1监理基本知识.ppt

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1、建筑工程监理建筑工程监理与鉴别与鉴别 与鉴别与鉴别 主讲教师：于英霞主讲教师：于英霞 电话：电话：1321367583613213675836教材：建设工程监理概论教材：建设工程监理概论课时总数：课时总数：2424前言前言监理：监督管理第一章 建设工程监理基础知识：工程主体，第三方监理工程师：监督管理的具体执行者，要经过考试、注册。第二章 监理工程师与监理企业：总监，总监代表，专业监理监理工程师与监理员：待遇，工作内容，权限一 监理和监理工程师前言前言具有丰富的工程建设实践经验：工作年限具有良好的品德：公正、廉洁、爱岗敬业具有健康的体魄和充沛的精力：旁站、检查二 监理工程师的素质前言前言具有较

2、高的工程专业学历和复合型的知识结构l建设工程质量控制：第五章l建设工程投资控制：第六章l建设工程进度控制：第七章l建设工程安全控制：第八章l建设工程合同管理：第九章l建设工程信息管理：第十章l建设工程监理基本理论与相关法规：第三、四章二 监理工程师的素质前言前言四控：质量、投资、进度、安全二管：合同、信息一协调：建设工程组织协调三 本课学习的重点前言前言理论教学和案例教学相结合。熟悉和掌握工程建设监理的概念、理论、方法、内容及有关法规，为今后从事工程建设监理工作奠定良好的基础。四 本课教学的方法与目的前言前言考试80%，作业及平时考勤20%五 本课的考核方式第一章第一章 建设工程监理基本知识建

3、设工程监理基本知识1.1 1.1 建设工程监理概述建设工程监理概述 1.1.1 建设工程监理的概念 具有相应资质的监理单位，受建设项目业主的委托，承担其项目的管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。n是针对工程项目建设所实施的监督管理活动：范围要求；n监理行为的主体是工程监理单位：宏观管理和微观管理；n监理的实施要业主的委托和授权：监理合同，管理、决策权；第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.1.1 1.1.1 建设工程监理的概念建设工程监理的概念n监理工作有明确的依椐：国家法律法规、工程建设文件、相关合同、相关规范和标准等；n主要发生在项

4、目实施阶段：施工准备和施工阶段；n属于微观性质的监督管理活动。第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.1.2 1.1.2 建设工程监理的性质建设工程监理的性质n服务性：提供高智能的技术服务，获得服务性酬金；n独立性：独立的法人，独立自主地开展工作，业主与承建商是合同约定的平等关系，监理单位为双方的合法权益提供服务，使平等条约得以履行；n公正性：公正的第三方，维护承发包方的合法权益，沟通协调；n科学性：高素质的监理人员（技术与管理，经济与法律），科学的思想、理论、方法、手段。第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.1.3 1.1.3 建设工程监理的作用建设工程

5、监理的作用n有利于提高建设项目投资决策的科学化：咨询、论证。n有利于规范工程建设参与各方的建设行为：靠政府的监管是不够的，还要靠独立的社会化的监理单位，去约束业主、承建商双方的行为，使他们都能符合法律和市场准则，对社会对企业都有利。n有利于使承建商保证建设工程质量和使用安全。n有利于提高建设工程的投资效益和社会效益。第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.2 1.2 我国的建设工程监理我国的建设工程监理1.2.1 1.2.1 我国建设工程监理制度的发展概况我国建设工程监理制度的发展概况n1988年到1993年，试点阶段。部分引进、学习，部分是自己试办。n1993年到1995年

6、，稳步推进阶段。成立建设监理协会，从试点到逐步推开。n1996年起在全国全面推行。第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.2 1.2 我国的建设工程监理我国的建设工程监理1.2.1 1.2.1 我国建设工程监理制度的发展概况我国建设工程监理制度的发展概况n1997年颁布建筑法从法律上确立了建设监理制度的地位。n2000年颁布建设工程监理规范，从技术法规上全面规范监理行为。第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.2 1.2 我国的建设工程监理我国的建设工程监理1.2.1 1.2.1 我国建设工程监理制度的发展概况我国建设工程监理制度的发展概况n1996至200

7、0年出台了一系列配套办法、规定现在已覆盖全国、全行业。但仍在初级阶段，主要表现在：监理队伍规模过小，与整个建设规模很不相应；目前大多数只局限在施工阶段监理，还未涉及到全过程；监理人员素质不高，仅以工程技术人员为主，经济、管理、法律、外语方面的人才很少；预计今后一段时间会有一个较大的发展，但准入的门槛较高，每年考试的合格率都较低。第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.2 1.2 我国的建设工程监理我国的建设工程监理1.2.2 1.2.2 现阶段我国建设工程监理的特点现阶段我国建设工程监理的特点n建设工程监理属于强制推行的制度：促进了行业发展建设工程监理属于强制推行的制度：促进

8、了行业发展n建设工程监理的服务对象具有单一性：为建设单位服务建设工程监理的服务对象具有单一性：为建设单位服务n建设工程监理具有监督功能：检查、监督、验收、旁站等建设工程监理具有监督功能：检查、监督、验收、旁站等n市场准入的双重控制：企业资质和人员资格市场准入的双重控制：企业资质和人员资格第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.2 1.2 我国的建设工程监理我国的建设工程监理1.2.3 1.2.3 我国建设工程监理的原则我国建设工程监理的原则n参照国际管理参照国际管理n结合我国国情结合我国国情n适应社会主义市场经济发展需求适应社会主义市场经济发展需求第一章第一章 建设工程监理基

9、本知识建设工程监理基本知识1.2 1.2 我国的建设工程监理我国的建设工程监理1.2.4 1.2.4 我国建设工程监理的任务我国建设工程监理的任务 我国建设工程监理的基本任务是控制三大目标：我国建设工程监理的基本任务是控制三大目标：投资、进度和质量。投资、进度和质量。l进度控制：最佳工期进度控制：最佳工期l质量控制：全过程控制质量控制：全过程控制l投资控制：投资估算投资控制：投资估算竣工决算竣工决算第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.3 1.3 监理工作的内容与工程目标控制监理工作的内容与工程目标控制 1.3.1 1.3.1 监理工作的内容监理工作的内容 建设工程监理的工

10、作内容是通过建设工程监理的工作内容是通过目标规划、动态控目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理制、组织协调、信息管理、合同管理等基本方法，与工等基本方法，与工程项目建设单位和承建单位一起实现建设项目。程项目建设单位和承建单位一起实现建设项目。第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.3 1.3 监理工作的内容与工程目标控制监理工作的内容与工程目标控制 1.3.1 1.3.1 监理工作的内容监理工作的内容（1 1）目标规划目标规划 围绕工程项目建设投资、质量、进度目标进行的研究确围绕工程项目建设投资、质量、进度目标进行的研究确定、分解综合、安排计划、风险管理、制定措施等

11、项工作的定、分解综合、安排计划、风险管理、制定措施等项工作的集合。分集合。分5 5个阶段：个阶段：目标规划的论证目标规划的论证-目标分解目标分解-编制动态计划编制动态计划-风险分析风险分析-综合控制综合控制 第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.3 1.3 监理工作的内容与工程目标控制监理工作的内容与工程目标控制 1.3.1 1.3.1 监理工作的内容监理工作的内容（2 2）动态控制：全过程，跟踪，对比，纠偏）动态控制：全过程，跟踪，对比，纠偏进度进度（3 3）组织协调：内部；外部（近外层，远外层）组织协调：内部；外部（近外层，远外层）（4 4）信息管理：全过程，收集、整理

12、、处理、存储、传递、应用）信息管理：全过程，收集、整理、处理、存储、传递、应用 进度款进度款（5 5）合同管理：签订、履行、变更、解除、争议解决）合同管理：签订、履行、变更、解除、争议解决索赔索赔 第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.3 1.3 监理工作的内容与工程目标控制监理工作的内容与工程目标控制 1.3.2 1.3.2 工程目标控制工程目标控制（1 1）建设工程监理的目标）建设工程监理的目标目标：控制投资、质量、进度目标：控制投资、质量、进度辩证统一辩证统一手段和措施：组织协调、合同管理、信息管理手段和措施：组织协调、合同管理、信息管理 第一章第一章 建设工程监理基

13、本知识建设工程监理基本知识1.3 1.3 监理工作的内容与工程目标控制监理工作的内容与工程目标控制 1.3.2 1.3.2 工程目标控制工程目标控制（2 2）建设工程监理目标控制）建设工程监理目标控制前馈控制（开环控制）与反馈控制（闭环控制）前馈控制（开环控制）与反馈控制（闭环控制）被动控制与主动控制被动控制与主动控制 第一章第一章 建设工程监理基本知识建设工程监理基本知识1.3 1.3 监理工作的内容与工程目标控制监理工作的内容与工程目标控制 1.3.2 1.3.2 工程目标控制工程目标控制（3 3）建设工程监理目标动态控制）建设工程监理目标动态控制 动态控制是个动态控制是个有限循环有限循环过程，贯穿于工程项目实施过程，贯穿于工程项目实施的全过程，经过的全过程，经过确定目标、检查成效、纠正偏差确定目标、检查成效、纠正偏差几个过几个过程。程。作业作业n1、简述建设工程监理的基本概念。n2、简述建设工程监理的工作内容。n3、简述动态控制。