街坊就近安置动迁配套商品房(保障性住房)细部节点处理施工方案.doc
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1、154街坊就近安置动迁配套商品房(保障性住房)项目C块 细部节点处理施工方案目 录1.编制依据12.工程概况12.1工程地理位置12.2工程建设概况一览表12.3工程建筑单体设计概况22.4特殊节点处理说明23.施工准备23.1施工人员准备33.2技术准备33.3现场准备33.4材料资源准备34. 施工方法及技术措施44.1机电管道洞修补44.2门窗洞口偏差修补54.3烟风道抹灰做法64.4混凝土缺陷修补65.施工注意事项76. 缺陷处理质量保证措施77. 缺陷处理安全保障措施88.安全用电措施8细部节点处理施工方案1.编制依据序号名 称编 号1154街坊就近安置动迁配套商品房项目C块施工图纸
2、甲方提供2本工程施工组织设计3建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-20014建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20016民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20107质量管理体系要求 GB/T19001-20088 建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146一20049施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200510企业安全生产标准化基本规范 AQT 9006-201011建设工程扬尘污染防治规范DGJ08-121-200612施工现场安全生产保证体系DGJ08-903-200313施工现场质量保证体系DG/TJ
3、08-1201-20052.工程概况2.1工程地理位置本工程为154街坊就近安置动迁配套商品房(保障性住房)项目C块,位于图门路以东、规划九谭路以南、军工路以西、规划长阳路延伸段以北的杨浦区154街坊,总用地面积47765m,建筑总面积178825.4m,其中地上建筑面积149748.24m,地下建筑面积29077.16m,计入容积率面积147492.97m。2.2工程建设概况一览表序号项 目内 容1工程名称154街坊就近安置动迁配套商品房(保障性住房)项目C块2工程地址上海市杨浦区军工路223号3建设单位上海杨浦置地有限公司4设计单位中国建筑上海设计研究院有限公司5勘察单位上海岩土工程勘察设
4、计研究院有限公司6监理单位上海住远建设监理有限公司7审计单位上海申元工程投资咨询有限公司8质量监督上海市杨浦区建设工程质量监督站9总包单位中国建筑股份有限公司上海分公司10质量标准创上海市“白玉兰”奖项2.3工程建筑单体设计概况栋号地上层数地下层数总高(m)每栋总建筑面积(m2)地下室层高(m)标准层高房型1#楼30185.9517775.473.922.8A型2#楼32191.5522227.923.922.8C型3#楼30185.9517807.973.922.8A型4#楼32191.5520780.213.922.8B型5#楼32191.5518929.513.922.8A型6#楼301
5、85.9511262.763.922.8D型7#楼30185.9519538.033.922.8B型8#楼30185.9519578.423.922.8C型配套商业213.552729.164.2/3.9配套公建菜市场421.354552.844.2/3.9配套公建地下车库1123571.73.9配套公建门卫118.371.414.2配套公建2.4特殊节点处理说明根据施工现场实际情况,室内细部节点处理主要指:铝合金门窗口嵌缝、门窗套抹灰、外墙外保温与外窗交接处节点处理、机电开槽、管道剔凿后的修补、烟风道抹灰、室外变形缝处安装、地下室变形缝安装、窗台等做法。2.5特殊节点处理原则本工程对混凝土外
6、观质量缺陷修补处理、门窗洞口处理、机电预留洞开槽、剔凿等处理总原则就是做到不隐蔽,必须端正思想,仔细分析其成因,正确对待,妥善处理。混凝土外观缺陷主要存在结构部位表面层、梁柱表面层,混凝土外观缺陷形式主要表现在蜂窝麻面、表观微裂纹、表面不平整部分、孔洞、露筋、表面破损,门窗洞口主要缺陷产生原因:洞口尺寸偏差、洞口位置不正确、垂直偏差太多、洞口高度与水平标高线偏差太大等,机电预留洞开槽、剔凿主要缺陷产生原因:结构预留不准确、结构施工期间预埋管线堵塞、预埋位置不准确、预埋洞口尺寸偏小、线槽未预留或遗漏,后砌墙上开槽安装管线及烟风道抹灰等,在特殊节点处理修补时,必须根据不同的缺陷形式及不同结构部位分
7、析其生成原因,做出合理、正确的解决办法。 3.施工准备3.1施工人员准备由于本工程机电开洞及封堵、门窗洞口修补、混凝土墙面修补、烟风道抹灰等墙面处理涉及楼号较多,洞口分部较广,涉及质量、安全等问题比较多,为了加强全面控制和管理,提早完成任务,必须进行现场的组织、协调管理工作,保证施工质量、进度能尽快完成,必须根据区域、楼号分别组织专职人员进行修补工作,保质保量完成。 3.2技术准备在特殊节点修补上要求全体人员从组织上、思想上切实做好修补前的各项施工技术准备工作,认真学习混凝土工程质量相关规范和验收标准,开展混凝土外观质量缺陷修补安全生产知识的宣传、教育与各项技术交底,对现场施工作业人员进行特殊
8、节点修补技术培训,提高作业人员的技术水平和安全操作技能,掌握混凝土外观质量缺陷修补施工有关要求和有关技术措施,以求全面地理解和落实混凝土外观质量缺陷修补方案,确保工程质量,确保安全、文明施工,防止一切事故发生。3.3现场准备本工程要求每个区域、每个楼号需要修补的部位,必须提前检查确定,特别针对机电部门对有水房间的开洞,修补责任比较重大,修补不好极容易产生漏水,因此所剔凿的屋面楼板开洞、阳台、厨房、卫生间、盥洗间楼板开洞,必须要有步骤的按区域、楼号由依楼层进行重点修补施工,完成一栋楼清理一栋,不留尾活。 3.4材料资源准备为确保修补施工所用材料满足施工及环保要求,除满足现场有一定的物资储备外还必
9、须根据楼号、修补范围、结构形式及混凝土外观质量缺陷状态,提出所需材料,保证所需材料及时供应,对现有施工设备进行检查,确保机械运转正常,严防各种机具设备事故的发生,特殊节点修补及混凝土外观质量缺陷修补所需物资、设备见下表:序号名称单位数量备注1套管根据机电部需要确定2密封膏根据现场实际需要确定3台式水钻台3 根据现场实际需要确定4电锤台4 根据现场实际需要确定5防水砂浆m根据现场实际需要确定6干拌砂浆m根据现场实际需要确定7铁锹、凿子、锤子套60 根据现场实际需要确定8小型搅拌机台8 根据现场实际需要确定9防水施工工具套4 根据现场实际需要确定10手推车部根据现场实际需要确定11瓦刀或铁抹子套4
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