街坊就近安置动迁配套商品房（保障性住房）细部节点处理施工方案.doc

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1、154街坊就近安置动迁配套商品房（保障性住房）项目C块 细部节点处理施工方案目 录1.编制依据12.工程概况12.1工程地理位置12.2工程建设概况一览表12.3工程建筑单体设计概况22.4特殊节点处理说明23.施工准备23.1施工人员准备33.2技术准备33.3现场准备33.4材料资源准备34. 施工方法及技术措施44.1机电管道洞修补44.2门窗洞口偏差修补54.3烟风道抹灰做法64.4混凝土缺陷修补65.施工注意事项76. 缺陷处理质量保证措施77. 缺陷处理安全保障措施88.安全用电措施8细部节点处理施工方案1.编制依据序号名 称编 号1154街坊就近安置动迁配套商品房项目C块施工图纸

2、甲方提供2本工程施工组织设计3建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-20014建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20016民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20107质量管理体系要求 GB/T19001-20088 建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146一20049施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200510企业安全生产标准化基本规范 AQT 9006-201011建设工程扬尘污染防治规范DGJ08-121-200612施工现场安全生产保证体系DGJ08-903-200313施工现场质量保证体系DG/TJ

3、08-1201-20052.工程概况2.1工程地理位置本工程为154街坊就近安置动迁配套商品房（保障性住房）项目C块，位于图门路以东、规划九谭路以南、军工路以西、规划长阳路延伸段以北的杨浦区154街坊,总用地面积47765m，建筑总面积178825.4m，其中地上建筑面积149748.24m，地下建筑面积29077.16m，计入容积率面积147492.97m。2.2工程建设概况一览表序号项 目内 容1工程名称154街坊就近安置动迁配套商品房（保障性住房）项目C块2工程地址上海市杨浦区军工路223号3建设单位上海杨浦置地有限公司4设计单位中国建筑上海设计研究院有限公司5勘察单位上海岩土工程勘察设

4、计研究院有限公司6监理单位上海住远建设监理有限公司7审计单位上海申元工程投资咨询有限公司8质量监督上海市杨浦区建设工程质量监督站9总包单位中国建筑股份有限公司上海分公司10质量标准创上海市“白玉兰”奖项2.3工程建筑单体设计概况栋号地上层数地下层数总高(m)每栋总建筑面积(m2)地下室层高(m)标准层高房型1#楼30185.9517775.473.922.8A型2#楼32191.5522227.923.922.8C型3#楼30185.9517807.973.922.8A型4#楼32191.5520780.213.922.8B型5#楼32191.5518929.513.922.8A型6#楼301

5、85.9511262.763.922.8D型7#楼30185.9519538.033.922.8B型8#楼30185.9519578.423.922.8C型配套商业213.552729.164.2/3.9配套公建菜市场421.354552.844.2/3.9配套公建地下车库1123571.73.9配套公建门卫118.371.414.2配套公建2.4特殊节点处理说明根据施工现场实际情况，室内细部节点处理主要指：铝合金门窗口嵌缝、门窗套抹灰、外墙外保温与外窗交接处节点处理、机电开槽、管道剔凿后的修补、烟风道抹灰、室外变形缝处安装、地下室变形缝安装、窗台等做法。2.5特殊节点处理原则本工程对混凝土外

6、观质量缺陷修补处理、门窗洞口处理、机电预留洞开槽、剔凿等处理总原则就是做到不隐蔽，必须端正思想，仔细分析其成因，正确对待，妥善处理。混凝土外观缺陷主要存在结构部位表面层、梁柱表面层，混凝土外观缺陷形式主要表现在蜂窝麻面、表观微裂纹、表面不平整部分、孔洞、露筋、表面破损，门窗洞口主要缺陷产生原因：洞口尺寸偏差、洞口位置不正确、垂直偏差太多、洞口高度与水平标高线偏差太大等，机电预留洞开槽、剔凿主要缺陷产生原因：结构预留不准确、结构施工期间预埋管线堵塞、预埋位置不准确、预埋洞口尺寸偏小、线槽未预留或遗漏，后砌墙上开槽安装管线及烟风道抹灰等，在特殊节点处理修补时，必须根据不同的缺陷形式及不同结构部位分

7、析其生成原因，做出合理、正确的解决办法。 3.施工准备3.1施工人员准备由于本工程机电开洞及封堵、门窗洞口修补、混凝土墙面修补、烟风道抹灰等墙面处理涉及楼号较多，洞口分部较广，涉及质量、安全等问题比较多，为了加强全面控制和管理，提早完成任务，必须进行现场的组织、协调管理工作，保证施工质量、进度能尽快完成，必须根据区域、楼号分别组织专职人员进行修补工作，保质保量完成。 3.2技术准备在特殊节点修补上要求全体人员从组织上、思想上切实做好修补前的各项施工技术准备工作，认真学习混凝土工程质量相关规范和验收标准，开展混凝土外观质量缺陷修补安全生产知识的宣传、教育与各项技术交底，对现场施工作业人员进行特殊

8、节点修补技术培训，提高作业人员的技术水平和安全操作技能，掌握混凝土外观质量缺陷修补施工有关要求和有关技术措施，以求全面地理解和落实混凝土外观质量缺陷修补方案，确保工程质量，确保安全、文明施工，防止一切事故发生。3.3现场准备本工程要求每个区域、每个楼号需要修补的部位，必须提前检查确定，特别针对机电部门对有水房间的开洞，修补责任比较重大，修补不好极容易产生漏水，因此所剔凿的屋面楼板开洞、阳台、厨房、卫生间、盥洗间楼板开洞，必须要有步骤的按区域、楼号由依楼层进行重点修补施工，完成一栋楼清理一栋，不留尾活。 3.4材料资源准备为确保修补施工所用材料满足施工及环保要求，除满足现场有一定的物资储备外还必

9、须根据楼号、修补范围、结构形式及混凝土外观质量缺陷状态，提出所需材料，保证所需材料及时供应，对现有施工设备进行检查，确保机械运转正常，严防各种机具设备事故的发生，特殊节点修补及混凝土外观质量缺陷修补所需物资、设备见下表：序号名称单位数量备注1套管根据机电部需要确定2密封膏根据现场实际需要确定3台式水钻台3 根据现场实际需要确定4电锤台4 根据现场实际需要确定5防水砂浆m根据现场实际需要确定6干拌砂浆m根据现场实际需要确定7铁锹、凿子、锤子套60 根据现场实际需要确定8小型搅拌机台8 根据现场实际需要确定9防水施工工具套4 根据现场实际需要确定10手推车部根据现场实际需要确定11瓦刀或铁抹子套4

10、0根据现场实际需要确定12水准仪台4根据现场实际需要确定13角磨机台20根据现场实际需要确定14模板m200根据现场实际需要确定15直尺m120根据现场实际需要确定16水桶、灰桶只60根据现场实际需要确定4. 施工方法及技术措施4.1机电管道洞修补在工程施工过程中，由于施工中预留的孔洞不符合安装施工要求，或在结构施工过程中，线管洞出现堵塞，或结构预留洞作废、偏位不能使用需要在厨房、卫生间另进行开洞，以及阳台内地漏洞得堵塞，厨房、卫生间地漏与竖向立管等洞需要堵塞修补，以免出现渗漏水现象，所以以上这些管洞需要堵塞。要求在堵洞前，必须待机电安装管道（每层）安装结束，有套管的必须将套管安装正确，并经质

11、检部门验收符合要求，已办理相关签证与移交手续后，方可进行封堵；洞口封堵前，要求洞口模板必须提前支设完成，必须将洞口内的垃圾杂物清理干净，如洞口有钢筋已切断的必须提前焊接好，具备洞口封堵条件的，必须办理隐检手续，洞口封堵采用混凝土C35S6微膨胀混凝土灌实，要求在洞口混凝土浇灌前，必须将洞口浇水湿润，在洞口周边刷建筑胶浆后，再进行混凝土浇筑，要求边浇筑边捣实，以保证洞口内混凝土密实，待混凝土凝固前用铁抹子修整压光，混凝土浇筑12h后，用水养护每天不得少于两次，待达到强度后，进行下道工序施工。做法详见下图：4.2门窗洞口偏差修补在混凝土结构施工过程中，不论现场管理水平如何，混凝土结构的施工都不可能

12、在非常理想的条件下进行，往往会由于种种原因造成混凝土外观质量缺陷，针对外墙门窗洞口尺寸、位置、标高的偏差也就不足为其了。本工程门窗洞口修补主要体现在：洞口位移、标高偏差、尺寸偏差、门窗框安装后塞口等项。洞口位移、标高偏差、尺寸偏差产生的原因分析：由于结构施工门窗安装固定不牢固，或混凝土浇筑未对称振捣，或洞口模板未设置排气孔混凝土浇筑时，洞口模板上浮，或模板加工尺寸偏差等造成。由于设计图纸为外墙内保温，所以在制定模板方案时，要求所有窗洞口模板均加工企口减少门窗套抹灰做法，外墙改外墙外保温后，6层以下洞口模板支设还是按外墙内保温做法，所以由于做法的改变造成洞口尺寸的偏差。针对以上情况，外墙门窗洞口

13、所产生的质量通病防治措施如下：要求18#楼根据门窗洞口的位置尺寸，采用经纬仪测量弹线、每个洞口至少一根垂直控制线，按控制线校正洞口位置尺寸，尽可能将洞口偏差减少到规范允许范围内，如出现大于20mm时，将偏移部位用斩子剔凿，保证门窗安装位置的正确，门窗安装高度，方法相同，要求在每层，必须有建筑1.0m标高控制线，按建筑1.0m标高控制线安装门窗框，待门窗框安装后，将偏差部位用界面剂涂刷后，及时跟进进行抹灰，空隙大于20mm时，采用干硬性C20细石混凝土填嵌密实。当门窗框与结构处缝隙20mm时，采用1:2防水砂浆填嵌，为防止填嵌过程中，出现开裂，空鼓等现象时，要求填嵌必须采用干硬性防水砂浆分层嵌实

14、，待嵌缝砂浆接近初凝时，采用铁抹子压实收光，压实收光12h内，适当洒水养护，确保门窗框与结构间不产生裂缝与外墙渗漏现象；当门窗框与结构处缝隙20mm时，采用C20防水型细石混凝土填嵌，待混凝土接近初凝前，采用铁抹子压实收光，12h内，适当洒水养护，确保门窗框与结构间不产生裂缝与外墙渗漏现象。针对外墙改外保温后，要求门窗与外墙交接处一侧窗缩小50mm，但窗内侧50mm加窗套抹灰做法大于50mm以上，要求此部位做法采用干硬性C20细石混凝土分层填嵌密实，为防止嵌填部位出现开裂，采用400mm宽网格布加强。门窗套抹灰按图纸要求及做法要求确定，本方案不再细述。4.3烟风道抹灰做法由于本工程厨房、卫生间

15、烟风道不采用封闭隔断，所以为了满足住户装饰要求，要求烟风道外侧抹灰，采用1:2.5水泥砂浆抹灰，抹灰厚度控制在12mm范围内，要求烟风道抹灰前，必须将烟风道与结构交接处的缝隙提前堵塞密实，厚度大于20mm时，采用干硬性C20细石混凝土填嵌，小于20mm的采用1:2.5水泥砂浆填嵌，缝隙必须填嵌密实，为防止烟风道与结构嵌缝处开裂，采用建筑胶浆粘贴耐碱网格布加强，耐碱网格布粘贴宽度为400mm（每侧200mm），并要求在烟风道抹灰前，必须将烟风道清理干净，并提前洒水湿润后，涂刷界面剂，然后再进行抹灰，抹灰必须分层进行，抹灰工艺要求参见室内抹灰工艺。卫生间烟风道抹灰层在满足防水层施工条件下，再进行防

16、水层施工，防水保护层厚度控制在10mm范围内，施工工艺做法本方案不再细述。4.4混凝土缺陷修补混凝土缺陷主要表现为以下几项：麻面、漏筋、蜂窝、孔洞、酥松脱落、缝隙夹层、缺棱掉角、表面不平整、墙梁表面凹凸鼓胀等。由于本工程结构已施工完毕，所以在装饰施工前，根据以上缺陷分别制定如下处理修补方案：麻面：在麻面部分充分浇水湿润后，用与混凝土强度等级相同的水泥膨胀砂浆修补，将麻面抹平压光，颜色一致，修补完后，进行保湿养护。漏筋：对表面漏筋冲洗干净后，用与混凝土强度等级相同的水泥膨胀砂浆将漏筋部位抹平压实，如漏筋较深，将薄弱混凝土和突出的颗粒凿去，洗刷干净后，用高一个强度等级的膨胀细石混凝土填塞压实，并认

17、真养护。蜂窝：对小蜂窝，冲洗干净后，用与混凝土强度等级相同的水泥膨胀砂浆压实抹平，较大蜂窝，先凿去松动石子冲洗干净，用高一个强度等级的膨胀细石混凝土填塞压实，并认真养护。酥松脱落：较浅的酥松脱落，可将酥松部分凿去，冲洗干净湿润后，用与混凝土强度等级相同的水泥膨胀砂浆将漏筋部位抹平压实，修补完后，进行保湿养护。缝隙、夹层：将松散混凝土凿去，洗刷干净后，用与混凝土强度等级相同的水泥膨胀砂浆压实抹平，修补完后，进行保湿养护。缺棱掉角：针对较小部位的缺棱掉角，可将该处松散石子凿除，用钢丝刷刷干净，清水冲洗后并充分湿润，用水泥砂浆抹补齐整，未发现较大缺棱掉角。表面不平整：用细石混凝土或1：2水泥砂浆修补

18、找平。凹凸、鼓胀：凹凸、鼓胀不影响结构质量时，可用剔凿补抹的方法，再进行处理。5.施工注意事项5.1根据不同的混凝土表面缺陷形式选择修补措施，不可盲目修补，因修补措施不当也会造成混凝土质量内部缺陷。5.2要求细部修补作业必须做到精雕细刻，不可急于求成，需要有耐心，细心和足够的时间来保证，必须严格按照规定的工艺流程和操作方法进行修补作业。5.3细部修补作业前，必须认真做好安全、技术交底，必须确保工程质量。6. 缺陷处理质量保证措施确保本工程达到国家、行业、上海地方质量验收标准，要求单位工程一次验收合格率达到100，综合工程质量必须达到上海市优质工程质量标准，满足创优规划要求。建立健全的质量管理组

19、织机构，全面负责本项目质量管理工作，确保本工程质量保证体系的有效运行，定期对工程质量进行检查、评比和指导，并及时对施工进行纠偏，加强工程材料控制及加强现场施工操作控制，加强缺陷处理后的养护，防止出现二次缺陷。 7. 缺陷处理安全保障措施实现“四杜绝，一确保”：（即：杜绝安全特别重大、重大、大事故；杜绝工程建设四级及以上重大事故；杜绝责任从业人员死亡及以上事故；杜绝责任火灾、爆炸重大、大事故；确保施工安全无事故），强化安全生产监督管理体制，建立安全管理组织机构、安全生产责任制和安全教育培训制度，明确各职能部门、技术、质量、责任工程师及施工人员应负的安全责任，加强安全教育和技术培训工作，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全管理方针，创建安全生产标准工地，实现安全生产管理达标。8.安全用电措施对所有电路和用电机械进行检查，有用电安全隐患的线路和机械及时处理，对施工人员加强安全用电教育，加强用电管理，现场禁止使用裸线，不得私架电线；加强线路检查，防止漏电及电路失火，尤其是要在大风雪后对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。8