住宅建筑设计技术措施.pptx

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1、住宅建筑设计技术措施公共空间楼梯电梯管井配套 大堂公共空间目录楼梯楼梯梯段净宽的计算楼梯间开间轴线尺寸楼梯间进深轴线尺寸楼梯剖面设计楼梯详图的对图要点电梯电梯及电梯厅的最小尺度高层住宅交通核消防疏散系统分析管井设备管井的最小尺寸控制加压送风井的截面面积计算方法大堂大堂的设置方式大堂的净高控制配套商业网点的概念商铺前场地竖向设计公共空间楼梯电梯管井配套 大堂楼梯梯段宽、踏步高、宽限值楼梯梯段宽、踏步高、宽限值步距的概念步距的概念：楼梯踏步高宽比是根据楼梯坡度要求和不同类型人体自然跨步(步距)要求确定的，符合安全和方便舒适的要求。坡度一般控制在30左右，对仅供少数人使用服务楼梯则放宽要求，但不宜超

2、过45。步距是按2rg：水平跨步距离公式，式中r为踏步高度，g为踏步宽度，成人和儿童、男性和女性、青壮年和老年人均有所不同，一般在560630mm范围内，少年儿童在560mm左右，成人平均在600mm左右。公共空间楼梯电梯管井配套 大堂梯段净宽的定义梯段净宽的定义梯段净宽的定义出自住宅设计规范6.3.1条的条文说明中:楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间的水平距离.双跑双跑(剪刀剪刀)楼梯开间轴线尺寸计楼梯开间轴线尺寸计算公式算公式:W=墙厚(等宽时)+墙面面层厚x2+梯段净宽限值x2+扶手构造尺寸x2+梯井（或隔墙）公共空间楼梯电梯管井配套 大堂双跑楼梯双跑楼梯剪刀楼梯剪刀楼梯梯段疏散净

3、宽X21100（1000）X21100X2墙厚200200面层厚X225X225X2梯井或隔墙60-100100扶手构造尺寸X250-70X2100X2合计2610-2690（2410-2490）2750轴线间取值2700（2500）2800公共空间楼梯电梯管井配套 大堂层高高2800及及以下以下2800-31503150-3500层步数1617-1819-20N取值789进深轴线尺寸467049305190进深轴线取值470050005200进深轴线尺寸=1500+1350+NX260=2850+NX260公共空间楼梯电梯管井配套 大堂进深轴线尺寸=1500X2+NX260=3000+NX2

4、60层高高2800及及以下以下2800-29752975-3150层步数16N取值151617进深轴线尺寸690071607420进深轴线取值690072007500或7400公共空间楼梯电梯管井配套 大堂梯段及平台处的净高控制梯段及平台处的净高控制民用建筑设计通则条文675 规定“楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。”公共空间楼梯电梯管井配套 大堂梯梁高梯梁高 梯板厚梯板厚梁高=梯间开间1/101/12 不宜小300mm300mm高梁可做到3600mm宽的开间350mm高梁可做到4200mm宽的开间400mm高梁可做到4800mm宽的开间板厚=板净跨/25

5、100mm厚的板可实现2500净跨（踏步数10以下）150mm厚的板可实现3750净跨（踏步数15以下）190mm厚的板可实现4750净跨（踏步数18以下）公共空间楼梯电梯管井配套 大堂错步实现梯段净高错步实现梯段净高公共空间楼梯电梯管井配套 大堂公共空间楼梯电梯管井配套 大堂楼梯提段部位错位处理方法楼梯提段部位错位处理方法碰头估算公式：踏步位置：层高板厚200 2200；层高板厚 2400平台位置：层高梁高50 2000；层高梁高 2050层高在2400-2550通过踏步错位可实现不碰头；层高在2550梯段坡度较大时，踏步不错位处理一般不会碰头；层高在2600时起止步不设梯梁，踏步不错位可确

6、保不碰头；层高在2800以上时，起步设梯梁一般不会碰头，注意梁高。公共空间楼梯电梯管井配套 大堂“地下、半地下室与地上层不应共用楼梯间，地下、半地下室与地上层不应共用楼梯间，当必须共用楼梯间时，在首层应采用耐火极当必须共用楼梯间时，在首层应采用耐火极限不低于限不低于2.00h2.00h的不燃烧体隔墙和乙级防火的不燃烧体隔墙和乙级防火门将地下、半地下部分与地上部分的连通部门将地下、半地下部分与地上部分的连通部位完全隔开，并应有明显标志。位完全隔开，并应有明显标志。”公共空间楼梯电梯管井配套 大堂地上与地下之间的防火分隔措施公共空间楼梯电梯管井配套 大堂地上与地下之间的防火分隔措施公共空间楼梯电梯

7、管井配套 大堂剪刀梯的两部楼梯均下到负二层的处理措施公共空间楼梯电梯管井配套 大堂楼梯详图对图要点自校1、平面图与详图中的平面是否相符，包括墙柱位置、开门窗位置及大小、踏步起步位置等。2、核实踏步高宽和梯段宽是否在该类建筑的极限值内。3、核实易碰头处；4、根据人流股数，单双侧或中间设置扶手是否满足要求。5、是否有小于3级或大于18级踏步的梯段6、楼梯栏杆是否满足高度要求，水平栏杆长度超过500是否高过1050，竖杆间距是否小于110（针对于住宅及儿童活动场所）。7、是否考虑了顶层封板处的翻边，并且高度不小于100.与结构对图1、踏步起止位置。2、平台标高及结构降板高度是否跟建筑面层做法厚度相符

8、。3、核实梯梁位置及高度是否碰头。4、结构是否考虑地下与地上分隔墙的砌筑位置及梯井封板情况，是否满足防火要求。公共空间楼梯电梯管井配套 大堂楼梯楼梯栏杆杆楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。（室外楼梯）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于0.20m（住宅为0.11）

9、时，必须采取防止少年儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。（规范限定为室外楼梯，但室内楼梯应该参照执行）公共空间楼梯电梯管井 大堂配套当甲方没有给提供电梯样本，方案设计电梯尺寸按右图控制最小尺寸。担架电梯要点：轿厢最小尺寸1500X1600公共空间楼梯电梯管井 大堂配套12-18层住宅交通核安全等级I级：一梯三户以上，所有房间开向走道。安全等级II级：一梯三户以上，部分房间开向前室。公共空间楼梯电梯

10、管井 大堂配套12-18层住宅交通核安全等级III级：一梯两户电梯入户公共空间楼梯电梯管井 大堂配套12-18层住宅交通核安全等级III级：一梯两户电梯入户公共空间楼梯电梯管井 大堂配套18层以上住宅以上住宅交通核交通核18层以上高层住宅交通核疏散设计要点解析：1、户门是否可以开向前室，开向前室的户门数量怎么控制？2、穿前室现象是否可行？3、是否需要所有住户均要有两个安全出口？疏散门的开启方向导致部分住户仅一个安全出口。公共空间楼梯电梯管井 大堂配套18层以上住宅交通核以上住宅交通核安全等级：Ia级：两前室分开，所有户门开向走道，所有户满足双安全出口。不存在穿前室现象。该方式无争议公共空间楼梯

11、电梯管井 大堂配套18层以上住宅交通核以上住宅交通核安全等级：Ia级：两前室分开，所有户门开向走道，所有户满足双安全出口。不存在穿前室现象。该方式无争议公共空间楼梯电梯管井 大堂配套18层以上住宅交通核以上住宅交通核安全等级：Ib级：剪刀楼梯共用前室，设置加压送风井，消防电梯独立前室。不存在穿前室现象。该方式无争议。（但建议沟通）公共空间楼梯电梯管井 大堂配套18层以上住宅交通核以上住宅交通核安全等级：Ic级：一梯二户的特殊疏散方式，每户自身设置两个安全出口。公共空间楼梯电梯管井 大堂配套18层以上住宅以上住宅交通核交通核安全等级：II级：住宅单元一半以上户门开到走道，并在该走道不穿前室就有双

12、安全出口。一半以内住户存在穿前室现象，或为单安全出口。公共空间楼梯电梯管井 大堂配套18层以上住宅交通核以上住宅交通核安全等级：IIIa级：单元平面超过一半的户数满足双向疏散。存在穿前室现象。公共空间楼梯电梯管井 大堂配套18层以上住宅交通核以上住宅交通核安全等级：IIIa级：单元平面超过一半的户数满足双向疏散。存在穿前室现象。公共空间楼梯电梯管井 大堂配套18层以上住宅交通核以上住宅交通核安全等级：IIIb级：户门没开向前室；每户均可以疏散到两个安全出口；但属于穿前室现象（另类穿前室现象）但属于穿前室现象（另类穿前室现象）。公共空间楼梯电梯管井配套 大堂管井管井管井布置分为：浅井方式与深井方

13、式住宅管井包括：强电井、弱电井、强弱电井、水管井、暖井、水暖井设计要点：1、浅井的经济性好，尽可能选择浅井。2、管线出井尽可能选择在长边。3、深井尽可能选择两侧布置。民用建筑设计通则8.3.5电气竖井、智能化系统竖井应符合下列要求：1、高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0.8m；2、高层建筑智能化系统竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0.6m；多层建筑在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0.35m；公共空间楼梯电梯管井配套 大堂管井管井类型型建筑建筑高度高度A类型型B（C）类型型1T21T31T41T61T81T21T31T41T61T8强

14、电井10-33F1200X8001500X8001800X800 1000X12001000X15001000X1800弱电井10-33F1000X600800X1200强弱电井10-18F1200X8001500X8001800X800 1000X15001000X180019-33F1500X8001800X800 2000X8001000X18001000X20001000X2200水管井10-18F1200X5001300X500 1400X500900X90019-33F1100X5001200X500暖管井10-11F550 x1150 550 x1290 550 x1450两处管

15、井（每个管井尺寸参考1T3）两处管井（每个管井尺寸参考1T4）900 x1050900 x1200900 x1350两处管井（每个管井尺寸参考1T3）两处管井（每个管井尺寸参考1T4）12-18F550 x1300 550 x1450 550 x1600900 x1200900 x1350900 x150019-33F550 x1400 550 x1550 550 x1700900 x1300900 x1450900 x1600水暖井10-11F550 x2150 550 x2450 550 x2750900 x2000900 x2300900 x228012-18F550 x2350 550

16、 x2650 550 x295019-33F550 x2750 550 x2750 550 x3050900X2400 900X2400 900X2680公共空间楼梯电梯管井配套 大堂加压送风井风井面积=（风量开门系数）/风速 3600风速的规范有关规定：8.1.5 机械加压送风和机械排烟的风速，应符合下列规定：8.1.5.1 采用金属风道时，不应大于20m/s。8.1.5.2 采用内表面光滑的混凝土等非金属材料风道时，不应大于15m/s。8.1.5.3 送风口的风速不宜大于7m/s；排烟口的风速不宜大于10m/s。关于普通加压送风井最小截面的计算公式可以简化为：风井面积=（风量开门系数）/5

17、4000开门系数单扇门0.75；双扇门1.0；双道门1.6.风量按高规8.3.2查表，建规9.3.2公式可以进一步拆成三个：风井面积=风量/7200；风量/5400；风量/3375公共空间楼梯电梯管井配套 大堂加压送风井最小截面面积估算速查表(单位)系统负担层数系统负担层数防烟楼梯间防烟楼梯间（前室不送（前室不送风）风）防烟楼梯间及合用前室分别送防烟楼梯间及合用前室分别送风风消防电梯前消防电梯前室室防烟楼梯间防烟楼梯间自然通风，自然通风，合用前室加合用前室加压送风压送风防烟楼梯间防烟楼梯间合用前室合用前室20F(0.150-0.015)/0.03=4.5mW4尺寸越大店前道路的纵向坡度越可以做

18、大。-0.015公共空间楼梯电梯管井配套 大堂商商业网点网点沿街商铺的总图竖向设计W4值与店前道路纵向坡度及坡长的关系按室内外高差最小0.15，w4的值不同时入口缓坡范围不同，h3a的标高不同：W4(m)4.568101213.5缓坡坡度范围(%)352.2551.6951.3551.125515h3a标高0.2400.3150.4150.5150.6150.690坡向高差（H3-h3a）0.090.1650.2650.3650.4650.540店前道路单段最大纵坡长（L值m）1%916.526.5036.5046.5054.002%4.58.2513.2518.2523.2527.003%5

19、.508.8312.1715.5018.004%4.136.609.1311.6313.505%5.307.309.3010.806%4.426.087.759.007%5.216.647.718%4.565.816.75公共空间楼梯电梯管井配套 大堂商商业网点网点沿街商铺的总图竖向设计室外标高控制线的选择。方式一a:店前无车位、无车道；该方式仅适于0.000的绝对标高尽可能低时采用。公共空间楼梯电梯管井配套 大堂商商业网点网点沿街商铺的总图竖向设计室外标高控制线的选择。方式一b:店前无车位、无车道；公共空间楼梯电梯管井配套 大堂室外标高控制线的选择。方式二：建筑退线10米以上，可平行停车；方

20、式三：建筑退线14.5米以上，可垂直停车。公共空间楼梯电梯管井配套 大堂商商业网点网点道路交叉口最高点转角商铺竖向。转角商铺0.00的绝对标高以尽可能尽可能低低为原则。调整h4a与h4b的高差成一个值。必要时转角设置花池、内低台阶等隔离手段，商铺前场地标高低过转角人行道标高。公共空间楼梯电梯管井配套 大堂商商业网点网点道路交叉口最低点转角商铺竖向。转角商铺0.00的绝对标高以尽可以尽可能高能高为原则。调整h4c与h4d的高差成一个值。必要时转角设置挡墙、花池、台阶等隔离手段，商铺前场地标高比转角人行道标高高较多。第一PPT模板网 WWW.1PPT.COM套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调套内空

21、间目录卫生间卫生间技术设计要点卫生间常规布局及最小尺寸控制厨房楼地面构造做法的常规思考步骤楼地面常规做法解析空调楼梯梯段净宽的计算楼梯间开间轴线尺寸楼梯间进深轴线尺寸楼梯剖面设计别墅退台、立管、卫生间檐口、山墙套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调卫生间设计要点：1、布局需考虑立管位置；寒冷及严寒地区需考虑排气道；立管及排气道需错开梁线。2、方案阶段需考虑可能出现的结构墙、柱、梁的位置。3、洁具的布置标准需甲方确认。4、图中所示为常见布局最小尺寸，需严格遵守。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调卫生间设计要点：1、布局需考虑立管位置；寒冷及严寒地区需考虑排气道；立管及排气道需错开梁线。2、方案阶段需

22、考虑可能出现的结构墙、柱、梁的位置。3、洁具的布置标准需甲方确认。4、图中所示为常见布局最小尺寸，需严格遵守。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调卫生间设计要点：1、布局需考虑立管位置；寒冷及严寒地区需考虑排气道；立管及排气道需错开梁线。2、方案阶段需考虑可能出现的结构墙、柱、梁的位置。3、洁具的布置标准需甲方确认。4、图中所示为常见布局最小尺寸，需严格遵守。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调 卧室空调位侧吹床脚 是唯一选择。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调 空调规格的确定：房间面积X160W/=相应的制冷量。匹数1匹1.5匹2匹2.5匹制冷量2200-260

23、0W3200-3600W4500-5500W6000-6500W匹配的房间面积13.75-16.2520-22.528.13-34.3837.5-40.63套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调 空调平面最小尺寸：1.5匹以下：1200X600；2-2.5匹：1300X700。型号适用房间面积 S（m）室内机室外机宽高厚宽l高h厚b1匹S158002501808005602401.5匹15S209002801808005602402匹20S3011503202008508803502.5匹30S401200350200890900350套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调 空调平面最小尺寸：1.5匹

24、以下：1200X600；2-2.5匹：1300X700。型号室外机对应立面洞口尺寸宽L（mm）高H（mm）厚B（mm）a50a501匹1200700+2a600600+a1.5匹1200700+2a600600+a2匹12001000+2a700700+a2.5匹12001050+2a700700+a套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调 空调设于凸窗上要慎重,梁高小于600不可行，冷凝水立管平面要有位置。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调别墅墅类建筑（含洋房，以下成建筑（含洋房，以下成为“别墅建筑墅建筑”）与多）与多层、高、高层住宅住宅单元元类型的建筑（以下型的建筑（以下简称称“多多高高层住宅住

25、宅”）在技）在技术点上的区点上的区别:1、消防：多高层住宅集中在交通核上及首层的处理；别墅建筑几乎没有消防技术难点。（两者在总图上均存在技术点）。2、由于别墅建筑无标准层，所有竖向结构、构造、设施等内容均成为技术要点；而对于多高层住宅基本非常简单。A、别墅的柱网转换及二次转换比较常见；B、烟道需要穿过上面各层平面到达屋面，需要考虑对各层平面的影响；C、别墅卫生间较多，各层位置变化是常见，污废水立管比较难对位，需要考虑对下层空间的影响；D、别墅退台、屋面层次较多，雨水排除措施及雨水立管位置对立面的影响；E、别墅建筑各层空间变化及退台较多，各层梁位对下层空间产生影响；3、常规别墅建筑档次高过多高层

26、建筑，设计上需要注意细节。如：装修标准、立管的隐蔽、材料变化及收口等，需要比较细腻的手法。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调停车方式一：停于地下室，车库入口与入户通道一侧，总图可以较少通道，但需要解决一层的高差。1、通过室内外高差加大的方式，考虑入户舒适性因素可以分出层次抬高，同时考虑半地下室是否会计容的问题；2、通过加长地库坡道方式，需要考虑总图是否有空间，地库坡度不宜超过10%；3、通过局部抬高室内地库上空间，需要处理好室内空间的错层。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调停车方式二：停于地下室，与入户通道分为两侧，可以运用微地形高差处理方式。方式三：别墅停车于大地库内的私家车库，通过车库内部

27、楼梯上到别墅首层，该方式难点是消防上的争议及人防设计难度。方式四：停于地上私家花园内，该方式注意停车距建筑的距离。（与当地审图公司沟通）套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调退台退台方式分为三种：全房间退台、半房间退台、双方向退台。退台设计要点：（1）需要考虑保温隔热层的构造厚度；（2）半房间退台，下为居室情况，优选反梁或暗梁方式；（3）层高较高、两层高客厅及下为辅助房间情况的退台可以考虑降板方式；降板范围需考虑下层空间。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调卫生生间1、二层卫生间一般情况会多过、大过一层卫生间，选择的位置常规：厨房、门厅、玄关、过道、储藏间等辅助房间上层。2、卫生间在厨房及主要居室上

28、方，需要降板处理；并考虑下方房间净高及空间的舒适性 套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调立管立管及支管位置需考虑别墅豪华等级。豪华程度比较高的情况：立管（1）设于厨房、卫生间、工人房、储藏间、更衣室等空间内，考虑装修手段与烟道、储物柜、衣柜等结合考虑。（2）设于楼梯转角、走道空间，需要结合空间设置壁龛、楼梯转角弧面过度处理；玄关壁柜等处。（3）穿书房需要结合书柜考虑。（4）结合立面，立管外包。（5）穿卧室、客厅需要结合电视背景墙对称设置，形成壁龛效果。支管下空间为室外、主要居室、厨房等空间一律考虑降板或局部降板豪华程度一般的情况：以上措施均可用，室外立管适当可以沿阴角设置。烟道的处理方式除采用烟

29、气净化处理后低空排放以外，处理方式与立管相似，只是烟道影响的是上层平面，立管影响的是下层平面。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调空调户室中央空调或分体空调室外机集中摆放，需考虑冷媒管线走向；一般可以穿过有吊顶空间；分体空调集中摆放需要考虑冷媒管的能量损耗。由于别墅立面比较少设置凸窗，对于设置分体空调的别墅，空调室外机位的设置是难点，以下位置供参考：（1）首层优选柜机，室外机结合花台、地台、下沉庭院侧壁等位置处理。（2）结合阳台、露台、退台等栏板形式考虑。用于本层适合柜机，用于下层可以用挂机，注意管线的隐蔽。（3）设置集中隐蔽区设置。（4）屋顶层可以放于平屋面上，做必要的隐蔽。套内空间卫生间厨房

30、楼地面别墅 空调坡屋坡屋顶坡屋顶下空间（1）考虑空间净高，是否超过舒适性要求。因造型需要，过高情况具备做夹层条件的，加建后是否有开窗条件，不具备条件的，需要甲方清楚情况。（2）考虑坡屋顶下空间上界面的形式，是否具有秩序性，不吊顶情况具有舒适性条件的，是最佳方案。秩序性不好的上界面，需要考虑吊顶高度及吊顶可以实现的形式。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调坡屋顶坡屋顶 起坡点坡屋顶起坡计算点坡屋顶起坡计算点注意：立面绘制及标注方式。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调坡屋坡屋顶瓦屋面坡屋顶的构造层厚度：如：坡屋顶上下有交叉；窗下为坡屋顶等情况需要注意；坡屋顶与阳台、露台栏板交界处等。套内空间卫生间厨

31、房楼地面别墅 空调坡屋顶坡屋顶 下坡檐口（1）下坡檐口大出挑一般分为平直方式平直方式和斜向斜向方式方式。小出挑一般通过线脚过度(线脚方式线脚方式)。需要结合建筑风格及托架形式采用。（2）檐沟设于檐口外侧，宜采用金属板制作，结合立面选用形式。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调坡屋顶坡屋顶 下坡檐口（3）檐沟设于檐口外延内侧，外墙外侧，小出挑情况，没有檐口瓦线效果，需结合立面风格慎重选用。大出挑，檐沟贴于外墙外侧设置，需要考虑檐下效果并且檐沟外侧的檐口位置可以铺瓦。（4）檐沟设于外墙内侧，需要考虑，檐沟对于室内空间的影响，同时考虑雨水出水管位置对于室内空间的影响。（5）檐口铺瓦一般由于没有保温层，而造成瓦面下塌情况，可以采用双层盖瓦或加厚结构构造厚度方式。（6）下坡与高出屋面立墙交界处需要设置排水檐沟及泛水处理。套内空间卫生间厨房楼地面别墅 空调坡屋顶坡屋顶 山墙檐口（1）有小出挑和大出挑之分，小出挑需要设计好檐口线脚形式。大出挑形式一般与下坡檐口形式相仿。（2）处理好下坡檐口与山墙檐口的转折关系。（3）山墙与坡屋顶结合处的处理方式：山墙标高超过瓦面形式和屋面瓦铺过山墙顶部（注意瓦线效果）两种方式，结合立面风格采用。对于后者，需要考虑用扣瓦盖住保温层等构造厚度以及形成的缝隙。谢谢