自然漫步+绿色生态住宅区景观设计方案文本.pdf
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1、中车成都机车辆有限公司原址土地项目景观方案设计文本R e s i d e n t i a l C o m p l e x C o n C e p t s C h e m e.C h e n g d ul a n d s C a p e p l a n p l a n n i n g t e x t生 命 树l i f e T r e e微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/目录taBle oF Contents1.区域解读/Regional Reading 7.总体规划/masteR plan 4、
2、5#地块概念设计/useR gRoup9.投资估算/speCialised design8 5.6#地重点设计/6#Key design 专项设计/speCialised design 绿化带及幼儿园概念设计/design2.场地解读/site analysis 3.设计概念/design ConCept微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/1.区域解读/Regional Reading 微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时
3、内删除!https:/市中心North railway StatioNCeNter二环路一环路6.4km9.9km7.8km 三环路成都东客站eaSt paSSeNger StatioN of CheNgdu火车南站成都双流国际机场South railway StatioNCheNgdu ShuaNgliu iNterNatioNal airport6.0km22.4km成都火车北站中环路项目背景/BaCKgRound oF the pRojeCt区位分析Site位于成都市中环路附近距离火车北站 6km距离成都东站 6.4km地理位置优越locaTed near The 2.5 ring of
4、 chengdu Distance from the north railway station 6km Distance from the 6.4km of chengDu east railway station convenienT TransporTaTion成都绕城高速微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/North railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioNNorth rai
5、lway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioN沙河公园成都动物园成都熊猫基地北湖公园成都理工大学多宝寺公园塔子山公园2.0km7.3km东郊记忆铁建广场成华公园
6、万年场商圈春熙商圈市中心建设路商圈府青商圈双桥商圈项目5km范围内有多个公园、商圈、小学、初中、大学,为宜居新福地Site项目背景/BaCKgRound oF the pRojeCt2.0km5.0km5.0km7.3kmthere are many parks,business Districts,elementary schools,junior high schools anD universities arounD the venue,which is a new place To live in.二仙桥学校配套分析/5km 范围内微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号
7、 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/项目背景/BaCKgRound oF the pRojeCt紧靠地铁七号线、地铁八号线(在建)附近,二仙桥站、理工大学站、八里庄站,搭乘地铁便捷Site八里庄地铁 7 号线二仙桥成都理工大学balizhuangerxianqiaochengdu Train norTh sTaTion close to the subway line seven erxian briDge station,university of science anD technology station,ba li zhuang railwa
8、y station,convenienT TransporTaTionchengDu university of technology地铁1号线地铁3号线1.8km1.2km1.3km成都火车北站地铁 8 号线在建交通分析/地铁微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/项目背景/BaCKgRound oF the pRojeCt周边多道相连公交站台遍布交通路网发达交通便捷There is a planned longlong road in The norTh.south has chenghua av
9、enue anD metro line 8 under consTrucTion.west central ring roaD anD metro line 7there are many connections in the surrounDing area.bus stops all overdeveloped TrafficSite蜀龙路(规划)仙桂路东华一路西延线二仙桥北二路二仙桥北一路仙韵一路仙韵二路仙韵三路仙韵四路仙韵五路人民塘路二期成华大道/地铁 8 号线(在建)二仙桥成都理工大学erxianqiaochengDu university of technology东北西南方向规划
10、道路图例西北东南方向规划道路已建成道路已建成道路东华二路西延线 民旺一路普洛斯 a 线东华二路东华一路民兴线民兴二路民兴三路民兴四路人民塘东二路华林一路华林二路华林三路华净路下涧槽路人民塘东一路交通分析/公路中环路/地铁 7 号线微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/项目背景/BaCKgRound oF the pRojeCt成都理工大学东郊记忆二仙桥公园罗兰生活广场规划幼儿园金童双语幼稚园成都市第十二幼儿园成都四十九中铁建广场chengDu university of technologyeast
11、ern suburb memoryerxian briDge parkroland life squarekinDergartenkinDergartenkinDergartenchengDu forty-nineiron builDing square成都七中嘉祥外国语学校Site图例住宅区域学校区域商业区域项目区域配套分析/周边配套周边配套齐全以住宅空间和学校区域为主,休闲娱乐、生活学习等场所一应俱全1.周边优质学区资源丰富,紧临理工大学,七中嘉祥外国语等名校2.附近工业文明氛围浓厚工业遗址为主题旅游地铁路遗迹为主导的公园微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习
12、资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/客群分析/gRoup analysis三代同堂的家庭他们需要服务全龄段的配套设施他们喜欢绿意盎然的景观环境他们追求亲近友善的社区氛围Three generaTions微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/改善住宅的夫妻他们崇尚健康的生活方式他们偏爱得体的人文氛围他们希望享受繁华的城市生活couple improving homes客群分析/gRoup analysis微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习
13、资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/他们喜欢新潮的理念和设计他们喜欢充满互动的公共空间年轻上班族他们追求生活的便利和多样化young office worker客群分析/gRoup analysis微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/三代同堂的家庭老年健身基础游乐交友互动健康测量益智活动体育活动无障碍通行亲子交流户外课堂棋牌活动趣味科普探索自然调研表明社区中使用公共空间的人群频率最高的是老人和儿童Three generaTionselDerly fitnessbsai
14、c playdaTingibteractionhealThmeasurementpuzzleacTiviTiessporTsacTiviTiesaccessibleparent-chilDcommunicationouTdoorclassroomchess evenTpopularscienceparenTalcare老人0-6 岁儿童6-12 岁儿童随着身体机能的逐渐衰退,老年人越来越注重健康的保持,以及家庭关系的保持。他们需要更多的社交活动,减少孤独感。此阶段儿童表现出强烈的好奇心与求知欲的同时展现出心里的敏感性与脆弱,需要更多的陪伴与引导。此阶段儿童情感丰富起来,需要不断地学习和体验生活
15、,我们需要给他们提供更多的户外活动空间。olD man0-6 years olDchildren6-12 years olDchildren活动需求客群分析/gRoup analysis微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/改善住宅的夫妻年轻的夫妻使用社区空间的时间大多为晚间及周末couple improving homes山林漫步户外会客环区慢跑草坪野餐健身设施宠物聚会户外阅读艺术展览mountain walkouTdoormeetingring joggingouTing diningfiTne
16、ss chargingsTaTionprt partyopen-airlibrarymountaineeringexperience夫妻他们需要一起参与更多的社区活动,以增强他们之间的感情。couples活动需求客群分析/gRoup analysis微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/年轻上班族单身的青年上班族他们以一种全新的生活态度,将带来更加开放化的社区生活。young office worker户外办公露天电影读书会互动夜跑小型音乐会登山体验草坪瑜伽体育活动周末集市ouTdooroffice
17、open-airmoviebook clubinTeracTionnighT runsmall concertmountaineeringexperiencelawn yogasporTsacTiviTiesweekenDmarket单身青年他们需要一起参与更多的社区活动,以增强他们之间的感情。single youth活动需求客群分析/gRoup analysis微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/社交交流分享老年健身健身充电站露天图书室互动夜跑家长看护基础游乐健身设施登山体验趣味科普户外会客户外
18、餐饮周末集市体育活动健康测量环区慢跑益智活动亲子交流交友互动宠物聚会小型音乐会读书会智能社区露天电影健康亲子socialexchangeshareouTdoormeetingouTing diningweekenDmarketsporTsacTiviTieshealThmeasurementring joggingpuzzleacTiviTiesparent-chilDcommunicationdaTingibteractionprt partysmall concertopen-airmoviesmartcommunityopen-airmoviehealThelDerly fitnessf
19、iTness chargingsTaTionopen-airlibraryinTeracTionnighT runparenTalcarebsaic playfiTnessfaciliTiesmountaineeringexperiencepopularscienceparent-child活动需求客群分析/gRoup analysis微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/周边楼盘/suRRoundingsSite源滩国际社区(公寓)龙光世纪中心(公寓)蓝光乐彩城建筑类型:高层,超高层,塔楼建筑类型
20、:高层建筑类型:公寓建筑类型:公寓建筑类型:公寓项目特色:公园地产楼盘价格:16,000 元/m楼盘价格:16,000 元/m楼盘价格:16,000 元/m楼盘价格:17,000 元/m 起楼盘价格:18,000 元/m景观风格:现代简欧景观风格:现代风格楼盘类型:商业综合体景观风格:欧式风格景观风格:ART-deco华西雅筑泰博理想城(公寓)330m730m750m400m1200m总结1.周边均为刚需户型,品质不高。2.稀缺改善型户型,高品质环境小区。3.周边主流产品公寓居多。微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内
21、删除!https:/竞品楼盘/Competing pRoduCts竞品楼盘/Competitive pRopeRtySite建筑类型:高层建筑类型:高层建筑类型:高层建筑类型:高层楼盘价格:14,300 元/m楼盘价格:22,625 元/m楼盘价格:23,529 元/m楼盘价格:20,000 元/m户型:170286m户型:50142m户型:70100m景观特点:以直线为主景观特点:以折线为主景观特点:以折线为主景观特点:以曲线为主5300m3800m5400m2800m华润润府待售成都中洲里程龙湖梵城恒大中央广场二期待售待售待售微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为
22、学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/泰禾福州湾天澜案例分析/Case analysis雅奢现代滨水度假风格的湾系豪宅现代简约自然意境美优雅尊贵浪漫亮点:总体采用折线式构图,园区道路流线与节点的衔接一气呵成,铺装方式统一。控制成本方式:植物采用现代简约种植手法,整体以绿植组团+草坪堆坡节约造价。微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/案例分析/Case analysis龙湖旭辉 春江悦茗一个有 温度 的社区现代简约亮点:构图简约大气,利用园区消防通道沿途设置各类活动功能
23、空间,园区路网流畅清晰。控制成本方式:加大园区绿化率,利用现代简约种植手法,中心留出开阔的大草原,其余以绿植组团+草坪堆坡为主。生态全龄化温暖微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/现代简约新加坡丽敦豪邸dleedon案例分析/Case analysis亮点:全园流线统一,为不同年龄段设置多样化活动空间,并利用无障碍通道贯穿全园。控制成本方式:以简约的铺装细流及绿化草坪控制成本人性化绿色微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删
24、除!https:/景观定位/landsCape oRientation人性化现代modeRnNaturalHumAnizeageiNg自然全龄化微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/2.场地解读/site inteRpRetation微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/场地现状/site analysis现场遗留一些废弃的工业设备长势较好的老树一条废弃的铁轨,及一些极具特色的老工业场房场地废旧铁路老树旧
25、厂房旧设备现有道路废弃铁轨现场照片微信免费领取精品资料 QQ2150701285同QQ号 该资源为学习资料,仅供参考,禁止商用。请于下载后24小时内删除!https:/规划用地面积:23371.76 容积率:不大于 2.0绿地率:不小于 30%建筑密度:不大于 25%建筑限高:不大于 100m规划用地面积:25056.11 容积率:不大于 2.0绿地率:不小于 30%建筑密度:不大于 25%建筑限高:不大于 100m规划用地面积:22840.65 容积率:不大于 2.0绿地率:不小于 30%建筑密度:不大于 25%建筑限高:不大于 100m规划用地面积:4130.04 容积率:不大于 2.0绿
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