洋吕铁路安置房工程资格后审招标文件.docx
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1、启东市吕四洋吕铁路安置房工程全过程工程管理项目(含监理、招标代理、全过程造价控制)(电子招标 资格后审)招标文件项目编号:QDSJL20200900701招标人:江苏吕四港置业有限公司日 期: 2020 年 09 月 30 日工程招标文件备案表项目名称:启东市吕四洋吕铁路安置房工程全过程工程管理项目(含监理、招标代理、全过程造价控制)代 理 单 位编制人:项目组长(签名): 日 期:2020 年 9 月 30 日编制单位(盖章):上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司招 标 人法定代表人或委托人(签字):日 期:2020 年 9 月 30 日招标人(盖章):江苏吕四港置业有限公司备 案 单 位交
2、易监管部门(备案):目 录第一章 招标公告2第二章 投标人须知6投标人须知前附表61 总则122 招标文件143 投标文件154 投标175 开标186 评标197 评标结果公示208 合同授予209 纪律和监督2110 解释权2211 招标人补充的其他内容22一、 软硬件要求27二、 系统操作前期准备28三、 系统操作36第三章 评标办法(综合评估法)54第四章 合同条款及格式62第五章 技术资料和设计文件93第六章 投标文件格式. 941第一章 招标公告1.招标条件本招标项目启东市吕四洋吕铁路安置房工程全过程工程管理项目(含监理、招 标代理、全过程造价控制) (项目名称)已经批准建设,招标
3、人为江苏吕四港置业有 限公司,招标代理机构为上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司,建设资金自筹,项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1 建设地点:启东市吕四港镇。2.2 工程规模:总建筑面积约 26 万平方米,工程估算投资 10 亿元。2.3 招标范围:(1)工程设计施工、货物采购(包含电梯) 、工程质量检测机构等所有与本项目 有关的招标代理;(2)设计阶段监理:限额设计管理;协助业主拟制设计任务书、设计合同文件等;设计进度控制;设计质量控制;工程变更管理。(3)施工阶段工程监理:工程质量控制;工程进度控制;工程投资控制;安全文明施工
4、管理。(4)全过程造价控制:设计概算的审核,并对设计施工图提出合理化优化建议,以在设计阶段控制项目投资;编制工程量清单及标底;根据施工单位按月提供的工程计量报审表,对施工单位按月完成的工程 量进行计量审核,通过对实际完成量与计划完成量的比较分析,发现偏差的,向建设单位提出调整建议;根据工程设计变更方案,测算设计变更引起施工合同的调整价,向建设单位提出优化设计建议;2在施工阶段测算现场签证引起的造价变化,向建设单位提出有关施工现场签证的合理化建议;根据招标工程量清单中项目特征和施工图纸,对施工过程中分部分项工程内容进行核查;根据建设单位要求,对主要材料及设备进行市场询价;对施工单位编制的工程竣工
5、结算进行初审,并协助建设单位配合政府审计部门的审计工作。2.4 全过程工程咨询服务期:暂估 900 日历天(具体对应相应的代理、设计、施工和保修工期)。2.5 全过程工程管理服务合同估算价: 约 1500 万元。2.6 标段划分:一个标段2.7 其它: / 3.投标人资格要求本次招标采取资格后审方式,对投标人应具备的资格要求如下:3.1 具有独立订立合同的能力;3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;3.4 本次招标要求投标人须具备 建设
6、行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质。3.5 拟派项目咨询经理一名:具有国家注册( 一级)造价工程师执业资格或国家注册一级建造师执业资格或国家注册监理工程师执业资格。3.6 拟派监理部人员资格条件:(1)拟派项目总监理工程师一名:具有建设部房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格;(2)拟派专业监理工程师四名:具有土木工程或房屋建筑或工民建专业监理工 程师二名、机电安装或安装(含给排水、建筑电气)专业监理工程师一名 、市政类专业一名;(3)拟派监理员七名:具有相应专业省级监理员及以上执业资格,其中土木工 程或房屋建筑或工民建专业四名、机电安装或安装(含给排水、建筑电气)专
7、业二名、市政类专业一名。注:本次招标对投标人拟派总监理工程师、专业监理工程师、监理员在监工程的要求:拟派的项目总监理工程师、专业监理工程师在启东市外无在监工程,在启3东市范围内最多有两个在监工程(不含本项目);拟派监理员无在监工程的监理业务。若有隐瞒经核实,作废标处理,并记不良记录一次。3.7 拟派招标代理部人员资格条件:(1)拟派招标代理负责人一名: 具有中级及以上技术职称;(2)拟派招标代理员二名: 具有初级及以上技术职称。3.8 拟派全过程造价控制部人员资格条件:(1)拟派全过程造价控制负责人一名: 具有国家注册( 一级)造价工程师执业资格 ;(2)拟派全过程造价控制员三名: 具有全国建
8、设工程造价员初级及以上资格证书或国家注册( 一级)造价工程师执业资格。3.9 本次招标不接受联合体投标。3.10 其它要求:(1)拟派项目总监理工程师、项目咨询经理、全过程造价控制负责人、招标代 理负责人养老保险证明:投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目咨询经 理、项目总监理工程师、全过程造价控制负责人、招标代理负责人缴纳的本招标公 告发布之日前一年内连续三个月(含)以上的养老保险缴费证明;注册不到四个月的新公司以注册日之后至今(开标日)的养老保险缴费证明,不少于三个月。(2)投标人无行贿犯罪记录与涉黑涉恶行为承诺函:企业、法定代表人、项目总监,近五年来无行贿犯罪记录及无涉黑涉恶行为的
9、承诺函。(3)投标企业财务状况:由会计师事务所出具的企业 2018 年度(或 2019 年度)财务审计报告或开户银行资信证明。3.11 本工程资格审查必要合格条件标准详见招标文件要求。4.评标办法本次招标采用 综合评估法 经评审的最低投标价法 确定发包价随机抽取 合理低价法 ,评标标准和方法详见招标文件第三章。5.招标文件的获取5.1 招标文件获取时间为:2020 年 09 月 30 日 16 时 30 分至 2020 年 10 月 19 日 09 时 00 分;投标申请人如有任何疑问需要答疑的,在 2020 年 10 月 12 日 17 时 前投标人通过企业 CA 证书登录南通市公共资源电子
10、交易平台以不署名形式网上提问。5.2 招标文件获取方式:投标人使用“江苏 CA 数字证书 ”登录“ 电子招标投标交易平台 ”获取;本招标公告及招标文件中“ 电子招标投标交易平台 ”是指:“南通市公共资源4交易电子交易平台( ”;5.3 招标文件每套售价 250 元,售后不退。6.投标截止时间6.1 各投标申请人须于 2020 年 10 月 19 日 09 时 00 分前上传标书。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。8.特别提醒(1)本工程采用远程不见面交易的模式,具体详见招标文件。(2)未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接
11、受。(3)招标公告系招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。(4)请投标人谨慎投标,招标人将严格执行招标文件要求,如投标人中标后无法履行合同的,招标人有权将其列入黑名单。9.联系方式招标人:江苏吕四港置业有限公司代理人:上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司地址:启东市牡丹江中路 1458 号银洲国际金融中心 5 幢地址:启东市汇龙镇江海中路 579 号建都大厦 2#3F联系人:徐豪杰联系人:俞桂银电话:0513-83902301电话:0513-837216882020 年 09 月 30 日5第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称:江苏吕四港置业有
12、限公司地址:启东市牡丹江中路1458号银洲国际金融中心5幢联系人:徐豪杰电话:0513-839023011.1.3招标代理机构名称:上海祥浦建设工程监理咨询有限责任公司地址:启东市汇龙镇江海中路579号建都大厦2#3F联系人:俞桂银电话:0513-837216881.1.4项目名称启东市吕四洋吕铁路安置房工程全过程工程管理项目(含监理、招标 代理、全过程造价控制)1.1.5建设地点启东市吕四港镇1.2建设资金资金来源 : 自筹出资比例:100%资金落实情况: 已落实1.3.1招标范围1、工程设计施工、货物采购(包含电梯)、工程质量检测机构等所有 与本项目有关的招标代理;2、设计阶段监理:(1)
13、限额设计管理;(2)协助业主拟制设计任务书、设计合同文件等;(3)设计进度控制;(4)设计质量控制;(5)工程变更管理。3、施工阶段工程监理:(1)工程质量控制;(2)工程进度控制;(3)工程投资控制;(4)安全文明施工管理。4、全过程造价控制:(1)设计概算的审核,并对设计施工图提出合理化优化建议, 以在 设计阶段控制项目投资;(2)编制工程量清单及标底;(3)根据施工单位按月提供的工程计量报审表,对施工单位按 月完成的工程量进行计量审核,通过对实际完成量与计划完成量的比 较分析,发现偏差的,向建设单位提出调整建议;(4)根据工程设计变更方案,测算设计变更引起施工合同的调整价, 向建设单位提
14、出优化设计建议;(5)在施工阶段测算现场签证引起的造价变化,向建设单位提出有6关施工现场签证的合理化建议;(6)根据招标工程量清单中项目特征和施工图纸,对施工过程中分 部分项工程内容进行核查;(7)根据建设单位要求,对主要材料及设备进行市场询价;(8)对施工单位编制的工程竣工结算进行初审,并协助建设单位配 合政府审计部门的审计工作。1.3.2监理服务期限暂估 900 日历天(具体对应相应的代理、设计、施工和保修工期)1.3.3质量要求合格工程1.4.1投标人资格要求见招标公告1.4.2是否接受联合体投标不接受1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘1.10.1投标预备会不召开召开,召开时间:召开地点:
15、投标人提出问题的截止时间:招标人澄清的截止时间:2.1.1构成招标文件的其它材 料图纸及招标答疑、澄清、通知、说明等2.2投标人要求澄清招标文 件的截止时间2020 年 10 月 12 日 17 时之前2.3招标文件澄清发布时间2020 年 10 月 15 日 17 时之前3.1.1投标文件的组成1、资格审查材料投标人基本情况表;项目咨询经理人员配备;监理机构及人员配备;招标代理机构及人员配备;全过程造价控制人员配备;在监工程承诺书;第三章“评标办法 ”中的“资格审查标准 ”要求提供的证明材料; 招标文件(含网上招投标平台系统)中要求填写的其他资料。2、综合标第三章“评标办法 ”中要求提供的相
16、关材料。3、商务标投标函;法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书; 拟投入现场的设备、检测仪器;注:投标人编制电子投标文件时,应对照第三章评标办法中评审内容。需从诚信库中获取的材料:7企业营业执照;企业资质证书;项目咨询经理、监理部人员、招标代理部人员、全过程造价控制部 人员证书;投标人认为必要的其他资料。未尽之处具体详见第三章“评标办法 ”中的“资格审查标准 ”。需提供扫描件的材料:在监工程承诺书;投标保证金银行回执单;招标文件(含网上招投标平台系统)中要求提供的其他资料。3.2.2施工阶段监理费报价1.投标报价应包括完成招标文件所确定的委托范围内所有监理、招标 代理、全过程
17、造价控制业务所需的全部费用。2.本工程全过程工程咨询服务(含监理、招标代理、全过程造价控制) 项目报价采用费率报价,投标最高限价(费率)为 1.420% ,报价费 率高于 1.420%的投标文件作无效投标处理。报价保留三位小数,否 则为无效报价,作废标处理。3.全过程工程管理项目(含监理、招标代理、全过程造价控制)服务 收费暂定合同价=工程施工合同价(含甲供材料、设备费) 中标费 率( 一次性包死,不作调整),最终以工程竣工结算审计价(含甲供 材料、设备费)为准,按实调整全过程工程管理项目(含监理、招标 代理、全过程造价控制)服务收费暂定合同价。3.2.3其他阶段监理费报价含在监理酬金中3.3
18、.1投标有效期90 日历天3.4.1投标保证金本工程实行投标保证金集中管理。投标人必须按投标人须知确定的投 标保证金金额在本工程开标前办理投标保证金缴纳手续,投标保证金 有效期与投标有效期一致。各投标人必须以企业法人基本存款账户办 理保证金缴纳手续,否则不予接受。1.投标保证金的缴纳形式:转账、电汇、网银,银行电子保函、保险 电子保函,不接受现金、本票等形式。 各投标人根据企业实际情况 合理选择投标保证金的缴纳形式,各类缴纳形式具有同等法律效力。 2.投标保证金金额:人民币 15 万元整。3.如投标保证金的缴纳形式为:转账、电汇、网银,接受投标保证金 的制定账户信息:(1)开户名:启东市公共资
19、源交易中心(2)开户行:中国建设银行启东支行营业部(3)账 号 : 系统中相对应标段随机生成的子账户即保证金账号(备 注:从系统中获取的每个投标单位的子账号都不相同)(4)获取子账号特别说明:投标人下载标书之后,在“业务管理 开标前建行保证金账号获取 ”功能下,找到具体标段,点击 “生8成子账户 ”按钮获取保证金子账户。例如 32050164763600000096-* (非常重要:横杠后面的阿拉伯数字务必不能写错)。(5)投标人从基本账户往保证金账户里面打款,且投标人须自行核 对使用的基本账户与诚信库中备案的基本账户是否一致,不一致时请 务必提前及时修改,否则后果自负。(6)保证金打款成功之
20、后,保证金打款成功之后,投标人须将银行 回执单原件扫描上传至 CA 系统“其他材料 ”中,评标委员会将核实 保证金缴纳情况。(7)保证金退还:为提高效率,在规定时间内, 由启东市行政审批 局公共资源交易中心财务统一办理未中标人的保证金退还工作。如本 项目招标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况,保证金退还按相关规定 执行。(8)如有发生现场无法打款等相关问题请务必及时及时咨询新点软 件客服:4009980000。投标保证金银行回执单在 CA 系统“其他材料 ”中上传。(9)银行驻场人员联系电话: 0513-80795207(驻场中国建设银行, 沈宇春)。(10)未从企业法人基本存款账户汇出的投标保证
21、金,以及使用其他 投标人子账户汇款的投标保证金,本工程一律不予接受。凡出现弄虚 作假现象的投标单位,投标保证金一律不予退还。(11)各投标人应充分考虑投标保证金从提交到入账的时间风险,在 投标截止日之前办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳,以保证投 标保证金在招标文件指定的投标截止时间前汇入指定账户。4.如采用银行电子保函、保险电子保函形式按以下要求办理:(1) 电子保函按照“一标段一保函 ”的原则。(2) 电子保函须在招标文件规定的投标截止时间前办理完成。(3)具体办理流程详见南通市公共资源交易网关于推行银行及保 险电子保函服务的通知。3.4.3投标保证金退还为提高效率,在规定时间内,由启东
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