工程质量监理实施细则(农行).doc

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1、工程质量监理实施细则 一、工程概况工程名称：河南龙湖花园住宅小区工程五大质量责任主体 建设单位：河南顺弛金顺房地产开发有限公司勘察单位：黄河勘测规划设计有限公司设计单位：河南徐辉建筑工程设计事物所监理单位：河南建达工程建设监理公司施工单位：河南省第一建筑工程有限责任公司郑州市第一建筑工程有限责任公司广厦建设集团有限责任公司河南分公司建设地点：郑州市郑东新区，东风东路与天时路交叉口的东南角地块建筑面积：约14万m2概算造价：1.4亿元工程性质：新建结构形式：砖混（混合）结构、框架结构二、工程简介:郑州市郑东新区，东风东路与天时路交叉口的东南角地块。河南龙湖花园住宅小区工程建筑总面积为14万m2，

2、其中人防工程建筑面积为 9260.17m2（为二等人员隐蔽人防），该住宅小区由23幢住宅楼、商业房、人防工程组成，其中每幢住宅楼均有一层地下室。1#、2#、3#、4#、6#、22#、23#住宅楼工程采用水泥土搅拌桩加固地基，13#、14#楼为静压预应力管桩，其他住宅楼采用天然地基，地基承载力为110MPa。基础结构采用钢筋混凝土筏板及承台基础，主体结构为砖混（混合）、框架结构，地下室外墙采用250厚钢筋混凝土，抗渗等级为S6。本小区工程外墙均采用外保温体系（聚苯板、挤塑板）。室内外高差分别为0.3米、1.0米、1.1米、1.3米。结构安全等级为二级，砌体施工质量控制等级为B级。耐火等级为二级，

3、屋面防水等级为三级，防水耐用年限10年。按7度地震烈度设防。设计使用寿命50年。三、监理细则编制依据、国家和地方法律、法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例河南省建设工程质量管理条例河南省建筑市场管理条例郑州市建筑市场管理条例、国家设计、验收规范，行业标准国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；国家标准建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；国家标准建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；国家标准砌体结构设计规范（GB50003-2001）；国家标准混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；国家标准建筑工

4、程施工质量验收统一标准GB50300-2001）;国家标准地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；国家标准砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；国家标准木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）; 国家标准屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）； 国家标准地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；国家标准建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；国家标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；国家标准建筑电气工程施工质

5、量验收规范（GB50303-2002）；国家标准电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）； 国家标准建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）行业标准建筑桩基技术规范（JGJ94-94）行业标准钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）、合同、其它技术资料 河南龙湖花园住宅小区项目监理部监理规划、监理合同；河南建达工程建设监理公司ISO9001-2000贯标标准；全套施工图纸及其说明，地质报告；有关施工合同文件及技术资料；经审批的主体结构工程施工组织设计；经审批的安装工程施工组织设计；施工单位的施工合同四、质量组织保证体系和制度保证措施、质量组织保证体系工程的建设质量归根

6、到底，是由人来保证的。在影响工程质量的诸多因素中，人是第一位。建立健全监理组织，是作好监理工作的根本保证。根据龙湖花园住宅小区工程的特点，我们公司决定配备专业齐全，技术职称、年龄搭配合理、有活力的监理项目部。项目部配置有总监、总监代表，下设结构组、建筑组、安装组、测量组和总监办公室。监理部组织机构如下图 见证组刘尚涛结构组杜庆营校战旗刘延隆王记波安装组梁强刘艳滨测量组陈宇杰项目质量监理负责人总监代表：王记波文员：刘永斌项目质量监理总负责人总监：梁惠民、制度保证措施1、项目部全体成员必须认真学习建设工程质量管理条例、中华人民共和国建筑法、建设工程监理规范等法规、政策性文件，自觉地培养质量意识。2

7、、项目部组织的ISO9001质量文件学习，全体人员必须参加。如有特殊情况不能参加学习时，必须向总监请假。.3、质量检查工作：各专业监理工程师必须努力、认真地工作，完成自己应负的质量责任。从原材料进场到各级验收检查结果，由文员整理后存档。对检查中发现的问题，由总监或总监代表签发整改通知书，由施工单位进行整改。4、监理人员在日常巡检或旁站监理过程中，发现存在质量隐患或施工人员有不遵守施工方案的施工行为时，应立即停止施工，并向总监或总监代表报告，请求指示处置办法。总监或总监代表应在最短时间内发出指令，进行处置。 （三）、工程施工流程图、 基础工程：定位放线水泥土搅拌（静压管桩）桩施工 开挖土方放线基

8、础垫层放线模板支设绑扎筏板、墙筋浇筑混凝土、 主体工程：测量放线绑扎柱、墙钢筋（砌墙）支设模板浇筑柱、墙混凝土养护、搭脚手架支梁底模板绑扎梁、板筋浇筑梁板混凝土养护放线进行下一层施工主体完后砌填充墙；、 内装修工程：外墙抹灰内墙抹灰顶棚抹灰楼地面面层施工涂料；、 外装修工程：外墙抹灰台阶、坡道装修散水；（五）电气施工：线管预埋穿入引线安装线盒、配电箱安装电气元件穿线、接线检查绝缘回路调试系统调试；（六）给排水施工： 预留孔洞 套管安装 安装准备 管道加工 管道安装 堵墙板洞 预埋防腐处理 支吊架卡架 水压试验 系统冲洗 调试 竣工验收闭水试验 通水试验 、 通风空调施工： 通风系统：风管制作、

9、安装风阀、防火阀、风口、排烟口安装风机等通风设备安装系统检查验收。 五、质量实施细则、质量控制主要工作内容1、审查施工组织设计及各单项施工方案；2、检查主体工程每层的轴线与标高；3、检查钢筋及其焊接、绑扎质量，参加隐蔽工程验收；4、检查水泥、砂、石材料质量，混凝土配比、塌落度及其浇筑质量；5、检查砌体工程的材料及其施工质量；6、基础、主体结构的检验批、分项及分部工程质量评定和验收；7、检查通风工程使用的各种原材料、元器件、设备的质量，参与系统调试并进行验收；8、查给排水工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收；9、查电气工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收；10

10、、检查弱电工程使用的原材料、元器件的质量，参与系统调试并进行验收。、施工准备阶段主要控制内容监理检查施工前期准备工作内容1、 场地做到三通一平，具备施工条件，施工合同签订；2、 图纸会审和技术交底已进行完毕；3、 检查施工单位的资质、建设单位的开工手续齐全情况（是否齐全）；4、 审核施工组织设计或施工方案；5、 检查施工单位的质量保证体系、人员到位情况、机械设备是否合格、原材料来源及准备情况；6、 核对基础平面图的情况；7、 准备各种资料表格；8、 掌握地质报告，明确地下各种管道、管网，是否需要拆除或保护，做好记录；9、 确定原始水准点，测量工具及其鉴定合格证是否齐全。、基础工程1、水泥土搅拌

11、桩（预应力管桩）施工、 事前控制 、认真审查施工组织设计文件。主要审查内容： a施工方案； b施工流水顺序； c施工机械数量、规格； d保证质量的技术措施； e保证进度的措施； f进度计划。、 对施工组织设计不符合设计要求和试桩参数的内容提出修改建议，由 施工单位修改整理；、 复核建筑物坐标点和高程控制点，设置永久性工程水准控制点； 、审查施工单位测量控制方案，最终测量误差精度符合规范要求；、 审查开工准备情况，总监签发开工报告。、事中控制 检查施工单位设放的轴线位置和控制点；桩机就位稳定，确保施工工程中不倾斜，不偏移；垂直度偏差5m8相邻两板表面高低差2表面平整（2m长度以上）5照施模版图进

12、行，将误差控制在允许范围之内，以 照施模版图进行，将误差控制在允许范围之内，以确保建筑主体的几何尺寸符合设计要求。主体现浇结构模板安装的允许偏差如表7； 2) 预埋件和预留孔洞 固定在模板上的预埋件和预留孔洞不得遗漏，安装必须牢固，位置应正确，由专业监理工程师进行检查；其允许偏差按表8的规定； 3) 模板拆除时混凝土强度要求主体工程式现浇结构的模板及其 支架拆除时的混凝土强度，应符合 预埋件和预留孔洞的设计要求。如设计没有明确要求时，应符 允许偏差 表8项 目允许偏差(mm)预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔雀中心线位置3预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留孔洞中心线位置10截面内部尺寸

13、+10，0除时的混凝土强度，应符合设计要求。如设计没有明确要求时，应符合规范规定：a：侧模：在混凝土强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏后，方可拆除；b底模：当混凝土强度符合表9所规定后方可拆除，重要结构部位应由同条件砼试块强度确定拆模时间；结构类型结构跨度（m）设计混凝土强度标准值的百分率（%）板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件2752100现浇结构拆模时所需混凝土强度 表9 混凝土工程1）原材料：水泥进场必须有出厂合格证、准用证，应做到先检验后使用。混凝土所用的水泥、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定； 2）混凝土的拌制：混凝土浇筑前一周检查施工单位提供的混凝土

14、配合 比，配合比应符合施工规范，配合比应注明浇注部位，计量应准确可靠，现场搅拌必须设磅秤；混凝土原材料每盘称量偏差，不得超过表10规定；常温下，混凝土搅拌的最短时间应符合表11的规定（冬期施工混凝土搅拌的最短时间应取常温搅拌时间的1.5倍）检查方式抽检并记录； 3）混凝土运输和浇筑混凝土原材料每盘称量的允许偏差 混凝土搅拌的最短时间 表10 表11材 料 名 称允许偏差（%）水泥、混合材料2粗、细骨料3水、外加剂2混凝土坍落度（mm）搅拌机机型搅拌机出料量（l）50030强制式60s90s120s自落式90s120s150s30强制式60s60s90s自落式90s90s120s混凝土运至浇筑地

15、点，应符合浇筑时规定的坍落度，当有离析现象时，必须在浇筑前进行二次搅拌；混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过表12规定；混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间不应超过表13规定；混凝土浇筑层厚度应符合表14规定；混凝土从搅拌机中卸出到 混凝土运输、浇筑和间歇的混凝土强度等级不高于25C高于25C不高于C30210 min180min高于C30180 min150 min浇筑完毕的延续时间 表 12 允许时间 表13混凝土强度等级气 温不高于25C高于25C不高于C30120 min90 min高于C3090 min60 min 混 凝 土 浇 筑 层 厚 度 表14振捣混凝土的方法浇筑层

16、厚度（mm）插入式振捣振捣器作用部分长度的1.25倍表面振动200人工振捣在基础、无筋混凝土或配筋稀疏的结构中250在梁、墙板、柱结构调整中200在配筋密列的结构中150轻骨料混凝土插入式振捣300表面振动（振动时需加载）2004) 混凝土的振捣混凝土必须振捣的密实，应安排有经验的混凝土工掌握振捣器，插点分布和振捣时间应符合规定。浇捣混凝土应填写施工记录，其格式可按照混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92附录四。混凝土自高出倾落的高度，不应超过2.0m。在浇注竖向结构前，应先在底部填50100mm厚的与混凝土同配合比的水泥砂浆，浇注中不得发生离析现象。5) 混凝土的养护a根据GB50

17、204-92第4.5.1、4.5.2规定，对已浇筑完毕的混凝土，在气温5C时，对已浇注完毕混凝土，应在12小时内对混凝土应加以覆盖和浇水，其持续时间一般不得少于7d，对掺有缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；b根据GB50204-92第4.5.规定，大体积混凝土应采取控温措施,混凝土表面温度和内部温度的温差不宜超过25C； c在已浇的混凝土强度末达到1.2Mpa以前，不得在其上采踏或安装模板及支架。混凝土冬期施工时的养护措施必须GB50204-92第七章的有关规定执行；6）商品混凝土 采用商品混凝土时，为了确保其供应质量，施工单位应了解商品混凝土搅拌站的质

18、量保证体 系，提出本工程需要的混凝土等级和标准，尚应了解混凝土配合比及其所用材料的品种和质量情况； 7）泵送商品混凝土配合比商品混凝土运到现场后，主要利用泵四输送到浇注地点，泵送混凝土的配合比，应符合下列规定:a. 骨料的最大粒径与输送管的内径之比，碎石不宜大于1:3，卵石不宜大于1:2.5；通过0.315 mm筛孔的砂不应小于15%；砂率应控制在40%50%；b最小水泥用量宜为300kg；c混凝土的坍落度宜为80180 mm；d混凝土内宜掺加适量外加剂，外加剂应有准用证；8）泵送混凝土施工要求采用泵送混凝土应符合下列规定：a混凝土的供应，必须保证输送混凝土的泵能连续工作；b输送管宜顺直，转弯

19、宜缓，接头应严密，如管道向下倾斜，应防止进入空气阻塞；c泵送前应先用适用的与混凝土成分相同的水泥砂浆润滑输管内壁，预计泵间歇时间超过45min 或当混凝土出现离析现象时，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留的混凝土；9) 在泵送过程中，受料斗内应具有足够的混凝土，以防止空气阻塞管道； 10) 商品混凝土坍落度为了确保商品混凝土的的质量，在输送商品混凝土的过程中，如发现混凝土的坍落度过小，上料较困难时，可向搅拌筒内加入与混凝土内水灰比相同的水泥浆，经充分搅拌后再上料。在任何情况下都不准向混凝土拌合物中任意加水以增大其坍落度;11) 施工缝处的混凝土施工 施工逢的位置应按设计或规范确定。在施工缝处

20、继续浇筑混凝土时应符合下列规定：a已浇注的混凝土，其抗压度不应小于1.2Mpa；在已硬化的混凝土表面上，应清洗水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并须充分湿润和冲洗干净，且不能积水；c在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆；d混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。12) 现浇混凝土结构的允许偏差 允许偏差应符合表15规定。3. 施工后控制 拆除模板后发现的混凝土表面缺陷，施工单位不得自行处理，应报经监理工程师检验认可后方可处理； 现浇混凝土结构的根据GB50204-92第4.7.2条规定，对 允许偏差 表15项 目允许偏差(mm)轴线位置基础15独立基础10墙柱梁8剪力墙5垂直度层间5m85m10全高H/1000 且30标高层高10全高30截面尺寸+8，-5表面平整（2长度以上）8预埋设施中心线位置预埋件10预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15电梯井井筒长、宽对定位中心