武汉群星城购物中心案例研究分析报告.pptx
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1、 群星城调研报告一、商圈概况分析二、项目概况三、项目规划四、业态分析五、总结借鉴目 录商圈概况分析地段:北临武汉大道、直接地铁口;南对团结大道、衔接多条公交线路;东接武汉大道和团结大道交叉口交通配套:超过22条公交线路、4号线和8号线(2017年底建成)。商圈分析徐东商圈作为武汉的四大市级商圈之一,紧临武汉唯一市级主干道武汉大道,与地铁8号线无缝连接。区域内高端住宅林立、大型商务中心云集,中铁第四勘察设计院、华中电网等企事业单位达300多家,坐拥80万常住人口并辐射周边200多万高端消费群。项目概况群星城华中首创剧场式生态购物中心项目地址 武汉市洪山区徐东大街120号开发商 福星惠誉房地产有限
2、公司建筑设计单位株式会社日本设计公司 悉地国际有限公司代理机构上海地慧房地产咨询有限公司建筑面积16.66万平方米商业面积10万平方米商业层数6层(不含地下2层)停车位1200景观设计单位泛亚国际(香港)、TOA(日本)幕墙设计单位GUYIN(中国)内装设计单位i XIAO(日本)标识设计单位GK(日本)灯光设计单位LEOX(德国)水景设计单位oase(德国)机电顾问单位赛扬建筑功能定位 集时尚、休闲、娱乐、美食、购物、商务、社交等多元复合功能于一体目标消费者以青年时尚、家庭消费为目标客群福星惠誉房地产有限公司是湖北福星科技股份有限公司在汉设立的控股子公司。福星惠誉作为武汉本土开发商,一直深耕
3、武汉市场,作为湖北省最大的旧城改造开发商,2007年至2010年连续四年位居武汉市房地产开发企业综合实力第一名,是湖北区域房地产龙头企业。已成功开发住宅项目:已成功开发住宅项目:水岸星城、汉口春天、国际城、福星城市花园等十余中高档社区已经陆续开业的商业项目有格兰大道、福客茂、东澜岸广场、水岸国际K4等。群星城群星城作为第一个纯自持的购物中心开发商交通动线项目北门引入地铁人流链接地铁8号线,东门多条的公交线路也可顺畅导入,落客区、停车场出入口规划合理,出入的联外道路都为城市主干道(双向六车道);项目外部交通设计与外部环境完美对接,聚集人流车流。项目规划项目定位为“华中首创剧场式生态购物中心”,以
4、青年时尚、家庭消费为目标客群,集时尚、休闲、娱乐、美食、购物、商务、社交等多元复合功能于一体。“以“绿色生态建筑”和“时间型消费”两大创新理念”,将“森林”、“峡谷”、“河流”等自然元素融入建筑,使大型音乐喷泉、多重水景、溪谷动线、四季花园、幻彩灯光表演有机结合,打造出全新的生态型体验式购物中心。项目定位外部规划立面设计以峡谷为主题,峡谷立面:峡谷以退台形式营造空中花园的感觉,打造非凡商业新奇感。溪谷动线:蜿蜒的店铺动线,呈现移步异景的购物体验。景观设计与峡谷主题相结合,将大自然中的四季树木、溪流瀑布、山涧阳光、山间小道融入到商业景观中,营造出各色的休闲体验空间和轻松愉快的购物空间。1、圆弧回
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