的工程，招标人编制并公布的招标控制价（投标人报价的最高限价）。招标人不得组织单个或者部分潜在
37、投标人踏勘项目现场。串讲考点-2施工招标投标条件与程序2.合同谈判的宗旨及问题出题处理P137（1）合同谈判的宗旨在不违背现有法律法规制度的基础上，就双方的权利、义务、责任和诉求达成一致，为工程项目的顺利实施提供保障。（2）合同谈判问题处理对于在谈判讨论中经双方确认的内容及范围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并以“合同补充”或“会议纪要”方式作为合同附件并说明构成合同一部分。发包人提出增减的工程项目或要求调整的工程量和工程内容时，应以书面文件、工程量表或图纸予以确认，其价格应通过谈判确认并填入工程量清单。对于一般的单价合同，谈判时应要求与发包人共同确定一个“增减量幅度”，当超过该幅度时
38、，承包人有权要求对工程单价进行调整。3.招标条件P133依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行施工招标：（1）招标人已经依法成立；（2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；（3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）45（4）有相应资金或资金来源已经落实；（5）有招标所需的设计图纸及技术资料。合法，有审批、核准手续资金、图纸已落实4.招标程序P1345.联合体投标及投标报价要求P135措施项目费由投标人自主确定，投标人的安全防护、文明施工措施费的报价，不得低于依据工程所在
39、地工程造价主管部门公布计价标准所计算得出的总费用的 90%。【典型例题】关于招标投标的说法，正确的是（）。A.投标截止之前不能撤回投标文件B.投标人少于三家应重新招标C.多个法人不可以联合投标D.招标人答疑仅需书面回复提出疑问的投标人【答案】B更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）46串讲考点-3施工合同的组成与内容1.合同管理工作及合同文件的组成P136（一）工程总包合同管理工作：合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。（二）合同文件的组成与解释顺序（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（
40、如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。【典型例题】承包人的合同管理应遵循（）程序。A.合同评审实施计划合同订立实施控制综合评价B.合同评审合同订立实施控制实施计划综合评价C.合同评审合同订立实施计划实施控制综合评价D.合同订立合同评审实施计划实施控制综合评价【答案】C【典型例题】下列合同文件的排序符合优先解释顺序的是（）。A.施工合同协议书、施工合同专用条款、中标通知书、投标书及其附件B.施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款
41、C.施工合同专用条款、施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件D.施工合同专用条款、中标通知书、投标书及其附件、施工合同协议书【答案】B更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）47【典型例题】下列合同文件的排序符合优先解释顺序的是（）。A.施工合同协议书、施工合同专用条款、中标通知书、投标书及其附件B.施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款C.施工合同专用条款、施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件D.施工合同专用条款、中标通知书、投标书及其附件、施工合同协议书【答案】B【典型例题】某项目施工过程中，分包人负责的工程质量出现问题，
42、总承包人应（）。A.无责任B.承担连带责任C.承担主要责任D.视问题成因进行责任划分【答案】B串讲考点-4施工合同的签订与履行2.合同谈判的宗旨及问题出题处理P137（1）合同谈判的宗旨在不违背现有法律法规制度的基础上，就双方的权利、义务、责任和诉求达成一致，为工程项目的顺利实施提供保障。（2）合同谈判问题处理对于在谈判讨论中经双方确认的内容及范围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并以“合同补充”或“会议纪要”方式作为合同附件并说明构成合同一部分。发包人提出增减的工程项目或要求调整的工程量和工程内容时，应以书面文件、工程量表或图纸予以确认，其价格应通过谈判确认并填入工程量清单。对于一般的
43、单价合同，谈判时应要求与发包人共同确定一个“增减量幅度”，当超过该幅度时，承包人有权要求对工程单价进行调整。更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）483.施工合同签约前的工作P139(1)保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。【一致性包含合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等】(2)尽量采当地行政部门制定的通用合同示范文本，完整填写合同内容。(3)审核合同的主体发包方：主体资格、建设相关手续、履约能力、发包方实力、已完成工程、市场信誉度等。承包方：资质、人员、设备、技术条件等(4)谨慎填写合同细节条款当事人就同一建设工程另行订立的建设工程
44、施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。串讲考点-5总承包合同的应用【典型案例】背景资料：经公开招投标，A 施工总承包单位中标，双方签订的工程总承包合同中约定：合同工期为 10 个月，质量目标为合格。事件二：A 施工总承包单位在项目管理过程中，与 F 劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈，约定将模板和脚手架费用计入承包总价，并签订了劳务分包合同。经建设单位同意，A 施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给 B 专业分包单位施工。A 施工总承包单位自行将通风空调工程分包给 C 专业分包单位施工。C 专业分包单位按照分包工程合同总价收取 8%的管理费后分
45、包 D 专业分包单位。【问题】事件二中，哪些分包行为属于违法分包，并分别说明理由。【答案】（1）A 与 F 劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈，约定将模板和脚手架费用计入承包总价；理由：总承包单位只能将劳务作业分包给劳务单位（不得将模板、脚手架等周转材料分包给劳务单位）；更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）49（2）A 施工总承包单位自行将通风空调工程分包给 C 专业分包单位施工属于违法分包；理由：分包应经建设单位认可，无认可视为违法分包。（3）C 专业分包单位按照分包工程合同总价收取 8%的管理费后分包 D 专业分包单位；理由：根据相关法律法规规定专业
46、分包单位将其承包的专业工程再分包的属于违法分包。（分包工程不得再分包）5.总承包单位的权责P142(一)建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。(二)总承包单位在履行总承包合同时，需要注意事项如下：建立健全组织机构，对专业分包单位实行归口管理配置相关专业的管理人员，实行有效管理，禁止以包代管。定期开展工作协调会。总承包管理：例如提供由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底等等、竣工资料汇总整理等管理及服务，并收取一定比例的总包
47、管理费。总承包配合串讲考点-6分包合同的应用6.建筑业企业资质标准规定P143建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。施工总承包分为 4 个等级（特级、一级、二级、三级）专业承包分为 3 个等级（一级、二级、三级）“专业承包”即为业界通常俗称的专业分包，其中常用类别有：地基与基础、起重设备安装、预拌混凝土、电子与智能化、消防设施、防水防腐保温、钢结构、模板脚手架、建筑装饰装修、建筑机电安装、建筑幕墙、古建筑、环保工程、特种工程等。“施工劳务”即为业界俗称的劳务分包，除不再分类别和等级外，施工劳务企业可承担各类施工劳务作业。7.承包人的工作内容P146提供（证件、施工资料、设备
48、、场地及通道）更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官方微信）50支付（按合同约定的工程款）组织（参加图纸会审）协调（分包之间的交叉配合）【典型例题】下列属于承包人工作的是（）。A.随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等B.向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表C.组织分包人参加发包人组织的图纸会审D.对已完分包工程的成品进行保护E.确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工【答案】ACE【典型例题】某型钢-混凝土组合结构工程，征得建设单位同意的下列分包情形中，属于违法分包的是（）。A.总承包单位将其承包的部分钢结构工程进行分包B
49、.总承包单位将其承包的部分结构工程的劳务作业进行分包C.专业分包单位将其承包的部分工程的劳务作业进行分包D.劳务分包单位将其承包的部分工程的劳务作业进行分包【答案】D串讲考点-7施工合同变更与索赔8.合同变更的情形P148(1)除施工合同的专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行变更：1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；5)改变工程的时间安排或实施顺序。更多建造师问题及备考资料请添加微信：13436523854（筑龙丨官
50、方微信）519.变更估价的原则及程序P1491）变更估价原则2）变更估价程序10.工程签证P149一般情况下是原来设计不包含的事项或在工程承包范围以外发生的工作内容，双方针对该工作内容办理的认证文件由于业主或非施工单位的原因造成的停工、窝工，业主只负责停窝工人工费补偿标准，而不是当地造价部门颁布的工资标准;机械停窝工费用也只按照租赁费或摊销费计算，而不是机械台班费。11.索赔程序P150索赔通常分为费用索赔和工期索赔两种。索赔意向通知，在干扰事件发生后，承包商必须按照合同约定迅速做出反应，在一定时间内，向工程师和业主递交索赔意向通知。（应在最近一期进度支付中结算）更多建造师问题及备考资料请添加
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