湖南长沙华晨世纪广场整合推广策略.ppt

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1、华晨华晨 世纪广场推广策略世纪广场推广策略很高兴，我们有机会接触这样一个无论从片区还是产品都是如此高质素的复合型地产项目，在房地产一手市场渐入寒冰期的一个阶段，本案如何跳出市场，占领高位，对市场形成新一轮的冲击；是我们必然要考虑的事情。我们不想跟很多的广告公司一样，因为我们是百慧广告，我们希望我们的想法能对各位有较好的启发和我们一同合作的开始。千里之行始于足下在开始我们的旅程之前，在开始我们的旅程之前，首先明确下我们的努力方向首先明确下我们的努力方向1 1、树品牌、树品牌作为华晨，此项目不仅仅是就项目推项目，百慧认为，华晨应是借项目的高端性，在市场强化自己品牌的最好时机。通过年度的品牌强化，也

2、为本案进行加分，形成华晨品牌的数据库。2 2、立标杆、立标杆从城市开发的状态来讲，运达中央广场、德思勤城市广场、泊富国际广场、北辰三角洲综合体近10个综合体项目先后面世，如何让我们的项目在市场中立下标杆，在一段时间处于感召地位，是我们需要认真思考的问题。认知从外部入手认知从外部入手受知初期认知进入受众认知输出高端气质高端气质资源优越资源优越城市综合体的城市综合体的识别与认同识别与认同 外界因素（区域、地块、资源）档次怎样？档次怎样？在哪？在哪？那里好吗？那里好吗？内部因素内部因素（产品细节）（产品细节）本次提案重点是解决认知到输出的过程本次提案重点是解决认知到输出的过程 （外界对项目的认知）（

3、外界对项目的认知）A A 硬件分析：硬件分析：外围环境外围环境 /自身产品自身产品武广新城，长沙的浦东武广新城，长沙的浦东第一价值区第一价值区雄踞于武广新城CBD核心圈，独享长沙商贸中心商机，紧邻CBD核心，商务氛围浓郁。一核两轴六组团规划赋予区域与项目更高远的价值与未来长沙与国际接轨长沙与国际接轨第一前沿第一前沿一个在政府与政策关注下的新中心区域，往往会催生出国际化的商业氛围和文化氛围。随着武广高铁的开通、长沙机场国际航站楼及未来沪昆高铁的开通，世界各国的物流、航运、金融公司都将向此聚集，构筑真正意义上的生活区与商务聚集区，武广新城已成为最为理想的商务前站，成为湖南与国际接轨的最前沿区域湖南

4、与国际接轨的最前沿区域。CLDCLD中央居住区中央居住区第一复合生活区第一复合生活区武广新城功能定位为复合型新都会中心，以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、物流、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型国际新都会中心 武广武广中央商务区中央商务区第一生态区第一生态区天际岭国家森林公园、华雅高尔夫球场、浏阳河风光带、浏阳河生态商务区、圭塘河风光带、潭阳滨江乐园等构筑最完善生态体系，空气清新、环境优越，是都市人的森林浴场和天然氧吧，具备高档居住、绿色商务的自然资源基础。B B 硬件分析：外围环境硬件分析：外围环境 /自身产品自身产品整体规划整体规划高端复合型高端复合型项目业态丰富，定位

5、高档；规划有超高层写字楼、大型主题SHOPPING、高层商务公寓、高层住宅、商业步行街、裙楼商业、地下超市、地下商铺等多种业态，整体规划设计为点式错落式布局；产品分类产品分类与国际高度接轨与国际高度接轨最大：区域内规模体量最大最全：功能最全（城市综合体），商业业态最全最智能化：智能系统、无线网络最生态写字楼：首创“商务公园”概念最高档、最时尚：万象城、全新 LIVEING PARK商业街（生态体验式）最高档酒店：将引进国际最高档酒店进驻三维立体交通网络三维立体交通网络高速高速机场高速、武广高铁、沪昆高铁等城市快速轨道近在咫尺，万家丽路、南二环城市干道及地铁地铁5 5号线直达项目号线直达项目负二

6、层负二层构筑真正意义上的三维交通体系，成为最为理想的商务前站，所以其首席地位当之无愧。华润万象城、华润万家、居然之家华润万象城、华润万家、居然之家 高档商业品牌聚合高档商业品牌聚合世纪广场居然之家旗舰店，中南最大旗舰店；项目负一楼，华润万家超市，汇集鼎盛人潮；二、三楼，华润万象城，包罗万象，时尚前沿；品牌荟萃，繁华无限第一地铁之上综合物业第一地铁之上综合物业高增值，高保值高增值，高保值地铁上盖物业的楼盘平均增值至少1%，抗跌保值性至少少跌10%地铁沿线物业铁定升值香港、北京、上海、深圳、广州等城市轮番上演地铁一响，黄金万两本项目与地铁5号线站直接联通广场地下层坐享地铁升值无限空间从以上分析，我

7、们不难发现，从以上分析，我们不难发现，本案最大的核心优势主要集中在两点：本案最大的核心优势主要集中在两点：1、资源云集2、高端综合体结论结论本项目完全具备成为本项目完全具备成为中南中南，首席高端城市综合体首席高端城市综合体产品定位：产品定位：武广武广CBD CBD 地铁上地铁上 高端国际综合体高端国际综合体综合体价值关键词：综合体价值关键词：武广武广CBDCBD：武广新城最中心的地段；综合体本身也是城东的商务中心，城东的商业中心，城东的生活中心地铁上地铁上：武广第一连通地铁物业，也是城东商务、商业、居住的高尚地标。一座城市只有极少数综合体才能够占据着城市的中心。一座城市也只有极少数综合体才能完

8、全拥有城市的未来。国际府邸 世界公寓 星际酒店 5A写字楼 都会SHOPPINGMALLSHOPPINGMALL综合体推广主题：综合体推广主题：傲居新城之巅傲居新城之巅 开启城市未来开启城市未来The top of the new town,as city tabled future ONEONE 如何根据品牌的特征，执行出非凡的品牌外延关键字规范整合整合1、通过区域价值的功能互补与形象的交替，达到再次升华的目的，从而诞生全新的品牌内核心。2、通过不同城市的演绎与不同文化的渗透与丰富，在原有品牌的领 域内，催生出新的时代产物与意义。3、通过不同物业的组合与功能的互补，诠释品牌衍生的概念与精神内

9、涵，为品牌的包容性加分。规范1、观念上的规范。A：具备国际化的规划理念。B：一流的产品设计。C：高端的产品定位2、方法上的规范。A：成熟的品牌规建计划。B：严谨的施工工程。C：灵活效率的招商策略3、执行上的规范。A：长远的品牌构建策略。B：高效的品牌执行计划。C：完整的品牌预设4、形象上的规范。A：标准的品牌识别性。B：系统的形象建立计划。C：统一传播形象宏观：品牌基石站在未来和城市的前端中观：品牌计划一整套的品牌计划与规范微观：品牌组成华晨 世纪广场内在品牌的逻辑关系确立华晨确立华晨 世纪广场品牌世纪广场品牌的的3 3个层面个层面本案，以新一代城市核心商业地产价值标高，代言城市、领导区域，牵

10、动区域与城市的价值联结，构建区域由今日迈向未来的桥梁。传统的品牌模型品牌理念方法执行修复平台华雅华天高桥大市场华晨双帆国际华晨 世纪广场华晨 世纪广场的品牌现状项目的硬伤：大众对华晨 世纪广场区域的认知仍停留在华雅华天阶段，品牌传播力不够。写写字字楼楼商商业业公寓公寓及住及住宅宅华晨 世纪广场产品序列商务核心写字间、城市分时功能空间、连锁百货商店、交通性交互餐饮交通割离中心、综合人工环境控制部署。通过对地块自然条件与城市脉络梳理，将华晨 世纪广场模块化产品规范化、标准化运营在地块上。而其中硬件系统将以有地标功能的综合商务题为主。周边建筑将服务于这一商务体使用人群，同时这一商务体本身使用者消费习

11、惯也是影响到周边业态的产品布局。华晨 世纪广场商业写字楼华晨集团现在华晨 世纪广场的品牌实践高桥大市场双帆国际华雅华天公寓及住宅TWOTWO 如何根据品牌的现状，打造出非凡的品牌形象世界于此，未来在此华晨 世纪广场商业写字楼公寓推广策略推广策略一个原则：广告新闻化赋予区域与项目更强大的信心与信任赋予区域与项目更强大的信心与信任铺排动作：5、4、3、2、1通过事件与新闻的滚动传播，塑造新兴区域的商务未来五大传奇 铺陈价值基础四大之最 巩固未来信心三大媒体 建立立体传播两大活动 制造全城热点一大组织 持续影响客群五大跨界推广策略持续建立项目的世界级形象力与影响力第1步：五大传奇，提供价值信任所有事

12、实铺陈，直指战略靶心1 1、城市传奇：长沙商务的过去、现在与未来、城市传奇：长沙商务的过去、现在与未来2 2、CBDCBD传奇：传奇：CBDCBD的规划、发展与成型的规划、发展与成型3 3、资本传奇：传统、现在、未来的资本规则、资本传奇：传统、现在、未来的资本规则4 4、商务传奇：厂房办公，写字楼，综合体时代、商务传奇：厂房办公，写字楼，综合体时代5 5、武广传奇：长沙的武广，中南商务前沿、武广传奇：长沙的武广，中南商务前沿第2步：四大“最”提供价值证明全系资源展示，叠加项目价值1、最贵重：政府政策、未来与前景，区域价值叠加2、最价值：交通、配套、地段、发展、稀缺性3、最前沿：武广轴心、国际商

13、务前沿、机会点4、最生态：长沙第一森林公园、高尔夫、绿色商务1、传统媒体造势：在长株潭一体的背景下塑造武广中心的重点和核心工程晨报、卫视、交通电台、短信、户外、公交及站台2、新兴媒体互动：建立产品和目标消费者的对接 焦点网、腾迅网、新浪网、搜房网3、特殊媒介传递：一对一，点对点，提高广告的有效达到率 航空杂志、华晨会刊、高铁南站展点、分众传媒第第3 3步：三大媒体，建立立体传播步：三大媒体，建立立体传播从长沙到全国，全面建立项目影响力从长沙到全国，全面建立项目影响力第4步：两大活动，制造热点通过重量级活动与人物，引爆市场 2011 亚太CBD论坛 长株潭一体 武广未来 2011华晨综合体发布会

14、开启城市未来2011 2011 亚太亚太CBDCBD论坛论坛 长株潭一体 武广未来一类嘉宾邀请：舆论领袖板块中国传媒领域具有影响力的人士，他们的参与将保证论坛活动的公开、公正和可靠性。香港大学经济学院院长张五常国民经济研究所所长 樊纲著名经济学家郎咸平华人经济学家林毅夫二类嘉宾邀请：行业领袖板块：由中国与世界主要工业、产业领域内最知名公司的高层管理人员组成。招商银行董事长 马蔚华华为集团董事长 任正非华润集团董事 长宋林居然之家董事长 张学武 华谊兄弟董事长王中军 央视副台长罗明人民日报主编谢国名 俏江南CEO张兰三类嘉宾邀请：社会红人板块包括世界 在政治、经济、科学、社会、科技等领域内的知名

15、人士，保证论坛的多元性。2011 2011 华晨综合体发布会华晨综合体发布会 世纪广场世纪广场 开启城市未来开启城市未来3 3、综合体运营发布会、综合体运营发布会各级政府领导，华晨集团领导，华晨战略联盟商家领导，湖南各界名流综合体形象及价值被聚焦与传播！综合体形象及价值被聚焦与传播！第五步：一大组织，持续蓄客建立项目与华晨品牌的影响力华晨俱乐部（华晨会）武广CBD的中心生活组织，联合长沙区域各种商务生活资源，成立长沙首个真正的CEO俱乐部资源选择深圳机场、高尔夫、酒会、华雅华天酒店、湘商会报纸文字：华晨世纪广场，開啟城市未來（未來篇）時間。倒數。讓我們提前感受未來。西元2019年12月31日。

16、從不遲到的時間，被狂熱簇擁著，準時停留在华晨 世纪广场，開始接受敲響新年鐘聲前的虔誠洗禮。同樣，來自不同國家，不同膚色，不同母語，不同族群的人，亦聚集在當代最具代表性的國際都會等待一次世界性的大PARTY。人類，在同一時刻，不約而同地做相同的一件事：期待一個全新時代的來臨。报纸文字：開啟城市未來（建築篇）一座有名譽、有影響力，有遠見的時代建築，飽含人文、品質、科技、物質等多種高度必將會生長於一座有理想、有未來的城市中央。直至許多年後，依然攜帶共同的高度、共同的信念、共同的人類昌明進步理想，此时此刻，城市未来正式开启。报纸文字：開啟城市未來（狂歡篇）人類對未來充滿美好幻想的共同信念，從這裡散播出

17、去，義無反顧地衝破文化、宗教和地域的隔膜與壁壘。激情洋溢的文明火種，以一種特殊的儀式，經歷了跨越洲際版圖的旅途，精凖點燃了倫敦，米蘭，巴黎，柏林，馬德里，里約熱內盧，開普敦，耶路撒冷，迪拜，新加坡，東京，香港，首爾，臺北，上海和深圳。每個人的臉上，光芒四射，盡興狂歡。此時此刻，城市未来正式开启。THREETHREE 关于写字楼部分我们认为我们认为:写字楼的领先性不是其建筑的高度、亦不是其庞大的建筑体量而是因为其独特的视角以及先进的观点给城市带来的源源不断的新型商务理念，散发出的商务气质掌控领先的商务世界观，是写字楼获得生存的关键。掌控领先的商务世界观，是写字楼获得生存的关键。写字楼华晨 世纪广

18、场华晨华晨世纪中心世纪中心核心解读：在世界，在亚洲，表征了一个崭新时代的中心在崛起广告解度：未来之前，世界之巅环比推盘示意第一阶段：“华晨 世纪广场区域运作年”目的：力推项目整体综合形象。台词：“启迪城市，创想未来”道具：“写字间部分参与国际会议支持、与政府结合软文炒作区域价值”观众：政府机构、金融、写字间购买巨头、中国电信3G、中小企业赢得市场的关键,并不是在于你的财富多少,归根到底就是你比别人拥有更多的权利，这种权利表现在你能掌控旁人所不能及各种商务资源，你拥有领先别人的商务价值。华晨世纪广场六六大商务大商务价值点价值点价值之一：世界视界全球全球500500强战略平台，赢在商务第一线强战略

19、平台，赢在商务第一线站在中国的地平线上，触摸世界的脉搏站在中国的地平线上，触摸世界的脉搏中华大地，80%的资本在东部，80%的资源在西部。时空。聚焦。长沙，理所当然的成了世人心中的最佳结合点。站在著名教授胡焕庸考定的中国经济与文化的分界线上，看世界风云变幻，再次感受中西文明在国际化大长沙的激烈交锋、汇聚与融合，激荡出最为国际商务文明。在您看来，不同的视界决定不同的世界。华晨世纪广场，站在世界的地平线上，为您开启国际商务，一样的远见，世界大同。价值之一：效率对接全面提高综合效率，实现商务无缝对接全面提高综合效率，实现商务无缝对接结束顶级写字楼的层级之争结束顶级写字楼的层级之争面对市场上写字楼的形

20、象宣传各种顶级、世界顶级，5A、超5A，甲级、国际甲级等概念让人应接不暇其实，这些并不是重点，真正有国际专业水准与能力的写字楼无须自我彰显，华晨世纪广场，前沿商务领跑者，以写字楼、酒店、国际公寓的高度聚合，带来无与伦比的商务便捷，成就前沿商务价值之三：城市聚合城市顶级商务聚合体，身心角色自由切换城市顶级商务聚合体，身心角色自由切换施耐德的尴尬施耐德的尴尬施耐德，原名Schneider,德国高级机械工程师。自从集团总部在长沙设立了中国区域市场总部以后，来到中国后的施耐德就深深的喜欢上了这座城市。习惯了西装与衬衣，可走出办公室的高温，总让他无可奈何，如今，进驻世纪广场后，一切困扰不复存在，有的只是

21、商务的畅达与惬意。结束在网真会议室的谈判后，施耐德在楼下细细品尝蓝山咖啡的喜悦，晚上，在华晨国际酒店等待他的是庆功宴的胜利。价值之四：酒店公寓五星级商务酒店与国际公寓，只是陪衬五星级商务酒店与国际公寓，只是陪衬把自己的午休室放在星城最好的酒店把自己的午休室放在星城最好的酒店现代商战，让人应接无暇，为了保持更好的状态，应对更为激烈的竞争。MR。LI威廉，把自己的午休室放在了星城最豪华的酒店内，只为下午更大强度的交锋。价值之五：伙伴圈层卓越的国际客户，成就顶级的商务圈层卓越的国际客户，成就顶级的商务圈层今年发布会，再不用回斯图加特今年发布会，再不用回斯图加特通过卫星遥控，从斯图加特连线世界的展示中

22、心在全球八地同步举行新品发布会，今年，不用去德国参加保时捷的上市酒会因为，大中华区域的合作的伙伴们，皆聚集华晨世纪广场世界无界价值之六：大堂高度8.98.9米高的豪华大堂，映射彼此身份高度米高的豪华大堂，映射彼此身份高度闲适的午后，在阳光中怀念波特曼闲适的午后，在阳光中怀念波特曼午后。阳光散散，透过8.9米高的大堂，惬意的穿越世纪广场,直射东大街,金黄的光圈照耀着每一个东大街的行人，让人深深震撼。MR.JOHN座在大堂中，从心底不断的涌起对约翰 波特曼的深深敬意。（1967 年，约翰 波特曼创造了现代大堂共享空间,此后,大堂作为一种广受欢迎的 公共建筑空间,在全世界的公共建筑中得到广泛应用）影

23、响力营销影响力营销此次,在华晨世纪广场的整体推广上，也许有别于传统的商务项目的活动模式，脱离原来的以论坛以及高端对话带来的行业影响力，而是通过社会影响力营销，提高社会高端以及大众的参与度，形成世纪广场的开放以及国际化的一面。主题:世界顶级酒店管理公司签约世纪广场形式:在签约仪式的同时,以新闻发布会的形式,同时结合报纸广告与户外广告,形成立体的 传播系统,对世纪广场的未来定位以及形象进行解读,昭告市场,集五星级酒店、写字 楼、国际公寓于一身的世纪广场，已经扎根长沙中心。地点:长沙华雅华天国际酒店时间：待定影响力营销事件之一影响力营销事件之一国际前沿商务空间的到来国际前沿商务空间的到来 世界顶级酒

24、店管理机构签约世纪广场世界顶级酒店管理机构签约世纪广场主题：世界主题：世界500500强企业落户世纪广场签约仪式强企业落户世纪广场签约仪式形式：形式：通过邀请国内、市内有影响的各界人士任仪式特邀嘉宾的方式，在各行业内造成轰 动效应，体现项目对城市凝聚力提升的重要作用。世界500强企业落户世纪广场这 一事件本身极具新闻炒作性，邀请各媒体记者参与，在短期内进行立体报道，炒 热市场。地点地点:长沙华雅华天国际酒店时间：时间：待定影响力营销事件之二影响力营销事件之二华晨华晨世纪广场与世界世纪广场与世界500500强共成长强共成长 世界世界世界世界500500500500强企业落户世纪广场签约仪式强企业

25、落户世纪广场签约仪式强企业落户世纪广场签约仪式强企业落户世纪广场签约仪式FOURFOUR 关于商业部分商业华晨 世纪广场商业意在打造长沙乃至中南地区的高端购物中心，形成新的时尚与心理地标。1 1、武广新城，是长沙第武广新城，是长沙第4 4大商圈，是长沙双中心系的商业。大商圈，是长沙双中心系的商业。3 3、大都市新商圈，面向世界的消费风向，与政府商业规划互补。大都市新商圈，面向世界的消费风向，与政府商业规划互补。4 4、庞大的白领和居民消费力，是经营者和投资者信心的有力保障庞大的白领和居民消费力，是经营者和投资者信心的有力保障5 5、区域的成长空间，最原始的投入带来没有风险的长期高收益。区域的成

26、长空间，最原始的投入带来没有风险的长期高收益。本项目商业价值整合：本项目商业价值整合：归根结底，我们要面对的是归根结底，我们要面对的是一个一个“CBDCBD投资和财富投资和财富”的主战场的主战场我们将从以下三点去打动客户：我们将从以下三点去打动客户：1 1、投资收益无限、投资收益无限：区域成长，世界资本集散地，武广区域成长，世界资本集散地，武广CBDCBD见证，增值见证，增值 空间大，恒动上升力，长远收益期。空间大，恒动上升力，长远收益期。2 2、投资风险为零投资风险为零：东城百万财富聚集区，新城数百万新居民，数百万东城百万财富聚集区，新城数百万新居民，数百万 聚散的物流人员惊人的消费力。不是

27、社区型，不是聚散的物流人员惊人的消费力。不是社区型，不是 次商圈，而是一级商圈。次商圈，而是一级商圈。3 3、品牌保障品牌保障：华润万家，华润万象城，居然之家，品牌铸就财富保障华润万家，华润万象城，居然之家，品牌铸就财富保障商业华晨 世纪广场华晨华晨世锦汇世锦汇核心解读：在中南地区，建立全新的商业地标，引领时尚风潮与魅力之心广告解读：时尚魅力之心广告解读：时尚魅力之心香港城市定位：世界金融中心，动感之都上海城市定位：国际大都会，世界金融、贸易、航运中心广州城市定位：国家中心城市，“综合性门户城市”长沙城市定位：长株潭国际大都会，时尚娱乐之都一个肩负城市名片的商业，必须根基于所在城市特征与消费习

28、惯整合新城区购买力将商业运营提升到城市运营的高度将商业运营提升到城市运营的高度将世锦汇包装成区域商业价值的新起点将世锦汇包装成区域商业价值的新起点武武广广新新城城时时尚尚商商业业传传播播者者武广中心武广中心 全功能全功能 时尚购物旗舰时尚购物旗舰华晨华晨世锦汇形象定位世锦汇形象定位从改变传统商业到时尚商业的缔造者不仅仅是变革，更是一种创新要引发出一场武广乃至长沙的商业更新换代以时尚购物为主体的一站式购物中心理念提升稀缺性稀缺性全面性全面性标杆性标杆性专业性专业性时尚性时尚性武广新城武广新城 全功能全功能 时尚购物旗舰时尚购物旗舰华晨华晨世锦汇形象定位世锦汇形象定位项目定位项目定位中心区全方位一

29、站式购物广场中心区全方位一站式购物广场武广新城武广新城 全功能全功能 购物旗舰购物旗舰含金量高含金量高消费面广消费面广传播风向传播风向对商家对商家对消费者对消费者在一场城市商业升级与项目差异化的竞争中，时尚成了我们的风向标吸引中高档的主流消费群体，品质消费与时尚潮流是他们不变的目标。最“潮”太过年轻化，最“高”缺失客户群，广而全的时尚概念切合我们的诉求目标。成就武广新城全方位，多功能商业变革者时尚魅力之心时尚魅力之心from别处没有的时尚购物文化 为什么去世锦汇to世锦汇是购物首选偎，是一种状态，闲适轻松的心情表达偎有的看，有的玩，同时可参与我去商场可能是去买件合适的衣服我去世锦汇可能什么都不

30、买我去世锦汇可能什么都不买当欣赏与品鉴取代了纯粹的购买欲望逛这里，就成为了生活的必须！把握人群消费的倾向力一个以时尚为主题的MALL，需要一个恰到好处的口号既然，我们以时尚为原点出发既然，我们以时尚为原点出发 最大程度的放大这一关键元素最大程度的放大这一关键元素 找出最易懂，最方便记忆与表达的方法找出最易懂，最方便记忆与表达的方法 极强的关联性，直达本案诉求的本身极强的关联性，直达本案诉求的本身 跳出传统商业推广语的说法，站在品牌的高度去看待消费者的心理接受力跳出传统商业推广语的说法，站在品牌的高度去看待消费者的心理接受力世世锦锦汇汇主主推推广广告告语语长沙一座时尚之都，世锦汇时尚购物之心，携

31、手万象城、居然之家，引领长沙不息的潮流！时时尚尚之心之心 潮流不息潮流不息FOURFOUR 关于公寓部分公寓及住宅华晨 世纪广场华晨华晨国际公馆国际公馆核心解读：中南地区，国际生活的港湾，引领国际生活广告解读：世界为你而来广告解读：世界为你而来世纪广场公寓产品的定位世纪广场公寓产品的定位公寓，作为世纪广场相当重要的一个组成部分，由国际著名的酒店管理公司进行全方位的管理与服务，它应该是从属与整个世纪广场之下，为世纪广场的品质加分，作为写字楼的一个高端配套依托于世纪广场的国际地位，形成其自身的高端气质。从世纪广场的整体定位以及公寓本身的地位看我们的目标消费者的性格特点 他们是这样的群体：他们对自己

32、生活的“位置”充满挑剔。对地段以及周边资源，他们需要稀缺感。对房子所在的位置，他们需要在都市中找到归属感。居住是身份的彰显，是他们财富存在的另一种表征形式。他们希望根植属于新财富阶层的生活圈子里。他们追求属于自我的价值认同感。对于真正的品质生活，他们独具慧眼。他们是这样的群体：他们需要的居所是对自我意识的本质认同。他们喜欢生活在焦点之中，决不踌躇。他们有与生俱来的优品意识。他们必须把自己与普通人做出区格。对于他们来说，房子绝对是他们的名片。他们不仅消费居住，更要消费生活品质和生活形态。他们骨子里注重精神层面的满足。这样的群体有着独特的生活特质他们是世界的“候鸟”在夏天，他们可能在阿尔卑斯滑雪；

33、或者在冬天，享受东南亚小岛的明媚阳光。他们是事业的“主人”在事业里，他们可能不在现场，但遥控着方向。他们把享受时间当成生活的“艺术”他们特立独行，他们是低调生活艺术的鉴赏者。他们的生活值得“收藏”是的，他们只收藏独有的上层生活，并且，惟我独享。我们称这样的人为：国际人国际人处在物质和精神的世界高度，国际人处在物质和精神的世界高度，他们以事实成就自己的名片他们以事实成就自己的名片他们拥有国际视野他们是实现自我价值的成功人他们追求全球化的精致品质和生活方式 他们是：“新才富的”国际精英独立个性/热爱自由崇尚简约文化思想前卫自信激情/创造性实用主义即时享受珍藏理想十大性格素描自驾旅游健身静吧SHOP

34、PING素食/西餐/咖啡上网户外运动养宠物热爱自然朋友欢聚十大行为特征十大行为特征私企业主地产精英商业高层管理人员网络/IT精英媒体精英国际贸易人员政府高级公务员金融证券高级管理人员文体界精英企业高层管理人员十大行业预测十大行业预测精明、干练、特立独行、沉着、冷静、远见敏锐的洞察力善于抓住机遇快与常人的行动善于发现果然的判断力:投资客性格分析世界为你而来！世纪广场国际公寓广告语：对应口号：阶段推广阶段推广&市场攻击市场攻击借势&造势快速切入，借势和造势阶段快进节奏，迅速爆破市场 借华晨之势信心支持最优化借中心之势前景优势直观化借稀缺之势价值优势最大化借势第第一一阶阶段段 抛砖引玉，让眼光集体聚

35、焦 主题：引领武广新城目的：吸引招商、买家 公关活动 品牌线与公关线双行品牌线与公关线双行 软文 武广中心，托起长沙的浦东 世锦汇，引领长沙时尚潮流 聚焦，百万万消费力的期待！攻势配合攻势配合将品牌线作为线上策略，树立项目高端形象，引起直接购买诉求。将公关线作为线下策略，强调产品价值点，形成购买意向。线上做势，线下作市，双线并行，提高形象，丰富内涵。通过系列公关活动、以及由其主导的整合传播，聚拢顶级品牌关注，大力促进主力品牌招商，提升后续品牌入驻信心。商业论坛，与政府相关部门，邀请商家召开中心区发展规划；公关聘请形象代言人签约仪式暨新闻发布会；顶级品牌作为本案主力品牌入驻的签约仪式；邀请资深著

36、名投资大师或其他财经名人对话中国；联合铂金风尚举办，评选“21世纪时尚品牌榜”系列 活动；拉开音乐季幕序，名人钢琴演奏会等。“2121世纪时尚品牌榜世纪时尚品牌榜”评选活动评选活动21世纪奢华品牌榜的活动宗旨是：培育本土时尚品牌文化和价值观；本案冠名“21世纪时尚品牌榜”评选活动，联合铂金风尚主办；指定主题：“ANYTHING IS FASHION”拉开本案主题音乐季序幕拉开本案主题音乐季序幕通过主办精品音乐活动，拉开音乐季序幕，为本案品位造势，吸引和传播达至新富阶层、中产阶层，积聚人气；邀请名人莅临或参与演出“古典钢琴会”等活动。造势第第二二阶阶段段 灵蛇出洞：贩卖价值advertiseme

37、nt推广/主题：时尚之心 潮流不息目的：吸引消费人群，传达项目价值 公关活动 媒介公关+行业运营 软文 anything is fashion 一座城市的时尚风潮 全功能购物旗舰，引领武广新城时尚首站 物料出发 招商手册/海报/现场包装/DM/灯杆旗，等攻势配合邀请大众媒体、门户网站、对项目后进行跟踪报道，引起关注，形成媒体跟风态势。将本案物业形态及诉求价值点向市场传达，将“anything is fashion”的概念推向高潮。结合广告宣传效果，将招商计划强势铺开，并吸引消费者注意。advertisement推广/公关举办顶级私人物品展、拍卖会或名人藏品展；铸造“品牌墙”，“品牌墙”首都亮灯

38、仪式；打造“永不落幕”时尚品牌发布会；长期品牌互动，多长奢侈消费品品牌专展；本案开业典礼，全国娱乐赛事长沙点活动；邀请文化名流，主持、影视界明星进驻，开创副业。室内主题之室内主题之“品牌墙品牌墙”亮灯仪式亮灯仪式在本案设立品牌墙，进驻的品牌商家LOGO将被做成灯箱安装在这面品牌墙上，既证明本案的实力和品牌地位，增加其他招商目标对本案的信心，又提高本案对消费群体的品牌吸引力。作为对进驻品牌的回馈，但凡进驻品牌开业都加入品牌墙LOGO亮灯仪式，而在本案开业典礼之后将集中为已签约进驻的品牌举行统一亮灯仪式。永不落幕顶级时尚品牌发布会永不落幕顶级时尚品牌发布会以本案为指定举办地点，每月度周期性的举办；指定主题：“ANYTHING IS FASHION”，联合时尚界各大媒体。价值构建 第第三三阶阶段段 前景导引，价值体系全面铺开主题：万千姿态，汇聚于此万千姿态，汇聚于此目的：传达项目全功能时尚购物概念，丰富产品价值内涵以上只是项目情况的一些推广建议与思考，具体以双方签定合作意向后，执行为准，仅限沟通探讨！Thanks!BWideaadShenzhen全程合作伙伴全程合作伙伴