大徐镇中心幼儿园工程项目建议书.doc

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1、大徐镇中心幼儿园工程项目建议书第一章 项目概述一、 编制依据1、 中华人民共和国城乡规划法；2、 城市规划编制办法（建设部令146号）；3、 民用建筑设计通则（GB50016-2006）；4、 中小学校建筑设计规范（GBJ99-86）；5、 大徐中心小学总平面设计图；6、 国家级省、市相关的技术标准、规范和规定。7、 象山县大徐镇中心幼儿园提供的相关资料。二、 项目背景 为加强“平安校园”建设，及时消除大徐镇中心幼儿园破旧校舍隐患，改变大徐镇幼儿园教学现状，促进教育均衡发展，提高办学水平，以满足社会群众更高的入学需求，经请示县政府同意建设大徐镇中心幼儿园。三、 项目名称 大徐镇中心幼儿园改建工

2、程。四、 建设地点根据大徐镇整体规划，幼儿园选址在 五、 建设内容与规模1、 根据大徐镇现有幼儿园的学生数和0-5岁儿童数，大徐镇各企业的民工增加情况预测，以及城东产业区企业发展情况预测，确定大徐镇中心幼儿园建设工程规模为12班。2、 依据浙江省义务教育标准化学校II类建设标准，大徐镇中心幼儿园工程净用地面积 平方米（约 亩），加上四周道路等，总用地面积为 平方米（约 亩）。3、 建筑占地面积： ，总建筑面积： 。其中教学楼建筑面积： ，综合楼建筑面积： ，食堂建筑面积： ，宿舍建筑面积： ，停车库： ，配电房： ，门卫： 。4、 建筑密度： ，容积率： ，绿地率： %。5、 室外停车位 个（

3、内部车位），玩具区及活动场： 。第二章 项目建设周期及进度计划一、 建设条件1、 项目地理位置条件 本项目位于大徐镇 2、 项目施工条件 工程所需的主要原材料如砂石、钢筋、水泥、管材等再县城市场即可获取，交通运输方便，施工现场水、电等外部配套条件可从周边村里引用，能满足项目施工的需求。二、 建设周期 本项目总建筑面积约为 平方米，预计建设总周期 个月。三、 进度计划安排 为了缩短工程建设周期，早日完成新校舍，给大徐镇中心幼儿园师生一个全新、舒适的环境，项目进度计划安排如下：第一阶段：计划在 ，完成项目建议书批复、土地利用规划调整、规划选址意见、土地预审意见、环境评审意见、土地征用协议签订及政策

4、处理、建设工程可行性研究报告批复；第二阶段：计划在 ，完成工程方案设计，以及工程初步设计和施工图设计并完成工程监理、施工招投标；第三阶段：计划在 ，争取用一年的时间，建设好土建工程，在 开学前学校投入使用。第三章 项目组织管理一、 报批设计文件 按照国家规定的技术经济政策和有关设计规范、建设标准、定额进行设计文件，结合工程的具体情况采用初步设计和施工图设计两个阶段，并编制总概算、修正总概算和施工图预算。二、 施工准备 做好各项目施工前准备工作，对组建筹建机构、征地、场地平整、落实和完成施工用水、电、路等工程和外接条件。组织设备及特殊材料的订货，落实材料供应，准备必要的施工图纸，组织施工招投标，

5、签订承包合同，确定合同价格，报批开工报告等工作，进行施工安装和生产准备工作。三、 招投标工作1、 招标原则 严格按照以中华人民共和国招标投标法，遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，对本项目进行招投标工作。2、 招标范围 招标范围包括：监理、施工、重要设备采购等工程。第四章 节能、环保与消防一、 节能分析 为了进一步降低能耗，减少管理成本，必须采取节能措施，无论是设施选型，还是今后管理，都要在思想上重视节能，本设计主要的节能措施有：1、 建筑设计中积极采用新结构、新材料、新技术；2、 各种照明灯具选用节能型；3、 所需电器及设施均选用节能高效型产品；4、 在管理上，采用封闭式管理方式，及时检修

6、电路、管道设备、减少跑、冒、滴、漏，以实现节能降耗。二、 环境影响分析1、 主要环境问题 施工期，主要环境问题是产生扬尘及噪声对环境的影响。 运行期，项目本身没有废气、废水、废渣等污染源，主要是生活污水、生活垃圾对环境的影响。2、 施工期环保措施 在建筑施工中运行的各种施工机械，如土方阶段中的挖掘机、推土机，基础阶段中的打桩机，结构阶段中的混凝土搅拌机、翻斗车，装修阶段中的电锯、砂轮机等，都会对环境造成噪声污染。从声源上来控制噪声，就要进一步完善建筑施工机械的产品噪声标准，并严格执行这些标准。淘汰高噪声施工机械，推广使用低噪声的施工机械。对使用中的一些噪声仍较高的机械，在施工中要根据噪声传播的

7、方向，合理布局它们的位置，并在其周围设置适宜的隔声装置。改变高噪声的施工工艺为低噪声施工工艺，如限制使用气锤式打桩机，也能大大降低噪声污染；改施工现场使用的混凝土搅拌机搅拌混凝土为直接采用成品混凝土，可有效降低施工现场的噪声；在施工的结构阶段和装修阶段，建筑物的外部采用隔声围挡，可以防止施工噪声外泄。3、 运行期环保措施 认真贯彻执行国家的有关环境保护法律法规，实行环境保护目标责任制，做到污染防治工程与主体工程同时设计，同时施工，同时投入使用。3.1、生活垃圾袋装化，经装卸式垃圾箱由市政管理部门的车辆直接送往垃圾中转站。3.2、一切生活污水、人体排泄物可经二级生化消毒处理，规划设置DN300的

8、污水收集管道，汇入西北角的污水处理设施。达到排放标准后直接向城市污水管网直排。3.3、雨水：利用地形高差，设置DN400、DN600的排水管道，就近排入自然水体。3.4、绿化：本项目绿化率设计为40%。道路两旁，建筑四周建绿化带和绿化点，梅花环境，洁净空气。3.5、应保持良好的环境、充足的阳光和新鲜的空气。一般允许噪声不得大于声级50分贝，同时也应考虑学校本身对周围环境的干扰。三、 消防 在总体布局上充分考虑消防通道和设施，各建筑物之间的距离和间隔，均按防火规定要求设计。一旦发生火灾，保证人员能安全撤离现场，以及消防车深入着火点。各建筑物设有安全门和安全通道，建筑物内设消防通道不少于二处，满足

9、消防作业和人员疏散的要求。建筑物内部按有关要求每层配置户内消防栓和灭火器，大楼内每层布置室内消防栓两处。第五章 项目投资估算与资金筹措一、 资金来源 资金来源： 县财政承担 %，乡镇财政承担 %。县财政补助款从教育费附加和银行贷款资金中解决，乡镇财政承担款由镇财政自筹解决。二、 投资估算1、 编制说明1.1、本项目固定资产投资估算按国家纪委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）中规定的有关投资估算编制方法进行编制；1.2、本项目建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据；1.3、设备工程及材料价格均以市场价或信息价并参考供应商报价情况估算；1.4、项目预备费按10%估算；1.5

10、、有关规费取费标准参照新版浙江省工程建设其他费用定额；1.6、建设单位管理费根据建设单位管理费总额控制率表计算；1.7、工程监理费根据工程建设监理费标准计算；1.8、工程质量监督费按1.8元/计取。1.9、设计费根据基价表，采用试差法估算；2、 投资估算（附表） 依据建设规模，大徐镇中心幼儿园工程的投资估算约 万元。投资估算表详见下表：附表一。第六章 项目结论与建议一、 项目结论 大徐镇中心幼儿园新校区周边环境、建设用地、建设条件与办学条件相符；其新建规模、内容与社会需求相适应；在必要性分析里几个重点已表明大徐镇中心幼儿园工程已是迫在眉睫。为尽早消除大徐镇中心幼儿园的校舍隐患，加快完善大徐镇教

11、育整体布局，促进大徐教育事业的发展，本报告认为，大徐镇中心幼儿园工程项目建设是十分必要和迫切的。二、 项目建议1、 项目征地扩建，应做好征地补偿工作，以获得当地村民的全力支持。学校要积极争取上级部门支持，尽快筹集项目资金，以保证项目的顺利实施。2、 项目要尽快落实设计、勘察、环评等工作。对作为公用的人口集中场所的学校建筑，建设标准必须要高于当地一般民用建筑，要具有较高的抗震等级。3、 项目建设期较长，投资较大，在项目实施中做好统筹规划。4、 应本着规范、节约的原则，在建设过程中切实做好设计、施工、监理、采购等工程招投标工作，并加强工程质量管理，建立完善的学校建筑安全评估、质量检验认证、标准等级

12、达标检测等程序，切实提高学校房舍建筑的整体抗灾能力，确保项目按时建成投入使用。5、 在工程建设中，应注意文明施工，尽量维护原有的生态环境，并加强施工管理，力求减少对环境的污染和对周边居民的影响及对主干交通的影响。6、 学校要充分整合原有和新增的办学资源，对校区的办学设施在全面优化和统一规划的基础上，整体布局、统筹安排、科学配置，以发挥最佳的效益。7、 项目建设将大大提升象山县大徐镇中心幼儿园的办学规模和管理层次，社会效益明显。8、 随着经济的发展，土地资源越来越少，供求矛盾突出。土地征用成本也越来越高，项目的建设显得尤为迫切。建议政府有关审批部门，加快对该项目建设的审批步伐，以加快项目的实施进度。