工程监理现状存在的突出问题.ppt
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1、第一部分第一部分浅谈工程监理现状存在的浅谈工程监理现状存在的突出问题突出问题前言前言 我国建设监理制度自我国建设监理制度自1998年开始试点以来,经过了年开始试点以来,经过了十二年的发展,十二年,足以让一棵小树苗成长为一棵大十二年的发展,十二年,足以让一棵小树苗成长为一棵大树了,可监理业目前的形势虽说也不是太悲观,但却不容树了,可监理业目前的形势虽说也不是太悲观,但却不容乐观!业主不认可,施工方不买账,主管部门没给予足够乐观!业主不认可,施工方不买账,主管部门没给予足够支持,监理间的恶意竞争等等不一而足,这就是目前监理支持,监理间的恶意竞争等等不一而足,这就是目前监理的现状,若要改变现状,就必
2、须先解决目前存在的那些突的现状,若要改变现状,就必须先解决目前存在的那些突出问题,否则监理业将在一个恶性循环中越陷越深。本文出问题,否则监理业将在一个恶性循环中越陷越深。本文针对目前监理现状中存在的主要问题进行简单地分析,不针对目前监理现状中存在的主要问题进行简单地分析,不求能够解决什么实际的问题,但求能够得到工程参建各方求能够解决什么实际的问题,但求能够得到工程参建各方多一点的理解,在实际工作中能够多一些支持与配合。多一点的理解,在实际工作中能够多一些支持与配合。主要表现为:项目监理机构组织不健全,监理人员的主要表现为:项目监理机构组织不健全,监理人员的数量、专业、素质不能满足监理工作的需要
3、;施工现场监数量、专业、素质不能满足监理工作的需要;施工现场监督管理不得力,应检项目未检,应签认项目未签认;对关督管理不得力,应检项目未检,应签认项目未签认;对关键部位和工序需要旁站的未旁站。键部位和工序需要旁站的未旁站。主要原因分析:一是市场竞争机制不健全,监理费用主要原因分析:一是市场竞争机制不健全,监理费用较低,部分监理企业为了保证经营利润,随意减少监理人较低,部分监理企业为了保证经营利润,随意减少监理人员和监理工作程序以应付监理工作;二是监理人员素质不员和监理工作程序以应付监理工作;二是监理人员素质不高,在施工现场不能及时发现和解决问题,致使工程质量高,在施工现场不能及时发现和解决问题
4、,致使工程质量难以控制;三是注册监理工程师数量较少,专业不配套,难以控制;三是注册监理工程师数量较少,专业不配套,监理员的数量不适应现场旁站的需要;四是监理行业尚缺监理员的数量不适应现场旁站的需要;四是监理行业尚缺乏科学合理的监理人员配置标准,不少监理企业根据取费乏科学合理的监理人员配置标准,不少监理企业根据取费情况确定人员和设备的配置方案,进场监理人员数量和层情况确定人员和设备的配置方案,进场监理人员数量和层一、部分工程监理工作不到位一、部分工程监理工作不到位层次往往不能满足实施监理工作的要求;五是一些监理人层次往往不能满足实施监理工作的要求;五是一些监理人员缺乏责任感和职业道德,现场监理不
5、负责任,不作为,员缺乏责任感和职业道德,现场监理不负责任,不作为,任由安全质量隐患存在和发展。任由安全质量隐患存在和发展。二、监理取费普遍较低二、监理取费普遍较低 当前监理工作中取费偏低问题严重制约着监理行业的发当前监理工作中取费偏低问题严重制约着监理行业的发展,很多工程项目的监理费甚至达不到合理的监理成本水平,展,很多工程项目的监理费甚至达不到合理的监理成本水平,使监理企业无法挽留和吸引高素质监理人才,严重影响了监使监理企业无法挽留和吸引高素质监理人才,严重影响了监理人员的积极性,难以发挥监理应有的作用。主要原因:理人员的积极性,难以发挥监理应有的作用。主要原因:首先,建设部与原国家物价局曾
6、于首先,建设部与原国家物价局曾于1992年制定并颁发了年制定并颁发了建设工程监理取费办法建设工程监理取费办法,随着近几年物价指数和工资水,随着近几年物价指数和工资水平的增长、监理工作规范化程度的提高,平的增长、监理工作规范化程度的提高,2007年,发改委和年,发改委和建设部颁发了建设部颁发了建设工程监理与相关服务收费标准建设工程监理与相关服务收费标准。但即。但即便如此,目前绝大部分工程的监理费都低于已废物止的便如此,目前绝大部分工程的监理费都低于已废物止的1992年的收费标准,不少地方实际取费还不足国家标准的年的收费标准,不少地方实际取费还不足国家标准的30%。(见附表)(见附表)附附建设工程
7、监理与相关服务收费标准建设工程监理与相关服务收费标准施工监理服务收费基价表施工监理服务收费基价表序号序号 计费额(万元)计费额(万元)收费基价(万元)收费基价(万元)1500 16.5 21000 30.1 33000 78.1 45000 120.8 58000 181.0 610000 218.6 720000 393.4 840000 708.2 960000 991.4 1080000 1255.8 11100000 1507.0 12200000 2712.5 13400000 4882.6 14600000 6835.6 15800000 8658.4 161000000 1039
8、0.1 注:计费额大于注:计费额大于1000000万元的,以计费额乘以万元的,以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。双方协商议定。其次,建设单位不合理压价现象严重。由于大多数建其次,建设单位不合理压价现象严重。由于大多数建设单位对实行工程监理制度缺乏认识,迫于政府强制实行设单位对实行工程监理制度缺乏认识,迫于政府强制实行监理的压力,在选择监理单位时强行压低监理费。在委托监理的压力,在选择监理单位时强行压低监理费。在委托监理时,一些建设单位还与监理单位签订阴阳两份合同,监理时,一些建设单位还与监理单位签订阴阳两份
9、合同,实际执行的监理委托合同的合同价远远低于报送政府主管实际执行的监理委托合同的合同价远远低于报送政府主管部门备案的监理委托合同的合同价。在部门备案的监理委托合同的合同价。在“僧多粥少僧多粥少”的监的监理市场环境中,很多监理单位为了求得生存,被迫接受建理市场环境中,很多监理单位为了求得生存,被迫接受建设单位不合理的压价要求。设单位不合理的压价要求。最后,监理市场尚未建立起规范有序的竞争机制,监最后,监理市场尚未建立起规范有序的竞争机制,监理队伍发展规模过大。目前,在监理招标中,业主普遍以理队伍发展规模过大。目前,在监理招标中,业主普遍以监理费报价作为中标的唯一条件。一些市场行为不规范的监理费报
10、价作为中标的唯一条件。一些市场行为不规范的监理单位在监理投标时采取不正当手段恶性压价竞争,中监理单位在监理投标时采取不正当手段恶性压价竞争,中标后不是采用科学合理的方法组织实施监理,而是采取减标后不是采用科学合理的方法组织实施监理,而是采取减少人员数量、降低人员层次和减少监理工作程序的方式降少人员数量、降低人员层次和减少监理工作程序的方式降低监理成本,以获取不正当利润,以至有的监理企业甚至低监理成本,以获取不正当利润,以至有的监理企业甚至在监理工程中仅使用低价聘用的退休职工充当监理工程师。在监理工程中仅使用低价聘用的退休职工充当监理工程师。这种做法既损害了建设单位的利益,也损害了其他监理单这种
11、做法既损害了建设单位的利益,也损害了其他监理单位的利益,更严重败坏了监理行业的声誉。位的利益,更严重败坏了监理行业的声誉。据统计,目前监理企业人均产值平均水平为:甲级监据统计,目前监理企业人均产值平均水平为:甲级监理单位理单位5万元万元/年,好的企业可达到年,好的企业可达到6万元万元/年;乙级监理单年;乙级监理单位位4万元万元/年,较差企业甚至不足年,较差企业甚至不足1万元万元/年。建设领域中流年。建设领域中流行一句顺口溜:一流人才搞开发、二流人才搞设计、三流行一句顺口溜:一流人才搞开发、二流人才搞设计、三流人才搞施工、四流人才搞监理。还有一句:监理和民工均人才搞施工、四流人才搞监理。还有一句
12、:监理和民工均属丐帮,监理是净衣派,民工是污衣派。由此看出,智力属丐帮,监理是净衣派,民工是污衣派。由此看出,智力密集型的监理企业尚达不到劳动力密集型的施工企业的效密集型的监理企业尚达不到劳动力密集型的施工企业的效益水平,对高层次监理人才很难有吸引力和凝聚力,监理益水平,对高层次监理人才很难有吸引力和凝聚力,监理人才流失现象比较普遍。人才流失现象比较普遍。主要反应在:一是监理工程师的知识结构不合理;二主要反应在:一是监理工程师的知识结构不合理;二是总监理工程师和专业监理工程师的数量和质量不能满足是总监理工程师和专业监理工程师的数量和质量不能满足监理工作需要;三是监理人员缺乏现场实践经验。监理工
13、作需要;三是监理人员缺乏现场实践经验。监理工程师是在具有一项专业技术知识并具有一定的监理工程师是在具有一项专业技术知识并具有一定的现场实践经验基础上,增加管理和法律知识后复合型的管现场实践经验基础上,增加管理和法律知识后复合型的管理人才。目前,我国的监理人员来源比较广泛,主要来自理人才。目前,我国的监理人员来源比较广泛,主要来自勘察设计单位、科研院所、大专院校、基建管理部门和施勘察设计单位、科研院所、大专院校、基建管理部门和施工单位,他们即使获得监理工程师注册,但由于在知识结工单位,他们即使获得监理工程师注册,但由于在知识结构方面缺乏管理知识和法律知识,因而在开展监理工作中构方面缺乏管理知识和
14、法律知识,因而在开展监理工作中不能有效地发挥组织、协调、管理的作用,难以取得监理不能有效地发挥组织、协调、管理的作用,难以取得监理成效。成效。三、监理人员整体素质不高三、监理人员整体素质不高 我国虽然已建立了监理工程师执业资格制度,并培养我国虽然已建立了监理工程师执业资格制度,并培养了一批注册监理工程师,但数量还远不能满足开展监理工了一批注册监理工程师,但数量还远不能满足开展监理工作的需要。有些取得执业资格的人员由于不在监理单位任作的需要。有些取得执业资格的人员由于不在监理单位任职,不能获得注册。实际工作中存在严重的供需矛盾。职,不能获得注册。实际工作中存在严重的供需矛盾。目前,对监理人员的培
15、训、考试工作也存在一些弊端,目前,对监理人员的培训、考试工作也存在一些弊端,主要是重理论、轻实践、重资历、轻业绩,理论学习与实主要是重理论、轻实践、重资历、轻业绩,理论学习与实际工作脱节,不少年轻的监理人员虽然能够取得执业资格际工作脱节,不少年轻的监理人员虽然能够取得执业资格证书,但由于缺乏工程管理实践经验,在现场往往不能解证书,但由于缺乏工程管理实践经验,在现场往往不能解决实际问题,难以使承包商信服,得不到建设单位的信任。决实际问题,难以使承包商信服,得不到建设单位的信任。此外,在监理队伍中还充斥了很多退休老同志,他们原有此外,在监理队伍中还充斥了很多退休老同志,他们原有的工程建设经验无法适
16、应监理管理工作,身体状况更难以的工程建设经验无法适应监理管理工作,身体状况更难以适应现场监理工作,起不到监理的作用。适应现场监理工作,起不到监理的作用。大多数业主单位,对基建程序尤其是监理制度不了解,往大多数业主单位,对基建程序尤其是监理制度不了解,往往出现市场行为不规范问题。突出表现在:一是在委托监理业往出现市场行为不规范问题。突出表现在:一是在委托监理业务时仅委托质量控制;二是随意压低监理费;三是拖欠监理费。务时仅委托质量控制;二是随意压低监理费;三是拖欠监理费。产生这些问题的主要原因,一是没有认识到监理的作用体产生这些问题的主要原因,一是没有认识到监理的作用体现在对工程项目的质量、进度、
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