郑州生态旅游度假区规划项目.pdf

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1、永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou调节气候 田园、生物多样性 森林涵养“慢生活”返璞归真 回忆自然环境 养生、生活方式 健身运动-自然环境-社会环境-人文环境永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou荥 阳 历 史 悠 久，文 化 厚 重。荥 阳 之 名，来 自 尚 书 禹 贡 中 的“荥 波 既 潴”，即 大 禹 治 水，将 济 水 自 温 县 引 入 黄 河，南 溢 为 荥，汇 集 成 泽，称 为 荥 泽 潴，水 积 聚 的 地 方。战 国 时 期，韩 国 在 荥 水 北 岸 筑城，名 曰

2、荥 阳，从 此 得 名。荥 阳 历 史 久 远，织 机 洞 古 人 类 洞 穴 遗 址 表 明，早 在 2 1 0 万 年 前，古 人 类 就 在 这 里 繁 衍 生 息。自 秦 朝 置 县，到 1 9 9 4 年 撤 县 设 市，已 有2 2 0 0 多 年 的 历 史。两 汉 时 期 曾 与 洛 阳、西 安 同 为“天 下 名 郡”，历 史上 的 河 阴、成 皋 等 皆 指 荥 阳 这 片 沃 土。虎 牢 关 作 为 洛 阳 东 边 门 户 和 重 要 的 关 隘，因 周 穆 王 在 此 牢 虎 而 得名。在 周 穆 王“柙 虎”于 此 之 前，汜 水 是 周 武 王 之 弟 虢 仲 的

3、封 地，史 称东 虢；因“柙 虎”于 此，方 有“虎 牢”之 说，因 此 得 名 虎 牢 关。虎 牢关 之 名，并 非 一 成 不 变，随 朝 代 更 替，屡 有 变 化。成 皋 之 战它 是 西 楚 霸 王 项 羽 和 汉 王 刘 邦 围 绕 战 略 要 地 成 皋（今 河 南 荥 阳 汜 水镇）而 展 开 的 一 场 决 定 汉 楚 兴 亡 的 持 久 争 夺 战。是 楚 汉 战 争 中 具 有 决 定性 意 义 的 一 仗。武 牢 之 战秦 王 李 世 民 率 军 在 洛 阳、虎 牢 关 各 个 击 破 王 世 充 军、窦 建 德 军 的 一次 极 其 重 要 战 役。人文环境永威 郑州

4、 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou仰 韶 文 化 是 黄 河 中 游 地 区 一 种 重 要 的 新 石 器 时 代 彩 陶 文 化，闻 名 于 世，其 持 续 时 间 大 约 在 公 元 前 5 0 0 0 年 至 前 3 0 0 0 年。仰 韶 文 化 作 为 中 国 新 石 器 时 代 最 重 要 考 古 文 化，分 布 于 黄 河 中 下 游的 地 区 及 其 边 缘 地 区。全 国 有 统 计 的 仰 韶 文 化 遗 址 共 5 0 1 3 处，分 布 省份 有 陕 西、河 南、山 西、甘 肃、河 北、内 蒙 古、湖 北、青 海、宁 夏 9

5、 个省 区。仰 韶 村 遗 址 的 发 现 与 发 掘 影 响 和 意 义 深 远。仰 韶 文 化 是 中 国 考 古 史上 第 一 个 被 正 式 命 名 的 远 古 文 化 体 系。标 志 着 中 国 史 前 考 古 学 及 中 国 近代 考 古 学 的 诞 生。对 于 研 究 中 华 文 明 史、重 建 古 史、探 寻 中 华 文 明 的 源头、对 世 界 也 意 义 重 大 通 过 仰 韶 文 化 的 发 掘 研 究，中 国 这 一 土 著 文 化 得到 了 举 世 公 认，改 写 了“中 国 文 化 西 来 说”的 世 界 历 史。2 0 0 多 年 前，楚 霸 王 项 羽 和 汉

6、王 刘 邦 以 荥 阳 为 主 战 场，展 开了 长 达 4 年 的 攻 伐 激 战，并 以 广 武 山 的 鸿 沟 为 界，中 分 天 下，成 为 中 国历 史 长 河 中 最 为 精 彩 的 片 段 之 一。作 为“楚 河 汉 界”的 鸿 沟，不 仅 留 在了 中 华 历 史 的 灿 烂 进 程 中，而 且 也 留 在 了 中 国 象 棋 的 棋 盘 上，成 就 了 荥阳 中 国 象 棋 之 都 的 美 誉。项 王 乃 与 汉 约，中 分 天 下，割 鸿 沟 以 西 者 为 汉，鸿 沟 而 东 者 为 楚。人文背景永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zh

7、enzhou农庄/farm果园/orchard梯田/terrace森林/forest现状农村/current窑洞/cave dwelling泉眼/spring项 目 位 于 荥 阳 市 乔 楼 镇 槐 树 洼 村，三面 环 山，呈 盆 地 地 形，规 划 地 形 面 积约 5.3 3 k 。基 地 拥 有 山 谷、梯 田、森 林、果 园 和 温 泉，自 然 资 源 丰 富。资源分析永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou荥 阳 市 的 植 被 种 类 丰 富，适 合 多 种 植 物 的 生 长，依赖 万 山 自 然 风 景 区 以 及 荥 阳 市

8、 植 物 园，能 够 给 荥 阳 市 未 来 的 小镇 景 观、生 态 农 业 提 供 有 力 的 参 考 价 值。植 被 资 源 充 足，发 展潜 力 巨 大.经济作物/cash crop 观赏植物/ornamental经济作物/cash crop 经济作物/cash crop 自然环境永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou区位分析荥阳汽车南站郑州西站荥阳市陇海西路中原西路310国道基地万山路塔山路经陇海西路和陇海快速路能够快速到达郑州市区。项目地虽位于郊区，但靠近荥阳汽车南站和郑州西站，交通较为便捷，需要继续提升基础设施建设。site郑州荥

9、阳位于郑州西15公里，是河南省距省会最近的县级市，西望古都洛阳，南眺中岳嵩山，北临九曲黄河，东接省会郑州，是黄河中下游重要的交通枢纽城市万山森林公园埃克森高尔夫练习场丁店水库永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou山脉窑洞山谷21345冲沟台地冲沟、山脉、谷地、台地、等地形变化多样，对于不同性质的地形，应设计不同的使用方式和功能布局丰茂的植被利于打造以自然、生态、健康、养生等为主题的生活场景。经济作物、自然状态的高大乔木、低矮的灌木丛等不同的植物类型是当今城市生活不可多得的自然体验用地范围内有仰韶文化遗址、窑洞等人文历史遗存。其存在符合荥阳历史名

10、城的特点。对于人文资源的发掘能够形成具有文化内涵的小镇。基地现状12334445永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou12633645配套现状项目地周边目前配套设施稀少，建筑布局散乱，需要结合人文环境、自然环境、社会环境统一规划。加油站陈沟村卫生所超市梨花山庄生态农庄温泉度假村123456景观资源丰富 自然资源充足 开发潜力巨大历史悠久 人文底蕴深厚 缺乏文化挖掘交通较为便捷 配套基础设施缺失 缺乏统一规划分析总结-台湾清境农场-日本岐阜县合掌村-瑞士洛伊克巴德温泉小镇-浙江杭州桃李春风-浙江杭州富居山春拥有各色温泉的别府温泉功能交织的草津温泉

11、乡形成温泉文化的油布院打 造 整 体 小 镇 文 化 的 岐 阜 县 合 掌 村打 造 整 体 产 业 链 的 清 境 农 场以酒为主题的藏酒农场以牛为主题的飞牛牧场以 种 植 体 验 为 主 题 的 头 城 农 场倡 导 颐 养 闲 居 的 浙 江 乌 镇 雅 园山 水 田 园 间 中 式 居 所 感 受 的 桃 李 春 风中 式 隐 逸 度 假 酒 店 浙 江 杭 州 富 春 山 居生 态 人 文 融 汇 的 良 渚 文 化 村案例镜鉴依 山 傍 水 的 法 国 依 云 温 泉 小 镇自 然 养 生 的 瑞 士 洛 伊 科 巴 德 小 镇大师建筑形成文化影响力的沃尔斯温泉小镇配 套 完 善

12、 的 匈 牙 利 黑 维 兹 温 泉 小 镇永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou参考案例洛伊科巴德是阿尔卑斯最重要的温泉休养地，至今都保持着其淳朴的风格。小镇也是无数当地牧民举行盛大节庆的地方。这里虽然很早就是温泉疗养胜地，但一直显得安静平和，这里没有繁华的购物街，保留的只是最原始的风貌。主要特点为顺应地形地貌，打造了自然养生的温泉度假小镇。永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou旅游配套区居民生活区生态树林区颐养诊所温泉旅馆特色温泉体验递景建筑参考案例在总结得到洛伊科巴德温泉小镇顺应地形、生态

13、养老和尊重自然等特点的基础上。我们得到的启示是在规划中需要对当地的自然环境有细致的了解，尊重和保护当地自然生态。顺应山势合理利用地形，根据地形走势规划功能及建筑类型，使建筑与地形相契合。人造物成为自然环境的一部分，不破坏自然环境原有的氛围与气息。远离城市的嘈杂与快节奏，为老年人群提供了景观优美、空气清新的环境。永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou参考案例位于南投县仁爱乡，全部面积广达800多公顷，而其中的清境农场面积约有760公顷，坐拥在群山之间，视野广阔。清境农场因海拔高1748公尺，地势高出产高山蔬果、花卉、茶叶及畜牧养殖等。清境农场多元

14、化的经营，在提升自然生态价值的同时，配合当地民俗风情、完善配套设施，打造了综合完善的生态农业旅游产业链。永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou参考案例在总结得到清境农场自然生态、民俗风情和诗意栖居等特点的基础上。我们得到的启示是需要打造完善的配套设施，将田园生活、田园主题融入栖居中。利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场，吸引游客远离城市，体验自然独特的山地田园风光营造一种亲切宜人、和谐融洽的田园生活氛围，让人在生态田园的诗意环境中体验生活。以本地摆夷族文化为主题，打造包括节庆、美食等多重参与性文化体验。观景建筑特色民宿原生料理生活配套区生

15、态牧场区生活体验区餐饮配套区特色农场永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou参考案例日本岐阜县素有“森林与溪流之国”的美称。合掌村就坐落在岐阜县白川乡的山麓里。“合掌造”房屋建造于约300年前的江户至昭和时期，为了抵御大自然的严冬和暴雪，屋顶建构成60度的急斜面，形状有如双手合掌，因此得名。合掌村的成功与当地农民为保护家乡的地域文化、保护山村的生态环境所做的不懈努力是分不开的，他们的经验对我国新农村建设具有积极的参考作用。主要特点为构筑建筑文化、发展生态农业、打造民俗文化。创建了国际化生态休闲村落。永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Proje

16、ct Xingyang Zhenzhou参考案例为妥善保护自然环境与开发景观资源，合掌村村民规定了合掌村建筑、土地、耕田、山林、树木“不许贩卖、不许出租、不许毁坏”的三大原则。在规划上旅游配套区设置在村外的地区，减少对村子内传统建筑景观的影响。部分居住的配套一民宿的形式点缀在村子内，最大程度延续了村子的传统景观。观景温泉手工作坊本地特产特色建筑旅游配套区居民生活区生态树林区永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou集绿城20年别墅营造经验之大成，开创中国养老小镇产品开发的样本，深具逸格的宋氏风格秀雅景观，代表千年来国人的审美意趣，通透的空间布局辅以

17、丰富而私密的庭院布局，形成林中有墅、墅中有园的居住形制，让四季景致成为设计的点金之处。主要特点有山水田园、颐养闲居和景观共享。参考案例永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou参考案例颐养学院养疗中心精品酒店在总结得到乌镇雅园山水田园、颐养闲居和景观共享等特点的基础上。我们得到的启示是在新建住区的设计中需要融入当地的自然生态，将生活与田园交织，提高居住的体验。充分利用和体现当地优美的自然景观条件和人文积淀，让住户在山水田园的诗意环境中体验生活。最大化挖掘和利用基地原生态环境景观元素山地、水体、植被等对于住区的意义，使自然生态环境能够最大限度的为居民

18、所共享。倡导文化、颐养、闲居的栖居方式，营造高品质的养老居住环境，处处体现适老居住的舒适性原则和以人为本的开发理念。永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou参考案例缘起黄公望同名画卷的富春山居度假村，位于杭州山水秀丽的富阳市富春江畔，其包括富春别墅、度假酒店、SPA、高尔夫球场、富春阁和上海T8餐厅。主要特点有构筑了茶禅古韵的氛围、倡导运动养生、打造了水墨山水的意境，创建了山水养生主题的度假村。永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou国学体验高尔夫中式內涵民俗体验旅游配套区居民生活区生态树林区参考案

19、例在总结得到富春山居中式隐逸、健康养生和水墨山水等特点的基础上。我们得到的启示是在项目中结合当地的人文特色打造健康养生的度假村。以富春山居图的休闲文化、养生文化为蓝本，以中国历史文化为元素，阐释中国江南建筑风格。依托自然地势打造如中国山水画式的山地养生度假胜地配有健身、游泳、桑拿、按摩、网球、SPA、太极、瑜珈等康体娱乐，营造高品质的养生氛围。案例总结顺应地形尊重自然生态养老自然生态民俗风情诗意栖居中式隐逸运动养生水墨山水山水田园颐养闲居景观共享建筑文化生态农业民俗文化发掘荥阳固有的文化底蕴，使悠久的文化脉络得以体现和传播。保留地块原有的农业环境，打造新小镇的同时延续原有的乡野风情。利用优势自

20、然资源，吸引日益重视健康、养生的城市人群，为小镇带来新人群。在不破坏原有自然环境的前提下展开新的开发和建设。设计小镇的生活方式和产业设置时，应当保持自然生态的尊重。规划设计规划设计-功能分区-水系统分析-规划结构-交通分析第三章鳥瞰圖鳥瞰圖鳥瞰圖鳥瞰圖鳥瞰圖永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou规划结构两轴两轴三板块三板块四带四带七中心七中心度假轴生活轴文化养生农业旅游温泉度假养生谷花漫里林泉谷桃花溪颐乐文化旅游配套田园农业配套商业民宿体验社区服务温泉度假度假轴度假轴聚集优势旅游度假资源规划结构生活轴生活轴打造自然生态田园生活两轴两轴三 板 块

21、三 板 块四带四带七 中 心七 中 心文化养生板块文化养生板块规划结构优美的环境、完善的配套，成为周边家庭周末休闲游的最佳目的地，为城市人提供体验农、林、牧体验的环境。农业旅游板块农业旅游板块温泉度假板块温泉度假板块利用自然生态资源，结合东方审美传统与西方现代服务，打造精品度假区，及现代人向往的田园生活。适宜的气候、生态的环境为老年人提供了良好的居住环境，适合养生养老，传统文化的当代演绎，感受中国文化魅力。两轴两轴三 板 块三 板 块四带四带七 中 心七 中 心规划结构养生谷养生谷结合冲沟地形，以文化养生为主题花漫里花漫里沿水系蜿蜒展开，以田园体验为主题林泉谷林泉谷沿谷地布局，以运动健康为主题

22、桃花溪桃花溪背山抱水，以度假温泉为主题两轴两轴三 板 块三 板 块四带四带七 中 心七 中 心颐乐文化中心田园农业中心温泉度假中心配套商业中心规划结构旅游配套中心民俗体验中心社区服务中心两轴两轴三 板 块三 板 块四带四带七 中 心七 中 心N总体平面图總平圖永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou规 划 区 地 势 崎 岖，总 体 西 南 高，东 北 低，地 形 起 伏 变化 较 大。西 南 部 最 高 海 拔 约 为 5 0 5 米，东 北 低 洼 地 区最 低 海 拔 约 为 1 7 5 米。地形分析3 5 43 3 24 8 84 4 4

23、3 0 53 5 44 7 23 1 73 6 22 7 52 2 42 3 12 1 72 2 42 3 42 0 12 4 62 6 84 3 11 7 52 6 22 3 02 8 03 1 03 4 03 9 03 6 03 3 52 9 02 8 03 9 04 2 05 0 52 4 02 5 52 3 32 3 0高程分析高程永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou地形分析平 坡 地：3%建 筑、道 路 可 自 由 布 置，唯 需 要 注 意 排 水 问 题。陡 坡 地：2 5%5 0%住 宅 区 布 置 及 设 计 受 到 较 大

24、 限 制，住 宅 区 车 道需 与 等 高 线 成 较 小 锐 角 布 置。不 适 合 做 建 设 用 地。缓 坡 地：3%1 0%建 筑 布 局 不 受 地 形 约 束，不 需 作 台 阶 式 处 理。中 陡 坡：1 0%2 5%住 宅 区 场 地 需 要 划 分 若 干 台 阶，车 型 道 路 不 宜迟 滞 等 高 线 布 置。急 陡 坡：5 0%1 0 0%建 筑 设 计 需 做 特 殊 处 理，宜 设 置 人 行 梯 道，不设 车 行 道。悬 坡 地：1 0 0%坡 度 分 级 标 准：规 划 原 则：住 宅 用 地 面 积 较 大，建 筑 集 中 布 置，数 量 较 多，主 要 布

25、置 于 缓 坡 地 和 平 坡 地；商 业 用 地 面 积 较 小，建 筑 灵 活 布 置，数 量 较 少，主 要 布 置 于 中 陡 坡、缓 坡 地 和 平 坡 地，部 分 布 置 于 陡 坡 地。图例坡度：100%坡度：50%-100%坡度：25%-50%坡度：10%-25%坡度：3%-10%坡度：3%住宅用地坡度商业用地坡度坡度分析永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou1.坡 向 分 类：南 坡、北 坡、东 西 坡。2.坡 向 影 响：坡 向 直 接 影 响 到 居 住 建 筑 的 采 光、通 风 等 舒 适 性 因 素。坡 向 不 同，

26、其 所 能 接 收 到 的日 照 时 间 的 长 短 不 同，建 筑 间 距 不 同。3.地 基 选 址 优 先 顺 序：南 坡 东 西 坡 北 坡。分 析 结 果：地 块 坡 向 较 为 复 杂，北 部 以 南 坡 为 主，南 部 以 北 坡 为 主，东 部 以 西 坡 为 主，西 部 南坡 和 东 坡 为 主。具 体 用 地 局 部 需 要 平 整。坡向东南图例坡向南向坡向西南坡向西向坡向西北坡向北向坡向东北坡向东向地形分析坡向分析永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou住宅用地古迹遗址学校用地商业用地社会福利设施用地供电用地功能分析总体指标

27、总用地面积:509.25公顷总建设用地面积：1322602总建筑面积：1399388综合容积率：0.96永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou配套落位配套落位共 计 配 套 2 0 项，其 中 1 7 项 为 局 部 配 套，另 3 项（四 季 花 海、登山 步 道 和 绿 环）分 布 于 整 个 社 区。配套落位永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou住 宅：用 地 主 要 布 置 于 缓 坡 地 和 平坡 地，规 划 较 合 理。商 业：用 地 主 要 布 置 于 中 陡 坡、缓 坡地 和 平

28、 坡 地，部 分 布 置 于 陡 坡 地；布 置 较 分 散，南 边 商 业 靠 近 山 脊，离住 宅 区 距 离 较 远，可 达 性 较 差。原方案规划原方案规划住 宅：原 方 案 规 划 较 合 理，所 以 与原 方 案 基 本 一 致。商 业：用 地 主 要 布 置 于 中 陡 坡、缓 坡地 和 平 坡 地，部 分 布 置 于 陡 坡 地；布 置 更 集 中，位 于 山 谷 地 段、更 靠 近主 要 道 路 与 住 宅 区，可 达 性 较 好。现方案规划现方案规划坡度：100%坡度：50%-100%坡度：25%-50%坡度：10%-25%坡度：3%-10%坡度：3%图例住宅用地商业用地方

29、案比较坡度分析地形分析永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou水系统分析1、通 过 将 现 状 中 较 为 分 散 的 水 体 连 通整 合，令 水 系 成 为 贯 穿 整 个 基 地 的 基 本景 观 架 构，激 活 周 边 用 地 的 功 能。2、利 用 现 状 水 池 形 成 浅 滩 水 系 贯 彻 田园 区，丰 富 景 观 价 值 与 视 觉 体 验。3、地 块 南 侧 为 打 造 温 泉 度 假 酒 店 集 中造 水，设 计 温 泉 泡 池 等 功 能 性 水 系，提升 体 验 品 质。原规划水系统设计水系统永威 郑州 荥阳思源项目Si

30、yuan Project Xingyang Zhenzhou交通分析现 状 中 南 北 走 向 的 3 2 3 省 道 和 东 西 走 向的 陇 海 路 为 地 区 的 交 通 提 供 了 便 利。根 据 方 案 设 计 局 部 改 变 西 侧 主 要 道 路 路线，并 整 体 拓 宽；另 从 3 2 3 省 道 分 出 支路，与 现 状 道 路 一 同 打 造 为 本 地 块 的 两条 主 要 交 通 轴。根 据 地 形 及 地 块 功 能 的 分 布 设 计 了 宜 人有 趣 的 支 路。主干道设计主路设计支路主路陇 海 路原规划道路系统设计道路系统永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan P

31、roject Xingyang Zhenzhou方案比较住 宅：用 地 主 要 布 置 于 缓 坡 地 和 平 坡 地，规 划 较 合 理。东 北 部 用 地 以 东 坡 为 主；中 部 用 地 以东 北 坡 为 主；南 部 用 地 以 东 南 坡 为 主。总体 避 开 北 坡 布 置，较 为 合 理。商 业：用 地 主 要 布 置 于 中 陡 坡、缓 坡 地 和平 坡 地，部 分 布 置 于 陡 坡 地；布 置 较 分 散，南 边 商 业 靠 近 山 脊，离 住 宅 区 距 离 较 远，可 达 性 较 差。北 部 用 地 以 东 坡 为 主；中 部 用 地 以 南坡 和 东 坡 为 主；南

32、部 用 地 以 北 坡 为 主。原方案规划原方案规划住 宅：原 方 案 规 划 较 合 理，所 以 与原 方 案 基 本 一 致。商 业：用 地 主 要 布 置 于 中 陡 坡、缓 坡地 和 平 坡 地，部 分 布 置 于 陡 坡 地；布置 更 集 中，位 于 山 谷 地 段、更 靠 近 主要 道 路 与 住 宅 区，可 达 性 较 好。原 方 案 南 部 的 商 业 北 移，使 部 分商 业 用 地 处 于 东 南 和 东 向 坡。现方案规划现方案规划住宅用地商业用地图例地形分析3421.溪流2.林间栈道3.草坪4.茶室2沿水系布置步道、茶室、供人们活动的草地等公共设施剖面设计12 1 02

33、 3 32 2 42 3 3剖面设计1.台地2.地下车库3.组团景观4.住宅西高东低，地下车库分台地布置，顺应地势，较少挖方量122331444442 1 92 1 52 1 11.溪流2.溪涧民宿3.溪涧垂钓利用溪流体会垂钓之乐，布置溪涧民宿，体验乡野慢生活2剖面设计113212 9 12 9 12 9 03 0 02 9 6永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang ZhenzhouWS-1WS-2WSC-5WS-6WS-7WS-8WS-9WS-10WS-11WS-12WS-13WS-14WS-15WS-16WS-17WS-18WS-19WS-20WS-21WS

34、-22WS-23WS-24WS-25WS-26WS-27WS-28WS-29WS-30WS-31WS-32WS-33WS-34经济技术指标总体指标总用地面积：5092500净用地面积：1322602总建筑面积：1399388综合容积率：0.96住宅用地：997721住宅建筑面积：1209233住宅综合容积率：1.27商业用地：211321商业建筑面积：146247商业综合容积率：0.68WS-3WS-4WS-35地块编号用地面积（）用地性质容积率建筑面积（）WS-0135753 居住用地-安置区1.864355 WS-0233524 居住用地-安置区1.860343 WS-036076社会福利

35、设施用地0.84861WS-042925 供电用地WS-054904服务设施用地0.83923 WS-0617882教育用地0.814306WS-0720435 居住用地1.122479 WS-0866410 居住用地1.8119538 WS-09162991 居住用地1.1 179290 WS-108835 商业用地1.0 8835 WS-1164116 居住用地1.0 64116 WS-1280641 居住用地1.0 80641 WS-1322081商业用地0.8 17665WS-1453495 文物古迹用地WS-1522091居住用地1.50 33137WS-1611493 商业用地0.

36、50 5747 WS-1715426 商业用地0.50 7713 WS-18139799 居住用地1.50 209699WS-1910242教育用地0.88194WS-207349居住用地1.50 11024WS-2136548 居住用地1.00 36548 WS-2249903 居住用地1.00 49903 WS-2314971 商业用地0.507486 WS-2418450 商业用地0.509225 WS-2587811 居住用地1.0087811 WS-2618036 教育用地0.7012625 WS-278405 商业用地0.504203 WS-2880050 居住用地1.008005

37、0 WS-29110300 居住用地1.00110300 WS-3019117 商业用地0.509559 WS-317316 商业用地1.007316 WS-3217387商业用地1.0017387 WS-3322065 商业用地0.511033 WS-3434387 商业用地134387 WS-3511388商业用地0.55694 总计1322602 1399388-C02居住区-温泉度假区-颐乐学院区-民俗体验区-4F/6F叠拼-L型合院总体鸟瞰图入口透视图庭院透视图组团庭院透视庭院透视图组团庭院透视永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou住

38、宅C-02地块用地面积：64116容 积 率：1.0建筑限高：40m总建筑面积：112487地上建筑面积：64214其中：6F叠拼：29410（49.3%）4F叠拼：26928（42.5%）合院：6460（10.3%）配套：1416地下室建筑面积：48273其中：6F叠拼地下室：66984F叠拼地下室：7920合院地下室：2965停车库面积：29250非机动车库面积：1440总户数：414户其中：6F叠拼：204户4F叠拼：176户合院：34户建筑密度：29.63%机动车位：619辆非机动车位：720辆可售率：56%地势高差大，西高东低，东西高差20m总平面图永威 郑州 荥阳思源项目Siyua

39、n Project Xingyang Zhenzhou总指标户型配比叠拼+合院户型面积户数面积百分比户数百分比6F叠拼2941020446.83%49.28%4F叠拼2692817642.88%42.51%180合院64603410.29%8.21%合计6279841411配套停车配比方案指标配建停车场（库）泊位及配建标准规模配建指标配建泊位机动车非机动车机动车非机动车住宅户数其中套内面积1302241辆/户1.5辆/户224336 套内面积1301902辆/户1.5辆/户380285 经营性配套公建3001辆/百0.8辆/百33非经营性配套公建12001辆/百8辆/百1296 总计619 7

40、20 主要综合技术经济指标编号名称数值单位备注01居住区用地面积64114.802总建筑面积112487其中住宅建筑面积（不含阳台）62168.02商业建筑面积250配套设施建筑面积1000.4地下室建筑面积17583地下车库总建筑面积30690四个一工程165.603阳台面积629.9804基底总面积1899905总户数414个06总人口1325 个07总车位地下停车数量616 个地上停车数量3个08容积率1.00 09建筑密度29.63%10绿化率35%11人防面积18999配套公建项目一览表编号项目数量建筑面积（）备注1社区综合服务11662社区便民店12503物业管理服务用房14504

41、治安联防站1205门卫1206垃圾中转站11507变电站13008通信综合接入机房160总计1416总平面图方案二住宅C-02地块用地面积：64116容 积 率：1.0建筑限高：40m总建筑面积：112442地上建筑面积：64182其中：洋房：29367（46.8%）4F叠拼：26928（42.9%）合院：6460（10.3%）配套：1427地下室建筑面积：48260其中：洋房地下室：52254F叠拼地下室：7920合院地下室：2965停车库面积：30620非机动车库面积：1530总户数：444户其中：洋房：234户4F叠拼：176户合院：34户建筑密度：27.32%机动车位：581辆非机动车

42、位：765辆可售率：56%地势高差大，西高东低，东西高差20m永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou总指标户型配比配套停车配比方案指标洋房+叠拼+合院户型面积户数面积百分比 户数百分比6F洋房2409619238.40%43.24%7F洋房5271428.40%9.46%4F叠拼2692817642.91%39.64%180合院64603410.29%7.66%合计62755444100%100%配建停车场（库）泊位及配建标准规模配建指标配建泊位机动车非机动车机动车非机动车住宅户数其中套内面积1303221辆/户1.5辆/户322483 套内面

43、积1301222辆/户1.5辆/户244183 经营性配套公建3001辆/百0.8辆/百33非经营性配套公建12001辆/百8辆/百1296 总计581 765 配套公建项目一览表编号项目数量建筑面积（）备注1社区综合服务11782社区便民店12503物业管理服务用房14504治安联防站1205门卫1206垃圾中转站11507变电站13008通信综合接入机房160总计1427主要综合技术经济指标编号名称数值单位备注01居住区用地面积64114.802总建筑面积112442其中住宅建筑面积（不含阳台）61519.02商业建筑面积250配套设施建筑面积999.4地下室建筑面积16110地下车库总建

44、筑面积32150四个一工程177.603阳台面积1235.9804基底总面积1751805总户数444个06总人口1421 个07总车位地下停车数量578 个地上停车数量3个08容积率1.00 09建筑密度27.32%10绿化率35%11人防面积17518永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou规划结构景观主轴连接次轴入户巷道主轴景观组团景观永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou道路分析8-10M次轴线4M入户道路20-35M景观主轴C-02住宅地块道路等级大致分三级：中心景观主轴、连接南北的次轴

45、及入户道路。三级道路均结合水景、植物等景观设计，尺度宜人，景观较好。0.8m2m1.2m1m2m2m2m1m5-6m1.5m3m3m3m1.5m5-6m永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou景观主轴景观参考意向前区广场入口大门前区广场透视入口大门透视入口大门透视永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou景观主轴景观参考意向会客庭院礼仪中轴会所透视图会所内部透视图永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou会所平面图下沉庭院地面入口叠水景观叠水景观入口大门一

46、层平面图二层平面图永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou会所剖面利用下沉庭院，形成静谧的空间，为会所营造良好氛围主轴线透视图礼仪中轴透视主轴线透视图礼仪中轴透视永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou景观主轴景观参考意向活动草坪水景庭院观景庭院观景庭院透视永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou组团空间景观参考意向合院组团景观庭院景观透视组团庭院透视永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou组团空间景观参

47、考意向叠加组团景观组团庭院透视组团庭院透视永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou组团庭院鸟瞰结合景观，台地为地下室采光永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou6F叠拼4F叠拼L型合院剖面分析场地相对标高 地块根据所处地势将场地设计成台地形式，高程从西到东递减，基本幅度为4m，最高处和最低处相差20m；住宅类型从西到东分别为叠拼（6F）、叠拼（4F）和L型合院（4F），因此地块的天际线从西到东递降。永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou2412422

48、40238238233235234230223224227228231现状地形现状地势西高东地，总高差约为20M，南北总高差最大处为2M。永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou222226230232234236242240238设计地形顺应地势，每4M设置一个台地。永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou216.15220.15224.15226.15228.15232.15236.15234.15230.15地库出入口地库出入口地库高程分析永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project

49、Xingyang Zhenzhou地库流线车库主流线车库次流线地库出入口坡道216.15226.15228.15232.15236.15234.15230.15224.15地库出入口地库出入口220.15永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou流线分析人行流线车行流线地库入口永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou剖面分析顺应地形设计地库永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou剖面分析利用4M高差形成可采光的地下空间永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan

50、 Project Xingyang Zhenzhou消防分析永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou户型分布六层叠拼四层叠拼合院别墅户型列表永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang ZhenzhouL型合院立面图轴测图深灰色金属玻璃栏板原木格栅清水混凝土深灰色石材夯土墙L型合院L型合院L型合院L型合院L型合院永威 郑州 荥阳思源项目Siyuan Project Xingyang Zhenzhou型材比较25*50深灰色铝条75*180木纹铝板夹深灰色铝条格栅25*25深灰色铝条50*100深灰色铝条4150600 6