建筑工程监理法规.ppt

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1、建筑工程监理法规建筑工程监理法规张信先张信先一、复习提问：n n1 1、合同法的基本原则有哪些？、合同法的基本原则有哪些？n n2 2、合同有哪、合同有哪些种些种类型？类型？n n3 3、什么是建设工程合同？及分类？、什么是建设工程合同？及分类？n n4 4、建设工程合同订立的形式、程序？、建设工程合同订立的形式、程序？n n5 5、合同应当具备的条款有哪些？、合同应当具备的条款有哪些？n n6 6、勘察、设计合同应当具备的条款有哪、勘察、设计合同应当具备的条款有哪些？些？n n7 7、施工合同应当具备的条款有哪些？、施工合同应当具备的条款有哪些？n n8 8、合同生效的条件有哪些？、合同生效

2、的条件有哪些？n n9 9、什么情况下才是无效的、可变更、可撤销、什么情况下才是无效的、可变更、可撤销的建设工程合同？的建设工程合同？n n1111、建设工程合同的违约责任形式有哪些？建设工程合同的违约责任形式有哪些？n n1212、施工总承包企业资质的划分？、施工总承包企业资质的划分？n n1313、施工总承包企业资质的承接的业务范围、施工总承包企业资质的承接的业务范围？n n1414、监理企业资质的划分？监理企业资质的划分？n n填空题：填空题：填空题：填空题：n n1 1 1 1、中国第一部全面、纲领性的建设法规是、中国第一部全面、纲领性的建设法规是、中国第一部全面、纲领性的建设法规是、

3、中国第一部全面、纲领性的建设法规是 。n n2 2 2 2、建筑法建筑法建筑法建筑法由第（由第（由第（由第（）届全国人民代表大会常委）届全国人民代表大会常委）届全国人民代表大会常委）届全国人民代表大会常委会通过，该法律自（会通过，该法律自（会通过，该法律自（会通过，该法律自（）起施行。）起施行。）起施行。）起施行。n n3 3 3 3、法律事实根据是否以法律关系主体的意志为转移，、法律事实根据是否以法律关系主体的意志为转移，、法律事实根据是否以法律关系主体的意志为转移，、法律事实根据是否以法律关系主体的意志为转移，分为（分为（分为（分为（）和（）和（）和（）和（）两类。）两类。）两类。）两类。

4、n n4 4 4 4、我国在工程建设中所采取的经营方式有（、我国在工程建设中所采取的经营方式有（、我国在工程建设中所采取的经营方式有（、我国在工程建设中所采取的经营方式有（）和（）和（）和（）和（）两种。）两种。）两种。）两种。n n5 5 5 5、承包方式可分为（、承包方式可分为（、承包方式可分为（、承包方式可分为（）、（）、（）、（）、（）和（）和（）和（）和（）。）。）。）。n n6 6 6 6、按承包中相互结合的关系，承包可分为（、按承包中相互结合的关系，承包可分为（、按承包中相互结合的关系，承包可分为（、按承包中相互结合的关系，承包可分为（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）

5、、（）和（）和（）和（）和（）。）。）。）。n n7 7 7 7、招标投标法招标投标法招标投标法招标投标法是在（是在（是在（是在（）施行的。）施行的。）施行的。）施行的。n n选择题：选择题：选择题：选择题：n n1 1 1 1、建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地、建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地、建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地、建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地的的的的 以上人民政府建设行政主管部门申请领取施以上人民政府建设行政主管部门申请领取施以上人民政府建设行政主管部门申请领取施以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证（工许可证（工许可证（工许

6、可证（）n nA A A A、县级、县级、县级、县级 B B B B、市级、市级、市级、市级 C C C C、省级、省级、省级、省级 D D D D、部级、部级、部级、部级n n2 2 2 2、领取施工许可证的时间是（、领取施工许可证的时间是（、领取施工许可证的时间是（、领取施工许可证的时间是（）n nA A A A、开工后、开工后、开工后、开工后3 3 3 3个月个月个月个月 B B B B、地质勘察之前、地质勘察之前、地质勘察之前、地质勘察之前 C C C C、拆除、拆除、拆除、拆除旧有建筑物之前旧有建筑物之前旧有建筑物之前旧有建筑物之前 D D D D、开工日期之前、开工日期之前、开工日

7、期之前、开工日期之前n n3 3 3 3、建设单位应当自领取建设施工许可证起、建设单位应当自领取建设施工许可证起、建设单位应当自领取建设施工许可证起、建设单位应当自领取建设施工许可证起 内开内开内开内开工（工（工（工（）n nA A A A、1 1 1 1个月个月个月个月 B B B B、2 2 2 2个月个月个月个月 C C C C、3 3 3 3个月个月个月个月 D D D D、一年、一年、一年、一年n n4 4 4 4、施工许可证延期申请以、施工许可证延期申请以、施工许可证延期申请以、施工许可证延期申请以 次为限（次为限（次为限（次为限（）n nA A A A、一、一、一、一 B B B

8、 B、二、二、二、二 C C C C、三、三、三、三 D D D D、四、四、四、四n n5 5 5 5、建造师执业资格制度起源于（、建造师执业资格制度起源于（、建造师执业资格制度起源于（、建造师执业资格制度起源于（）n nA A A A、中国、中国、中国、中国 B B B B、英国、英国、英国、英国 C C C C、美国、美国、美国、美国 D D D D、日本、日本、日本、日本导入新课：导入新课：n世界建筑体系包括哪些？世界建筑体系包括哪些？n中国建筑、欧洲建筑、伊斯兰建筑被认中国建筑、欧洲建筑、伊斯兰建筑被认为是世界三大建筑体系，又以中国建筑为是世界三大建筑体系，又以中国建筑和欧洲建筑延续

9、时代最长，流域最广，和欧洲建筑延续时代最长，流域最广，成就也就更为辉煌。成就也就更为辉煌。讲授新课：讲授新课：n第五章n建筑工程监理法规第一节第一节建筑工程监理概述建筑工程监理概述n一、建筑工程监理制度的建立n n我们从管理的角度追溯人类参加建筑活我们从管理的角度追溯人类参加建筑活动的历史。在商朝的甲骨文卜辞中，已动的历史。在商朝的甲骨文卜辞中，已有有“工工”这一词，即当时管理工匠的官这一词，即当时管理工匠的官吏。周朝设有掌管营造工作的吏。周朝设有掌管营造工作的“司空司空”。此后，各个朝代设置有此后，各个朝代设置有“将作监、将作监、“少少府府”或或“工部工部”等官职，掌管皇家宫室、等官职，掌管

10、皇家宫室、坛庙、城堡以及水利工程的设计、施工，坛庙、城堡以及水利工程的设计、施工，成为国家机器中不可缺少的政务部门之成为国家机器中不可缺少的政务部门之一。一。n n11031103年年年年北宋政府北宋政府北宋政府北宋政府颁布了颁布了颁布了颁布了营造法式营造法式营造法式营造法式，对设计对设计对设计对设计模数、工料限额作出了规定，这是一部有重要模数、工料限额作出了规定，这是一部有重要模数、工料限额作出了规定，这是一部有重要模数、工料限额作出了规定，这是一部有重要技术经济意义的建筑技术经济意义的建筑技术经济意义的建筑技术经济意义的建筑规范。规范。规范。规范。n n元朝元朝元朝元朝曾试用减柱法以节约木

11、材，扩大建筑空间。曾试用减柱法以节约木材，扩大建筑空间。曾试用减柱法以节约木材，扩大建筑空间。曾试用减柱法以节约木材，扩大建筑空间。明朝明朝明朝明朝著有著有著有著有营造正式营造正式营造正式营造正式，清朝颁布了，清朝颁布了，清朝颁布了，清朝颁布了工部工工部工工部工工部工程做法则例程做法则例程做法则例程做法则例，统一宫式建筑的构件模数和用，统一宫式建筑的构件模数和用，统一宫式建筑的构件模数和用，统一宫式建筑的构件模数和用料标准。我国的建筑历史表明，对于建筑活动料标准。我国的建筑历史表明，对于建筑活动料标准。我国的建筑历史表明，对于建筑活动料标准。我国的建筑历史表明，对于建筑活动耗资巨大以及如何提高

12、其经济效益，早已引起耗资巨大以及如何提高其经济效益，早已引起耗资巨大以及如何提高其经济效益，早已引起耗资巨大以及如何提高其经济效益，早已引起各代政府的重视。各代政府的重视。各代政府的重视。各代政府的重视。n n在欧洲，很早以前在欧洲，很早以前在欧洲，很早以前在欧洲，很早以前建筑师就是营造师建筑师就是营造师建筑师就是营造师建筑师就是营造师，也称为，也称为，也称为，也称为建筑师傅，建筑师负责设计、购买材料、雇用建筑师傅，建筑师负责设计、购买材料、雇用建筑师傅，建筑师负责设计、购买材料、雇用建筑师傅，建筑师负责设计、购买材料、雇用工匠，并组织管理工程的工匠，并组织管理工程的工匠，并组织管理工程的工匠

13、，并组织管理工程的施工。施工。施工。施工。n n1616世纪至世纪至世纪至世纪至1818世纪中期，欧洲兴起世纪中期，欧洲兴起世纪中期，欧洲兴起世纪中期，欧洲兴起华丽的花园型华丽的花园型华丽的花园型华丽的花园型建筑建筑建筑建筑热潮，在建筑队伍中开始形成了热潮，在建筑队伍中开始形成了热潮，在建筑队伍中开始形成了热潮，在建筑队伍中开始形成了分工分工分工分工，一，一，一，一部分建筑师联合起来进行部分建筑师联合起来进行部分建筑师联合起来进行部分建筑师联合起来进行设计设计设计设计；另一部分建筑；另一部分建筑；另一部分建筑；另一部分建筑师则负责师则负责师则负责师则负责组织、监督施工组织、监督施工组织、监督施

14、工组织、监督施工。也就逐步形成了设。也就逐步形成了设。也就逐步形成了设。也就逐步形成了设计和施工的分离。计和施工的分离。计和施工的分离。计和施工的分离。n设计和施工的分离是业主对设计和施工的分离是业主对建设监建设监理需求的起因理需求的起因，最初的建设监理的，最初的建设监理的思想主要是对施工加以监督，施工思想主要是对施工加以监督，施工监督的重点则在于监督的重点则在于质量监督质量监督。n n英联邦国家重视建设监理比较早，当然英联邦国家重视建设监理比较早，当然他们并不称其为建设监理，而称为他们并不称其为建设监理，而称为QS(QuantitySurveying)，从事，从事QS的人员的人员称为称为测量

15、师测量师。n n测量师的任务并非工程测量。测量师的任务并非工程测量。QS的服务的服务主要涉及项目实施阶段的工作。主要涉及项目实施阶段的工作。n n美国、原联邦德国、法国美国、原联邦德国、法国等欧美国家，等欧美国家，自自20世纪世纪50年代末年代末60年代初开始，由于年代初开始，由于科学技术的发展，工业和国防建设以及科学技术的发展，工业和国防建设以及人民生活水平不断提高的要求，需要建人民生活水平不断提高的要求，需要建设很多大型、巨型工程，如航天工程、设很多大型、巨型工程，如航天工程、大型水利工程、核电站、大型钢铁企业、大型水利工程、核电站、大型钢铁企业、石油化工企业和新型城市开发等石油化工企业和

16、新型城市开发等。n n这些工程技术复杂、规模大，对项目建这些工程技术复杂、规模大，对项目建设的组织与管理提出更高的要求。对于设的组织与管理提出更高的要求。对于这些大型工程，投资者和建设者都难以这些大型工程，投资者和建设者都难以承担由于项目组织和管理的失误而造成承担由于项目组织和管理的失误而造成的损失。竞争激烈的社会环境，迫使人的损失。竞争激烈的社会环境，迫使人们重视们重视项目管理项目管理。建筑工程项目管理学。建筑工程项目管理学和专门从事项目管理的咨询公司、事务和专门从事项目管理的咨询公司、事务所也就在这样的社会条件下逐步形成和所也就在这样的社会条件下逐步形成和组建的。组建的。n n项目管理的服

17、务也称为项目管理的服务也称为项目管理的服务也称为项目管理的服务也称为PM(ProjectPM(ProjectManagment)Managment)服务服务服务服务，它也只涉及项目实施阶段，它也只涉及项目实施阶段，它也只涉及项目实施阶段，它也只涉及项目实施阶段的工作。自的工作。自的工作。自的工作。自2020世纪世纪世纪世纪7070年代开始，中东一些石油年代开始，中东一些石油年代开始，中东一些石油年代开始，中东一些石油输出国大量兴建各类工程，他们发包给外国建输出国大量兴建各类工程，他们发包给外国建输出国大量兴建各类工程，他们发包给外国建输出国大量兴建各类工程，他们发包给外国建筑公司，同时，业主委

18、托欧美项目管理咨询公筑公司，同时，业主委托欧美项目管理咨询公筑公司，同时，业主委托欧美项目管理咨询公筑公司，同时，业主委托欧美项目管理咨询公司进行项目管理；司进行项目管理；司进行项目管理；司进行项目管理；项目管理的主要任务是费用项目管理的主要任务是费用项目管理的主要任务是费用项目管理的主要任务是费用控制、进度控制、质量控制、合同管理以及项控制、进度控制、质量控制、合同管理以及项控制、进度控制、质量控制、合同管理以及项控制、进度控制、质量控制、合同管理以及项目的组织和协调等目的组织和协调等目的组织和协调等目的组织和协调等。显然，项目管理的任务比。显然，项目管理的任务比。显然，项目管理的任务比。显

19、然，项目管理的任务比过去以质量监督为主的施工监督宽得多。过去以质量监督为主的施工监督宽得多。过去以质量监督为主的施工监督宽得多。过去以质量监督为主的施工监督宽得多。n n日本日本是后起的工业强国，在建设项目管是后起的工业强国，在建设项目管理方面，主要采用欧美的一些方法，推理方面，主要采用欧美的一些方法，推行行PM服务，但他们也有一套项目监理制服务，但他们也有一套项目监理制度。执行项目管理任务的建筑师和咨询度。执行项目管理任务的建筑师和咨询工程师称为工程师称为项目经理或工程监理工程师项目经理或工程监理工程师。n n在我国建设监理制度的出现是在在我国建设监理制度的出现是在2020世纪世纪8080年

20、代中后年代中后期，最早应用这一制度的，是利用世界银行贷款的期，最早应用这一制度的，是利用世界银行贷款的鲁布革水电站引水工程鲁布革水电站引水工程。按照贷款的要求，该工程。按照贷款的要求，该工程在在“鲁布革工程管理局鲁布革工程管理局”内划出了一个专司建设监内划出了一个专司建设监理职能的理职能的“工程师机构工程师机构”。该工程师机构由工程师该工程师机构由工程师代表、驻地工程师和若干名检查员组成，按国际合代表、驻地工程师和若干名检查员组成，按国际合同管理方式代表业主对该合同工程进行现场综合监同管理方式代表业主对该合同工程进行现场综合监督管理。其后，我国许多利用外资、外资建设的工督管理。其后，我国许多利

21、用外资、外资建设的工程项目，都按照建设监理这一国际惯例组织建设。程项目，都按照建设监理这一国际惯例组织建设。19881988年年7 7月，建设部发出通知，要求开展建设监理试月，建设部发出通知，要求开展建设监理试点工作，逐步建立起有中国特色的建设监理制度。点工作，逐步建立起有中国特色的建设监理制度。二、建筑工程监理的含义和性质二、建筑工程监理的含义和性质n（一）（一）监理的概念监理的概念n 我们通常说的我们通常说的“监理监理”一词，有三层一词，有三层含义。一是理解为监理工作，英文是含义。一是理解为监理工作，英文是supervisionsupervision，即监督、控制、管理工作，即监督、控制、

22、管理工作的意思；二是理解为职务，英文是的意思；二是理解为职务，英文是superintendentsuperintendent，指从事监理工作的人；，指从事监理工作的人；三是理解为一项具体行为，英文是三是理解为一项具体行为，英文是supervisesupervise，即监督、控制、管理活动。，即监督、控制、管理活动。本书中所指的监理主要是第三种含义。本书中所指的监理主要是第三种含义。n（二）建筑工程监理的含义（二）建筑工程监理的含义n n建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程建设工程监理，是指具有

23、相应资质的监理单位受工程项目业主的委托，依据国家有关法律、法规，经建设项目业主的委托，依据国家有关法律、法规，经建设项目业主的委托，依据国家有关法律、法规，经建设项目业主的委托，依据国家有关法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件，建设工程合同和主管部门批准的工程项目建设文件，建设工程合同和主管部门批准的工程项目建设文件，建设工程合同和主管部门批准的工程项目建设文件，建设工程合同和建设工程委托监理合同，对工程建设实施的专业化监建设工程委托监理合同，对工程建设实施的专业化监建设工程委托监理合同，对工程建设实施的专业化监建设工程委托监理合同，对工程建设实施的专业化监督和管理。督和管理。督和

24、管理。督和管理。附解释附解释附解释附解释n（三）建筑工程监理的对象（三）建筑工程监理的对象n建设活动中建设活动中有关单位的权利、义务有关单位的权利、义务和职责的执行情况和职责的执行情况，而不是，而不是工程本工程本身。身。n（四）建筑工程监理的性质（四）建筑工程监理的性质n 建筑工程监理活动具有两个层面的建筑工程监理活动具有两个层面的含义：一是指社会职能的建筑工程监理，含义：一是指社会职能的建筑工程监理，称为社会监理；二是指具有政府行政职称为社会监理；二是指具有政府行政职能的建筑工程监理，称为政府监理。能的建筑工程监理，称为政府监理。n 前者主要负责监理工作的前者主要负责监理工作的微观管理，微观

25、管理，对工作人员的专业性和技术性要求非常对工作人员的专业性和技术性要求非常高高；后者主要；后者主要负责监理工作的宏观管理，负责监理工作的宏观管理，制定相关法律政策制定相关法律政策。n n（1 1 1 1）服务性）服务性）服务性）服务性n n 监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理服务。手段，为建设单位提供管理服务。手段，为建设单位提供管理服务。手段，为建设单位提供管理服务

26、。n n（2 2 2 2）科学性）科学性）科学性）科学性n n 科学性是由建设工程监理的基本目的决定的。科学性是由建设工程监理的基本目的决定的。科学性是由建设工程监理的基本目的决定的。科学性是由建设工程监理的基本目的决定的。n n（3 3 3 3）独立性）独立性）独立性）独立性n n 按照独立性要求，在委托监理的工程中，工程监理单位与承建单位按照独立性要求，在委托监理的工程中，工程监理单位与承建单位按照独立性要求，在委托监理的工程中，工程监理单位与承建单位按照独立性要求，在委托监理的工程中，工程监理单位与承建单位不得有隶属关系和其他利害关系。不得有隶属关系和其他利害关系。不得有隶属关系和其他利

27、害关系。不得有隶属关系和其他利害关系。n n（4 4 4 4）公正性）公正性）公正性）公正性n n 公正性是社会公认的职业道德准则，也是监理行业能够长期生存和公正性是社会公认的职业道德准则，也是监理行业能够长期生存和公正性是社会公认的职业道德准则，也是监理行业能够长期生存和公正性是社会公认的职业道德准则，也是监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。发展的基本职业道德准则。发展的基本职业道德准则。发展的基本职业道德准则。三、建筑工程监理的范围三、建筑工程监理的范围n建筑工程监理的依据建筑工程监理的依据 有关法律、法规有关法律、法规技术标准、技术规范技术标准、技术规范工程项目建设文件工程项目

28、建设文件建设工程合同和委托监理合同建设工程合同和委托监理合同三、建筑工程监理的范围三、建筑工程监理的范围n20012001年颁布的年颁布的建设工程监理范围和规模标准规定建设工程监理范围和规模标准规定明确了必须实行监理的建设工程项目的具体范围和规明确了必须实行监理的建设工程项目的具体范围和规模。模。n n国家重点建设工程；国家重点建设工程；国家重点建设工程；国家重点建设工程；n n大中型公用事业工程；大中型公用事业工程；大中型公用事业工程；大中型公用事业工程；n n成片开发建设的住宅小区工程；成片开发建设的住宅小区工程；成片开发建设的住宅小区工程；成片开发建设的住宅小区工程；n n利用外国政府或

29、者国际组织贷款、援助资金的利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；工程；工程；工程；n n国家规定必须实行监理的其他工程。国家规定必须实行监理的其他工程。国家规定必须实行监理的其他工程。国家规定必须实行监理的其他工程。四、监理单位和监理工程师n（一）建筑工程监理单位（一）建筑工程监理单位 n n1监理单位资质等级与监理范围监理单位资质等级与监理范围pp工程监理企业的资质等级分为甲级、工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级，并按照工程性质和技术乙级和丙级，并按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。特点划分

30、为若干工程类别。n建筑工程监理单位资质管理与监督建筑工程监理单位资质管理与监督 n n建筑工程监理单位资质申请和审批建筑工程监理单位资质申请和审批n n监督管理监督管理建设行政主管部门对工程监理企业资质实行建设行政主管部门对工程监理企业资质实行年检制度年检制度工程监理企业资质年检程序工程监理企业资质年检程序工程监理企业资质年检内容工程监理企业资质年检内容n n（二）监理工程师（二）监理工程师监理工程师资格考试监理工程师资格考试 监理工程师资格注册监理工程师资格注册 执业执业 继续教育继续教育 注册监理工程师享有的权利注册监理工程师享有的权利 法律责任法律责任 根据监理工作需要及职能划分，监理人

31、根据监理工作需要及职能划分，监理人员又分为总监理工程师、总监理工程师员又分为总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。代表、专业监理工程师、监理员。n总监理工程师简称总监，是指由监理单总监理工程师简称总监，是指由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师；作的监理工程师；n总监理工程师代表简称总监代表，是指总监理工程师代表简称总监代表，是指经监理单位法定代表人同意，由总监理经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行工程师书面授权，代表总监理工

32、程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师；的监理工程师；n专业监理工程师是根据项目监理岗位职专业监理工程师是根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件有相应监理文件签发权的监理工程师；签发权的监理工程师；n监理员是指经过监理业务培训，具有同监理员是指经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工类工程相关专业知识，从事具体监理工作的监理人员。作的监理人员。n监理员与监理工程师的区别主要在于监监理员与监理工程师的区

33、别主要在于监理工程师具有相应岗位责任的签字权，理工程师具有相应岗位责任的签字权，监理员没有相应岗位责任的签字权。监理员没有相应岗位责任的签字权。第二节建设工程委托监理合同一、建设工程委托监理合同的内容一、建设工程委托监理合同的内容n工程建设委托监理合同工程建设委托监理合同 当事人双方确定的委托监理的工程概况；当事人双方确定的委托监理的工程概况；合同签订、生效、完成时间；合同签订、生效、完成时间；有关双方愿意履行约定各项义务的表述情况；有关双方愿意履行约定各项义务的表述情况；委托人向受托人支付报酬的方式和期限等。委托人向受托人支付报酬的方式和期限等。n建设工程委托监理合同的标准条件建设工程委托监

34、理合同的标准条件p“标准条件标准条件”包括所用词语定义，适用范包括所用词语定义，适用范围和相关法律法规，签约双方的责任，权围和相关法律法规，签约双方的责任，权利和义务，合同生效变更与终止，监理报利和义务，合同生效变更与终止，监理报酬和支付方式，争议的解决及其他事项等。酬和支付方式，争议的解决及其他事项等。n建设工程委托监理合同的专用条件建设工程委托监理合同的专用条件二、建设工程监理当事人之间的法律关系n业主与承包商的法律关系业主与承包商的法律关系n业主与监理单位的法律关系业主与监理单位的法律关系n监理单位与承包商的法律关系监理单位与承包商的法律关系三、监理单位的权利和义务n监理单位的权利监理单

35、位的权利n监理单位的义务监理单位的义务 四、建设单位的权利和义务四、建设单位的权利和义务n建设单位的权利建设单位的权利n建设单位的义务建设单位的义务第三节建筑工程监理的实施第三节建筑工程监理的实施n一、建筑工程监理的内容n建筑工程监理的主要工作内容是“三控制、两管理、一协调”。“三控制”是指建筑工程监理对建设工程的质量控制、进度控制和投资控制；“两管理”是指建筑工程监理对建设工程进行合同管理和信息管理；“一协调”是指建筑工程监理要协调好参与工程建设的各方的工作关系。二、建筑工程监理的程序二、建筑工程监理的程序n1、确定总监理工程师，组建项目监理组织n2、收集有关资料n3、编制工程建设监理规划n4、编制工程建设监理细则n5、按照建设监理细则进行建设监理n6、参与 工程竣工预验收，签署建设监理意见n7、建设监理业务完成后，向建设单位提交工程建设监理档案资料n8、监理工作总结