上海某地块居住区设计投标文本.pptx

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1、VACATION,PARK,SPACE仁恒仁恒康康桥桥PDP0-0902/0901单单元元01-05地地块项块项目目ConceptDesignPresentationForYanlordKangqiaoPDP0-0902/0901Unit01-05BlockProject“黑黑标标”0102030405060708设计条件Design conditions设计策略Design Strategy概念愿景Concept vision规划方案PLANNING产品设计PRODUCT DESIGN示范区营造DEMONSTRATION立面设计CITY IMAGE思路汇总SUMMARY01设计条件建筑密度建

2、筑密度：出让合同无要求绿绿地率地率：35%配建公共服配建公共服务设务设施施：设置不少于4000m2的公共服务设施（不计容）设设置公共空置公共空间间：设置不少于4670m2的公共空间设设置公共通道置公共通道：设置2条宽度不小于6米、长度不小于540米的公共通道用地条件SITE CONDITION规规划建划建设设用地范用地范围围建筑退建筑退线线康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project退退临临近道

3、路近道路6米米退退临临近道路近道路5米米退退绿绿地地3米米用地面用地面积积：83042.3m2（最终以实测为准）容容积积率率：1.1建筑限高建筑限高：建筑高度建筑高度18m中小套型面中小套型面积积占比占比：不低于不低于总总建筑面建筑面积积的的60%退退临临近用地近用地6米米康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project公共通道选址GREENING RATE ANALYSIS出让合同要求：公共通道公

4、共通道规规划要求公共通道出入口划要求公共通道出入口合院区合院区公共通道将地块分成两个小区，合院与洋房独立分区洋房区洋房区洋房区洋房区提香提香别别墅入口墅入口合院入口合院入口公共公共绿绿地地01-06洋房入口洋房入口规规划幼儿园划幼儿园洋房入口洋房入口规规划幼儿园划幼儿园提香提香别别墅入口墅入口合院入口合院入口洋房区洋房区公共公共绿绿地地01-06合院区合院区公共通道将地块至少分成三个小区，管理与品质比较差康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-09

5、01 Unit 01-05 Block Project出让合同要求：0%5.6%9.4%公共空公共空间间占地占地4670公共通道占地公共通道占地3190有合院产品建筑密度较大，场地需绿地率35%，且有约10%用地需作为公共用地不计入绿地率，绿地率十分紧张绿地率GREENING RATE ANALYSIS公共空公共空间间占地占地公共通道占地公共通道占地答疑回复：公共公共绿绿地地01-06SITE公共服务设施成为小区“院墙”，有效阻隔外部不利环境因素占地最小化公共服公共服务设务设施施公共空公共空间间出让合同要求：SITE公共服公共服务设务设施施选选位方案二：用地位方案二：用地东侧东侧公共服务和公共

6、空间相互渗透打造有机的城市公共界面成为活跃的城市客厅SITE公共服公共服务设务设施施选选位方案一：用地北位方案一：用地北侧侧占用了住宅比较好的城市界面，对住宅影响大公共服务设置&公共空间选址SITE CONDITION公共服公共服务设务设施施公共空公共空间间公共服公共服务设务设施施公共空公共空间间康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project绿地率GREENING RATE ANALYSIS绿地计

7、算规范（2018新）：技技术术策略一：策略一：节约节约退建筑退建筑墙墙脚面脚面积积绿地按18年新规范计算，绿地退建筑1M集中绿地退1.5M(原先上海项目一般都按退1.5M计算）技技术术策略二：策略二：节约节约住宅园路占地住宅园路占地考虑住宅回家园路作为绿地一部分，占比30%均可计入绿地。上海市新建住宅环境绿化建设导则：1m1.5m绿地园路技技术术策略三：减少消防策略三：减少消防车车道占地道占地1、消防车道与公共通道结合2、充分利用80M消防半径，减少车道长度公共通道消防车道康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presenta

8、tion For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project绿地率GREENING RATE ANALYSIS仁恒东郊花园技技术术擦擦边边球：采取球：采取绿绿化暗散水，可不退建筑化暗散水，可不退建筑（需征（需征询绿询绿化化办办）采取绿植暗散水，上面绿化，绿地可不退建筑成功案例：浦东仁恒东郊花园、万科翡翠滨江若采取此方式，绿化率有余地，则可将大套型别墅院子围合，增加溢价技技术术策略四策略四不采取绿化暗散水绿化率37.69%满足要求采取绿化暗散水，绿化率增加4000外侧大户型院子可围合不计入绿地率仍满足35%02设计策略绿地率满足35

9、%合院面积占比40%货值最大化前提下的产品力最优康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project6F+3F 合院最大化，合院30%合院产品错落，传统街巷空间 错落的园眼与宅院，回家后的私宅园林都会桃源都会桃源2规划方案方案对比compare plan都会桃源都会桃源16F+4F叠拼 低密产品40%两组产品独立小区，各自中心花园 叠拼产品4F南向大露台，产品特点强6F90叠拼+4F叠拼 低密产品40%

10、全区叠拼产品 90产品采取两面宽叠拼康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project套型面积 户数总计容面积比单价(万）总货值（亿）保障房4567.35.0%0056.0%39.0%90洋房200合院250合院89.52002525761383351518.92760083167.59.59.538.6426.227.90合院合计计容35916合计72.7692002.2地上地上货值货值：72.76

11、亿亿合院占比：合院占比：39%OP1兼兼顾产顾产品与品与货值货值200合院合院带电带电梯梯为为主力主力产产品品绿地率：37.69%货值计算表（按计容）规划方案设计策略design strategy康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project套型面积户数总计容面积比单价(万）总货值（亿）保障房4567.35.0%0055.0%40.0%90洋房195合院250合院89.91952505641453

12、450634.92830085007.59.59.537.9826.898.08合院合计计容36800合计72.9492002.2地上地上货值货值：72.94亿亿合院占比：合院占比：40%规划方案设计策略design strategyOP2货值货值最大化最大化+品品质质合院合院195合院合院带电带电梯梯为为主力主力产产品品绿地率：38.9%货值计算表（按计容）康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Pro

13、ject规划方案设计策略compare plan套型面积 户数总计容面积比单价(万）总货值（亿）保障房4567.35.0%0055.0%40.0%90洋房165合院210合院89.91642105641982050634.93260042007.59.59.537.9830.973.99合院合计计容36800合计72.94OP3货值货值最大化最大化+快速去化快速去化165合院合院为为主力主力产产品，低品，低总总价价绿地率：39.3%货值计算表（按计容）92002.2地上地上货值货值：72.94亿亿合院占比：合院占比：40%康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计

14、方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project200合院合院产产品品11m规划方案设计策略compare planOP1 兼兼顾产顾产品力与品力与货值货值横向院落式布局横向院落式布局11.7m63.595户户型面型面宽宽大，大面大，大面宽宽浅浅进进深布局深布局院子及地下室院子及地下室较较大，地下室大，地下室销销售溢价高售溢价高地下室地下室鱼鱼骨状布局，骨状布局，节约车节约车道面道面积积，更多地下室，更多地下室赠赠送及送及销销售溢价售溢价康桥PDP0-0902/PDP0

15、-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project规划方案设计策略compare planOP1.2地上地上货值货值最大化方案最大化方案距距40%上限差上限差900若达到上限可取消一若达到上限可取消一栋栋洋房，增加洋房，增加2栋栋合院合院合院合院户户均增加均增加3康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-09

16、02/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project195合院合院产产品品9.6m规划方案设计策略compare planOP2 货值货值最大化最大化+品品质质合院合院货值货值最大化最大化+品品质质合院合院195合院合院带电带电梯梯为为主力主力产产品品13.2m5985小面小面宽宽大大进进深，深，别别墅前后墅前后间间距距较较大大康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project1

17、65合院合院产产品品规划方案设计策略compare planOP3 货值货值最大化最大化+快速去化快速去化8.4m11.2m4850合院面合院面积积段段165，低，低总总价，快速去化价，快速去化康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project规划方案设计策略compare planOP1 兼兼顾产顾产品力与品力与货值货值200合院合院产产品品货值：72.76亿亿绿地率：37.69%合院面积段：200

18、/250OP2 货值货值最大化最大化+品品质质合院合院195合院合院产产品品货值：72.94亿亿绿地率：38.90%合院面积段：195/250OP3 货值货值最大化最大化+快速去化快速去化165合院合院产产品品货值：72.94亿亿绿地率：39.30%合院面积段：165/210概念愿景03庭院城市1.118M独特性品牌限 区高 仅区位特点Location characteristics今 容年 积上 率海市，有的低容积率两块宅地之一低密社区，庭院深深康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kang

19、qiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project曲 东折 面的 城长 市巷 公短 共巷 配，套逐 及渐 公淡 共化 场了 地城 ，市 成的 为喧 了哗 活跃的城市客厅康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block ProjectSales office plan streamline都会桃源都市精英生活方式康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地

20、块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block ProjectSales office plan streamline都会桃源建筑与自然的相互渗透康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project定位定位POSITIONING康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-

21、05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project定位定位POSITIONING规划方案04OPTION 1都会桃源MetropolisTaoyuan大隐于世三个分区1/围墙结合商业/配套/景观营造封闭社区2/公共通道曲折化处理，提高住区私密性实体围墙景观围墙入口&节点公共通道分析Public channel analysis4.0M1.0M1.0M绿篱玻璃绿植公共通道分析Public channel analysis公共通道分析Public chan

22、nel analysis公共通道分析Public channel analysis康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block ProjectBirds eye view effect康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block

23、 Project总平面图General layout index表1：地块经济技术指标表名称数值 单位备注其中其中规划净用地面积总建筑面积地上计容建筑面积住宅计容住宅面积83042.00 m163892.2 m91346.20 m 容积率1.192002.2 m89436.20 m按商品房面积3%考虑 2546不计容3%PC面积商品房3F合院2546.00 m87434.90 m35916.0 m其中 其中 6F-洋房产品90保障房配套公建地上不计容建筑面积公共服务设施架空层地下建筑面积51518.94567.301890.004000.004000.000.0066000.00mmmmmmm

24、其中其中包含人防9789.62其中 车位地下车库面积会所建筑占地面积建筑密度容积率绿地率机动车停车位商品地下房停64500.00 m1500.00 m27586 m36%1.1035.00%1006 辆1006 辆地上0 辆保障房车位配套公建车位非机动车停车位住宅总户数3949937819辆 地下辆辆户 规划要求761户康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project产品分布Product dist

25、ribution6390200250户型面积 户数户数比面积面积比6389.5200252合计72576138338198.79%70.33%16.85%4.03%100%4567.351518.927600831692002.25%56%30%9%100%绿地分析Greenland distribution康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project绿绿地率：地率：37.69%满满足要求足要求

26、康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project流线分析Streamline analysis地库范围线地库入口P入口位置消防流线回车场PPP80m消防半径都会桃园都会桃园园园林林街街巷巷院院大隐于世的别墅归家流线体验巷弄进出方式分析ALLEY ENTRY MODE ANALYSIS康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presen

27、tation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project门岗（有人管理，人员可自由出入）门禁（无人管理，住户可刷卡进出）备弄康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project酒店式落客酒店式落客社区会所社区会所中心景观轴串联各个组团景观；户型大尺度面宽资源中心景中心景观观架空空架空空间间小区入口中心景观组团景观入入户户大堂大堂合院

28、归家动线Moving home具有礼仪感的序列空间；合院弄巷归家流线合院里弄归家流线康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project示范区策略Demonstration zone strategy康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit

29、 01-05 Block Project示范区方案EFFECT DISPLAY社区大堂康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project示范区方案EFFECT DISPLAY改造后-社区大堂康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-

30、05 Block Project合院归家动线Moving home迎宾庭院康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project合院归家动线Moving home中轴景观康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Pro

31、ject归家巷道合院归家动线Moving home康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project一方宅院合院归家动线Moving home康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project合院归家动线Mo

32、ving home宽景露台城市客城市客厅设计厅设计都会桃园度假酒店式的都会桃园度假酒店式的归归家体家体验验康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block ProjectSales office plan streamline康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-09

33、01 Unit 01-05 Block ProjectSales office plan streamline康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block ProjectSales office plan streamline康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-

34、0901 Unit 01-05 Block ProjectSales office plan streamline康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block ProjectSales office plan streamline康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP

35、0-0901 Unit 01-05 Block ProjectSales office plan streamline康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block ProjectSales office plan streamline康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/P

36、DP0-0901 Unit 01-05 Block ProjectSales office plan streamline康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project洋房归家动线Moving home宅院天地康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0

37、901 Unit 01-05 Block Project酒店式落客酒店式落客社区会所社区会所中心景观轴串联各个组团景观；户型大尺度面宽资源中心景中心景观观架空空架空空间间小区入口中心景观组团景观入入户户大堂大堂洋房归家动线Moving home具有礼仪感的序列空间；洋房人行归家流线康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project地下入地下入户户大堂大堂地下会所地下会所地下会所地下会所泳池泳池地库归家

38、流线Return flow line of basement洋房地下入户大堂，每户可达；别墅自带专属私家车位。车位地下入户大堂地库出入口1500下沉会所健身房健身房总总停停车车数量数量：1100个(需1006个，预留人防94个）地下地下车库车库建筑面建筑面积积：66000货值最大化+品质合院OPTION 2康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project总平面图General layout inde

39、x表1：地块经济技术指标表名称数值单位备注其中规划净用地面积总建筑面积地上计容建筑面积住宅计容住宅面积83042.00 m163892.2 m91346.20 m 容积率1.192002.2 m89436.20 m其中 不计容3%PC面积2546.00 m按商品房面积3%考虑 2546商品房3F合院其中 其中 6F-洋房产品9087434.90 m36800 m50634.9 m保障房配套公建地上不计容建筑面积公共服务设施架空层地下建筑面积4567.301890.004000.004000.000.0066000.00mmmmmm其中其中包含人防9789.62其中车位地下车库面积会所建筑占地面

40、积建筑密度容积率绿地率机动车停车位商品地下房停64500.00 m1500.00 m27586 m36%1.1035.00%1010 辆1010 辆地上0 辆保障房车位配套公建车位非机动车停车位3949937辆 地下辆辆住宅总户数815 户规划要求761户康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project6319590250户型面积 户数户数比面积面积比6389.5195250合计7256414534

41、8158.83%69.20%17.79%4.17%100%4567.350634.928300850092002.25%55%31%9%100%产品分布Product distribution绿地分析Greenland distribution康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project绿绿地率：地率：38.9%满满足要求足要求康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念

42、设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project流线分析Streamline analysis地库范围线人行流线地库入口P入口位置PP消防流线回车场80消防半径P景观分析Product distribution康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project绿色景观渗透主

43、要景观轴线核心景观景观节点康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project地下入地下入户户大堂大堂地下会所地下会所地下会所地下会所泳池泳池地库归家流线洋房地下入户大堂，每户可达；别墅自带专属私家车位。车位地下入户大堂地库出入口1500下沉会所健身房健身房总总停停车车数量数量：1100个(需1010个，预留人防90个）地下地下车库车库建筑面建筑面积积：66000货值最大化+快速去化OPTION 3康桥

44、PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project总平面图General layout index表1：地块经济技术指标表名称数值单位备注其中规划净用地面积总建筑面积地上计容建筑面积住宅计容住宅面积83042.00 m163892.2 m91346.20 m 容积率1.192002.2 m89436.20 m其中 不计容3%PC面积2546.00 m按商品房面积3%考虑 2546商品房3F合院其中 其中

45、6F-洋房产品9087434.90 m36800 m50634.9 m保障房配套公建地上不计容建筑面积公共服务设施架空层地下建筑面积4567.301890.004000.004000.000.0066000.00mmmmmm其中其中包含人防9789.62其中车位地下车库面积会所建筑占地面积建筑密度容积率绿地率机动车停车位商品地下房停64500.00 m1500.00 m27586 m36%1.1035.00%1090 辆1090 辆地上0 辆保障房车位配套公建车位非机动车停车位3949937辆 地下辆辆住宅总户数855 户规划要求761户产品设计PRODUCT DESIGN05康桥PDP0-0

46、902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block ProjectTOWER ODYSSEY满满足的回足的回归归生活生活超超宽观宽观景，都心景，都心绿绿境境产品分析超大观景，诗意栖居Location analysis康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05

47、Block Project产品分析超大观景，诗意栖居Location analysis健康健康仪仪式感双流式感双流线线入入户户5康桥PDP0-0902/PDP0-0901单元01-05地块项目概念设计方案Concept Design Presentation For Kangqiao PDP0-0902/PDP0-0901 Unit 01-05 Block Project繁华中的归隐园居200250合院别墅Facing the GARDENS产品分析超大观景，诗意栖居Product analysis合院合院别别墅墅组团组团250+200250200200200250组团一层平面图200200院

48、子面院子面积积1752003m200200250组团二层平面图组团三层平面图产品分析超大观景，诗意栖居Product analysis合院合院别别墅墅组团组团250+200250200200200200组团地下一层平面图组团地下二层平面产品分析超大观景，诗意栖居Product analysis合院合院别别墅墅组团组团250+200产品分析超大观景，诗意栖居Product analysis200合院合院别别墅墅地上面积200挑空赠送19实得面积21932001100011000一层平面图(北入）680068001100011000一层平面图(南入）3200产品分析超大观景，诗意栖居Product

49、 analysis二层平面图200合院合院别别墅墅地上面积200挑空赠送19实得面积21911000320011000680011000400011000三层平面图6800产品分析超大观景，诗意栖居Product analysis地下一层平面图地下二层平面图110003200景景观观庭院庭院200合院合院别别墅墅地下室面积255其中-1F：95-2F：160680011000680011000320011000一层平面图二层平面图产品分析超大观景，诗意栖居Product analysis195合院合院别别墅墅地上面积195挑空赠送20实得面积218Product analysis产品分析超大观

50、景，诗意栖居三层平面图195合院合院别别墅墅地上面积195挑空赠送20实得面积218产品分析超大观景，诗意栖居Product analysis195合院合院别别墅墅地下室面积216其中-1F：85-2F：131景景观观庭院庭院地下一层平面图地下二层平面图产品分析超大观景，诗意栖居Product analysis250合院合院别别墅墅地下室面积303其中-1F：122-2F：181630012000980012000地下一层平面图12000980012000地下二层平面图产品分析超大观景，诗意栖居Product analysis250合院合院别别墅墅地上面积249.4挑空赠送22.6实得面积27