某市文化中心工程监理大纲.doc

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1、世界*文化中心工程 监理大纲#工程管理有限公司 二#年#月十五日目录1、工程概况 . 12、监理工作内容及工作目标 . 13、质量控制的措施和方法 . 23.1 原材料质量控制的措施和方法. 23.1.1 原材料质量控制的监理工作内容、原则、方法和程序 . 23.1.2 原材料质量控制的监理技术、组织、经济及合同措施 . 103.2 质量控制事前控制的措施和方法. 113.2.1 质量控制事前控制的监理工作内容、原则、方法和程序 . 113.2.2 事前控制的监理技术、组织、经济及合同措施. 133.3 质量控制事中控制的措施和方法. 153.3.1 质量控制事中控制的监理工作内容、原则、方法

2、和程序 . 153.3.2 事中控制的监理技术、组织、经济及合同措施. 183.4 质量控制事后控制的措施和方法. 203.4.1 质量控制事后控制的监理工作内容、原则、方法及程序 . 203.4.2 质量控制事后控制的监理技术、组织、经济及合同措施 . 214、工期控制的措施和方法 . 234.1 进度控制的监理工作内容. 234.2 进度控制的监理工作原则、方法和程序. 244.2.1 进度控制的监理工作原则. 244.2.2 进度控制的监理工作方法. 254.2.3 进度控制的监理工作程序. 254.3 进度控制的监理技术、组织、经济及合同措施. 294.3.1 进度控制的监理技术措施.

3、 294.3.2 进度控制的监理组织措施. 294.3.3 进度控制的监理经济措施. 304.3.4 进度控制的监理合同措施. 305、投资控制的措施和方法 . 305.1 投资控制的监理工作内容. 305.2 投资控制的监理工作原则、方法和程序. 315.2.1 投资控制的监理工作原则. 315.2.2 投资控制的监理工作方法. 325.2.3 投资控制的监理工作程序. 345.3 投资控制的监理技术、组织、经济及合同措施. 355.3.1 投资控制的监理技术措施. 355.3.2 投资控制的监理组织措施. 355.3.3 投资控制的监理经济措施. 355.3.4 投资控制的监理合同措施.

4、365.4 工程变更控制、预算外费用签证控制与处理、费用索赔的处理方法. 365.4.1 工程变更投资控制 . 365.4.2 预算外费用签证控制与处理. 395.4.3 费用索赔的处理方法 . 406、合同管理、信息管理的措施和方法. 406.1 合同、信息管理的监理工作内容、原则、程序和方法 . 406.1.1 合同、信息管理的监理工作内容. 406.1.2 合同、信息管理的监理工作原则. 416.1.3 合同、信息管理的监理工作程序. 426.1.4 合同、信息管理的监理工作方法. 466.2 合同、信息管理的监理工作措施. 466.2.1 合同管理措施 . 466.2.2 信息管理措施

5、 . 496.3 计算机管理软件在本工程中的应用. 497、文明、安全 控制的措施和方法. 507.1 文明、安全控制的监理工作内容、原则、程序和方法 . 507.1.1 文明、安全控制的监理工作内容. 507.1.2 文明、安全控制的监理工作原则. 517.1.3 文明、安全控制的监理工作程序. 527.1.4 文明、安全控制的监理工作方法. 527.2 文明、安全控制的监理工作措施. 537.2.1 文明、安全控制的监理技术措施. 537.2.2 文明、安全控制的监理组织措施. 537.2.3 文明、安全控制的监理经济措施. 547.2.4 文明、安全控制的监理合同措施. 548、工作协调

6、的措施和方法 . 558.1 工作协调的监理工作内容、原则、程序和方法. 558.1.1 工作协调的监理工作内容. 558.1.2 工作协调的监理工作原则. 558.1.3 工作协调的监理工作程序. 558.1.4 工作协调的监理工作方法. 568.2 工作协调的监理工作措施. 578.2.1 工作协调的监理技术措施. 578.2.2 工作协调的监理组织措施. 578.2.3 工作协调的监理经济措施. 588.2.4 工作协调的监理合同措施. 589、保证旁站监理措施 . 599.1 工程旁站监理部位（过程）. 599.2 旁站监理措施 . 619.2.1 旁站监理制度 . 619.2.2 旁

7、站监理人员主要职责. 629.2.3 旁站监理重点控制内容. 629.2.4 旁站监理的措施 . 6310、对工程重点监理保障措施 . 6410.1 施工图审查阶段的监理措施. 6410.1.1 施工图审查的范围 . 6410.1.2 施工图审查的工作内容. 6410.1.3 各专业施工图审查的要点. 6510.2 设备、材料的采购定货方面的建议. 7910.2.1 设备、材料采购的建议. 7910.2.2 设备监造的建议 . 8010.3 对施工单位施工组织设计的审查. 8210.3.1 施工组织设计的基本要求. 8210.3.2 施工组织设计内容方面的审查. 8410.4 PHC 桩的监理

8、措施 . 8510.4.1 打桩准备 . 8510.4.2 打桩阶段技术措施 . 8710.4.3 PHC 管桩与基础底板连接技术 . 8810.4.4 建议 . 8910.5 钢结构的监理措施 . 8910.5.1 钢结构监理的重点难点分析. 8910.5.1 钢结构监理的对策 . 9110.6 幕墙的监理措施 . 9610.6.1 幕墙监理的重点和难点分析. 9610.6.2 幕墙监理的对策 . 9810.7 电梯安装的监理措施 . 10010.7.1 电梯安装的重点难点分析. 10010.7.2 电梯安装的监理控制要点. 10110.8 通风与空调设备安装的监理措施. 10310.8.1

9、 通风与空调设备安装 . 10310.8.2 系统调试 . 10410.9 电气安装、弱电智能化的监理措施. 10510.9.1 电气安装的监理措施 . 10510.9.2 弱电智能化的监理措施. 10710.10 特殊服务能力 . 10811、组织机构 . 10911.1 现场监理组织机构及公司对现场监理机构的监督管理. 10911.1.1 现场组织机构 . 10911.1.2 公司对现场监理部的监督管理 . 11011.2 各级监理人员岗位职责 . 11511.2.1 总监理工程师岗位职责 . 11511.2.2 总监代表岗位职责 . 11611.2.3 专业监理工程师职责 . 11711

10、.2.4 监理员职责 . 11711.2.5 见证取样员岗位职责 . 11811.2.6 安全员岗位职责 . 11911.2.7 工程信息管理员岗位职责 . 11911.3 监理部成员专业结构情况 . 12012、现场监理部技术装备 . 1221、工程概况工程名称：世界*文化中心工程 建设地点：#市#新区*大道与*路交叉口 建设规模：世界*文化中心工程建筑规模 70208 平方米，其中，文化馆 37215 平方米，纪念馆 9148 平方米，会馆 23845 平方米。结构类型：现浇框架结构 工程投资：约*亿元人民币 资金来源：财政拨款 工程性质：新建招标人：#市世界*文化中心建设项目部 施工图设

11、计：#设计研究院2、监理工作内容及工作目标根据国家、#省、#市相关规范、规程和规定，并结合业主招标文 件的要求，本工程监理工作的内容为：施工图范围内的所有建筑工程，自工程施工准备（含施工图审查）开 始至工程竣工验收、工程缺陷期结束期间全过程、全方位的监理工作。工 程缺陷期的监理工作按照国家有关规定执行。质量监控目标通过监理工程师在对原材料和施工过程中的事前、事中、事后的严格1控制，确保确保#省优质工程奖，争创“鲁班奖”。工期监控目标以业主与施工单位签订的合同工期为准，分析工程特点，协助施工单位制订合理可行的总进度计划和阶段计划；协调设计、施工和材料设备供 应单位之间的关系，将工期控制在约定的范

12、围内。投资控制目标公正、科学、及时核算工程实物量，实事求是按规定审核工程签证，预防并严格控制工程索赔，控制在批准的概算范围内。3、质量控制的措施和方法3.1 原材料质量控制的措施和方法3.1.1 原材料质量控制的监理工作内容、原则、方法和程序3.1.1.1 原材料质量控制的监理工作内容 按照国家和、#省和#市的相关规范、规程和规定，并结合工程施工的特点，原材料质量控制的内容客分为： 材料供应商的选择，材料供应体系的建立； 施工单位的材料供应计划； 原材料的采购过程控制； 材料进场的控制； 实验室资质审查； 不合格材料的处置。3.1.1.2 原材料质量控制的监理工作原则2材料（包括原材料、成品、

13、半成品、构配件）是工程施工的物质条件，材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能 符合标准。所以加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证。由于 原材料在整个工程中的特殊性，一旦有不合格的材料用于工程，轻则返工， 给业主和施工单位的经济和人力、物力造成不必要的浪费，同时也延误工 期。重则造成质量隐患。为此，原材料质量控制应坚持预防为主、严格过程控制的原则。遵照国家规范，凡进场的材料必须三证齐全，用于重要部位的材料必须送具备 相应资质的第三方检测单位进行检测，合格后方可投入使用。对于证件不 齐全或复试不合格的材料坚决不予进场、不予使用。3.1.1.3 原材料质量控制的监理

14、工作方法工程材料的质量好坏，直接影响着整个建筑物质量等级、结构安全、 外部造型和建成后的使用功能等。在实际工作中做好原材料的质量控制是 项目监理工作中一个至关重要的内容。 建立健全质量保证体系，加强合同管理 由于工程材料的质量低劣造成的工程质量事故和损失往往是非常严重并难以弥补和修复的，因此，工程中必须尽力避免发生此类问题，防患于 未然。在材料的质量监理中，首先要求施工单位建立健全质量保证体系， 使施工企业在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上 加强管理，同时在施工承包合同和监理委托合同中要明确对材料的质量要 求和技术标准，并明确监理方在材料监理方面的责任、权限以及建设单位3的

15、要求。在我们的监理委托合同中有关材料监理的内容是相似的，即：监理方有权对材料进行必要的抽检，施工单位要在监理方的监督下，同时取 样和试（化）验工作，监理方负责提供准确、可靠的检验结果，当监理方 的检验结果如与施工单位的试验结果不相一致时，以监理方所提供的检验 结果作为标准。在项目实施过程中，严格按合同办事，加强合同管理，以 合同为依据，始终坚持施工单位自检和监理方独立抽、复检相结合，以施 工单位自检为主，以监理方的复检作为评定自检结果的标准，同时还坚持 目测和检测相结合，抽检和监测相结合，直接控制和间接控制相结合。改 变过去只有施工单位自检为准，而没有第三方监督管理的状况。这样可以 防止不合格

16、的材料用于工程，保证了工程建设质量。 明确材料监理程序，制定材料监理细则作为国际惯例的建设监理制度引入我国，尚未形成规范的管理模式， 因此要在工程项目实施监理的过程中要使参建各方明确监理工作的性质、 方法以及监理工作程序。具体做法就是针对每个工程实际情况，制定详细 的材料监理规划和细则，明确材料监理程序。在材料监理细则中，明确材料监理工程师的职责、工作方法、步骤、手段以及对材料的质量要求和保证质量应采取的措施等。在材料监理过程 中，监理工程师则严格按材料监理规划、细则开展工作，使材料监理工作 逐步走向正规化的轨道。 审核施工单位材料计划如果我单位中标，在监理部进场开展工作后，首先要了解施工单位

17、的4材料总体计划，并审核其是否满足施工总进度的要求，对发现的问题提出改进建议，使材料总体计划与施工进度相干致。在此基础上，每月 25 日前， 要求施工单位应向监理方提交下月的材料进场计划，包括进货品种、数量、 生产厂家等，材料监理工程师根据工程月进度计划予以审核，使材料进场 计划符合工程进度要求。 材料采购的质量监理 由于建筑材料市场供求关系变化较大，个别特殊建材供不应求，有可能出现以次充好的现象，因此，凡是对计划进场的材料，监理方都要会同 施工单位对其生产厂家资质及质量保证措施予以审核，并对订购的产品样 品要求其提供质保书，根据质保书所列项目对其样品质量进行再检验。样 品不符合规范、标准的，

18、不能订购其产品。 进场材料的质量监理 在材料监理实施细则中，明确提出要加强现场原材料的试（化）验工作。例如：对工程中使用的钢筋、水泥要求有出厂质保书，砂石、砖等要 具有材质试验单，施工用水要有水质化验报告等，以掌握其技术参数资料。 同时在监理委托合同中明确规定：为提高试（化）验数据的可靠性、准确 性，确保工程质量，甲方同意监理方独立对国家建设部颁发的建筑安装 工程质量检验评定标准中明确规定的质量保证内容进行必要的检查检验， 施工单位的检验工作可在三方商定的具有相应实验资质的试验室中进行（主管部门有更高要求的，按主管部门要求），也可在监理方监督下由施工方在有临时资质的现场试验室中进行，监理方负责

19、审核，以确认施工单位5提供的试（化）验报告。监理方应与施工单位同步进行材料的取样和试（化）验工作，监理方 负责提供准确、可靠的检验结果，当监理方提供的检验结果与施工单位的 试验结果不相一致时，以监理方所提供的检验结果作为标准。监理方在对 现场材料的质量监理中，应严格按照材料质量监控流程，严格按照国家规 范、标准、设计文件。合同及材料监理细则办事。几种主要材料的质量监理方法： 钢筋、水泥 钢材市场供货单位繁多，个别小厂供货质量难以保证，且随着季节的变化，有时钢材会供不应求，施工单位难以做到大批量进货，针对来料的多源头、多渠道，对进场的每批钢筋、水泥，要求施工单位分批、分品种 堆放、贮存，并及时提

20、供出厂合格证。在此基础上，对每批钢筋均要求做 机械性能试验，特殊部位所用钢筋或进口钢筋要另做化学成分分析试验。 水泥要求做强度、安定性等试验，并进行现场监督取样。未经检验的材料， 不允许用于工程；质量达不到要求的材料，及时清退场外。 钢筋焊接制品绝大多数进场钢筋均要进行现场加工后方可用于工程。如钢筋焊接、 成型、张拉等。下面仅以钢筋对焊为例谈谈焊接制品的质量监理。钢筋验 收合格后，监理方可通知施工单位进行加工。在施工之前，要求施工单位 提供其内部质量保证体系、技术措施交底、质量监控程序等，监理方进行 审核，并要求施焊人员必须具有焊工上岗证，杜绝无证人员上岗施焊。对6待有焊接操作上岗证的人员，要

21、求对不同品种、不同焊接工艺的钢筋接头，先做焊接试件，试件经检验合格，方可施焊。 对焊接成品的质量检查是监理工作的重点，除施焊前对试件进行合格试验之外，对成品的质量监理要按监理方确认的监控程序进行。具体做法是：目测和检测相结合，首先从外观上，对如轴线位移、弯折角度、裂纹 凹坑、烧伤等进行检查，随后作随机油样，坚持每 200 根接头取一组样品 进行试验，并且始终坚持抽测时间与材料加工进度基本吻合，发现不合格 焊接头，退回施工单位，并分析原因，改进技术措施，然后重新焊接，使 之全部达到规范、标准的要求，并严格按建筑安装工程质量检验评定标 准进行验收。 混凝土 混凝土是工程中使用最为普遍的加工材料，它

22、的质量不仅涉及到各种原材料的质量，而且影响建筑物的工程质量。影响混凝土的因素很多，诸如，各种组成材料的计量、配合比、搅拌、运输、振捣、养护等一系列环 节，均是影响混凝土质量的重要因素，因此，材料监理的一大内容便是对 混凝土的质量监理。在混凝土的质量监理中，必须要在水泥、砂、石、水、 外加剂等均满足质量要求的前提下，首先审核混凝士的配合比是否正确， 用于计量的各种表具、量具等是否俱全，搅拌时间是否适中，运输中是否 发生离析，振捣、养护、试块留置等各环节均有施工人员专管，对于大体 积混凝土、重要结构必须采用自动计量设备或采用商品混凝土。并严格按 照监理方提出的质量监控图进行。哪一道工序不符合规范、标准要求，立