威海市朝阳山旅游度假区项目详细规划设计.ppt

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1、朝阳山旅游度假区项目详细规划设计朝阳山旅游度假区项目详细规划设计 第一部分 前期分析朝阳山概念规划范围朝阳山概念规划范围朝阳山概念规划范围朝阳山概念规划范围朝阳山总体概念朝阳山总体概念项目定位项目定位n集休闲、娱乐、度集休闲、娱乐、度假、接待为一体的假、接待为一体的综合性新型滨海旅综合性新型滨海旅游度假区游度假区n多主题、多空间、多主题、多空间、多功能多功能风格特色风格特色 时尚时尚 现代现代 品质品质概念定位概念定位概念定位概念定位打造时尚打造时尚打造时尚打造时尚 现代现代现代现代 品质品质品质品质 综合性新型滨海旅游度假区综合性新型滨海旅游度假区综合性新型滨海旅游度假区综合性新型滨海旅游度

2、假区朝阳山概念规划范围朝阳山概念规划范围朝阳山概念规划范围朝阳山概念规划范围朝阳山总体概念朝阳山总体概念（1）变不利为有利（2）把焦点引入朝阳山（3）季节变常态（4）短游变停留神秘园玫瑰海滩 2009年，威海市共接待国内外游客1870.9万人次，旅游总收入188.57亿元，同比分别增长15.8%和18.7%。其中，接待入境游客32.5万人次，创汇1.6亿美元，分别增长12%和17%，入境游稳居全省第三位。威海景区分布图旅游环境旅游环境季节性明显季节性明显，生态体验不足，生态体验不足优质海水浴场，丰富水产优质海水浴场，丰富水产小观南海金滩度假区小观南海金滩度假区观光性景区，观光性景区，参与性较差

3、参与性较差独特的自然景观独特的自然景观正棋山风景区正棋山风景区吸引点单一，吸引点单一，淡旺季明显淡旺季明显历史与宗教文化圣地历史与宗教文化圣地仙姑顶风景区仙姑顶风景区缺乏自然元素，主题定位不具吸缺乏自然元素，主题定位不具吸引力引力人造主题公园，中央电视台强大的后盾人造主题公园，中央电视台强大的后盾威海影视城威海影视城季节性太强季节性太强独特的自然景观独特的自然景观天鹅湖天鹅湖静态较多，静态较多，互动不足互动不足融自然风光、宗教文化为一体的复合型融自然风光、宗教文化为一体的复合型旅游景区，有较大的品牌效应旅游景区，有较大的品牌效应赤山风景区赤山风景区以海岛为主题，对本地游客吸引以海岛为主题，对本

4、地游客吸引力不大，力不大，参与性较差参与性较差融自然风光、人文景观、民俗风情为一融自然风光、人文景观、民俗风情为一体的复合型旅游景区体的复合型旅游景区石岛旅游风景区石岛旅游风景区吸引点单一吸引点单一，有季节性有季节性山海景观好，特色突出山海景观好，特色突出银滩旅游度假区银滩旅游度假区观光性景区，观光性景区，参与性较差参与性较差自然风光为主自然风光为主九顶铁槎山九顶铁槎山吸引点单一吸引点单一，对部分人有吸引力，对部分人有吸引力道教会真派发源地，历史价值突出道教会真派发源地，历史价值突出圣经山风景区圣经山风景区观光性景区，观光性景区，参与性较差参与性较差自然风光与历史文化结合较好，具有独自然风光与

5、历史文化结合较好，具有独特性特性成山头风景区成山头风景区为教育和观光性景区，为教育和观光性景区，参与性较参与性较差差甲午战争遗迹是其最具号召力的品牌甲午战争遗迹是其最具号召力的品牌刘公岛旅游区刘公岛旅游区不足不足优势优势旅游环境旅游环境n地理位置独特地理位置独特 威海新外滩、威海公园、海上公园、国际海水浴场、银滩旅游度假区威海新外滩、威海公园、海上公园、国际海水浴场、银滩旅游度假区n历史人文历史人文 刘公岛国家风景名胜区、成头山风景名胜区刘公岛国家风景名胜区、成头山风景名胜区n宗教文化宗教文化 仙姑顶、圣经山、赤山法华院等是道教或佛教圣地仙姑顶、圣经山、赤山法华院等是道教或佛教圣地n渔民民俗旅

6、游区渔民民俗旅游区 河口胶东渔村、石岛桃源民俗村、乳山大陶家民俗村等民俗渔村河口胶东渔村、石岛桃源民俗村、乳山大陶家民俗村等民俗渔村n其他主题公园其他主题公园 中央电视台威海影视城、西峡口野生动物园、天鹅湖旅游度假区中央电视台威海影视城、西峡口野生动物园、天鹅湖旅游度假区威海地区（1）易受季节性影响（2）同质化过多，滨海项目参与性弱旅游环境旅游环境20102010年年“五一五一”假期荣成市旅游接待情况分假期荣成市旅游接待情况分析析 荣成市共接待中外游客16.3 万人次旅游门票直接收入1695万元假日旅游总收入1.56亿元同比分别增长28.2%、34.2%和27%资资 料料荣成市旅游市场特征（1

7、）核心景区拉动作用更加明显（2）自驾车旅游持续火爆（3）市民出游大幅攀升（4）过夜游客激增本地旅游需求旺盛强调主题景区的打造满足自驾游的需求考虑过夜性项目设置旅游环境旅游环境神秘园规划面积：29.7公顷（446亩）玫瑰海滩规划面积：56.6公顷（849亩）神秘园 玫瑰海滩朝 阳 路神秘园 基地整体分为两大部分，朝阳路将两块基地联系起来，神秘园依山而建，玫瑰海滩则临近海岸。玫瑰海滩规划范围规划范围第二部分 神秘园2.1规划定位2.2概念生成2.3总体分析2.4分区分析打破季节性强调参与性打造生态园2.1规划定位2.2概念生成2.3总体分析2.4分区分析朝朝阳阳路路 神秘园基地位神秘园基地位于山间

8、谷地，东面于山间谷地，东面已建成高尔夫球场，已建成高尔夫球场，并有附属会所以及并有附属会所以及别墅区，试打长廊别墅区，试打长廊临近项目用地。临近项目用地。基地区位基地区位地形纵剖面地形纵剖面地形横剖面地形横剖面-地形落差大，最高点与最低点相差地形落差大，最高点与最低点相差100100米。米。-地形形态丰富，峡谷，平地，山脊，台地地形形态丰富，峡谷，平地，山脊，台地-基地内温泉能否成为项目有利条件？基地内温泉能否成为项目有利条件？-项目靠海，海水能否作为项目条件加以利用？项目靠海，海水能否作为项目条件加以利用？地形分析地形分析-休闲娱乐项目众多，分散建设造价较高。休闲娱乐项目众多，分散建设造价较

9、高。峡谷探险峡谷探险丛林漂流丛林漂流海水理疗海水理疗酒吧酒窖酒吧酒窖热带雨林热带雨林4D电影电影梯田风光梯田风光太空植物太空植物主题酒店主题酒店温泉温泉-威海冬季寒冷，季节性成为项目不利因素。威海冬季寒冷，季节性成为项目不利因素。-能否创造封闭大空间来解决季节性问题？能否创造封闭大空间来解决季节性问题？-大空间能否结合峡谷地形建造，以节约造价？大空间能否结合峡谷地形建造，以节约造价？?大面积可建峡谷大面积可建峡谷温泉泉眼区域地形分析地形分析126354 根据地形分析，区域1坡度平缓，适合大面积建设，区域2-6坡度也较缓，适合小面积建设。通过平行等高线方式将各个区域连接在一起，各个分散空间组合形

10、成一个大空间体系。概念生成概念生成总平面图总平面图2.1规划定位2.2概念生成2.3总体分析2.4分区分析总平面总平面交通流线交通流线人行流线人行流线车行流线车行流线功能分区功能分区一个主题园一个主题园神秘园神秘园探险谷探险谷梦幻梦幻4D温泉体验温泉体验洞穴酒店洞穴酒店四组延伸带四组延伸带景观轴线景观轴线一条主轴一条主轴三条副轴三条副轴景观节点景观节点十二个节点十二个节点01 金那巴鲁峡谷探险金那巴鲁峡谷探险02 梦幻梦幻4D影院影院03 太空植物园太空植物园04 入口广场入口广场05 安达曼海滩安达曼海滩06 巴拉望海水理疗馆巴拉望海水理疗馆07 伦比亚丛林伦比亚丛林08 热带丛林漂流热带丛

11、林漂流09 农业生态园农业生态园 10 加普拉主题加普拉主题11 洞穴酒店体验洞穴酒店体验12 鲁腾温泉鲁腾温泉01020304050607080912 1110生态理念生态理念采能采能 增绿增绿 通风通风指标统计指标统计用地面积：用地面积：297000万平米万平米建筑面积：建筑面积：30800平方米平方米其中：其中：神秘园：神秘园：11800平方米平方米 探险谷：探险谷：4680平方米平方米 梦幻梦幻4D：2100平方米平方米 温泉酒店：温泉酒店：6600平方米平方米 洞穴酒店：洞穴酒店：2200平方米平方米 温泉水疗：温泉水疗：1860平方米平方米 中餐厅：中餐厅：950平方米平方米 西餐

12、厅：西餐厅：760平方米平方米停车位：停车位：160个个2.1规划定位2.2概念生成2.3总体分析2.4分区分析五大主题五大主题A.伦比亚丛林伦比亚丛林B.安达曼海滩安达曼海滩D.丛林漂流丛林漂流E.太空植物园太空植物园C.加普拉主题加普拉主题神秘园神秘园神秘园平面神秘园平面效果图效果图游览空间游览空间=生态丛林生态丛林+空中走道空中走道+地面延伸地面延伸空中步行系统空中步行系统大空间外壳大空间外壳=钢结构钢结构+膜结构膜结构+充气球充气球大空间外壳让大空间外壳让“季节变常态季节变常态”得以实得以实现现子空间子空间=封闭球体封闭球体+空中连廊空中连廊=休憩观景休憩观景+环保知识展环保知识展观景

13、平台观景平台A.伦比亚丛林伦比亚丛林A.丛林瀑布丛林瀑布SPA沙滩海滩泳池阳光浴场海滩SPAB.安达曼海滩安达曼海滩C.加普拉主题园加普拉主题园D.丛林漂流丛林漂流E.太空植物园太空植物园四组配套四组配套F.海水理疗海水理疗G.中式餐厅中式餐厅H.酒吧酒窖酒吧酒窖I.洞穴酒店洞穴酒店FGHI海水理疗酒吧西餐中餐洞穴酒店生态知识展空中连廊酒窖总体平面总体平面F.海水理疗海水理疗公共泡池单间泡池更衣空间入口空间服务用房G.中式餐厅中式餐厅厨房大包间小包间室外平台服务用房H.酒吧酒窖酒吧酒窖厨房酒吧酒窖展区室外平台I.洞穴酒店洞穴酒店洞穴酒店四条支线四条支线J.金那巴鲁金那巴鲁 探险峡谷探险峡谷K.梦幻梦幻4DL.温泉酒店温泉酒店M.鲁腾温泉鲁腾温泉JKLMJ.金那巴鲁峡谷探险金那巴鲁峡谷探险K.梦幻梦幻4DL.温泉酒店温泉酒店M.鲁腾温泉鲁腾温泉一个主题园一个主题园四组配套区四组配套区四条游览支线四条游览支线神秘园神秘园F.海水理疗海水理疗G.中式餐厅中式餐厅H.酒吧酒窖酒吧酒窖I.洞穴酒店洞穴酒店A.伦比亚丛林伦比亚丛林B.安达曼海滩安达曼海滩D.丛林漂流丛林漂流E.太空植物园太空植物园C.加普拉主题加普拉主题J.金那巴鲁金那巴鲁 探险峡谷探险峡谷K.梦幻梦幻4DL.温泉酒店温泉酒店M.鲁腾温泉鲁腾温泉第三部分 玫瑰海滩谢 谢